44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Для кого ПМЭФ проходит действительно удачно — так это для Самолета
Мы уже насчитали соглашения с 5 новыми регионами: Архангельском, Астраханью, Калининградом, Пермью и Томском. Всего география Самолета затронула уже больше 20 регионов по всей стране, без учета Москвы.
Если посчитать новые договоренности — получается больше 2,5 млн. квадратных метров. Короче говоря, планы грандиозные 🚀
@nedvizha
«Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового образовательного комплекса на территории второго квартала «Острова»
В состав центра войдет детский сад на 125 мест и школа на 800 детей в составе ГБОУ «Школа № 2030», известная как «Школа будущего». Донстрой оборудовал в школе функциональные учебные кабинеты, в т. ч. робо-классы, пространства для проведения общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественную мастерскую акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала.
На территории проекта уже открылась станция метро «Терехово». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо. Первый и третий кварталы «Острова» в конце прошлого года введены в эксплуатацию.
@nedvizha
Продолжаем собирать самое интересное с ПМЭФ, и вот из свеженького: уральская "Брусника" выходит на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
После успешного выхода на московский рынок, вчера на ПМЭФ девелопер заключил соглашение с "Газпромбанк-Инвест" о создании совместного предприятия. Документ торжественно подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров "Газпромбанк-Инвест" Владимир Ксендзовский и генеральный директор "Брусники" Алексей Круковский.
Характеристики будущих проектов пока не разглашаются, но, по слухам, первая сделка уже не за горами.
В том числе, планируются проекты в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ).
@nedvizha
Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России, единолично владеет девелоперской компанией «3S Group».
С 4 июня 2024 года Чайка полностью выкупил 50% доли у Руслана Сеюкова, бывшего депутата городской думы Ульяновска, доведя свою долю до 99%. Сеюков, похоже, решил свалить окончательно, оставив всего 1% Александру Китаеву.
Интересно, что Сеюков, который еще в декабре 2023 года передал Чайке 49%, теперь объясняет свой выход из бизнеса расхождением взглядов с партнером. Тем временем «3S Group», основанная в 2015 году Сеюковым, Чайкой и консалтинговыми гуру из Ricci, продолжает работать под руководством Ильдуса Каюмова.
В 2023 году компания заработала 183,8 млн рублей с чистой прибылью 125,1 млн рублей. Среди их проектов — жилые комплексы «Талисман на Водном», «Талисман на Дмитровском» и ТРЦ «Краски» в Москве.
@nedvizha
Приставы ворвались в отель «Four Seasons» на Манежной площади, чтобы отобрать у бывшего банкира Хотина часть отеля и торговой галереи «Модный сезон».
Алексей Хотин, осужденный на девять лет, решил, что законы не для него, но ФССП с ним не согласилась.
Суд постановил арестовать площади на Охотном Ряду, включая 34,7 тыс. кв. м роскошного отеля, принадлежащего ООО «Форси».
Хотин считает это беззаконием, но суд и ФССП, во главе с Васильевым, который не только отобрал у Хотина имущество, но и нацелился на 50 других компаний, связанных с ним.
Экс-совладелец банка «Югра» Алексей Хотин, осужденный за растрату 23 млрд руб., свою вину не признал, но это уже никого не волнует.
@nedvizha
Банк ДОМ.РФ за пять месяцев щедро раздал застройщикам более 920 млрд рублей.
Как сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка, объем кредитования девелоперов в этом году вырос на внушительные 78% по сравнению с тем же периодом 2023 года.
Председатель правления банка Артем Федорко сообщил, что в 2024 году застройщикам было выделено 923 млрд рублей. Портфель проектного финансирования банка сегодня достигает 6,4 трлн рублей, а этих средств, так на минуточку, хватит, чтобы возвести аж 77 млн кв. м жилья.
@nedvizha
На ПМЭФ-2024 руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что в столице внедряется ряд проектов, нацеленных, в том числе, на интеграцию искусственного интеллекта в уже имеющиеся оцифрованные производственные процессы на протяжении всего строительного цикла. Конечной целью является создание среды общих данных для совершенствования информационного взаимодействия всех участников отрасли. В рамках соглашений о сотрудничестве Мосгосстройнадзора с крупнейшими столичными девелоперами запускается проект по обмену исполнительной документацией в XML-формате.
Еще одно направление развития – мониторинг стройплощадок с помощью средств объективной фиксации, которые позволят получать информацию о строительстве объекта без участия человека. Искусственный интеллект будет анализировать данные, выявлять отклонения и информировать об этом застройщика, для того чтобы он мог принять меры по исправлению ситуации без применения к нему штрафных санкций.
Среди решений, предложенных Моссгосстройнадзором для минимизации влияния негативных факторов строительного процесса на качество жизни москвичей и комфортность городской среды в целом – мониторинг шума, качества воздуха и геодезических параметров в режиме 24/7 с автоматическим оповещением при превышении пороговых значений показателей. В настоящее время проект в тестовом режиме реализуется на трех строительных площадках города.
@nedvizha
В I квартале 2024 года число поисковых запросов, связанных с покупкой квартир в Санкт-Петербурге и Ленобласти, составило 3 млн.
Как отмечает Екатерина Быкова, руководитель группы развития бизнеса ключевых клиентов в Яндексе в Санкт-Петербурге, в области растёт интерес как к ипотеке, так и к инвестициям.
Недвижимостью в регионе интересуются не только петербуржцы, но и жители других городов, в особенности Москвы, Владивостока и Мурманска.
В наибольшей степени выросло количество запросов о загородных домах и таунхаусах — на 14% и 8% соответственно. Застройщики реагируют на ситуацию увеличением бюджетов на продвижение (+17% в 2023 году)
@nedvizha
На рынке вторичной и загородной недвижимости случился коллапс — сделок стало на треть меньше.
Эксперты Циан.Аналитики подсчитали, что в I кв. 2024 зарегистрировано 704,5 тыс. сделок, что на 36% меньше по сравнению с концом 2023. Особенно хорошо обвал почувствовали Калмыкия и Дагестан, где сделок стало вдвое меньше.
Впереди планеты всей по количеству сделок снова Москва и Питер, хотя и там снижение на уровне страны — те же 36%. А вот Чукотка и Ненецкий АО оказались стойкими оловянными солдатиками, сохранив свои жалкие 200 сделок в месяц.
Ирония в том, что на одну новостройку приходится аж 5 сделок на «вторичке» и загородке. Новостройки предпочитают столичные регионы, а вот в отдаленных краях вроде Магадана, Чукотки и Еврейской АО сделки с новостройками вообще на нуле.
Эксперт Елена Лапшина подытожила, что вторичный рынок начал год неудачно, но обещала, что спрос вот-вот восстановится.
@nedvizha
Как минимум 15% москвичей страдают аллергией — данные СМИ. Особо неприятно столкнуться с поллинозом, который не позволяет наслаждаться жизнью в полной мере.
Девелопер VOS’HOD, создавая концепцию комплекса Armani/Casa Moscow Residences и его ландшафтного благоустройства, постарался исключить любые вызовы, с которыми будущие владельцы резиденций могут столкнуться.
Вместе с бюро Gillespies удалось создать защищенный от внешнего мира природный оазиc — безопасный для тех, кому каждую весну приходиться бороться с поллинозом. Его украсят около 70 разновидностей растений с нулевой или минимальной аллергенностью.
Здесь будет приятно спрятаться от мира, читая книгу на свежем воздухе, насладиться атмосферой покоя и созерцания в камерных пространствах для уединенного отдыха.
Ссылка на сайт проекта
Аскетичная планировка типовой трёхкомнатной квартиры в панельном доме предопределяет образ существования московской семьи: в спальне спим, в детской играем и делаем уроки, в гостиной смотрим телевизор, на кухне готовим, на балконе сушим бельё.
Ничего лишнего — работа, дом, работа. Поэтому мечты о потрескивающих в печке дровах и свежих лесных ароматах жители столицы реализуют на даче, куда стремятся уехать, чуть только сойдёт снег.
Донстрой нашёл способ объединить преимущества жизни в мегаполисе и на загородной даче в одной семейной резиденции: в 27-м корпусе «Символа» в Лефортово предлагаются трёхкомнатные видовые квартиры, где в гостиной круглый год можно греться у настоящего камина, а прямо под лоджией расположился ландшафтный парк «Зелёная река». Дополнительные бонусы: потолки 3,5 м, живописный вид на столицу в том числе и из окон двух ванных комнат, большая кухня и просторный холл.
@nedvizha
В Госдуме решили, что дешевую отделку в новостройках пора запретить. Депутаты предложили ввести единые стандарты отделки, чтобы застройщики не использовали опасные для жизни материалы.
Сергей Гаврилов, автор инициативы, объяснил, что застройщики продают квартиры дорого, но умудряются экономить на отделке, используя дешевые и токсичные материалы вроде пенопласта, свинцовых красок и ртутных соединений.
Он подчеркнул, что новоселам часто приходится переделывать такой «ремонт из того, что было», что особенно бьет по молодым семьям. Новые стандарты должны касаться не только материалов, но и качества батарей и проводки.
Основатель компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев согласен: застройщики любят использовать сомнительные материалы, из-за которых новоселам приходится исправлять проблемы с ремонтом.
Дешевые материалы не только быстро изнашиваются, но и выделяют вредные вещества, отметил Николай Васильев из Государственного университета просвещения. Стандартизация и контроль, по его мнению, решат эти проблемы.
@nedvizha
Мы получили рендеры новых корпусов жилого квартала «Бусиновский парк», который сейчас строится в сегменте проектов «Серии плюс» , который включаем в себя кварталы с новым уровнем комфорта.
ПИК удивляет уже третьим анонсом в этом проекте, каждый раз представляя решения от разных архитектурных бюро. Нам известно, что зимой этого года запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4 разработанные командой ПИК, а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.
Мы видим измененные цветовые решения. Корпуса выполнены в темно-сером и золотистом цветах. Дизайнеры специально решили сделать проект контрастным, чтобы дома смотрелись живее и динамичнее. Также тут множество огромных окон, эркеров и совсем непривычных ПИК атрибутов архитектуры.
Благодаря таким решениям весь квартал смотрится даже на рендерах необычно и очень круто!
@nedvizha
По красоте, прямо накануне ПМЭФ Дмитрий Голубков из Самолета четко расписал основные болевые точки отрасли.
Мы полностью поддерживаем, ибо развивается стройка – развивается и экономика.
@nedvizha
В Татарстане напечатали целый посёлок на 3D-принтере, и первые жильцы уже обживают свои "футуристичные" дома.
Новый населённый пункт появился в Зеленодольском районе, в 30 км от Казани. Дома возводились по уникальной технологии: проект, созданный архитектором, загружается в программу, а затем роботизированный кран послойно наносит бетонную смесь. Построить один дом занимает 21 день.
Как утверждают счастливые новосёлы, летом в этих домах прохладно, а зимой стены хорошо держат тепло.
3D-печать занимает день-два, переноска принтера — четыре часа. Дома строятся на железобетонных фундаментах, с деревянными крышами и кирпичными перегородками.
Всего планируется построить 34 дома, каждый площадью 80 кв. м. и с участком в 6 соток. Завершение строительства поселка с полной инфраструктурой намечено на конец года.
Стоимость одного такого "технологического чуда" с предчистовой отделкой и участком составляет 6,5 млн. руб.
@nedvizha
ВТБ отменяет первоначальный взнос по ипотеке для многодетных семей!
На 2 месяца, начиная с 1 июля, семьи с тремя и более детьми смогут взять ипотеку без первого взноса. Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».
Однако, как отметила Камила Фазлыева из «Ипотечного бюро», эта акция – скорее политический ход. Распространяется она только на базовые программы для покупки вторичного жилья со ставками от 18% годовых. ВТБ, похоже, решил оживить рынок жилья после снижения объемов выдачи ипотеки.
Финансовый эксперт Алексей Кричевский добавил, что льгота больше похожа на пиар-ход. Она может быть полезна многодетным семьям без первоначального взноса, но с уже имеющимся жильем на продажу. Но готовьтесь к большим ежемесячным платежам: для квартиры за 15 миллионов в Москве это будет 266 тысяч рублей в месяц при ставке 21% на 20 лет.
@nedvizha
На МКАД намечен асфальтовый апгрейд на 1,2 миллиона квадратных метров.
Замена произойдет на восьми транспортных развязках: Боровской, Варшавской, Дмитровской, Калужской, Киевской, Ленинградской, Бутовской и Волоколамской.
Заммэра Москвы, Петр Бирюков, сообщил, что ежегодные ремонтные пляски по подготовке к осени-зиме превратились в эпический марафон. В этом году МКАД получает VIP-обслуживание — 36 участков асфальта будут заменены, включая 10 на внутренней стороне и 18 на внешней.
"Да, колейность — наша старая добрая проблема, но мы с ней справимся. Работы будут идти ночью, чтобы не мешать нашим любимым водителям," — заявил Бирюков.
Новые технологии, собственные асфальтобетонные смеси и 10 заводов работают на полную мощь, выпуская более 2 миллионов тонн смеси за сезон. Выбираем щебеночно-мастичный состав, чтобы асфальт выдерживал даже ядерные войны.
Так что, готовьтесь к новым гладким дорогам, москвичи! Ну и как не крути, к пробкам, естественно…
@nedvizha
Продолжают приходить новости с ПМЭФ. Стали известны подробности проекта Страны Девелопмент в Москва-Сити.
Сегодня компания подписала соглашение с Альфа-Банком на финансирование, что позволит реализовать все грандиозные задумки.
Проект будет располагаться в Москва-Сити, рядом с уже сформированной застройкой. Как заявлено, это будет технологически и архитектурно новым словом в строительстве.
Над кварталами из невысоких зданий (4-7 этажей) с озелененными дворами и кровлями будут возвышаться жилые небоскребы разной высоты и архитектуры. Сердцем квартала станет искусственный пруд с набережной, окруженной парком с кафе, ресторанами, магазинами. Под прудом будет расположен торговый центр.
Две жилые башни объединены 6-этажным многофункциональным стилобатом, который вместит магазины, супермаркет, рестораны, фуд-холл, офисы и образовательный центр для детей. На кровле ‒ озелененное благоустройство.
Жилая инфраструктура для жителей комплекса будет включать гранд-лобби с коворкингом и кинотеатром, велнес пространство со спа-зоной, бассейном и тренажерным залом, панорамный ресторан. Таким образом, в Москва-Сити впервые появляется архитектура для постоянного проживания всей семьи.
@nedvizha
5 июня пресс-служба администрации Краснодарского края объявила о подписании соглашений на Петербургском международном экономическом форуме, благодаря которым на курортах региона планируется строительство новых отелей. В Анапе будет возведено 3 гостиницы категории 4 и 5 звезд с общим объемом инвестиций более 38 млрд рублей.
Первый проект стоимостью 21 млрд рублей будет включать 4 корпуса с более чем 2500 номерами, барами, ресторанами, медицинскими и СПА-центрами, а также открытыми бассейнами площадью почти 3 тыс. кв. метров. Реализация займет три года и создаст около 1000 рабочих мест.
Второй пятизвездочный комплекс с 239 номерами расположится на Пионерском проспекте и будет работать по системе «все включено». Инвестор вложит 2,4 млрд рублей, и за 3 года будет создано 100 рабочих мест.
Третий проект, пятизвездочный Sun Garden Hotel & SPA с почти 1300 местами и двухэтажным СПА-центром, планируется реализовать к 2028 году. Объем инвестиций составит около 15 млрд рублей, а рабочих мест — 700.
Кроме того, в Мостовском районе на 60 гектарах земли в Псебае появится комплекс с отелем на 1000 номеров, развлекательными и спортивными центрами, СПА-комплексами, аквапарком и парковками. Проект будет завершен через пять лет и потребует 15 млрд рублей инвестиций.
Сочи тоже не остался в стороне. Пресс-служба мэрии сообщила о подписании на ПМЭФ соглашения о трех инвестпроектах: 2 гостиницы категории 4 и 5 звезд, спортивный и СПА-комплекс, а также агротуристический комплекс площадью около 500 га с форелевым хозяйством, оливковыми и фруктовыми садами и теплицами. Первый замглавы Сочи Олег Бурлев подчеркнул, что основная часть проектов относится к санаторно-курортной отрасли.
В целом, благодаря этим проектам и инвестициям девелопера Astrum Group в размере 50 млрд рублей, в Сочи появится 4000 новых рабочих мест. Так что, уважаемые туристы, готовьтесь к обновленным курортам Краснодарского края!
@nedvizha
В мае 2024 года цены на вторичное жилье в Москве по данным SRG для «РБК-Недвижимости» упали сильнее, чем в любом другом крупном городе России: на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за «квадрат».
В апреле Москва была на 11-м месте по снижению цен (-0,23%), уступая Рязани (-1,51%), где в мае цены выросли на 0,22% до 92,9 тыс. руб.
По данным «Индикаторов рынка недвижимости IRN.RU», цены в Москве падают второй месяц подряд. В мае средняя цена снизилась на 0,1% до 271,3 тыс. руб., в основном за счет панелек (-0,4%), сталинки подорожали на 0,3%. Причина — высокие ипотечные ставки и низкий спрос.
В мае цены упали в 11 из 50 городов SRG, в апреле — в 14. Второе место после Москвы — Балашиха (-0,31%, до 166,7 тыс. руб.), третье — Владивосток (-0,22%, до 171,1 тыс. руб.).
@nedvizha
В “Южной Битце” начали строить новую школу
Здание, рассчитанное на 1150 учеников, появится на Южном бульваре, между 7 и 12 корпусами ЖК. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2025 год, строительство ведет ГК ФСК.
Что известно про школу: в ней будут классы для начальной и основной школ, лаборантские, спортивный и актовый залы, а также столовая. У проекта есть и отличительная фишка: здание будет выполнено в общей концепции проекта, а фасад украсят элементы с математическими формулами. Значит ли это, что школа будет специализироваться на математических дисциплинах, пока не знаем, но не исключено.
@nedvizha
Тайский рынок недвижимости в глубокой яме, статистика I квартала 2024 года это подтверждает.
За первые 3 месяца продажи упали на 25-30%, крупнейшее падение за 6-12 лет. Виновато снижение покупательной способности тайцев.
Прасерт Таедуллаясатит, президент Тайской ассоциации кондоминиумов, считает, что рынок недвижимости может стать новым двигателем экономики, наряду с туризмом.
Его предложения для стимуляции рынка:
⁃ Копировать Сингапур и Ближний Восток, создавая гигантские, рукотворные проекты.
⁃ Отменить меры LTV на год.
⁃ Увеличить лимит на иностранное владение кондоминиумами с 49% до 69% в зданиях, где иностранцы уже занимают 49%.
⁃ В долгосроке: реструктурировать экономику, поднять конкурентоспособность и создать фонд для помощи малоимущим в покупке жилья.
Эти предложения будут обсуждаться с Ассоциацией жилищного строительства и Тайской ассоциацией недвижимости в ближайшие 2 недели, а затем переданы правительству. Цель — убрать ограничения и дать рынку недвижимости шанс оживить экономику страны.
@nedvizha
Сбербанк вновь радует своих клиентов, подняв ставки по ипотеке на целых 1,5 процентных пункта. Теперь минимальная ставка составляет 18,2%.
За загородную недвижимость придется платить от 18,5%, за гаражи и кладовки — от 18,7%, а кредиты под залог обойдутся минимум в 19,3%.
Для военных ставка чуть ниже — 17,6%, но коммерческая недвижимость стартует с 19,7%, а ипотека без первоначального взноса — с 19%. Потребительские кредиты теперь варьируются от 17,9% до 39,9%.
Сбербанк объясняет это ростом доходности ОФЗ и высокой ключевой ставкой Центробанка, но программы с господдержкой остаются неизменными.
@nedvizha
В Тюменской области демонтировали рекламу «Брусники», которая появилась в регионе после назначения экс-мэра Тюмени Руслана Кухарука врио губернатора ХМАО. Шутка властям пришлась не по душе, застройщика заставили снять её.
Баннеры с надписями "Югра, тебе повезло" и "Спасибо, Тюмень!" убрали по указанию губернатора Тюменской области Александра Моора. Он воспринял их как насмешку над экс-главой ХМАО Натальей Комаровой.
Но, учитывая, что реклама успела повисеть и разлететься по соцсетям, дерзкий маркетинг Брусники все равно сыграл свою роль и привлёк к себе максимальное внимание.
@nedvizha
4 июня в центре Москвы рухнула часть старой лифтовой шахты во время ремонта исторического «Дома Лансере». Двое рабочих оказались на падающей конструкции: один зацепился за строительные леса, другой упал вместе с балками и был завален.
Первого рабочего удалось спасти, он не получил серьёзных травм. О состоянии второго ничего не известно.
«Дом Лансере» реконструируют с 2010-х годов. Половина квартир принадлежит наследнику фирмы НПП «Тема», другая часть — городу, заселена рабочими ГБУ «Жилищник».
МЧС прокомментировало: «Падение конструкции. Пострадавших нет. Новую шахту и лифт установят в срок».
Всмысле пострадавших нет?!
Итог: ветхая конструкция чуть не погубила двух человек, а кто за это ответит — как всегда, вопрос открытый.
@nedvizha
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предсказывает, что после завершения массовой льготной ипотеки под 8% годовых спрос на новостройки может рухнуть на 40%.
Азизов рисует два сценария будущего после завершения льготной программы. В пессимистичном сценарии, доступность жилья уже летом 2024 года упадет до уровня "ищи-свищи".
Сейчас власти отчаянно пытаются придумать, как подправить популярные программы, включая семейную ипотеку, которая с начала года составляет около 52% всех ипотечных сделок. Если с июля условия этой программы ухудшатся, и льготную ипотеку под 8% годовых уберут, то выдача ипотеки летом скатится с 90% до унылых 60-70%. Потому что, конечно, кому нужно доступное жилье?
Наиболее заметный спад постигнет новостройки — спрос может упасть на 40%. Это особенно ударит по тем, кто может решить квартирный вопрос только через ипотеку. Похоже, квартиры снова станут мечтой, а не реальностью.
А в оптимистичном сценарии льготную ипотеку под 8% не отменят, а разобьют на адресные программы, и условия семейной ипотеки не изменятся. В этом случае доля ипотеки на первичном рынке сохранит свои позиции на уровне 90%, а в лучшие месяцы может даже дотянуть до 95%.
@nedvizha
#нампишут
Вчера нагатино и куркино. Взялись за ремонт и ничего не делают, только все улицы разворотили.
«Ребята, а вы почему не работаете? Жарко, ждём осень»
@nedvizha
Жители России неожиданно вспомнили о прелестях Петербурга и его окрестностей, и вдруг начали массово интересоваться местной недвижимостью.
В первом квартале 2024 года количество запросов в Яндексе по всем видам жилья взлетело. Любопытство проявили не только сами петербуржцы, но и жители других регионов, особенно из Москвы, Владивостока и Мурманска. Видимо, всем разом захотелось жить под серым петербургским небом.
Из тех, кто обратился в отдел продаж застройщика, 77% видели медийные объявления в интернете, а 87% наткнулись на контекстную рекламу. Интернет-реклама действительно не зря ест свой хлеб.
В начале года особой популярностью пользовались студии и апартаменты. Но настоящими звездами стали загородные дома и таунхаусы, интерес к которым вырос на 14% и 8% соответственно. Похоже, люди решили, что городской шум им больше не по душе, и мечтают о спокойной жизни на природе.
Самые желанные районы для покупки недвижимости, по мнению россиян, — Пушкинский, Приморский и, конечно, Мурино.
@nedvizha
Весной 2024 года на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы состоялось 734 сделки, как радостно подсчитали в «Intermark Городская недвижимость».
Это на 18% больше, чем этой зимой, и аж на 21% больше, чем весной 2023 года.
Общая стоимость продаж составила около 96 млрд рублей. Это на 3% больше зимнего показателя и на 21% больше, чем весной прошлого года.
На вторичном рынке прошло 63% всех сделок — 463 лота, что является максимумом с 2021 года. Спрос вырос на 23% по сравнению с зимой. В новостройках продали 271 квартиру и апартамент, против 246 зимой и 188 прошлой весной. Видимо, снег тает, а спрос растет.
Цена квадратного метра на первичном рынке составила 1,1 млн рублей, на 13% меньше, чем зимой. Всё из-за новых кварталов с более дешевыми ценами. На вторичном рынке цена квадратного метра составляет 769 тыс. рублей, отставая от новостроек на 32%.
@nedvizha
Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России в апреле росла рекордными темпами — 13,5%, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Банка России. Эксперты винят в этом бурный рост ипотечного портфеля в конце прошлого года.
Доля просрочки снизилась с 0,38% до 0,34% за год, но ожидать замедления роста ипотечных кредитов можно с завершением программы льготной ипотеки 1 июля.
Не смотря на рост, просрочка по ипотеке остаётся самой низкой среди розничных кредитов, отметил Владимир Тетерин из "Эксперт РА". Это связано с тем, что заёмщики имеют жильё в залоге, что их мотивирует, и просроченные платежи составляют небольшую часть от общего ипотечного портфеля.
В апреле банки выдали 123,2 тысячи ипотек на 465,8 миллиарда рублей, доведя портфель до 18,9 триллиона рублей.
@nedvizha