44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
#проПитер
Питерские девелоперы массово рванули в Ленобласть — ипотека нынче кусается, а строить-то надо.
За первую половину года они скупили 540 га под застройку, и почти всё — аж 94% — пришлось на Ленобласть. В самом Питере условия ипотек стали жестче, и строить стало менее выгодно, поэтому застройщики пакуют чемоданы и переселяются в область.
Количество девелоперов в Питере упало на 16 компаний за год, а вот в Ленобласти, наоборот, выросло — уже 93 фирмы роют котлованы. Даже те, кто раньше возводил торговые центры, теперь занялись элитным жильём, а застройщики массового жилья полюбили малоэтажные проекты в пригородах. Но вот беда: денег на покупку земли из старых источников теперь не набрать, поэтому в ход идут облигации и цифровые финансы. В общем, строить будут, но в области, и на новых условиях.
@nedvizha
По информации «Ведомостей», сделки с коворкингами в Москве взлетели на 25% за год, как будто весь город вдруг решил, что работать в гибких офисах — это самый крутой тренд.
В первом полугодии 2024 года в аренду сдали 64 000 квадратных метров, по сравнению с 51 000 в прошлом году.
Интерес к гибким офисам действительно растет, хотя никто не удосужился предоставить точные цифры. Полина Афанасьева из Commonwealth Partnership утверждает, что спрос вырос на 2% до 46 000 квадратных метров за первые шесть месяцев, а если учесть июль и август, то уже 55 000 квадратных метров. Коммерческий директор Space 1, Мария Кабанова, хвастается, что ее компания сдала в аренду 5 000 квадратных метров, удвоив результат прошлого года.
В этом году наибольшие сделки включают аренду 5400 квадратных метров Московской биржей в Business Club от Сapital Group и 4700 квадратных метров Yadro в том же Business Club. Marsh Insurance Brokers тоже не осталась в стороне и сняла 1273 квадратных метра у Space 1.
До конца 2024 года в Москве могут появиться еще 43 000 квадратных метров коворкингов, что приведет общий объем сделок до 107 000 квадратных метров, практически на уровне прошлого года, когда на рынок вышло 111 000 квадратных метров.
@nedvizha
К нам в руки попал документ, про который трубят сейчас во всех СМИ, то самое письмо Владислава Бакальчука Павлу Дурову и администрации Telegram.
В нем Владислав с уважением просит не передавать каналы Wildberries компании ООО "РВБ", подчеркивая, что эти каналы являются важным активом компании и обладают высокой коммерческой ценностью.
Он также напомнил о том, что в конце июня Wildberries и Russ объединились, создав ООО "РВБ", где 65% акций принадлежат Wildberries, а 35% — компании "Стинн". Несмотря на это, Бакальчук решил подать заявку в Роспатент на регистрацию товарного знака "ВБ", который, по его мнению, является важным символом для компании.
В своем сообщении Владислав также поделился письмом от юридической компании IQ Technology, которая представляет его интересы. В письме говорится, что передача прав на каналы ООО "РВБ" может быть нарушением, так как эти каналы являются частью совместно нажитого имущества с его супругой Татьяной. Бакальчук подчеркивает, что каналы Wildberries — это не просто страницы в соцсетях, а значимые активы, стоимость которых, по оценкам, составляет минимум 140 миллионов рублей.
В завершение своего сообщения Владислав выразил поддержку Павлу Дурову, который был задержан во Франции 24 августа. Бакальчук уверен, что Дуров невиновен и вскоре будет освобожден, несмотря на продление его задержания до 28 августа.
@nedvizha
Аренда жилья рядом с главными вузами Москвы, похоже, стала спортивным соревнованием по задиранию цен. За последний год цены на квартиры возле МГИМО и МГМУ выросли на целую треть, а аренда возле МГУ подскочила на 22%. В августе 2024 года аренда квартир в шаговой доступности от вузов подорожала в среднем на 25-30%, хотя рост начался еще в июне, когда студенты активно искали жилье.
Теперь однокомнатная квартира возле МГУ обойдется в 50 тыс. рублей в месяц — на 22% больше, чем год назад. Максимум здесь — 145 тыс. рублей. Возле МГИМО аренда стартует с 53 тыс. рублей, что на 33% выше прошлого года, а самые «дешевые» варианты тянутся до 100 тыс. рублей. Соседство с МГМУ обойдется от 65 до 130 тыс. рублей в месяц, а у МГТУ им. Баумана — от 55 тыс. рублей, что на 22% больше, чем в прошлом году. Даже МИФИ теперь требует минимум 80 тыс. рублей, увеличив ставку на 25%. На фоне таких цен становится ясно: лучше сэкономить на учебниках, чем на жилье.
@nedvizha
Проблемный ЖК на Малыгина, 12, наконец-то дотащили до кадастрового учета, как говорится, хоть тушкой, хоть чучелом. Этот долгострой, который болтался на северо-востоке Москвы, теперь официально внесен в ЕГРН, и дольщики, наконец, могут побороться за свои квадраты в Росреестре.
В общем, домик на 22,6 тысячи квадратов, с подземным паркингом, который не особо торопились строить, уже получил разрешение на эксплуатацию. Напомним, что его ждали аж 141 человек, которые вложились в этот "прекрасный" проект и теперь, после очередного раунда бюрократических игр, могут записаться на осмотр своих долгожданных квартир и, возможно, даже получить ключи.
Напомним, что изначальный застройщик, ЗАО «Финансовая Корпорация», с треском рухнул в 2014 году, оставив дольщиков с носом. Соинвесторы тоже оказались неспособными довести дело до конца. В итоге, Собянин решил завершить этот эпичный провал за счет городского бюджета, а контроль над достройкой перешел к Московскому Фонду защиты прав дольщиков.
@nedvizha
Троицк - номер 1 по росту цен на новостройки в районах Новой Москвы
Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.
Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.)
А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.
@nedvizha
В Подмосковье утвердили новые строительные нормы, которые должны добавить комфорта в жизнь владельцев новостроек.
Так вот, теперь на крышах ваших многоэтажек появятся детские площадки — потому что играть на улице не комильфо.
В соответствии с новыми правилами, первые этажи высоток больше не будут жилыми. Кафе, салоны красоты и прочие бесполезные для жизни заведения займут нижние этажи, в то время как жильцам останется лишь смотреть на это из окон. Первые этажи должны быть не ниже 4,2 метра — чтобы можно было запихнуть больше разного рода бизнесов.
Теперь проектировщики обязаны создавать парковки с расчетом 328 мест на каждую тысячу человек, причем 25% из них должны быть в пределах жилого квартала, а остальные — в пределах 1,2 км от дома. Но если вам повезет жить рядом с метро, то количество парковочных мест можно уменьшить на 15%, как будто это что-то изменит.
Что касается благоустройства, то каждый дом теперь должен иметь собственную ухоженную территорию. Если у вас несколько домов, то у них может быть общий двор, но детские площадки и зоны отдыха должны быть не дальше 100 метров, а спортивные площадки — не дальше 500 метров. И, чтобы уж совсем поразить, теперь разрешено ставить детские площадки и спортзалы на крышах. Почему бы и нет, ведь чердак — это отличное место для детей и спортивных увлечений.
@nedvizha
В июле льготная ипотека осталась в стороне: её доля составила лишь 42% от всех выданных кредитов и 57% от их общей суммы.
Об этом сообщает РИА «Новости», опираясь на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
За месяц было выдано 31,81 тысячи льготных ипотек на 166,10 миллиарда рублей. В среднем, размер кредита составил 5,22 миллиона рублей, а срок — 24 года с лишним.
Для сравнения, в июне доля льготных ипотек была 73% по числу и 81% по объему. В прошлом году эти показатели были немного выше: 44% и 54% соответственно.
За семь месяцев 2024 года выдано 444,64 тысячи льготных ипотек на 2,34 триллиона рублей. Эти кредиты составляют 59% по числу и 72% по объему всех ипотечных ссуд. Год к году число таких кредитов выросло на 13%, а объем — на 21%.
@nedvizha
В России могут появиться четыре новые льготные ипотечные программы.
Предполагается, что они будут предназначены для молодых специалистов, а также тех, кто работает в строительстве, науке и промышленности.
По мнению председателя комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, несмотря на то, что льготная ипотека с господдержкой завершилась 1 июля 2024 года, в России должны появиться новые дополнительные меры поддержки тех, кто хочет приобрести свое жилье.
Только на этот раз их необходимо сделать более упорядоченными и регламентированными, чтобы ими не могли пользоваться все подряд. Ведь в этом случае есть опасность неконтролируемого спроса и перегрев рынка жилья, пояснил депутат.
По данным «Яндекс-Недвижимости», в июле 2024 года продажи новостроек в городах-миллионниках обвалились по сравнению с июнем. В целом в июле во всех российских мегаполисах было зарегистрировано около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), снижение спроса за месяц составило 46,6%.
@nedvizha
На ВДНХ начался новый этап реставрации деревянной композиции, украшающей павильон №67 «Советская печать».
Это единственное здание на территории ВДНХ, декорированное скульптурами из дерева. На фасаде установлены фигуры крестьянки с книгой и рабочего с разводным ключом, рядом с ними – две сосны и чайки, а позади – барельеф.
«Скульптурная композиция – главное украшение павильона. Ее изготовили 70 лет назад. Эксперты уже закончили обследование, выбрали подходящую методику реставрации и приступили к основным работам. Чтобы сохранить изначальный стиль, при воссоздании недостающих фрагментов будет использована техника резьбы 1950-х годов», – рассказала заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина.
В ходе реставрации специалисты устранят повреждения, укрепят дерево и покроют его защитными составами, добавили в ведомстве. Кроме того, продолжается реставрация самого здания.
Павильон построили в 1954 году по проекту архитекторов Фарида Рехмукова и Алексея Резниченко. До 1957 года он назывался «Карело-Финская ССР».
@nedvizha
В Сочи решили превратить Приморскую набережную в нечто достойное упоминания.
По словам Николая Шумакова, главы Союза архитекторов России, прежние реконструкции были, мягко говоря, с косяками. Теперь же за проект взялись серьезно, обещают и безопасность, и красоту.
На первом этапе, на пляже «Маяк», установят 2 волнолома длиной по 90 м на расстоянии 130-150 м от берега, чтобы и пляж защитить, и местной экосистеме не навредить. В итоге набережную и пляж расширят, добавят новых торговых точек и общепита, а всю территорию сделают в одном стиле.
Короче говоря, Сочи к следующему лету получит набережную, которая больше не будет выглядеть как после шторма, и пляжи, которые не утонут при первом же приливе.
@nedvizha
Горнолыжный комплекс, смотровые площадки и тюбинг - появился проект реконструкции «Крылатских холмов»
В этом году началась реконструкция «Крылатских холмов» — особо охраняемой природной территории. Прямо сейчас там, огородившись забором, рабочие переукладывают на малом велокольце асфальт, износившийся за годы эксплуатации, а местные жители уже активно протестуют против вмешательства в природную зону.
Концепцию будущей реконструкции подготовило бюро Magly, которое занималось созданием парка на Ходынке и благоустройством парка «Кусково».
Работы обещают закончить к началу сентября. Параллельно здесь же идет проектирование огромного спортивно-прогулочного кластера, строительство которого анонсировал несколько месяцев назад Сергей Собянин. Планируется, что новую инфраструктуру на Крылатских холмах введут в несколько очередей в ближайшие годы.
@nedvizha
Падение цен на первичном рынке недвижимости.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» назвали
ТОП-10 регионов России с самым заметным снижением цен на новостройки в августе после отмены льготной ипотеки:
1. Тульская область – минус 8,7% с 1 июля (до 116 тыс. руб. за 1 кв. м)
2. Самарская область – минус 3,5% (110 тыс. руб.)
3. Ивановская область – минус 2% (99 тыс. руб.)
4. Санкт-Петербург и Ленобласть – минус 1,7% (203 тыс. руб.)
5. Башкортостан – минус 1,1% (124 тыс. руб.)
6. Москва и Московская область – минус 1% (286 тыс. руб.)
7. Челябинская область – минус 0,9% (128 тыс. руб.)
8. Омская область – минус 0,8% (133 тыс. руб.)
9. Нижегородская область – минус 0,8% (167 тыс. руб.)
10. Томская область – минус 0,7% (138 тыс. руб.)
Резкого обвала цен на первичную недвижимость не ожидается. Возможна постепенной коррекции в течение года-полутора.
@nedvizha
Центробанк решил, что 10 миллионов рублей на эскроу-счетах — это уже мелочь на фоне растущих цен на жильё. Поэтому Эльвира Набиуллина предложила поднять планку до 30 миллионов.
Подумаешь, стройматериалы подорожали, рабочие требуют больше, да и инфляция не дремлет! Зато теперь банки сами будут ломать голову над рисками, а деньги граждан будут, якобы, под надёжной защитой.
Минфин и АСВ тут же встали в стойку и поддержали идею, а Мишустин даже похвалил за «разумность».
Видимо, цифра в 10 миллионов уже не покрывает даже однокомнатную квартиру, так что пришлось повышать ставки…
@nedvizha
Жилой проект Solos от нового девелопера Dаr появится на востоке Москвы
В Москомархитектуре одобрили новый жилой проект Solos. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своем канале.
Проект разработан архбюро Kleinewelt Аrchitekten, благоустройством занимается бюро Scape, а за дизайн лобби отвечает бюро Rymar studio, известное своими премиальными интерьерами.
Концепция основана на идее визуальных «маяков», возвышающихся над простором района Сокольники и одноименным парком. Доминанты Solos – две башни необычных форм с основаниями в виде спирали и круга. Специальная архитектурная подсветка подчеркивает неординарные формы квартала.
Комплекс будет построен на участке площадью 2,6 га. В нём запланировано 1598 лотов.
Особенности проекта:
Расположение: район Сокольники, улица Сокольнический вал, вл. 2А.
Благоустройство: центральная площадь с фонтаном и арт-объектом, общественно-деловые пространства, зоны для тихого отдыха, ресторан высокой кухни.
Коммерческая инфраструктура: 8000 кв. м.
@nedvizha
Акваторию Москвы-реки разделили на зоны, жилые комплексы у воды приобретают все большую популярность, а спрос на них только растет.
Для большей безопасности отдыха на воде разделение произошло на 12 отдельных участков, регулярных и прогулочных маршрутов, разовых мероприятий и фейерверков.
Спортивный отдых — вейкборд, яхтинг, гребля, сапы — перенесли в зоны с меньшим потоком на судовом ходу. Например, сап-бордингом можно заниматься в Большом Строгинском затоне и в Серебряном Бору, воднолыжным спортом — в районе Спасского затона, а водно-моторным спортом — в Мякинине, на Химкинском водохранилище и в других местах.
Зонирование позволит снизить число перекрытий акватории, из-за которых раньше отменялись рейсы, исключить риски, связанные с жизнью и здоровьем пассажиров и отдыхающих на воде, и позволит активнее развивать инфраструктуру.
@nedvizha
Интересную аналитику опубликовал РБК о размерах частных парков в строящихся элитных комплексах. На первом месте Luzhniki Collection со своим амбициозным приватным парком на 5,3 га.
Абсолют обещает сделать максимально наполненное благоустройство: декоративный водоём с двухуровневой водной гладью и стеной-водопадом, уединённые лаундж-зоны на воде, организованные пространства для воркаута, йоги и стрейчинга, всесезонный павильон для семейных мероприятий, открытая художественная мастерская, всесезонный kids club, многоярусное озеленение сотнями хвойных и лиственных деревьев-крупномеров.
@nedvizha
Россельхозбанк решил устроить перерыв для всех ипотечных заявок, кроме тех, что связаны с сельской ипотекой. С 24 августа банк резко тормознул прием заявок.
Пресс-служба банка заявила, что всё дело в новом законе о рекламе и высоких ставках, которые убивают желание у народа связываться с ипотекой. Теперь банк планирует «переупаковать» свою линейку продуктов, но когда можно будет снова взять ипотеку — неизвестно. Зато сельская ипотека продолжает радовать, ведь банк гордо несет звание лидера в этом сегменте.
@nedvizha
Группа «Родина» решила вложиться в участок возле Борисовских прудов, став владельцем компании «Южное Созвездие», владеющей этим участком в 4,8 га.
Планы на этот участок были амбициозные: в 2015 году собирались строить аквапарк с физкультурным комплексом площадью 55 430 м². Инвестиции оценивались в 15 млрд рублей, а открытие должно было состояться в 2018 году. Однако все эти планы так и остались мертвыми на бумаге, а разрешение на строительство истекло в марте 2024 года.
С учетом прошлых «успехов» «Родины» в строительстве жилых комплексов с элементами спортивной инфраструктуры, можно предположить, что аквапарк теперь обзаведется еще и жилыми зданиями, чтобы отмыть свои миллиарды.
@nedvizha
На месте Бизнес-центра «Дельта» на Щёлковском шоссе планируется строительство апартаментов.
Новым владельцем компании «СЗ «Доминанта», на балансе которой находится земельный участок по адресу: Щёлковское шоссе, д. 2А, вместо Меркиной стал бизнесмен Марат Шелков.
Шелков уже имеет опыт в девелопменте, сейчас его компания занимается реализацией ЖК «Радость» в Солнечногорском районе Московской области.
Проект строительства комплекса апартаментов на Щелковском шоссе разработан бюро ASADOV.
В 2023 году была получена вся разрешительная документация на проект, но строительные работы так и не были начаты. Недавно на рассмотрение ГЗК выносился вопрос об отмене проекта.
Будущий комплекс представляет собой три высотных здания по 33 этажа на общем стилобате. Общая площадь проекта должна составить 117 000 м².
@nedvizha
Рынок недвижимости в России пытается удержаться на плаву, несмотря на резкий спад продаж после завершения программы льготной ипотеки. По данным "ЦИАН.Аналитики", цены на новостройки в крупнейших регионах России в августе выросли лишь на 0,1-1%. Например, в Москве цены едва сдвинулись с места, а в Санкт-Петербурге увеличились всего на 0,1%.
Несмотря на падение спроса, массовых распродаж девелоперы избегают благодаря накопленным средствам. Однако объем предложения на рынке растет, а девелоперская активность снижается. Теперь все внимание на дальнейшие шаги Центробанка и новые меры поддержки.
@nedvizha
В июле 2024 года цены на новостройки в Москве начали снижаться, и это не могло пройти незамеченным. Лидер по падению цен — Коптево, где стоимость квадратного метра рухнула на 9,1%, до 311,5 тыс. руб. На втором месте Гольяново с падением 6,7% до 346,8 тыс. руб. Северное Медведково замыкает тройку с минусом 5,8%, до 341,1 тыс. руб. Алтуфьевский район на четвертом месте (-4,8%, до 314,6 тыс. руб.), а Люблино и Южное Медведково делят пятое (-4,7%).
Коптево возглавляет этот список не благодаря удаче, а из-за нехватки качественного жилья. С начала года Северный район тоже не отставал и демонстрировал значительное снижение цен.
@nedvizha
В Заполярье начали строить современное жилье впервые за 30 лет.
«Самолет» построит квартал нового поколения прямо на берегу Кольского залива. Здесь будут видовые квартиры, многоуровневый паркинг и даже остановки с подогревом.
Вдобавок компания спроектирует школу и детский сад. Проект «Кольские огни» рассчитан на более чем 1,5 тыс семей, общая площадь жилья и коммерции превысит 90 тыс кв м. Здания украсят динамической подсветкой, так что в темное время года жители смогут любоваться световым шоу над водой. Первую очередь из пяти домов уже строят, буквально через месяц северяне смогут приобрести понравившийся лот. Говорят, арктическая ипотека под 2% нынче в моде😉
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин напоминает: в сентябре откроются все объекты новой технологической долины МГТУ им. Н. Э. Баумана, включая Центральный кластер, Квантум-парк и кампус с лабораториями и общежитиями. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов назвал проект беспрецедентным в истории градостроительства: на площади в 8 га по обоим берегам Яузы возведены и реконструированы 170 тыс. квадратов.
Кстати, поблизости уже работает учебное заведение на базе Бауманки — это инженерная школа № 1580 на 1225 мест, расположенная в жилом проекте «Символ» от Донстрой. Девелопер позаботился о безопасном маршруте для школьников — ребята ходят до альма-матер пешком по парку «Зелёная река», минуя проезжую часть. А для досуга учеников школы и всех юных жителей «Символа» в проекте созданы скейт-треки, игровые и спортивные площадки. Каждый может найти в свободное от учебы время занятие по душе.
@nedvizha
Цена московской однушки уже добралась почти до 19 миллионов рублей, но за эти деньги можно обзавестись жильем не в пределах МКАД, а на солнечных берегах Таиланда, Испании или Турции.
Например, в Тае, где цены на недвижку растут на 10% в год, за эту сумму реально купить студию в элитной резиденции с бассейном на крыше или небольшую виллу на Самуи. В Испании, несмотря на рост цен, можно найти варианты в менее популярных местах, пусть и не на первой линии, но всё равно в райских уголках. А в Турции за эти деньги вам предложат квартиру в Стамбуле с бассейном и спортзалом, или просторные апартаменты в Аланье, буквально в пешей доступности от моря.
Этих денег хватит даже чтобы обзавестись скромным, но адекватным жильем в Эмиратах, на Кипре и в Греции, хоть и в старом фонде в районах со слабо развитой инфраструктурой Афин.
Так что, пока московская недвижимость бьёт рекорды, есть смысл присмотреться к жилью у моря, где бонусом будут и пальмы, и море/океан, и собственный бассейн.
@nedvizha
«Слёзы ваших завистников» — это очень смешно🤣
Смотрите видео про риелторов со звуком.
@nedvizha
Ипотечные условия для семей пока трогать не собираются, потому что ключевая ставка задрана так, что расширять поддержку уже некуда, заявил Марат Хуснуллин.
Напомнил он также, что программу и так продлили до 2030 года. Семейкам с детьми до шести лет светит льготный кредит под 6%, но тут есть нюанс: пока ставки так высоки, расширять эту халяву нельзя — разницу банкам из бюджета компенсируют.
Хуснуллин, конечно, успокоил: другие программы льготной ипотеки останутся, такие как IT-ипотека, дальневосточная, и даже немного сельскохозяйственная ипотека. Всё это, по его словам, позволит строить около 100 млн квадратных метров жилья в год. А чтобы уж точно всех добить, чиновники делают ставку на индивидуальное строительство — эскроу-счета и туда уже протянули.
Кстати, ВТБ похвастался, что в июле доля семейной ипотеки в их выдачах подскочила до 50%. Спрос на эту программу растёт, потому что рыночная ипотека стала совсем невыгодной, а условия по IT-ипотеке ухудшились, так что заемщики мигрируют в семейную.
@nedvizha
В Госдуму внесут законопроект о запрете хостелов в жилых домах.
С инициативой о полном запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов сегодня выступила думская фракция «Справедливая Россия — За правду».
Ранее хостелы запретили размещать в квартирах и подвалах.
Но оставили возможность размещения в нежилых помещениях на 1 и 2 этажах.
Как показывает практика, в хостелах создаются невыносимые условия. Жители жалуются на постояльцев-мигрантов, что создает почву для межнациональных конфликтов и проблем, связанных с поведением приезжих. Также из-за них повышается износ коммуникаций в жилых домах. Сильно увеличивается нагрузка на всю инфраструктуру: воду, канализацию, электричество и газ.
Если закон примут, то может появиться много свободных помещений на 1 этажах жилых домов при переезде хостелов на 2, 3 этажи административных зданий.
@nedvizha
Плату за услуги УК предлагают ежегодно индексировать.
Депутаты хотят включить в Жилищный кодекс норму о ежегодной индексации платы за обслуживание домов, текущий ремонт и другие работы управляющих организаций.
В отличие от тарифов на коммунальные услуги, сейчас стоимость жилищных услуг ежегодно не увеличивается — управляющие компании вправе поднимать цены, только если большинство собственников жилья проголосуют за такое решение на общем собрании.
Авторы инициативы предлагают ввести обязательную ежегодную индексацию платежей за жилищные услуги: текущий ремонт, содержание многоквартирных домов, уборку подъездов, обслуживание оборудования и другие услуги УК. Индексация не будет превышать уровень инфляции. Управляющие компании должны будут прописать новые условия в договоре управления. При этом УК по-прежнему должны будут формировать годовой план работ и вести годовую отчётность.
Обслуживание и ремонт многоквартирных домов дорожает, но жильцы редко соглашаются на повышение платежей за эти услуги, говорит зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Размер платы за содержание дома может не меняться 5−10 лет. При этом растут цены на материалы, работы и услуги. Из-за недостатка средств ускоряется износ общего жилфонда.
Хотелось бы, чтобы и качество оказываемых услуг УК росло наравне с тарифами.
@nedvizha
Wildberries и Russ Outdoor решили сыграть на высшем уровне и прицениваются к новенькому небоскребу в «Москва-сити» — строящейся башне «Империя II».
По данным «Ведомостей», переговоры идут с холдингом USM Алишера Усманова и Solvers Estate Олега Малиса. Источники, близкие к сделке, уверяют, что Wildberries и Russ Outdoor серьезно планируют сделать эту башню своей штаб-квартирой. Но пока никаких документов не подписано, и претендентов на башню хватает.
Один из конкурентов также подтвердил информацию, что «Империя II» может стать домом для объединенной компании Wildberries и оператора наружной рекламы Russ Outdoor. Но оговорился: помимо «Империи II», партнеры рассматривают и другие объекты в «Москва-сити», хотя престиж иметь собственную штаб-квартиру именно в этом деловом центре делает выбор не таким уж широким.
Эксперты оценивают стоимость «Империи II» в 16 миллиардов рублей, но при этом предупреждают: стройка идет со скоростью улитки, а рынок офисной недвижимости бурлит как никогда. У потенциальных покупателей есть выбор, и они могут поискать что-то более привлекательное. Однако, если Wildberries и Russ Outdoor решат, что престиж важнее, они могут рискнуть и выложить эти миллиарды за башню в сердце «Москва-сити».
@nedvizha