На пенсию в 35 лет

23 мая 2025 11:03

🧯🚒 Гении или безумцы?

14 месяцев — а продукт все еще не готов. Зато идей столько, что можно открыть музей визионерства.

Сергей Смирнов делится личной историей: как вдохновение мешает команде работать, а креатив превращается в саботаж.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Кто такой визионер — спаситель или разрушитель? Почему он нужен бизнесу, но в строго ограниченных дозах?

Как не перепутать Илона Маска с Элизабет Холмс? И зачем каждому поджигателю нужен собственный «огнетушитель»?

Парадокс в том, что без визионеров ничего бы не взлетело. Но именно они чаще всего всё портят.

P.S.
Тормозит Ютюб? Не проблема! Ниже ссылки на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео — https://vk.com/vproliote
📺 Дзен — https://dzen.ru/vprolete
📺 Rutube — https://rutube.ru/channel/40182563/
🎵 Яндекс.Музыка — https://music.yandex.ru/album/32779541

#видео

На пенсию в 35 лет

21 мая 2025 11:51

Считаем экономику! Купил 6 соток за 2 млн рублей, поставил Модульный офис за 2 млн. Сдал в аренду за 40000 в месяц. 12% годовых начинает капать. Загрузил туда три ПВЗ: Озон, WB, Яндекс и поднял доходность со второго года до 17%. Продал это в итоге за 6,5 млн рублей. И дальше крути деньги. Но! Это же думать башкой надо!

На пенсию в 35 лет

21 мая 2025 10:42

👆👆👆 Мы с Сергеем Смирновым пытаемся сделать лучший канал о бизнесе на русском языке.

Выкладываем истории провалов. В том числе и мои.

Почему только провалы? Потому что успешный успех нас ничему не учит.🤷‍♂️

Ссылка на канал /channel/vprolyote

На пенсию в 35 лет

20 мая 2025 12:27

Если ваша зарплата меньше 90.000₽ — можете смело «сесть на шею» государству

Тяжело говорить вслух, но согласно опросам: 97% жителей России готовы послушно платить налоги, мириться с безумными процентами и ждать лучших времен

Поверьте, использовать льготные программы — не стыдно, стыдно о них не знать. Например, сегодня каждый может:

• Получить 4.300.000₽ на покупку жилья (даже если оно у вас есть).
• Вернуть расходы на коммуналку за последние 5 лет (спасибо, налоговой).
• Вернуть 157.000₽, потраченные на инвестиции, хотя даже не обязательно инвестировать.

О таких фишках не расскажут по телевизору и не напишут в СМИ, но ими открыто делятся на канале по Финансам и Инвестициям. Загляните, вы будете в шоке от того, как вас всю жизнь дурачили.

Держите в подписках, чтобы не отстать от прогресса: /channel/+DkHRoXwU76oxMWIy

На пенсию в 35 лет

17 мая 2025 11:35

📈 Почему акции-десятикратники вас не спасут

Многие инвесторы грезят десятикратниками. Мечтают найти ту самую акцию, которая вырастет в цене в 10 и более раз.
Читали Питера Линча, вдохновились — и вперёд, искать свою Ленэнерго-п.

Только вот беда — у большинства ничего не получится. И не потому, что вы плохо ищете. А потому что... математика.

Большинство из нас пополняет портфель регулярно — каждый месяц, каждый квартал. А не вбухивает весь капитал в один день.

Если работают «старые» деньги — да, они могут показать +1000%.

Но если вы всё время вносите новые деньги, то их вес быстро перекрывает всё, что вы там однажды «удачно» купили.

Особенно если у вас быстро увеличивается доход. Вы на радостях начинаете вносить больше.
И вуаля — ваша средняя цена покупки становится больше, иксы растворяются, и портфель растёт медленнее.

Это проблема «молодёжного» портфеля, если так можно выразиться. Портфеля, который только строится.

Даже если вы нашли «ту самую» акцию — реальная отдача от неё будет копеечной на фоне новых вливаний.

Всё поменяется, но не раньше, чем через 20–30 лет. Когда ваш доход перестанет резко расти, и портфель станет основным активом.

А пока — забудьте про гонку за чудо-бумагами.

Всё, что вам нужно:
1. Неприлично много зарабатывать.
2. Неприлично мало тратить.
3. Неприлично много откладывать в кубышку.

Пока что это лучшая стратегия для инвестора.

Как ее реализовать. Посмотреть до конца три моих плейлиста на эту тему: бизнес, карьера и антипотребление.

А десятикратники пусть ищут те, у кого уже нечем пополнять портфель.

#мысли

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

16 мая 2025 13:17

🤷‍♂️ Про «неправильную» рекламу

Допишу универсальный ответ — для модератора и всех возмущённых.

Иногда в комментариях под роликами всплывает вот такое:
«Кого ты рекламируешь? Это же скам! Тебе не стыдно?»

Ко мне приходят разные рекламодатели. Платят деньги. Реклама — всегда с пометкой.
Все компании — легальные, закон не нарушают, многие с лицензией ЦБ.

Теперь вопрос: почему вы решили, что размещение рекламы обязывает меня отчитываться перед анонимными аватарами?

Вы же не пишете Нагиеву в соцсетях: «Почему у "красного" оператора всё время падает связь? Зачем ты его рекламируешь?»

Не спрашиваете Мусагалиева, ловит ли у него "зелёный" оператор.

Не звоните Эрнсту с вопросом, пьёт ли он молоко «Домик в деревне».

Но на YouTube — можно. Тут каждый второй — прокурор.

Не нравится рекламодатель, не нравятся чьи-то товары или услуги?

Зайдите в «Пятёрочку», подойдите к стенду с алкоголем и громко скажите:
«Продажа спиртного — зло! Никотин убивает! Вы поставили на полку убийц! Как вы смеете!»

Что будет? Вас через пять минут скрутят и уведут под руки в отделение. А в интернете — всё можно.
Пиши, что хочешь. Без фильтра. Без последствий.

Бизнес-модель у меня простая:
Вы получаете контент бесплатно. За всё платит рекламодатель.

Прошу отнестись с пониманием. И если это кого-то шокирует — возможно, вам стоит пересмотреть ваши ожидания от жизни.

Как там у классиков?

«Ваши ожидания — ваши проблемы» (с)

P.S. Заранее извиняюсь за резкость.

#рекламнаяполитика

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

16 мая 2025 11:12

💸 Накопи 1 миллион — и всё изменится. Не метафора, а инструкция.

Рассказываю, почему эта сумма важнее, чем кажется.👇

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

P.P.S.
Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Не забудьте подписаться!

#видео #новичкам

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

14 мая 2025 11:14

🤔 Иногда мы бедны только в мыслях. И этот старый анекдот напоминает нам об этом.

#комикс #доллары #валюта

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

12 мая 2025 11:45

🪤 Капкан из будущего

Многие живут с мыслью: «сейчас потрачу, потом заработаю больше». Удобно. До первого кризиса. Или увольнения. Или до февральской просадки почти на 50% за один день.

Как инвестиции с плечом превращаются из «умной стратегии» в билет в никуда. С примерами и графиками.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

11 мая 2025 11:07

🍀🚂 Пока вы смотрите на графики, мимо проезжают «поезда удачи»

Раз в месяц мне пишет приятель: «Что покупать? Газпром? ВТБ под дивиденды?»

Я ему каждый раз отправляю стандартный ответ:
Большая часть моего капитала пока в инструментах с фиксированной доходностью.
Про покупку акций напишу отдельно.

С весны 2024 года я сижу в депозитах, коротких ОФЗ и фондах денежного рынка. Похоже, это была правильная стратегия.
Я заработал больше — без суеты, в то время как рынки всё ещё не вернулись к прежним уровням.

Но суть поста не в этом.

Все вы уже знаете, что капитал строится не на бирже. Капитал мы создаем за счёт пользы обществу — в бизнесе и на карьерной лестнице. А ещё — за счёт удачи.

Я придумал для себя термин — «поезда удачи».

В начале 2000-х я застал интернет-бум. Бум поисковиков, сайтов, соцсетей, мобильных игр, приложений и др.

Всё это «поезда удачи». Тогда я боялся пропустить свой поезд. Сейчас понимаю: поезда приходят всё чаще, чуть ли не по расписанию.

Прямо сейчас у нас под носом стоит ещё один «поезд удачи» — нейросети.

Огромный. Видимый. Но для большинства — в слепой зоне.

Люди разделились на два лагеря:
1. Одни считают нейросети бредогенераторами.
2. Другие используют их только чтобы сделать фоточки в стиле студии Ghibli.

Все говорят о нейросетях. Реально внедряют — единицы.

При помощи нейросетей я:
— Пишу структурированные посты из голосовых сообщений.
— Генерирую картинки для статей и соцсетей без дизайнеров.
— Автоматически нарезаю короткие видео для Reels.
— Делаю кликабельные обложки для YouTube-роликов. Экономия на Ютюб-продюсерах, их услуги стоят 50-200 тысяч ₽.
— Придумываю комиксы.
— Создал персональные стикеры (раньше за это брали 10–15 тысяч ₽).
— Делаю выжимки из книг, роликов и телеграм-каналов для написания сценариев и подготовки к интервью.
— Пишу рекламные тексты по брифу.
— И ещё куча рутинных задач.

Теперь подумайте:
— Сколько людей поставили себе нормальный VPN?
— Сколько научились скачивать приложение ChatGPT из России?
— Сколько купили платную версию?
— Сколько реально применяют нейросети в работе? Несколько тысяч человек на всю страну.

За $20 в месяц я отрываюсь от своих конкурентов на световые годы.

Вот что такое настоящий «поезд удачи». А не дивиденды от ВТБ.🤷‍♂️

Не проспите очередную халяву. Окна возможностей быстро закрываются.

Важно! Прокачивайте личный интеллект и накапливайте опыт. ИИ — всего лишь рычаг, множитель. Умножение на ноль даёт ноль.

P.S.
Этот пост написан за одну минуту. Я надиктовал мысли. Робот оформил их в осмысленный и структурированный пост. Причем в моем стиле. Потому что до этого я скормил ему все свои книги, статьи и посты.

P.P.S.
Рекомендую книгу-инструкцию «ChatGPT на каждый день» от моего коллеги Дамира Халилова. Это не реклама, если что.

#мысли #нейросети #удача

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

08 мая 2025 12:03

👆👆👆 Мы оживили телеграм-канал ВПРОЛЁТЕ
/channel/vprolyote

Теперь там будет куча историй провалов. Такой опыт невозможно нагуглить в Сети.

Наша цель — создать самый полезный канал о бизнесе на русском языке. Поддержите нас подпиской.

#впролете

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

07 мая 2025 11:24

😜 Финансовая грамотность: уровень «сам пошёл»

P.S.
Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#комикс #кредиты

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

05 мая 2025 18:14

📦 Колосс на глиняных ногах — кто добьёт ПВЗ?

Выступление Сергея Смирнова — это не просто доклад, а тревожный звоночек для всех, кто верит в вечность маркетплейсов и пунктов выдачи заказов.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Содержание:
⭕️ Почему ПВЗ — «стул на хлипких ножках»
⭕️ Как маркетплейсы каннибализируют своих же франчайзи
⭕️ Почему экономика доставки может посыпаться не из-за аренды, а из-за банального роста зарплат

Если вы инвестируете в стрит-ритейл или просто хотите понять, что происходит с коммерческой недвижимостью, — обязательно посмотрите.
Сергей объясняет жёстко, с цифрами, без иллюзий.

Плюс — немного про складской дефицит, «лайтовый индустриал» и сараи, которые теперь зовут инвестициями.

Будет полезно, особенно если вы хотите инвестировать с умом, а не в тренды.

#недвижимость #видео

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

02 мая 2025 11:30

🤔 Инвестировать или сначала закрыть долги?

В гостях — Рустем Ишмаков. Честный разговор про деньги, терпение и финансы с человеческим лицом.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Поговорили про всё:
⭕️ Как бизнес на корейской косметике и лодках помог выбраться из долгов
⭕️ Что лучше: cначала закрыть кредиты или сразу инвестировать
⭕️ Зачем Рустем вытащил 2/3 денег из портфеля и купил квартиру
⭕️ Почему он продолжает вкладываться в рынки других стран

Рустем — предприниматель, инвестор, автор канала FinanceGramm и автор книги "Виктория и магия сложного процента".

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

P.P.S.
Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Не забудьте подписаться!

#видео #интервью #кредиты

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

30 апреля 2025 11:03

💵 И такое бывает...

#комикс #доллар

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

22 мая 2025 17:03

🧠 Пока все мечтают о десятикратниках, я просто получаю деньги почти каждый день

Я не покупаю волатильные бумаги, не жду десятикратников, которые не спасут, новых выгодных размещений облигаций нет. Поэтому просто даю деньги бизнесу в долг через платформу JetLend. Бизнес платит проценты. Я получаю доход.

Уже вложил больше 1 млн рублей. Сегодня мой портфель показывает доходность 28,66% (XIRR), в 3 раза выше официальной инфляции. Для сравнения: ставки по долгосрочным вкладам сейчас ~ 14%, высокие проценты по краткосроку.

Важный апдейт:
С марта 2024 года JetLend внедрили 40+ доработок в риск-систему.
Теперь они проверяют все, даже мелкие заявки выездными инспекциями. Рыночная доходность на платформе (XIRR) в апреле составила 32%.

Я использую сбалансированную стратегию, она чуть рискованнее, но и доход выше.
Если вообще не хотите думать о рисках - выбирайте консервативную. Там все под ключ.

Сейчас идеальное время для платформы: Акции волатильны, ставки падают, а проценты по займам все еще «жирные».

Если вы не пробовали JetLend, переходите по этой ссылке, забирайте бонус: +2,5% годовых к доходности на пополнение.

На пенсию в 35 лет

21 мая 2025 11:31

🐈 Финансовая свобода — это когда ты кот

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3.

#комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

21 мая 2025 10:42

🫐 Все смеялись, когда я предложил эту идею. А зря...

Деньги часто валяются под ногами. Просто мы их не замечаем.

История из жизни.

Есть у меня деревенский домик в РБ. Маленькое поселение, пара тысяч жителей.
Рядом птицефабрика — их продукцию можно встретить в московских супермаркетах.
Зарплаты — 40.000 ₽ в переводе на наши деньги. По моим меркам местные работают за копейки.

Пару лет назад предложил брату жены (а точнее его супруге) открыть пункт выдачи Wildberries. Подчеркну, доходы у нее небольшие.

Реакция предсказуемая:
— Кто у нас будет заказывать?
— В деревне одни алкаши и бабульки
— Все и так в город ездят

В итоге идею закопали.

Проходит год — в деревне открывается пункт Wildberries. Я сам через него за два сезона назаказывал на 500.000 ₽.

Разговорился с владелицей:
— Посетителей в день: 75–80 человек.
— Конкурентов: ноль. В отличие от Москвы, где франчайзи дерутся за каждый дом.
— Здание своё, то есть аренда тоже ноль.
— Два сотрудника: хозяйка и помощница (ЗП вряд ли больше 30.000 ₽).

Я прикинул товарооборот. У меня получилось, что владельцы кладут себе в карман примерно 60.000 ₽. Или в 1,5 раза выше, чем сотрудники фабрики.

Да, это скорее самозанятость. Да, это сложно назвать полноценным бизнесом. Но это ответ всем скептикам, которые кричат у нас в комментариях, что в их местности нельзя увеличить доход.

Вывод: очевидные возможности часто выглядят глупо. Пока их не реализует кто-то другой.

#микробизнес #бабайкин #маркетплейсы

На пенсию в 35 лет

19 мая 2025 12:05

⛓️ Сколько стоит быть настоящим?

Настоящая независимость — это не когда вы не работаете. А когда никто не говорит вам, как жить.

Можно быть финансово свободным — и при этом плясать под чужую дудку. А можно всё ещё работать — но на своих условиях.

Статья про свободу, которая начинается с головы, а не с кошелька.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

Прочитайте. Возможно, впервые за долгое время почувствуете, что вы — это не вы.

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3.

#перевод

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

17 мая 2025 10:17

Оторвали у Застройщика интересный лот под ресторан! Два человека уже рассматривают, планируем закрыть сделку до конца месяца.

Если есть желание успеть. Лот интересен тем, что ЖК находится на въезде в большой район. Ресторанных помещений в районе вакантных нет.

Рядом в стилобате буде располагаться фитнес и супермаркет;

Площадь 371,2 м2

Высота потолка - 5,7 м
Эл.мощность - 229 кВт
ХВС\ГВС\Канализация с жироуловителями
тех.вытяжка и общеобменная вытяжка
приток - 9960 м3\час
вытяжка - 9960 м3\час

Сейчас уже ведем переговоры с потенциальными арендаторами, чтобы заключить предварительный договор.

Сроки ввода этапа - 4 кв 2026 г

ЦЕНА 247 млн рублей.

Годовой Арендный Платеж 25 млн рублей

ПО УСЛОВИЯМ СДЕЛКИ @grbyalek

Реклама. ООО "Высоцкий Эстейт" ИНН: 9705236770 erid: 2Vtzqxkkzuz

На пенсию в 35 лет

16 мая 2025 13:00

🤑 Скачай на телефон этот рингтон, чтобы Павел Воля Бабайкин заработал миллион

Периодически в комментариях появляются ребята, которые пишут что-то вроде:

«Всё видео — это просто подводка к рекламному блоку. Очередной миллион в карман автора. Маска успешного успеха снова слетела. Канал смотрят одни рыбки гуппи — забывают, что было вчера».

Во-первых, человек, похоже, толком не смотрел мой канал. Иначе бы слышал две важные мысли:

1. Злоба убивает интеллект. Агрессия, желчь, токсичность — всё это бьёт не по врагам, а по вашей же голове. Снизились когнитивные способности — жди бедности.

2. Эго — главный враг инвестора. Если вы смотрите на других сверху вниз — мол, «я умный, а вы ничего не понимаете» — то это не про осознанность. Это про самоуничтожение капитала. Это всегда заканчивается плохо. Без исключений.

Во-вторых, на этом канале нет успешного успеха. Я никого и ничему не учу.
У меня нет платных курсов, закрытых клубов, доверительного управления, автоследования и прочих «инвесторских стратегий за 4.990₽».

Всё, что я даю — мой личный опыт. Бесплатно. Плюс опыт моих гостей, тоже бесплатно.
А банкет оплачивают рекламодатели.
И да, за это вы платите вниманием.
Именно так работают все каналы, YouTube, ТВ, подкасты. Все.

Если вы считаете, что нашли в этом заговор — ну, извините. Это всё равно, что смотреть «Первый канал» и кричать в экран:
«Ага! Я вас раскусил! Это шоу, чтобы показать мне рекламу!»

Вы серьёзно?😁

При этом я не играю в фокусы. Здесь нет двойного дна.
Всё, что знаю — выкладываю в открытый доступ.
Про капитал — за пределами биржи.
Про пользу обществу — как основной источник богатства.
Про алгоритмы YouTube.
Всё есть. Открыто. Бесплатно. Без воронок и лид-магнитов.

У меня в канале — три здоровенных плейлиста: про карьеру, бизнес и где взять капитал. Есть отдельный канал о провалах в бизнесе.

Ролики висят годами. Но, конечно, типичный хейтер их не смотрит. Ему проще закинуть какашку в комментарии. Быстро. Без риска. Без понимания.

И вы знаете… я не злюсь.
Я готов мысленно обнять каждого, кто пишет гадости под моими книгами, даже если не прочитал ни страницы.
Каждого, кто сыплет обвинениями под видео, не досмотрев и до середины.

Знаете, почему? Потому что вы мне помогаете.
Алгоритм YouTube не знает, что вы злитесь. Он видит активность.
А активность = охваты. Охваты = деньги.
Вы делаете для меня работу. Бесплатно. Спасибо большое!

P.S. И да, лучший способ навредить мне — игнорировать.

#рекламнаяполитика

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

15 мая 2025 14:03

Рынок будет падать дальше

Многие в этом году потеряют 100% своего депозита. И это не шутки

Олег подробно рассказал, почему мы опять увидим Индекс Мосбиржи по 2500, как спасти депозит и что делает он прямо сейчас у себя на канале…

Пост уже вышел. Переходите, читайте: /channel/+g7aUm6BRUQMzMWQy

На пенсию в 35 лет

13 мая 2025 12:24

🙏 Все, кто с небольшими портфелями (от 30.000р до 900.000р) просьба подписаться на отдельный канал. Создали его специально для Вас.

Вход: /channel/+by3EGk0wdMxjMzE0

👆Доходность за апрель превысила 33,7%. В мае будем ставить новый рекорд.

На пенсию в 35 лет

11 мая 2025 12:03

🤔 А как работать с лояльностью?

Ведь чем лояльнее клиенты, тем успешнее будет бизнес.

Разбираемся на примере программы лояльности Levi’s: если клиент становится частью бренда, то он получает подарок на день рождения, возможность посещать корпоративные мероприятия, доступ к услугам ателье, так еще и копятся монеты, которые потом можно обменять на реальную скидку. Такая широкая программа делает участников клуба одними из самых ценных и вовлеченных клиентов.

Кстати, пример взят из канала реально лояльно, где доступно объясняются различные сложные темы через мировые и отечественные кейсы. Помимо Levi’s, там также есть разбор программ Nordstrom Rack и ФК «Сочи».

Для владельцев бизнеса и тех, кто просто интересуется сферой взаимодействия с клиентами, подписка будет особенно полезна.

На пенсию в 35 лет

10 мая 2025 11:23

☠️ Контракт-убийца

Они взяли крупный заказ под конец года. Всё шло по плану: металл закуплен, чертежи утверждены, сроки понятны.

Завод ждал оборудование, команда работала как часы. Но где-то между строчками ТЗ и гравировкой на стали уже был подписан приговор. Один неверный шов, не та марка — и бизнес начал умирать.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S. Кстати, у героев видео есть сайт и PRO-instal">Youtube-канал

P.P.S.
Хотите стать гостем нашего подкаста? Присылайте истории ваших провалов на почту fuckyoum0ney@yandex.ru

#производство

На пенсию в 35 лет

08 мая 2025 12:00

📍 Локальные медиа — это ад. Проверено на себе

Пару лет назад я решил сделать факультативный проект для младшей дочери и племянницы. Хотел дать им опыт в рекламе и помочь заработать на карманные расходы.

Идея выглядела логично:
— создать Телеграм-канал жилого комплекса,
— набрать подписчиков,
— зарабатывать на локальной рекламе.

У жены был успешный опыт раскрутки маленьких бизнесов через локальные паблики. Почему бы нам не сделать свой?

Но реальность оказалась другой:

1. Проблемы с привлечением подписчиков
— Конкуренты рекламу не продают
— Геореклама в Запретограме умерла для России
— Биржа рекламы в ТГ от Дурова требует внушительный депозит (несколько тысяч евро)
— Самая дешёвая реклама — 200–300 ₽ за подписчика
— Раздатка флаеров по почтовым ящикам вызывала негатив и не давала подписчиков
— Бартер с кафе не работал (никто не соглашался)

2. Проблемы с контентом
— Локальные новости сами себя не напишут
— Мне самому нужно было "стать свидетелем": "ловить" интересные события
— Перепоручить сбор контента родственникам не вышло

В итоге мы набрали меньше 1000 подписчиков.
Мечты о масштабировании на 20–30 каналов по Москве умерли естественной смертью.

Канал я подарил друзьям. Проект закрыл без сожаления.

Вывод:
Локальные медиа — это тяжелая ручная работа. Не лезьте туда, если у вас нет времени, опыта в журналистике и минимального бюджета.

#микрофейлы #бабайкин #телеграм

На пенсию в 35 лет

06 мая 2025 12:03

Друзья, в прошлом году мы встречались с основателем Доброграда Владимиром Седовым, и тогда я взял у него интервью. Вы можете посмотреть его здесь. А совсем недавно, 15 апреля, Владимир Седов представил Доброград Президенту России Владимиру Путину как образец развития инфраструктуры малых городов.

Доброград - новый город всего в 2,5 часах от Москвы. Он строится для счастливой жизни трех поколений одной семьи, а вся необходимая для человека инфраструктура находится в 15-минутной шаговой доступности. Здесь есть все! Для детей – детские сады, школы, спортивные и игровые площадки, для взрослых – рестораны, гольф-клуб, вейк-парк и SPA-комплекс, а для старшего поколения – современная медицина и парки.

В Доброграде ведется малоэтажное строительство. Здесь отсутствуют участки с однообразной типовой застройкой и привычные нам “человейники”. В городе представлено несколько форматов недвижимости: квартиры с готовой отделкой, таунхаусы и земельные участки для строительства собственного дома.

Доброград - крутое место не только для жизни, но и для инвестирования. Сами подумайте: город будет строиться до 2039 года, а значит, к этому времени появится еще больше объектов инфраструктуры, жилой и коммерческой недвижимости.

В Доброграде высокий спрос на арендное жилье, а предложение в дефиците. За последние 2 года ставки по аренде недвижимости здесь выросли ровно наполовину. А стоимость самого жилья поднялась в 1,5 раза: учитывая рост цен на недвижимость, она будет расти и дальше. Можно спокойно покупать в Доброграде квартиру, сдавать ее, а арендными платежами покрывать рассрочку или кредит. Неплохая инвестиция, правда?

Тем более сейчас в городе действуют выгодные предложения от застройщика на покупку недвижимости - беспроцентная рассрочка на 1 год или рассрочка до 10 лет без одобрений, страхования и с индивидуальным графиком платежей.

Кстати, квартиру с просторной кухней-гостиной в Доброграде можно купить от 6 млн рублей, а таунхаус с собственным придомовым участком и террасой – от 11 млн. По-моему, отличная цена за такой проект и вложение в собственное будущее.

На пенсию в 35 лет

05 мая 2025 09:50

Правило 4% мертво! Да здравствует правило 5%!

В девяностых финансовый консультант Билл Бенген задался вопросом: «Сколько денег можно вынимать из портфеля, чтобы их хватило на оставшуюся жизнь?».

Билл нашел ответ, перебрав кучу исторических данных с 1926 года. Так родилось знаменитое «правило 4%»: вы снимаете по 4% от капитала в первый год, следующие снятия индексируете на инфляцию и живете спокойно.

Эта простая и понятная идея разлетелась по всему миру. Но за простотой всегда прячется упрощение.
Билл Бенген жив, бодр и только что дал отличное интервью. Я сделал краткую выжимку, выбрал лучшие мысли. Читайте внимательно — особенно если вы, как и я, строите жизнь вокруг финансовой независимости:

1. Правило 4% — не максимум, а минимум. Оно рассчитано на самого невезучего пенсионера, вышедшего на пенсию в 1968 году (медвежьи рынки + дикая инфляция). Всем остальным, по статистике, везло больше.

2. Сегодня можно снимать уже 4.7%, а при небольшой оптимизации — все 5%. Сегодня Бенген использует 7 классов активов, а не 2, как раньше. Это придаёт портфелю устойчивость.

3. Средняя безопасная ставка изъятия (SWR) за 100 лет — 7%. Да, семь. Хотя последние 20 лет были скромнее.

4. 3% — слишком осторожно. Исторически в этом не было никакой необходимости. 

5. 8% — слишком оптимистично. Особенно если вы не фанат удержания 100% акций в портфеле и не готовы встретить медвежий рынок сразу после увольнения.

6. Момент выхода на пенсию критичен — важно не попасть в медвежий рынок в самом начале.

7. Если вы начнёте с 5% и потом будете плавно повышать SWR — всё будет ок. 

8. Правило 5% означает, что вам нужно накопить не 25 годовых расходов, а 20. Проще говоря: можно уйти с работы раньше.

9. Большинство людей занижают траты и умирают с деньгами, которые могли бы потратить.

10. До пенсии портфель должен быть почти полностью в акциях. Не бойтесь волатильности, если до увольнения вам осталось 15–20 лет.

11. 5 лет до пенсии — период адаптации. Смотрите на рынок, инфляцию, корректируйте план.

12. Консервативный портфель: 60% акций, 40% облигаций. Можно регулировать долю от 45% до 70% в акциях — это почти не влияет на устойчивость.

13. Если вам 30 лет, и вы держите 20% в облигациях — вы тормозите себя.

14. Сам Бенген начал с 4.5%, но потом увеличил SWR — потому что капитал продолжал расти.

15. Главное — не точная цифра, а система и гибкость.

16. Бенген написал книгу про жизнь с капитала. Выходит в августе 2025 года. В ней 8 настраиваемых параметров вывода. Типа конструктора для своей пенсии.

17. Планы надо пересматривать — жизнь всегда бьёт по графикам.

18. Чем позже начинаете тратить больше — тем хуже. Вы теряете лучшие годы.

19. Пенсия — не финансовая дисциплина, а свобода. Поменьше Excel в вашей жизни.

20. Люди боятся тратить деньги. Им нужно разрешение. Вот оно: тратьте.

21. Бенген говорит: «Я — человек, который снимал слишком мало». И советует не повторять его ошибки.

22. Не смотрите на рынок, просто пополняйте портфель каждый месяц.

23. Золотое правило: тратьте разумно, но не из страха.

24. Запасы — это хорошо. Но жизнь — не черновик.

25. Главное — баланс: между будущим и настоящим, между накоплением и проживанием.

Вывод: если вы строите FIRE или просто планируете жить на капитал — не стройте всё вокруг магической цифры 4%. Сегодня можно пять. А в некоторых случаях — и больше.

Возможно, пришло время выдохнуть. И жить чуть смелее.

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#перевод #саммари #жизнь_на_пенсии

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

01 мая 2025 12:03

«Зафиксировала прибыль в портфеле РФ и США. И вышла из позиций в акциях. Все акции в портфеле РФ и США закрыты.» -такое сообщение Ольга Коношевская опубликовала в своём Telegram-канале 25 марта 2025 года.

Ольга - инвестиционный советник №190 в реестре Банка России, 5 раз спасала своих подписчиков от обвала рынков.

В феврале 2020 года, за неделю до падения, в декабре 2021-го, за два месяца до обвала, она закрыла все позиции в акциях и предупредила клиентов и подписчиков о возможном снижении рынка. 25 марта в числе первых предупредила свою аудиторию о намечающемся развороте.

Те, кто слушал её, смогли сохранить свой капитал.

Как действовать инвесторам и трейдерам сейчас, чтобы не только сохранить, но и приумножить капитал? Недавно Ольга записала видео, в котором поделилась своей стратегией торговли на 25 год, позволяющей обгонять не только инфляцию, но и индекс.

В видео Ольга раскрыла, какими инструментами пользуется при работе с рынком, что именно позволило закрыть 23-24 год в 80% доходности на фондовом рынке, а также поделилась мнением, что делать прямо сейчас, если не успели выйти перед обвалом. Запись этого урока в её Telegram-канале в закрепленном сообщении.

Для всех подписчиков он будет бесплатным!

Переходите в канал Ольги, обязательно подписывайтесь и забирайте видео со стратегией в закрепленном сообщении!

ПОДПИСАТЬСЯ И СМОТРЕТЬ!

На пенсию в 35 лет

29 апреля 2025 12:03

Что будет с рынком акций? - вопрос, который стоит особенно остро последние пару недель.
Фондовый рынок находится в достаточно сильной зависимости от геополитической ситуации, которая влияет на экономику и денежно-кредитную политику, т. е. на то, будет ставка понижена или повышена. Движение на рынке акций в большинстве случаев волнообразное – при наличии позитивных новостей рынок начинает расти. В отсутствие каких-либо реальных подвижек или новостей в геополитике, рынок откатывается.

Я нашел решение, как долгосрочно инвестировать на фондовом рынке с умеренным риском. В приложении СберБанк Онлайн доступен фонд «Локальный», он распределяет средства между наиболее перспективными и качественными акциями и облигациями в соотношении 30/70. Таким образом, можно захватить и потенциальный рост долгового рынка, и рынка акций, при этом не брать на себя риски как в акциях и не так сильно подвергаться колебаниям рынка из-за геополитики. Еще один важный момент, внутри этого фонда только бумаги российских компаний, они надежно защищены от рисков блокировки в отличии от иностранных бумаг.

Также при инвестировании от 10 000 рублей до 30 мая в паевые фонды из специальной подборки в СберБанк Онлайн, куда как раз входит фонд «Локальный», вас ждёт приятный - возможность выиграть:
- 2 поездки в 5* отель «Манжерок»,
- 2 открытых сертификата от турагентства номиналом 250 000 рублей каждый,
- 70 денежных призов от 10 до 100 тысяч рублей.

Чем больше сумма инвестиции, тем выше шансы получить приз. Например, при инвестициях до 100 000 ₽ включительно – попадание в список участников, а далее при каждом преодолении порога инвестирования кратного 100 000 ₽ участник увеличивает свои шансы на победу, т. к. его ID попадет в список еще раз. Условие для всех участников простое — не продавать и не обменивать паи фондов до 12 декабря включительно.

Переходите по ссылке, чтобы принять участие в розыгрыше, а также узнать информацию о фондах «Накопительный» и «Российских облигаций», которые также предлагают приятный бонус при инвестировании.