Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. По вопросам рекламы и сотрудничества: nkolomiets@rbc.ru
Где жил Оззи Осборн: фото
▪️Дом в Хэнкок-парке, купленный Осборнами в 2012 году за $12 млн, сейчас выставлен на продажу за $17,5 млн в 2022 году, писал Mansion Global. Данных о продаже дома не было.
▪️В доме 7 спален, 11 ванных, парадная лестница, кинотеатр с красным бархатом и автографами голливудских легенд, хрустальная люстра, деревянные панели, каминные залы и кабинет.
▪️Оззи Осборн — британский музыкант, певец и автор песен, один из основателей хеви-метала и вокалист группы Black Sabbath. Вчера стало известно о смерти рокера. Оззи Осборн скончался в возрасте 76 лет. Основной причиной его смерти стали осложнения, связанные с болезнью Паркинсона, с которой он боролся последние годы.
Фото: Mansion Global
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Все о налоге на имущество физлиц в 2025 году: как правильно рассчитать налог, какие льготы при его уплате существуют и что будет, если не уплатить вовремя, рассказываем вместе с юристами.
#инструкция
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Представления о поселках Москвы и области кардинально изменились за последние десятилетия. Совсем недавно обязательными спутниками загородной жизни были демонстративная роскошь и приватность, граничащая с изоляцией. Однако представления людей о комфорте меняются — мало кому в наши дни хочется жить за глухим высоким забором в полном одиночестве.
Современный загород — это элегантные дома без лишних украшательств, природное окружение и аккуратно вписанная в него развитая инфраструктура. Но главное — разумная приватность, которая позволяет отдыхать от городского шума, но не отказываться от общения с единомышленниками. Именно такими качествами обладает клубный поселок «Внуково Кантри Клаб», расположенный в престижном западном направлении столицы.
Рассказываем о новой культуре жизни за пределами шумного мегаполиса на примере клубного поселка «Внуково Кантри Клаб».
Реклама. «СЗ КАНТРИ КЛАБ» ООО. Проектная декларация на наш.дом.рф
Старинные винные склады завода «Кристалл» стали памятником культуры
▪️Завод на Самокатной улице (р-н Лефортово, ЮВАО) появился ещё в XIX веке — первые постройки датированы 1851 годом. Здания цвета красного вина строились под руководством архитектора Николая Фелеева и инженера Виктора Величкина.
▪️За свою историю комплекс пережил монополию на водку, сухой закон, революцию и бомбёжку в 1941 году. Здесь выпускали всё — от крепкого алкоголя до так называемого коктейля Молотова (легковоспламеняющегося средства, используемого в военных целях) и сухого спирта в годы войны.
▪️С 1987 года завод носит имя «Кристалл». Производство давно переехало, но историческое здание по-прежнему живо — теперь уже под охраной государства.
#город
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🧱🧱🧱🧱 У кого на стройке сильнее всего выросли зарплаты
▪️За год зарплаты в строительной сфере Москвы выросли быстрее инфляции (8,24%). Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили аналитики SuperJob.
▪️Специалисты с самым высоким приростом зарплат:
▪️инженеры-конструкторы;
▪️инженеры-энергетики;
▪️инженеры-проектировщики ОВиК.
▪️Среди квалифицированных рабочих в сфере строительства самый сильный рост средних зарплат аналитики отметили у техников по эксплуатации зданий.
▪️Растущий спрос связан с развитием промышленного и дорожного строительства, а также с нехваткой кадров.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Семейная ипотека на вторичное жилье: в каких городах и на какое жилье семьи с детьми могут ее оформить — смотрите в карточках и читайте в нашем гайде
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В Геленджике резко вырос спрос на бронирование жилья и отелей
▪️После новостей об открытии аэропорта в Геленджике спрос на жильё и отели во 2-й половине лета вырос на 65%.
▪️По данным сервиса «Островок», 25% всех броней пришлось на неделю 9-16 июля: бронирования прибавили 30%, поисковые запросы — 75%.
▪️Гости предпочитают бронировать гостевые дома (56%), отели без звёзд (18%) и апартаменты (10%). По данным «Суточно.ру», средняя цена ночи — 7,3 тыс. руб. (+12% к прошлому году), средняя длительность отдыха — 5 ночей.
▪️Город поднялся с 16-го на 9-е место по популярности и вошёл в тройку лидеров среди морских курортов после Сочи и Сириуса.
#аренда
Фото: AleksNT / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🧱🧱🧱🧱 ₽147 млрд за 100 квартир Москвы
▪️В июне 2025 года суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы достигла ₽147 млрд (или $1,9 млрд в пересчете на валюту). Это следует из индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), регулярно рассчитываемого агентством недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
▪️За пять лет общий ценник этих ультрапремиальных лотов удвоился. Средняя стоимость «квадрата» — ₽4,7 млн (+8% за год). Средний лот из «золотой сотни» оценивается в ₽1,5 млрд, а диапазон цен колеблется от ₽269 млн до ₽6,9 млрд.
▪️78% таких квартир предлагаются в новостройках, остальное — на вторичном рынке. География слегка сместилась: доля лотов на Остоженке упала, а в части Хамовников за Садовым кольцом выросла.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Арт-объекты на даче: разбираем, какие детали и мебель можно использовать, чтобы нетривиально апгрейдить загородный участок
#дизайн
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🙋♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать
🍱 РБК. Новости. Главное
ЕС одобрил 18-й пакет антироссийских санкций. Подробности
⚡️В подписке на РБК
Условия по семейной ипотеке ужесточат. Что это значит для инвесторов
🏔РБК Life
Самый большой кусок Марса ушел с молотка
🛍РБК Стиль
Выжить в Дубае: как и зачем рестораторы из России открывают проекты в ОАЭ
💴Сам ты инвестор!
Каким будет курс доллара во II полугодии? Опрос ЦБ
🚗 AUTONEWS
Путин открыл последний участок трассы М-12 «Восток» до Екатеринбурга
🍷 РБК Вино
Где вкусно поесть в пляжных комплексах Москвы и Подмосковья
💫РБК Тренды
Города-губки: как они устроены и как помогают справляться с ливнями и засухами
💡Дело в тебе
Ошибки, которые мешают вам быть хорошим спикером
📈РБК Крипто
Эксперты впервые назвали количество добытых в России биткоинов
📚РБК Медианавигатор
Без журфака в медиа не берут?
⚽️РБК Спорт
Мария Шарапова выставила на продажу дом в Калифорнии
📲 PR с РБК Компании
Попадите в Сюжеты с материалом, опубликованным на РБК Компании
Папка со всеми Telegram-каналами РБК
/channel/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi
Загадка Новой Зеландии: всего в нескольких километрах от города Матамата скрывается место, где оживают легенды известного британского писателя.
Каждый год сюда съезжаются десятки тысяч поклонников, чтобы воочию увидеть кусочек любимой сказки.
А вы догадались, в каком фильме был такой домик?
🙋♂️ Пишите свои варианты в комментариях
#где_снимали
Видео: bs_tour_kz / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Постконструктивизм — короткая, но громкая эпоха в советской архитектуре
Этот стиль просуществовал всего пять лет (1932–1937), но оказал сильное влияние на архитектуру нашей страны.
В рамках спецпроекта «Путеводитель по архитектурным стилям» рассказываем о знаковых постройках постконструктивизма, их авторах, сходстве со стилем ар-деко и о здании, которое стало «гвоздём в гроб конструктивизма».
#архитектура
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🧱🧱🧱🧱Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году
▪️Из-за высокой ставки в России падают продажи новостроек, ввод жилья и запуск проектов, поэтому застройщики пересматривают затраты, следует из исследования, предоставленного «РБК Недвижимости» аналитиками консалтинговой компания Strategy Partners.
▪️Высокая стоимость строительных материалов — самый существенный фактор, ограничивающий производственную деятельность строительных компаний в России, следует из отчета. Стоимость стройматериалов по 11 ключевым позициям в I кв. 2025 либо снизилась, либо выросла не более чем на 1%, что в 3–5 раз медленнее прошлогоднего роста; доля компаний, считающих цены главным ограничением, упала с 45% до 44,6%.
▪️Оплата труда, на долю которой приходится треть себестоимости, в 2024 выросла на 14,6% (в Дальневосточном ФО — на 23%), но в I кв. 2025 снизилась в 7 из 8 федеральных округов, максимально − 29% в Северо-Кавказском ФО, следует из данных Росстата.
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Квартиру в доме Уинстона Черчилля в Лондоне продают за £6,5 млн
▪️В престижном районе Лондона выставлена на продажу двухэтажная квартира площадью 369 кв. м в доме, где Уинстон Черчилль жил с 1909 по 1913 год.
▪️Квартира занимает первый и цокольный этажи, имеет пять комнат, включая две спальни с ванными и гардеробными, три гостиные, кухню, прачечную и кладовую. Есть две террасы, патио и отдельный вход с улицы.
▪️Интерьер выполнен в классическом стиле с элементами современного дизайна. Установлена система «умный дом», сенсорное управление освещением, акустика и подогрев полов.
#аукционы
Фото: Hamptons International
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Россияне приобрели в Турции 326 квартир и частных домов
▪️В июне 2025 года граждане России возглавили рейтинг иностранных покупателей недвижимости в этой стране 39-й месяц подряд.
▪️Второе место по числу сделок в марте у граждан Украины, третье — граждане Ирана, четвертое— граждане Ирака, пятое — граждане Германии, говорится в отчете Турецкого статистического института (TurkStat).
#зарубежка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Еще тридцать лет назад пределом жилищных мечтаний для состоятельных граждан была просторная пяти-шестикомнатная квартира в «сталинке», где-нибудь в центре Москвы или на Кутузовском проспекте. Даже в 2000–2010-е клиенты элитного сегмента недвижимости еще не были избалованы эксклюзивными предложениями. Сейчас философия жизни обеспеченных людей серьезно изменилась — с их стороны поступает четкий запрос на необычные форматы жилья. В ответ девелоперы высококлассной недвижимости активно и существенно расширяют продуктовую линейку.
Разбираемся, почему покупатели городского жилья уровня «делюкс» выбирают уникальные лоты и какие штучные форматы есть на рынке Москвы.
▪️Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков
Как теперь указано в законе, недвижимость, расположенную на садовых участках, нельзя отчуждать отдельно от самих земельных участков.
Кроме того, запрещен раздел такой недвижимости. Закон вступит в силу уже в сентябре.
#законы
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Что важно знать об ипотеке: большой гид по программам и условиям
💡 Изучите и сохраните дайджест по теме ипотеки в 2025 году, чтобы быть в курсе всех актуальных программ, нюансов и изменений.
▪️Льготная ипотека 2025: какие программы действуют для россиян
▪️Сельская ипотека в 2025 году
▪️Дальневосточная ипотека в 2025 году
▪️Арктическая ипотека в 2025 году
▪️Семейная ипотека в 2025 году
▪️Сколько раз можно брать семейную ипотеку
🙋♂️ О чем хотите подборку в следующий раз?
#дайджест
Фото: Freepik
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Красота или функциональность: что происходит с городской средой
На фото — элементы городского пространства, которые когда-то были нормой: детали, необычная форма, своя история. Сегодня такие предметы встречаются всё реже и выглядят совсем иначе.
Нужно ли сохранять в проектировании красоту и смысл — или это уже не приоритет?
🙋♂️ Как вы считаете?
👍🏻 — функциональность важнее
❤️ — не хватает красоты
🤔 — можно сочетать
#город
Фото: architectanddesign / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В каких мегаполисах можно купить новостройку с самой большой скидкой
▪️С апреля по июнь 2025 года квартиры в новостройках городов-миллионников продавались в среднем на 4% дешевле объявленных цен, по данным исследования сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек».
▪️В четырёх городах скидки достигали 10% и более. В восьми мегаполисах цены были ниже на 2–8%, при этом Москва и Санкт-Петербург — на противоположных полюсах диапазона.
▪️В то же время в четырех мегаполисах обратная ситуация: средние цены в сделках выше средних цен предложений. Особенно высокий перевес цен ДДУ отмечен в Самаре и Волгограде — они на 9% выше средних цен предложения, что говорит о высоком спросе на жильё.
#новостройка
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду
▪️Сдаваемая в краткосрочную аренду квартира должна соответствовать установленным законом нормам. Это должно быть «изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания».
▪️Как и при оказании любых других услуг, нужно обязательно оформлять договор аренды и акт приёма-передачи квартиры, а также проверять документы арендатора. Это снизит риски в случае форс-мажора или повреждения имущества.
▪️Собственник обязан платить налоги с дохода от сдаваемого жилья. Порядок их уплаты зависит от того, в каком статусе лицо сдаёт квартиру. Можно сдавать жильё как:
▪️физическое лицо;
▪️самозанятый;
▪️индивидуальный предприниматель.
▪️Подробнее о том, как правильно сдать квартиру в краткосрочную аренду, читайте в нашем материале.
#аренда
Видео: Freepik
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Спрос на ипотеку в Москве за год резко снизился
▪️В первом полугодии 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 23,47 тыс. договоров ДДУ с привлечением кредитных средств, по данным Росреестра.
▪️Показатель шести месяцев 2025 года на рынке новостроек Москвы на 44,7% меньше января — июня прошлого года и уступает 35,4% аналогичному периоду 2023 года.
▪️Доля ипотечных сделок на рынке новостроек в январе — июне 2025 года составила 42,2%. Это на 19,4 п.п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и на 11,9 п.п. уступает первому полугодию 2023 года.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Посмотрите, как выглядит старый аэропорт в Сибири
Сейчас это здание аэропорта в Туруханске (Красноярский край) не используется. С 2014 года в городе запустили новый терминал.
Фото: jxandreani / Wikimedia Commons
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Хоббитон — деревня в Матамате, созданная для съёмок трилогии «Властелин колец»
В 1999 году режиссёр Питер Джексон, путешествуя по Новой Зеландии, нашёл идеальное место, чтобы изобразить деревню хоббитов. Все дома и детали быта сделаны из дерева и пластика.
Фото: Freepik
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
На Арбате на аукцион выставили 9-комнатную квартиру в доме-памятнике за ₽90,3 млн
Столичные власти выставили на торги 9-комнатную квартиру в длинном трехэтажном доме-памятнике на Арбате.
▪️Квартира находится на втором этаже здания. Несмотря на внушительные габариты (9 комнат и 206 кв. м) в здешней кухне всего 9 кв. м, а само жилье нуждается в ремонте.
▪️Стартовая цена лота составляет 90,3 млн руб., торги назначены на 2 сентября.
▪️В охранных документах этот дом называется «Доходным владением Лазарик — Шанявского», а Инвестиционный портал Москвы, где представлена информация об этом лоте, датирует его постройку 1870 годом.
▪️Однако история дом еще древнее. Как уточняют эксперты проекта «Шагаю по Москве», в основе правой части здания — постройка времен допожарной Москвы (возведенная до 1812 года). После нашествия Наполеона ее выкупили и восстановили. Подробнее читайте в нашем материале.
#архитектрура
Фото: Узнай Москву
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе на $10 млн дешевле первоначальной цены
▪️Дом в стиле ранчо актер приобрёл в 1994 году и впервые выставил его на продажу в начале 2023 года за $28,9 млн, затем несколько раз снижал стоимость и даже заключил сделку за $19,75 млн, но она сорвалась.
▪️Особняк площадью 929 кв.м с пятью спальнями, собственным арт-деко театром, просторной террасой и крытым патио был построен в 1951 году. На участке расположены гостевой коттедж, теннисный корт, сад с пешеходными тропами и платформой для медитаций, а также солярий и бассейн с баром и водопадом.
#аукционы
Фото: Simon Berlyn
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Спрос на аренду глэмпингов вырос в два раза
Летом 2025 года бронирования глэмпингов в России выросли в 2 раза по сравнению с прошлым сезоном, сообщили аналитики «Авито Путешествий». Минэкономразвития связывает это с ростом предложения: за три года в 60 регионах запущено более 800 проектов и введено свыше 13 000 номеров.
Чаще всего такие объекты летом 2025 года туристы арендовали:
▪️в Московской области (14% от всех бронирований);
▪️Татарстане (10%);
▪️Карелии (6%);
▪️Краснодарском крае (5%);
▪️Нижегородской области (4%).
Среди самых популярных регионов сильнее всего спрос на глэмпинги за год вырос:
▪️в Самарской области (в 6,4 раза);
▪️Воронежской области (в 3,6 раза);
▪️Ленинградской области (в 2,7 раза);
▪️Татарстане (в 2,6 раза);
▪️Башкортостане, Тюменской и Нижегородской областях (в 2,4 раза в каждом регионе).
#аренда
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
🧱🧱🧱🧱 Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии
▪️В первом полугодии цены выросли в 49-городах, а снизились в одном — Астрахани. Всего в исследование вошло 50 крупных городов.
▪️Сильнее всего цены на вторичное жилье выросли в Курске — на 7,9%, до 108,6 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.
▪️Аналитики объясняют лидерство тем, что рынок недвижимости Курска был недооценен, а сейчас догоняет другие города. Кроме того, в Курске сокращается предложение, при этом спрос остаётся высоким.
«Дополнительный импульс дает приток инвесторов и частично — эффект базы: даже умеренные приросты в абсолютных значениях дают высокие темпы в процентах», — ранее пояснял руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
🧱🧱🧱🧱Почему пустые магазины в Москве подорожали за год
▪️По итогам второго квартала 2025 года пустые помещения под стрит-ретейл в Москве подорожали на 5–23% за год в зависимости от размера.
▪️А те, что выставлены на продажу как готовый бизнес (с уже имеющими арендаторами), — на 4%. Во всей этой динамике есть парадокс, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики компании Simple Estate.
«Этот сегмент рынка остается перегретым, что снижает потенциал будущего роста стоимости из-за эффекта высокой базы — слишком высокие цены сильно оторвались от рыночных ставок аренды», — поясняют аналитики.
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
▪️При этом общая стоимость проданного за первую половину 2025 года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб., по данным аналитического центра DataFlat.
▪️Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года.
▪️Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра выросла на 16,9% до 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
#новостройка
Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram