На пенсию в 35 лет

28 апреля 2025 17:34

😉 Депозиты столько не дают

Инвестировать в коммерческую недвижимость сложнее, чем кажется — но награда стоит того.

В новом ролике мой партнер Сергей Смирнов разбирает реальный кейс: покупку большого моно-объекта в спальном районе, работу с арендаторами типа «Чижика», «Лавки» и «Самоката» и нюансы перепродажи после сдачи в аренду.

Как можно заработать десятки миллионов на правильных решениях. И где можно споткнуться.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Почему стоит посмотреть видео:
⭕️ Вы узнаете, почему иногда лучше покупать большой объект, чем размениваться на мелкие площади.
⭕️ Поймёте, как арендаторы с оборотными договорами помогают защищаться от инфляции.
⭕️ Посмотрите, как устроены реальные сделки. На практике, а не на словах.
⭕️ Разберётесь, как работает диверсификация рисков внутри одного здания.
⭕️ Получите готовую стратегию: быстрые спекуляции vs дивидендная парковка капитала.
⭕️ Услышите о реальном кейсе — как инвестор заработал 70% прибыли за год.
⭕️ Поймёте, почему ждать «идеальный момент» с депозитами — значит упустить лучшие лоты.

Важно! Это видео подойдет только тем, кто интересуется инвестициями в коммерческую недвижимость.

#недвижимость #видео

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

28 апреля 2025 11:56

🔥 На пенсию в 35 лет, v.2

Кстати, вчера подписал договор с издательством.

Второе издание "На пенсию в 35 лет" скорее всего выйдет в конце этого года. Рукопись уже передал.

Там будет то, чего нет ни в одной книге про инвестиции — большой раздел "Где взять капитал".

А пока напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

Если уже прочитали, оставьте пожалуйста отзыв на LiveLib. Буду вам очень признателен.

#книга

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

26 апреля 2025 13:03

🔥 Финуслуги сняли рекламу, от которой мы без ума!

Летающие проценты— это крутая фантазия. Но вот что реально круто — это вклад “Надёжный промо” до 30% от Домрф на Финуслугах!

✔️ Максимальная доходность — ваши деньги работают на вас
✔️ Весь рынок в одном месте — подберите лучший из доступных вариантов
✔️ Без риска — только лицензированные банки с системой страхования вкладов
Храните деньги с умом! 😉Оформить можно по ссылке до 15 июня.

ПАО "Московская биржа", ИНН 7702077840 erid: 2W5zFJ6KhCc

На пенсию в 35 лет

24 апреля 2025 12:03

От спонтанных сделок — к системе: как строят капитал профессиональные инвесторы

Что общего у Рэя Далио, создавшего крупнейший хедж-фонд Bridgewater, Уоррена Баффетта, десятилетиями обыгрывающего рынок, и Джорджа Сороса, заработавшего миллиарды на валютных операциях?

Они не играют в рулетку на бирже. Их успех — результат дисциплины, математики и проверенных стратегий. А теперь честно: ваши инвестиции больше похожи на их подход или на надежду на удачу?

Настоящие инвестиции — это не догадки и не слепое копирование трендов. Это система, где каждая сделка — часть продуманного плана.
Достигнуть системности вам помогут опытные спикеры на курсе mini MBA «Управление личными инвестициями» от Moscow Business Academy.

На обучении вы изучите:
- инструменты анализа рынков и активов
- методики диверсификации рисков
- техники финансового планирования.

Главный фокус — превращение теории в работающие механизмы приумножения капитала. К финалу программы вы сформируете персональную инвестиционную стратегию.

Сейчас на курс действует скидка 50%, а по промокоду PENCIYA вам доступна дополнительная 10% скидка: https://clc.to/erid_2W5zFFzE9Gc 

Реклама. АНО ДПО «МБА». ОГРН 1207700285143.

На пенсию в 35 лет

22 апреля 2025 12:07

🙏  Все, кто с небольшими портфелями (от 30.000р до 900.000р) просьба подписаться на отдельный канал

Вход: /channel/+xwT9tGLzrDYyNjMy

👆Доходность за апрель превысила 33,4%. В мае будем ставить новый рекорд.

На пенсию в 35 лет

21 апреля 2025 12:07

😴 Цена спокойствия

24 февраля 2022 года индекс Мосбиржи рухнул почти в два раза всего за один день, а мой портфель — нет. Почему?

Нет, я не гений инвестирования, скорее середняк. И точно не умею предсказывать будущее. Просто мой портфель был диверсифицирован.

Но не спешите радоваться. Диверсификация — это не магия, а компромисс.

Ник Маджулли объясняет почему мы всегда жертвуем доходностью ради спокойствия.

Почему сбалансированный портфель почти всегда выглядит "хуже рынка" и почему это... нормально.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#диверсификация #риски #перевод

На пенсию в 35 лет

18 апреля 2025 11:23

🤑 Миллион долларов не нужен

В фильмах, статьях, книгах и роликах вы можете встретить магическое число — 1 миллион долларов. Мол, после достижения этой цифры вы станете по-настоящему богатым.

Если вы когда-нибудь мечтали заработать миллион долларов, то делать это необязательно. Вместо миллиона долларов сосредоточьтесь на другой цифре, более скромной.

После ее достижения ваш капитал начнет стремительно расти.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

P.P.S.
Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Не забудьте подписаться!

#видео #новичкам

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

16 апреля 2025 11:26

🛒 Продолжаем сериал про WB

#комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

14 апреля 2025 12:09

📉📈 Как быстро падают рынки? И как долго они восстанавливаются?

Российский рынок снова ходит синхронно с американским.

Нашим инвесторам будет полезно знать сколько по времени падают рынки. И сколько они восстанавливаются.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#перевод

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

12 апреля 2025 13:03

Мечтаете о большом капитале?

Начните с малого шага — откройте Программу долгосрочных сбережений (ПДС), и всего с 2 тысяч рублей вы сможете попробовать заработать до 5 млн рублей. Как это возможно? 

Вносите на счет ПДС от 2000р в год, а государство поддержит участников программы своими взносами до 360 000 рублей за первые 10 лет участия в программе, предоставит налоговые льготы и обеспечит страхование личных взносов и инвестиционного дохода до 2,8 млн рублей (отдельно застрахованы средства накопительной пенсии, переведенные в программу, софинансирование и доход от их инвестирования).

Если хотите увеличить шансы на успех, переведите свои средства накопительной пенсии в ПДС и участвуйте в розыгрыше 5 млн рублей от СберНПФ. Присоединяйтесь к миллионам успешных участников программы и стройте свое будущее уже сегодня!

На пенсию в 35 лет

12 апреля 2025 10:08

😎 Партнёр по бизнесу сменил имя и не выходит на связь...

Удивительная история Олега Анисимова, экс-топ-менеджера «Тинькофф Банка» и ведущего программы «Бизнес-секреты».

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Новичок-инвестор выбирает для первых инвестиций стартап по уберизации ремонта квартир.

Незнакомая ниша, эмоциональный выбор, общительный фаундер, отсутствие аналогов: казалось бы, что могло пойти не так?

И где теперь ловить того фаундера со своими деньгами?

P.S.
Кстати, у Олега недавно вышла книга про эту историю. А еще у него есть два замечательных проекта — «Финсайд» и «Вкладер».

На пенсию в 35 лет

10 апреля 2025 11:56

🔥 КНИГА «ПСИХОНОМИКА» В ПРОДАЖЕ!

Моя книга не про деньги. И не совсем про психологию. Она про нашу с вами внутреннюю обезьяну, которая в истерике продаёт сейчас активы, покупает Теслу в ипотеку и орёт в комментариях «да ты нищеброд!»

Главные вопросы:
⭕️ Как действовать хладнокровно в моменты паники на рынках
⭕️ Как снизить уровень тревожности на финансовой почве
⭕️ Как не попадаться на уловки продавцов и ушлых дельцов
⭕️ Как убрать вредные финансовые установки

Хотите перестать сливать не только деньги, но и себя — читайте. Ниже ссылки👇

👉 ВБ

👉 Озон

👉 ЭКСМО

👉 Электронная версия

👉 Аудиокнига

Если книга вам понравится, то напишите пожалуйста отзыв и поставьте пятерку. Я буду вам очень признателен.🙏

#книга #психология

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

09 апреля 2025 11:16

🤔 Жизненно

#комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

06 апреля 2025 12:38

🔎 Почему я не инвестирую в IPO?

У меня эта тема лежит в контент-плане уже несколько лет. Все руки не доходят снять.

Может и не буду. Ведь Игорь Шимко и Сергей Смирнов проделали всю работу за меня.👇

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

#IPO

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

04 апреля 2025 15:08

🥚🍅🥛 "Безумная" инфляция

Еще меня очень злит логика свидетелей "страшной" инфляции.

Классический аргумент - взять продуктовые чеки десятилетней давности и сравнить их с нынешними.

Считать личную инфляцию по продуктовой корзине может только человек, который очень далек от практики инвестирования.‍🤷‍♂️

Допустим, у вас за 10 лет в 4 раза выросла колбаса.
По логике скептиков все остальное тоже должно было вырасти в 4 раза.

Например, аренда или покупка жилья (самая большая статья расходов).
Панельная однушка в Москве должна сейчас стоить минимум 20 миллионов. А на деле около 10 миллионов.
Аренда той же однушки вместо 30.000 должна стоить 120.000. В реальности - всего 45-50 тысяч.

Я веду бюджет с 2006 года, записываю каждую копейку. По всем статьям, а не только по продуктам.

И моя личная инфляция ниже росстатовской. Потому что моя структура расходов отличается от среднего россиянина.

Продукты в ней занимают лишь небольшую долю.

Зато там есть куча статей, которые не инфлируют, а дефлируют или растут в разы ниже инфляции (общественный транспорт, расходы на спорт, развлечения и др.)

#инфляция #мысли

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

28 апреля 2025 13:03

🧓 Помогать нужно вовремя

Большинство людей получают наследство, когда оно уже не меняет жизнь.

А ведь пара сотен тысяч рублей в 20-25 лет может изменить всё.

Почему стоит помогать детям раньше, а не ждать своей смерти — обсуждаем в новом материале.

[ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ]

#наследство #перевод

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

28 апреля 2025 11:50

🌴 Безделье разрушает быстрее, чем работа

Иногда мне пишут:
"Если у тебя всё есть, зачем работать? Сиди под пальмой, кайфуй и ничего не делай."

Отвечаю.

Я не работаю с 2018 года, но ни дня не прекращал трудиться.
Не потому что боюсь потерять капитал.
Не потому что мне не хватает денег.

А потому что безделье разрушает человека.
Без труда и отдачи невозможно стать по-настоящему счастливым.
Невозможно почувствовать связь с чем-то большим, чем ты сам.

Попробуйте жить вразрез с законами Вселенной — и очень быстро начнёте разрушаться изнутри.

Ранняя пенсия — это не про безделье.
Это про свободу. Про то, чтобы быть активным и трудиться не ради денег, а ради смысла.

Название моего канала не должно вас смущать.
Пенсия в 35 — всего лишь побочный эффект финансовой грамотности.
Не цель. Не вершина. А база для активной жизни.

P.S.
Я вроде бы все это уже говорил в ранних видео. Но приходится повторять для вновь прибывших

#мысли #ранняя_пенсия #fire

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

26 апреля 2025 11:24

🔞 Трафик есть — продаж нет

Когда захотел заработать на фотках из клубов, а вместо этого получил долги, гей-парад и курс MBA по граблям.

Проект начинался с бодрого «да мы сейчас запилим портал», а закончился фальшивыми баннерами, фейковыми новостями и охраной в торговом центре.

Инвесторы были, но странные. Деньги были, но чужие. Продажи — только по бартеру: за колбасу, торт и ведущего.

Трафик гнали с помощью моделей с боди-артом и абсурдных пиар-акций. Всё работало... почти. Почти не работало.

Это не просто провал — это комедия ошибок, в которую влезли с энтузиазмом, самоуверенностью и CRM-кой, написанной на коленке.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

Смотри, если хочешь узнать:
— почему не надо брать деньги у «финансиста с репутацией»
— как партизанский маркетинг превращается в партизанский стыд
— и почему фоточки с вечеринки — не бизнес-модель

Учитесь на чужих провалах. Они смешнее, чем свои.

P.S. Кстати, у героя видео Антона Белокопытова есть телеграм-канал про интересные места Тольятти и Самарской области.

И у проекта «Впролете» тоже есть свой телеграм.

#впролете #бизнес

18+

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

23 апреля 2025 11:08

🚗 Инфляция не щадит никого — даже тех, кто мечтал о BMW, а получил Candy.

Что делать? Инвестировать.

P.S. Напомню, что у меня вышла книга о психологии денег. Вот ссылки: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#инфляция #комикс

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

21 апреля 2025 13:39

Моя книга «Психономика» — лидер продаж в магазине «ЛитРес» в разделе «Бизнес».

Большое спасибо за поддержку!

Кто прочитал — оставьте отзыв пожалуйста. Я буду вам очень признателен.

Ссылки на книгу: ВБ, Озон, Литрес, MP3

#книга

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

19 апреля 2025 12:03

🤔 Как инвестировать 100.000 рублей в Альфа-Банке и не пожалеть

Я делю риск на умный и глупый. И выбираю первый: не терять деньги из-за провала своей затеи. Сейчас как раз можно разумно "рискнуть" с Альфа-Банком: они начисляют новым клиентам 100.000 рублей.

Деньги можно вложить в один из трех готовых портфелей с акциями, а затем - продать его до конца мая. Инвестор ничего не теряет: если акции принесут доход, он забирает прибыль себе. В случае минуса - инвестор никому и ничего не должен, так как стартовый капитал виртуальный.

Нужно ли вникать в тонкости инвестирования? Нет, вы получаете готовый сбалансированный портфель. К слову, у каждого из трех свой уровень риска - выберете под свои амбиции.

Чтобы получить виртуальный стартовый капитал, надо открыть счет в Альфа-Инвестициях до 30 апреля.

#портфель #новичкам

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

17 апреля 2025 12:03

📉Многозадачность ухудшает производительность на 40% — каждый раз, когда вы переключаетесь с одного дела на другое, вы теряете время и концентрацию.

А теперь представьте свой рабочий день: в нем много встреч и созвонов, сотрудники допускают ошибки, вас постоянно дергают, чтобы решить проблемы в проектах или коммуникации. В таких условиях вы теряете силы и желание работать.

Научитесь чинить бизнес-процессы и выстраивать операционку в компании так, чтобы все работали эффективно — в этом поможет курс «Операционный директор» в Академии Eduson.

Вас ждёт:
• 320 интерактивных уроков и 20+ полезных шаблонов;
• Опыт экспертов-практиков из «Сколково», «Альфа-Банка», «Ростеха» и ВШЭ;
• 49 бизнес-кейсов с реальными примерами из разных отраслей;
• Бессрочный доступ к курсу и его обновлениям;
• 365 дней поддержки личного куратора;
• Диплом о профессиональной переподготовке.

❗️Программа учитывает отраслевые особенности разного бизнеса — от торговли и строительства до производства и IT.

С промокодом OPERDIR получите скидку 65% и 3 курса в подарок + ещё вернете 13% через налоговый вычет.

Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: 2W5zFGNhj1i

На пенсию в 35 лет

15 апреля 2025 12:03

Вы тоже чувствуете это странное напряжение?

Цены растут. Зарплаты как будто застыли на месте. Ваши деньги просто лежат и теряют свою ценность. Вам кажется, что вы упускаете что-то важное.

Мне это хорошо знакомо. У меня за плечами четыре кризиса. Два из них были самыми тяжелыми — 2008 и 2014.

Я хорошо помню, как сокрушался по поводу того, что не разбираюсь в инвестициях. Откладывал решения на потом. Сомневался. Но однажды понял: ждать — значит терять.

В Т-Банке нашли решение – «Сбалансированный портфель» от Т-Инвестиций. Это автоследование за стратегией, собранной аналитиками:

— Всего пара кликов — и у вас уже сбалансированный портфель, собранный профи на основе лучших фондов.
— Прогнозная доходность — до 30% годовых.
— Минимум риска — потому что стратегия адаптируется под рынок.
— Не нужно выбирать активы самому — всё уже настроено.
— Больше 20 миллионов человек уже инвестируют с Т-Инвестициями.

Не упустите момент и начните получать доход уже сейчас. Ознакомиться подробнее можно по ссылке.

Реклама. АО «ТБанк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2VSb5waPGoz

На пенсию в 35 лет

13 апреля 2025 12:02

👍 Друзья, снова прошу вашей помощи.

Если вам понравилась моя новая книга, то зайдите на Литрес и Livelib и поставьте пожалуйста 5 звезд ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

А если вы дочитали ее до конца, то напишите рецензию.

О книге узнает еще больше людей. Мне будет очень приятно. Заранее спасибо!

На пенсию в 35 лет

12 апреля 2025 10:25

😢 Опять сторис слетели

Маленькая просьба. Если вам нравится контент в моем канале, проголосуйте пожалуйста /channel/boost/pensiya35

Мне это очень поможет в продвижении канала. Заранее спасибо.🙏

Голосовать могут только премиум-пользователи.

P.S. Паша, заканчивай уже. Открой сторис всем авторам

На пенсию в 35 лет

11 апреля 2025 11:18

💥 Максим Орловский!

У меня в гостях один из самых известных и опытных инвесторов в России — Максим Орловский.

Максим инвестирует больше 30 лет. За это время его среднегодовая доходность была около 30%.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

P.S.
Ютюб окончательно замедлили. Но это не беда! Все свои выпуски я давно выкладываю на альтернативные платформы.👇

📺 ВК.Видео - https://vk.com/pensiya35
📺 Дзен - https://zen.yandex.ru/pensiya35
📺 Rutube - https://rutube.ru/channel/28586950/
🎵 Яндекс.Музыка https://clck.ru/3CGkFs
🍏 Apple Podcasts https://clck.ru/3CGkHM

Не забудьте подписаться!

#видео #интервью #кризис

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

09 апреля 2025 17:48

📚 Как я читаю книги об инвестициях

Я проглотил более 100 книг по теме финансов. И меня очень трудно удивить. Количество литературы про мир денег растет в геометрической прогрессии. Приходится отсеивать лишний мусор. Как я это делаю? Ниже инструкция:👇

— Захожу на сайт chatgpt.com
— Покупаю платную подписку (через посредников)
— Покупаю электронную версию книги
— Заливаю PDF-файл с книгой
— Делаю запрос к нейросети “Выпиши 50 лучших идей из этой книги”
— Смотрю на результат

Далее принимаю решение о прочтении полной версии.

Автор размазывает соплями одну мысль на 500 страниц? В корзину!

В книге нет ни одной новой для меня идеи? Тоже в корзину.

Полезные книги видны невооруженным глазом. Этот же принцип можно применять и при просмотре роликов (Яндекс.Браузер в помощь).

Важно! Этот трюк не сработает в сфере, где вы пока плохо разбираетесь. На начальном этапе придется поглощать мусор.

Зачем мне все это нужно? Чтобы освободить время для расширения кругозора. Например, погрузиться в сферу, которую я понимаю на уровне первоклассника.

P.S. На всякий случай уточню. Чат ГПТ пока не пригоден для создания точных и глубоких саммари. Но для первичного анализа качества книги его можно использовать

#книги #нейросети #мысли 

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

08 апреля 2025 16:21

Ваше уверенное завтра определяют финансовые инструменты, выбранные сегодня.

В своё время цепочка последовательных и продуманных решений помогли мне построить крепкую финансовую базу. А ведь когда я начинал, выбор инструментов был намного скромнее.

На сегодняшний день уже существуют комплексные финансовые решения, которые объединяют сразу несколько преимуществ:

— Налоговый вычет: Получайте возврат налога до 88 000 рублей ежегодно.

— Инвестиционный доход: СберНПФ организует инвестирование Ваших сбережений и начислит потенциальный доход.

— Защита: Ваши взносы и инвестиционный доход застрахованы в АСВ до 2,8 млн рублей (отдельно застрахованы средства накопительной пенсии, переведенные в программу, софинансирование и доход от их инвестирования).

С 2024 года действует Программа долгосрочных сбережений (ПДС), которая в дополнение к перечисленным преимуществам предлагает еще и софинансирование взносов. Поэтому на сегодня в СберНПФ уже миллионы людей.

И ещё один плюс: сейчас участники ПДС могут открыть вклад с повышенной ставкой до 25% годовых. Отличное решение, чтобы быстрее сформировать капитал, получить поддержку от государства и зарабатывать на процентах. Все подробности здесь.

На пенсию в 35 лет

04 апреля 2025 15:16

И про портфель. Чтобы два раза не вставать.

Зимой 2024/2025 я ничего не покупал.

Львиная доля капитала у меня сейчас на вкладах, в коротких ОФЗ и в фондах денежного рынка.

Важно! Я могу и ошибаться. Но мне сейчас держать >80% капитала в fixed income спокойнее.

О покупках акций напишу заранее. Они обязательно будут.

*Не является рекомендацией!

#мысли #портфель

@pensiya35

На пенсию в 35 лет

04 апреля 2025 15:00

🤷‍♂️ Инфляция, девальвация и "фантики"

Опять в комментарии заходят скептики от инвестирования и несут чушь с умным видом. Все реплики как под копирку:

— Вы забыли про инфляцию и девальвацию!
— Вы забыли про отмену дивидендов!
— По ОФЗ нулевая доходность!
— Хватит пудрить людям мозги!

Неужели так сложно найти в сети инструменты, которые разбивают такие умозаключения на раз-два?

[ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ СКЕПТИКОВ ]

Считайте в рублях, считайте в долларах, без разницы.

Инфляции проигрывает только кеш под матрасом - долларовый и рублевый.

Остальные инструменты бьют ее как тузик грелку на длинной дистанции - золото, бетон, крипта, акции РФ, ОФЗ.
И даже рублевые депозиты примерно в нуле (чуть ниже инфляции).

#инфляция #мысли

@pensiya35