Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 11:33

Льготная ипотека — ошибка

Это и другие, не менее бескомпромиссные, заявления на полях Петербургского международного экономического форума сделал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ловите подборку тезисов про недвижку.

Итак, по словам Аксакова:
▪️ Льготная ипотека на новостройки — ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья.
▪️ В результате льготки разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Цена была взвинчена, и люди платили больше, чем выигрывали от льготного кредита. То есть люди фактически проигрывали в финансах. 
▪️ С окончанием льготной программы на новострой жилье станет более доступным, достаточно будет обычной ипотеки. «Квадраты» будут продаваться по разумным ценам.
▪️ После завершения льготки спрос сократится, но временно. Затем он станет нормальным, соответствующим платежеспособности граждан. 
▪️ В комитет Госдумы по финансовому рынку документы, предполагающие, что ставки по семейной ипотеке поднимутся до 12% для отдельных категорий граждан, не поступали.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 08:18

Все гениальное просто 🤷🏼‍♀️😂

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 16:43

👰‍♀️🤵 Ипотека «Молодежная». Версия «Свадебная»

А101, фантазеры-затейники, предложили запустить адресную «Молодежную ипотеку» и прямо в ЗАГСе выдавать молодоженам сертификаты, которые они смогут потратить на первоначальный взнос. Не, это не какая специальная программа от застройщика, а как бы инициатива федерального масштаба.

Что придумали:
▪️ Возраст претендентов на молодежную ипотеку — до 30 лет.
▪️ Срок кредитования — некий увеличенный.
▪️ Ставка — 3% годовых.
▪️ Максимальная сумма — 15 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, 12 млн рублей для остальных регионов.
▪️ Минимальный размер первоначального взноса — не более 15%
▪️ Плюшка — сертификат на 500 тыс. рублей, выдаваемый после регистрации брака в ЗАГС.

Вроде все. Вот такие влажные фантазии гоняют в А101....

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 13:46

«Сейчас готовая отделка выгодна только для застройщиков...»

Так начинается мысль председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (КПРФ). А так она продолжается: «...И не потому, что застройщики делают огромные оптовые заказы отделочных материалов, а потому что пока это, к сожалению, в основном некачественная дешевая отделка». Вывод из всего этого прост: спикер предложил запретить опасные для жизни недорогие материалы при ремонте квартир.

©️ «Очень важно, чтобы в отделке квартир даже эконом-класса застройщики не экономили на отделочных материалах. Квартиры с отделкой продаются очень даже дорого, и застройщики вполне могут позволить себе не экономить на здоровье покупателей и не лепить дешевый ремонт из того, что было», — подчеркнул депутат.

Ну а дальше Гаврилов перечислил опасные материалы, которые в перспективе могут попасть в «черный» список, и привел аргументы не в их пользу: пенопласт (один из самых токсичных), дешевые краски (в них входят соединения ртути, свинец и токсичные промышленные отходы), бюджетный линолеум, ламинат, виниловые обои (крайне токсичны, эти материалы во всех теплых, влажных и слабо проветриваемых помещениях начинают выделять диоксин, кадмий, фенол, фталаты, формальдегид и др.).

В итоге представитель коммунистов призвал разработать федеральные стандарты отделки квартир от застройщиков, причем не только в плане материалов, но и качества проводки, батарей и т.д. Что ж, ждем реализацию.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 июня 2024 15:51

Просрочка по ипотеке в апреле ушла в отрыв

По данным ЦБ, по состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 13,45% в годовом выражении. Это максимум с 1 января 2019 года.

Как поясняют в банке БКФ, «рекорд» связан с ускорением роста ипотечного портфеля в конце прошлого года, который неизбежно сопровождается ростом просроченной задолженности.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 июня 2024 11:11

У ПИК новый бренд и...

и сразу дебютный проект под этим самым брендом — как мы и предполагали в субботу. Рассказываем.

«Среда» – новый девелопер бизнес-класса от ПИК. В основе его философии — создание пространств для всех и вся (компания представит сервисы «Среда детства», «Среда спорта» и «Среда бизнеса»).

Как вы уже совершенно верно догадались, недавно засвеченный комплекс «Среда на Лобачевского» — это и есть стартовый проект застройщика. Но на этот раз мы разузнали детальки будущего ЖК. 👇

Ждем 8 корпусов высотой от 13 до 27 этажей. В рамках первой очереди доступны 535 квартир площадью от 23 до 125 кв.м. Варианты — от студий до 4-комнатных. Стоимость «квадрата» — от 358 тыс. рублей. А рендеры! Что за рендеры 👆🏻!

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 июня 2024 09:14

#НовостиПроектов
Лето объявляется открытым! К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов, в отпуск они еще не сбежали, полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 27 мая - 2 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.

1️⃣ ЛСР продал площадку на Автозаводской, 22. Сделано это, согласно официальному заявлению, в целях оптимизации московского земельного банка.
2️⃣ «Гранель» получила РнС для «BeLuck Коломенское» и уже вывела комплекс на рынок с прайсом от 11,1 млн рублей.
3️⃣ «Основа» утверждает архитектуру для проекта «Кировоградская, 9». Концепция здесь. Также у девелопера, похоже, намечается стройка в Одинцово.
4️⃣ ПИК ищет подрядчика на снос зданий по адресу: улица Касаткина, вл. 11. На этом месте компания собирается построить жилой комплекс. Также девелопер выкатил новый проект «Среда на Лобачевского» по соседству с Vangarden.
5️⃣ «Киевская площадь» поделилась детальками проекта многофункционального комплекса у парка «Красная Пресня».
6️⃣ Sezar Group поделился визуалом бизнес-центра по адресу: 2-й Силикатный, 13.
7️⃣ STONE вывел на рынок ритейл в «STONE Ходынка 1». Всего 29 лотов от 22 «квадратов», цены — от 24,3 млн рублей.
8️⃣ «Флэйнер-Сити» изменил концепцию офисника-куба в «Москва-Сити».
9️⃣ Dogma, судя по всему, задумала проект в Брехово, под Зеленоградом. Аргументы по ссылке.
🔟 Экс-актив владельца S.Holding, а именно недострой в составе ТПУ «Бульвар Дмитрия Донского», улетел с молотка. Покупатель — коллекторское агентство «АБК»(входит в группу «Сбера»).
1️⃣1️⃣ Фирма «Равновесие Капитал» приступила к проектированию проекта класса «делюкс» по адресу: 1-й Троицкий,12/2с4.
1️⃣2️⃣ Компания «Сити Эстейт» прикупила имущественный комплекс НПП «Квант». Не исключено, что впоследствии застройкой займутся Capital Group или ЛСР.
1️⃣3️⃣ Некое физлицо подало ходатайство в ФАС о покупке 100% долей в фирме «Бецкой», которой принадлежит проект реставрации Императорского воспитательного дома.
1️⃣4️⃣ Город утвердил параметры застройки для 3,49 га, на которых находится ТЦ «Вятский» (экс-рынок «Автомобилист») и клуб фабрики «Свобода» (объект культурного наследия).
1️⃣5️⃣ Кто-то меняет ПЗЗ для Маломосковской, 20 и работает над исключением площадки из будущего КРТ.
1️⃣6️⃣ Для участка «Тропаревская, 32», входящего в программу КРТ, пошли-поехали различные посадки.
1️⃣7️⃣ Продается площадка на Плющева, 18А. Она подходит для строительства жилья, торгового или бизнес-центра.
1️⃣8️⃣ В Балашихе на проспекте Ленина задуман офисник на 12 700 кв.м. Визуалы тут.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 июня 2024 18:00

Пока Москву накрыл ливень, самое время смотреть на солнышко и пальмы. И зарубежную недвижимость, конечно же. Например, с острова Мадейра, о котором мы выпустили ролик на нашем новом канале 😉.

Оцените, как в "банановой республике" (как высокомерно называют остров на континенте):

▪️строят прекрасные жилые комплексы с вертикальным озеленением;
▪️2 недели празднуют карнавал;
▪️и вообще красиво живут.

Вот ссылка. Это оооочень атмосферно: https://youtu.be/aXnXnjx12cw

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 июня 2024 12:58

Теперь понятно, почему Виктор Лабуздко продал свою долю в MR Group. Не вынес просто такого, не вынес...

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 19:58

Уточнения по ситуации Инград-Sminex пока такие: обе пресс-службы от комментариев воздержались.

Просто воздержались.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 16:13

Микростудии — взять и запретить

В принципе. И по всей России сразу. Законодательно запретить микростудии в стране предложил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ).

©️ «Необходимо законодательно прекратить плодить микростудии по всей стране… Надо проработать законодательно вопрос о прекращении «крошения» жилплощади и продажи несоответствующих нормативам квартир. <...> Законодательно установленные нормативы минимальной жилплощади квартир Москвы и Петербурга желательно распространить и на другие регионы, пересмотрев минимальный порог жилплощади квартир в сторону увеличения», — подчеркнул он.

Гаврилов также высказал мнение, что «мелкая нарезка» не является комфортной, продажа молодежи микростудий препятствует курсу руководства страны по укреплению семьи, прежде всего, многодетной, а малогабаритки даже нельзя назвать транзитным или стартовым жильем. Вот так-то.

🤔 Увы, он не уточнил, где молодежь должна взять деньги на «просторы» (не менее 66 кв.м на двоих с учетом ориентира на семью и того, что к 2030 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 кв.м). Про многодетность — без комментариев в этом контексте.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 11:31

Немного новостей о Seven Suns

К сожалению, новости снова не те, которых так ждут дольщики ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» и «Сказочный лес». Но тем не менее....

Тушинский суд Москвы на днях вынес решение о продлении срока содержания под стражей основного владельца ГК Seven Suns Development Алексея Рыжкова. Он останется в СИЗО как минимум до 28 июля 2024 года. Защита уже подала апелляционную жалобу.

Алексея Рыжкова заключили под стражу в начале апреля. Он стал фигурантом уголовного дела о незаконном привлечении средств дольщиков при строительстве ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Москве (по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ, «привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору, либо в особо крупном размере»).

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 09:01

Дома отправят на срочную регистрацию

Правительство обнаружило проблемку: оказывается, без регистрации в каждом регионе остается до 5 000 построенных и заселенных индивидуальных домов.

Это, как утверждают власти, плохо и для граждан, и для государства. Собственники рискуют получить земельный налог по повышенной ставке, а в случае суда — не суметь доказать, что дом действительно их. Органы местного самоуправления остаются без достоверной инфы о жилищном строительстве на территории муниципалитета.

С явлением решено бороться. Уже готов законопроект, предлагающий:
▪️ Обязать граждан ставить частные дома на кадастровый учет и регистрировать права на них сразу после окончания строительства или реконструкции.
▪️ Лица, не исполнившие это, будут нести административную ответственность.
▪️ Требование распространяется не только на жилье, но и на гаражи.

При этом конкретные сроки регистрации не указаны. Штраф тоже не прописан. Видимо, он появятся после вступления документа в силу, которое запланировано на 1 марта 2025.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 мая 2024 16:44

COLDY вывел в продажу премиальный жилой комплекс «Дом 7 Даниловский»

Даниловский район Москвы пополнился новым достойным проектом. Жилой комплекс на 207 квартир понравится поклонникам тишины и приватности – дома расположены вдали от шума дорог.

Больше подробностей:
▪️ Три 15-этажных корпуса
▪️ Архитектура от бюро «Остоженка»
▪️ Квартиры с балконами, мастер-спальнями и окнами в ванных.
▪️ Пять пентхаусов с открытыми террасами
▪️ Высота потолков: от 3.2 м до 4.1 м
▪️ Лоты продаются без отделки, в «вайтбоксе» и с дизайнерской чистовой отделкой
▪️ На внутренней территории в 1 га разместят зеленый ландшафтный парк
▪️ Локация: Даниловский район, м. Тульская, Серпуховский вал. 10 минут до Садового и 15 – до Парка Горького

Отдельно отметим классное решение – размещение внутренней инфраструктуры в стеклянных галереях, которые объединяют первые этажи всех трех корпусов. Зимой можно не выходить на улицу, чтобы пойти на бранч, поработать в коворкинге или заняться спортом.

Знакомьтесь с проектом на сайте 7danilovsky.ru

Реклама: ООО «Специализированный застройщик «Каллисто»
ИНН 9704123238 erid: 2VSb5xijmnY

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 мая 2024 14:36

Как в домике живется?

А если это не просто домик, а ЖК "Пресня-Сити"? На этот вопрос отвечает Кристина Бойко, наша добрая знакомая и брокер с огромным опытом, в своем первом ролике на YouTube.

Это видео — полноценное интервью с жильцами комплекса, которые, кажется, ничего не скрывая, рассказывают о всех своих приключениях с УК, о "начинке" "Пресня-Сити" и вообще том, как комфортно (или не очень?) живется в их ЖК.

Посмотрите, если любите такой формат, и поддержите Кристину лайком и комментарием. YouTube — это сложная, кропотливая и тонкая работа, и только ваша поддержка может помочь развивать наш недвижимый видео-контент.

Крис, поздравляем со стартом! Лучи поддержки и добра от нашей редакции. Ты — звезда! https://youtu.be/pbUUfWPxB08

Novostroyman. Москва. Недвижимость

05 июня 2024 09:32

Как стать владельцем коммерческого здания в Москве, имея всего 500 000 рублей?

Сегодня расскажем вам про Александра Позднякова, профессионального и опытного инвестора. Кстати, он создал свой канал в Telegram. Конечно же, без темы недвижимости не обойдется!

Итак, встречайте!

Александр Поздняков занимается поиском, покупкой и управлением недвижимостью с 2016 года. За последний год он и его компания возвели сеть загородных коттеджей с отельным сервисом, выкупили, перестроили и продали 5 коммерческих объектов со средней доходностью 50% годовых. Сейчас идет перестройка склада, приобретенного на днях за 120 млн, чтобы через полгода реализовать его за 180 млн.

Теперь о канале:
▪️ Это он, держите ссылку: /channel/+uFvOsXQNOjw2YmI6
▪️ В канале описываются все шаги Александра Позднякова по поиску, покупке и управлению объектами недвижимости.
▪️ В закрепе — инструкция «Как стать владельцем коммерческого здания в Москве, имея всего 500 тыс. рублей».
▪️ Забрать инструкцию можно бесплатно в канале: /channel/+uFvOsXQNOjw2YmI6

⚠️ Важно: ссылка работает для первых 50 человек.

Реклама: ООО "ТЕХНОЛОГИИ НЕДВИЖИМОСТИ", ИНН 7816673282, erid:2VtzqwS3QX8

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 17:44

Девелопер намбер ван открыл первый SportHub в Новой Москве - в жилом квартале «Саларьево парк». Специально для разных возрастов и увлечений тут организованы разнообразные зоны. Командные и индивидуальные игры, а также территории для детей и родителей и места для отдыха от тренировок. Ну и как всегда — хорошее озеленение.

Дизайн новой спортивной площадки создан совместно с бюро Legato Construction. Все объекты разработаны с учетом правил безопасности и выполнены из качественных материалов. Для такого масштабного проекта как «Саларьево парк» – это важное и значимое место.

В честь открытия SportHub ПИК провел день спортивных мероприятий, чтобы жители смогли оценить преимущества спортивных зон нового пространства. Жители и гости стали участниками тренировок по фитнесу, йоге и танцам, а для любителей командных игр состоялись соревнования по футболу и волейболу. Для детей прошли веселые старты под руководством тренеров детского фитнеса ПИК-Спорт.

А вот кстати и фото ☝🏻

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 15:10

На рынке жилья красота и стабильность?

Сбер, в лице зампреда правления банка Анатолия Попова, так характеризует текущую ситуацию на рынке недвижимости:

▪️ Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, пузыря нет.
▪️ Задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.
▪️ Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. 
▪️ Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне 5-7 ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах.
▪️ Ожидать снижения цен на жилье не стоит, их динамика в дальнейшем будет сопоставима с ростом доходов населения.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

04 июня 2024 10:39

Капитально - архитектурно-строительная компания, предоставляющая комплексное сопровождение проектов любой сложности и их реализацию в сфере дизайна, проектирования, строительства и ремонта.

▫️Проектирование и строительство домов, квартир, стильных коммерческих помещений с подходом FIT OUT.

Капитально освобождает клиентов от забот, связанных с менеджментом и контролем. Воплощает мечты, не отвлекая от семьи и бизнеса.

Компетенции:

•Архитектурный дизайн
•Проектирование
•Ремонт и строительство
•Полный авторский надзор всех реализуемых проектов от нулевого цикла до полного завершения
•Согласование проектов

Индивидуальный подход и сочетание в работе профессионализма с креативностью, чтобы каждый проект был уникальным. Строительство и ремонт высочайшего качества в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи на протяжении 20 лет.

▫️Больше о работе и кейсах компании в Telegram-канале: @kapitalnochannel

Реклама: ИП Резинов Денис Николаевич ИНН: 165033530317 erid: 2VSb5yyiebr

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 июня 2024 14:09

+10% в среднем к ценам на услуги ЖКХ

Так, по оценкам специалистов РУДН, с первого июля вырастут в России тарифы на коммуналку. Для каждого региона введены предельные нормы повышения:
▪️ Максимальные — в Забайкалье (15%)
▪️ Минимум — в Хакасии (4%).
▪️ В Москве — 11%, в Санкт-Петербурге —10%.

Фактическое повышение установят местные власти.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 июня 2024 10:37

Знакомьтесь: убежище мобильное

Отвлечемся на как бэ жилье, но такое, на злобу дня. Правительство разработало проект постановления, которое вносит изменения в порядок создания убежищ и иных объектов гражданской обороны.

Согласно документу, появятся мобильные убежища модульного типа, которые будут обеспечивать защиту населения от воздействия всех видов современного оружия, в том числе ядерного. Речь о том, что они появятся в городах, будет проведена закупка за счет бюджет и т.п., не идет. Все несколько иначе.

Также проект постановления предлагает ввести термин для еще одного типа объектов ГО — «заглубленное помещение, приспособленное для укрытия населения» (метро и т.п.).

Но вернемся к мобильно-модульной вариации. Проекты таких убежищ уже светятся на сайте головной научной организацией МЧС России по проблемам гражданской обороны. Выше — «КУБ-М». В базовой комплектации убежище состоит из двух модулей: помещения для укрываемых на 54 человека и техблока. Вместимость можно увеличить за счет установки допмодулей.

«КУБ-М» обеспечивает защиту в течение 48 часов (в т.ч. от ударной волны, светового излучения ядерного взрыва, опасных химвеществ и пр.). Изготовление и монтаж занимают не более 3 месяцев. Цена вопроса — 38 млн рублей. Доступен в интернет-магазине.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

03 июня 2024 08:02

1000 и 1 версия того, что происходит с «Инград» 😂

Выбирайте, как говорится, любую, которая нравится.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 июня 2024 15:24

Девелопер намбер ван выкатил новый проект «Среда на Лобачевского» по соседству с Vangarden и Матвеевским парком. В телеграм-каналы уже слиты рендеры будущего ЖК и РНСка, но никаких подробностей от самого девелопера пока нет. Интересно, это новый бренд или ...?

Novostroyman. Москва. Недвижимость

01 июня 2024 10:03

Закон о борьбе с «потребительским терроризмом» — уже скоро

Скандальная инициатива, ограничивающая возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, уже идет к нам. Сроки ее принятия и вступления в силу озвучил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

©️ «Мы на днях внесли законопроект, с его текстом можно ознакомиться, он сбалансирован. Мы планируем навести порядок на этом рынке ровно в тех параметрах, о которых я говорил. <…> Он согласован, высока вероятность, что до конца этой сессии мы его примем, а с 1 сентября он уже вступит в силу», — сказал Пахомов.

Мы, в свою очередь, тоже пытались разобраться в данном вопросе и понять, кто именно занимается терроризмом на рынке новостроек — девелоперы или дольщики, кто из них переходит границы. Результаты — в нашем видео на YouTube-канале: https://youtu.be/V9lGCE3skVo

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 16:38

Sminex покупает «Инград»? Вот так новости. Уже уточняем детали

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 14:01

📚 Школа спешит в «Южную Битцу»

ГК ФСК приступила к строительству школы в своем проекте в Ленинском городском округе Подмосковья. Стартанули земляные работы по разработке котлована. Планы следующие:

▪️ Учреждение на 1 150 учеников.
▪️ Внутри — лаборантские, универсальные кабинетов начальной и основной школ, спортивные, обеденный и актовый залы.
▪️ Архитектура — в общей концепции проекта, на входе — элементы с математическими формулами.
▪️ Заявленный срок сдачи — 2025 год.
▪️ Расположение — Южный бульвар, между корпусам № 7 и 12.

В общей сложности в ЖК «Южная Битца», кроме 12 жилых корпусов, появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 10:03

Бот-навигатор по сообществам «Самолета» — существует и такой

И не просто существует, а выполняет прямо-таки серьезную миссию: знакомит жителей проектов девелопера между собой, помогает им искать соседей с похожими интересами, чтобы обсуждать актуальные темы, обмениваться опытом и совместно проводить досуг.

Работает все просто: запускаем бот, выбираем свой город и ЖК, сферу интересов (а лучше несколько!), ловим ссылку на тематическое сообщество и присоединяемся к группе единомышленников.

И никаких утомляющих чатиков со склоками (кстати, почему? где токсикам знакомиться? 😂), никаких «вы не туда написали» — все позитивненько и по адресу. За 2023 год участники сообществ «Самолета»:

▪️ провели 724 мероприятия;
▪️ посмотрели фильмы на 67 кинопоказах под открытым небом;
▪️ организовали два досуговых фестиваля «Будем знакомы».

Сейчас насчитывается 420 сообществ разных ЖК по различным темам, в которых состоят почти 613 000 человек (а, может, уже и больше, данные актуальны на момент написания поста).

Звучит интересно. Но вопрос, что делать тут токсикам, не раскрыт 😂.

Novostroyman. Москва. Недвижимость

31 мая 2024 08:09

Повезло так повезло! 👍

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 мая 2024 16:23

Признаки перегрева на рынке жилья обнаружены в 13 регионах

Вот только Москвы в этом списке нет. Ага. А меж тем на эти «перегретые» регионы приходится примерно треть ввода новостроек в общем объеме страны, в них проживает четверть населения. К таким выводам в ходе исследования пришел Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП)

Определяя признаки перегрева, аналитики изучили причинно-следственные связи между выдачей льготки, ростом цен, снижением доступности жилья и перекосом в сторону спроса за счет ипотеки (а не собственных средств) в 2020-2023 гг. Использовались данные Росстата, Росреестра, ЦБ, ЕИСЖС.

Рынками с признаками перегрева в ЦМАКП считают те, для которых выполняются одновременно три критерия:
▪️ Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат в 2020-2023, т.е. суммарно за 4 года отрыв прайса от доходов составил не менее 20% (в целом по России данный показатель составил 25%).
▪️ Прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жилье за 4 года (по России — 18%).
▪️ Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на новостройки существенно превысил половину (в качестве порога взято значение не менее 60%).

Вуаля — и в «горяченьком» списке есть Подмосковье, Питер и Ленобласть, Севастополь, Татарстан, Краснодарский край и другие. А вот столица там не значится. По оценкам аналитиков, причины две: в Москве более высокая значимость покупки жилья за счет собственных средств относительно других регионов, к тому же в городе ограничены возможности строительства из-за дефицита площадей.

@novostroyman

Novostroyman. Москва. Недвижимость

30 мая 2024 12:30

В "Зиларт" начали водить экскурсии. Есть ли лучше похвала?

Мы бы сходили. Во-первых, потому что водят их "Москва глазами инженера". Во-вторых, чтобы послушать, говорят ли на экскурсиях о проблемах в реализации.

А вы бы пошли?
🔥 — конечно
👍🏻 — я житель, сам живу, как на экскурсии
👎🏻 — нет

@novostroyman