44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
#регионы
Казанской управляющей компании объявлено предостережение за снежный тариф.
Казанская управляющая компания «Сервис Индустрия» попала в неприятную ситуацию из-за своего «снежного тарифа». Водоворот событий развернулся вокруг дома № 40 на улице Чистопольской, где жильцы заметили, что в их счетах появилась загадочная строка за вывоз снега.
Жители обратились в Госжилинспекцию Татарстана, и вот, предостережение уже в руках управляющей компании! Директор УК, защищая свои позиции, напомнил, что тариф был одобрен собственниками еще в 2018 году. Однако, как это часто бывает, суд признал протокол собрания недействительным, а компания продолжала собирать «снеговые» сборы, словно ничего и не произошло.
Жилинспекция, как настоящий снеговик в зимнем лесу, объяснила, что вывоз снега должен входить в уже оплачиваемую услугу «Уборка мест придомовой территории». То есть, по сути, за снег жильцы уже платят – двойная оплата тут совершенно не нужна.
Похоже,УК не совсем уловила суть. Надеемся, что это предостережение заставит их задуматься о более прозрачном ценообразовании!
@nedvizha
В Красногорске окончательно похоронили «Снежком» — землю отдали кредитору, а вместо снежных склонов, похоже, вырастут бетонные коробки. Бывший владелец задолжал почти 2 миллиарда, и теперь 6,3 гектара в Павшинской пойме — с прилагающимися КПП и трансформаторной будкой — перешли к компании «Р1-Лигал».
Эта контора, кстати, занимается чем угодно — от строительства до метро. Но эксперты уверены: либо землю скинут застройщику, либо сами воткнут там жилой комплекс, торговый центр или ещё что-то прибыльное. Сносу «Снежкома» сопутствовал полный трэш: падали краны, рушились здания, гибли люди. Теперь, похоже, последним ударом по истории комплекса станет гигантская стройка.
@nedvizha
Теперь ипотеку со скидкой можно взять не только на новостройки, но и на вторичку — правда, далеко не везде.
«Дом. РФ» разрешил такую роскошь в 901 городе, где строительство новых домов почти не идёт. Москва и Питер в пролёте, зато в списке значатся Мурманск, Геленджик, Норильск, Назрань и ещё куча мест, где многоквартирные дома — редкость.
Купить квартиру по ставке до 6% смогут только семьи с ребёнком до шести лет, причём один раз. Здание должно быть не старше 20 лет и не аварийным, а вот покупать у родственников запрещено — чтобы схемы с перепродажей не завели.
Эксперты считают, что цены немного подрастут, но эффект будет слабым: таких домов и так мало, а подходящих под новые правила — ещё меньше. Так что если кто-то мечтал урвать жильё на вторичке с господдержкой, надо поторопиться — выбор будет не слишком щедрым.
@nedvizha
Москва опять готовится к пластической операции.
На месте легендарного дома-книжки на Новом Арбате хотят вымахать небоскрёбы, которые якобы свяжут Большой Сити, Арбат и Хамовники. Архитекторы уже накидали рендеров, но пока это просто красивые картинки.
B2B Architects заявляет, что новый комплекс станет визитной карточкой столицы и центром бизнес-активности. А пока москвичи недоумевают: одни опасаются повторения «башен-близнецов», другие просят не превращать город в филиал Дубая.
За проект взялась «Киевская площадь», собравшая международную команду архитекторов. Площадь застройки — 600 тыс. кв. м, из которых 450 тысяч отдадут под развлечения, офисы и спорт, а остальное — жильё и техпомещения. Окончательный проект обещают показать позже, но одно ясно уже сейчас: центр Москвы опять ждут большие перемены, а как к ним отнесутся жители — вопрос открытый.
@nedvizha
Семейная ипотека под 10% вместо 6% для семей, которые планируют рождение ребёнка в ближайшие 3 года
Застройщики предложили интересное нововведение для программы семейной ипотеки, которое может оказать существенную помощь молодым семьям.
Идея заключается в том, чтобы расширить условия ипотечного кредитования на семьи, которые находятся на стадии планирования рождения ребенка.
По словам президента Национального объединения строителей Антона Мороза, данная инициатива предполагает, что пара, получившая ипотечный кредит под низкий процент, должна будет в течение трех лет стать родителями.
Это важное время, позволяющее молодым семьям подготовиться к новым жизненным условиям и комфортно решить финансовые вопросы.
Основной момент предложения касается и процентной ставки. Мороз предложил установить ставку на уровне 10% вместо нынешних 6%. Хотя это увеличение ставки может вызвать вопросы, сама идея предоставить три года для планирования пополнения в семье может сделать ипотечные кредиты более доступными и интересными для молодежи.
Такая мера может не только простимулировать спрос на жилищное строительство, но и поддержать семьи в их желании стать родителями, предлагая гибкие условия и возможности ипотечного кредитования.
@nedvizha
ГК ФСК снизила цены на загородное жилье
Застройщики обещали нам точечные скидки в некоторых проектах, и теперь очередь дошла до загородной недвижимости ФСК Family (входит в ГК ФСК).
Компания снизила до трети цены на некоторые лоты. Присмотреться стоит к проектам «Жаворонки Клаб», «Мартемьяново Клаб», «Парк Апрель» и «Сабурово Клаб», где можно выбрать жилье в окружении природы, но всегда иметь возможность легко добраться до города. Впрочем, проекты обеспечены инфраструктурой, так что за самым важным далеко ходить не придется.
@nedvizha
Апарт-комплекс «Правда» снова в игре — теперь под новым управлением. Когда-то этот проект числился среди активов бывших банкиров Ананьевых, но после их грандиозных проблем всё зависло на уровне котлована. Теперь шанс достроить объект получила структура, близкая к элитному девелоперу Vos’hod.
Новая владелица — компания «Вега» — взяла на себя 1,9 млрд рублей долгов застройщика в обмен на аренду участка и недостроенное здание. Главное — не повторить судьбу предыдущих хозяев, чей амбициозный план так и остался в земле.
Эксперты оценивают потенциал проекта в 30–35 млрд рублей, если удастся согласовать полноценное жильё, а не апартаменты. Однако чиновники в последнее время не слишком жалуют такие просьбы, так что новому девелоперу придётся постараться. Впрочем, район активно развивается, а локация удачная, так что спрос точно будет. Главное — довести стройку до конца, а не стать ещё одной главой в долгой истории провалов.
@nedvizha
Магазин игрушек в Центральном детском магазине (ЦДМ) на Лубянке снова оказался под управлением структур, связанных с Александром Мамутом.
Владельцы здания из «Киевской площади» решили не развивать этот бизнес самостоятельно и передали его в ведение компании S4R Group. Эта же компания управляет сетями Toys Pro и Cook House — активами группы Ideas4Retail, принадлежащей Мамуту.
ЦДМ — крупнейший специализированный детский торговый комплекс в России, раскинувшийся на более чем 30 000 кв. м в самом центре Москвы. Теперь S4R Group активно набирает персонал для магазина «ЦДМ Игрушки», что подтверждают объявления на HeadHunter. В самом комплексе уже подтвердили «продажу концепции» магазина, но комментариев от представителей Мамута традиционно не последовало. Всё выглядит так, будто фигуры на шахматной доске просто вернулись на старые позиции.
@nedvizha
В Москве снова ажиотаж на ипотеку — в феврале 2025 года оформили свыше 11 тысяч кредитов, что стало абсолютным рекордом для этого месяца за всю историю наблюдений. Видимо, высокие ставки уже никого не пугают, а жильё разбирают, как горячие пирожки.
Эксперты объясняют такой всплеск тем, что рынок окончательно привык к новым условиям, а февраль всегда активнее января, когда все ещё отходят от праздников. Впрочем, если ставки останутся на нынешнем уровне, не факт, что эта гонка продолжится. Хотя пока, судя по цифрам, ипотеку берут с таким энтузиазмом, будто другого варианта больше нет.
@nedvizha
Москва снова торгует «вторичкой» на полную катушку — сделки с б/у квартирами в феврале побили рекорды последних трёх лет. По данным Росреестра, оформлено свыше 12 тысяч продаж, что почти на 27% больше, чем в январе. Покупатели явно активизировались, подогретые широким выбором и уступками продавцов.
За первые два месяца 2025 года в столице заключили 21,5 тысячи сделок — рост на 18,6% к прошлому году. В 2024-м рынок просел на 16,4%, но сейчас спрос явно оживает. Если цены продолжат подстраиваться под реальность, москвичи и дальше будут скупать готовое жильё.
@nedvizha
Хотите сдать крошечную квартиру и не прогореть? Вкладывай в Махачкалу или Грозный — там сдача малогабаритки приносит 14,2% и 12,8% годовых. За 7 лет можно полностью отбить покупку. А вот в Сочи с этим беда: безумные ценники на жильё съедают всю выгоду, и аренда приносит жалкие 3,5% годовых. Владельцу придётся ждать почти 30 лет, чтобы его вложение оправдалось.
В Москве ситуация ненамного лучше — окупаемость 19 лет при доходности 5,3%, в Питере – 18 лет и 5,5%. В среднем по стране сдача квартир до 32 «квадратов» приносит 6,4% годовых, что всё же лучше, чем два года назад. Тогда этот бизнес давал лишь 5,6%, но благодаря резкому росту аренды (+44%) против цен на жильё (+26%) показатели улучшились. Тренд на удорожание аренды продолжится, так что собственникам мелкой недвижимости можно расслабиться.
@nedvizha
Красота и функциональность прячется в деталях. Как пример - меблированные апартаменты в Sky Sputnik от Самолета. Стильно, модно, удобно. За это мы и любим концепцию «заезжай и живи» или сдавай 😉
@nedvizha
#нампишут В Чехове гниют многоквартирные дома.
В Чехове наблюдается серьезная проблема с состоянием многоквартирных домов, которые подвержены многолетнему угнетению коммунальными недоработками. Подвалы, переполненные фекалиями, протекающие водопроводные сети и общая грязь — это лишь часть картины, в которой отражаются бездействие управляющих организаций, а также коррупция и неэффективное управление. Жители дома №20 на Весенней улице уже несколько лет пытаются донести до властей информацию о критическом состоянии их жилья, однако их обращения остаются безрезультатными.
Собственники квартир неоднократно обращались к местным властям, управляющей компании ООО “ЖКХ города Чехов” — представители которой проявляют безразличие к своим обязанностям, и даже в территориальное отделение Министерства по содержанию территорий и жилищному надзору Московской области. К сожалению, никаких изменений не произошло. Канализация требует капитального ремонта, в подвале скапливаются вода и нечистоты, что создает угрозу для здоровья жильцов.
На первом этаже постоянная влажность, стены поврежденны, краска в местах соприкосновения с подвалом отпадает, плинтуса отходят от стен до состояния дыры, из которой круглогодично летят насекомые, в торцевой стене сквозная трещина высотой в этаж, в углах квартиры с северо-восточной стороны трещины.
Жильцы дома №20 устали от безрезультатной борьбы за свои права и не знают, какие еще шаги предпринять, чтобы привлечь внимание к своей коммунальной катастрофе.
@nedvizha
На севере Москвы снова затевают стройку, и, похоже, за дело возьмётся девелопер Stone.
Формально заявителем проекта числится какая-то УК «РБТ» с туманным происхождением, но знатоки рынка уверены: именно Stone будет возводить офисный комплекс на улице Космонавта Волкова.
Этот участок в 1,5 га давно попал под программу «перезагрузки» московских промзон. План — снести старые гаражи и воткнуть 68 000 квадратных метров делового центра с магазинами и спортзалом. Городские чиновники уже прикинули: на всё про всё нужно 13,3 миллиарда рублей, а на выходе получится 1700 рабочих мест.
По рынку участок может стоить 900 миллионов, но если учитывать, что он попал в программу комплексного развития, девелопер, скорее всего, получил его даром. Сам Stone комментариев не даёт, а УК «РБТ» вообще молчит. Видимо, пока бумажки оформляют.
@nedvizha
Сбербанк решил раздать ипотеку под 2% в Туве — но, как водится, не всем.
Программа стартует 18 марта, но только для тех, кто вписывается в нужные рамки: семьи с детьми до 6 лет, родители ребёнка с инвалидностью или многодетные. Максимум дадут 6 млн рублей, первый взнос — минимум 20,1%, а срок кредита растянется до 30 лет.
Правда, жильё обязательно должно быть в Туве, и, конечно же, только от застройщиков, аккредитованных банком. Пока одни радуются «льготам», другие готовятся к очередному скачку цен на недвижимость — ведь дешёвые кредиты обычно выгодны не покупателям, а продавцам.
@nedvizha
Риелторы внезапно озаботились безопасностью сделок и предложили запретить оплату квартир наличными.
Якобы количество мошеннических схем зашкаливает, а потери покупателей и продавцов исчисляются миллиардами.
Инициатива уже попала на рассмотрение в ведомства, где её обещают тщательно изучить. Сейчас сделки с кэшем формально законны, но, по мнению риелторов, именно этот способ расчёта становится лазейкой для махинаций. По их версии, девять из десяти случаев обмана связаны именно с передачей наличных.
Предлагаемые меры, как утверждается, помогут очистить рынок от аферистов, однако на практике могут просто перевести все платежи под полный контроль банков.
@nedvizha
ЦБ снова оставил ключевую ставку на запредельных 21% годовых — уже в третий раз подряд.
Несмотря на то что инфляция замедляется, а ожидания бизнеса и населения снижаются, регулятор не спешит ослаблять удавку на экономике.
Хотя рубль окреп, а темпы роста цен и кредитования замедлились, ЦБ решил не менять курс. Даже намеки советников регулятора на возможное снижение ставки в марте остались пустыми словами. В итоге бизнесу, заемщикам и всей экономике остается лишь приспосабливаться к реальности, где дорогие деньги становятся новой нормой.
@nedvizha
Донстрой пополнил копилку своих наград. Жюри федеральной премии «ТОП ЖК-2025» признало Проект «Событие», который девелопер реализует на Мосфильмовской, лучшей новостройкой Москвы и России.
Всего в проекте «Событие» пять кварталов. Недавно третий квартал получил разрешение на ввод в эксплуатацию, строительство четвертого и пятого, а также благоустройство прилегающей территории продолжается полным ходом. Объединяющий кварталы парк «Событие», который девелопер создает в долине реки Раменки, каждое лето становится местом проведения спортивных и развлекательных мероприятий.
Кроме того, по итогам голосования в региональных номинациях другой проект «Донстрой» - «Символ», расположенный на границе ЦАО, стал лучшей новостройкой Москвы в категории «Доступное жильё»
@nedvizhs
Пензенский девелопер «Термодом» выставил на продажу участок земли в Раменках на фоне неудачных попыток его застроить.
Участок площадью 1,7 га находится в долине реки Раменка и был приобретен девелопером в 2023 году с намерением построить крупный жилой комплекс.
Однако, несмотря на все усилия компании, получить необходимые согласования для реализации проекта не удалось.
В результате, «Термодом» решил продать этот участок, выставив его на рынок с ценой в 3 миллиарда рублей. Этот шаг обусловлен как экономическими факторами, так и необходимостью ликвидировать актив, который не приносит дохода из-за затянувшихся правовых вопросов.
Такая ситуация подчеркивает сложности, с которыми сталкиваются девелоперы в процессе проектирования и согласования новых объектов, и может служить сигналом для других участников рынка о необходимости более тщательного анализа возможных рисков при приобретении земельных участков для строительства.
@nedvizha
Исторический особняк Нарышкиных-Трубецких (5,1 тыс. кв. м), некогда символ роскоши, обрёл нового владельца. После затяжных торгов, где цена упала почти вдвое, здание отошло единственному участнику аукциона — кемеровскому арбитражному управляющему Олегу Гиганову. Стартовав с 956 миллионов, особняк в итоге ушёл за 573,8 миллиона рублей.
Когда-то этот дворец хранил вековые тайны. В 2012 году в его стенах нашли клад — сотни килограммов фамильных драгоценностей. Но владельцу «Интарсии» это не помогло: компания обанкротилась, а её актив пустили с молотка.
С тех пор здесь слышны не аристократические беседы, а шум свадеб, банкетов и корпоративов. Особняк превратили в арендуемую event-площадку.
Теперь его судьба в руках человека, для которого распродажа чужих активов — профессиональная рутина. Вопрос лишь в том, останется ли памятник истории декорацией или новый владелец найдёт ему другое применение.
@nedvizha
Российские стройки пополнились рабочими из Индии – дешевле уже просто не найти.
Девелоперы бросились завозить трудяг из Юго-Восточной Азии, ведь их зарплатные ожидания даже ниже, чем у привычных гастарбайтеров из Средней Азии.
Дополнительный бонус – подписав контракт, индийские рабочие не могут сбежать к конкурентам. Пока эксперимент не назвать блестящим, но экономия превыше всего. В условиях кадрового дефицита бизнес не раздумывая пошёл на охоту за самой дешёвой рабочей силой. Теперь к индийцам присматриваются не только строители, но и ритейл, производство одежды и доставки – главное, чтобы работали за копейки.
@nedvizha
Теперь банки не смогут требовать с наследников долги покойных, пока те официально не вступят в права.
Госдума решила прикрыть лазейку, запрещающую начислять штрафы и выбивать деньги до принятия наследства.
Раньше люди узнавали о кредитах родственников постфактум, когда уже подписали бумаги. Теперь у них есть шесть месяцев на раздумья. Но если имущество приняли — платить всё равно придётся. Просто теперь кредиторы не смогут давить на тех, кто ещё не решил, нужен ли ему этот «сюрприз».
@nedvizha
Что произойдет с ключевой ставкой 21 марта?
В пятницу, 21 марта, пройдет очередное заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке.
Глава ВТБ Андрей Костин не ожидает повышения ключевой ставки Банка России, к концу года она может даже снизиться.
"Думаю, что сейчас надо внимательно смотреть, но мне кажется, что ключевая ставка достаточная, пока она не будет повышаться, она будет стабильной, а все-таки к концу года, на мой взгляд, она должна снижаться. Я думаю, что такая перспектива снижения во второй половине, в четвертом квартале, она у нас есть", - сказал он.
Ключевая ставка — это инструмент, с помощью которого регулятор контролирует инфляцию, стимулирует или сдерживает экономическую активность. Ставка зависит от динамики цен, курса рубля, состояния банковской системы и внешнеэкономической ситуации.
Напомним, что на предыдущем заседании 14 февраля ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%, объясняя это необходимостью сдерживать инфляционные риски. Продолжит ли регулятор жесткую политику или начнет смягчение, учитывая текущие экономические тенденции?
С большой вероятностью ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% годовых - так как достигнутая жесткость денежно-кредитных условий уже привела к существенному охлаждению кредитования с конца прошлого года.
@nedvizha
Как благоустроить двор за счет государства?
Жители многоквартирных домов имеют возможность провести благоустройство дворовой территории за счет государственного бюджета. Грант на благоустройство — это форма финансовой поддержки, которую предоставляют государственные или частные организации для реализации проектов, направленных на улучшение жилищной среды. Звучит весьма заманчиво, не так ли?
Существует несколько программ, предлагающих гранты на благоустройство. К ним относятся федеральная программа «Комфортная городская среда», региональные инициативы, а также гранты от экологических фондов. Участие в программе возможно для населенных пунктов с населением от одной тысячи человек. Гранты могут получать: ТСЖ (товарищества собственников жилья), управляющие компании, инициативные группы жильцов и некоммерческие организации, занимающиеся вопросами жилищно-коммунального хозяйства.
Для успешного получения гранта на благоустройство необходимо следовать четкому алгоритму действий. Основные шаги включают:
- изучение требований программы;
- формирование инициативной группы;
- разработка проекта;
- подготовка сметы расходов;
- сбор необходимых документов;
- подача заявки;
- подготовка к защите проекта.
Этот процесс не так сложен, как может показаться на первый взгляд.
Получение гранта на благоустройство придомовой территории представляет собой реальную возможность значительно повысить качество жизни в вашем дворе. Главное — тщательно подготовиться, изучить все требования программы и активно вовлечь жильцов в процесс.
@nedvizha
Московские торговые центры снова плодятся, но уже не как раньше. В 2025 году обещают открыть 110 тысяч квадратных метров, что в три раза больше, чем год назад, но вместо огромных моллов теперь клепают компактные ТЦ в спальных районах. Такой рост – не чудо экономики, а просто перенесённые с 2024 года проекты. Мэрия раздаёт бонусы за коммерческую застройку вне центра, и девелоперы стараются не тормозить.
Обычные магазины загибаются, поэтому моллы маскируются под «многофункциональные пространства» с фуд-холлами и развлечениями. Электроника и детские товары сдают позиции, «М.Видео» закрывает убыточные точки, онлайн-торговля окончательно добивает традиционную розницу. В моде малые форматы рядом с новостройками – удобные, дешёвые и без пафоса. Большие моллы уже никому не нужны. Больше точек, меньше площадей – вот новая стратегия.
@nedvizha
Штрафы для застройщиков за не сданную вовремя социалку
В Краснодарском крае введены штрафы для застройщиков, которые не успевают в срок завершить строительство социальных объектов в новостройках.
Глава департамента архитектуры и градостроительства региона Илья Поздняков сообщил, что контроль за выполнением обязательств застройщиков в рамках комплексного развития территорий (КРТ) станет более строгим.
По новым правилам, если застройщики затягивают сроки сдачи таких объектов, как школы и больницы, им будут грозить серьезные штрафы.
На текущий момент в Краснодарском крае в рамках КРТ задействована 41 площадка, расположенная в 11 муниципалитетах. Общая площадь застройки составляет 1,4 тыс. гектаров.
Нововведения направлены на улучшение инфраструктуры региона и повышение качества жизни его жителей.
@nedvizha
Девелопер ГК «Развитие» решила сэкономить на рекламе и вместо бюджета включила креатив.
Ну, или то, что под ним подразумевается.
Для кого-то такая схема конечно рабочая: привлечь внимание без лишних вложений, не заморачиваться с согласованиями, потратиться примерно на стоимость пары чашек кофе и радоваться, что все само собой разлетится по городу. Наверняка кто-то заметит, а там, глядишь, и разнесут по знакомым.
Но, а дальше что? Мерч у метро и раздача в подарок брендированных кружек? Не повредит ли это авторитету компании?
Так что уж лучше старые добрые щиты и банеры, накройняк, и креативить на полноу в проверенной наружке.
@nedvizha
Palladio Group решила приукрасить центр столицы и прибрала к рукам старинный особняк на Болотном острове. Дом 1899 года постройки скоро исчезнет, уступив место элитному жилому комплексу с магазинами. В документах мэрии уже фигурирует компания, связанная с девелопером, но официальные комментарии скупы на детали.
По оценкам экспертов, участок обошелся в 500–600 млн рублей, а строительство может затянуть еще на 1,5–1,8 млрд. Учитывая репутацию девелопера, можно смело ожидать клубный дом с космическими ценниками и квартирами на избранных.
@nedvizha
Еще недавно ритейлеры и маркетплейсы дрались за каждый складской метр, но времена меняются.
По прогнозам CMWP, в 2025 году спрос на логистическую недвижимость в России упадет на 22%, до 5,9 млн кв. м, а по данным IBC Real Estate — и вовсе на 30%, до 4,5 млн. Особенно тяжело приходится южным регионам, где площадей стало больше, а желающих их снимать — меньше.
Причин несколько. Во-первых, застройщики все реже возводят склады без конкретного заказчика — в 2024 году 90% сделок на юге пришлось на проекты built-to-suit, построенные под нужды e-commerce. Во-вторых, ритейл сбавил обороты: маркетплейсы уже настроили складов и теперь не спешат расширяться, а предпочитают оптимизировать логистику.
Но главный удар — это аренда. По данным CMWP, ставки на склады класса А в южных хабах взлетели до 11,9–12,2 тыс. руб. за кв. м в год, что на треть выше, чем в начале 2024 года. В таких условиях арендаторы не торопятся подписывать договоры.
Хотя в 2025 году на юге России планируют ввести рекордные 800 тыс. кв. м складской недвижимости, а по всей стране — 5,4 млн кв. м (Nikoliers), радоваться рано. Как отмечает партнер NF Group Константин Фомиченко, высокий спрос прошлых лет уже в прошлом, а впереди — замедление темпов строительства и все больше пустующих помещений.
@nedvizha
Ипотека в старой Москве снова выходит на сцену — после провала конца 2024 года заемщики начали возвращаться. Если год назад 66,5% сделок шли с ипотекой, то зимой 2024–2025 годов рынок перевернулся: почти 60% квартир купили без кредитов. Но в феврале 2025-го ипотечники пошли в атаку — их доля выросла на 7% и достигла 46,4%, пишет «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Всего за зиму в старой Москве продали 17,8 тыс. квартир — на 7,5% больше, чем год назад. Но декабрь 2024-го оказался провальным: 7 тыс. сделок против 8,6 тыс. в 2023-м. Причина проста — в конце 2023 года народ рванул оформлять кредиты до закрытия госпрограммы, а потом рынок обвалился, и январь-февраль 2024-го показали дно.
Как объясняет Елена Чегодаева из «НДВ», ипотеку душат высокие ставки и отмена льгот, но семейная программа набирает обороты, а рассрочка спасает ситуацию. Поэтому февраль 2025-го уже не такой унылый — народ снова полез за кредитами, и ипотека начала возвращать утраченные позиции.
@nedvizha