548846
🤘🏻Инсайты автора блога о личных финансах pro.finansy Ольги Гогаладзе
Зумер подрос и стал адвокатом.
Его аргументы: «Уважаемый судья, а вот вам лично было бы приятно, если бы вас в тюрьму посадили?!»
Многие сейчас ждут, когда ставки снова станут «нормальными», чтобы взять ипотеку. На каком уровне люди начнут снова активно брать кредиты на жилье? И при какой ставке ЦБ рынок ипотеки снова оживет?
Люди берут ипотеку не только из-за ставок. Все зависит от личной ситуации: появилась семья, нужна новая квартира, улучшились доходы - тогда и берут. Но если говорить в целом по стране, то массово ипотека снова станет популярной, когда ставки опустятся до 8-9% годовых. Такое уже было в 2017-2019 годах - инфляция была около 4%, и ипотека тогда активно росла.
Но не стоит ждать, что вернутся безумные темпы роста, как в 2021-2023. Тогда рынок просто перегрелся: люди брали дешевые кредиты, но квартиры сильно дорожали, и по факту доступность жилья даже снизилась.
Вопрос: На каком уровне ставки ЦБ прогнозирует что мы придем к уровню выдачи ипотек как 1,5 года назад?
На каком уровне уже большинство населения кто хотел и ждал начнут брать ипотеки?
Ответ:
К темпам выдачи ипотек как 1,5-2 года назад мы не вернемся - это был перегрев рынка, а цены на недвижимость стали расти слишком высокими темпами.
Период, когда инфляция была около 4% как в 2017-18 годы и ставки по ипотеке были 8-9%. Именно эта картина идеальная для ипотечного рынка.
Все попытки снизить цены административными способами (фиксировать цены), заканчиваются черным рынком и дефицитом.
Э. Набиуллина
Вопрос: будет ли ЦБ в будущем еще на 2% снижать ставку за раз или не более 1%.
Ответ: Если в посмотрите на наш прогноз по ставке, то он предполагает, что на будущих заседаниях возможно снижение и на 1%, и на 1,5% и на 2%. Ровно как и пауза тоже может быть. Но планомерное снижение плавное предпочтительнее для экономики.
ЦБ: мы находимся на пути возвращения инфляции к цели, но этот путь еще не пройден до конца.
Читать полностью…
ЦБ: сбережения населения продолжат расти, но меньшими темпами.
Читать полностью…
ЦБ:
портфель потреб кредитов сокращается, ипотека и кредиты на бизнес растут.
темпы увеличения депозитов уменьшились в последнее время. но все еще интерес к срочным вкладам еще остался высокий.
ЦБ: текущие темпы роста цен снизились до темпов роста 4% в годовом выражении.
Прогноз по инфляции: 6-7% в этом году.
ЦБ завтра снизит ставку на 3%?!!
На этот вопрос ответила редакции РИАМО.
Мой комментарий можете прочитать по кнопке ниже ↓
Что завтра будет со ставкой?
#комментарии_для_сми
Как начать получать вторую зарплату с помощью инвестиций?
Как сейчас получить доходность 20-33%?
Как зафиксировать доходность +14-15% на 10+ лет, даже когда ставку снизят?
Как начать инвестировать от 600-700 руб?
🗓️29 и 30 июля пройдет бесплатный мастер-класс «Облигационная зарплата».
Даже если вы никогда не инвестировали, то за 2 дня вы узнаете, как создать себе вторую зарплату с помощью инвестиций.
Записаться вы можете по кнопке ниже ↓
В телеграм есть опция чтобы вам могли писать только контакты и люди с пркмиум подпиской.
Это сводит на ноль спам и мошенников.
А еще нужно поставить запрет на то, чтобы вас могли приглашать в группы. Потому что мошенники вас приглашают в группы-клоны обычных групп. И между обычными постами ставят посты мошеннические. По такому типу мои группы предлагают вложиться и я якобы деньги умножу или разыграю. Но я таким не занимаюсь, господа. Если вы такое в группах видите, то вас как раз пригласили незаметно в группу мошенников. Поставьте себе запрет на такие приглашения в настройках.
На + 892 893₽ выросли мои облигации за месяц. И это без учета купонов.
Это сейчас самый доходный и при этом самый надежный инструмент. Никакая крипта и акции вам сейчас так надежно не дадут такие доходы.
Чтобы знать, в какие облигации вкладывать прямо сейчас и получать от них доход каждый месяц, приходите на «Облигационную зарплату».
Инфляцию в России почти на замечают на уровне 4%.
Умеренно высокая: та, из которой мы сейчас выходим (около 10% была)
Очень высокая: десятки процентов инфляции
Далее: гиперинфляция на сотни и тысячи процентов как в 92 году.
Сначала высокие ставки побеждают инфляцию, а потом ставки становятся низкими.
Попытки сделать иначе, обойти это условие, заканчиваются плохо.
Э. Набиуллина
‼️ Прогноз по среднему уровню ставки ЦБ: 12-13% в 2026 году.
Читать полностью…
ЦБ: понизили прогноз по экспорту на ближайшие 2 года.
Далее последовал комментарий что это не повлечет за собой ослабление курса рубля, так как другие факторы будут влиять не поддерживание курса рубля.
склонность людей к сбережениям остается на исторически высоких уровнях
Читать полностью…
ЦБ: В сегменте общепита повышенное давление на цены. Это касается повышения спроса на питание вне дома.
Читать полностью…
❗️Ставка ЦБ 18% - как это отразилось на фондовом рынке?
Что происходит прямо сейчас:
🔹Дальние облигации с фиксированным
купоном
Отреагировали нейтрально.
Инвесторы ожидали понижения ставки на 2%. Облигации росли до этого 2 недели на ожиданиях.
🔹Акции РФ
Отреагировали больше нейтрально.
Акции упали на 1%, но потом отскочили и пошли в рост.
Почему так происходит: снижение ставки - это позитив, но рост произошел на ожиданиях до этого. Поэтому глобально на цены акций и облигаций это сейчас не повлияло.
Ждем пресс-конференцию по итогам заседания по ключевой ставке в 15-00 по Москве.
#экономика
Вы мощь! 26 508 человек за сутки записались на «Облигационную зарплату»
Подойдет всем. Новичкам и опытным. За 2 дня вы узнаете, как создать себе вторую зарплату с помощью облигаций. На эти деньги можно оплачивать коммунальные услуги, мобильную связь, походы в кино и т.д.
Записаться на бесплатные уроки про облигации.
Какие облигации выбрать, чтобы доход приходил каждый месяц?
Я подготовила инструкцию-подарок. Чтобы ее получить, нужно зарегистрироваться на «Облигационную зарплату»
А на уроках 29 и 30 июля разберемся, как вам настроить себе вторую ежемесячную зарплату из облигаций. Это бесплатно ♥️
↓↓↓
🟢ЗАБРАТЬ ПОДАРОК🟢
Забирайте топ-10 моих постов про облигации.
Я уже давно вам говорю, почему нужно инвестировать в облигации. И не раз причем 😁😁😁
Список полезных постов про облигации, которые вам нужно прочитать:
1. Как 552 рубля превратить в 1000 и еще получить за это проценты?
2. Почему облигации сейчас растут в цене
3. Сколько вы реально получите денег, если вложите в облигации
4. Почему облигации сейчас самый ДОХОДНЫЙ и НАДЕЖНЫЙ инструмент
5. 3 причины, почему я держу много денег в облигациях сейчас.
6. Как я заработала деньги на облигациях
7. Как получить 40% доходности надежно и безопасно
8. Почему сейчас лучшее время, чтобы накопить на первоначальный взнос?
9. Банки начинают снижение ставок по вкладам, куда нести деньги?
10. 3 облигации, в которые я вложила деньги еще в 2024 году
Сейчас лучшее время разобраться в облигациях и начать в них инвестировать. Потом такой возможности не будет.
11. Разобраться в облигациях и начать получать от них доход каждый месяц.
Мы вернулись в Москву.
Поездка в Екатеринбург и Тобольск одна из самых впечатляющих для меня за всю жизнь - точно.
На фото - предпоследний дом, где жили Романовы.
Надеюсь лет в 40 составить свой личный список топ городов России. Уверена, что Тобольск войдет в первую пятерку.