44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Самолет продолжает развивать принцип «удобного соседства» и заботиться о своих жителях, максимально быстро заводя на территорию проектов надежных ритейлеров.
Вслед за супермаркетами «Магнит» девелопер договорился группой НЕОФАРМ - владельцем одноименной сети аптек и аптеками «Столички» об открытии нескольких точек в 4х строящихся районах.
Для эффективной борьбы с недугами жителей ожидают просторные торговые залы и современные препараты. Кстати, первая аптека уже работает и обслуживает жителей подмосковного ЖК «Большое Путилково». Как говорится, «и тебя вылечат, и меня вылечат».
@nedvizha
ЩЛЗ уверенно зашёл в московский бизнес-класс
Щербинский лифтостроительный завод (входит в ДОМ.PФ) установил лифты модели бизнес-класса в жилом доме в центре Москвы. Ранее модель «Горизонт» устанавливалась только на жилых объектах в других городах.
Говорят, для замены старых эти лифты выбрали сами жители.
@nedvizha
Опрос показал: почти 40% россиян искренне продолжают платить за коммуналку, даже если в их квартире месяцами никто не появляется.
О перерасчёте, оказывается, не слышали — или слышали, но решили, что разбираться с этим слишком муторно.
Лишь горстка — около 3% — оформляют перерасчёт регулярно, например, когда уезжают на дачу. Остальные либо не верят в магию возврата денег, либо решили, что сэкономленные копейки не стоят нервов и походов в управляйку. Система, конечно, не возражает: чем больше таких «удобных» плательщиков, тем лучше.
Многие вообще считают, что вся эта история с перерасчётами — как легенды про чудеса: в теории возможно, но на практике никто не видел. Ну а пока одни платят за несуществующее отопление и мусор от призраков, другие просто молча смотрят в квитанцию и идут платить.
@nedvizha
#нампишут В столичном ЖК «Измайловский парк» жильцы явно не могут похвастаться талантом к спорту — их на это принуждают постоянные проблемы с лифтами.
У ЖК своя обслуживающая компания "Измайловский арк", а застройщик «Новая Жизнь»,видимо решил, что на 800 апартаментов будет вполне достаточно 1-2 лифтов.
Теперь жители, будто бы на соревнованиях, стоят в очереди по 20 минут, а когда лифты устраивают очередной «выходной», им приходится подниматься пешком на верхние этажи с продуктами и детскими колясками. Спорт — это прекрасно, но не в таких условиях!
@nedvizha
В Ново-Переделкино стартует очередной мегапроект — почти 9 гектаров земли превратят в плотно застроенный «современный квартал». За ближайшие пять лет здесь обещают возвести жилые дома, офисы, магазины, кафе, рестораны и спортивно-развлекательный центр. Общая площадь застройки — 138,5 тысячи квадратных метров.
Застройщик клянётся, что не забудет о «комфортной среде»: будет и озеленение, и благоустройство, и удобные дорожки. Участки примыкают к Чоботовскому лесу и заказнику «Долина реки Сетуни», так что потенциальным жителям обещают соседство с природой — правда, насколько близким оно останется после стройки, вопрос открытый.
Планируется создать 1 500 рабочих мест и ежегодно приносить бюджету свыше 650 миллионов рублей. Общий объём инвестиций — более 27 миллиардов. В теории — симбиоз урбанистической мечты и природы, на практике — новая плотная застройка с коммерческим уклоном и расчётом на максимум отдачи с каждого метра.
@nedvizha
ВТБ отменил комиссии для застройщиков — и за две недели заявки на льготную ипотеку взлетели на 30%. В банке заявили, что дело в сезонности и накопленном спросе. Похоже, люди просто ждали, когда с них перестанут стричь лишнее.
Другие банки пока тянут с отменой сборов, а ВТБ уже подсчитывает прирост клиентов. Правда, по словам первого зампреда правления Дмитрия Пьянова, пока прошло слишком мало времени, чтобы делать выводы. Но хвастаться — не запретишь.
Отмена комиссий — не от великой щедрости. Ранее президент потребовал навести порядок в ипотечных поборах, а Центробанк напомнил: комиссии вроде бы с застройщиков, но на деле платит покупатель через рост цен на жильё. Очевидное — невероятное.
@nedvizha
НОВАТЭК решил не толкаться локтями на арендном рынке и, как крупный игрок, метит в собственный офис — 12 тысяч квадратов в «Абсолют Переделкино» возле Внуково.
Бизнес-парк группы «Абсолют» Светакова готов приютить газового гиганта — всего-то за 2,5–3,5 млрд рублей.
На рынке шепчут, что интерес неслучаен — в старой штаб-квартире уже тесно, а бэк-офису нужно где-то разложить бумаги. Вот и решили выкупить здание, чтобы не зависеть от арендаторов.
Эксперты в один голос твердят: приличный офис найти сложно, особенно большой. Всё либо в центре за сумасшедшие деньги, либо за МКАДом в формате «три комнаты и склад». В таких условиях покупка — уже не роскошь, а способ выживания.
Спрос растёт, рынок сжимается, а застройщики не поспевают. К 2025-му свободных офисов в Москве станет ещё меньше.
НОВАТЭК же ждать не стал: купил — значит, закрепился. Великая миграция из центра туда, где есть парковка, тишина и шанс не погибнуть в пробке, — в самом разгаре.
@nedvizha
На рынке новостроек всё активнее продают квартиры в рассрочку — доля таких сделок уже выросла до 50%.
Ипотека теряет позиции, а застройщики всё чаще играют в банкиров. В ЦБ на это посмотрели с тревогой: рисков становится слишком много.
В рассрочку сейчас отдают даже на стадии строительства. Раньше это было редкостью, теперь — норма. Покупатели ведутся, ведь платить проще, чем брать ипотеку. Но как только возникает просрочка, можно остаться и без денег, и без квартиры. Переход на ипотеку позже — тоже риск: платежи окажутся выше, а банк может вообще отказать.
ЦБ отмечает: рассрочка не отражается в кредитных историях, из-за чего реальные долги граждан занижены. А у застройщиков растёт вероятность не дотянуть стройку до конца — деньги-то по таким схемам на эскроу капают мизерные. Это может привести к срывам сроков и замороженным объектам.
ЦБ жёстко высказался: расширять практику рассрочек нельзя. Банкам, которые дают застройщикам деньги на проекты, рекомендовано тщательно следить за тем, кто и насколько глубоко увяз в этих «удобных» продажах.
@nedvizha
Минстрой России предложил изменения в реестре собственников: анонимность и новые правила уведомлений
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало проект изменений в порядок ведения реестра собственников жилья, а также в способы их уведомления о проведении общих собраний. Если эти поправки будут приняты, они существенно повлияют на процесс взаимодействия между управляющими компаниями и владельцами недвижимости.
Ключевым новшеством, предлагаемым Минстроем, является изменение формата данных в реестре собственников. Вместо указания полных фамилий, имён и отчеств (ФИО) граждан, проект предусматривает обезличивание информации: предлагается указывать лишь "физическое лицо". Это позволит повысить конфиденциальность персональных данных собственников.
Ещё одно важное изменение касается способов уведомления владельцев помещений о предстоящих общих собраниях. Из предлагаемых методов информирования исключаются заказные письма и вручение уведомлений под роспись. Это может означать переход к более современным и, возможно, менее затратным способам оповещения, таким как электронные уведомления или размещение информации на общедоступных стендах. Однако это также вызывает вопросы о надежности доставки и подтверждении факта получения уведомления.
Предполагается, что эти изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года, давая время для адаптации управляющим организациям и собственникам.
Подобные поправки затрагивают важные аспекты взаимодействия, прозрачности и защиты прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. С одной стороны, обезличивание данных может улучшить защиту конфиденциальности. С другой стороны, отмена традиционных способов уведомления требует разработки эффективных и надежных альтернатив, чтобы гарантировать информирование всех собственников о важных решениях, касающихся их общего имущества.
@nedvizha
В клубном доме BRUSOV близятся к завершению монолитные работы.
Вскоре девелопер коллекционной недвижимости VOS’HOD приступит к оформлению фасадов из натурального камня, обрамленных декором из анодированного алюминия, и панорамным моллированным остеклением.
Архитектура дома гармонично вписана в исторический контекст Брюсова переулка, где на протяжении XX века жила вся творческая интеллигенция Москвы. Ювелирная работа архитекторов вдохновила театр Станиславского и Немировича-Данченко, где Brusov дебютировал в балете «Жар-птица» в апреле этого года.
Дом поистине коллекционный – помимо знаковой локации, творческого окружения, в нем всего 17 квартир, которые будут передаваться владельцам с готовой отделкой. Дизайн от бюро 1508 London останется актуальным многие годы. Жилые пространства дополнят стильные итальянские кухни Boffi с бытовой техникой Gaggenau. В отделке будут использоваться текстильные обои, мозаичный паркет, натуральный мрамор, а в каждой гостиной – дровяной камин. Редкий по качеству и один из самых ожидаемых проектов на рынке элитного жилья.
@nedvizha
Молдавский бизнесмен Илан Шор вместе с ПСБ приобрёл крупный офисный центр на Бережковской набережной в Москве через свою компанию А7.
Сделка была закрыта 28 апреля, сумма не разглашается. ПСБ владеет почти половиной А7, остальное — у Шора.
Комплекс включает 26,7 тыс. кв. м офисных площадей и 7,1 тыс. кв. м автосалона. Ранее объект принадлежал обанкротившейся компании «Бережковский комплекс» с долгами в 6,7 млрд рублей. ПСБ пытался продать актив, но покупателей не нашлось. В итоге банк оставил его себе и привлёк Шора как партнёра.
Илан Шор — бывший мэр Орхея, известный критикой власти и пророссийскими взглядами. В 2019 году покинул Молдавию, а в 2023 году получил 15 лет за хищение миллиарда долларов из банков страны. Под санкциями ЕС за попытки дестабилизировать Молдавию. Вот такая история с московским офисным бизнесом.
@nedvizha
В Пятигорске решили разориться на первый за 30 лет санаторий — 3,7 миллиарда рублей на строительство. Деньги даёт Дом. РФ, застройщик — группа «Альфа-С».
Называться будет «Горный Бриллиант». Планируют 4 звезды, 252 номера, спа-зону, медкабинеты, бассейн, ресторан и футбольное поле — не просто подлечиться, а отдохнуть по полной программе.
По словам главы Дом. РФ Виталия Мутко, банк финансирует проекты в сфере туризма по льготной программе. Кавказ в числе фаворитов, а в целом по стране собираются построить более шести тысяч гостиничных номеров.
@nedvizha
Бразилия стимулирует рождаемость необычным способом: лотерея бесплатного жилья приносит плоды
В поисках эффективных мер для повышения рождаемости, правительство Бразилии нашло весьма оригинальное и, как показывает практика, действенное решение. В стране реализуется государственная программа, которая предоставляет молодым семьям возможность выиграть бесплатное жилье через специальную лотерею. И результаты этой инициативы впечатляют: пары, получившие собственную крышу над головой, в последующие 10 лет рожают значительно больше детей.
Согласно данным, молодые семьи, ставшие обладателями бесплатного жилья по этой программе, демонстрируют рост рождаемости на 32% по сравнению с теми, кто не получил квартиру. Это убедительно свидетельствует о том, что жилищный вопрос является одним из ключевых факторов, влияющих на решение молодых людей о создании семьи и появлении детей.
Механизм программы основан на жилищной лотерее, в рамках которой специальные консорциумы разыгрывают сертификаты. Эти сертификаты покрывают до 80% стоимости квартиры или дома, делая приобретение собственного жилья реальностью для многих молодых пар, которые иначе не смогли бы себе это позволить.
Опыт Бразилии показывает, что комплексный подход к демографической политике, включающий решение базовых социальных вопросов, таких как жилье, может принести значительные и долгосрочные результаты в стимулировании рождаемости.
@nedvizha
В Грозном снова достали с полки проект небоскрёба «Ахмат Тауэр» — почти 435 метров вверх, чтобы перегнать Москву и хотя бы приблизиться к Дубаю. Деньги нашлись: 2,5 миллиарда рублей обещал закинуть Российский фонд прямых инвестиций. Формально — ради «городской среды», а по сути — ещё одна попытка продемонстрировать амбиции в бетоне и стекле.
Строительство затевали ещё в 2015-м, потом надолго забыли. Сейчас решили вернуться, с новыми обещаниями, громкими планами и архитектурой «в духе средневековых башен». Башня должна стать многофункциональной: офисы, гостиницы, музеи, рестораны — всё как положено. Зубцы на фасаде — чтобы «с душой» и «по-чеченски».
Строить планируют в зоне с повышенной сейсмоактивностью — зато можно будет гордо говорить, что справились с «трудными условиями». Пока всё на стадии бумаг, плит и громких цитат, но если всё же осилят — это будет самый высокий небоскрёб на юге России и один из самых дорогих символов амбиций за последние годы.
@nedvizha
Вторичный рынок жилья в России захлёстывает волна альтернативных сделок — когда сначала продаёшь одну квартиру, чтобы сразу купить другую. В Москве таких сделок уже 70%, по всей стране — 85%, это рекорд за последние пять лет, говорят аналитики из «Флип» и агентств недвижимости.
Ипотека стала недоступной — ставки под 27%, а цены на квартиры продолжают расти. Легче продать старую квартиру и сразу вложить деньги в новую, чем брать дорогие кредиты.
Сделки усложнились — теперь в них участвуют по 4-5 человек одновременно. На «ЦИАН» 15% объявлений с пометкой «альтернатива», но настоящих таких сделок ещё больше.
Для многих россиян это единственный способ улучшить жилищные условия без огромных накоплений. Особенно это касается покупки двух- и четырёхкомнатных квартир с большими первоначальными взносами. Такова реальность рынка жилья в 2025 году.
@nedvizha
ЦБ сообщил: в апреле спрос на рыночную ипотеку подскочил на 23%.
Люди продолжают активно влезать в долги, несмотря на процентные ставки и растущие цены. Общая сумма ипотечной задолженности перевалила за 20 триллионов рублей — страна уверенно марширует в кредитное будущее.
Банки за месяц раздали почти 290 миллиардов рублей ипотечных займов, из которых подавляющее большинство — снова по программам господдержки. Без них весь этот ипотечный карнавал давно бы посыпался. А вот кредиты на строящееся жильё просели — интерес к покупке квартир на стадии котлована угасает, даже несмотря на «выгодные предложения».
В мае, по прогнозам, выдача снизится — объясняют это сокращённым числом рабочих дней. Причину в перегрузке населения долгами, как обычно, никто озвучивать не спешит.
Процентные ставки колеблются: где-то чуть снизились, где-то остались прежними. Средняя ставка по ипотеке с господдержкой остаётся ниже рыночной, что создаёт иллюзию доступности. В реальности — просто новые цепи под другим углом.
@nedvizha
#нампишут
Выход из подъезда порой становится настоящей задачей, особенно когда за окном дождь.
В жилом комплексе «Москвичка», расположенном в поселении Сосенское на улице Василия Ощепкова, после любого, даже самого легкого дождя, жители сталкиваются с проблемой: выход из одного из корпусов оказывается заблокирован.
Комплекс был возведён ГК «Гранель» и сдан в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Так что искать виновных за подобные «блокировки» уже бесполезно. Управляющая компания, похоже, не торопится решать проблему, дождь ведь временное явление...
Так что ситуация классическая: «Гранель» строила, «Конкорд» обслуживает, а жители продолжают страдать.
@nedvizha
Беспрецедентная поддержка: для ветеранов СВО готовят ипотеку под 2% годовых
По прямому поручению Президента России разрабатывается новая льготная ипотечная программа, предусматривающая ставку всего 2% годовых для действующих военнослужащих и ветеранов. Эта инициатива призвана значительно улучшить жилищные условия защитников Отечества и их семей.
Подробности программы были озвучены первым заместителем председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым. Проект является прямым следствием поручений главы государства, сделанных по итогам заседания Президиума Госсовета, посвященного развитию инфраструктуры для жизни.
Ключевые условия новой программы:
⦁ Ставка 2%: Это беспрецедентно низкая процентная ставка, которая будет действовать для всех регионов России, делая жилье максимально доступным.
⦁ Минимальный первоначальный взнос: Для участия в программе потребуется внести не менее 20% от стоимости жилья.
⦁ Широкий круг получателей: Льготой смогут воспользоваться как сами участники СВО, так и их супруги. В случае гибели военнослужащего право на льготную ипотеку будет передано родителям или совершеннолетним детям, если супруга/супруг отсутствуют.
⦁ Региональная привязка: Заемщик должен быть официально зарегистрирован в регионе, где планирует приобрести жилье.
⦁ Лимиты по сумме кредита:
⦁ Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма ипотеки составит 12 миллионов рублей.
⦁ Для остальных регионов России лимит установлен на уровне 6 миллионов рублей.
⦁ Совместимость с другими льготами: Программа будет совместима с другими государственными мерами поддержки, что позволит военнослужащим и ветеранам комбинировать различные виды помощи для приобретения жилья.
По прогнозам, реализация инициативы позволит привлечь более 1 триллиона рублей инвестиций в сферу строительства ежегодно, способствуя развитию инфраструктуры и созданию новых рабочих мест по всей стране.
@nedvizha
Девелопер «Родина» совместно с РАНХиГС займутся исследованием нейроурбанистики для создания комфортных городов 21 века
Пока для одних застройщиков в центре внимания остается ключевая ставка ЦБ и упущенная прибыль, другие подтверждают приверженность принципам социальной ответственности и демонстрируют уверенный тренд на опережающее развитие.
О стратегическом соглашении с одним из ведущих вузов страны РАНХиГС заявил накануне в ходе пленарного заседания «Глазычевских чтений» сооснователь и совладелец ГК «Родина» Владимир Щекин. Документ предусматривает проведение ряда прикладных исследований в области нейроурбанистики с последующей практикой адаптации к мастер-планированию новых городов и территорий в целях повышения качества жизни граждан.
"Сегодня невозможно строить без учёта потребностей человека. Пустыри уходят в прошлое, им на смену приходят полноценные экосистемы городской жизни", — заявил Щекин.
В «Глазычевских чтениях» в Сергиевом Посаде традиционно собираются ведущие эксперты в области урбанистики и развития городской среды, представители архитектурного, убранистического сообществ и бизнес-элиты, формирующие тренды развития среды для жизни в России. В этом году одной из ключевых тем стало выполнение поручений президента РФ по итогам заседания президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни" от 15 апреля 2025 года.
В Мосгосстройнадзоре прошла встреча с дольщиками по вопросу достройки ЖК «Сказочный лес»
29 мая состоялась рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора, застройщика ГК Seven Suns Development, девелоперской компании Capital Group, выступающей техническим заказчиком по достройке объекта, и префектуры СВАО с инициативной группой дольщиков проблемного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…».
Готовность превышает 86%, на площадке задействовано 244 человека. В настоящий момент ведется монтаж инженерных сетей, устройство кровли, отделочные работы в местах общего пользования, завершена прокладка сетей водоснабжения и ливневой канализации. В конце апреля власти приняли решение о строительстве подъездной улично-дорожной сети к ЖК за счет средств городского бюджета.
Планируемый срок достройки объекта — август 2025.
@nedvizha
🏙 Не Москвой единой
Двушка с видом на соседей в Москве — или просторная квартира в доме бизнес-класса в Казани?
ЖК Фриссон в столице Татарстана это:
♦️ видовые квартиры
♦️ подземный паркинг
♦️ эксплуатируемые крыши
♦️ собственный джаз-клуб прямо в доме
♦️ …а еще Волга, шикарная национальная кухня и все возможности динамичного города-миллионника в одном из лучших регионов страны.
⚡️Только сейчас — скидка 25%.
Когда переезд — не компромисс, а выход на новый уровень.
Реклама: ООО "СЗ " КСТ". ИНН 1686021300. Erid 2SDnjchfJ6q
@nedvizha
Покупатели и арендаторы в Москве — будто с разных планет. Первым важны потолки, квадратные метры и репутация застройщика. Вторым — ремонт, мебель, балкон и вменяемый арендодатель. Исследование «Яндекс Аренды» и «Самолёта» подтвердило: съёмщики ищут «заселился и живи», покупатели — «купил и терплю».
Для арендаторов парковка — must have. Покупатели вспоминают о ней в последнюю очередь. Им важнее, чтобы дом не пугал снаружи, а кухня-гостиная помещала мечты.
Арендаторам не до эстетики — лишь бы не жить в «бабушкиной» гостинке. Покупатели готовы закрыть глаза на косяки, если район и перспектива радуют.
Общее у всех — любовь к благоустройству: зелёные дворы, площадки, тротуары. Только арендаторы хотят это сразу, а покупатели — когда-нибудь потом.
Безопасность тоже с нюансами. Арендаторам подавай камеры и тишину, покупатели жаждут охраны, колясочных и желательно консьержа.
Платят и те, и другие — просто за разный комфорт. Одни — за готовое, другие — за обещанное.
@nedvizha
Приобрести коммерческую недвижимость в Москве можно напрямую у города — на торгах.
➡️Например, сейчас на аукцион выставлено нежилое помещение в Обручевском районе площадью 304,6 м². Оно расположено в шаговой доступности от оживленных магистралей и Российского университета дружбы народов.
Адрес:
ул. Обручева, д. 28, корп. 6
Характеристики:
– свободное назначение;
– отдельный вход;
– основные коммуникации.
🗓Заявки на участие в торгах принимаются до 9 июня, а открытый аукцион пройдет 18 июня.
Столица выставляет на торги объекты недвижимости для разных бизнес-проектов. Еще больше новых лотов — в канале «Торги и закупки Москвы»🔍
#нампишут В жилом комплексе iLove бизнес-класса по адресу Годовикова, 11к2 от здания отвалилась приличная часть облицовки.
Случилось это прямо рядом с детской площадкой, во дворе дома.
В этот момент фасад ремонтировал рабочий в строительной люльке. Ему невероятно повезло, что обломки его не зацепили, можно сказать «родился в рубашке».
Застройщиком ЖК является ГК «Кортрос», которому неплохо бы задуматься о безопасности и ответственности за состояние зданий, особенно там, где находятся дети и работают люди.
@nedvizha
Цены на новенькие дачи в 20–40 км от МКАД рухнули — минус 30% за год.
Объектов — под 61 тысячу, но чем ближе к Москве, тем реже и дороже. Ближе 20 км — лишь 3% предложения. Основной ассортимент начинается с 21 км и дальше, где и дешевле, и выбор побольше.
Больше всего покупок — в 41–60 км от столицы. Самый ходовой товар — участки без подряда: бери землю и строй что хочешь. Таких — 87% от всего спроса.
По деньгам: до 20 км — около 51 млн. В 21–40 км — уже 9 млн (минус 30%). В 41–60 км — 3,9 млн, за МКАД дальше — 4 млн. Чем дальше — тем скромнее ценник и пафос.
Ближе к столице ликвидное быстро разбирают, а остатки только цену тянут вверх. Нового почти не строят. А вот за городом рынок бодрее — хотя и там хорошие дома быстро исчезают. Уходят дорогие лоты — средняя цена кажется ниже, но это иллюзия.
Самые дешевые трассы — на юге и востоке: от 1,8 до 3 млн. Подороже — Ленинградка и Дмитровка (до 6 млн). А роскошь — на Рублёвке и Новориге: от 14 до 579 млн.
Запад и север — рай для коттеджей, но по количеству выигрывает дно по цене: голые участки без строений и с мечтами о доме “когда-нибудь”.
@nedvizha
Совкомбанк решил: если люди бегут снимать вклады — значит, застройщики постарались.
Первый зампред Сергей Хотимский заявил: слух о заморозке вкладов — блестящий вброс пиарщиков девелоперов. Народ испугался, снял деньги, пошел покупать квартиры. По оценке банка, почти 10% сделок с жильем в конце 2024 года прошли на волне этой истерии, сообщает РБК Инвестиции.
Центробанк слух опроверг. Эльвира Набиуллина в ноябре 2024 назвала идею заморозки вкладов бессмыслицей. Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финрынку, заявил, что такие разговоры — либо глупость, либо вброс врагов страны (ТАСС).
ЦБ в январе 2025 напомнил: замораживать вклады — значит нарушать права граждан и подрывать всю банковскую систему. Регулятор в официальном сообщении отметил, что в нормальной рыночной экономике такие меры невозможны.
Глава ВТБ Андрей Костин также заявил: никакого смысла в заморозке вкладов нет, все разговоры — просто слухи. Ничего подобного он не слышал ни от одного человека, способного генерировать вменяемые идеи (Интерфакс).
Юристы, опрошенные РБК, пояснили: заморозить вклад можно только по решению суда. Экономисты добавили: для банков в этом нет никакой пользы и необходимости.
В итоге: народ повелся, деньги вывел, квартиры купил. Девелоперы довольны, банки снова держат удар.
@nedvizha
В центре ЖК «Римский» от ГК ФСК запустили 12-метровый 3D-фонтан из цветного бетона с каменной крошкой.
Выглядит как обелиск — в Древнем Риме это был символ власти, порядка, опоры. Здесь - современная интерпретация, сделанная по уникальной технологии: более 50 элементов созданы на 3D-принтере. Это один из самых высоких в Европе 3D-объектов, который стал новой точкой притяжения московского пригорода, где хочется проводить время.
@nedvizha
Пристроился – плати: кто должен платить управляющей компании.
Владельцы пристроек обязаны участвовать в расходах на содержание многоквартирного дома, так решил Верховный суд России.
Во многих многоквартирных домах есть пристройки — магазины, аптеки, парикмахерские и офисы. По закону, они должны вносить свою долю в расходы на обслуживание общего имущества. Но часто владельцы таких помещений отказываются платить, аргументируя это тем, что не пользуются подъездами, лифтами или крышей. Из-за этого управляющим компаниям не хватает денег на содержание домов.
"Платить должны все собственники, независимо от использования общего имущества", — заявляют управляющие компании.
Иногда конфликты между управляющими и владельцами пристроек доходят до суда.
"Даже если экспертиза подтверждает отдельность пристройки, это не освободит от платы за содержание," — решил Верховный суд РФ в одном из дел.
Так что, согласно судебному решению, владельцы пристроек обязаны вносить взносы на содержание дома.
@nedvizha
Ипотечный банкет прикрывается — льготных кредитов в стране становится всё меньше, а платить за них приходится всё дольше.
По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), за первые четыре месяца 2025 года раздача «дешёвой» ипотеки с господдержкой схлопнулась на треть: объём — минус 33%, количество — минус 37%. То есть выдали всего 128,8 тысячи займов на 722,5 миллиарда рублей.
Апрель, по тем же данным, тоже показал, что праздник заканчивается: 41,6 тысячи кредитов, и это снова минус треть в сравнении с прошлым годом. Размер кредита в среднем вырос до 5,53 миллиона рублей, но радости мало — срок отдачи теперь почти 26 лет. Ипотека навечно, проценты — в подарок.
Лидеры по числу таких займов — Москва, Подмосковье и Питер. Но даже там льготная ипотека уже не выглядит такой уж «льготной»: цены растут, ставки — не радуют, а на горизонте — лишь долги до пенсии.
@nedvizha
С началом июля столичных жителей снова порадуют «летними обновлениями»: коммунальные тарифы поднимаются сразу на 15%.
Эта индексация — самая щедрая за последние годы, и, судя по всему, не последняя.
Счета за холодную воду теперь начнут с отметки в 65,77 рубля за кубометр, горячая обойдётся в 312,5, а отопление уверенно перевалит за 3700 за каждую гигакалорию. Свет — отдельная песня: киловатт по одноставочному тарифу вырастет до 7,16 рублей, вместо прежних 6,15. Даже вывоз мусора взял курс на «престиж» — почти 973 рубля за кубометр отходов.
Всё это чиновники объясняют привычно: издержки растут, персоналу нужно платить, техника дорожает. При этом никто особенно не скрывает — подобная индексация летом уже давно стала традицией. Только с каждым годом «традиция» бьёт по кошельку всё ощутимее.
@nedvizha