44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
На рынке новостроек назревает беда: спрос падает, продажи буксуют, а застройщики продолжают раздувать ценники.
Ипотека дорогая, жильё недоступно, но рост цен будто не слышал про экономику. Итог — надутый пузырь, который с каждым месяцем ближе к хлопку.
Власти вместо реальных решений в очередной раз достали старую пластинку про семейную ипотеку. Путин уже поручил до 15 июня представить новые предложения. Пока же ситуация на рынке только ухудшается.
По данным ЦБ, покупательная способность катится вниз. На рыночную ипотеку хватает на 10 квадратов, на вторичке — на 16. Год назад было почти вдвое больше. В новостройках — минус 40% по продажам к прошлому году. Вторичный рынок пузырем не грозит — там нет раздачи подарков, зато есть суровая реальность высоких ставок.
Просрочки по кредитам растут, качество портфелей падает. Банки и застройщики делают вид, что всё под контролем, но покупатели в эту игру всё меньше играют.
По мнению аналитиков IRN, льготы не спасут рынок — его спасут адекватные цены. Но застройщики упорно не хотят двигаться навстречу, перекладывая все свои просчёты на кошельки людей. Пока что — пат. Дальше будет больнее.
@nedvizha
Питер внезапно вырвался вперёд Москвы по количеству люксовых квартир с террасами — там их толкают почти в каждом втором проекте. В столице же балкон под открытым небом скорее роскошь, чем правило: всего 40% элитки может таким похвастаться. Зато если уж в Москве и строят террасу — то не скупятся: размах доходит до 261 квадратного метра, против скромных питерских 69.
Разница — в архитектуре и плотности застройки. В центре Петербурга пространства мало, этажей немного, так что разгуляться негде. Где не пролезешь с террасой, застройщики лепят ситихаусы, по площади как полноценный дом, по цене, конечно, тоже.
@nedvizha
ЦБ сообщил: в апреле спрос на рыночную ипотеку подскочил на 23%.
Люди продолжают активно влезать в долги, несмотря на процентные ставки и растущие цены. Общая сумма ипотечной задолженности перевалила за 20 триллионов рублей — страна уверенно марширует в кредитное будущее.
Банки за месяц раздали почти 290 миллиардов рублей ипотечных займов, из которых подавляющее большинство — снова по программам господдержки. Без них весь этот ипотечный карнавал давно бы посыпался. А вот кредиты на строящееся жильё просели — интерес к покупке квартир на стадии котлована угасает, даже несмотря на «выгодные предложения».
В мае, по прогнозам, выдача снизится — объясняют это сокращённым числом рабочих дней. Причину в перегрузке населения долгами, как обычно, никто озвучивать не спешит.
Процентные ставки колеблются: где-то чуть снизились, где-то остались прежними. Средняя ставка по ипотеке с господдержкой остаётся ниже рыночной, что создаёт иллюзию доступности. В реальности — просто новые цепи под другим углом.
@nedvizha
#нампишут
Выход из подъезда порой становится настоящей задачей, особенно когда за окном дождь.
В жилом комплексе «Москвичка», расположенном в поселении Сосенское на улице Василия Ощепкова, после любого, даже самого легкого дождя, жители сталкиваются с проблемой: выход из одного из корпусов оказывается заблокирован.
Комплекс был возведён ГК «Гранель» и сдан в эксплуатацию во втором квартале 2021 года. Так что искать виновных за подобные «блокировки» уже бесполезно. Управляющая компания, похоже, не торопится решать проблему, дождь ведь временное явление...
Так что ситуация классическая: «Гранель» строила, «Конкорд» обслуживает, а жители продолжают страдать.
@nedvizha
Беспрецедентная поддержка: для ветеранов СВО готовят ипотеку под 2% годовых
По прямому поручению Президента России разрабатывается новая льготная ипотечная программа, предусматривающая ставку всего 2% годовых для действующих военнослужащих и ветеранов. Эта инициатива призвана значительно улучшить жилищные условия защитников Отечества и их семей.
Подробности программы были озвучены первым заместителем председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиром Кошелевым. Проект является прямым следствием поручений главы государства, сделанных по итогам заседания Президиума Госсовета, посвященного развитию инфраструктуры для жизни.
Ключевые условия новой программы:
⦁ Ставка 2%: Это беспрецедентно низкая процентная ставка, которая будет действовать для всех регионов России, делая жилье максимально доступным.
⦁ Минимальный первоначальный взнос: Для участия в программе потребуется внести не менее 20% от стоимости жилья.
⦁ Широкий круг получателей: Льготой смогут воспользоваться как сами участники СВО, так и их супруги. В случае гибели военнослужащего право на льготную ипотеку будет передано родителям или совершеннолетним детям, если супруга/супруг отсутствуют.
⦁ Региональная привязка: Заемщик должен быть официально зарегистрирован в регионе, где планирует приобрести жилье.
⦁ Лимиты по сумме кредита:
⦁ Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма ипотеки составит 12 миллионов рублей.
⦁ Для остальных регионов России лимит установлен на уровне 6 миллионов рублей.
⦁ Совместимость с другими льготами: Программа будет совместима с другими государственными мерами поддержки, что позволит военнослужащим и ветеранам комбинировать различные виды помощи для приобретения жилья.
По прогнозам, реализация инициативы позволит привлечь более 1 триллиона рублей инвестиций в сферу строительства ежегодно, способствуя развитию инфраструктуры и созданию новых рабочих мест по всей стране.
@nedvizha
Девелопер «Родина» совместно с РАНХиГС займутся исследованием нейроурбанистики для создания комфортных городов 21 века
Пока для одних застройщиков в центре внимания остается ключевая ставка ЦБ и упущенная прибыль, другие подтверждают приверженность принципам социальной ответственности и демонстрируют уверенный тренд на опережающее развитие.
О стратегическом соглашении с одним из ведущих вузов страны РАНХиГС заявил накануне в ходе пленарного заседания «Глазычевских чтений» сооснователь и совладелец ГК «Родина» Владимир Щекин. Документ предусматривает проведение ряда прикладных исследований в области нейроурбанистики с последующей практикой адаптации к мастер-планированию новых городов и территорий в целях повышения качества жизни граждан.
"Сегодня невозможно строить без учёта потребностей человека. Пустыри уходят в прошлое, им на смену приходят полноценные экосистемы городской жизни", — заявил Щекин.
В «Глазычевских чтениях» в Сергиевом Посаде традиционно собираются ведущие эксперты в области урбанистики и развития городской среды, представители архитектурного, убранистического сообществ и бизнес-элиты, формирующие тренды развития среды для жизни в России. В этом году одной из ключевых тем стало выполнение поручений президента РФ по итогам заседания президиума Госсовета "О развитии инфраструктуры для жизни" от 15 апреля 2025 года.
В Мосгосстройнадзоре прошла встреча с дольщиками по вопросу достройки ЖК «Сказочный лес»
29 мая состоялась рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора, застройщика ГК Seven Suns Development, девелоперской компании Capital Group, выступающей техническим заказчиком по достройке объекта, и префектуры СВАО с инициативной группой дольщиков проблемного ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…».
Готовность превышает 86%, на площадке задействовано 244 человека. В настоящий момент ведется монтаж инженерных сетей, устройство кровли, отделочные работы в местах общего пользования, завершена прокладка сетей водоснабжения и ливневой канализации. В конце апреля власти приняли решение о строительстве подъездной улично-дорожной сети к ЖК за счет средств городского бюджета.
Планируемый срок достройки объекта — август 2025.
@nedvizha
🏙 Не Москвой единой
Двушка с видом на соседей в Москве — или просторная квартира в доме бизнес-класса в Казани?
ЖК Фриссон в столице Татарстана это:
♦️ видовые квартиры
♦️ подземный паркинг
♦️ эксплуатируемые крыши
♦️ собственный джаз-клуб прямо в доме
♦️ …а еще Волга, шикарная национальная кухня и все возможности динамичного города-миллионника в одном из лучших регионов страны.
⚡️Только сейчас — скидка 25%.
Когда переезд — не компромисс, а выход на новый уровень.
Реклама: ООО "СЗ " КСТ". ИНН 1686021300. Erid 2SDnjchfJ6q
@nedvizha
Покупатели и арендаторы в Москве — будто с разных планет. Первым важны потолки, квадратные метры и репутация застройщика. Вторым — ремонт, мебель, балкон и вменяемый арендодатель. Исследование «Яндекс Аренды» и «Самолёта» подтвердило: съёмщики ищут «заселился и живи», покупатели — «купил и терплю».
Для арендаторов парковка — must have. Покупатели вспоминают о ней в последнюю очередь. Им важнее, чтобы дом не пугал снаружи, а кухня-гостиная помещала мечты.
Арендаторам не до эстетики — лишь бы не жить в «бабушкиной» гостинке. Покупатели готовы закрыть глаза на косяки, если район и перспектива радуют.
Общее у всех — любовь к благоустройству: зелёные дворы, площадки, тротуары. Только арендаторы хотят это сразу, а покупатели — когда-нибудь потом.
Безопасность тоже с нюансами. Арендаторам подавай камеры и тишину, покупатели жаждут охраны, колясочных и желательно консьержа.
Платят и те, и другие — просто за разный комфорт. Одни — за готовое, другие — за обещанное.
@nedvizha
Приобрести коммерческую недвижимость в Москве можно напрямую у города — на торгах.
➡️Например, сейчас на аукцион выставлено нежилое помещение в Обручевском районе площадью 304,6 м². Оно расположено в шаговой доступности от оживленных магистралей и Российского университета дружбы народов.
Адрес:
ул. Обручева, д. 28, корп. 6
Характеристики:
– свободное назначение;
– отдельный вход;
– основные коммуникации.
🗓Заявки на участие в торгах принимаются до 9 июня, а открытый аукцион пройдет 18 июня.
Столица выставляет на торги объекты недвижимости для разных бизнес-проектов. Еще больше новых лотов — в канале «Торги и закупки Москвы»🔍
#нампишут В жилом комплексе iLove бизнес-класса по адресу Годовикова, 11к2 от здания отвалилась приличная часть облицовки.
Случилось это прямо рядом с детской площадкой, во дворе дома.
В этот момент фасад ремонтировал рабочий в строительной люльке. Ему невероятно повезло, что обломки его не зацепили, можно сказать «родился в рубашке».
Застройщиком ЖК является ГК «Кортрос», которому неплохо бы задуматься о безопасности и ответственности за состояние зданий, особенно там, где находятся дети и работают люди.
@nedvizha
Цены на новенькие дачи в 20–40 км от МКАД рухнули — минус 30% за год.
Объектов — под 61 тысячу, но чем ближе к Москве, тем реже и дороже. Ближе 20 км — лишь 3% предложения. Основной ассортимент начинается с 21 км и дальше, где и дешевле, и выбор побольше.
Больше всего покупок — в 41–60 км от столицы. Самый ходовой товар — участки без подряда: бери землю и строй что хочешь. Таких — 87% от всего спроса.
По деньгам: до 20 км — около 51 млн. В 21–40 км — уже 9 млн (минус 30%). В 41–60 км — 3,9 млн, за МКАД дальше — 4 млн. Чем дальше — тем скромнее ценник и пафос.
Ближе к столице ликвидное быстро разбирают, а остатки только цену тянут вверх. Нового почти не строят. А вот за городом рынок бодрее — хотя и там хорошие дома быстро исчезают. Уходят дорогие лоты — средняя цена кажется ниже, но это иллюзия.
Самые дешевые трассы — на юге и востоке: от 1,8 до 3 млн. Подороже — Ленинградка и Дмитровка (до 6 млн). А роскошь — на Рублёвке и Новориге: от 14 до 579 млн.
Запад и север — рай для коттеджей, но по количеству выигрывает дно по цене: голые участки без строений и с мечтами о доме “когда-нибудь”.
@nedvizha
Совкомбанк решил: если люди бегут снимать вклады — значит, застройщики постарались.
Первый зампред Сергей Хотимский заявил: слух о заморозке вкладов — блестящий вброс пиарщиков девелоперов. Народ испугался, снял деньги, пошел покупать квартиры. По оценке банка, почти 10% сделок с жильем в конце 2024 года прошли на волне этой истерии, сообщает РБК Инвестиции.
Центробанк слух опроверг. Эльвира Набиуллина в ноябре 2024 назвала идею заморозки вкладов бессмыслицей. Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финрынку, заявил, что такие разговоры — либо глупость, либо вброс врагов страны (ТАСС).
ЦБ в январе 2025 напомнил: замораживать вклады — значит нарушать права граждан и подрывать всю банковскую систему. Регулятор в официальном сообщении отметил, что в нормальной рыночной экономике такие меры невозможны.
Глава ВТБ Андрей Костин также заявил: никакого смысла в заморозке вкладов нет, все разговоры — просто слухи. Ничего подобного он не слышал ни от одного человека, способного генерировать вменяемые идеи (Интерфакс).
Юристы, опрошенные РБК, пояснили: заморозить вклад можно только по решению суда. Экономисты добавили: для банков в этом нет никакой пользы и необходимости.
В итоге: народ повелся, деньги вывел, квартиры купил. Девелоперы довольны, банки снова держат удар.
@nedvizha
В центре ЖК «Римский» от ГК ФСК запустили 12-метровый 3D-фонтан из цветного бетона с каменной крошкой.
Выглядит как обелиск — в Древнем Риме это был символ власти, порядка, опоры. Здесь - современная интерпретация, сделанная по уникальной технологии: более 50 элементов созданы на 3D-принтере. Это один из самых высоких в Европе 3D-объектов, который стал новой точкой притяжения московского пригорода, где хочется проводить время.
@nedvizha
Пристроился – плати: кто должен платить управляющей компании.
Владельцы пристроек обязаны участвовать в расходах на содержание многоквартирного дома, так решил Верховный суд России.
Во многих многоквартирных домах есть пристройки — магазины, аптеки, парикмахерские и офисы. По закону, они должны вносить свою долю в расходы на обслуживание общего имущества. Но часто владельцы таких помещений отказываются платить, аргументируя это тем, что не пользуются подъездами, лифтами или крышей. Из-за этого управляющим компаниям не хватает денег на содержание домов.
"Платить должны все собственники, независимо от использования общего имущества", — заявляют управляющие компании.
Иногда конфликты между управляющими и владельцами пристроек доходят до суда.
"Даже если экспертиза подтверждает отдельность пристройки, это не освободит от платы за содержание," — решил Верховный суд РФ в одном из дел.
Так что, согласно судебному решению, владельцы пристроек обязаны вносить взносы на содержание дома.
@nedvizha
В Москве запускают новую градостроительную программу под названием «Московские кварталы».
Цель — строить жильё не в отрыве от жизни, а сразу с полноценной городской средой: школы, детсады, дороги и поликлиники — всё обещают сделать рядом и вовремя.
Проект позиционируется как продуманный и последовательный: город берёт на себя контроль всех этапов — от планировки до заселения. Жильё будет комфортным, подъезды — просторными, дворы — благоустроенными. Лифты обещают с выходом в подземные паркинги, а подрядчиков отбирают через торги, чтобы было «и качественно, и в срок».
Власти уверяют, что программа — шаг к более удобной и сбалансированной Москве. Всё это звучит как стремление к умному развитию, где не просто строят дома, а создают полноценные жилые районы, адаптированные под реальные нужды людей.
Посмотрим, получится ли в реальности реализовать все эти планы так, как они выглядят на презентациях.
@nedvizha
Самолет продолжает развивать принцип «удобного соседства» и заботиться о своих жителях, максимально быстро заводя на территорию проектов надежных ритейлеров.
Вслед за супермаркетами «Магнит» девелопер договорился группой НЕОФАРМ - владельцем одноименной сети аптек и аптеками «Столички» об открытии нескольких точек в 4х строящихся районах.
Для эффективной борьбы с недугами жителей ожидают просторные торговые залы и современные препараты. Кстати, первая аптека уже работает и обслуживает жителей подмосковного ЖК «Большое Путилково». Как говорится, «и тебя вылечат, и меня вылечат».
@nedvizha
ЩЛЗ уверенно зашёл в московский бизнес-класс
Щербинский лифтостроительный завод (входит в ДОМ.PФ) установил лифты модели бизнес-класса в жилом доме в центре Москвы. Ранее модель «Горизонт» устанавливалась только на жилых объектах в других городах.
Говорят, для замены старых эти лифты выбрали сами жители.
@nedvizha
Опрос показал: почти 40% россиян искренне продолжают платить за коммуналку, даже если в их квартире месяцами никто не появляется.
О перерасчёте, оказывается, не слышали — или слышали, но решили, что разбираться с этим слишком муторно.
Лишь горстка — около 3% — оформляют перерасчёт регулярно, например, когда уезжают на дачу. Остальные либо не верят в магию возврата денег, либо решили, что сэкономленные копейки не стоят нервов и походов в управляйку. Система, конечно, не возражает: чем больше таких «удобных» плательщиков, тем лучше.
Многие вообще считают, что вся эта история с перерасчётами — как легенды про чудеса: в теории возможно, но на практике никто не видел. Ну а пока одни платят за несуществующее отопление и мусор от призраков, другие просто молча смотрят в квитанцию и идут платить.
@nedvizha
#нампишут В столичном ЖК «Измайловский парк» жильцы явно не могут похвастаться талантом к спорту — их на это принуждают постоянные проблемы с лифтами.
У ЖК своя обслуживающая компания "Измайловский арк", а застройщик «Новая Жизнь»,видимо решил, что на 800 апартаментов будет вполне достаточно 1-2 лифтов.
Теперь жители, будто бы на соревнованиях, стоят в очереди по 20 минут, а когда лифты устраивают очередной «выходной», им приходится подниматься пешком на верхние этажи с продуктами и детскими колясками. Спорт — это прекрасно, но не в таких условиях!
@nedvizha
В Ново-Переделкино стартует очередной мегапроект — почти 9 гектаров земли превратят в плотно застроенный «современный квартал». За ближайшие пять лет здесь обещают возвести жилые дома, офисы, магазины, кафе, рестораны и спортивно-развлекательный центр. Общая площадь застройки — 138,5 тысячи квадратных метров.
Застройщик клянётся, что не забудет о «комфортной среде»: будет и озеленение, и благоустройство, и удобные дорожки. Участки примыкают к Чоботовскому лесу и заказнику «Долина реки Сетуни», так что потенциальным жителям обещают соседство с природой — правда, насколько близким оно останется после стройки, вопрос открытый.
Планируется создать 1 500 рабочих мест и ежегодно приносить бюджету свыше 650 миллионов рублей. Общий объём инвестиций — более 27 миллиардов. В теории — симбиоз урбанистической мечты и природы, на практике — новая плотная застройка с коммерческим уклоном и расчётом на максимум отдачи с каждого метра.
@nedvizha
ВТБ отменил комиссии для застройщиков — и за две недели заявки на льготную ипотеку взлетели на 30%. В банке заявили, что дело в сезонности и накопленном спросе. Похоже, люди просто ждали, когда с них перестанут стричь лишнее.
Другие банки пока тянут с отменой сборов, а ВТБ уже подсчитывает прирост клиентов. Правда, по словам первого зампреда правления Дмитрия Пьянова, пока прошло слишком мало времени, чтобы делать выводы. Но хвастаться — не запретишь.
Отмена комиссий — не от великой щедрости. Ранее президент потребовал навести порядок в ипотечных поборах, а Центробанк напомнил: комиссии вроде бы с застройщиков, но на деле платит покупатель через рост цен на жильё. Очевидное — невероятное.
@nedvizha
НОВАТЭК решил не толкаться локтями на арендном рынке и, как крупный игрок, метит в собственный офис — 12 тысяч квадратов в «Абсолют Переделкино» возле Внуково.
Бизнес-парк группы «Абсолют» Светакова готов приютить газового гиганта — всего-то за 2,5–3,5 млрд рублей.
На рынке шепчут, что интерес неслучаен — в старой штаб-квартире уже тесно, а бэк-офису нужно где-то разложить бумаги. Вот и решили выкупить здание, чтобы не зависеть от арендаторов.
Эксперты в один голос твердят: приличный офис найти сложно, особенно большой. Всё либо в центре за сумасшедшие деньги, либо за МКАДом в формате «три комнаты и склад». В таких условиях покупка — уже не роскошь, а способ выживания.
Спрос растёт, рынок сжимается, а застройщики не поспевают. К 2025-му свободных офисов в Москве станет ещё меньше.
НОВАТЭК же ждать не стал: купил — значит, закрепился. Великая миграция из центра туда, где есть парковка, тишина и шанс не погибнуть в пробке, — в самом разгаре.
@nedvizha
На рынке новостроек всё активнее продают квартиры в рассрочку — доля таких сделок уже выросла до 50%.
Ипотека теряет позиции, а застройщики всё чаще играют в банкиров. В ЦБ на это посмотрели с тревогой: рисков становится слишком много.
В рассрочку сейчас отдают даже на стадии строительства. Раньше это было редкостью, теперь — норма. Покупатели ведутся, ведь платить проще, чем брать ипотеку. Но как только возникает просрочка, можно остаться и без денег, и без квартиры. Переход на ипотеку позже — тоже риск: платежи окажутся выше, а банк может вообще отказать.
ЦБ отмечает: рассрочка не отражается в кредитных историях, из-за чего реальные долги граждан занижены. А у застройщиков растёт вероятность не дотянуть стройку до конца — деньги-то по таким схемам на эскроу капают мизерные. Это может привести к срывам сроков и замороженным объектам.
ЦБ жёстко высказался: расширять практику рассрочек нельзя. Банкам, которые дают застройщикам деньги на проекты, рекомендовано тщательно следить за тем, кто и насколько глубоко увяз в этих «удобных» продажах.
@nedvizha
Минстрой России предложил изменения в реестре собственников: анонимность и новые правила уведомлений
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало проект изменений в порядок ведения реестра собственников жилья, а также в способы их уведомления о проведении общих собраний. Если эти поправки будут приняты, они существенно повлияют на процесс взаимодействия между управляющими компаниями и владельцами недвижимости.
Ключевым новшеством, предлагаемым Минстроем, является изменение формата данных в реестре собственников. Вместо указания полных фамилий, имён и отчеств (ФИО) граждан, проект предусматривает обезличивание информации: предлагается указывать лишь "физическое лицо". Это позволит повысить конфиденциальность персональных данных собственников.
Ещё одно важное изменение касается способов уведомления владельцев помещений о предстоящих общих собраниях. Из предлагаемых методов информирования исключаются заказные письма и вручение уведомлений под роспись. Это может означать переход к более современным и, возможно, менее затратным способам оповещения, таким как электронные уведомления или размещение информации на общедоступных стендах. Однако это также вызывает вопросы о надежности доставки и подтверждении факта получения уведомления.
Предполагается, что эти изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года, давая время для адаптации управляющим организациям и собственникам.
Подобные поправки затрагивают важные аспекты взаимодействия, прозрачности и защиты прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. С одной стороны, обезличивание данных может улучшить защиту конфиденциальности. С другой стороны, отмена традиционных способов уведомления требует разработки эффективных и надежных альтернатив, чтобы гарантировать информирование всех собственников о важных решениях, касающихся их общего имущества.
@nedvizha
В клубном доме BRUSOV близятся к завершению монолитные работы.
Вскоре девелопер коллекционной недвижимости VOS’HOD приступит к оформлению фасадов из натурального камня, обрамленных декором из анодированного алюминия, и панорамным моллированным остеклением.
Архитектура дома гармонично вписана в исторический контекст Брюсова переулка, где на протяжении XX века жила вся творческая интеллигенция Москвы. Ювелирная работа архитекторов вдохновила театр Станиславского и Немировича-Данченко, где Brusov дебютировал в балете «Жар-птица» в апреле этого года.
Дом поистине коллекционный – помимо знаковой локации, творческого окружения, в нем всего 17 квартир, которые будут передаваться владельцам с готовой отделкой. Дизайн от бюро 1508 London останется актуальным многие годы. Жилые пространства дополнят стильные итальянские кухни Boffi с бытовой техникой Gaggenau. В отделке будут использоваться текстильные обои, мозаичный паркет, натуральный мрамор, а в каждой гостиной – дровяной камин. Редкий по качеству и один из самых ожидаемых проектов на рынке элитного жилья.
@nedvizha
Молдавский бизнесмен Илан Шор вместе с ПСБ приобрёл крупный офисный центр на Бережковской набережной в Москве через свою компанию А7.
Сделка была закрыта 28 апреля, сумма не разглашается. ПСБ владеет почти половиной А7, остальное — у Шора.
Комплекс включает 26,7 тыс. кв. м офисных площадей и 7,1 тыс. кв. м автосалона. Ранее объект принадлежал обанкротившейся компании «Бережковский комплекс» с долгами в 6,7 млрд рублей. ПСБ пытался продать актив, но покупателей не нашлось. В итоге банк оставил его себе и привлёк Шора как партнёра.
Илан Шор — бывший мэр Орхея, известный критикой власти и пророссийскими взглядами. В 2019 году покинул Молдавию, а в 2023 году получил 15 лет за хищение миллиарда долларов из банков страны. Под санкциями ЕС за попытки дестабилизировать Молдавию. Вот такая история с московским офисным бизнесом.
@nedvizha
В Пятигорске решили разориться на первый за 30 лет санаторий — 3,7 миллиарда рублей на строительство. Деньги даёт Дом. РФ, застройщик — группа «Альфа-С».
Называться будет «Горный Бриллиант». Планируют 4 звезды, 252 номера, спа-зону, медкабинеты, бассейн, ресторан и футбольное поле — не просто подлечиться, а отдохнуть по полной программе.
По словам главы Дом. РФ Виталия Мутко, банк финансирует проекты в сфере туризма по льготной программе. Кавказ в числе фаворитов, а в целом по стране собираются построить более шести тысяч гостиничных номеров.
@nedvizha
Бразилия стимулирует рождаемость необычным способом: лотерея бесплатного жилья приносит плоды
В поисках эффективных мер для повышения рождаемости, правительство Бразилии нашло весьма оригинальное и, как показывает практика, действенное решение. В стране реализуется государственная программа, которая предоставляет молодым семьям возможность выиграть бесплатное жилье через специальную лотерею. И результаты этой инициативы впечатляют: пары, получившие собственную крышу над головой, в последующие 10 лет рожают значительно больше детей.
Согласно данным, молодые семьи, ставшие обладателями бесплатного жилья по этой программе, демонстрируют рост рождаемости на 32% по сравнению с теми, кто не получил квартиру. Это убедительно свидетельствует о том, что жилищный вопрос является одним из ключевых факторов, влияющих на решение молодых людей о создании семьи и появлении детей.
Механизм программы основан на жилищной лотерее, в рамках которой специальные консорциумы разыгрывают сертификаты. Эти сертификаты покрывают до 80% стоимости квартиры или дома, делая приобретение собственного жилья реальностью для многих молодых пар, которые иначе не смогли бы себе это позволить.
Опыт Бразилии показывает, что комплексный подход к демографической политике, включающий решение базовых социальных вопросов, таких как жилье, может принести значительные и долгосрочные результаты в стимулировании рождаемости.
@nedvizha
В Грозном снова достали с полки проект небоскрёба «Ахмат Тауэр» — почти 435 метров вверх, чтобы перегнать Москву и хотя бы приблизиться к Дубаю. Деньги нашлись: 2,5 миллиарда рублей обещал закинуть Российский фонд прямых инвестиций. Формально — ради «городской среды», а по сути — ещё одна попытка продемонстрировать амбиции в бетоне и стекле.
Строительство затевали ещё в 2015-м, потом надолго забыли. Сейчас решили вернуться, с новыми обещаниями, громкими планами и архитектурой «в духе средневековых башен». Башня должна стать многофункциональной: офисы, гостиницы, музеи, рестораны — всё как положено. Зубцы на фасаде — чтобы «с душой» и «по-чеченски».
Строить планируют в зоне с повышенной сейсмоактивностью — зато можно будет гордо говорить, что справились с «трудными условиями». Пока всё на стадии бумаг, плит и громких цитат, но если всё же осилят — это будет самый высокий небоскрёб на юге России и один из самых дорогих символов амбиций за последние годы.
@nedvizha