44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Понтовый особняк экс-замминистра обороны Тимура Иванова, которому приписывают взятку в 1,185 млрд рублей, могут снести, потому что он оказался самостроем. Дом, оцениваемый в 2 млрд руб, был построен без разрешений и администрация Калязинского района уже готовит иск на его снос.
На участке в 8 га расположены спа-комплекс, бассейн, дома для прислуги и вертолетная площадка с ангаром. Иванов строил этот дворец втайне, нанимая строителей из Твери, отбирая у них телефоны и заставляя подписывать договоры о неразглашении. Всё это было обнесено глухим забором и окружено сосновым лесом, с установленными средствами подавления сигнала.
Дом скопирован с усадьбы Знаменское-Раек и должен был иметь парк, фонтан, 8 спален, огромную ванную и несколько гардеробных. Земля, на которой построен особняк, была куплена через фирму «Волжский берег», а для застройки был изменен генплан.
Тимура Иванова задержали 23 апреля за взятку, и теперь он из СИЗО пытается убедить всех, что заслуживает свободы благодаря своим заслугам на службе.
@nedvizha
"Люди, которые хотят улучшить жилищные условия, оказались в тупике", - заявила зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Нужно активнее развивать сектор наемного жилья. Депутаты уже неоднократно говорили об этом.
В стратегии развития строительной отрасли до 2030 года есть этот раздел, но два года прошло с момента ее принятия, и абсолютно ничего не было в этом направлении сделано. Есть отдельные примеры строительства домов, но это скорее «пилот», который надо распространять на всю страну и, конечно, создавать такие механизмы, которые позволили бы привлечь в эту сферу инвесторов.
Самое главное, появление нового вида господдержки в виде субсидий на найм, чтобы людям с низкими доходами он был доступен. Тогда у инвесторов будет гарантированный спрос, и они начнут строить, отметила Разворотнева.
@nedvizha
Как купить квартиру от ГК ФСК за рубль в месяц
И если есть в кармане 2 рубля, значит, можно рассмотреть и новое жилье. ГК ФСК предложила ипотеку траншами с первым траншем 100 рублей. После внесения первого взноса 15,1% проценты начислят на первый транш, поэтому в месяц придется отдавать 1-2 рубля. Оставшуюся сумму нужно внести за месяц до ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет с момента подписания договора. За это время можно и старое жилье продать, и заработать, и многоходовки осуществить. Ставка фиксируется на 30 лет.
@nedvizha
Банк России может начать снижение ключевой ставки с текущих 18%, если замедление инфляции будет устойчивым, а сам показатель — вблизи 7%, заявил бывший министр финансов Михаил Задорнов.
На данный момент, согласно данным Росстата, по итогам июня годовые темпы роста цен составляют 8,59%.
Поэтому снижения ставки в ближайшее заседание ЦБ в сентябре скорее всего мы не увидим.
Согласно оценкам регулятора, до конца года значение ключевой ставки составит 18–19,4 процента.
По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, Банк России может увеличить КС в сентябре или октябре на 200 базисных пунктов — до 20 процентов.
@nedvizha
Госдума решила, что банки разгулялись, раздавая ипотеку по ставкам ниже 18% и настаивает на запрете таких схем.
Банки, вместе с застройщиками, заманивают народ низкими ставками, которые вскоре могут взлететь до небес. В Госдуме забеспокоились, что эта тактика приведет к массовым банкротствам.
Вице-спикер Борис Чернышов требует запретить банкам выдавать кредиты по ставкам ниже ключевой ставки ЦБ, сейчас это 18%. Эти разводы с низкими ставками на первых пяти годах договора только для того, чтобы заманить и потом обмануть. В договоре мелким шрифтом прописано, что ставка может меняться, и банки используют это, чтобы перекладывать риски на клиентов. Сроки ипотеки могут тянуться на 30 лет, и большинство людей не осознает все подводные камни таких сделок.
В ЦБ обещают подумать над предложением Чернышова, но планируют, что новые правила защиты заемщиков, которые вступят в силу в 2025 году, помогут. Они будут следить за новыми схемами, и если стоимость жилья завышена, будут разбираться по полной.
Эксперты предупреждают: если запретят субсидирование ипотеки вообще, это сильно ударит по рынку. Но если ограничение коснется только новостроек, может быть, это спасет ситуацию. В противном случае люди будут покупать завышенные по цене квартиры и оказываться в «пятой точке».
@nedvizha
ЦБ сообщил, что объем выдачи льготной ипотеки в июле рухнул втрое после окончания программы массовой льготной ипотеки и пересмотра условий семейной ипотеки.
За июль банки раздали всего 192 миллиарда рублей — против 578 миллиардов в июне, сообщила пресс-служба Центробанка, ссылаясь на данные "ДОМ.РФ".
С апреля 2020 года по июнь 2024 года по "Льготной ипотеке" было выдано 1,6 миллиона кредитов на сумму 6,1 триллиона рублей, что составляет почти четверть всех ипотечных кредитов в стране. "Семейная ипотека" за аналогичный период обеспечила 1,1 миллиона кредитов на 5,1 триллиона рублей.
На 1 июля 2024 года половина ипотечного портфеля банков состоит из кредитов, выданных по программам господдержки, причем льготная ипотека занимает более 20% от общего объема.
@nedvizha
Самое дорогое парковочное место в Москве нынче стоит 37,2 миллиона рублей. В ЖК «Золотой миле», среди самых элитных участков столицы, между Остоженкой и Пречистенской набережной, место для паркинга продается по цене двухкомнатной квартиры бизнес-класса😳.
За эти деньги можно купить не только неплохую трешку в новостройке, но и подержанный Rolls Royce Phantom, а то и все 40 Lada Granta в базовой комплектации.
Площадь парковочного места составляет - 31,6 кв.м (чуть больше, чем стандартная студия в Москве). В подарок идёт небольшой келлер для хранения ваших богатств.
А чё машина в подарок за такие деньги не идёт?!
Космическую цену объясняют только высоким качеством материалов и «престижем» района, а не реальной ценностью. Поэтому если вы думали, что за такие деньги получите больше, чем место для машины, то пора пересмотреть свои ожидания — это чисто статусная вещь.
@nedvizha
Стоимость аренды на московском рынке недвижимости в пик сезона (август, сентябрь, октябрь) продолжит расти.
Причиной этого послужат высокие ставки по депозитам.
Доходность по вкладам в банках сейчас в три раза выше, чем при сдаче квартиры в долгосрок.
Именно поэтому многие сейчас предпочитают не покупать недвижимость, а несут деньги в банки.
В итоге, предложение не растет, несмотря на возрастающий спрос.
Обратимся к стастике ЦИАН:
Москва — безусловный лидер по падению предложения на рынке аренды за год среди крупных городов России.
Это значит только одно, что цены на аренду московских квартир продолжат расти.
@nedvizha
В Доме Logos появилась отличная возможность купить студию с финишной отделкой
Sense сняли драйвовый ролик о преимуществах своего жилья. Каждая студия имеет авторский дизайн-проект, встроенную кухню и готовую ванную комнату.
Продуманные сценарии жизни создавались с заботой о том, чтобы даже небольшая площадь была максимально просторной, логичной и максимально отвечала потребностям.
Только сейчас действует привлекательная в современных реалиях ставка по ипотеке — всего 8,5%.
Sense получает ЗОС, ключи уже осенью 2024 года.
@nedvizha
ЛСР продала почти 10 гектаров на Васильевском острове в Питере компании Element Development за колоссальные 18 миллиардов рублей. Это сделка года на местном рынке недвижимости, по данным газеты "Коммерсант".
На этой территории можно возвести 340 тысяч квадратных метров, включая 160 тысяч "квадратов" жилплощади бизнес-класса и различные социальные объекты. ЛСР утверждает, что продажа — часть их стратегии по оптимизации земельного фонда.
Element Development, теперь владеющая этим участком, уже строит более 100 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Владельцы компании — бывшие топ-менеджеры ГК "Аквилон" и другие бизнесмены.
@nedvizha
Москва в очередной раз решила “потрясти” дорожную сеть. Мэр Собянин сообщил, что началась реконструкция Сельскохозяйственной улицы, а точнее, ещё одна попытка превратить 16 км запутанных улиц в нечто более-менее проходимое.
Проект, который, по идее, должен облегчить жизнь полумиллиона москвичей, будет делиться на три этапа. Первый из них — реконструкция от МСД до Юрловского проезда, который будет готов в лучшем случае к середине 2025 года.
Второй этап — путепровод через железнодорожные пути, а третий — новый отрезок магистрали от Череповецкой улицы до Алтуфьевского шоссе.
Остаётся только надеяться, что на этот раз не будет очередной затяжной стройки и очередных "переносов сроков".
@nedvizha
В 2024 году россияне активно покупают зарубежную недвижимость, но спрос снизился на 3,4% по сравнению с 2023 годом. Лидеры: Таиланд, Грузия и ОАЭ.
Тай возглавил рейтинг с почти 14% запросов. Число заявок выросло на 65% за год и на 231% за 2 года. Россияне покупают жилье в Таиланде в основном для инвестиций. Грузия на 2-м месте с 12,3% запросов, благодаря низкому порогу входа и релокации россиян. ОАЭ на 3-м месте с 7,8%, но спрос упал на 23% из-за роста цен.
Греция заняла четвертое место с 7,1% запросов, хотя спрос сократился на 13% из-за ужесточения условий «золотой визы». Франция, Турция и Испания, каждая с 5,8% спроса, также вошли в топ-10. В десятку популярных стран также попали Кипр, Индонезия и Чехия.
С 2021 года общий спрос вырос на 32%, а с 2020-го – почти на 50%. В 2023 году 30% россиян покупали жилье для получения ВНЖ или гражданства, в 2024 году эта доля снизилась до 18,9%. Российские инвесторы ищут новые направления и инструменты для вложений. Среди новых направлений – Оман и Саудовская Аравия.
@nedvizha
Московская область вслед за Москвой готовится запретить строить квартиры площадью менее 28 м2.
Минимальный метраж новых квартир в Московской области могут установить на уровне 28 кв. м, соответствующий проект постановления опубликован на сайте правительства региона.
"Внести в нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные постановлением правительства Московской области от 17.08.2015 (...) следующее изменение. (...) Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни", - говорится в проекте.
Также отмечается, что двухкомнатные квартиры должны быть не менее 44 кв. м.
В настоящий момент проект постановления проходит антикоррупционную экспертизу.
@nedvizha
Судебные приставы выставили на аукцион торговый центр "Новочеркизовский" в Москве.
Как сообщает "РИА Новости", торги состоятся в начале сентября на площадке Российского аукционного дома (РАД), а стартовая цена лота — 5,7 миллиарда рублей.
Речь идет о здании на Вернисажной улице, 13, площадью около 32 тысяч квадратных метров. Все это добро теперь распродается из-за долгов ООО "Дэликт" перед налоговой, которые составляют 23,7 миллиарда рублей.
@nedvizha
Hugo Boss наконец-то сбежал с российского рынка, продав свой бизнес ретейлеру «Стокманн».
Сделка закрыта, и уже в августе-сентябре магазины снова распахнут двери, сообщает «РИА Новости».
Вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева заявила: «Новый Hugo Boss будет точно таким же, как и раньше. Все 19 магазинов откроются одновременно, без изменений в брендинге». Однако юрлицо переименуют в «Линк Фэшн», как потребовал продавец.
Напомним, что Hugo Boss приостановил работу в России в марте 2022 года, и все магазины были закрыты. К концу 2022 года «Хьюго Босс Рус» владел 19 магазинами в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону.
@nedvizha
Аналитики «Домклик» сообщили, что аренда загородных домов в Подмосковье резко подорожала. Самые дорогие предложения отмечены в Красногорске, где аренда загородного жилья в июле достигла 38,5 тысяч рублей в месяц, увеличившись за год на 33,2%. Следом идут Истра (127,3 тысяч рублей в месяц) и Одинцово (113 тысяч рублей в месяц), с ростом цен на 12,8% и 4,3% соответственно.
Мытищи (73,1 тысяч рублей, +44,1%) и Наро-Фоминск (68 тысяч рублей, –4,4%) также входят в топ-5 по стоимости аренды. В исследовании отмечается, что во всех указанных направлениях наблюдается сокращение количества объявлений об аренде, что свидетельствует о высоком спросе.
В Красногорске, Мытищах и Раменском зафиксирован значительный рост стоимости аренды. Лишь в Солнечногорске наблюдается снижение цен на 20%.
В «Домклик» указали, что предложение по аренде сократилось более чем на 50% в ряде городов, включая Одинцово и Солнечногорск. Лидерами по объему предложений остаются Одинцово, Истра и Красногорск.
@nedvizha
В Москве нашли нового хозяина для территории бывшей фабрики «Новая заря». Теперь ее будет развивать Apsis Globe, за которой стоит Андрей Гурьев из «ФосАгро». Они уже выкупили участок и планируют построить на нем жилой комплекс площадью более 118 тысяч квадратных метров.
Раньше тут располагались склад и магазин фабрики, но теперь старое парфюмерное наследие уходит в небытие под напором новой застройки.
Площадка была продана по цене около 1,5–1,6 миллиарда рублей, а затраты на строительство могут достичь 15,5–17,8 миллиардов. После всего этого, продажи нового жилья могут принести 40–42 миллиарда рублей.
Шоколадненько получается, ребята знают, как вытянуть деньги из любой возможности.
@nedvizha
В Бразилии решили переплюнуть всех и построить самый высокий жилой небоскреб в мире. Dezeen сообщает, что в Балнеариу-Камбориу взлетит в небо Triumph Tower высотой 544 метра, обогнав Central Park Tower в Нью-Йорке на целых 72 метра. Местные власти уже дали зелёный свет этому проекту, и за дело взялась FG Empreendimentos. Небоскреб на 100 этажей возведут в районе Барра-Сул, на участке в 150 тысяч квадратных метров.
Как будет выглядеть это сооружение из бетона и стекла — пока загадка.
Ждём рендеров…
Но стоит напомнить, что в Дубае тоже не сидят сложа руки. Там планируют построить самый длинный в мире горизонтальный небоскреб. Эта стеклянно-стальная махина будет соединять две башни прямо над автомагистралью.
Так что, пока одни стремятся вверх, другие тянут архитектуру в горизонтальную бесконечность.
@nedvizha
Москвичи массово стали запрещать сделки с недвижимостью без своего личного участия. За первое полугодие 2024 года в Москве поступило 115,6 тысячи таких заявлений в ЕГРН. Это на 110% больше, чем в 2022 году, и на 52% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Росреестр утверждает, что эта мера защищает граждан от мошенников. Теперь любые заявления без личного присутствия владельца или его нотариально доверенного лица будут возвращены без рассмотрения.
Для запрета сделок нужно подать заявление лично в центре "Мои документы" или онлайн на "Госуслугах". Для этого потребуется паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта, подтвержденная учетная запись на "Госуслугах" и электронная подпись. Подать заявление может собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Через пять дней запись внесут в ЕГРН.
@nedvizha
Коротко и ясно!
Было бы очень смешно, если бы не так печально😔
@nedvizha
С отменой льготной ипотеки рынок новостроек Москвы и области рухнул на 40%. Подмосковье пострадало сильнее всего: продажи упали на 50%, в Новой Москве — на 41%, в старой Москве — на 31%. Июльские данные — всего 10,9 тысяч сделок, что на 40% меньше, чем в июне, и на 18% меньше, чем год назад. Выручка застройщиков сократилась на 30%, составив 185,3 млрд рублей. Для рынка это настоящая катастрофа.
Июнь был последним месяцем действия льготной ипотеки под 8%, и тогда продажи взлетели. Но в июле реальность жестоко ударила: спрос обвалился. Подмосковье особенно в шоке: сделки снизились на 50%, а выручка — на 48%. В старой Москве падение продаж составило 31%, а выручка — 22%. В Новой Москве число сделок уменьшилось на 41%, а выручка сократилась на 39%.
Цены на новостройки в июле выросли на 8%, несмотря на спад спроса. В старой Москве цены поднялись на 4%, в Подмосковье — на 2%. Только в Новой Москве цены слегка упали — на 1%.
Ипотечных сделок тоже стало меньше: в старой Москве — на 13%, в Новой Москве — на 7%, в Подмосковье — на 9%. Средняя площадь проданных квартир увеличилась, так как малогабаритное жилье стало менее популярным.
Эксперты связывают это с ухудшением доступности ипотеки и завершением программы льготной ипотеки. Кроме того, IT-ипотека была приостановлена, а банки подняли проценты по рыночным кредитам. Многие покупатели заняли выжидательную позицию, но спрос в августе, возможно, оживится.
Застройщики пытаются поддерживать спрос маркетинговыми инструментами: субсидированной ипотекой, рассрочками и скидками. Но рынок явно переживает не лучшие времена.
@nedvizha
Минэкономразвития решили добавить перца в закон о банкротстве. Теперь банкроты смогут получить остатки денег после продажи единственного жилья, заложенного под ипотеку, чтобы расплатиться с кредиторами. Конечно, если остались обязательные расходы и долги перед первыми в очереди кредиторами.
Вот только есть нюанс: 10% от этих денег сначала пойдут на погашение долгов за причиненный вред и зарплату, а остальные 90% — залоговому кредитору. Если остаток денег суд посчитает слишком щедрым, он вправе уменьшить его до суммы, необходимой для скромного проживания должника и его семьи.
Если банкрот вел себя нечестно, суд может урезать ему остаток денег еще больше.
Эта идея появилась после решения Конституционного суда, который в июне 2024 года признал, что нынешние законы не защищают должников достаточно хорошо. Так что теперь правительство должно скорректировать законодательство, чтобы должники не остались совсем без средств к существованию.
@nedvizha
Осенью установят критерии заброшенных участков.
К принятию готовится законопроект, конкретизирующий требования к срокам освоения земельных участков: освоением земельного участка будет считаться одно или несколько мероприятий, установленных правительством, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования.
Например, ликвидация сорной растительности, очистка от мусора.
За неиспользование участка по назначению предусмотрены штрафы.
Ключевой момент нового закона - установление 3-хлетнего срока на освоение земельного участка. Это значит, что владельцы земли должны будут в течение трех лет после приобретения участка привести его в надлежащее состояние и начать использовать по назначению.
Что касается признаков заброшенности, они будут определяться правительством. Вероятно, к таким признакам могут отнести зарастание участка сорняками, накопление мусора, отсутствие работ по благоустройству.
Какие штрафы могут быть за неосвоенные или заброшенные участки? Закон не вводит новых видов наказания, но усиливает существующие механизмы воздействия на безответственных собственников.
@nedvizha
В Москве аренда жилья снова бьет рекорды, сообщает "Миэль". В июле цены снова прыгнули вверх: однушка теперь обойдется в 49,2 тысячи рублей в месяц, двушка – в 66,3 тысячи, трешка – в 94 тысячи. Однушки подорожали на 4%, двушки на 5%, трешки на 3%. Видимо, денег у людей так много, что спрос превышает предложение: на 2% меньше, чем в июне, и на 30% меньше, чем в прошлом июле.
На рынке аренды: 38% – однушки, 37% – двушки, 16% – трешки. СЗАО – самый бедный по предложениям: 570 однушек, 660 двушек, 233 трешки.
Мария Жукова из "Миэль" добавляет, что в пиковый сезон – август, сентябрь, октябрь – цены будут только расти. Рынок аренды перегрет, и найти приличную однушку дешевле 40 тысяч рублей – это уже из области фантастики.
@nedvizha
ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов. Оформить сделку можно как по «семейной» ипотечной программе, так и по базовым условиям банка.
Использование эскроу гарантирует дополнительную защиту средств: они будут перечислены подрядчику по завершении строительства. При этом заёмщики смогут не только купить участок и возвести дом с «нуля», но и продолжить ранее начатое строительство. Кроме того, первоначальный взнос необязательно размещать на текущем счёте — достаточно выписки со счета эскроу.
@nedvizha
Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки (изменения вносятся в постановление Правительства от 30.11.2019 № 1567)
1. Исключить из программы:
- сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров и Севастополя,
30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
- города из "сельских агломераций", и опорные населенные пункты, расстояние от которых по дорогам общего пользования менее 50 км до административных региональных центров,
30 км до населенного пункта с населением более 100 тыс. человек.
2. Осуществлять подтверждение факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, посредством адресно-справочной информации, полученной в МВД, как в бумажной форме, так и электронной.
3. Смягчить требование по первоначальному взносу при заключении двух и более кредитных договоров на один объект. Сейчас: на каждый договор должно приходиться по 20% от цены объекты, т.е., например, при объединении договоров супругов - всего 40% от цены объекта. Предложено: величина первого взноса в сумме по всем договорам не менее 20% от стоимости объекта.
4. Ввести условие, что банк может повысить ставку в случае прекращения Минсельхозом субсидирования кредитов в размере не выше, чем размер субсидии. Сейчас - до размера ключевой ставки ЦБ, действующей на дату заключения кредитного договора (договора займа)
На данный момент базовая ставка по программе составляет 3% годовых, а на приграничных территориях 0,1% годовых. Купить или построить дом можно на территориях сельской местности.
@nedvizha
На рынок вышел новый девелопер с крупным земельным банком в пяти престижных районах Москвы.
Учитывая нынешнюю обстановку на рынке недвижимости, еще более примечательным становится появление нового девелопера – Dar. Компания стартует с земельным банком в 12,6 га – достаточно масштабным среди новых столичных девелоперов за последние три года.
Портфель Dar состоит из четырех жилых проектов бизнес-класса и выше, а также одного офисного центра. Площадки находятся в одних из самых топовых районах Москвы: Сокольники, Аэропорт, Щукино, Хорошёвский и Хорошёво-Мнёвники.
Первыми обещают запустить жилые комплексы Rakurs в Щукино и Solos в Сокольниках. Здесь всегда проживала творческая элита, академики, интеллигенция. Эти локации и сегодня востребованы из-за развитой инфраструктуры, обилия образовательных и научных учреждений, большого количества зеленых зон, памятников природы и водоемов.
За надежность девелопера отвечают как ключевой финансовый партнер Банк ДОМ.РФ, так и сотрудничество с ведущими архбюро – СПИЧ, Kleinewelt Architekten, APEX.
@nedvizha
После того как льготка и рынок новостроек отошли в прошлое, вторичка продолжает держаться на плаву. Однако на фоне затоваривания и ожиданий дальнейшего снижения цен, выгодные сделки остались только для тех, кто не боится брать кредит.
Средняя цена вторичного жилья в крупных городах поднялась на 0,5–0,6%, но это скорее благодаря скидкам, чем настоящему росту. Например, в Краснодаре цена взлетела на 2,4%, а в Нижнем и Казани - на 1,9%. Но вот в Питере и Москве ситуация скромнее, с приростом лишь на 0,5% и даже снижением в столице.
Рынок вторички сейчас напоминает большую свалку предложений, где цены могут упасть еще сильнее, чем сейчас. Эксперты предупреждают: стоимость квартир может снизиться в среднем на 1-2% в ближайшие месяцы, но это уже скорее будет происходить за счет торга, чем резкого обрушения цен.
Так что, если вы ищете "дешевое" жилье, готовьтесь к тому, что вам придется поторговаться, чтобы хоть немного сбить цену. А пока, рынок стабильный, как и цены — может, даже слишком стабильные.
@nedvizha
Названы главные строительные мастодонты Москвы и Подмосковья по состоянию на 1 августа этого года: согласно Единому ресурсу застройщиков (ЕРЗ) группа ПИК, ГК «Самолет» и Группа «А101» снова на вершине списка по объемам возводимого жилья.
ПИК копает и строит 2,7 миллиона квадратных метров в столице, «Самолет» — 1,9 миллиона, а «А101» — 1,4 миллиона квадратов. В топ-10 также вошли MR Group (930,7 тыс. кв. м), «Донстрой» (854,07 тыс. кв. м), ГК ФСК (852,3 тыс. кв. м), группа ЛСР (771,5 тыс. кв. м), Level Group (565,8 тыс. кв. м), ГК «Абсолют» (556,6 тыс. кв. м) и УЭЗ (358,2 тыс. кв. м).
В Подмосковье «Самолет» взлетел с 2,3 миллиона квадратных метров, следом идёт ПИК с 772,6 тыс. кв. м. и держит марку ГК ФСК с 739,03 тыс. жилых «квадратов».
Топ-10 в области завершают: ГК «Гранель» (481,8 тыс. кв. м), ГК «Инград» (426,5 тыс. кв. м), DOGMA (160,4 тыс. кв. м), «Концепт Иммо Девелопмент» (142,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой-Регионы» (136,4 тыс. кв. м), СЗ «ЖК Яркий.Рига» (115,8 тыс. кв. м) и MR Group (114,01 тыс. кв. м). Конкуренция на стройплощадках как всегда просто зашкаливает.
@nedvizha
Чтобы москвичам обзавестись однушкой по программе "Семейная ипотека", придется зарабатывать как минимум 69,1 тыс. рублей в месяц.
Газета «Известия», опираясь на данные компании «Этажи», сообщает, что жителям Санкт-Петербурга нужно иметь доход от 49,2 тыс. рублей в месяц для покупки квартиры по льготной программе. В Нижнем Новгороде планка опускается до 46,3 тыс. рублей, в Казани – до 42,5 тыс. рублей, а в Уфе – до 40,8 тыс. рублей.
Аналитики из «Этажей» подсчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять по семейной ипотеке "однушку" площадью 35 квадратных метров в крупном городе. При условии кредитования на 30 лет, минимальный доход должен быть от 32 тыс. рублей в месяц. Так что, чтобы выплатить такой кредит, нужно существенно увеличивать доход.
@nedvizha