44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
В Тамбовской области расследуют незаконную передачу земли
Врио губернатора Тамбовской области Евгений Первышов объявил о начале проверки Министерства градостроительства и Министерства имущественных отношений региона.
Поводом для проверки стала информация о незаконной передаче областной земли частным лицам без проведения торгов.
По словам Первышова, в течение нескольких лет чиновники этих министерств реализовывали схему, предоставляя земельные участки "псевдоинвесторам" без соблюдения законных процедур. Под видом инвестиций частные лица получали дорогую землю из областной собственности, строили на ней дома и впоследствии узаконивали свои действия через суд. При этом представители Министерства имущественных отношений игнорировали судебные заседания, что способствовало потере регионом права собственности на эти участки.
Врио губернатора назвал сложившуюся ситуацию "вакханалией" и сообщил, что на данный момент известно о 23 подобных случаях. Результаты проверки будут обнародованы после ее завершения. Ожидается, что виновные должностные лица понесут ответственность.
@nedvizha
Риелторы снова сравнивают, что даст тебе 10 миллионов — в московской реальности и на тайском берегу.
В столице за эти деньги совсем всё не очень — бетон, шум и балкон на размер микроволновки. В Таиланде — вилла, море и жизнь без ЖКХ. Не анализ — а очередной удар по самооценке.
@nedvizha
На рынке новостроек Москвы малогабаритки до 28 “квадратов” исчезают. С тех пор как мэрия запретила строить такие клетушки (с августа 2024), предложение схлопнулось почти на четверть. Сейчас остатки распродаются в старых проектах, где застройщики успели проскочить с разрешениями до заката эпохи микрометража.
Таких квартир осталось чуть больше 7 тысяч — и то, если искать с лупой. Их доля в общем ассортименте новостроек падает, спрос тоже не тот: ажиотаж утих, и теперь их берут в основном как стартовое жильё для студентов или вложение “на сдачу”. Жить в них, даже по мнению аналитиков, “так себе”: пара лишних метров могут кардинально улучшить жизнь.
Эти крошечные квартиры всё ещё приносят застройщикам приличную маржу. Цена за метр доходит до 418 тыс рублей — дороже среднего. Но функциональности — как у палатки на балконе. Инвесторы подостыли после сворачивания льготной ипотеки. На распродажу остатков, по оптимистичным оценкам, уйдёт 1,5–3 года.
Дальше — только вторичка.
@nedvizha
По закону мыть машины во дворах и на парковках многоквартирных домов нельзя.
Мыть авто на территории многоквартирного дома – строжайшее табу! Если двор – общее имущество, следить за порядком – задача УК или ТСЖ. Они вправе осадить чересчур усердного автолюбителя.
Нарушителям придется раскошелиться! Штраф для физлица – от смешных 100 до 500 рублей, а вот для ИП – уже ощутимее: от 500 до 1000 рублей или даже приостановка деятельности на целых 90 суток!
Помыть машину в речке тоже нельзя! За это тоже можно влететь на штраф: до 1000 рублей для простых смертных и до 100 000 рублей для юрлиц. А если умудрились нарушить режим водоохранной зоны, готовьтесь отдать до 4500 рублей (физлицо) или до 400 000 рублей (юрлицо). И это еще не все! Если докажут, что вы нанесли вред природе, придется оплатить компенсацию ущерба.
На даче или в частном доме помыть машину можно, но с умом, соблюдая все санитарные и экологические нормы. За вред природе могут выписать штраф от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 тысяч рублей!
Так что, мойка авто где попало в 2025 году – это не только риск для кошелька (до 400 000 рублей!), но и вклад в экологическую катастрофу! Чтобы избежать проблем – выбирайте автомойку или оборудуйте местечко на своей территории по всем правилам. Помните: чистый город начинается с каждого из нас!
@nedvizha
Ипотечный рынок в марте 2025 года показал падение, сужение выдачи на 50% по сравнению с прошлым годом и на 42% по объему.
Хоть небольшое оживление и было, оно не впечатлило — всего 57,8 тыс. кредитов на 257 миллиардов рублей. В основном это благодаря господдержке: 87% всех ипотек — по льготным программам. Ипотека по рыночным условиям росла на 10%, но это не спасает общую картину.
Март в основном стал месяцем для новостроек: 67,8% всех ипотек пошли на покупку жилья на стадии строительства. Выдача по договорам долевого участия выросла на 10%. Процентные ставки тоже не утешают — ставка по ипотечным кредитам на новостройки снизилась до 7,6%, а на вторичку осталась выше — 10,7%. Но переживать не стоит, в апреле снова ждём рост ипотеки с господдержкой, особенно после расширения программы «Семейная ипотека».
@nedvizha
В Гольяново построят жилье по программе реновации в рамках КРТ
Власти Москвы утвердили планы комплексного развития территории (КРТ) в районе Гольяново.
Застроить планируется пять земельных участков общей площадью 8,5 га, расположенных по адресам: ул. Курганская, вл. 3А, ул. Амурская, вл. 17, ул. Алтайская, вл. 5-7, вл. 9, ул. Уссурийская, вл. 1/6.
На этой территории возведут 218 540 м² жилья, предназначенного для программы реновации. Новые дома обеспечат комфортным жильем жителей района, чьи дома попали под снос.
Максимальный срок реализации проекта КРТ составляет 8 лет с момента заключения договора с застройщиком.
В рамках проекта, помимо жилых домов, также будет создана и необходимая социальная инфраструктура.
@nedvizha
#нампишут
Опять ЖК Вереск на связи. Хотели рассказать о проблемах с даркстором Самокат.
Больше года он постоянно блокирует единственную дорогу в одну полосу. Во время разгрузки жители не могут попасть в паркинг и вынуждены стоять в пробках. Это происходит непредсказуемо и постоянно. Кроме того, всем мешает грохот тележек при разгрузке, появились крысы. Курьеры-мигранты летают по тротуарам и создают опасность для жителей.
Недавно управа выдала предписание Самокату решить вопрос с разгрузкой, но реакции не последовало. Интересы жителей опять игнорируются.
@nedvizha
🏡 Подмосковные ИЖС-кластеры Самолета полным ходом готовятся к первому летнему сезону.
В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.
Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.
@nedvizha
October Group получил от Мосгосстройнадзора разрешение на строительство первой очереди K-CITY
K-CITY общей площадью 59,8 тыс. кв. м станет первым бизнес-центром класса «А» в районе Бауманской. Первая очередь площадью 22,5 тыс. кв. м включает 100 офисных помещений от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м, а также коммерческую инфраструктуру (кафе, canteen для сотрудников и гостей, банки, магазины, рестораны). В лобби будут оборудованы зоны для ожидания и деловых встреч. Реализация первой очереди создаст около 1200 новых рабочих мест в Центральном административном округе. Завершить строительство запланировано на 2028 год.
В рамках второй очереди предусмотрено открытие трансформируемого артхаба имени И. Д. Кобзона, предназначенного для проведения культурных и деловых мероприятий – фестивалей, концертов, спектаклей, иммерсивных шоу, выставок и лекций. Уже можно говорить, что K-CITY станет важным шагом в развитии деловой и культурной среды ЦАО.
Локация выбрана максимально удачно: проект расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Бауманская», в 12 минутах от станции «Красносельская», в минуте от ТТК и в 10 минутах от площади Трёх вокзалов. Отличная транспортная доступность обеспечена как из центра, так и из пригорода. Для автовладельцев в K-CITY будет доступен подземный паркинг. Проект реализуется совместно с фондом «КОБЗОН».
@nedvizha
Тимати попал в суд за неуплату коммуналки!
В Москве назначили заседание по делу рэпера Тимати из-за долгов за ЖКХ. Суд рассмотрит два иска Фонда капитального ремонта, который требует с него оплату за услуги. Все это произойдет в конце апреля, и, возможно, у Тимати есть проблемы с коммунальными платежами.
Интересно, что сумма, которую требует фонд, остается загадкой. В прошлом году они уже пытались взыскать с Тимати долги, но суд отменил свои решения. Почему? Неизвестно, возможно, рэпер внезапно расплатился или просто удачно договорился.
В любом случае, истцом выступает Фонд капитального ремонта, а ответчиком — Тимур Юнусов. Новые исковые причины также окутаны тайной.
Если у Тимати возникли трудности с оплатой ЖКХ, то что уж говорить о тех, чьи доходы еле-еле превышают прожиточный минимум? Забавная ситуация!
@nedvizha
ГК «Гранель» продолжит строительство ЖК «Аникеевский» в подмосковном Красногорске.
Там появятся семь 14-этажных домов общей площадью 247 тыс. кв. метров. Застройщик обеспечит район двумя детскими садами на 372 места и многоуровневым паркингом. Помимо этого, на первых этажах разместятся супермаркет, магазины, кафе, почтовое отделение и даже участковый пункт полиции.
Чтобы ГК смогла реализовать такой перспективный проект, Альфа-Банк открыл для нее кредитную линию на сумму 18,96 млрд рублей, которая будет действовать до конца 2030 года. Эти деньги позволят завершить строительство комплекса — посмотрим, как он преобразит один из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.
@nedvizha
В «Домклик» решили развенчать главные страхи вокруг ипотеки и заявили: то, что вы считали здравым смыслом, — просто страшилки с диванных форумов.
Во-первых, идея, что ипотека съест половину зарплаты до пенсии — преувеличена. По расчетам аналитиков, через 5 лет платёж теряет половину своей “страшности”, особенно если доходы растут. Те, кто взял ипотеку в 2000-х, сегодня отдают банку символические суммы.
Во-вторых, паника о том, что квартира «просядет в цене» и вы останетесь с долгом, тоже не особо обоснована. Цены на жильё в России, как выяснилось, падают разве что в теории. Даже если не растут, долг гасится быстро — через 5 лет вы, по сути, уже в плюсе.
И наконец, главный миф: копить выгоднее, чем брать кредит. Сравнили двух мечтателей: один взял ипотеку в 2005, второй копил ту же сумму. Итог: первый живёт в квартире, второй — всё ещё на диване с подушкой из надежд.
Так что если думаете, что ипотека — это пожизненный приговор, «Домклик» говорит: нет, это просто математика.
@nedvizha
Найдена очередная хитрая схема, как купить квартиру, находясь в браке, и оставить мужа за бортом при разводе.
Схема муторная, но может и проканает,хотя мы бы не рекомендовали, мошенничеством попахивает.
@nedvizha
Строительной отрасли не хватает более 160 тысяч работников
Российский строительный сектор столкнулся с острым дефицитом кадров. Девелоперам по всей стране не хватает более 160 тысяч сотрудников. Наиболее остро проблема ощущается в Москве и Санкт-Петербурге, где открыто более 23 тысяч и 12 тысяч вакансий соответственно.
Самый высокий спрос наблюдается на специалистов строительных и отделочных работ. За последний год количество вакансий для фасадчиков выросло в 3,7 раза, плиточников — втрое, а каменщиков — в 2,3 раза.
Дефицит кадров привел к росту заработных плат в этих специальностях:
⦁ Фасадчики: средняя зарплата выросла на 20% и достигла 142 тысяч рублей.
⦁ Плиточники: зарплаты увеличились на 45%, достигнув 166 тысяч рублей.
⦁ Каменщики: в среднем теперь получают 137,6 тысяч рублей.
Нехватка квалифицированных рабочих может негативно сказаться на сроках реализации строительных проектов и темпах развития отрасли в целом. А также привести к росту себестоимости строительной продукции. Поиск эффективных решений для привлечения и удержания специалистов в строительной сфере становится все более актуальной задачей.
@nedvizha
«Домклик» опубликовал свежую статистику по ипотеке на Дальнем Востоке. Типичный заёмщик — 37-летняя женщина, в браке, без детей, с доходом выше среднего — 158 тысяч рублей. Мужчины — 47%, но погоды это не меняет: ипотека стала нормой жизни.
Детей всё меньше — похоже, кредит на 20 лет вытесняет всё остальное. Цены на жильё выросли на 17% за год, до 6,8 млн. Средний кредит — почти 5 млн, взнос — 2,8 млн. Платёж — 34 тысячи в месяц, срок — стандартные 20 лет.
Финансовые требования к заёмщикам стали строже. 95% — местные жители, но активность проявляют и москвичи с Кубани. Видимо, вложиться в квартиру за тысячи километров от дома стало новым способом “инвестировать с риском”.
@nedvizha
После масштабной сделки по покупке «Инграда» у «Россиума» осенью 2024 года, Sminex явно взялась наводить порядок в хозяйстве и без лишнего пафоса распихивает по рынку «неформат» — те проекты, что не вписываются в её стильную картинку девелопера «нового поколения». Вот и очередные кандидаты на вылет — «Новое Пушкино» и «Белый град», типичные подмосковные стройки, которые теперь, похоже, перекочуют в руки ГК «Вектор».
Инсайдеры утверждают, что стороны уже обмениваются рукопожатиями за закрытыми дверями, хотя ни одна из компаний официально ничего не подтверждает. Sminex отсылает к своей политике молчания на незавершённых сделках, а «Вектор» вообще предпочёл исчезнуть с радаров.
О том, что будет распродажа «лишнего», говорили с самого начала: восемь жилых проектов на 2,7 млн «квадратов» Sminex сразу же после сделки выставила на торг, не дожидаясь, пока они испортят эстетику. В списке, помимо двух вышеупомянутых, — «Филатов Луг», «Одинград» и прочие комплексы, слишком скучные для амбиций нового владельца.
@nedvizha
Айтишники в 2025 году ударились в загород — каждый второй льготный кредит по ИТ-ипотеке уходит не на квартиру, а на частный дом.
Банк ДОМ. РФ зафиксировал: доля займов на ИЖС подскочила с 10% до 50% всего за год.
С 2022 года под этот соус уже выдали 12,5 тысяч кредитов на 122,5 млрд рублей. Москва, как всегда, на первом месте — почти 63 миллиарда, следом идут Петербург, Подмосковье, Татарстан и Свердловская область. В десятке — еще Новосибирск, Нижний, Краснодар, Самара и Воронеж.
Только с начала 2025-го по этой программе уже прокатили кредитов почти на миллиард. Похоже, квартиры в башнях больше не в моде — в топе теперь личные гектары и своя крыша.
@nedvizha
Московские девелоперы продолжают захватывать территорию — теперь «Киевская площадь» Нисанова и Илиева прибрала к рукам ТЦ «Люблинское поле». За, по оценкам, 2 млрд рублей им досталось почти 35 тыс. кв. м унылой стройматериальной торговли на юго-востоке столицы. Формат, смахивающий на склад с амбициями, теперь под крылом крупнейшего торгово-недвижимого хищника страны, и уныние оттуда могут выдуть бульдозером.
Бывшие владельцы, среди которых целая очередь фамилий, вероятно, рады сбросить балласт. Прибыль в пару миллионов на фоне 100+ миллионов выручки — не звёзды с неба. А холдинг, получающий миллиарды долларов от аренды «Фуд Сити» и гостиниц вроде «Украины», выглядит как акула среди карасей.
На рынке всё поделено, и в живых остаются только крупные игроки. «Киевская площадь» активно скупает всё, что может пригодиться — хоть под новый кусок «ТЯК Москва», хоть под индустриальный парк. «Люблинское поле» — просто очередная клеточка на столичной шахматной доске.
@nedvizha
На намыве Васильевского острова, где сейчас простирается дикий пляж с лужей посредине, скоро грядут перемены: именно тут может вырасти штаб-квартира Сбербанка.
Землю площадью 10,6 га оформляет компания «Барус», тесно связанная со Сбером. Участок уже получил градостроительный план, что в переводе с бюрократического — зелёный свет на стройку.
Про этот офисный гигант говорят больше десяти лет: первые картинки появились ещё в 2020 году — тогда шло о 100 тыс. кв. метров. В старых планах масштаб был куда бодрее — до 300 тысяч квадратов, с башней на 70 метров. Всё, как полагается империи: высоко, дорого, внушительно.
Штаб-квартира должна объединить все службы под одной крышей — устали, видимо, прыгать между точками на Невском и Красного Текстильщика. Вместо аренды — собственная крепость с видом на Финский залив. Пока народ загорает на диком берегу, Сбер наращивает этажи влияния.
@nedvizha
Пять лет назад однушка в Москве стоила 7 миллионов — сейчас почти 13. Цены, амбиции застройщиков и уровень боли у покупателей выросли синхронно. Пик безумия пришёлся на 2021–2022 годы: дешёвая ипотека, ажиотаж, скачки цен.
Студии выстрелили сильнее — почти +100%. Жить в коробке у плиты вдруг стало “инвестицией”. Эксперты винят спрос, банки — ставку, покупатели — свою наивность.
Вторичка росла скромнее, всего на треть. В 2023-м ажиотаж схлопнулся, спрос просел, цены чуть откатились.
Теперь новостройки снова дороже, вторичка — скромнее. А “однушка мечты” уверенно уходит в ценовой космос под аккомпанемент аналитических прогнозов и заклинаний про ипотеку.
@nedvizha
В Китае продолжают строить гигантские "человейники"
В сети появились впечатляющие кадры строительства нового жилого комплекса в Китае. Комплекс поражает своими масштабами: дома достигают 77 этажей, представляя собой настоящие "человейники".
Многие пользователи сети выражают опасения по поводу комфорта проживания в таких гигантских зданиях, а также потенциальной нагрузки на инфраструктуру. Тем не менее, строительство подобных комплексов отражает тенденцию к урбанизации и росту населения в Китае, требующему новых решений в области жилищного строительства.
Напомним, что цены на недвижимость в Китае продолжают свое эпичное падение и Пекин вынужден принимать широкомасштабные меры по спасению пострадавшего от кризиса рынка недвижимости, включая просьбы к местным властям по всей стране покупать непроданные дома у обременённых застройщиков и смягчение правил покупки.
Небоскребы растут - цены падают
@nedvizha
Как платить за коммуналку копейки
Многие жильцы не знают, что могут оформить перерасчет на коммунальные услуги и сэкономить приличную сумму. Воспользоваться этой возможностью может любой россиянин, если предоставит минимальный пакет документов.
Скидку можно получить, если в квартире некоторое время никто не жил. Например, жильцы могут уехать по работе или по личным делам.
По постановлению правительства России от 6 мая 2011 года, жильцы могут подать заявку на перерасчет, если их квартира была пустой больше 5 дней подряд. Это касается услуг водоснабжения, водоотведения, электро— и газоснабжения (кроме отопления) и вывоз мусора.
Заявление на перерасчет можно подать как до отъезда, так и после возвращения в квартиру. Но не забудьте, что срок подачи заявления не должен превышать 30 дней с момента возвращения.
Чтобы оформить перерасчет, нужно предоставить документ, подтверждающий период вашего отсутствия. Это могут быть, например, билеты на транспорт или справка из санатория.
Перерасчет будет сделан только за те услуги, которые вы не использовали. Например, за воду или электричество. А вот расходы на отопление зимой перерасчитывать нельзя, так как за него отвечает весь дом, а не конкретная квартира.
@nedvizha
#нампишут собственники парковочных и кладовых мест в доме 11 ЖК «Садовые кварталы» (г. Москва, ул. Усачева).
В связи с недостатком парковочных мест в наших домах, застройщик предложил приобрести их в доме 11. По проектной документации предусмотрен переход в паркинг из дома 15 в дом 11. До создания ТСН «Садовые кварталы» (председатель Махмутов Р.Р.) мы беспрепятственно пользовались всей инфраструктурой комплекса через мобильное приложение.
После образования ТСН начались нарушения наших прав:
— Отключен доступ через мобильное приложение, требуется паспорт и выписка из ЕГРН;
— Заблокирован проезд к кладовым на автомобилях;
— Перекрыт сквозной проезд в дома 13 и 15а;
— Ограничен доступ родственников без нотариальной доверенности;
— Перегораживается предусмотренный проектом переход между кварталами.
Дополнительно вызывает беспокойство проведение общего собрания ТСН с 08.04.2025 по 25.05.2025, где рассматриваются вопросы о капитальном ремонте лифтов без строительного контроля, что может создать угрозу безопасности, так как контроль предлагается передать председателю ТСН вместо специализированной организации.
Особенно остро проблема стоит для маломобильных групп населения (инвалидов, пожилых, мам с детьми), которым приходится преодолевать большие расстояния пешком. Парадокс ситуации в том, что даже посетители местной автомойки имеют больше прав на перемещение по территории ЖК, чем собственники парковочных мест.
@nedvizha
Падение рождаемости мешает застройщикам продать жилье в Екатеринбурге
Снижение рождаемости стало серьезным препятствием для застройщиков в Екатеринбурге, особенно когда речь заходит о семейной ипотеке.
В 2015 году Екатеринбург пережил настоящий бум рождаемости — более 23 тысяч новорожденных, что является рекордом среди крупных городов за последние 13 лет. Однако в 2024 году количество новорожденных упало до 15,7 тысячи. Это резкое сокращение вызывает тревогу!
В первом квартале 2025 года в Екатеринбурге на первичном рынке для продажи было доступно 59 тысяч квартир, что на 23% больше, чем год назад, а вот спрос на ипотеку снизился на 42%.
В итоге результаты первого квартала текущего года по рынку новостроек в Екатеринбурге крайне слабые, что вызывает беспокойство. Основные инструменты продаж, такие как семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков, не приносят ожидаемого результата.
Эксперты уверены: чтобы вдохнуть жизнь в рынок недвижимости Екатеринбурга, ключевая ставка должна составлять 12–14%. Как же важно, чтобы ситуация изменилась к лучшему!
@nedvizha
«Магнит» дотянулся до глянца — выкупает «Азбуку вкуса», ту самую пафосную сеть, где за гречку можно оставить ползарплаты. Сделка обошлась в 30–35 миллиардов рублей, и, судя по всему, это был аукцион желающих: от Яндекса до Севергрупп, но именно «Магнит» принёс самый «лакомый» конверт.
Теперь в руках крупнейшего дискаунтера — сеть деликатесов с московским глянцем, фабриками-кухнями и 170 магазинами. Казалось бы, что общего у сельпо и сыров с плесенью? Но нет: «Магнит» решил поиграть в премиум, завести себе витринку для «особых случаев» и заодно зайти в столицу с лицом получше.
Интрига года — чем теперь будут кормить нас под вывеской «Азбука вкуса». Те же оливки, но в три раза дешевле? Или доширак в дизайнерской упаковке? В любом случае, Галицкий, бывший владелец «Магнита», который когда-то ругался на Москву и её снобизм, наверняка где-то ухмыляется: теперь-то сеть с южными корнями отхватила кусок самого столичного лоска.
@nedvizha
Цены на ночёвку в российских отелях перед майскими решили тоже устроить отпуск — на здравом смысле.
Средняя стоимость подросла на 19%, и теперь койко-место стоит, как мини-фуршет на двоих. По данным «Островка», ночь обойдётся в 6300 ₽, «Яндекс» говорит — в 8500 ₽, а туры по стране тянут уже на 84 тысячи. В Сочи, Москве и Питере ценники подросли на 15–20%, а в Калининграде вообще рванули на 40%.
Бронируют вовсю — май близко, спрос вырос на 20%. Любовь россиян к «пяти звёздам» прибавила огонька — интерес к лакшери вырос на 35%. Хотя половина всё ещё выбирает «чисто переночевать и без понтов». В моде — Краснодарский край, Питер, Калининград, Крым и Дагестан. Выбор богатый, как и ценник.
@nedvizha
Московские застройщики отказываются от отделки квартир
На рынке новостроек Москвы наблюдается устойчивый тренд на снижение предложения квартир с отделкой. В марте 2025 года только 27% предлагаемых квартир и апартаментов имели отделку, что является самым низким показателем с начала 2018 года (тогда он составлял 23%). Для сравнения: годом ранее доля квартир с отделкой составляла 37%, в марте 2023 года – 40%, а в марте 2022 года – 42%.
Обратная ситуация складывается с предложением жилья без отделки: его доля в марте 2025 года достигла 52%, что приближается к уровню начала 2020 года (58%). Годом ранее этот показатель составлял 45%, в марте 2023 года – 42%, а в марте 2022 года – 34%.
Эксперты отмечают, что тенденция к сокращению предложения квартир с отделкой затрагивает все сегменты рынка, от массового до элитного, и прослеживается как в общем объеме предложения, так и в разрезе количества комнат. Причины этого явления могут быть разными, включая изменение предпочтений покупателей, стремление застройщиков снизить цены на жилье из-за удорожания отделочных материалов, а также предоставить клиентам больше возможностей для индивидуального дизайна.
@nedvizha
Согласно новым правилам, вступившим в силу с 1 марта 2025 года, владельцы земельных участков обязаны за три года подготовить землю для использования по назначению.
Этот срок отводится для проведения ряда работ, таких как расчистка от деревьев, кустарников и мусора, осушение или увлажнение, а также рекультивация и уплотнение грунта.
Всё это необходимо сделать, чтобы участок можно было использовать для садоводства или огородничества. Если за три года земля не будет подготовлена, владельцам грозит штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не меньше 20 тыс. рублей. Кроме того, будет установлена система проверки, чтобы определить, используется ли участок по назначению.
@nedvizha
WOW WOW. Наши поздравления Самолет&Магнит.
«Сделка года» - уже звучит круто! Напомним, речь о первой на рынке прямой сделке между девелопером и ритейлером на размещение в новых жилых комплексах Самолета 30 магазинов Магнит. Судя по тому, как следом понеслись все остальные, это была и впрямь культовая идея.
@nedvizha
На рынке новостроек снова дежавю: доля ипотечных сделок скатилась на уровень 2022 года — те же 51%.
VSN Group сообщает: скидок больше нет, ажиотажа тоже. В прошлом марте с ипотекой носились как с писаной торбой — 69% сделок, а в июне вообще был аншлаг — 80%, пока не прикрыли лавочку с господдержкой. С июля, когда халява закончилась, рынок резко протрезвел — до 51%, а к декабрю и вовсе дошёл до жалких 37%.
Сейчас, в первом квартале 2025-го, ипотечный пульс ровный — без всплесков, но и без обмороков. Январь, как всегда, в коме, но февраль с мартом выдали стабильную середину. И хотя бюджетный парад с госпрограммой закончился, народ всё ещё цепляется за квадратные метры.
@nedvizha