48412
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил пересмотреть подход к ипотеке: по его мнению, ставка не должна быть одинаковой для всех. Он считает, что размер процента нужно подгонять под регион проживания и количество детей в семье.
Сейчас у всех одна и та же ставка — хоть ты в Москве, хоть в Орле, а доходы и рынок жилья везде разные. Поэтому, по его словам, пора ввести гибкий подход: меньше зарплата и больше детей — меньше проценты.
@nedvizha
📊 Жилая стройка в Приморье: итоги года на пальцах
(по данным аналитики, подготовленной Министерством архитектуры Приморского края)
🏗 Запущено с начала года:
▪️ 25 новостроек
▪️ 223 тыс. м² жилья
▪️ 15 застройщиков
📍 Кто на коне?
🔹 Владивосток — лидер с 10 домами и 75% всей площади
🔹 Артём и Находка — по 4 дома, но до объёмов Влада не дотянули
🔹 Остальные — символическое участие
📦 Что в процессе:
▪️ В стройке сейчас 301 дом
▪️ Общая площадь — 3,12 млн м²
▪️ В топе опять Владивосток — 2,5 млн м², это 77% от всех строек края
👷 Итого: Приморье строит, но строит в основном Владивосток. Остальные — как будто по инерции.
@nedvizha
Ипотека со сниженным платежом на строящиеся объекты ГК ФСК
ФСК и Совкомбанк запустили программу для тех, кто выбирает жилье на стадии строительства. Весь период стройки можно платить меньше — ежемесячный платеж рассчитывается как при ставке 6%.
Когда объект будет готов, банк оформит кредит по ставке от 22,99% — уже на стандартных условиях.
Программа доступна для квартир, апартаментов и коммерческих помещений
Сумма кредита — до 50 млн ₽
Срок — от 15 до 30 лет
Первоначальный взнос — от 20,01% (для коммерции — от 30,01%)
Льготный период — до 36 месяцев (но не позднее чем за 30 дней до ввода объекта)
Оформить договор можно до 31 июля 2025 года.
@nedvizha
Тарифы ЖКХ за 25 лет обошли доходы населения в полтора раза.
Согласно данным Росстата, с 2000 по 2025 год тарифы на коммунальные услуги подскочили на 366,29%, в то время как доходы граждан поднялись всего на 230%. Инфляция за тот же срок составила лишь 251%, но, похоже, тарифы коммунальщиков решили, что им не место в этой «посредственной» цифре.
В последние 10 лет, конечно, наблюдается некий сдвиг: тарифы поднялись лишь на 72%, тогда как доходы нас радуют ростом в 92%. Но не стоит радоваться слишком рано – в долгосрочной перспективе, похоже, ЖКХ намерены продолжать свой стремительный бег, оставляя доходы населения далеко позади.
Остается надеяться, что когда-нибудь коммунальные тарифы решат подстроиться под реальность и перестанут вырываться в космос.
@nedvizha
Миллион на ипотеку: учителям с 10-летним стажем предложили выплачивать по 1 млн рублей
В Государственной Думе Российской Федерации рассматривается инициатива, призванная существенно поддержать опытных педагогов и сократить отток квалифицированных кадров из образовательной сферы. Предложение заключается в выплате 1 миллиона рублей учителям, имеющим стаж работы не менее 10 лет.
Согласно предложению, эта значительная сумма может быть использована учителями на различные цели, направленные на улучшение их жизненных условий и профессионального развития. В частности, средства могут быть направлены на погашение ипотечных кредитов, оплату дополнительного образования или на формирование накопительной части пенсии.
Инициаторы законопроекта выражают уверенность, что такая мера станет мощным стимулом для удержания опытных и высококвалифицированных педагогов в школах. На сегодняшний день проблема "выгорания" и ухода из профессии талантливых учителей, особенно после многих лет работы, является актуальной для российской образовательной системы.
@nedvizha
27 лет ипотеки в России: сегодня отмечается День рождения жилищного кредитования!
В этот день, 27 лет назад, 16 июля 1998 года, ипотечное кредитование в нашей стране официально получило законодательную основу, открыв новую эру в решении жилищного вопроса.
Ключевым событием, ознаменовавшим "рождение" ипотеки, стало утверждение Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Этот документ стал краеугольным камнем, регулирующим весь рынок ипотечного кредитования и залога недвижимости, заложив правовые основы для долгосрочных жилищных займов.
С момента принятия в закон было внесено более 50 поправок, что подчеркивает его динамичность и важность для регулирования одной из самых чувствительных сфер экономики.
Одним из последних значимых изменений, утвержденных буквально в июле текущего года, стало важное новшество, касающееся использования материнского капитала. Теперь при его применении на покупку жилья и последующем выделении долей детям больше не требуется обязательное согласие банка. Это упрощение призвано сделать процесс оформления сделок более комфортным для семей, использующих государственную поддержку.
Поздравляем всех причастных – банкиров, риелторов, юристов, и, конечно же, миллионы заемщиков, которые благодаря ипотеке смогли осуществить свою мечту о собственном доме.
@nedvizha
Покупать «вторичку» в Москве стали заметно реже — интерес к готовому жилью в городе съехал вниз, и довольно бодро.
Согласно свежей статистике Росреестра, за первые шесть месяцев 2025 года было оформлено всего 63,8 тыс. сделок на вторичном рынке. Это минус 3,2% к прошлому году и почти минус 20% к 2023-му. Тогда, напомним, был бум и ажиотаж — сейчас же вспоминают о нём как о хорошем сне.
Пик активности в этом году пришёлся на март — тогда было более 12 тысяч сделок. В июне — всего 9,7 тыс., что на треть меньше, чем в июне 2023-го. Проще говоря, рынок остывает, и это уже не тренд, а стабильное снижение.
Цифры сухие, а суть такая: вторичный рынок жилья в Москве постепенно теряет пульс — покупателей становится всё меньше, сделок всё тише, и ни скидки, ни торги, похоже, особо не спасают.
@nedvizha
Циан.Посуточно представил обновление сервиса для людей на колясках
16 июля в Москве в Музее русского импрессионизма прошла встреча, чтобы обсудить проблемы создания и улучшения условий для путешествий людей с ограниченными возможностями.
На мероприятии состоялась презентация нового направления Циан Инклюзия. В форме объявления об аренде появился раздел «Доступная среда», где можно указать параметры жилья — наличие пологого пандуса или рабочей подъемной платформы, безбарьерный доступ к лифтам, ширина лифта, проемов входной и межкомнатных дверей, высота порогов.
Как отмечает директор по устойчивому развитию «Циан» Александры Бабкиной, 45% хостов готовы принять у себя людей на колясках, а главным барьером является не стигматизация, а неуверенность в соответствии жилья требованиям доступности и неинформированность. Проект «Всюду как дома» направлен на устранение этих барьеров, подчеркнула она.
@nedvizha
На севере Москвы тропический ливень обрушился на ЖК и всё оказалось под водой.
22-этажный ЖК «Любовь и голуби» на Дегунинской улице из-за сильного дождя с грозой окзался затоплен: подъезд и паркинг в воде, лифты вышли из строя. При этом управляющая компания «СилианСервис» не предприняла никаких мер для устранения последствий внезапного наводнения.
Жители считают это полным бездействием и некомпетентностью со стороны УК, которая даже лифты не обесточила. Затопленный подъезд и паркинг оставили без внимания, а воду не убирают. Даже в чате запретили отправлять сообщения! Сотрудники только снимают всё на камеру, но ничего не делают.
По словам жильцов, такие потопы в ЖК «Любовь и голуби» происходят регулярно. Всего месяц назад комплекс уже подвергся затоплению из-за другой аварии. Определенно там нужно что-то менять, может быть даже УК.
@nedvizha
Московская "вторичка" теряет обороты: число сделок заметно сокращается
Московский рынок вторичного жилья продолжает демонстрировать тенденцию к снижению активности. По итогам первой половины 2025 года, количество зарегистрированных сделок купли-продажи заметно сократилось, о чем свидетельствуют данные столичного Росреестра.
Согласно опубликованной статистике, за первые шесть месяцев 2025 года на вторичном рынке жилья столицы было зарегистрировано 63,85 тысячи сделок. Это на 3,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на ощутимые 18,3% ниже показателей первой половины 2023 года. Такая динамика указывает на устойчивое замедление активности покупателей.
Особенно наглядно эта тенденция проявилась в июне 2025 года, когда в Москве было совершено 9,77 тысячи сделок с вторичным жильем. Данный показатель оказался на 13,9% ниже, чем в июне предыдущего года. Если же сравнивать с июнем позапрошлого, 2023 года, то падение становится еще более значительным – 38%.
Представленные данные Росреестра указывают на явную тенденцию к замедлению на вторичном рынке жилья столицы. Снижение числа зарегистрированных сделок в первой половине 2025 года, а особенно заметное падение в июне, свидетельствует об охлаждении спроса и изменении динамики на одном из ключевых сегментов московской недвижимости.
@nedvizha
🏊♂️ Пока мы искали для вас лучший бассейн Москвы — город сам устроил акцию «Купи парковку, получи озеро в подарок».
Ливень снова застал коммунальщиков врасплох. Итог — машины плавают, метро булькает, дворы — как филиалы Мальдив.
А строители, те вообще гении — проектируют парковки, которые при первом же дожде превращаются в лягушатники.
Зато теперь у москвичей новая забава: угадай, где сегодня утонет твоя «ласточка» — на подземной парковке, во дворе или прямо в лифте.
Спасибо вам, родные, за эти урбанистические водные аттракционы. Осталось только выдать всем по спасательному кругу и ластам по прописке.
@nedvizha
Потоп на бесхозном паркинге жилого дома по адресу Бескудниковский бульвар, 52.
Подземный паркинг, построенный в рамках реновации, теперь, когда дом сдан в начале 2024 года и уже заселен, полностью заполнен — все места проданы. Но вот беда: этот паркинг никому не принадлежит и не стоит на балансе, никто не берёт на себя его обслуживание, включая Жилищник. Все коммуникации дома проходят через него, и вот результат: горячая вода выбила в середине ночи, затопив паркинг по щиколотку. Аварийная служба приехала только с третьего вызова, так как паркинг не числится в балансах. В итоге МОЭК пришлось перекрыть горячую воду и в доме.
Почему паркинг до сих пор не на балансе? Почему нет эксплуатирующей компании? Кто теперь будет отвечать за все это? Ответы на эти вопросы требуют собственники машиномест. Это не первая аварийная ситуация, и не последняя. За недвижимость, особенно построенную по реновации, должен быть кто-то ответственный. И, похоже, лучше проверить это до покупки парковочного места.
@nedvizha
Москва летом — когда на улицах парилка, в метро баня, а кондиционер — предмет культа. Улететь дорого, дома скучно. Все рванули на открытые бассейны — охладиться, позагорать, притвориться на курорте.
Вот куда идти:
– Собянинские — 24 бассейна в парках и на фестивалях. Сеансы, бронь через «Мосбилет».
– Чайка — ретро-атмосфера, прыжковый, олимпийский и детский бассейны, купель, сауны.
– ЗИЛ — по-спортивному: без справки не пустят, плавать можно хоть весь день.
– Речной — четыре подогреваемых бассейна, лежаки, бар, концерты.
– Termoland — банный рай с открытыми чашами и спа-атмосферой.
– The Бассейн — Сокольники, компактно: взрослый, детский, кафе, пляж.
– Dream Beach Club — волны, горки, вип-зоны, билет на конкретный лежак.
– White Beach Club — при яхт-клубе, бар, кухня, бунгало. Пришёл — и на весь день.
– Березы Парк — взрослая и детская зоны, зелень, пляжное кафе.
– Лужники — горки, хаммам, джакузи, шезлонги. В выходные — аншлаг.
Город кипит, народ плещется, правда в хлорке, но с настроением.
@nedvizha
Нотариусов хотят обязать фиксировать сделки с недвижимостью на видео
Российское законодательство в сфере недвижимости может стать еще более прозрачным и защищенным. Фракция ЛДПР готовит к внесению в Государственную Думу законопроект, который обяжет нотариусов производить видеозапись всех сделок, связанных с отчуждением или обременением недвижимого имущества. Что существенно усилит защиту участников рынка от возможных мошеннических действий и спорных ситуаций.
Суть предлагаемых изменений заключается в том, чтобы закрепить на законодательном уровне обязательство нотариуса использовать средства видеофиксации при удостоверении ключевых моментов сделки. Проект закона предусматривает, что нотариус должен будет в обязательном порядке производить видеозапись следующих процедур:
* Проверка дееспособности и волеизъявления
* Разъяснение условий сделки
* Проверка соответствия намерений
* Зачитывание вслух всего содержания сделки.
Инициаторы законопроекта подчеркивают, что на сегодняшний день нотариусы имеют право осуществлять такую видеозапись исключительно в добровольном порядке.
Предполагается, что внедрение обязательной видеофиксации значительно повысит уровень безопасности сделок, обеспечит дополнительное доказательство законности и добровольности их заключения, а также минимизирует риски оспаривания сделок в будущем. Видеозапись станет неопровержимым свидетельством соблюдения всех процедур и наличия полного понимания сторонами условий договора.
@nedvizha
По данным участников рынка, стоимость капитального ремонта за последний год увеличилась практически в два раза. Если еще год назад за квадратный метр рабочие просили 25-30 тысяч рублей, то сегодня эта цифра достигает 50-60 тысяч рублей.
Наиболее заметно подорожание затронуло такие виды работ, как малярные, плиточные, сантехнические и электромонтажные. Их стоимость подскочила на 70-100%, что стало серьезным ударом по бюджету тех, кто планировал обновить свое жилье.
Эксперты и участники рынка выделяют несколько ключевых причин такого взрывного роста. Во-первых, это продолжающийся рост стоимости строительных и отделочных материалов, который ощущается по всей цепочке поставок. Во-вторых, сохраняется высокий спрос на ремонтные услуги, который не спадает, несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию. Однако главной причиной, по мнению специалистов, стал острый кадровый голод в строительной и ремонтной отрасли.
Результатом такой ценовой динамики стали астрономические суммы на ремонт. Ремонт стандартной однокомнатной квартиры площадью всего 29 квадратных метров теперь обойдется владельцам в 2,1 миллиона рублей. Для тех, кто владеет более просторным жильем, например, трехкомнатной квартирой, затраты могут достигать почти 6 миллионов рублей.
@nedvizha
На Большой Академической 41/1с1 произошла настоящая водная катастрофа — затопило магазин диванов!
Натяжной потолок в магазине, который всегда гордо держал свою форму, вдруг оказался в положении, требующем спасательной операции, и теперь выглядит как огромные надутые облака, готовые вот-вот сбросить свою тяжесть на покупателей.
Несмотря на неожиданный поворот событий, сотрудники магазина активно работают над устранением последствий катастрофы и скоро снова откроют свои двери для желающих приобрести себе новый, а главное – сухой, диван.
@nedvizha
Российский рынок складской недвижимости демонстрирует небывалые темпы роста, установив новый исторический максимум по объему введенных в эксплуатацию площадей.
По данным первой половины 2025 года, в стране было введено в эксплуатацию впечатляющие 2,6 миллиона квадратных метров складских помещений.
Этот показатель в 2,5 раза превышает аналогичное значение за прошлый год, что делает его рекордным для первого полугодия.
Основу нового предложения составили объекты, построенные по индивидуальным заказам, так называемые "built-to-suit" проекты. На них пришлось 67% от всего объема введенной в эксплуатацию складской недвижимости. Это указывает на гибкость рынка и его способность оперативно реагировать на специфические запросы крупных компаний.
Примечательно, что 98% складов, реализованных в формате "built-to-suit", были построены под нужды игроков онлайн- и офлайн-розницы. Именно эти секторы, являющиеся главными драйверами спроса последних лет, продолжают активно расширять свои логистические сети для обеспечения бесперебойных поставок товаров.
Лидерами по объемам нового строительства стали рынки Москвы, Оренбурга, Санкт-Петербурга, Самары и Омска. Это подчеркивает стратегическое значение этих регионов для развития складской логистики в масштабах всей страны. Продолжающийся бум в строительстве складов отражает общую динамику развития экономики и адаптацию бизнеса к меняющимся требованиям рынка, особенно в сфере электронной коммерции.
@nedvizha
89% россиян мечтают жить в “умном доме”, хотя у многих до сих пор счётчик воды крутят вручную.
По данным ВЦИОМ, почти треть уже обзавелась умной техникой — от говорящего чайника до светильника с амбициями. Ещё четверть только планируют.
Большинство видит в этих системах не безопасность и не экономию, а просто бытовой кайф: чтобы шторы сами закрывались и чай сам кипятился. Охрана, датчики, контроль за ресурсами? Ну такое, это для зануд. Только 7% вообще вспомнили, что умный дом может не только включать музыку голосом, но и деньги на коммуналке экономить.
Интересно, что пока народ мечтает о высоких технологиях, застройщики ещё три года назад начали урезать умные квартиры — спрос упал. Но не беда: доступ в паркинг по QR-коду и камеры в подъезде всё ещё с нами. Потому что за умных жильцов пока работают умные маркетологи.
@nedvizha
👌👌👌👌👌👌👌👌
🔧 А вы знали, что полимерные трубы обладают «памятью»?
В этом видео тестируем трубы на прочность и «память». Водопровод, отопление, канализация — везде полимерные трубы с российскими полимерами. Об этом рассказал в ролике Самир Захаров, сантехник.
Кстати, Самир — реальный представитель своей профессии, не актер. Для роликов СИБУР искал настоящих экспертов в проф сообществах в совершенно разных отраслях.
Подпишитесь на телеграм-канал СИБУРа, чтобы узнать больше о том, как нефтегазохимия стала надежным партнером ЖКХ 🏠
#Сибур #близ30ккаждому
В США за $5 млн продают старую коммуну хиппи в Орегоне — именно там в 70-х жил Стив Джобс, когда ещё не было ни iPhone, ни Apple в привычном виде.
Главная «достопримечательность» — переделанный курятник, в котором Джобс устроил себе жилище. Внутри — минимализм: чердак под спальню, лестница из досок, и никакого гламура.
На участке также есть главный дом, гостевой домик и хозпостройки. Теперь всё это продают как «место силы» великого изобретателя. Только вместо духовных практик — пятимиллионный ценник.
@nedvizha
За первые полгода 2025 по данным Дом. РФ рынок новостроек сдулся: застройщики кое-как распродали 10,4 млн «квадратов» — минус 26% к прошлому году. Денег собрали 2,1 трлн рублей, что звучит солидно, но на деле — тоже минус. Спасает только то, что «квадрат» подорожал и немного скрасил общую картину.
Лидеры падения — Краснодар, Новосибирск и Свердловская область: минус 40% с лишним. Москва и область держатся, но и там просадка. Комфорт и эконом-класс пошли под нож сильнее всех, а у бизнес-сегмента дела чуть бодрее — там спад «всего» 14%.
Ипотека отходит на второй план — доля продаж с кредитами упала до 60%. Люди всё чаще тянут рассрочку или платят налом. Эскроу-счета пока не опустели: за пять месяцев туда всё ещё зашло 1,8 трлн рублей, а общий остаток вырос до 6,8 трлн.
На фоне вялого спроса застройщики тормозят запуск новых проектов: всего 17,8 млн м² с начала года — это на четверть меньше. Если так и дальше, в 2027 году предложение будет скукоживаться, и выбор на рынке станет как на распродаже под закрытие.
@nedvizha
Будущее уже здесь: китайские строители теперь управляют техникой прямо из офиса!
Китайская компания BuilderX Robotics сделала удаленную работу настоящим искусством. Экскаваторы и бульдозеры теперь «слушаются» своих операторов из уютных офисов. Никаких пыльных стройплощадок — только комфортные кресла и огромные мониторы!
Вот она - работа мечты! Самое главное — это чтобы итог не огорчал.
@nedvizha
В России теперь и частные дома строят через эскроу-счета — подрядчики получат деньги только после сдачи объекта. Закон действует с 1 марта 2025 года и направлен на защиту граждан от исчезающих застройщиков. На данный момент по этой схеме возводится свыше 16 тысяч домов — весной было около 5 тысяч, то есть схема быстро прижилась.
Марат Хуснуллин сообщает о росте интереса к собственному жилью и называет эскроу ключом к безопасным сделкам. После лет беспредела на стройках россиянам наконец дали шанс не остаться с ямой и кредитом.
Число компаний, согласных работать по новым правилам, выросло с 1,8 до 4,7 тысяч. Когда аванс не светит — честных сразу становится больше. Систему слегка починили. Поздно, но хоть что-то.
@nedvizha
Сочи уверенно держит аренду за горло: интерес к съёму здесь в 10–40 раз выше, чем в остальных туристических зонах.
В июне — пик спроса за полгода. Люди ищут квартиры на месяц, будто других городов на карте нет.
С начала 2023 года — 38 тысяч запросов на помесячную аренду, 186 тысяч — на долгосрок. Остальной Краснодарский край — бледная тень с 115 тысячами. Алтай, Карелия и Байкал — аренду на месяц будто не признают. Камчатка в статистике просто для галочки.
Цены в Сочи бодрые: однушка — 60 тысяч, двушка — 80, а премиум стартует от 100 тысяч в месяц. И это всё уходит как горячие чебуреки. Спрос стабильный, жильё занято, инвесторы довольны.
@nedvizha
Водопад на парковке элитного ЖК
В Москве бушуют мощные ливни, которые не просто парализовали городское движение, но также вызвали затопление подземной парковки в жилом комплексе бизнес-класса «Талисман» от 3SGroup. Удар стихии пришелся на элитные автомобили, и, к сожалению, поток воды не прекращается.
Увы, но и бизнес-класс не застрахован от стихии.
@nedvizha
Во втором квартале почти вся Новая Москва снова пошла в рост — ценник на новостройки подлетел в большинстве районов, и особенно резко в Первомайском.
Там, по данным риелторского агентства Est-a-Tet, «квадрат» подорожал почти вдвое — до 267,6 тыс. рублей. Причина проста: на рынок вышел премиальный жилой комплекс, который сразу поднял планку средней цены.
Следом за Первомайским — Кокошкино: +18,5%, до 280,9 тыс. за метр. В Троицке — плюс 13,1%, теперь метр стоит 212,3 тыс. рублей. Рязановское и Марушкинское тоже не отстают — +11% и +9% соответственно.
А вот единственное поселение, где цены пошли вниз — Десеновское. Там падение составило 6,9%, до 263,2 тыс. рублей за «квадрат». Но это не подарок покупателям, а просто выход на рынок более доступных квартир, которые немного остудили среднюю цену.
@nedvizha
Wildberries & Russ временно перебрались на юг Москвы — в бизнес-комплекс «РТС Чертановская». Компания арендовала одно из зданий площадью 9 тыс. кв. м, дополнив уже занимаемые 3,9 тыс. кв. м. По оценкам рынка, аренда обходится в 252–300 млн рублей в год.
Это временное решение — маркетплейс ждёт завершения строительства штаб-квартиры в «Москва-Сити» у моста Багратион. Там компания приобрела башню в 214 тыс. кв. м у «Галс-Девелопмента». Переезд намечен к 2031 году.
Из-за дефицита офисов в центре Москвы крупные компании переезжают в более отдалённые районы. На юге города вакансия — 6,9%, что выше среднего по рынку.
Чертаново оказалось удобным вариантом: рядом склады, помещения с отделкой.
@nedvizha
Москва летом — когда на улицах парилка, в метро баня, а кондиционер — предмет культа. Улететь дорого, дома скучно. Все рванули на открытые бассейны — охладиться, позагорать, притвориться на курорте.
Вот куда идти:
– Собянинские — 24 бассейна в парках и на фестивалях. Сеансы, бронь через «Мосбилет».
– Чайка — ретро-атмосфера, прыжковый, олимпийский и детский бассейны, купель, сауны.
– ЗИЛ — по-спортивному: без справки не пустят, плавать можно хоть весь день.
– Речной — четыре подогреваемых бассейна, лежаки, бар, концерты.
– Termoland — банный рай с открытыми чашами и спа-атмосферой.
– The Бассейн — Сокольники, компактно: взрослый, детский, кафе, пляж.
– Dream Beach Club — волны, горки, вип-зоны, билет на конкретный лежак.
– White Beach Club — при яхт-клубе, бар, кухня, бунгало. Пришёл — и на весь день.
– Березы Парк — взрослая и детская зоны, зелень, пляжное кафе.
– Лужники — горки, хаммам, джакузи, шезлонги. В выходные — аншлаг.
Город кипит, народ плещется, правда в хлорке, но с настроением.
@nedvizha
Ремонт по-московски. Итоги.
Ливневая канализация? Теперь только в архивах. Пресня, Красногвардейский бульвар. Всего 15 минут неспешной прогулки до Белого дома. Горожане с нетерпением ждут спасения от самого Собянина и надеются, что он будет с лодкой. Но пока спасают только резиновые сапоги.
@nedvizha
Арендные ставки в «Москва-Сити» бьют все рекорды на фоне дефицита офисов
На фоне общей стагнации рынка коммерческой недвижимости Москвы, деловой центр «Москва-Сити» демонстрирует рекордный взлёт арендных ставок. За последний год стоимость аренды офисов здесь увеличилась более чем на 65,5%, превысив отметку в 80 000 рублей за квадратный метр в год. Этот показатель значительно опережает среднерыночный и закрепляет за «Москва-Сити» статус одного из самых дорогих и востребованных деловых кластеров столицы.
Для сравнения, средний годовой рост ставок аренды офисов класса А по пяти ключевым деловым районам столицы (Белорусский, Ленинградский, ММДЦ «Москва-Сити», Павелецкий кластер и Центральный деловой район) составил 39%, достигнув 56 471 рубля за кв. м в год. Это подчеркивает исключительную динамику, наблюдаемую именно в «Москва-Сити». Примечательно, что в Белорусском деловом районе за тот же период зафиксирован лишь умеренный рост на 6,6%, до 42 175 рублей за кв. м в год, что делает его явным аутсайдером на фоне общего подъема.
Основным драйвером столь стремительного роста является крайне низкий уровень вакантных помещений на рынке. По данным NF Group, доля свободных офисов остается близкой к историческому минимуму, составляя всего 5,6%. Такая ситуация говорит о высоком спросе со стороны компаний, стремящихся разместить свои офисы в престижных и функциональных локациях. В сегменте гибких офисов ситуация также напряженная: по итогам первого полугодия 2025 года доля вакантных помещений снизилась до 7,5%, сократившись на 1,6 процентных пункта за год, что указывает на растущую популярность и дефицит гибких рабочих пространств.
@nedvizha