Релокация и зарубежная недвижимость

15 February 2023 11:11

⚡️Кейсы клиентов Intermark – формирование диверсифицированного портфеля. Бали и Великобритания

Продолжаем делиться с вами интересными кейсами наших клиентов.

👫Герои следующего кейса – семейная пара, владельцы бизнеса в России. Обратились в Intermark летом 2022 года.

✅Запрос клиентов – покупка ликвидного объекта в бюджете до $200.000 с высокой арендной доходностью и приростом стоимости.

Стояла задача выйти из ряда объектов на российском рынке и попробовать диверсификацию за рубежом. В связи с отсутствием опыта на зарубежных рынках первоначально клиенты ориентировались на известные им страны недалеко от России – Турцию и Грузию.

Специалисты Intermark предложили объекты на высокой стадии готовности в Стамбуле и Великобритании, а также, в качестве рекомендации, обратили внимание клиентов на Бали и Таиланд, поскольку объекты на этих рынках удовлетворяли основным инвестиционным запросам – близкие сроки сдачи и получения дохода, возможность диверсификации и высокая ликвидность.

После изучения проектов в новых для них направлениях, клиенты остановили свой выбор на апартаментах в районе Чангу на Бали со сдачей в течение года.

🌅О проекте: комплекс из 98 апартаментов в 5 минутах на машине от океана в самом популярном районе Бали – Чангу. Полная отделка и меблировка под ключ, профессиональная УК.
💵Стартовая цена: $165.000 за апартаменты 61 кв.м
💰Прогнозируемая доходность: 9-16% при сдаче в краткосрочную аренду
⏳Срок сдачи: 2 квартал 2023

➡️ Оставить заявку

К моменту вывода следующей части средств в портфолио клиентов добавились коттеджи в Великобритании, которые сразу начали приносить доход.

🏡О проекте: коттеджи в загородном отеле в 2 часах езды от Лондона. В отеле создается дополнительная инфраструктура, рост цен к моменту завершения всех работ – 20-25%, далее рост 5-10% в год
💵Стартовая цена: £170.000 за коттедж 32,5 кв.м
💰Фиксированная доходность: 8% годовых на 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию

➡️ Оставить заявку

Получив положительный опыт покупки на Бали, клиенты решили диверсифицироваться по локациям внутри острова и недавно приобрели еще один готовый проект в другой его части. На текущий момент наши эксперты продолжают общение с клиентами и обсуждают возможное дополнение портфеля проектами в Омане и Таиланде.

Благодаря специалистам компании Intermark, герои этого кейса открыли для себя новые рынки и, уже увидев результаты, продолжают формировать хорошо диверсифицированный портфель.

➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию эксперта и подобрать объект, подходящий именно вам

#Бали #Индонезия #Великобритания

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

13 February 2023 15:35

⚡️Швейцария: старт продаж комплекса резиденций на курорте Андерматт

🇨🇭Эксперты Intermark Real Estate анонсируют старт продаж нового комплекса, состоящего из 24 резиденций и пентхаусов, в Андерматте - потрясающем круглогодичном курорте в сердце швейцарских Альп.

❗️Проект подходит для покупки нерезидентами Швейцарии

▪️Количество спален: 1-4
▪️Площадь: 92-228 кв.м
▪️Инфраструктура комплекса: спа, сауна, комната отдыха, комната для лыж
▪️Сдача проекта: 3 квартал 2024

➡️ Оставить заявку

💶Андерматт - это круглогодичное альпийское направление для отдыха. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, разнообразные возможности для зимнего и летнего отдыха обеспечивают высокую заполняемость объектов недвижимости.

▪️Доходность от сдачи в аренду: 4-5% годовых
▪️Прирост стоимости: 10-15% до конца строительства
▪️Надежность инвестиций: значительный рост цен на недвижимость на горнолыжных курортах в течение последних двух лет

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Швейцария

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

11 February 2023 12:02

⚡️Иммиграция, релокация и свобода перемещения: окно возможностей

Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ?

➡️ Оставьте заявку, чтобы выбрать программу и получить консультацию эксперта

🌎Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов
🇹🇷паспорт Турции (инвестиции от $400.000)
🇬🇩паспорт стран Карибского бассейна (инвестиции от $150.000)
🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $130.000)
🇵🇹Золотая виза Португалии (инвестиции от €280.000)
🇪🇸Золотая виза Испании (инвестиции от €500.000)
🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции от €300.000)
🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия)
🇷🇸ВНЖ Сербии (инвестиции от $250.000)
🇦🇪ВНЖ Дубая (инвестиции от $205.000)
🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000)
🇵🇦ПМЖ Панамы (инвестиции от $300.000)
🇲🇽ВНЖ Мексики (инвестиции от $300.000 или на основании финансовой независимости)
🇨🇱ВНЖ Чили на основании финансовой независимости
🇪🇺ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия)

❗️Чтобы узнать подробности и подобрать программу и страну под ваши индивидуальные цели и задачи, оставьте заявку по ссылке

#Турция #Гренада #Карибы #Вануату #Португалия #Испания #Кипр #Панама #Дубай #Сербия #Мексика #Франция #Италия #Германия #Финляндия #Греция #Чили #США #Хорватия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

09 February 2023 13:36

⚡️Паспорт Вануату – когда будет доступен безвизовый Шенген?

Паспорт Вануату предоставляет безвизовые поездки в Великобританию, Гонконг, Сингапур, Россию, а также упрощенный въезд с электронной визой в Австралию и Новую Зеландию. С мая 2022 года безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения приостановлен.

❗️Весной 2023 года планируется следующее заседание по вопросу возобновления безвизового режима со странами Шенгенского соглашения. Сейчас правительство Вануату разрабатывает новую концепцию усиления проверки благонадежности инвесторов, чтобы в дальнейшем проводить более глубокий Due Diligence всех заявителей. Если вы планировали оформление гражданства Вануату, лучше начать процесс уже сейчас, до внесения изменений.

➡️ Оставить заявку

🇻🇺 Оформление паспорта Вануату на сегодняшний день - это самый быстрый способ получить гражданство, большинство заявителей получают одобрение в получении паспорта в течение 45-60 дней с даты подачи заявления в иммиграционный орган.

💵Вануату также является юрисдикцией с низким налогообложением, что помогает гражданам оптимизировать налоговое планирование. В Вануату нет подоходного налога, налога на имущество, налога на прирост капитала и налога на наследство.

👨‍👩‍👧‍👦Для получения гражданства Вануату необходимо сделать невозвратный взнос (дотацию) в государственный фонд. Размер взноса зависит от количества членов семьи, включенных в заявку:
▪️от $130.000 – для одного заявителя
▪️от $150.000 – для семейной пары
▪️от $165.000 – для семейной пары с одним ребенком
▪️от $180.000 – для семейной пары с двумя детьми

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

07 February 2023 11:08

🇹🇭Таиланд: почему стоит инвестировать в Азию в 2023?

С возвращением международного туризма в Таиланде оживился и рынок недвижимости. Заполняемость апартаментов и вилл достигает 95%, ставки на аренду растут, а значит, растет и доход инвесторов.

➡️ Оставить заявку

❗️Пять причин инвестировать в недвижимость Таиланда:
1. Один из самых высоких показателей доходности от сдачи в аренду: 5-10% годовых
2. Возможность заработать 15-30% за время строительства, вкладываясь на старте продаж
3. Дружественная страна, оплата возможна переводом из любого несанкционного банка РФ, а также рублями и криптовалютой
4. Сделка может проводиться как удаленно, так и лично с трансфером и русскоязычным сопровождением на просмотрах
5. Профессиональное управление собственными операторами застройщиков - для инвестора это пассивный доход

🌅Типичный объект для инвестиций в Таиланде:
Апартамент от $100.000 или вилла от $300.000 с полной отделкой под ключ и доходом 5-10% годовых. Доступна гарантированная доходность до 7% годовых

➡️ Чтобы получить каталог проектов Таиланда или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

05 February 2023 13:06

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Подписывайтесь на Instagram Ирины Мошевой - управляющего партнера Intermark Real Estate: https://instagram.com/mosheva__irina

Релокация и зарубежная недвижимость

03 February 2023 12:06

⚡️Каталог зарубежной недвижимости до 15 млн рублей

Инвестиционная недвижимость за рубежом может стоить как квартира возле МКАДа. Наши эксперты подготовили подборку лучших инвестиционных объектов стоимостью до 15 млн рублей.

Как правило, это небольшие студии и 1-спальные апартаменты, которые пользуются наибольшей популярностью у арендаторов. Для портфельных инвесторов на эти объекты действуют специальные предложения.

❗️Все объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а некоторые - рублями и криптовалютой.

➡️ Получить каталог

В каталог вошли предложения в следующих локациях:

🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет
🇮🇩 Бали – от $165.000, 9-17% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £130.000 ($160.000), 8% годовых на 10 лет
🇧🇷 Бразилия – от $117.000, 7% годовых на 2 года, далее до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
🇴🇲 Оман – от $135.000, 8-10% годовых

В каталоге есть предложения с фиксированной доходностью, а также объекты, которые можно сдавать в аренду под управлением с доходом до 17% годовых или проживать самостоятельно.

Некоторые объекты из подборки готовы и приносят доход сразу, некоторые - со сроком сдачи в 2024-2025 и позволят получить максимальный прирост цены до 60%.

➡️ Чтобы получить каталог или консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

01 February 2023 13:12

⚡️ОАЭ: укникальная возможность для российских клиентов забронировать квартиры до старта официальных продаж

🇦🇪 Новый проект в культурном центре Абу-Даби. Апартаменты бизнес-класса в культовой локации

📍Расположение: остров Саадият, рядом с главными достопримечательностями

Эксперты Intermark Real Estate приглашают вас посетить мероприятие, посвященное началу закрытых продаж и успеть первыми забронировать объект.

Подать заявку можно до 6 февраля

➡️ Оставить заявку на участие

▪️В нескольких минутах находится международная школа Cranleigh, музыкальный колледж Berklee и центр искусств Manarat Al Saadiyat
▪️5 международных музеев поблизости
▪️Прямой доступ к пляжу
▪️Инфраструктура комплекса: бассейны на крыше, тренажерный зал, многофункциональная игровая комната для детей и многое другое
▪️Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду: 6-7% годовых
▪️Срок сдачи: 2026 год

💵Стоимость: от $350.000

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#АбуДаби #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

30 January 2023 11:36

⚡️Знакомство с командой. Рекомендации от эксперта по Дубаю

Новая рубрика – знакомство с командой Intermark Real Estate. В этой рубрике мы представим вам экспертов из нашей команды, поделимся их опытом и личными рекомендациями по выбору инвестиционной недвижимости.

👩🏼‍💼Наталья Дорошенко – ведущий эксперт по направлению Дубай
Наталья 12 лет жила в Дубае, с местной недвижимостью работает с 2011 года.

Мнение Натальи по рынку недвижимости Дубая:

"Инвестируя в Дубай, важно учитывать неоднозначность этого направления. Сейчас рынок первичной недвижимости Дубая переживает бум – цены находятся на пике, а строительство новых комплексов расширяется все глубже в пустыню.

Именно поэтому дальнейшая ликвидность объекта на рынке зависит в первую очередь от его расположения. Наиболее востребованные районы - прибрежные, Downtown и выборочно некоторые новые стратегические районы. Предложения на вторичном рынке в этих районах, как правило, более привлекательны, а цикл сделки составляет 2-3 дня."

➡️ Получить консультацию

Рекомендуемый объект от Натальи – видовая квартира в Дубай Марине

• Цена: $763.000 за 2-спальную квартиру 131 кв.м
• Прогнозируемая доходность: 5% годовых при сдаче в долгосрочную аренду, 8% - в краткосрочную
• Полная меблировка, балкон и панорамные окна с видом на Дубай Марину с 20 этажа
• Уникальное расположение в центре Дубай Марины, пешая доступность до пляжа, прямой выход на набережную и променад, свободный выезд на главную магистраль, рядом с ресторанами, магазинами и ТЦ

Среди преимуществ вторичных объектов перед объектами от застройщика:
▪️быстрая сделка и незамедлительное получение Title Deed, позволяющее подать на ВНЖ Дубая сразу при покупке от $205.000
▪️возможность получения дохода или собственного заселения сразу после покупки
▪️возможность оплаты в рублях

➡️ Чтобы получить полный каталог объектов на вторичном рынке, а также консультацию от Натальи и других экспертов Intermark, оставьте заявку по ссылке

#Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

29 January 2023 08:02

⚡️Бизнес-завтрак в Дубае "Недвижимость для жизни, инвестиций и свободы передвижения"

🕐31 января в 10:00

Эксперты Intermark Real Estate приглашают вас на бизнес-завтрак в Дубае, посвященный инвестициям в недвижимость Азии, Европы и Ближнего Востока, с возможностью получения дохода или иммиграционного статуса для всей семьи.

➡️ Зарегистрироваться на мероприятие

🟨 Программа:
1. Текущие возможности: актуальные возможности для инвестиций и получения иммиграционного статуса (паспортные программы, ВНЖ Евросоюза и Дубая, экзотические локации)
2. Карибы: паспорт Гренады для всей семьи за инвестиции от $150 тыс., безвизовые путешествия в более 180 стран мира
3. Турция: гражданство за инвестиции от $400 тыс., недвижимость для жизни и инвестиций
4. ОАЭ: новые проекты для жизни и инвестиций от $350 тыс.
5. Таиланд: недвижимость от $100 тыс. для жизни, инвестиций и релокации семьи и бизнеса, в том числе с гарантированной доходностью 7% годовых
6. UK: коттеджи в загородных отелях Великобритании от £130 тыс. с фиксированной доходностью 8% годовых
7. Португалия: ВНЖ за инвестиции в недвижимость от €280 тыс., безвизовые путешествия по странам Евросоюза
8. Бали: недвижимость от $200 тыс. с доходом до 18% годовых, сочетание инвестиций с собственным отдыхом

❗️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на мероприятие по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

27 January 2023 09:56

🇧🇷 Бразилия. Готовые виллы на побережье океана с доходностью до 8% годовых

⚡️Инвестиция в курорт 5* на берегу океана под управлением Atlantica - оператора более 150 отелей в Латинской Америке, включая Hilton, Radisson, Accor, Wyndham и Sheraton. Эксклюзив Intermark Real Estate.

Появились в продаже 2 готовые виллы на первой линии - это большая редкость: участков с прямым видом немного, а обычный срок строительства вилл составляет 12 месяцев.

Цены:
• $605.450 за 3-спальную виллу 215 кв.м
• $532.165 за 3-спальную виллу 170 кв.м

❗️Оплата доступна из несанкционных банков РФ в долларах, евро или дирхамах.

➡️ Оставить заявку

💰Инвестиционная стратегия:
• Программа фиксированной доходности: 7% на 2 года
• Получение дохода до 8% годовых при сдаче в аренду начиная с 3 года. Можно комбинировать с собственным проживанием
• Выход из инвестиции: продажа на вторичном рынке с помощью местного агентства застройщика с ростом цен на 20-30% после окончания всех работ на курорте к 2025 году

Курорт функционирует уже 4 года - рейтинг 8.5 на Booking.

В стоимость входит: полная меблировка, участок 450 кв.м с садом, бассейном и террасами, вид на океан
Расположение на курорте: зона на побережье, в пешей доступности до пляжного клуба
Инфраструктура курорта 5*: пляжный клуб с рестораном, школа кайтинга и виндсерфинга, к 2025 году будет построен флагманский отель Radisson со спа-салоном, тренажерным залом, лагунным клубом, консьерж-сервисом и круглосуточной охраной.

➡️ Чтобы забронировать объект или получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бразилия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

25 January 2023 13:41

⚡️ Кейсы клиентов Intermark – покупка недвижимости в Таиланде для релокации и получения дохода

📣 Вводим новую рубрику – кейсы клиентов Intermark. В рамках этой рубрики мы будем рассказывать, с какими запросами к нам обращаются клиенты, что они в итоге приобретают и по каким причинам.

👨‍💼Герой первого кейса – топ-менеджер строительной компании, 52 года

✅Запрос клиента - покупка готового объекта в Таиланде для себя с целью релокации и инвестиций. Изначально планировалось инвестировать до $500 тыс., после поездки и обсуждения финансовых условий было инвестировано $2 млн с целью сохранения капитала и получения пассивного дохода.

Исходя из целей, специалист Intermark предложил клиенту проекты с фиксированной доходностью в лучших туристических районах Пхукета. Такая инвестиция является полностью пассивной для инвестора, а рост цен за время строительства на 20-25% позволяет преумножить капитал.

Клиент остановил свой выбор на нашем эксклюзивном проекте VipKaron.

🌇О проекте: кондоминиум со студиями и 2-спальными квартирами в пешей доступности до популярных пляжей Карон и Ката
💵Стартовая цена: $106.500 за квартиру 28.4 кв.м
💰Фиксированная доходность 7% на 5 лет с возможностью собственного проживания до 30 дней в год. Также есть программа Rental Pool, позволяющая совмещать инвестицию с собственным проживанием (40% от чистого дохода инвестору).

➡️ Оставить заявку

После успешной покупки двух квартир и поездки на Пхукет для личного просмотра объектов, клиент принял решение приобрести еще 5 юнитов в этом проекте. С учетом рекомендаций специалистов Intermark были выбраны объекты и принято решение о незамедлительной покупке. Решение оказалось правильным – на данный момент почти все видовые квартиры в этом комплексе распроданы.

Во время поездки в Таиланд клиента заинтересовал новый проект с виллами в Раваи, и в начале этого года он купил виллу в этом проекте по ценам пресейла. К моменту сдачи в 2024 году стоимость виллы вырастет на 20-25%.

🏠О проекте: масштабный проект на набережной Раваи с богатой инфраструктурой для семей с детьми и туристов, нацеленных на длительный отдых
💵Стартовая цена: $900.000 за виллу 390 кв.м
💰Программа Rental Pool: 40% от чистого дохода инвестору (5-10% годовых)

Для собственного размещения в Таиланде мы подобрали клиенту готовую виллу на пляже Раваи, которую также можно сдавать в аренду под управлением в свое отсутствие с доходом до 10% годовых.

Потребности клиента были реализованы за 2,5 месяца. Все приобретенные объекты представлены эксклюзивно в Intermark.

➡️ Оставьте заявку по ссылке, чтобы получить консультацию эксперта и подобрать объект, подходящий именно вам

#Таиланд

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

23 January 2023 13:42

🇨🇾 Кипр готовится устранить льготную ставку 5% НДС – успейте купить свою первую квартиру до поправок

Сейчас для покупателей нового жилья на Кипре действует льготная ставка 5% НДС вместо обычных 19%. Эти условия планируют изменить, это может быть сделано в ближайшее время.

ℹ️На данный момент льготный НДС применяется при покупке первого жилья, площадь недвижимости не имеет значения.

⚡️Если вы планируете купить вашу первую недвижимость на Кипре, успейте это сделать до внесения поправок в закон. Отличным вариантом могут стать апартаменты в культовом проекте на первой линии моря в Лимасоле.

➡️ Оставить заявку

Цены:
• от €640.000 за 1-спальные 57-67 кв.м
• от €830.000 за 2-спальные 93 кв.м
• от €980.000 за 3-спальные 119-166 кв.м

💰Прогнозируемая доходность: 4-5% годовых net при сдаче в аренду
🔝Прогнозируемый рост цен: 15-25% за время строительства, далее около 5% в год

▪️Расположение в самом сердце красочной набережной, первичная недвижимость прямо у моря в Лимасоле – большая редкость.
▪️В стоимость входит: чистовая отделка, кухня с техникой, встроенная мебель, кладовая и машиноместо
▪️Инфраструктура проекта: бассейны, бары, кафе и рестораны, SPA, теннисные корты, фитнес-центр, торговая инфраструктура, детская игровая площадка и сады
▪️Срок сдачи: март 2025 года. Беспроцентная рассрочка до конца строительства, первый взнос 40%.

❗️Доступна оплата из несанкционных банков РФ
✅Подходит для получения ПМЖ Кипра

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

21 January 2023 11:52

💻ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов: Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия

Для кого подходит программа: специалисты, которые хотят проживать в одной из стран и имеют работу за ее пределами (фактически любой человек, работающий удаленно).

➡️ Оставить заявку

🇬🇷 Греция
▪️Срок рассмотрения: от 2 месяцев
▪️Минимальный доход: €3.500 в месяц
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

🇵🇹 Португалия
▪️Срок рассмотрения: от 2 месяцев
▪️Минимальный доход: €3.040 в месяц
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

🇪🇸 Испания
▪️Срок рассмотрения: от 20 дней
▪️Минимальный доход: €2.200 в месяц
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

🇫🇮 Финляндия
▪️Срок рассмотрения: от 1 недели
▪️Минимальный доход: индивидуально
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

🇭🇷 Хорватия
▪️Срок рассмотрения: от 1 месяца
▪️Минимальный доход: €570 в месяц
▪️Минимальное пребывание в стране: 183 дня в год
Оставить заявку

#Греция #Португалия #Испания #Финляндия #Хорватия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

20 January 2023 01:47

⚡️ПМЖ Панамы: релокация и безвизовые путешествия по миру для граждан РФ

ПМЖ и в последствии гражданство Панамы можно получить за инвестиции в недвижимость от $300.000.
❗️Доступно для граждан РФ

➡️ Оставить заявку

👨‍👩‍👧‍👦Вместе с основным заявителем ПМЖ также получит:
• Супруг/а – обязательно подтверждение проживания по одному адресу с основным заявителем
• Дети – в том числе от предыдущих браков – материально зависимые от родителей и не состоящие в браке
• Родители обоих супругов – подтверждение проживания по одному адресу с основным заявителем

➡️ Оставить заявку

🏅Преимущества ПМЖ Панамы:
• Возможность постоянно проживать в стране
• Налоговое резидентство Панамы - при проживании более 183 дней. 0% подоходного налога на доходы и дивиденды, получаемые из зарубежа
• Удаленное открытие зарубежных счетов
• Срок оформления – 2 месяца

❗️Через 5 лет (без необходимости проживания, только в течение последнего года перед подачей) можно получить гражданство Панамы, которое даст возможность без виз посещать более 140 стран, включая ЕС, а также оформить визу Е-2 США

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Панама

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

14 February 2023 12:15

🇵🇹Португалия: новый проект с гарантированной доходностью и обратным выкупом. Акция для первых 25 инвесторов

Представляем новый объект, подходящий для получения Золотой визы (ВНЖ) Португалии - проект реконструкции коммерческого здания в центральном деловом районе Лиссабона.

▪️Инвестиции: от €350.000
▪️Сдача проекта: 2 квартал 2024

➡️ Оставить заявку

❗️Опции получения доходности

1️⃣Вариант 1
1 год: фиксированная доходность 2% годовых с июля 2024 года
2-3 год: фиксированная доходность 3% годовых
4-7 год: прогнозируемая рыночная доходность 4% годовых

⚡️Акция: первые 25 инвесторов получат 3 года дохода авансом, то есть €28.000 будут выплачены после подписания документов.

➡️ Оставить заявку

2️⃣Вариант 2
1 год: фиксированная доходность 2% годовых с июля 2024 года
2-7 год: фиксированная доходность 3% годовых

⚡️Акция: первые 25 инвесторов получат 7 лет дохода авансом, то есть €70.000 будут выплачены после подписания документов.

🟨Обратный выкуп на 8-10 год по рыночной цене минус 10%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Португалия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

12 February 2023 17:08

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

10 February 2023 12:36

🇬🇧 Коттеджи в новом отеле в Шервудском лесу с доходностью 8% годовых и обратным выкупом за 110% через 5 лет

Отель в Шервудском лесу уже построен и функционирует, девелопер только что приобрел его и активно занимается реновацией и добавлением новой инфраструктуры.

⚡️Акция февраля на первые 10 коттеджей в отеле: бесплатное юридическое сопровождение и опция обратного выкупа за 110% от цены покупки через 5 лет вместо 10.

• Цена: £190.000 за коттедж 48 кв.м
• Фиксированная доходность: 8% годовых на 10 лет с ежегодной индексацией
• Опции обратного выкупа за 107% или 110% от цены покупки через 7 или 10 лет

❗️Оплата доступна из несанкционных банков РФ

➡️ Оставить заявку

🏡Об отеле:

📍Расположение: Ноттингемшир, в пределах 1,5-2 часов до Манчестера, Бирмингема, Лидса, Йорка и других крупных городов. В 40 минутах езды исторические достопримечательности и музеи города Ноттингема. В 800 метрах находится гольф-клуб Rufford Park Golf & Country Club.

46 коттеджей в отеле. Текущий рейтинг на Hoseasons – 8.0

Инфраструктура: крытый бассейн, теннисный корт, детская игровая зона, спортивные площадки, паркинг. В течение зимнего сезона 2023 г. будет построен спа-центр и появятся точки уличной еды.

🔝Прогнозируется рост цен на 15-20% после окончания работ по реновации.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Великобритания

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

08 February 2023 10:13

⚡️ Дубай: продажа этажей в популярных жилых комплексах с возможностью заработать 15% сразу

❓Почему приобрести пул апартаментов «оптом» – хорошая инвестиционная стратегия?
1. Возможность сразу продать апартаменты в розницу по рыночной цене - доход до 15%
2. Ликвидность обеспечена востребованной локацией и топовым застройщиком, на старте продаж эти апартаменты были раскуплены за несколько дней
3. По прогнозам аналитиков капитализация проектов составит до 30%
4. Доходность 6-7% годовых при сдаче в долгосрочную и 8-9% годовых – в краткосрочную аренду
5. Доступна рассрочка платежей

➡️ Оставить заявку

Выбор наших экспертов: проекты с наличием оптовой продажи апартаментов

1. Комплекс на первой линии моря, Dubai Harbour
▪️Сдача проекта: 1 квартал 2025 года (часть корпусов уже введена в эксплуатацию)
▪️Локация: престижный район с живописной набережной, 5* отели, брендовые бутики, рестораны высокой кухни, строится самая большая в регионе пристань для яхт
▪️В продаже: 23 этаж (6 апартаментов), 24 этаж (5 апартаментов), 32 этаж (9 апартаментов)
▪️Стоимость: от $9.363.629
Оставить заявку

2. Новый комплекс в Сentral Park Dubai, City Walk
▪️Сдача проекта: апрель 2026 года
▪️Локация: элитный район в центре Эмирата с удобной транспортной доступностью, ландшафтный парк площадью 48.000 кв.м, рядом торговые центры и отели мирового класса
▪️В продаже: 8 этаж (7 апартаментов)
▪️Стоимость: от $6.140.000
Оставить заявку

3. Комплекс на набережной Dubai Water Canal, Jumeirah
▪️Сдача проекта: 3 квартал 2024 года
▪️Локация: набережная знаменитого канала, один из самых быстрорастущих и развивающихся районов Дубая, 5* отели, рестораны, в 5 минутах до Dubai Mall, Burj Khalifa и DIFC
▪️В продаже: 12 этаж (2 апартамента) и 13 этаж (2 апартамента), 14 этаж (6 апартаментов)
▪️Стоимость: от $4.514.354
Оставить заявку

#Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

06 February 2023 08:34

⚡️Бали - пресейл апартаментов на первой линии океана

Апартаменты на первой линии океана по стартовым ценам – редкая возможность для Бали.

Анонсируем пресейл нового проекта в премиальной локации Нуса Дуа - к моменту официального старта продаж через 2 месяца ожидается поднятие цен на 30%.

▪️126 апартаментов с 1-2 спальнями – 80-110 кв.м
▪️Цена на пресейле: от $225.000 + НДС
▪️Прогнозируемая доходность: 14-15% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
▪️2 пакета мебели на выбор стоимостью от $19.600 - не включены в цену
▪️Рассрочка на 18 месяцев с первым взносом 30%

➡️ Оставить заявку

🔝Инвестиция по минимальным ценам пресейла позволит заработать до 60-70% за время строительства. Это лучшая стратегия для инвесторов, ориентированных на прирост капитала.

❗️Оплата доступна из несанкционных банков РФ, а также рублями и криптовалютой.

Расположение: Нуса Дуа - премиальная локация в южной части Бали, рядом с отелями 5*, гольф-клубом и километрами лучших пляжей острова.
Инфраструктура проекта: инфинити-бассейн, тренажерный зал, коворкинг, детский клуб.
В стоимость входит: вид на океан из каждого юнита, leasehold на 35 лет.

ℹ️Для бронирования и фиксации стартовых цен необходимо внести $1500. Сумма возвратная, срок брони - 8 недель.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

04 February 2023 07:38

🇮🇹 Недвижимость и ВНЖ Италии

Для граждан РФ по-прежнему доступно оформление ВНЖ Италии на основании финансовой независимости. Этот статус подходит для людей, имеющих пассивный доход за пределами Италии. Более того, проживать там не обязательно, достаточно приезжать в страну на несколько дней раз в квартал.

➡️ Оставить заявку

Для чего оформлять:
• даёт право жить в Италии постоянно или любое количество дней в году
• возможность безвизового перемещения по ЕС
• первый шаг для получения гражданства
• возможность пользоваться европейской медицинской системой
• доступ к качественному образованию для ваших детей

💶Требования:
• иметь недвижимость в Италии в собственности или в аренде
• показать пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) в установленном программой размере: 31 тыс. евро в год на каждого участника заявки
• наличие зарубежного банковского счёта

🟨 Стоимость оформления - от 12 тыс. евро

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по вопросам оформления ВНЖ в Италии, а также по другим доступным программам, оставьте заявку по ссылке

#Италия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

02 February 2023 15:17

🇹🇷Новый инвестиционный проект в Мерсине, Турция

Жилой комплекс расположен в курортном городе Мерсин на юго-восточном побережье Турции. Город известен своими прибрежными бульварами с пальмами, парками, отелями европейского типа, торговыми центрами и зоной свободной торговли. Проект состоит из десяти восьмиэтажных блоков и находится всего в 500 м от моря.

➡️ Оставить заявку

▪️Количество спален: 1-2
▪️Площадь: 75-142 кв.м
▪️Цена: от €61.000 за односпальные апартаменты, от €97.000 – за двуспальные
▪️Доходность: от 7% годовых

🌇Инфраструктура комплекса: бассейн, аквапарк, парковка, сауна, фитнес, зоны отдыха, прогулочные дороги, зона барбекю, детская игровая площадка, парк, площадки для баскетбола, большого тенниса, волейбола, торговый центр
Сдача проекта: 2 квартал 2025 года

❗️Проект подходит для получения ВНЖ Турции

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

31 January 2023 14:41

🇪🇸Испания: объекты, подходящие для получения Золотой визы

Подборка проектов от эксперта Intermark Real Estate, оплата по которым доступна на российские и турецкие счета продавцов, что сокращает срок проведения сделки.

❗️Золотая виза Испании доступна для граждан РФ

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

1. Апартаменты на побережье в Плайя де Аро, Коста Браво
▪️Площадь: 105 кв.м
▪️Количество спален: 2
▪️Инфраструктура: бассейн, терраса, сад, парковка, в 200 м от побережья
▪️Цена: €800.000
Оставить заявку

2. Апартаменты в Эшампле, Барселона
▪️Площадь: 136 кв.м
▪️Количество спален: 3
▪️Инфраструктура: множество знаменитых площадей и улиц, магазины, рестораны, отели, исторические и культурные объекты Барселоны
▪️Цена: €820.000
Оставить заявку

3. Апартаменты в жилом комплексе в центре Барселоны
▪️Площадь: 82 кв.м
▪️Количество спален: 2
▪️Инфраструктура: тренажерный зал, спа-центр, бассейн, магазины, рестораны, исторические и культурные объекты Барселоны
▪️Цена: €680.000
Оставить заявку

#Испания

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

29 January 2023 15:47

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

28 January 2023 13:00

🏔Недвижимость на горнолыжных курортах: рост цен и привлекательность для долгосрочных инвестиций

Несмотря на снижение числа посетителей, на премиальных горнолыжных курортах наблюдался значительный рост цен на недвижимость в течение последних двух лет. Стремление к свежему воздуху, активному образу жизни и зимой, и летом, открытым пространствам, наряду с гибкостью удаленной работы, привели к повышенному спросу на квартиры и шале в горах.

➡️ Оставить заявку

Подборка новых проектов в итальянских, французских и швейцарских Альпах от экспертов Intermark Real Estate

🇮🇹Италия, Доломиты
▪️Клубный дом из 23 резиденций с сервисом 5* отеля
▪️Крытый и открытый бассейны, СПА, фитнес-центр, велнес-центр
▪️150 м от горнолыжных трасс
▪️Цена: от €990.000
Оставить заявку

🇫🇷Франция, Мерибель
▪️Новый жилой комплекс из 32 квартир и 3 шале
▪️Террасы, джакузи, ресторан, бассейн, лыжный магазин, вид на горы
▪️Удобное расположение возле нескольких горнолыжных склонов
▪️Цена: от €1.095.000
Оставить заявку

🇨🇭Швейцария, Андерматт
▪️Новый жилой комплекс из 24 резиденций и пентхаусов
▪️СПА с сауной, парной и комнатой отдыха
▪️Центр горнолыжного курорта
▪️Цена: от CHF 1.280.000
Оставить заявку

💶Покупка возможна с зарубежных банковских счетов

➡️ Чтобы подобрать объект на горнолыжных курортах, оставьте заявку по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

26 January 2023 12:38

⚡️Новые возможности для получения паспорта Гренады: инвестиции с гарантированной доходностью и гарантированным обратным выкупом

Паспорт Гренады одна из трех оставшихся возможностей получения инвестиционного гражданства для россиян.

Для инвестиций подходят только проекты, одобренные правительством Гренады. Среди них самыми популярными являются отели на береговой линии или проекты в центре самых востребованных районов Гренады.

❓Узнайте у наших экспертов, какие объекты являются самыми надежными, доходными и ликвидными.

➡️ Оставить заявку

Отдача от инвестиций в отели международных сетей обеспечена доходом от туристического потока, который активно восстанавливается после ковидных ограничений, а бизнес-модель проектов с гарантированным доходом и обратным выкупом построена на основе высоких ставок от арендного дохода студентам крупнейшего университета.

➡️ Оставить заявку

▪️Инвестиции в долю отеля от $220.000 или в недвижимость от $350.000
▪️Доходность 3% годовых и возможность получить гарантированный доход за 5 лет сразу
▪️Гарантированный выкуп застройщиком по рыночной стоимости через 5 лет или продажа другому инвестору
▪️Возможность личного использования от 7 дней в году
▪️Инфраструктура: 4* и 5* отелей с фитнес-центрами, ресторанами, лаундж зонами, экзотическим ландшафтом, конференц-залами

➡️ Оставить заявку

🇬🇩Преимущества гражданства Гренады
• Безвизовый въезд в более чем 180 стран, включая ЕС
• Открытие зарубежных счетов
• Недвижимость можно продать через 5 лет, сохранив второй паспорт
• Гражданство получают супруг/супруга, дети, родители, братья и сёстры инвестора
• Гражданство передается по наследству
• Процедура оформления паспорта полностью переведена в онлайн
• Выход на Визу E-2 США (недоступно для граждан РФ)

➡️Чтобы получить консультацию эксперта и подробный расчет на вашу семью, оставьте заявку по ссылке

#Гренада #Карибы

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

24 January 2023 09:20

⚡️31 января в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Процесс получения гражданства Гренады. Все нюансы подготовки документов от миграционных юристов»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Зачем нужен второй паспорт и как его использовать
2. Преимущества программы гражданства Гренады
3. Условия получения паспорта и финансовые затраты
4. Сравнение инвестиционных проектов
5. Иммиграционная проверка: этапы и сроки
6. Особенности подготовки документов
7. Риски отказа: как выявить заранее и минимизировать
8. Разбор сложных кейсов

🎤Спикеры:
▪️Анна Ульянова - руководитель направления стран Карибского бассейна Intermark Real Estate
▪️Светлана Домницкая - ведущий юрист Intermark Real Estate
▪️Асель Мансурова - ведущий юрист Intermark Real Estate

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Гренада #Карибы

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

22 January 2023 11:40

Дайджест основных новостей и главных событий за последнюю неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

20 January 2023 13:30

⚡️25 января в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Израиль: возможности для покупки недвижимости и инвестирования в текущих условиях»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Варианты инвестирования через крупнейший инвестиционный банк Израиля. Предложения для частных и корпоративных клиентов
2. Открытие счета в Израиле и перевод средств. Критерии и требования к инвесторам
3. Тренды и возможности для инвестирования на рынке жилой и коммерческой недвижимости Израиля
4. Юридические аспекты покупки недвижимости и взаимодействия с банками Израиля

🎤Спикеры:
▪️Юлия Овчинникова - директор Private Office Intermark Real Estate
▪️Андрей Назаретский - Партнер, ENR Law Office
▪️Игорь Гроссман - представитель Psagot Investment House

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Израиль

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

18 January 2023 14:50

⚡️26 января в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию «Инвестиции с фиксированной доходностью. Battle - UK vs Thailand»

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

Объекты с фиксированной доходностью – один из самых надежных инвестиционных продуктов на рынке и лидер продаж Intermark в 2022 – более 40% инвестиционных сделок.

💵 Чек сделки: $100.000 - 250.000 за объект

Фиксированная доходность 7-8% годовых на 5-10 лет закреплена в контракте, а надежность выплат проверена десятками наших клиентов на протяжении нескольких лет.

Доходность выплачивается сразу после 100% оплаты, а ликвидность на вторичном рынке позволяет впоследствии продать объект с ростом цен 5-10% в год.

На нашей онлайн трансляции мы расскажем все о нюансах таких инвестиций и ответим на ваши вопросы в прямом эфире.

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Топ 3 причины выбрать Таиланд или Великобританию
2. Где выше доходность на руки? Расчет со всеми расходами и налогами
3. Где больше вырастут цены? Прогнозы Intermark через 1, 3 и 5 лет
4. Где проще провести сделку? Расскажем о процессе, сроках, документах и способах оплаты
5. Где выше риски? Сравнение контрактов, рыночных и геополитических рисков
6. Какие еще варианты с фиксированной доходностью есть на рынке и как их оценить инвестору?

🎤Спикеры:
▪️Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Real Estate
▪️Анна Коваленкова - руководитель направления Таиланда Intermark Real Estate

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Таиланд #Великобритания

@relocationexpert