44474
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
У семьи мэра затопленного Орска нашли квартиру в Дубае за 33 миллиона рублей
Мэр затопленного паводком оренбургского города Орска Василий Козупица оказался в центре скандала: у его сына Николая имеется элитная квартира в Дубае, стоимость которой может превышать 33 миллиона рублей.
Апартаменты, предположительно приобретенные Николаем Козупицей около месяца назад, находятся в новом ЖК премиум-класса Binghatti Nova.
На сайте застройщика говорится, что в архитектурном проекте комплекса «гармонично объединены традиции и современность», а для облицовки стен дизайнеры «вручную отбирали лучший мрамор из Италии». ЖК находится в 12 минутах езды от центра Дубая, в 10 минутах от Марины и в семи минутах от торгового центра Mall of the Emirates.
Семья Николая Козупицы не скрывала покупку – наоборот, фото из новой квартиры появлялись на их страницах в соцсетях.
@nedvizha
Обеспокоенные жители жилого комплекса "Технопарк" обращаются к общественности и СМИ
С 2019 года управление комплексом осуществляет управляющая компания "УК Комфорт", однако каждый год качество и количество предоставляемых услуг сокращается. Жители сталкиваются с постоянными поломками лифтов, частичными простоями, нарушением пожарной безопасности, а также резкими скачками коммунальных платежей.
В октябре 2023 года жильцами было принято решение на Общем собрании собственников помещений по замене неэффективной управляющей компании "УК Комфорт" на новую УК Батлер. Но к моменту, когда выбранная со стороны жильцов "УК Батлер" предприняла попытку приступить к работе, ситуация начала серьезно обостряться.
Важно указать, что ук Комфорт не согласились с мнением жильцов и решили в ускоренном режиме организовать свое собственное ОСС. Они вступили в сговор с собственником коммерческого помещения, с долгом за неоплату услуг ЖКХ в размере более 250 000 рублей, который выступил инициатором ОСС и спешно проголосовали от имени всех жителей. Это псевдо ОСС безапелляционно проголосовало за повышение тарифа и сокращение услуг по договору, заполнив результаты ОСС практически на глазах у собственников.
А недавно жители остались без горячей воды и отопления, и управляющая компания "УК Комфорт" объяснила это массовой аварией, хотя отчет от МОЭК показал, что отключение произошло из-за задолженности именно со стороны "УК Комфорт". В результате, мы платим, а наши деньги прокручиваются на офшорных счетах смелыми парнями из 90-х. Вопрос остается: где наше правовое поле? Наша коллективная жалоба в прокуратуре, поданная с ноября 2023г, к сожалению, не движется, в то время как там были выявлены явные подлоги документов и вывод средств на сумму около 40 миллионов рублей.
@nedvizha
Охлаждение на рынке льготной ипотеки подтолкнуло IT программу.
Ее популярность за 1 квартал 2024 года выросла более, чем в два раза.
При том, что выдачи по основной программе, наоборот, начали замедляться.
Так, по данным НРА, на сегодня расклад по льготному сегменту следующий:
✔️IT ипотека выросла с 5,3% до 12,1%;
✔️Дальневосточная и Арктическая - с 4,6% до 5,2%;
✔️Семейная - с 47,6% до 52,5%;
✔️Основная, наоборот, снизилась с 42,3% до 30,2%.
При этом, произошло перераспределение географии по объемам выдачи. Сильнее всего они "просели" в Ленобласти, которая переместилась с 5 на 10 место.
@nedvizha
Циан запустил умного помощника с применением технологий Искусственного интеллекта — ЦианGPT
Привычный поиск через приложения недвижимости всегда выглядел так: пользователь выбирает параметры, которые отвечают необходимым критериям поиска, выставляет фильтры и получает варианты. Как правило это широкая выборка, требующая дальнейшей проработки. В итоге такой подбор занимает приличное количество времени, а пользователь тратит ресурсы на выстраивание фильтров и долгие просмотры.
Теперь делегировать поиск недвижимости можно умному помощнику Циан, который благодаря алгоритмам искусственного интеллекта и машинного обучения, персонализирует поиск и присылает пользователю подборки на основе его текстового запроса. Например, запрос может выглядеть так: «Пришли мне однушки в Нижнем Новгороде от 5 до 10 млн рублей» или «Найди квартиры в аренду в Москве на Севере до 50 тыс рублей». Критерии могут быть более или менее подробными — исходя из этого помощник пришлет варианты с определенной периодичностью. Помимо поиска недвижимости — умный помощник умеет отвечать и на часто задаваемые вопросы.
На данный момент умный помощник работает для приложений Циан IOS и на ограниченную аудиторию сервиса. В ближайшее время будет интегрирован на всех платформах и доступен для всех пользователей Циан.
https://m.lenta.ru/news/2024/04/16/zapustil/
@nedvizha
Capital Group, похоже, займется реализацией проекта на территории Рябовской мануфактуры.
Это лофт-квартал, расположенный в Холодильном переулке недалеко от ст. м. «Тульская». Там находится ряд не представляющих исторической ценности построек на участке в 1,6 га, который и достался «капиталистам».
Теоретически там можно возвести жилой комплекс или апартаменты площадью 50 000 кв. м, по данным «Ведомостей». Объем инвестиций при этом составит 12–15 млрд рублей.
Но вообще пока там разрешено возведение общественно-делового комплекса, и в случае реализации проекта там можно построить до 70 000 «квадратов» офисной недвижимости. В этом случае компания получит не только ликвидный продукт, но и льготы от мэрии Москвы. Так что возведение делового комплекса там вполне вероятно.
@nedvizha
Приставы заставили жителя Самары пустить в квартиру бывшую жену
Недвижимость была приобретена супругами вместе, но после расставания муж решил, что будет жить в ней один.
Самарец не впускал бывшую жену в трехкомнатную квартиру, которую они приобрели до развода на совместные средства. Женщина обратилась в суд, который обязал мужчину не препятствовать в пользовании недвижимостью и передать дополнительный комплект ключей от дома.
Бывший супруг был не согласен с решением суда. Приставы вынесли постановление о взыскании с него исполнительского сбора в размере 5 тысяч рублей. Это повлияло на позицию мужчины: он передал женщине ключи от квартиры.
@nedvizha
В Куркино появилась незаконная мусорная свалка.
В этом экологически благополучном районе за МКАД оказалось не все так гладко с чистотой.
Причем, стихийная гора отходов образовалась как раз напротив ГБУ «Жилищник района Куркино» в Молжаниновском районе.
Предположительно, контейнеры туда свозят от нерадивой управляющей компании «Эстейт-Сервис», от которой остались только иски и долги на 223 млн рублей.
Однако, по словам депутата МГД Дмитрия Локтева, в этом случае не ясно одно: как там оказались мусорные контейнеры из Южного Тушино, что явно следует из названий фирм, указанных на них.
@nedvizha
Артемий Лебедев, Сергей Минаев, Александра Жаркова и другие звёздные спикеры выступят на «Движении» в Сочи
Девелоперы и агенты недвижимости, бронируйте 18-21 июня в своих календарях – вас ждёт грандиозное событие на «Розе Хутор» — пятый, юбилейный, форум недвижимости.
Уже подтвердили участие:
✅Артемий Лебедев, дизайнер
✅Сергей Минаев, писатель, медиаменеджер
✅Валентин Шишкин, эксперт по кинетике и невербальным коммуникациям
✅Александра Жаркова и Евгений Давыдов, со-основатели SETTERS
✅Кроме экспертов широкого профиля выступят 200+ экспертов из индустрии
Что вас ждёт:
Девелоперский кластер
Самый большой кластер форума, ведь именно с события для застройщиков началось «Движение».
Риелторский кластер
Для 2500 агентов выступит сильнейший спикерский состав.
Успей попасть на юбилейный форум недвижимости «Движение»
@nedvizha
"Тинькофф" взорвал офисный рынок Минска.
Дело в том, что там с 2022 года с уходом западных компаний рынок стагнировал. А сделки по аренде были, в основном, с целью смены офиса на более компактный.
Но "Тинькофф" в связи с расширением местного IT подразделения, наоборот, снял помещение на 10 000 "квадратов" в одном из лучших бизнес-центров Минска на пр-те Независимости. Это стало крупнейшей сделкой на местном рынке.
Комплекс принадлежит белорусской "дочке" "Сбера" – фирме "Элит эстейт".
Стоимость годовой аренды там, по данным "Ведомостей", составит порядка 2–2,4 млн евро. В будущем "Тинькофф" планирует разместить в Минске хаб на 2000 человек.
@nedvizha
"Киевская площадь" купила Детский мир на Лубянке.
Впрочем, сейчас он называется Центральный детский магазин. Там порядка 140 точек продаж и еще около 20 кафе и ресторанов.
Здание 1957 года постройки находилось в собственности у "Галс-девелопмент" и девелопер давно искал желающих купить этот актив.
Компания провела его реконструкцию, наполнила арендаторами и была готова к продаже в рамках своей девелоперской стратегии.
Стоимость ЦДМ, по данным РБК, могла составить до 20 млрд рублей, поскольку это "трофейный" объект в центре Москвы со стабильным арендным доходом.
@nedvizha
Наши местные ритейлеры настолько сильные, что пугают своих зарубежных конкурентов
И последние не торопятся выходить в Россию, поскольку не знают, что их ждет.
В свете этого тренда показательны убытки, с которыми завершили свой год преемники Inditex (Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti) – компания «Новая Мода». В частности, ее чистый убыток составил 5,4 млрд рублей и повторить успех Zara ей не удалось.
В 2024 году на наш рынок планирует выйти всего 15 зарубежных брендов, по данным IBC Real Estate. Большая часть из них – из Азии.
Но если год назад рынок торговой недвижимости переживал кризис и арендные ставки падали, то сейчас уровень вакансии во многих крупных торговых центрах – нулевой, а за помещениями в проходных местах выстраиваются очереди.
@nedvizha
Вновь готовы поделиться с вами самой дорогой квартирой в центре Столицы.
Видовой пентхаус с террасой в клубном доме класса deluxe «Гранатный, 8, площадью 952 кв.м несмотря на долгие сроки продажи, оценивается в 3,25 млрд руб. или 3,4 млн рублей за кв м.
Из объявления следует, что в ней свободная планировка, пространство легко делится на гостевую и приватные зоны с возможностью в каждой установить дровяной камин. Планируется до 9 спален. 2 парадных и 2 доп входа с отдельными лифтами для каждого и выход на эксплуатируемую кровлю.
Высота потолков – 3,8 м. Панорамные окна на 4 стороны с видом на основные достопримечательности района.
За доп плату 4 машино-места в подземном паркинге. Входные группы оформлены всем самым дорогим и люксовым. Территория под охраной. К услугам жильцов консьерж-служба, сауна, бассейн с противотоком, хамам, джакузи, тренажерка, сигарная комната, помещение для хранения шуб, кабинет для работы стилистов и имиджмейкеров.
@nedvizha
Ветхую и заброшенную дачу Сталина с бункером купила фирма, связанная с экс-губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым.
Расположена эта почти заброшенная подмосковная усадьба под названием «Липки-Алексеевское» недалеко от Мытищ.
Она вошла в портфель закрытого паевого инвестфонда «Стратегическое развитие», который находится под управлением УК «Терра ассет менеджмент».
Пайщики не раскрываются, но, по данным РБК, собственником выступает Роман Баталов. Он же входит в состав акционеров нескольких принадлежащих Ткачеву компаний.
К тому же, Баталов еще и является супругом дочери экс-губернатора Татьяны Ткачевой.
Зачем столь богатому семейству понадобилась ветхая дача Сталина, можно только догадываться. Возможно, для личного пользования.
@nedvizha
Инград нашел покупателя на логопарк в Новой Москве.
Складской комплекс на 180 000 кв. м строится на участке 15 га в поселении Первомайское. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Покупателем выступил логистический оператор «Крафтер-Евразия». Рыночная стоимость проекта, по данным «Ведомостей», составляет на сегодня 6,1–6,9 млрд рублей.
Инград не скрывает, что начал возводить этот комплекс в прошлом году в первую очередь ради получения льгот от правительства Москвы. Однако небывалый рост спроса в складском сегменте и высокая популярность таких проектов позволит компании неплохо заработать на них в будущем.
Всего они планируют возвести порядка 300 000 «квадратов» складской недвижимости в Новой Москве.
@nedvizha
Чиновники обсуждают вопрос ввода туристического налога.
На сегодня с граждан взимают только курортный сбор, который введен пилотно в четырех регионах - Алтайском, Краснодарском и Ставропольском крае, а также в Санкт-Петербурге.
А туристический налог хотят распространить на всю Россию. И хоть часть регионов может согласиться его отменить, в большинстве власти его, разумеется, примут.
Механизм налогообложения пока обсуждают. Но это будет надбавка к стоимости размещения. Граждане смогут увидеть сумму налога при бронировании отеля на сайте, либо у агрегаторов.
Предполагаемый размер – 3% от стоимости проживания.
Эксперты уверены, что это ударит по бизнесу мелких и средних гостиниц, а крупным курортам с госучастием, наоборот, пойдет на пользу. Поскольку деньги от сбора налога направят как раз на их развитие.
@nedvizha
Бум на рынке индустриальной недвижимости
Индустриальная недвижимость может стать наиболее привлекательным объектом для инвестиций в секторе в 2024 году. Аналитики видят для этого все предпосылки:
🚀 На рынке индустриальной недвижимости острый дефицит площадей, вакантность близка к нулю и ставки аренды за год выросли на 50%.
🚀 Бум в спросе на индустриальную недвижимость связан с активным ростом ритейла и прежде всего электронной торговли, для которой нужны хабы и распределительные центры. Ритейлеры зачастую не выкупают логистические комплексы в собственность, а берут в долгосрочную аренду на 10 лет. Объекты с такими арендаторами наиболее интересны инвесторам.
🚀 Частный инвестор может стать совладельцем объектов индустриальной недвижимости через покупку паев ПИФа. Арендные платежи дают регулярный доход владельцу пая, а переоценка активов повышает его стоимость.
🚀 Ожидаемое снижение ставок приведет к росту стоимости индустриальных зданий, а значит сейчас самое время инвестировать.
Ждем кто из девелоперов и управляющих компаний предложит хорошие проекты и минимальные комиссии за управление ПИФом!
@nedvizha
На цементном рынке назревает крупный скандал.
Еще в 2022 году белорусские власти ввели правило о закупке до 90% продукции у местных производителей. По сути, это защита от российского экспорта, который из-за санкций и так пострадал.
К тому же, многие предприятия Белоруссии должны ограничивать потребление цемента из России в связи с новым законом. Из-за таких мер рискует встать производство портландцемента в Брянской области. Там уже почти вдвое сократились мощности и остановлено несколько линий.
Причем, белорусские компании работают в РФ на рыночных условиях без каких-либо ограничений.
Белорусский рынок важен, поскольку, по данным СМПРО, в 2023 году из общего объема экспорта в 1 млн тонн туда было поставлено 0,4 млн тонн.
В связи с этим предприятие «Цемрос» подало жалобу в ФАС. Но у российских антимонопольщиков в Белоруссии возможностей, откровенно, не много.
@nedvizha
Московские власти решили заработать на шашлыках.
С этого года в столичных парках мэрия будет сдавать в аренду беседки и мангалы.
Стоимость "шашлычков" составит 500 рублей за 4 часа.
Бронирование будет осуществляться только заранее и через специальный сервис, так что на месте договориться не удастся.
Всего в системе будет 7 парковых зон, включая зону отдыха "Борисовские пруды", ландшафтный заказник "Лианозовский", парк "Кускрво", "Кузьминки-Люблино" и другие.
Ждем, когда столичные власти, наконец, начнут брать плату за свежий воздух или, например, за солнечный день.
@nedvizha
#нампишут
Строительная Группа «Монарх», которая построила ЖК Хорошёвский владеет также управляющей компанией ООО «Монарх-Сервис». Часть коммерческой площади на 1 этажах сдаёт в аренду под магазины. При этом УК покрывает нарушение строительных, гигиенических норм, игнорирует жалобы жителей на захват и использование общедомового имущества. В одном из домов жилого комплекса на 1 этаже расположен продуктовый супермаркет «Кнакер», в интересах которого оборудована комната-холодильник, организован цех производства пищевой продукции - на фасаде и на отместках дома выполнен пристрой, в котором размещены очень шумные промышленные вентиляторы.
Нормы по шуму в ночное время превышены на 9 дБ по результатам замеров экспертов Центра гигиены. Жители ближайших квартир доведены до отчаяния и в апреле записаны на прием в администрации президента РФ, тк работники органов исполнительной власти федерального и муниципального уровней не могут реализовать права жителей на проживание в комфортной среде.
@nedvizha
Девелопер Glorax перед запланированным на 2025 год IPO сделал неожиданный шаг.
Компания выходит не небольшой региональный рынок Владимира с населением около 350 000 человек. Причем, с весьма масштабным проектом на 550 000 кв. м, из которых 335 400 кв. м придется на жилье. Для этого они купили участок в Октябрьском районе на Тракторной улице площадью 43 га.
Проблема в том, что на сегодня во всем городе возводится совокупно 646 000 кв. м жилья. Стоимость участка, по данным «Ведомостей», могла составить около 500 млн руб.
То есть, такой объем местный рынок может просто не осилить. Хотя, впрочем, расчет делается на москвичей, которые могут выбрать этот регион в качестве «дальней дачи» после запуска платной скоростной трассы.
@nedvizha
Мы надеемся, что общественное давление на «безликие» коробки вместо красивых новостроек победило.
Потому что в городе поменяется структура согласования новых проектов. Если раньше, Разрешение на строительство (РНС) не включало в себя архитектурную концепцию, то теперь она будет обязательной.
Причем, это должна быть максимально детальная 3D-модель, которую можно будет внести в цифровой план города.
Об этом, в частности, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
По его словам, теперь архитектурная концепция станет частью пакета документов, разрешающих строительство. И если ее хоть как-то нарушат, то это повлечет за собой и изменение ТЭПов (технико-экономических показателей). И ударит по доходности девелоперов, как итог.
Похоже, дизайн-бюро и проектировщики БИМ-моделей озолотятся.
@nedvizha
#отредакции
Поклонникам доступной льготной ипотеки и противникам сдерживающих мер от ЦБ посвящается.
Вся картина российского рынка жилой недвижимости характерно представлена всего на одном слайде из отчета портала Наш. Дом. РФ.
Доходы граждан, как известно, с 2019 года особо не растут. Инфляция при этом настолько велика, что ЦБ приходится держать заградительную ключевую ставку, чтобы как-то изменить ситуацию.
Но поскольку девелоперы выпросили себе от правительства поддержку в виде льготных программ, а банкиры выдавали займы почти всем, даже по уши закредитованным, стоимость жилья по всей России неуклонно росла.
В итоге почти по всей стране средняя цена квартиры в новостройке перешагнула барьер в 7 млн рублей. Причем, в Москве этот показатель – 19,09 млн рублей.
Так что высокие темпы жилищного строительства больше не означают улучшение условий проживаний семей. Это лишь залог того, что в банки придут новые заемщики и пополнят их ипотечный портфель.
@nedvizha
#отредакции
Многие инвесторы в жилые проекты до сих пор считают, что лучше комфорт-класса – не найти.
Квартиры дешевые, доходность на них при последующей перепродаже пусть не высокая, но гарантированная. Достаточно лишь сделать какой-то ремонт – и можно смело избавляться от актива.
Но статистика доказывает другое. Сегмент бизнес-класса за год показал рост 55% по объему сделок по ДДУ, по данным «Метриума». Сейчас стоимость «квадрата» там в среднем по рынку составляет 449 679 рублей.
Но в отличие от комфорт-класса, продажи которого зависят от «ипотечной иглы» на 90% и сейчас идут слабо, здесь в сделки входят люди с собственным капиталом, либо те, кто нуждается в ипотеке лишь на малые суммы.
И перепродать такую квартиру в текущих условиях куда реальнее, поскольку это качественное жилье, ориентированное на конечных покупателей. А рынок сейчас держится именно на них.
@nedvizha
Обещанного 3 года ждут, но вот с комплексом апартаментов рядом со спорткомплексом «Олимпийский» по адресу: Олимпийский проспект, вл.12, пришлось ждать аж 20 лет.
Наконец-то там выдано разрешение на ввод в эксплуатацию спустя 20 лет после начала строительства.
К строительству 4-этажного здания с подземным паркингом на 303 машино-места приступили ещё в 2004 году, но «благодаря» постоянной смене собственника проекта и многочисленных судебных споров площадка превратилась в долгострой.
Лишь после очередной смены застройщика строительство возобновилось в 2022 году.
4-этажный комплекс рассчитан на 108 апартаментов. А если судить по проектной декларации, апартаменты в комплексе практически полностью готовы.
Архитектурная концепция проекта разработана мэтром мировой архитектуры испанским архитектором Рикардо Бофиллом, а это значит, что там красиво.
@nedvizha
Столичным властям на заметку.
Если уж пересаживать граждан с собственных авто на трамваи – то лучше на такие.
Это яркий и нестандартный монорельс в городе Ухань (Китай), при виде которого, впрочем, многие вздрогнут.
Так и напрашивается сценарий для фильма-катастрофы, когда в случае отключения электроэнергии эти вагоны полетят вниз.
Но мы надеемся, что при таком экстренном сценарии там сработают системы контроля и стабилизируют состав.
В целом – проект необычный и для нашего климата – вполне подходящий.
@nedvizha
Как проходит день типичной московской семьи? Во многом это зависит от того, где именно она живет. Выбор удачной локации позволяет значительно экономить время на дорогу, особенно, с учетом столичного трафика.
Жителям «Символа», созданного одним из самых крупных девелоперов, Донстрой, в этом плане повезло. Исторический район Лефортово отлично подходит для прогулок, а собственный парк «Зеленая река» размером в 10 Га с детскими площадками, красивыми перголами и спортивными зонами создает уютное пространство для отдыха всей семьей.
Пока дети учатся в лицее при МГТУ им. Баумана, расположенном прямо на территории «Символа», мама занимается домашними делами, покупает все необходимое в магазинах шаговой доступности, занимается спортом в фитнес-центре и иногда заглядывает в местный салон красоты. А глава семейства проводит очередное совещание с деловым партнером в одном из коворкингов на террасе. Вечером вся семья собирается за вкусным ужином в гостиной, а по пятницам отмечает окончание рабочей недели в любимом семейном ресторане на первом этаже их дома. Жизнь в таком месте опасна только тем, что оставаться дома хочется все чаще :)
@nedvizha
А вот и официальный прогноз по объему выдачи льготной ипотеки.
Он сократится за год на 10-20%, подсчитали в Национальном рейтинговом агентстве (НРА).
Среднемесячный объем выдачи составит примерно 300–350 млрд рублей, а годовой - 3,6–4,2 трлн рублей.
Это не сравнить с успешным 2023-м годом, когда данный показатель дорос до 4,7 трлн рублей.
Даже с учетом завершения 1 июля льготной программы, на которую приходится до 50% выдачи всех кредитов, большая часть квартир в новостройках все равно будет приобретаться в ипотеку.
Однако, по прогнозам экспертов, в итоге рынок по своим основным показателям откатится к показателям 2022 года. А это – так себе перспектива.
@nedvizha
ВТБ упростил процесс одобрения объекта недвижимости
Теперь при получении ипотеки в ВТБ клиенты банка, а также их представители могут не предоставлять такие документы, как:
— Выписка из похозяйственной книги
— Договор аренды
— Акт приёма-передачи по ДДУ
— Свидетельство права собственности на земельный участок
— Технический план на жилой дом
— Технический и кадастровый паспорта
— Уведомление о соответствии построенного жилого дома
— Согласие застройщика на уступку прав требования (если права оплачены в полном объеме)
— Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
— Выписка из ЕГРЮЛ;
— Свидетельство о смерти рентополучателя.
Исключение — программы гос. поддержки. Для них банк по-прежнему запрашивает уведомление о соответствии построенного жилого дома, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
@nedvizha
Статистика Домклик показывает стагнацию на рынке недвижимости.
✔️Спрос на первичное жилье, исходя из объема выданных Сбером ипотек, просел существенно. В марте было зарегистрировано всего 7000 кредитов, в то время как в конце 2023 года этот показатель был на отметке – 27 000.
✔️На вторичном рынке – тоже не густо. Выдано 30 000 ипотек, в то время как год назад этот показатель был на отметке 70 000.
✔️И только в сегменте ИЖС – праздник. Количество сделок за месяц выросло на 7%, а доля таких кредитов составляет уже 23% от общего объема.
@nedvizha
Реновация Подмосковья - «Страна Девелопмент» приступает к реализации крупного проекта КРТ в Мытищах
Министерство жилищной политики Московской области выдало ГК «Страна Девелопмент» разрешение на строительство первого этапа проекта в Мытищах. В рамках строительства первой очереди будет возведен многоквартирный 8-ми секционный жилой дом на 1 069 квартир по адресу: мкр. 18Б, ул. Комарова-Институтская в г.Мытищах.
Площадь земельного участка, в границах которого планируется строительство, почти 24 га. Общая площадь проекта составит 72 733 кв. м.
По проекту планируется построить три очереди многоэтажных домов, общей площадью более 200 тыс. метров, общеобразовательную школу на 550 мест и детский сад на 250 мест. На первых этажах будет коммерческая и социальная инфраструктура, в подземной части запроектирован паркинг.
В рамках реализации проекта планируется расселить более 600 человек из 12 многоквартирных домов, 7 из которых признаны аварийными. Более 30 семей уже переехали в новое жилье.
@nedvizha