44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Более 10-ти лет назад Донстрой задумал создать новый жилой район в концепции 15-минутного города на месте старого завода "Серп и Молот" в Лефортово.
Сегодня в проекте "Символ" есть собственный парк "Зелёная река", топовая Бауманская инженерная школа, детские сады, медцентры, магазины и рестораны, пекарни и спортклубы. Коммерческая инфраструктура "Символа" признана лучшей в Москве на Cre Awards 2024.
С абсолютной точностью девелопер воплощает свои замыслы как в наполнении проекта, так и в архитектуре. Квартал "Искренность" получился таким же, как на рендерах. Не хватает только зелени и солнца, но ждать недолго. Новый квартал расположен вдоль самой широкой части парка "Зелёная река", так что деревьев, кустарников и цветов тут будет много.
@nedvizha
Бывшее СИЗО «Кресты» превращают в роскошную гостиницу с ресторанчиками и музеем. Новый владелец — ГК «КВС» — обещает «бережно» переделать тюрьму в культурный центр, где вместо заключенных будут туристы, а вместо прогулочного дворика — лаунж-зоны.
Аукцион прошел 21 февраля, и претендентов было всего двое. Исходную цену в 1,05 млрд рублей, похоже, немного подняли, но сколько именно заплатили за тюремные стены — пока не раскрывают. В придачу к истории с решетками и караулами победителю достались 3,9 га земли и 41,2 тыс. кв. м помещений.
В компании уже вещают о «величайшей ответственности» и планах соединить «наследие и современность». Судя по всему, скоро за решеткой можно будет не отбывать срок, а заселяться по предоплате.
@nedvizha
Московские арендодатели слегка умерили аппетиты – цены на съемное жилье за месяц едва заметно сползли вниз.
По данным «Яндекс Аренды», студии теперь уходят в среднем за 73 тысячи, «однушки» — за 68, а за «двушку» придется отдать 95 тысяч. Скидка аж в 3,4% - просто праздник щедрости.
Главная причина – январский спад спроса: люди, видимо, еще не отошли от новогодних гуляний и не спешат менять жилье. Но риелторы не унывают: просмотры объявлений уже поползли вверх, а значит, арендаторы вот-вот снова начнут раскупать «самые бюджетные лоты».
Сценарий традиционный: зимой рынок немного затихает, весной оживает, осенью бьет рекорды. Владельцы квартир продолжают передумывать продавать жилье и отправляют его в аренду – пусть хоть так приносит деньги. В общем, всё как в прошлом году, только без обещаний бурного роста цен. Пока что…
@nedvizha
План развития дорог Москвы до 2030 года
Москва, как один из крупных мегаполисов мира, лицом к лицу сталкивается с проблемами дорожной инфраструктуры. Увеличение населения и приток транспорта требуют постоянного обновления и развития дорожной сети. В связи с этим, правительство столицы разработало амбициозный план по модернизации и расширению дорожной инфраструктуры до 2030 года.
Цели развития:
1. Улучшение транспортной доступности: Создание новых маршрутов и расширение существующих дорог для обеспечения более легкой доступности различных районов города.
2. Снижение пробок: Внедрение интеллектуальных транспортных систем для управления движением и оптимизации маршрутов.
3. Повышение безопасности: Реализация новых стандартов безопасности на дорогах, включая установку современных светофоров и пешеходных переходов.
4. Экологические инициативы: Разработка зелёных коридоров и пешеходных зон, которые позволят сократить уровень загрязнения и улучшить качество жизни горожан.
@nedvizha
В 2025 году траншевая рассрочка стала ключевым инструментом покупки жилья в новостройках, оставив стандартные схемы далеко позади. В Plus Development объяснили, почему этот вариант пользуется спросом.
Главное преимущество — возможность зафиксировать цену квартиры с минимальным первоначальным взносом от 30% стоимости. Остаток выплачивается частями по одной из популярных схем. Например, 30% сейчас, 70% позже — с небольшими ежемесячными платежами в районе 60 тысяч рублей. Или равномерное разделение суммы пополам, тоже с фиксированной выплатой. В отличие от стандартной рассрочки, где платежи могут достигать 200 тысяч рублей в месяц, траншевая позволяет сократить нагрузку в несколько раз.
Пока дом строится, покупатель спокойно живёт на съёмном жилье и решает, что делать дальше: внести остаток и стать владельцем, продать квартиру по переуступке или взять ипотеку на оставшуюся сумму. Последний вариант особенно выгоден, если через пару лет ставки по кредитам снизятся. В итоге изначально гибкая схема плавно превращается в привычные ипотечные выплаты, но без лишнего давления на бюджет.
@nedvizha
Застройщики в панике: продажи рухнули, покупателей нет, а цены приходится тихо опускать, чтобы хоть кто-то согласился купить их «золотые» метры.
Открыто признавать этот провал, конечно, никто не хочет — зачем пугать остатки доверчивых клиентов?
Основная проблема в том, что строительные расходы только растут, а желающих влезть в кредитное болото все меньше. Особенно досталось тем, кто рассчитывал зарабатывать на «бюджетном» жилье — теперь их «доступные» квартиры никому не нужны. Чтобы хоть как-то спихнуть неликвид, девелоперы вынуждены идти на трюки: продавать готовые квартиры с отделкой и мебелью по цене недостроя, заманивать скидками, но делать вид, что всё по-прежнему прекрасно.
На этом фоне особо забавно звучат заявления о грядущем росте цен на 30–40% в 2025 году. Видимо, кто-то надеется на чудо или просто пытается создать иллюзию стабильности, пока рынок тонет.
@nedvizha
Антон Слободчиков: Мосгосстройнадзор ужесточит контроль за архитектурным обликом Москвы
Столичный парламент одобрил инициативу Мосгосстройнадзора о введении штрафов для застройщиков, нарушающих утвержденные архитектурные проекты. Теперь отклонения от согласованных визуализаций и трехмерных моделей грозят предупреждениями и штрафами: от 2 до 5 тыс. рублей для граждан, до 50 тыс. для должностных лиц и до 1 млн для компаний.
По словам главы ведомства Антона Слободчикова, контроль за соблюдением архитектурных решений поможет сохранить облик города и повысить комфорт городской среды. Полномочия по выявлению и наказанию нарушителей закреплены за Мосгосстройнадзором.
@nedvizha
С 19 февраля 2025 года нельзя будет купить недвижимость с сохранением ипотечной ставки продавца
Стала доступна информация о новом ограничении в программе «Перевод долга на третье лицо» от Сбера: теперь перевод ставки продавца на покупателя возможен только между близкими родственниками. Это означает, что возможности получить выгодную ставку по ипотеке становятся более ограниченными.
Ранее покупатели могли воспользоваться привилегией и приобрести готовую квартиру по ставке продавца, которая составляла 9%. Все, что для этого требовалось, — это оплатить комиссию от 12 до 30 тыс. руб. Однако новая политика банка вносит значительные изменения в эту процедуру.
Теперь переводить долг можно исключительно в следующих случаях:
- между родителями и детьми,
- между совершеннолетними детьми до 21 года,
- между супругами,
- между бывшими супругами в течение трех лет после развода. Однако, если по кредиту проведена реструктуризация и льготный период еще не завершился, поменять состав созаемщиков невозможно.
Есть и хорошие новости: если вы успели подать заявку до 18 февраля, вам будут доступны старые условия, что может сыграть ключевую роль для тех, кто планировал воспользоваться этой программой.
С новой политикой от Сбера программа остаётся лишь способом разобраться в сложных семейных делах. Например, вы можете перевести ипотечный долг на сына-студента, если возникла необходимость его финансовой независимости.
Как говорится: кто успел, тот молодец
@nedvizha
Минстрой придумал новый способ «упростить» оплату коммуналки — объединить все счета в одну платежку и передать сбор денег единому оператору.
Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что прямые договоры с поставщиками ресурсов ни к чему, и платить должно быть «проще».
Сейчас люди получают квитанции от разных компаний, но, похоже, чиновникам захотелось всё усложнить. Эксперты уже указывают на проблему: счета за капремонт приходят на квартиру, а за ЖКУ — владельцу, так что слияние платежей может обернуться очередным хаосом.
Вообще, Минстрой не первый год продвигает эту идею. Ещё в 2023-м говорили, что хотят повысить «прозрачность» платежей и сэкономить на печати бумажных квитанций. Ну а то, что собираемость платежей тоже вырастет — это, конечно, просто приятный бонус.
@nedvizha
В регионах застройщики массово идут ко дну. В Екатеринбурге на грани банкротства бывший подрядчик ПИК «Стройпроект Групп», в Ростове обанкротился СК «Донстрой», задолжавший «Сберу». Подобные истории фиксируют и в других областях, но эксперты уверяют, что это не тренд, а просто «отдельные неудачники».
Причины очевидны: отмена льготной ипотеки, дорогие кредиты, падающий спрос. В городах, где новостройки не раскупают, ситуация хуже всего. Девелоперы давно работают на грани рентабельности, а теперь для многих эта грань стала финишной чертой.
Власти обещают, что массовых банкротств не будет, но рынок уже показывает обратное. Несмотря на попытки спасти отрасль, для некоторых застройщиков выход остаётся один — красиво уйти в закат вместе с деньгами дольщиков.
@nedvizha
В МВД решили, что пора перестать делать вид, будто тысячи людей живут в «офисах».
Чиновники предложили разрешить прописку в апартаментах, но жильём их признавать, конечно, не спешат. Владельцам таких помещений по-прежнему придётся платить повышенные налоги, а если апартаменты находятся в бизнес-центрах, то вообще втридорога.
Юристы сомневаются, что статус недвижимости изменят, но временную регистрацию, как в отелях и общагах, могут ввести. МВД хочет знать, кто где живёт, а то мало ли. Без постоянной прописки у людей проблемы с банками, поликлиниками и госуслугами, так что спрос на фиктивную регистрацию только растёт.
Между тем, власти Москвы уже запретили строить новые апартаменты, но рынок, похоже, это не остановило — спрос только вырос. Квадратный метр в таких объектах стоит на 10-15% дешевле, чем в обычных новостройках. Но если регистрацию всё же разрешат, цены могут приблизиться к «квартирным». Правда, пока Госдума не горит желанием узаконивать апартаменты — их не признают жильём уже десятый год подряд.
@nedvizha
Эксклюзивные панно для Ленинградского вокзала станут его визитной карточкой
Два огромных мозаичных панно с панорамами Москвы и Санкт-Петербурга украсят стены Ленинградского вокзала, который закрылся на модернизацию в августе 2024 года - сообщает Москомархитектура.
Каждое панно будет внушительных размеров: 84 метра в длину и почти 5 метров в высоту. В общей сложности их площадь составит около 830 квадратных метров. Эти яркие и масштабные произведения искусства не только привлекут внимание пассажиров, но и станут своеобразной визитной карточкой вокзала, отражая культурное разнообразие и историческое наследие двух крупнейших городов России.
Модернизация Ленинградского вокзала запланирована с целью создания более комфортной и функциональной среды для пассажиров. В рамках обновления планируется целый ряд улучшений, которые сделают поездки более удобными и приятными.
Художественные работы станут важной частью нового облика вокзала и добавят ему уникальности. С нетерпением ждем открытия.
@nedvizha
В январе рынок недвижимости Москвы резко сбавил обороты – сделок стало почти вдвое меньше. Но эксперты, как всегда, успокаивают: мол, после декабрьского ажиотажа и праздников это нормально. На деле все идет по плану – рынок, раздувавшийся льготами, наконец-то остывает.
Вторичка держится бодрее всех – 9 496 сделок, почти в полтора раза больше, чем год назад. А вот новостройки буксуют: хотя статистика показывает рост, реальные продажи могут быть на 30–40% ниже из-за уловок застройщиков с рассрочками.
Ипотека тоже сдает – в январе выдали 7 653 кредита, на треть меньше декабрьского показателя. Впрочем, льготная ипотека, подогревавшая спрос и цены, доживает последние дни.
Вывод: рынок перестает быть горячечной лихорадкой, где новостройки дороже вторички на 30–40%. Теперь покупателей вынуждают смотреть на реальность трезвее – без дешевых кредитов и завышенных ожиданий.
@nedvizha
Богатеи из Сибири, Урала и Дальнего Востока активно скупают элитные квадратные метры в Сочи.
За последние пять лет их интерес к черноморским хоромам вырос на 11 процентных пунктов, и теперь они закрывают почти треть всех сделок в премиальном сегменте.
В 2024 году 93% сочинской элитки ушло в руки приезжих, а местные взяли жалкие 7%. Москва и Подмосковье держат лидерство – 39% сделок, Петербург и Новосибирск скромно берут по 3%, а остальные регионы в сумме закрывают 48%.
Но настоящая интрига – это растущий интерес к сочинской недвижимости со стороны жителей самых удалённых уголков страны. Владивосток, Красноярск, Якутск, Магадан, Петропавловск-Камчатский – все они активно заходят на этот рынок. Их доля с 2020 года взлетела на 17 п. п. и сейчас составляет 29%.
Причины очевидны: солнце, море, удобства и, конечно, вложение денег в «бетонное золото». В 2024 году доля инвесторов среди региональных покупателей выросла до 68%, оставшиеся 32% решили просто жить у моря, а не греться у батарей.
@nedvizha
Пока обычные покупатели ищут, как пережить рост ставок, богатые скупают элитные новостройки, разгоняя цены.
За январь 2025-го они вбросили в рынок до 30 млрд рублей, подняв стоимость квадратного метра на 26% – теперь он почти вдвое дороже, чем на вторичке.
Продажи растут: 112 квартир и 14 тысяч квадратов ушли с молотка – на 25% больше, чем год назад. Ricci фиксирует 250 сделок, что на 51,5% выше прошлогоднего уровня. Богатым стало сложнее прятать деньги за границей, а рубль шатает, вот они и вкладываются в московские метры.
Застройщики подстроились – вывели 3,9 тыс. новых лотов, увеличив предложение на 14–20%. Но не все так радужно: некоторые тормозят проекты из-за проблем с финансированием, нехватки рабочих и подорожавших стройматериалов.
Элитное жилье будет только дорожать – девелоперы уже готовятся повышать цены. Если ЦБ снова дернет ставку, рост ускорится.
Зато премиальные апартаменты оказались не у дел – их продажи рухнули в 4 раза. После запрета на новое строительство и мутных юридических условий инвесторы от них отвернулись.
Москва продолжает превращаться в город для избранных, где кризисы не мешают богатым выбирать жилье подороже.
@nedvizha
Теперь даже собственный сарай стал поводом для поборов.
С 1 января 2025 года владельцы бань, теплиц и прочих хозяйственных построек с фундаментом официально попадут под налог.
Юристы предупреждают: теперь эти сооружения нужно регистрировать в Росреестре, а налоговая спокойно оценит их кадастровую стоимость и выставит счёт. Ставки варьируются, но ФНС, если что, сама оценит незарегистрированные объекты и насчитает всё, что посчитает нужным.
Льготы предусмотрены только для инвалидов, ветеранов и других отдельных категорий, а также для одной хозяйственной постройки до 50 квадратных метров — если их несколько, налог отменят только для одной.
Навесы, бытовки и легкие теплицы без фундамента под новое налогообложение не попадают, но это пока.
@nedvizha
#нампишут
Под видом УК сегодня моей маме позвонили мошенники.
Они сообщили, что завтра будут менять двери в подъезде и спросили, сколько магнитных ключей ей нужно заказать. Мама, не подозревая обман, согласилась, ведь предлагали сделать запасные ключи бесплатно. После этого мошенники заявили, что теперь у каждой квартиры будет свой код от домофона, и попросили назвать его для кодирования ключей. Хорошо, что в этот момент мама поняла, что попала в ловушку.
На другом конце провода мошенники начали обсуждать её данные: блокировку госуслуг, стоимость недвижимости и все её персональные данные. Она сразу положила трубку, но было уже поздно!
При попытке зайти на госуслуги ничего не вышло — пароль поменяли!
Что делать в такой ситуации? Сразу идите в МФЦ с паспортом и СНИЛС, чтобы поменять пароль на госуслугах. Также срочно блокируйте счета в банках, позвонив на горячую линию, и подавайте заявление в полицию. Когда мы прибыли в МФЦ, оказалось, что там были и другие люди с подобной ситуацией!
Пожалуйста, предупредите своих близких об этом! Будьте осторожны!
@nedvizha
В Госдуме предложили запретить брать комиссию при оплате услуг ЖКХ
Замруководителя фракции "Новые люди" Александр Демин предложил запретить взимать комиссию за оплату услуг ЖКХ
Данное письмо Демин направил в правительство РФ.
"Прошу Вас, уважаемый Михаил Владимирович (Мишустин - председатель правительства РФ), рассмотреть возможность распространения запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех граждан Российской Федерации".
Шоурум в «1-м Ленинградском»: квартира с мебелью оффлайн
Готовая квартира с мебелью – это когда переезд можно начать с выбора штор и уютных деталей, а не с долгих поисков гарнитура, кухни и техники. В ЖК «1-й Ленинградский» (реализуется под брендом 1-й ДСК) теперь можно увидеть, как это выглядит на деле: застройщик открыл шоурум с полностью меблированной квартирой. Покупателям будет предлагаться несколько вариантов комплектации: два цветовых решения (светлый и тёмный) и четыре ценовых категории. В набор входят встроенная кухня с техникой, шкафы, диваны, консоли под ТВ, прихожая. Всё продумано под планировки, чтобы максимально использовать пространство и сохранить гармонию интерьера. Мебель – от российских производителей, а это значит – нет долгим ожиданиям и доставкам.
@nedvizha
В клубном доме Armani / Casa Moscow Residences — единственном в России, созданном девелопером VOS’HOD в партнерстве с итальянским домом Armani — сервисная составляющая реализована с такой же ювелирной точностью, как в ultra-luxury отелях по всему миру.
Это уникальный жилой проект, в котором в масштабе всего клубного дома, а не только для пентхаусов, проработан принцип разделения потоков резидентов и персонала. Квалифицированный консьерж поможет с любым вопросом, будь то инженерный чек-ап квартиры, розжиг и обслуживание каминов или уход за растениями. Беллмен встретит с зонтом в дождливую погоду, разгрузит машину, принесет чемодан.
Клубный дом в финальной стадии готовности и совсем скоро владельцы смогут отметить новоселье.
@nedvizha
Говорят, что приобретение премиальных участков в Москве и Санкт-Петербурге стало важным шагом для Группы Эталон.
Как будто уникальные характеристики этих локаций подсказали проектной команде, что сейчас настал момент для реализации инновационных идей в сфере элитной недвижимости и возможности создания нового бренда.
@nedvizha
Легендарный московский клуб «Пропаганда» канул в лету, а его бывшее пристанище в 341 квадратный метр теперь ждет нового хозяина — за скромные 300 миллионов рублей.
Закрылось заведение еще прошлым летом, поставив жирную точку в 27-летней истории тусовок, рейвов и бессонных ночей. Теперь же его квадратные метры без души и атмосферы тихо обитают на «Авито» в разделе недвижимости. В объявлении все сухо и официально: мол, «помещение свободного назначения», «высокие потолки», «удобная разгрузка-погрузка»… Как будто тут не поколение клубных завсегдатаев провело свою молодость, а просто склад стоял.
Что появится на месте клуба — кофейня, офис продаж или еще один элитный бар для избранных — неизвестно. Одно ясно точно: «Пропаганды» больше нет, и эпоха осталась в прошлом.
@nedvizha
Как выделиться на рынке недвижимости и завоевать доверие клиентов?
Доверие — основа успеха в недвижимости. Клиенты ценят не только выгодные условия, но и уверенность в профессионализме агентства. Подчеркните свой статус с помощью фирменного знака «Суперагентство» от Циан!
Что это?
Наклейка «Суперагентство» — знак качества для агентств, имеющих статус «Суперагент» на Циан. Она подтверждает высокий уровень сервиса и достоверность объявлений.
Преимущества:
✅Выделяет вас среди конкурентов.
✅Повышает доверие клиентов.
✅Укрепляет узнаваемость бренда.
Почему это важно?
В условиях высокой конкуренции важно подчеркивать свою экспертизу. Статус «Суперагентство» — это простой способ показать клиентам, что вы — надежный партнер.
➡️Уже имеете статус «Суперагент»? Оформите заявку и получите наклейку для офиса! Проверить статус можно в личном кабинете на Циан. Подробнее на сайте.
Выделяйтесь, доверяйте, добивайтесь успеха!
Депутат от "Единой России" Илья Вольфсон решил взять на себя миссию защитника правопорядка и выдвинул инициативу предложить Центробанку ввести кредитные каникулы для граждан, попавших в лапы мошенников в области индивидуального жилищного строительства.
Люди, добросовестно оформлявшие ипотечные кредиты и перечислявшие средства застройщикам, в результате остались не только без жильё, но и с непосильными долгами перед банками. Прямо сказка наяву!
Эта волнующая история вышла на свет после прямого общения Владимира Путина с народом, когда стало известно о сотнях семей в Татарстане, оказавшихся в подобной безвыходной ситуации. Официальные источники сообщают о тысяче пострадавших, но активисты утверждают, что их уже три тысячи, и к летнему сезону эта цифра может возрасти до восьми. Вот это да, какой рост!
Вольфсон предлагает временно остановить кредитные выплаты для тех, кто официально признан жертвой. Однако, сроки этой "остановки" остались неясными, как и вопросы о том, как вернуть утраченные средства. Но зачем уделять внимание таким мелочам, когда можно с блеском играть роль защитника интересов обездоленных граждан?
@nedvizha
Квартира бизнес-класса со скидкой 15% на западе Москвы
Stellar City – жилой квартал, который развивается по концепции «город в городе». Внутри появится вся ежедневная инфраструктура, включая школу и детский сад.
На первых этажах корпусов уже работают магазины, кафе, пекарня и пункты самовывоза – и этот список постоянно пополняется.
Stellar City соседствует сразу с несколькими парками: Мещерский и Сады Сколково, где регулярно проходят мероприятия и есть много вариантов досуга.
Особая атмосфера функциональной роскоши ощущается в лобби с премиальной отделкой из мрамора и дизайнерскими системами освещения.
В квартирах от 8 млн рублей – большие окна, низкие подоконники и увеличенные площади, широкий выбор планировок: от эргономичных студий 28 кв. м до просторных четырехкомнатных 115 кв.м. При покупке к любой квартире можно добавить whitebox или чистовую отделку.
На все квартиры в строящемся 4-м корпусе доступна рассрочка 0% от застройщика с первым взносом 30% на срок до 2-го квартала 2026 г.
До конца февраля действуют акции на выделенный пул квартир:
– скидка 15% на квартиру;
– машиноместо в подарок;
– рассрочка 0% с первоначальным взносом 20%;
– рассрочка 0% со скидкой.
Акции не суммируются.
Узнайте подробности и купите квартиру выгодно: https://clck.ru/3GU82H
Звоните: +7 (495) 241-15-54
@nedvizha
В 2025 году рынок новостроек ждут непростые времена — спрос может упасть на 15–30%. Особенно больно это ударит по жилью комфорт-класса, который рискует провалиться на 40%. Бизнес-класс удержится лучше, но тоже проседает.
Эксперты заявляют, что всё это — результат высоких ставок и сокращения ипотечных сделок. В Москве, например, доля ипотеки в продажах уже рухнула с 90% до 50%, и застройщики отчаянно затыкают дыры рассрочками. Правда, гарантии, что покупатели реально выплатят всю сумму, никто не даёт.
В прошлом году официально продажи новостроек сократились на 19%, но если копнуть глубже, то реальные цифры могут быть ближе к 35–37%. Однако рынок вроде бы уже достиг дна, и если ставки начнут снижаться, возможен рост.
А вот с ценами всё наоборот — они могут взлететь аж на 40%. Причины стандартные: дорогие кредиты, подорожание стройматериалов и дефицит рабочей силы. К тому же, если народ начнёт вытаскивать деньги из депозитов, в новостройки может хлынуть новый поток инвесторов, а это ещё больше разгонит стоимость квадратов.
@nedvizha
В Нижнем Новгороде на месте частного дома внезапно выросла «дачная» многоэтажка, где однушки толкают по 4 миллиона. Коммуникации подведены, объявления о продаже засветились в сети, а владелец невозмутимо заявляет: «Это для семьи». Видимо, очень большой семьи — с ипотекой и договорами купли-продажи.
Соседи, переехавшие из муравейников ради спокойствия, теперь получают стройку под окнами и массовую вырубку деревьев. Мэрия приказала снести самострой, но хозяин включил режим «не понимаю, о чём вы» и пошёл судиться. Пока чиновники бодро составляют бумаги, предприимчивый строитель ждёт, когда его «родственники» успеют разобрать оставшиеся квартиры.
@nedvizha
Девелопер Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) получил архитектурно-градостроительное решение для первого этапа многофункционального делового центра на территории ТПУ «Зорге»
Концепция, разработанная ТПО "Резерв", позволит комплексу стать яркой доминантой района. В состав первой очереди войдут две 34-этажные башни, которые будут иметь кристаллообразный силуэт, создавая «парящий» эффект.
Общая площадь участка нового многофункционального делового центра составляет 3,03 га и предусматривает размещение офисов, ритейла и мест общественного питания. Более трети территории (1,2 га) займет пешеходный бульвар и ландшафтный парк от бюро Scape.
@nedvizha
В Москве снова распродают историю. На этот раз на аукцион выставили усадьбу князей Засекиных в Вознесенском переулке. Когда-то здесь жили композитор Василенко, режиссер Александров и актриса Орлова, а теперь мэрия надеется выручить за здание площадью 1351 кв. м 1 млрд рублей.
Особняк в стиле классицизма пустует с 2007 года, когда его расселили ради возможного сноса. Теперь его продают с условием «сохранения исторического комплекса», но всем понятно, чем это обычно заканчивается. Покупателю придется согласовывать переделку с департаментом культурного наследия, но если в этом месте скоро появится офис — никто не удивится.
Торги пройдут 1 апреля.
@nedvizha
9 из 10 продавцов выставляют цену с учетом торга
Покупка квартиры в новостройке — это важный шаг, требующий внимательного анализа цен и условий. Согласно материалам исследования, проведенного сервисом «Домклик», покупатели недвижимости по всей России могут рассчитывать на скидку в среднем в 11,8%. Это дает возможность существенно сэкономить при приобретении жилья в новостройках.
Однако, когда речь идет о таких городах, как Москва, ситуация меняется. Здесь разница между ценой, указанной в объявлениях, и фактической ценой сделок составляет уже 17,4%. Это говорит о том, что в столице есть еще больше возможностей для экономии, хотя и конкуренция на рынке жилья очень высокая.
Но самыми внушительными скидками могут похвастаться жители некоторых регионов. Например, в Нижегородской области застройщики идут на уступки и предлагают скидки аж до 24,5%. Эта цифра делает покупку жилья в этом регионе гораздо более привлекательной.
В Башкортостане владельцы новостроек готовы уступить целых 28,4%! Это действительно рекордные показатели, которые могут привлечь внимание как местных жителей, так и тех, кто рассматривает возможность переезда.
Делаем вывод, что потенциальным покупателям стоит внимательно следить за предложениями в их регионах и не бояться торговаться. В условиях роста цен на жилье, знание о возможных скидках может стать ключевым фактором в успешной сделке.
@nedvizha