44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Условия для покупки жилья в России достигли абсолютного дна. Теперь только 18% наивно полагают, что сейчас удачное время для сделки, как следует из исследования «Дом. РФ» и ВЦИОМ. Всё остальное население, видимо, смирилось с тем, что ипотечные ставки будут только расти, а цены на квартиры — взлетать.
Если в начале года треть россиян ещё питали иллюзии насчёт доступности жилья, то теперь, после отмены льготки, оптимистов осталось совсем немного. Одновременно 42% считают, что рынок сейчас благоволит только продавцам. Но, по мнению экспертов, и это ненадолго: из-за разрыва между спросом и предложением продать квартиру становится всё сложнее.
На фоне скачка ипотечных ставок доля рыночной ипотеки рухнула до жалких 15%, тогда как семейная ипотека раздулась до 85%, рассказал «РБК Недвижимости» представитель компании Pioneer. За год рынок фактически перевернулся: рыночная ипотека потеряла 60 п.п., а семейная за это время выросла в четыре раза. Выходит, семейным всё — остальным высокие ставки и невыполнимые мечты.
@nedvizha
Подсмотрели за уровнем готовности деловых небоскребов iCITY — главного офисного проекта в «Москва-Сити» — буквально накануне ввода в эксплуатацию.
В башнях девелопера еще можно обзавестись офисами с видами на деловой кластер. MR Group сообщает, что в последнем доступном слоте есть офисы от 250 кв. м и единый пул этажей площадью до 8 000 «квадратов». Условия для брокеров предлагают весьма привлекательные — вознаграждение 3%.
Кто не знает, iCITY — это единственный проект в «Москва-Сити» с офисами в продажу и сроком сдачи в 2025 году. Надо отметить, это весьма лакомый кусок для тех, кто хочет развивать свой бизнес в «Сити», учитывая отсутствие здесь предложения. Ну а пока смотрим фотки и комментируем архитектуру от легендарного Хельмута Яна.
Подробности на сайте.
Реклама. АО «ЭПСИЛОН» , ИНН 7718595420
Erid: 2VfnxyB13Hz
@nedvizha
«1-й Химкинский» признан лучшим строящимся ЖК Московской области
Проекты, которые продумываются до мелочей, заслуживают признания, и ЖК «1-й Химкинский» "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) – один из таких. Этот жилой комплекс завоевал премию Urban в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области». Премия Urban – это отметка качества от экспертов, которые оценивали ЖК по ключевым параметрам. Что выделяет проект? Современный подход к благоустройству и архитектуре, сбалансированная инфраструктура: от школ и детсадов до поликлиники, паркинга и пожарного депо. А еще – особое внимание к деталям: концепция, вдохновленная Русским Севером, сочетает эстетику и функциональность.
@nedvizha
#проПитер
Невесомый небоскреб на острове из отходов появится в Финском заливе
Архитектурно-строительное бюро Ingmar Architects (ООО «Ингмар АСБ») предложило построить в Финском заливе рядом с «Лахта центром» и «Газпром Ареной» в Санкт-Петербурге новый небоскреб. Здание предлагается разместить прямо в воде, об этом рассказал автор проекта и архитектор Ингмар Витвицкий во время открытия Архитектурной биеннале 2024.
Это инициативный проект, который предполагает использование экотехнологий. В частности, предлагается возвести 500-метровое здание-остров из списанных танкеров, которые должны стать основанием для небоскрёба, а также ткани, изготовленной из переработанных пластиковых бутылок.
Для обеспечения небоскрёба энергией будут использоваться солнечные батареи. Также в нём будет работать система для опреснения солёной воды из залива. На танкерах предусмотрены вертолётные площадки, а с Крестовским островом его должен соединять новый мост.
"Это небоскрёб будущего в Петербурге, в котором разместится музей будущего", — пояснил автор проекта. Он отметил, что это будет самый лёгкий небоскрёб, за счёт вантового распора его вес в 3 раза меньше, чем других зданий с аналогичной площадью. Кроме того, предполагается, что здание будет наполняться самой лёгкой мебелью и посудой.
В небоскрёбе могут разместиться офисы, гостиничный бизнес, подводные дата-центры, парки развлечений, океанариуму, сёрфинг- и дайвинг-центры, а также кино и театр.
@nedvizha
Нет Рая в шалаше, да и любимый муж, перестаёт быть любимым в съёмном жилье…
Девушки столицы из квартирного вопроса и любовного, предпочли выбрать свою квартиру, а не ипотеку с любимым.
@nedvizha
Немецкий ритейлер Selgros, который раньше предпочитал тихо держать свои активы в России, вдруг решился на отчаянный шаг.
После того как первоначально планировали передать бизнес топ-менеджерам, теперь они решили распродать свои российские активы более предприимчивым девелоперам. Речь идет о 30 объектах недвижимости, разбросанных по стране — от Москвы до Казани и Волгограда. Общая стоимость этих активов — почти 50 миллиардов рублей.
Среди самых ценных объектов — гигантский участок в Елизарово (3,9 млрд руб.), ТЦ «Гавань» рядом с метро «Водный стадион» (3,5 млрд руб.) и даже участок на Воздвиженке в самом центре Москвы, где планируется строительство элитного жилья (2,9 млрд руб.). К тому же в продаже 12 гипермаркетов, бизнес-центр в бывшей усадьбе Лепехиных рядом со станцией метро «Таганская», а также офисы и прочая недвижимость в столице и Подмосковье.
В общем, Selgros, видимо, не видит будущего в России и теперь готов распрощаться с недвижимостью, предлагая её тем, кто готов за неё заплатить.
@nedvizha
Минфин против того, чтобы льготная ипотека становилась более доступной для широких масс.
Иначе всё превратится в очередной бессмысленный финансовый обвал, как было с ипотеками на новостройки.
В Госдуме, правда, мечтают о новых программах, но, конечно, они будут направлены на узкий круг людей — например, госслужащих или тех, кто работает в оборонке или высоких технологиях.
Минфин тут же напоминает, что если такую ипотеку сделать массовой, то можно будет попрощаться с бюджетом — в 2025-2027 годах на неё пойдут почти 2,7 трлн рублей, и это всё на фоне сокращающихся госресурсов.
@nedvizha
Level Group решила захватить еще одну нишу и строит огромный логистический центр в Новой Москве.
В 2026 году на участке в 19,6 га в деревне Терехово появятся два складских комплекса общей площадью 71 000 кв. м, плюс административное здание. Площадь одного склада составит 43 000 кв. м, а другого — 28 000 кв. м. Комплекс будет сдаваться в аренду, местоположение тоже удачное — рядом с ЦКАД и в 40 минутах от МКАД.
Компания в дальнейшем планирует увеличивать долю коммерческой недвижимости в своём портфеле и охватывать все ключевые сегменты, от офисов до торговых центров.
@nedvizha
Аренда однушки в Москве приближается к фантастическим отметкам. В 2024 году москвичам приходится тратить на аренду квартиры почти 75% от своей зарплаты. Если два года назад хватало 62%, то теперь суммы взлетели до 73,4%. В то время как зарплаты растут, арендные ставки стремительно догоняют и перегоняют, оставляя арендаторов в безвыходной ситуации.
Средняя зарплата москвича в ноябре 2022 года была 70,5 тыс. руб., а к ноябрю 2024 года — 98,3 тыс. руб. Но арендные ставки для однушек увеличились в полтора раза сильнее — на 63%, достигнув 72,2 тыс. руб. в месяц. А аренда теперь «съедает» больше половины доходов.
Вишенка на торте — рынок аренды. Ранее покупка жилья хоть как-то выручала, но теперь ставки по ипотеке сделали это невозможным, и москвичи стали массово переквалифицироваться в арендаторов. Спрос на аренду настолько велик, что квартиры исчезают с рынка, а цены взлетают, как ракета.
@nedvizha
Самолет начал выдавать ключи последнего корпуса второй очереди ЖК «Егорово Парк» на 3 месяца раньше, чем указано в ДДУ.
В девятиэтажном доме 684 квартиры, ключи выдают посекционно, все квартиры с финишной отделкой, а некоторые и с мебелью. Так что у собственников есть реальный шанс въехать в новую квартиру уже до Нового года🎉
@nedvizha
В Сколково сменились владельцы: бизнес-центр «Амальтея» и московский ТЦ «Петровский», некогда записанные на Микаила Шишханова, теперь уйдут к малоизвестной компании «Текносан». Банк «Траст» продал права требования на эти активы за 9,4 млрд рублей при стартовой цене 12 млрд.
Как выяснил Коммерсантъ, участником торгов был только один покупатель, из-за чего аукцион признали несостоявшимся. Однако сделка всё же состоится.
«Траст» и «Текносан» предпочли сохранить интригу, не ответив на запросы СМИ. Видимо, детали сделки, как и её логика, останутся тайной за семью печатями.
@nedvizha
Сбербанк снова поставил семейную ипотеку на паузу — лимиты госпрограммы исчерпаны.
Заявки принимают, но одобрят их только после того, как правительство расширит финансирование.
Клиенты, успевшие подать заявки до 25 ноября, могут выдохнуть — их сделки обещают провести вовремя. На «ДомКлик» уточнили: пока всё упёрлось в деньги сверху, так что придётся подождать. Ситуация, впрочем, уже привычная: лимиты заканчиваются с завидной регулярностью — последний раз это случилось всего месяц назад.
Напомним, программа семейной ипотеки даёт возможность взять кредит под 6%, но только семьям с детьми до 6 лет. Суммы зависят от региона: до 12 млн рублей в Москве и Питере, а в других городах — максимум 6 млн.
@nedvizha
Российские инвесторы продолжают штурмовать зарубежный рынок недвижимости, и тут, как говорится, каждый ищет, где дешевле, проще и престижнее. На вершине пьедестала теперь ОАЭ — похоже, местные небоскребы привлекают не только туристов, но и наши капиталы. Турция же упала в немилость из-за нововведений с ВНЖ и танцев с бубном вокруг переводов денег.
Европа снова в моде: Венгрия и Франция вырвались на второе и третье места. Франция особо радует — Париж манит быстрым ВНЖ, перспективой гражданства и новостройками в центре, которые приглянулись и богатым инвесторам, и простым смертным с деньгами.
Греция, как надежный запасной аэродром, остается в четверке. А Индонезия и Таиланд, со своими дешевыми квадратными метрами, ловко перепрыгнули в топ-5, потеснив прежних фаворитов. Таиланд вообще хитрит: продает недвижимость и для жизни, и для сдачи в аренду — два в одном, как на распродаже. Испания тоже не отстает, радуя спросом на коммерческую недвижимость.
Цели у наших соотечественников остаются прежними: большинство покупает ради ВНЖ и гражданства (71%), но есть и те, кто хочет просто жить в своем доме (17%) или вкладывать деньги с расчетом на прибыль (12%).
Анна Ларина из NF Group уверена: Азия продолжит быть магнитом для российских денег, ведь цены там ниже, с переводами проще, да и климат потеплее. Таиланд явно собирается задержаться в лидерах — дешево, сердито и с перспективой.
@nedvizha
Цены на бизнес-класс в Москве продолжают расти. В третьем квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках этого сегмента достигла 531 тыс. рублей, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Особенно дорогие квартиры — в Западном административном округе (ЗАО), где цена одного квадратного метра составляет 582 тыс. рублей, а в Северном административном округе (САО) апартаменты стоят 747 тыс. рублей. Всего на рынке появилось 6 новых проектов и 19 корпусов жилых комплексов, общей площадью 620 тыс. кв. м.
В структуре рынка лидируют квартиры с бюджетом от 40 млн рублей и выше (27% от предложения), а также объекты в пределах 20-30 млн рублей. Большинство покупателей выбирают двухкомнатные квартиры, а условия рассрочки и отсрочки платежа делают бизнес-класс особенно привлекательным.
В то же время, эксперты компании Nikoliers прогнозируют, что цены не снизятся в ближайшее время из-за высокой стоимости проектного финансирования и кредитов. При этом девелоперы могут предложить скидки или пересмотреть ценовую политику на некоторых объектах, если стоимость покупки была завышена.
@nedvizha
Домиленд второй год подряд составил рейтинг лучших Управляющих компаний России.
И второй год в самом массовом сегменте – стандарт – лучшей компанией признана УК «Самолет». Рейтинг основан на репутации компаний и доверии к ним конечных потребителей услуг. Причем самый большой вес в оценке (40%) имеет индекс удовлетворенности клиента от взаимодействия с компанией. В случае УК Самолет, у которой под управлением более 600 многоквартирных домов только в московском регионе, масштаб поддержки впечатляет
@nedvizha
Компания «О1 Пропертиз Финанс», которая с завидным упорством избегала свои долги, наконец-то решила официально признать свою несостоятельность и подала заявление о банкротстве в московский арбитраж. Это событие не стало сюрпризом — долгие годы компания не могла справиться с задолженностями по облигациям. Ситуация стала совсем критической, когда летом 2024 года «О1 Пропертиз Финанс» не смогла заплатить $10,2 млн по купону, ссылаясь на «технические сбои».
Компания управляет знаковыми московскими офисами, такими как «Белая площадь» и Silver City. Её когда-то держал Борис Минц, но после того как он занялся урегулированием долгов, контроль перешёл к кипрским оффшорам. И вот теперь, когда они уже буквально на грани, компания подала на банкротство, оставив за собой огромный след долгов.
Не обошлось и без исков. «Регион траст», одно из крупнейших инвестиционных агентств, подало в суд на сумму 12,8 млрд рублей, требуя вернуть свои деньги. Всё это — следствие неоплаченных облигационных долгов, с которыми компания «О1 Пропертиз Финанс» так и не смогла расплатиться. Судебные разбирательства по делу уже назначены на февраль 2025 года.
@nedvizha
Московские власти решили, что дольщикам апартаментов пора раскрыть глаза на то, что они купили не жильё, а что-то весьма спорное.
Госинспекция по недвижимости рассылает письма с предупреждениями, что апартаменты — это не для жизни, а для других целей, и напоминает, что такие покупки могут нарушать правила использования земли. В письмах также просят владельцев сообщать, если застройщики обманывают покупателей.
Как сообщает РИА Недвижимость, рассылка — это попытка урезонить застройщиков, которые продают офисы под видом жилых помещений. Ведомство уверяет, что просто информирует дольщиков о правилах, а вот как они будут распоряжаться своей покупкой — их личное дело.
Застройщикам тоже не поздоровилось: они получили предупреждения, но проекты, которые соответствуют нормам, в этот раз не затронули.
@nedvizha
Москвичи всё чаще выбирают банковские вклады вместо недвижимости.
По данным ORO, доля тех, кто доверяет свои деньги банкам, выросла до 40%, в то время как интерес к жилью упал до 36%. Вложения в ценные бумаги вообще остаются в стороне — их выбирают всего 13%.
Причина проста: доходность жилья не выдерживает конкуренции. Первичка в Москве подорожала на 10-12% за год, а сдача квартир приносит всего 2-3%. При этом вклады предлагают до 18% годовых, что делает их очевидным фаворитом.
Недвижимость ещё сохраняет свою роль как защита от инфляции, но текущие ставки по ипотеке и отмена льготных программ отбили у 78% россиян желание покупать жильё.
Эксперты считают, что это временное явление. Снижение ключевой ставки и удешевление ипотеки могут вернуть интерес к квартирам. Но пока горожане выбирают депозиты с удобным снятием средств, чтобы в будущем снова распределить капитал между традиционными активами: недвижимостью, бумагами и золотом.
@nedvizha
Топ-10 самых загруженных станций московского метро
«Комсомольская» — 163 тыс. чел в сутки ;
«ВДНХ» — 144 тыс. чел в сутки;
«Щелковская» — 131 тыс. чел в сутки;
«Китай-Город» — 123 тыс. чел. в сутки;
«Курская» — 123 тыс. чел. в сутки;
«Выхино» — 117 тыс чел. в сутки;
«Теплый Стан» — 114 тыс чел. в сутки;
«Новогиреево» — 112 тыс чел. в сутки;
«Домодедовская» — 111 тыс чел. в сутки;
«Царицыно» — 105 тыс чел. в сутки;
Напомним, что именно транспортная доступность – ключевой фактор у многих покупателей при выборе жилья. Развитая транспортная сеть, удобные развязки в разы повышают уровень ликвидности недвижимости.
@nedvizha
Россияне массово отказались от идеи покупать жильё под бешеную ипотеку.
Почти 80% опрошенных решили, что с текущими ставками в 28% игра не стоит свеч. Большинство назвало приемлемой ставку в районе 6-8%, а 16% годовых готовы принять только единицы — целых 1%.
Итог печален: 79% отложили покупку, причём 60% надеются вернуться к этому вопросу через пару лет, а остальные махнули рукой на ближайшую пятилетку. По прогнозам Frank RG, объёмы ипотеки к концу 2024 года рухнут на 39%, до 4,8 трлн рублей, и дальше падение продолжится.
На этом фоне Госдума бодро рапортует о планах увеличить страховку на эскроу-счетах. Но при таких условиях это выглядит как попытка предложить бонус там, где уже никого не осталось.
@nedvizha
В октябре рынок московских небоскребов превратился в арену для соревнований: кто больше распродаст квартир в башнях выше 45 этажей. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет недвижимости», на рынке "старой" Москвы за месяц реализовали 442 квартиры в таких высотках. Средний ценник — 30 миллионов рублей за жилье площадью около 59 квадратов, а стоимость "квадрата" вплотную приблизилась к полумиллиону рублей.
Составленный рейтинг самых продаваемых проектов выявил лидеров в разных округах столицы. На севере первенство захватил Upside Towers с 37 сделками при средней цене квартиры в 27,3 млн рублей. Западные округа отметились проектами "Level Звенигородская" (55 квартир), "Событие.4" (40 сделок) и Will Towers (36 проданных объектов). Юг отличился ЖК "Архитектор", реализовавшим 41 лот, а также проектом HIGH LIFE с 28 сделками. А вот Центральный округ особо не блистал: проект "Дом Дау" смог продать лишь одну квартиру, но зато за внушительные 86,9 млн рублей.
Всего на долю высотных проектов пришлось 8% от общего объема сделок на рынке долевого участия, причем 96% продаж пришлись на бизнес-класс. Девелоперы называют такие проекты редкими, но с учетом высоких продаж потенциал у них явно есть.
@nedvizha
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в одном из своих недавних заявлений заявил, что в ближайшее время можно ожидать снижение цен на квартиры в новостройках.
Он объяснил, что на рынке недвижимости сложилась ситуация, когда около 60% всех новых квартир остаются непроданными. Девелоперы, по его словам, будут пытаться стимулировать спрос, предлагая покупателям скидки и акции, чтобы вывести эти квартиры из "зависшего" состояния.
В то же время, министерство будет следить за тем, чтобы цена на строительные ресурсы не росла слишком быстро, ведь именно они составляют большую часть стоимости жилья.
@nedvizha
Исследование аналитиков «Домклик», проведенное при поддержке Сбербанка, показало, где в Москве можно купить сравнительно дешевые квартиры на первичном рынке. Самые «доступные» новостройки находятся в Новой Москве — в Щербинке и Филимонковском, где цена квартиры начинается от 7,7 миллионов рублей. В Крюково жилье обойдется в 8 миллионов. Внутри МКАД, например в Бибирево, цена стартует от 8,4 миллиона рублей.
Для элитных районов придется раскошелиться. В Якиманке, Арбате и Тверском цена за 35 метров может достичь 95 миллионов рублей. Стоимость в этих локациях выросла почти в два раза. В Хамовниках, Пресненском и Замоскворечье также наблюдается рост цен.
На окраинах города, например в Западном Дегунино и Южном Бутово, цены падают, но спрос низкий. Разница в ценах обусловлена плотностью застройки: в центре города места почти нет, а на окраинах — большие территории, но с меньшим интересом покупателей.
@nedvizha
Девелопер Seven Suns Development раскатал слухи о банкротстве в тонкий блин: мол, никто никуда не тонет, все под контролем. Замгендиректора компании Анатолий Зельев бодро отрапортовал, что с Московским кредитным банком уже обсуждаются способы замять спор. И, конечно, никакого банкротства не предвидится — активы у компании, как он уверяет, такие жирные, что полностью перекрывают требования кредитора.
Зельев добавил, что ресурсов хватает и на погашение кредитов, и на достройку всех ЖК в Москве. То есть, все как обычно: строим, обсуждаем, решаем. А вот в МКБ, напомним, ранее подали иски о банкротстве нескольких структур девелопера и его владельца Алексея Рыжкова.
Похоже, тут чья-то уверенность явно расходится с чьим-то терпением.
@nedvizha
Выдачу ипотеки и автокредитов ограничат с 1 апреля 2025 года
Президент РФ подписал Федеральный закон от 23.11.2024 № 414-ФЗ
«О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"», который наделяет Банк России правом с 1 апреля 2025 года ограничивать выдачу ипотечных и автокредитов.
Данная мера направлена на снижение закредитованности граждан и предотвращение накопления рисков для кредитных и микрофинансовых организаций.
Закон устанавливает лимиты, под которыми понимается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов в общем их объеме. Речь идет о деньгах, которые выданы кредитной организацией в течение квартала.
Получается, что ЦБ сможет установить лимиты по кредитам на финансирование по договору участия в долевом строительстве и по кредитам на приобретение жилого помещения или апартаментов под залог приобретаемой недвижимости.
С 2026 года ЦБ также получит право на введение лимитов по кредитам на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) под залог земельного участка или строящегося на нем дома.
@nedvizha
Ипотечный штиль накрыл Россию: в первой половине ноября банки выдали всего 21 тысячу кредитов на 90 миллиардов рублей, что в полтора раза меньше, чем за август-октябрь.
По данным госкомпании «ДОМ. РФ», такие результаты стали следствием роста ставок до 28,4% к середине ноября. С такими условиями ипотека становится скорее испытанием, чем возможностью, пишет РИА Новости.
Льготные программы немного поддержали рынок, но и они в начале ноября показали снижение из-за задержек с обновлением лимитов. Сейчас ситуация стабилизировалась, однако общий итог остаётся скромным. По прогнозу «ДОМ. РФ», по итогам 2024 года выдачи составят 5 триллионов рублей — на треть меньше рекордного 2023 года.
Прогнозы на 2025 год не сулят оптимизма. При ключевой ставке свыше 20% объёмы ипотечных кредитов упадут до 4–4,5 триллиона рублей, что соответствует уровню 2022 года. С такими показателями рынок продолжает топтаться на месте, напоминая о долгосрочной турбулентности.
@nedvizha
Бункер-комната за 10 млн рублей
В Воронеже в микрорайоне Тепличный в продаже появились места в бункере. Купить комнату в «усиленном помещении» предлагается за 10 млн рублей.
В помещении есть всё необходимое для «комфортного и безопасного» проживания: личная скважина с питьевой водой и фильтрами, система вентиляции воздуха и генераторы энергии. Кроме того, в бункере есть помещение для продуктов питания, кухня, склад, а также специальные комнаты для медицинской и психологической помощи.
В каждой комнате есть гардеробная и двуспальная кровать. Личного санузла нет – только общая душевая и туалет для всех постояльцев бункера.
В будущем продавец планирует построить укрытия с комнатами разной площади, в которых смогли бы разместиться целые семьи. Расположены они будут в том же микрорайоне, где и нынешний бункер - под улицей Тепличной.
@nedvizha
MR Group запустил акцию для брокеров в рамках реализации новых проектов бизнес-класса VEER и SET
Для партнеров MR Group запустил акцию с повышением комиссии с продаж по проектам VEER и SET, строящихся на западе Москвы, в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Акция проходит с 10 октября по 31 декабря.
Согласно условиям, клиенту нужно внести оплату на эскроу-счет девелопера до 31 декабря 2024 года. И по итогам всех сделок периода девелопер определит топ-3 агентства, комиссию которых увеличит на 0,5-1% к текущей. Дополнительный профит получат и брокеры: подарочные сертификаты от сетей ЦУМ, М-видео, OZON, Hoff номиналом от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
Реклама:
ООО «СЗ СтройКапитал»
ИНН 9731123420
2SDnjeBkyMd
@nedvizha
Аналитики заявили очевидное: цены в объявлениях — сказка, в сделках — реальность. В октябре разрыв составил 11,3% на новостройки и 16,5% на вторичку.
Новостройки дорожают благодаря застройщикам, вторичка тонет под ипотечными ставками. Спрос еле дышит, но это чудом поддерживает цены на готовое жильё.
Разрыв между "хотелками" и реальными сделками сокращается, что значит одно — цены скоро упадут. Никто не покупает, продавцы скидывают. Великая экономика.
Москва за метр хочет 347,8 тыс., Волгоград — 110,6 тыс. Вот только цифры в объявлениях — фантазия, сделки доказывают, что мечтать не вредно.
Рынок сдувается. Программы господдержки доживают дни, спрос на нуле, а покупатели ждут, когда всё окончательно рухнет.
@nedvizha
Владимир Воронин возглавил совет директоров ГК ФСК
В ГК ФСК появился совет директоров, который возглавил Владимир Воронин. Он сосредоточился на развитии различных направлений группы компаний, в том числе производственных активов, и занимается ключевыми стратегическими вопросами. Бывший исполнительный директор Дмитрий Трубников стал генеральным директором «ФСК Девелопмент». Он отвечает за управление проектами девелопмента в Москве и Подмосковье. Ранее Дмитрию удалось повысить синергию с бизнесами внутри группы, в частности с МСУ-1. Новые полномочия и имеющийся опыт позволяют ему заняться вопросами управления издержками на площадках, цифровизации и генерации предложений для клиентов.
@nedvizha