560949
🤘🏻Инсайты автора блога о личных финансах pro.finansy Ольги Гогаладзе
⚡Ставка ЦБ 16%, доллар 90, ипотека 1% и двойник Путина.
Я принесла вам свежайший выпуск новостей.
→ ЦБ поднял ставку до 16%
→ Путину задали вопрос о двойниках - что он ответил?
→ Новая льготная ипотека под 1%
→ Продолжат ли расти цены на яйца?
→ Криптобиржи покидают Россию и россиян - куда идти?
И, конечно, важные новости инвестиций:
→ Куда я вкладываю сейчас деньги?
→ Что будет с акциями?
→ Во что вкладываться, чтобы получить 16% дохода?
🌐 СМОТРЕТЬ СВЕЖАЙШИЙ ВЫПУСК НОВОСТЕЙ
🌐 УЗНАТЬ ВСЕ НОВОСТИ ОТ ОЛИ
Твой взгляд, когда обнаружил у себя новый скилл 😂
Читать полностью…
Я дождалась тщательного разгорота 2х ETF, которые хотела купить. О падении и перепроданности которых говорили, наверное, весь год.
Это ETF которые инвестируют на гос облигации США. Только при этом, делают это с плечом. Гос облигации выросли на 5% - фонд вырос на 15%. Такая стартегия.
Они уже выросли знатно за последний месяц. Я захожу не дешевле всех. Надеюсь получить от этих инвестиций по 10-20% в ближайшие месяцы. В долларах.
⚡Основной эффект от повышения ставки в этом году мы увидим в следующем году — Набиуллина
Полный эффект от повышения происходит через 3-6 кварталов. Под эффектом понимается снижение темпов инфляции.
Вопрос ЦБ: звучало ли сегодня слово "яйца" на совете директоров Центрального Банка?
Ответ: хотя для нас важен общий темп роста цен, мы, конечно, не обходим вниманием и отдельные группы товаров и услуг.
Вопрос ЦБ: можно ли сказать, что цикл повышения ставок уже завершился?
Ответ: мы близки к завершению цикла повышения ставки, но конкретное решение по ставкам будем принимать из уточнения нашего прогноза (по инфляции) на следующем заседании.
ЦБ: Если бы мы закрыли глаза на высокую инфляцию, и при этом не ужесточали бы денежно-кредитную политику, то это... (не дословно): привело бы к перегреву экономики. И привело бы к росту цен более высокими темпами, чем сейчас. Как следствие, сказалось бы на существенном снижении реальных зарплат и съеданию сбережений. "Ехали бы быстро, но не долго".
Читать полностью…
ЦБ: Инфляция в этом году 7,5% будет.
В следующем году будет замедляться.
⚡️ Ключевая ставка — 16%. Была 15%. Поднятие ставки на 1%.
Читать полностью…
Напоминалочка для себя самой.
Этот год несколько раз обучал меня важности прислушиваться к себе. Был период, когда было важно слушать окружающих. И просто молча впитывать, что они говорят и делают. Перенимать опыт.
Но этот год говорит мне, что я ступила туда, где никто из моего окружения еще не был. А все мои сомнения и попытка жить по старому - озираться на мнение окружающих, искать подсказки из вне - сожрали больше всего моей энергии и ресурсов. У меня уже всего достаточно, чтобы принимать быстрые решения. Все мои решения - верные.
«Оля, доверяй себе и своему опыту - в первую очередь» - такой вывод я бы сделала из текущего года.
Пожелание на Новый год. Раз так вышло, что мое окружение не было там, где я сейчас. То я хочу окружение в 2024 году, которое покажет мне ту часть прекрасного мира и прекрасной жизни, которые я еще не знала.
Это та самая причина роста американского фондового рынка.
Но, если вы смотрите мои еженедельные выпуски новостей, вы и так все это знаете)
🏗 Самолет: обзор после Big Day 2023
Тикер: #SMLT
Сектор: недвижимость
Текущая цена: 3852 рублей
Группа «Самолет» — ведущий российский девелопер. Компания основана в 2012 году, использует уникальную для российского девелопмента бизнес-модель. По объемам текущего строительства входит в топ-10 крупнейших игроков на рынке недвижимости страны и занимает второе место в Московском регионе.
📊 Результаты компании
Предварительные итоги 2023 года
▪️ Выручка: около 300 млрд рублей (рост в 1,5 раза)
▪️ EBITDA (прибыль до уплаты налогов, процентов и амортизации) превысит 70 млрд рублей (по итогам 2022 года показатель составил 48,2 млрд рублей)
📈 Точки роста акции
🔜 Прогноз на 2024
Компания ожидает ускорения роста продаж, и по итогам года хочет выйти на объем 2,7 млн кв. м.
Выручка может достигнуть 500 млрд руб., а EBITDA — удвоиться до 130 млрд руб. Долговая нагрузка сохранится на комфортном уровне: соотношение чистого долга и EBITDA прогнозируется не выше 1,2x.
1️⃣ Спрос на недвижимость останется высоким
Даже с учетом роста ставок, Самолет ожидает спрос в Москве и области около 8 млн кв м. за год.
2️⃣ Рост доли рынка
С учетом сильных позиций «Самолета» в массовом сегменте доля компании на рынке региона может вырасти с 19% до 34%.
3️⃣ Самолет учитывает ужесточение ипотечных программ
В свои прогнозы компания закладывает ужесточение ипотечных программ, а, следовательно, девелопер готов к такому повороту.
📈 Прогнозная цена акции на 2024 год составляет 4 700 рублей 🔥🔥🔥
❌Вход закрыт!
Нас 71 500 человек 🔥
Первые уроки уже нужно скорее смотреть в канале.
За прохождение уроков участники получают:
💸 подарки до 20 000₽
💸 титановый iPhone 15
💸 перевод на карту 50 000₽
💸 перевод на карту 30 000₽
🧠 и, конечно, навыки умножать свои деньги
Главное - смотреть уроки и делать задания)
У мошенников закончились деньги. Или они хотят купить новогодних подарков. Началась новая волна попрошайничества денег под видом Оли Гогаладзе. Обещания вернуть вам больше денег при помощи умножений и розыгрышей - это не я, а мошенники.
Читать полностью…
Сегодня Афина впервые была в магазине косметики. Она перепробовала куууучу тюбиков. Все открывала. Нажимала. Внимательно изучала.
Такой занятой я ее не видела давно. Может, никогда) поймала приятное ощущение «я хожу в магазин косметики с дочкой» ♥️
Дома Афине можно брать мою косметику, но я учу ею аккуратно пользоваться. Она уже пару раз закрыла помаду неудачно, но мы только учимся))
Пресс-конференция ЦБ по итогам заседания закончилась. А я поехала записывать вам еженедельный выпуск новостей. Смотрите его завтра вечером 🙂
Читать полностью…
Вопрос ЦБ: в чем причина того, что наблюдаемая инфляция выше официальной. Не хочет ли ЦБ изменить методологию подсчета.
Ответ: действительно, есть разрыв между наблюдаемой и официалной инфляцией. Такой разрыв есть во всех странах, и он растет, когда инфляция ускоряется. [...] Что касается методологии - это методология РосСтата. Если они будут менять эту методолгию, мы примем в этом участие. РосСтат уточняет потребительскую корзину подсчета каждый год. Разница между наблюдаемой и статистически замеряемой инфляцией обусловлена еще в том числе тем, что люди больше обращают внимание на товары, которые больше дорожают.
Вопрос ЦБ: не считаете ли вы, что на рынке недвижимости сейчас образовался пузырь, схлопывание которого будет болезненным?
Ответ: Мы считаем что на ипотечном рынке есть признаки перегрева: разница в ценах на первичном и вторичном рынке. Это различие в среднем 42%. До введения льготных широкомасштабных программ разница была 10%. Эти 32% - это как раз следствие льготных программ. Кроме этого, второй признак: темпы роста цен на жилье. Мы считаем, что этот рынок нуждается в охлаждении и в более сбалансированном росте цен.
Чтобы избежать этой ситуации,
Вопрос ЦБ: рассматривался ли варинт повышения ставки на 2%, а не на 1%?
Ответ: варианты были: +1% или сохранения ставки на уровне 15%.
❗️ЦБ: нам может потребоваться длительный период высоких ставок.
Читать полностью…
ЦБ: основной рост цен сейчас происходит в тех сегментах, которые слабо зависят от курса доллара. Например, сектор услуг ЖКХ.
На многие услуги растут цены из-за растущего спроса.
Сегодня будет заседание ЦБ. Решат, что делать со ставкой. Ходит аналитика, что ставку могут снова поднять. Сейчас она 15%.
Читать полностью…
Молодец?) молодец! Подарок бабушке на день рождения 🥳
Читать полностью…
⚡ ФРС США сохранила ключевую процентную ставку на уровне 5,25-5,5%.
Читать полностью…
Че-то пошла волна не очень.
Санкции новые от США вышли + повышение ставки ЦБ в пятницу (скорее всего).
Кто-то решил уркасть наше новогоднее настроение инвесторское 😬
Тут нужно сказать, что о таком сценарии мы с вами уже говорили в одном из еженедельных выпусках новостей.
Вышел первый урок! Скорее идите смотреть. Там подарок на сумму до 20 000₽.
❗️Урок доступен только 48 часов.