Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 сентября 2024 10:01

В Москве строят новый бизнес-центр Level work Воронцовская рядом с одноимённой станцией метро.

Обручевский район — активно развивающийся бизнес-кластер, и теперь здесь появится классное пространство для работы или инвестиций. В проекте будет 123 офиса с высокими потолками 3,7 метров, панорамными окнами и благоустроенными зонами отдыха — команда Level и архитектурное бюро IQ продумали всё, чтобы работать было комфортно.

Добираться до бизнес-центра тоже удобно: 1 минута пешком до станции БКЛ «Воронцовская», 10 минут на автомобиле до ТТК. И подземный отапливаемый паркинг на 179 мест — чтобы всегда было, куда поставить машину.

Площадь офисов от 41,7 и до 1397,9 квадратных метров — выбирайте, какой подходит именно вам. Можно получить скидку 10% при полной оплате или выбрать рассрочку с адекватным процентом от 8% — все подробности на сайте Level.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 сентября 2024 12:01

iCITY от MR стремительно движется вперед…

на прошедшей премии Workplace Awards 2024 проект занял первое место в категории «Бизнес-центр класса А на стадии реализации», и наши поздравляшки-обнимашки летят к MR Group. 🥳🥳🥳

Пару слов о победителе. Деловые небоскребы iCITY — это 61-этажная башня Space Tower и 34-этажная Time Tower. В числе фишек — скай-террасы, интеллектуальные системы автоматизации и энергоэффективности Smart Building, фитнес-центр с видовым бассейном, расположение рядом с «Москва-Сити» и пр. Небоскребы готовы на 90%, при этом реализовано больше 80% офисов.

Кстати, это не единственная победа MR на Workplace Awards 2024. Девелопер стал лидером в номинациях «Девелопер года» и «Бренд года», а гендиректор Мария Литинецкая получила звание «Персона года».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 сентября 2024 15:01

Номера в отелях больше не в моде

Недавно в Москве прошла крупнейшая конференция Авито Путешествий, где собрались эксперты рынка краткосрочной аренды недвижимости. Там же Владислава Сакина, коммерческий директор подразделения, рассказала РБК о ключевых трендах и том, как меняется внутренний туризм в России. Давайте разберемся, что происходит на рынке и куда все движется.

▪️Рост внутреннего туризма: За первые 7 месяцев 2024 года уже 32 млн человек успели попутешествовать по России. Это рекордные цифры. Секрет успеха — это короткие поездки на выходные, когда люди исследуют ближайшие города, интересуются этнотуризмом, фуд-туризмом и наслаждаются новыми впечатлениями.

▪️Посуточная аренда в приоритете: По словам Владиславы, почти 70% россиян выбирают онлайн-бронирования, отдавая предпочтение квартирам и домам с бесконтактным заселением. Такой тип аренды дает больше преимуществ — своя кухня, большая площадь — все это за ту же цену, что и номер в отеле.

▪️Возможности Авито Путешествий: Платформа активно развивается и становится незаменимым инструментом как для арендаторов, так и для арендодателей. Здесь можно легко выбрать и забронировать жилье, посмотреть видео и фото объекта.

▪️Будущее за цифровыми сервисами: Тренд на цифровизацию продолжает набирать обороты. Онлайн-бронирования станут стандартом для всех, и количество людей, выбирающих этот формат, будет стремиться к 100%.

А какие у вас любимые направления для путешествий?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 18:35

Александр Л. из Минска спрашивает: а нерезидентам из супердружественных стран льготная ипотека будет доступна?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 17:44

О разрыве цен между первичкой и вторичкой

... снова заговорил ЦБ. Но если ранее регулятор уверенно ждал постепенного сокращения разрыва (пруф и пруф), то теперь риторика стала куда менее убедительной.

©️ «В текущей ситуации, когда рыночные ставки высокие, а на первичном рынке сохраняются льготные госпрограммы, ждать сокращения этого разрыва, конечно, пока вряд ли возможно», — отметила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на Международном банковском форуме.

Кроме того, она добавила, что, по оперативным данным «Домклик», разрыв цен пока не сокращается, а наблюдается некоторый рост. 🤷‍♀️

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 15:38

МЦД продлят в четыре области: Калужскую, Смоленскую, Тульскую и Ярославскую

Уже предвкушаем креативы региональных девелоперов по этому поводу 😂.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 12:13

Чего только ни сделаешь ради ипотеки! 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 10:01

Лобби прочно ассоциируется с отелями, однако его история уходит в галереи и портики, примыкающие к монастырям. В XVII веке так называли коридор для общения в Вестминстере, а во времена индустриальной революции – важную часть банков, гостиниц и бизнес-центров. Сейчас лобби все чаще появляются в жилых проектах – это многофункциональное пространство, точка равновесия между приватностью и общественностью.

Девелоперы прикладывают максимум усилий, чтобы оформление лобби становилось тем самым фактором, который выделяет дом. Например, Донстрой в третьем квартале “Острова” вручную подбирал итальянский мрамор для отделки стен. К созданию лобби в других кварталах девелопер тоже подошёл с фантазией и особым шиком. В лобби шестого "Острова" - авторский проект с потолками до 7,7 м, дизайнерскими reception-стойками и мягкими зонами ожидания. В четвертом акцент на теплые оттенки в интерьере и мягкое освещение. А в новом седьмом квартале лобби будет двусветным с 11-метровыми потолками и дизайнерскими решениями, вдохновленными природой.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 18:12

Сбежали на Запад... и вернулись

А все для чего? Чтобы снять для вас новый крутой ролик!

▪️О том, как похожи Москва, Нью-Йорк и Мадейра.
▪️О том, какие процессы переживают эти локации.
▪️И о том, как девелоперы разных эпох влияют на развитие городов.

Смотрите скорее всю эту красоту и знакомьтесь с нашими новыми ведущими!

Youtube
club226792495?z=video-226792495_456239024%2Fclub226792495">VKВидео
Rutube
Дзен

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 15:31

DUGA: 5 лет работы + 3 новых направления

Сегодня наши поздравляшки летят к брендинговому агентству DUGA Real Estate Branding. Уже целых 5 лет (вот это время летит!) ребята работают для своих клиентов, в том числе для девелоперов классов бизнес и премиум в Москве и по всему миру — FORMA, MR Group, Ingrad, Sminex, Arcon и других. 

Кстати, днюху DUGA весело и ярко отмечали в Yauza Place (см. фотки), а к празднованию приурочили закрытое мероприятие, на котором впервые представили три новых направления развития агентства. О них подробнее:

▪️ DUGA Real Estate Interactive Tech. Создает решения для визуализации недвиги в виде интерактивных презентаций. Продукт используется для демонстрации комплекса на сенсорных экранах, удаленной демонстрации, а также через web и mob решения.
▪️ DUGA Vision. Специализируется на создании медиаконтента — от художественных фото и видеосъемок до 3D визуализаций. Является активным драйвером AI GEN FAST PRODUCTION. 
▪️ DUGA Space. В данном направлении агентство объединило экспертов в сфере брендинга, маркетинга и дизайна для создания пространств с уникальным клиентским опытом в коллаборации с авторскими студиями, подобранными под концепцию бренда.

Даже не можем определиться, кому именно агентство сделало подарок в виде новых направлений работы — себе или же своим клиентам. Впрочем, это уже совсем другая история. А сейчас — еще раз с Днем рождения! 🎂

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 14:01

Право застройщиков превращается в обязанность

Такие метаморфозы происходят с имеющимся на сегодняшний день правом застройщика подать заявление на постановку на кадастровый учет квартиры дольщика даже без наличия доверенности. При этом сроки сего действа не ограничены. Намедни Госдума приняла в первом чтении законопроект, содержащий следующие требования:

▪️ Квартиры в новостройках должны быть поставлены на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи.
▪️ При этом не важно, какой именно акт будет подписан — двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик).
▪️ Подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет должен сам застройщик, в том числе, если права на жилье переуступлены по договору цессии по ДДУ.
▪️ После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.

Невнесение сведений в ЕГРН может повлечь ответственность застройщика по ст. 19.21 КоАП РФ «Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». На дольщиков законопроект обязанности оформлению не возлагает. Соответственно, ответственности для покупателей не предполагается.

Ну а причина инициативы проста как дважды два. Согласно Налоговому кодексу, платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками. Если права не зарегистрированы, такой обязанности не возникает, бюджет упускает потенциальный приход. 🤷‍♀️

Справедливости ради заметим, что в пояснительной записке к законопроекту речь идет не только про сбор налогов: отсутствие однозначно описанной процедуры регистрации помещений, по мнению авторов, мешает нормальному управлению недвижимостью и надлежащему учету жилого фонда.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 10:53

Насчитано почти 115 000 серийных... ипотечников

Ипотечных «маньяков-льготников» выявляла Счетная палата. По ее данным, почти 115 тысяч заемщиков воспользовались отсутствием ограничения на число льготных ипотечных кредитов, оформив две и более ипотеки на общую сумму 1,11 трлн рублей за время действия госпрограмм.

Из интересного:
▪️ Максимальное количество ипотек на 1 заемщика — 26 штук.
▪️ Максимальная сумма на 1 заемщика — 196,03 млн рублей.
▪️ Пять и более льготных ипотечных кредитов оформили 1563 заемщика (на общую сумму 42,4 млрд рублей).

В Счетной палате, комментируя результаты, скромно отмечают, что заемщик, способный в течение ограниченного периода времени (не более пяти лет) оформить и обслуживать 5 и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий.

Эх... Вот только в случае с пятью и более ипотеками идея заключалась вовсе не в улучшении жилищных условий. 😁

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 16:47

Стоп по «семейке» = минус 35-40% сделок на рынке?

Или не равно?

Например, в ЦИАН считают, приостановка выдач по семейной ипотеки в случае исчерпания лимитов (а это программе пророчат уже в ноябре) приведет к снижению числа сделок на 35-40% от сформировавшихся к концу августа уровней.

Впрочем, Дом. РФ с данным прогнозом-кошмариком не согласен. До 10 октября он планирует перераспределить лимиты, в том числе и на Сбербанк, который 18 сентября тормознул запись на сделки по семейной ипотеке. Институт в принципе не видит рисков остановки любых льготных программ в этом году.

А вот с этим, как мы писали ранее, уже не согласен Минфин. По его данным, общего объема лимитов по семейной ипотеке хватит только до ноября. Дальше речь пойдет о выделении (или о невыделении) дополнительных средств.

Что думаете?👇

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 14:07

За привлечение инвестиций от физлиц светит штраф

Но не за любое, конечно, а за незаконное. Что в данном случае подразумевается под незаконным — рассказываем ниже.

Правкомиссия одобрила поправки ко второму чтению в законопроект, наделяющий МВД полномочиями по наказанию компаний и граждан за незаконное привлечение инвестиций от физлиц. Предусмотрены санкции по двум основаниям:

▪️ За оказание услуг по привлечению инвестиций физических лиц лицом, не имеющим права на ведение такой деятельности

Т.е., речь идет о лицах, у которых нет соответствующей лицензии ЦБ.

Такая деятельность выльется в штраф от 5 тыс. до 30 тыс. руб. (если нарушитель — физлицо), в 20–50 тыс. руб. (для должностных), в 300–500 тыс. руб. или приостановку деятельности на срок до 60 суток (для юриков).

▪️ За привлечение инвестиций от населения с нарушением требований, предусмотренных п. 1 ст. 5 № 46-Ф3 «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг»

Данная статья подчеркивает, что запрещены реклама и предложение в любой другой форме неограниченному кругу лиц инструментов, которые предназначены только для квалифицированных инвесторов. Также не допустимы реклама и предложение ценных бумаг, чье размещение запрещено в России или не предусмотрено законодательством страны.

Здесь штрафы более жесткие: 30–50 тыс. руб. — для граждан, 50–100 тыс. руб. — для должностных, от 500 тыс. до 1 млн руб. или приостановка деятельности на срок до 90 суток — для юридических лиц.

🤔 По оценкам юристов, под санкции за незаконное привлечение инвестиций от физлиц могут попасть не только те, кто непосредственно получает деньги граждан, но и те, кто рекламирует инвестиционные проекты, в том числе блогеры и известные личности. Ну вы поняли...

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 10:43

​О благоустройстве ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК приступила к реализации данного комплекса осенью 2023-го, и вот уже вовсю обсуждаются вопросы благоустройства. Девелопер планирует разбить сквер на территории ЖК «1-й Шереметьевский» в подмосковных Химках, в микрорайоне Подрезково. Рассказываем, каким он будет.

▪️ Расположение — на пути резидентов и жителей соседних районов к МЦД-3 «Подрезково».
▪️ Основной пешеходный путь к МЦД-3 через сквер будет вымощен и освещен.
▪️ Для детей — игровая площадка, для всех — зона с парковыми качелями и скамейками.
▪️ Появятся велодорожка и малые архитектурные формы.

А самое главное, что при создании сквера взрослые крупномерные деревья (клены, липы, ели и каштаны) сохранят. Т.е. их не вырубят, они будут и дальше шелестеть листвой и очищать воздух. Это не может не радовать (да, мы переживали за деревья, как за родных!).

Благоустройство ЖК «1-й Шереметьевский», помимо сквера, предусматривает наличие зон для отдыха, йоги, воркаута, детских и спортивных площадок, пешеходного бульвара, событийной площади. Их инфраструктуры планируется школа на 1100 мест с бассейном, детский сад на 440 воспитанников и наземный паркинг.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 сентября 2024 09:51

#НовостиПроектов
Всем понедельник! В последний день чудесного сентября подводим итоги ключевых событий рынка перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю. Ссылки, как всегда, внутренние — из Телеграма не уведут.

1️⃣ Донстрой открыл продажи в ЖК «Большая Татарская 35». А по другому проекту девелопера - ЖК «Начало» - стало известно больше деталей.
2️⃣ ГК ФСК запустил продажи полностью меблированных квартир в «1-м Ленинградском».
3️⃣ А UNIQ Development готов сделать то же в комплексе Springs (Малая Филевская, 46).
4️⃣ Тем временем Tekta Group стала владельцем 7,3 га на Академика Чазова, 15 (ранее — 3-я Черепковская, вл. 15).
5️⃣ Структура ГК «Основа» приобрела площадку на 1-й Карачаровской, 8.
6️⃣ А принадлежащая MR Group фирма выкупила дом художника Перова в центре Москвы. Очень может быть, что объект культурного наследия превратится в премиальное жилье.
7️⃣ DOGMA же, кажется, отошла площадка в промзоне «Калошино», где ранее ПИК уже согласовал строительство ЖК «2-й Иртышский».
8️⃣ А «Галс», похоже, задумал проект жилого комплекса на месте банковского квартала ВТБ — девелопер зарегистрировал лого «Рождественка 8».
9️⃣ Snegiri получили ГПЗУ на проект по Старопетровскому, 11.
🔟 Засветились рендеры застройки Level Group территории Тушинского машиностроительного завода (Свободы, 35).
1️⃣1️⃣ И визуалы офисника, который появится в спальнике по адресу Сущевский Вал, 64.
1️⃣2️⃣ Казанская компания «Global Development», поговаривают, скоро начнет строительство ЖК «Бархат» в Мытищах.
1️⃣3️⃣ А «РКС Девелопмент» — неведомого ЖК на 50 000 кв.м в поселке Суханово.
1️⃣4️⃣ В Доме горизонтов от TOUCH случился старт продаж.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

29 сентября 2024 11:49

​​Матвеевский кластер — маркетинг или крутое решение?

В комментариях на ютубе мнения на этот счет сииииильно разошлись. Таймкод 11:43. Что думаете, господа?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28 сентября 2024 12:01

«КРОСТ» открыл «Секретный парк» в Коммунарке

А точнее — в квартале «Новая звезда». И не просто открыл, а устроил по этому поводу целый праздник, на котором присутствовало около 800 (!!) человек. При этом не было ощущения толпы. Ведь для каждой целевой группы (дети, пенсионеры, молодежь, собачники) в парке, который получил название «секретный» предусмотрены свои тематические зоны.

Подробнее о новом общественном пространстве:
▪️ Парк занимает 2,5 га в центре квартала (ага, «КРОСТ» выбрал благоустройство, а не пару новых корпусов).
▪️ Инфраструктура: футбольное и волейбольное поля, зона для собак, 2 спортивные (с тренажерами) и 5 детских площадок, 2 экотропы.
▪️ Также есть лежаки для загара, беседки с навесами, амфитеатр, площадка с шахматами, места для праздников, занятий йогой и др.
▪️ Проложены дорожки, высажены многолетние растения.

Кстати, «КРОСТ» подошел к работам более чем основательно. Во-первых, у девелопера есть свой ландшафтный трест, где работают на постоянной основе профессиональные ландшафтные архитекторы. Во-вторых, при данных ресурсах работы длились около двух лет. И, похоже, не зря: результат не может не радовать (см. фотки).

Реклама: ООО Крост-ДН1
ИНН 7743889368
erid 2VtzqwvUwg5

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 18:14

Можно ипотеку нерезидентам?

«Да, пожалуйста!» — отвечает ВТБ. Но только если эти нерезиденты из дружественных стран. Программу планируют запустить до конца года.

Кроме того, банк намерен разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке. Это собираются реализовать до конца сентября.

Ну что, беларусики, вы готовы 😉?

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 16:01

Вода. Яхта. LEGENDA

Ходят слухи, что когда Николай Картозия запускал канал «Пятница», он заказал исследование ценностей аудитории в возрасте 14-44 (castdev, точнее говоря) — у модного агентства за трилилон денег.

Модное агентство взяло триллион все свои инструменты и вскоре выдало результаты. Главными ценностями россиян указанного возраста оказались:
▪️ Отношения
▪️ Юмор
▪️ Еда
▪️ Свобода
▪️ Путешествия

Яхта от LEGENDA, которую мы обнаружили на причале у яхт-клуба ProYahting, попадает сразу в 3 ценности из 5. Путешествия? О да! Свобода? Определенно. Отношения? Абсолютно. И какие!

Вот так тонко девелопер строит мостик к покупателю ЖК «Северный порт». Нам нравится. «Что тебя окружает – тебя отражает».

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 13:25

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир

Новый продукт появился в комплексе «1-й Ленинградский» на севере Москвы. Полностью укомплектованная квартира обойдется минимум в 18,3 млн рублей. Раскрываем детали предложения:

▪️ Комплекты мебели российских производителей подобраны под стандарты квартир ЖК.
▪️ Предлагается меблировка квартиры в двух стилистических и цветовых вариантах.
▪️ Мебелью оснащаются кухня, гостиная, спальни и прихожая.
▪️ Включена крупногабаритная корпусная мебель (например, кухонный гарнитур, шкаф, диван и пр.).
▪️ Предусмотрены элементы декора ( в частности, зеркало, пуф журнальный столик).
▪️ В предложение входит бытовая техника для кухни: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина.
▪️ Замер, закупку, доставку, сборку, установку техники и мебели, пусконаладочные работы, девелопер берет на себя.
▪️ Собственнику предоставят все необходимые гарантийные обязательства на мебель и бытовую технику.
▪️ Расходы на мебель и технику можно включить в ипотечный платеж.

ЖК «1-й Ленинградский» стал первым проектом девелопера, где предложены меблированные лоты. Ждем подобных новостей от других комплексов застройщика.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

27 сентября 2024 11:01

Новый вид ипотеки с господдержкой — стандартная одностраничная

Пока это только идея, но ее уже поддержала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Рассказываем, что за «зверь» эта еще не существующая программа:

▪️ Во-первых, она стандартная: условия идентичны в разных банках.
▪️ Во-вторых, одностраничная: условия кредитования умещаются в одностраничном договоре.
▪️ В-третьих, с господдержкой: т.е. какие-то «бонусы» должны быть, государство как-то поучаствует.

При этом нестандартная ипотека, согласно задумке, может выдаваться наряду со стандартной.

Инициатива принадлежит председателю правления банка Дом. РФ Артему Федорко. Он убежден, что такая ипотека обеспечит конкуренцию между банками в интересах потребителей и увеличит уровень доверия к продукту.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 21:22

Никита Журавлев, это ты??? 😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 17:05

Что нам сегодня рассказал ЦБ

Выступление главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в рамках Международного банковского форума не обошлось без интересностей. Ловите главное:

▪️ ЦБ попросит законодателей ввести конкретные схемы выдачи жилищных кредитов, если недобросовестные схемы будут плодиться.
▪️ Регулятор вновь отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены жилья.
▪️ Если такие выдачи, как были в июле-августе, сохранятся до конца года, то ипотечный портфель по итогам 2024-го вырастет где-то на 12%.
▪️ Выдачи ипотечных кредитов в июле-августе снизились вдвое в сравнении с первой половиной 2024, при этом такую тенденцию не стоит считать драматическим падением. 
▪️ Банк России собирается повысить резервы по ипотечным кредитам, где наблюдается резкий рост платежа через какое-то время после выдачи ссуды.
▪️ ЦБ в сентябре повысил ставку до 19% и не исключает ее дальнейшего повышения в октябре.

В рамках форума звучали заявления и других представителей регулятора. Так, зампредседателя ЦБ Алексей Гузнов отметил, что законопроект, дающий Банку России право устанавливать макропруденциальные лимиты для ипотечного кредитования может быть принят уже в осеннюю сессию. Зампред Ольга Полякова подчеркнула, что планов по снижению макропруденциальных надбавок по ипотеке в рамках ДДУ пока нет.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 15:06

Снижение цен на жилье = риски для банков

В отчете Счетной палаты по итогам аудита по льготной ипотеке есть не только анализ серийных «маньяков-ипотечников», но и вещи посерьезнее.

Так, в документе сказано, что снижение цен на недвижимость может серьезно ударить по благосостоянию банковского сектора. В таком случае стоимость имущества, которое находится в залоге у банка по жилищным кредитам также упадет. Это заставит финансовые организации направлять больше средств для формирования резервов под выдачи.

Резервы — средства банков, которые они обязаны хранить в ЦБ в качестве обеспечения своей устойчивости. Их наличие гарантирует исполнение обязательств перед клиентами. Резервируется определенная доля от кредита. Если стоимость залога по ипотеке снизится — это делает ссуду более рискованной (если недвижимость придется продать в счет погашения займа, то средств может не хватить). Поэтому финансовой организации придется направить на резервирование больше средств.

По оценкам Счетной палаты:
▪️ Если цены на жилье, передаваемого сейчас в качестве залога по ипотеке, снизятся более чем на 20%, банкам придется досоздать резервы в объеме 4,5 трлн рублей.
▪️ Эта сумма составляет 34% от объема собственных средств топ-13 кредитных организаций, 10 из которых относятся к системно-значимым.
▪️ При реализации этого риска государству придется поддерживать банковский сектор вливаниями из федерального бюджета, чтобы предотвратить разрастание кризиса.

Упс.... Но в этот «упс» заложено падение цен 20% и более. Так что пока ждем какой-то другой «упс».

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

26 сентября 2024 12:59

Новый канал для всех, кто работает с недвижимостью

Теперь Яндекс Недвижимость делится своей многолетней экспертизой в специальном канале. В нём вас ждут:

🔑 аналитика
🔑 прогнозы и мнения команды сервиса
🔑 пульс спроса, предложения и других важных данных для рынка
🔑 самые оперативные новости обо всех важных для специалиста по работе с недвижимостью изменениях
🔑 гайды: всё важное про покупку, продажу и аренду недвижимости

Подписывайтесь на «Яндекс Недвижимость для бизнеса», чтобы работать ещё эффективнее — среди первых подписчиков разыгрывают гаджеты для умного дома!

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 17:57

​❗️ И опять ЦЕННИК НА НОВОСТРОЙКИ СНИЖАЕТСЯ

Вслед за «Яндекс Недвижимостью» о снижении цен на новостройки заговорил «Домклик». Его аналитики изучили данные за 3 квартал, чтобы оценить ситуацию после отмены массовой льготной, изменения условий семейной и айтишной ипотек.

Как считали. Данные основаны на анализе объявлений на сайте «Домклик», актуальных на начало сентября 2024 года. Изменение стоимости «квадрата» высчитано в процентах по отношению к ценнику в начале июля 2024.

Вот что получилось у аналитиков сберовского сервиса:
▪️ Медианная стоимость «квадрата» в стране выросла на 1,8% (до 186 тыс. руб.). Объем предложения снизился на 2,3%.
▪️ Примерно в половине мегаполисов средняя цена «квадрата» снизилась. Сильнее всего — в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях.
▪️ В столичных регионах наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки: Москва (-0,5%), Мособласть (-2,3%), Петербург (-2,6%).
▪️ В лидерах по росту стоимости — Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области. 

Теперь еще больше ждем аналитику от Dataflat. #Аналитика

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 15:27

Мотивирующие лавочки 😻

▪️Success is going from failure to failure without losing enthusiasm
[Успех — это путь от неудачи к неудаче без потери энтузиазма]
▪️An eye for an eye will make the whole world blind
["Око за око" сделает весь мир слепым].

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 11:44

Плотность населения в Москве (1959-2024)

За наводку спасибо лучшим в мире подписчикам — нашим❤️.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

25 сентября 2024 09:54

Строительные сберкассы снова рвутся в бой

На этот раз — с подачи депутатов «Справедливой России — За правду». Суть в следующем:

▪️ Такие кассы — это банки с ограниченным объемом операций.
▪️ Открыв в кассе вклад, клиент, желающий купить квартиру, сможет накопить средства.
▪️ Когда сумма накоплений составит 30-50% от стоимости жилья, вкладчик получит право взять кредит на 7-15 лет.
▪️ Можно будет вложить средства материнского капитала.
▪️ Сбережения, накопившиеся кассе, можно также использовать для капремонта.
▪️ Утверждать правила деятельности кассы предлагается Центробанку.

Кстати, подобная инициатива была отклонена совсем недавно — в апреле 2023 года. Тогда похожий законопроект не прошел в парламенте первое чтение. И это была не первая попытка создать строительные сберкассы: эпопея длится с 2007 года. Пока безрезультатно.

@novostroyman