44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Темп прироста депозитов за год составил 26,3%
Как только начнется снижение ключевой ставки (2025 ?) есть риск оттока денежных средств населения в другие финансовые инструменты.
Что выберут россияне, фондовый рынок или бетон?
Если посчитать все наличные деньги, Центробанк этот показатель называет «денежный агрегат М0» добавить все рубли с текущих и расчетных счетов — получится «денежный агрегат М1». Если прибавить к этому еще и рублевые депозиты получим «агрегат М2».
Агрегат М2, или «денежная масса в национальном определении», — это наличные и безналичные рубли, которые есть в экономике России, — около 84,6 трлн. Для сравнения: расходы государственных бюджетов всех уровней за прошлый год составили 55,2 трлн, ВВП — 153,4 трлн, а выручка всех российских организаций — 274,2 трлн.
Куда пойдет вся эта денежная масса?
@nedvizha
Искусство среди нас. Как девелоперы несут культуру в массы
В премиальном проекте MOD от MR Group планируется создание парка современной скульптуры с работами Александра Повзнера, Саши Фроловой, Айдан Салаховой и других актуальных художников. Фундаментально — всё сводится к «эффекту Бильбао», когда знаковый культурный объект меняет урбанистическую среду за счёт потока туристов и местных жителей.
Ещё одним примером такого преображения станет премиальный ЖК JOIS. Территория, на которой реализуется проект, долгое время не имела «лица и характера». Теперь же там тоже появится свой парк скульптур, но с акцентом на динамичные и футуристичные работы. Им займутся кураторы международной ярмарки современного искусства Cosmoscow.
О планах MR Group рассказала зам. генерального директора MR Group Евгения Старкова в рамках сессии ПМЭФ «Искусство. Архитектурный магнит. Как институции в области искусства создают центры притяжения». В сессии участвовали основатель школы Masters Полина Бондарева, директор фестиваля «Архстояние», управляющий партнер арт-парка «Никола-Ленивец» Юлия Бычкова, генеральный директор центра «Зотов» Дарья Филиппова и арт-директор платформы САБСТАНЦИЯ Сабина Чагина.
Реклама. ООО «СЗ «Л2-Девелопмент» ИНН 9715393860
@nedvizha
Пришло время пятничного шок-контента…
Мужчина рассчитал итоговую стоимость квартиры за 25 млн рублей в ипотеку.
А теперь лучше присядьте!
Сумма переплаты за 30 лет составила — 91,4 млн рублей.
Вот так, покупка квартиры превращается в финансовый марафон с неожиданными итогами.
@nedvizha
1 июля заканчивается халява под 8% на новостройки. Аналитики ЦИАН подсчитали, что после платежи за однушки в крупных городах вырастут в 2,25 раза.
В расчетах использовали среднюю стоимость однушек в новостройках мегаполисов, срок кредита 25 лет, первый взнос 30%. По данным «Дом.РФ», ставка по рыночной ипотеке к середине июня превысила 18%.
По льготной ставке платежи за однушки варьируются от 24,1 тыс.руб. в Самаре до 46,8 тыс.руб. в Казани. В Москве и Питере средняя цена однушки превышает лимит льготной ипотеки, поэтому придется либо увеличить взнос, либо искать дешевле жилье.
После перехода на рыночные ставки платежи вырастут: в Самаре до 54,2 тыс.руб., в Воронеже до 54,7 тыс.руб., в Волгограде до 58,7 тыс.руб. Самые высокие платежи будут в Москве (166 тыс.руб.) и Питере (114,4 тыс.руб).
Расчеты приблизительные, так как по рыночной ипотеке нет жестких требований по сумме кредита и взносу. Возможны варианты с взносом от 15% до 50%.
@nedvizha
Бывшим членам семей, чье жилье пошло под снос или реконструкцию, будут раздавать муниципальные квартиры.
Это вроде бы для поддержки малоимущих, у которых эта доля была единственной. Но инициатива Минстроя, как всегда, не обошлась без рисков злоупотреблений, предупреждают эксперты. Возможны фальсификации документов и манипуляции с долями. «Известия» выяснили, кому и как будут выдавать эти квартиры.
Эти меры должны уравнять в правах тех, кто отказался от приватизации. Компенсация за изъятое жилье для собственника будет уменьшена на долю, полагающуюся бывшему члену семьи, получившему муниципальное жилье.
Инициатива Минстроя, разработанная по поручению зампреда правительства Марата Хуснуллина, подчеркивает важность защиты жилищных прав тех, кто отказался от приватизации. Она нацелена на устранение несправедливости и поддержку уязвимых граждан.
Но ожидайте злоупотреблений. Фиктивные браки и договоренности ради получения бесплатного жилья от государства — не исключение. Будут попытки фиктивного признания малоимущими и манипуляции с долями. Необходимы четкие критерии и эффективный контроль, чтобы минимизировать риски.
@nedvizha
Комнаты стоят почти в 3 раза дешевле студий, но кому они нужны?
В миллионниках предложения продажи комнат исчезают. На «вторичке» их еще можно найти, но они не конкурируют с нормальными квартирами. Те, кто не может позволить «двушку», берут однушку, кто не может позволить студию — просто ждут. Эксперты Циан.Аналитики выяснили, насколько комнаты дешевле компактных «однушек».
Комнаты покупают из-за низкой цены. В июне 2024 спрос на комнаты упал на 25% по сравнению с июнем 2023 года. В городах-миллионниках комнаты дешевле студий в среднем в 2,8 раза.
Предложение комнат сокращается. В июне 2024 на рынке было 8 тыс лотов, год назад — 9 тыс, 2 года назад — 9,6 тыс, 4 года назад — 17,6 тыс. Больше всего в Питере (почти 3 тыс), в Москве — 1,1 тыс, в Новосибирске — 650. Меньше всего в Краснодаре, Челябинске и Воронеже.
Аналитики считают, что это долгосрочный тренд из-за программ расселения коммуналок и падения интереса к этому формату.
@nedvizha
#отредакции
За период с января по апрель 2024 года объем ввода многоквартирного жилья по всей России снизился на четверть год к году, до 11,2 млн кв. м, следует из показателей Росстата.
В Москве объем снизился на 49% год к году, до 1 млн кв. м, в МО — на 59%, до 459 тыс. кв. м, в Краснодарском крае — на 44%, до 481 тыс. кв. м.
В то же время наблюдается обратная ситуация в сегменте ИЖС. Объем ввода жилья, построенного населением, вырос на 22% по сравнению с прошлым годом.
Что говорит о том, что граждане все чаще голосуют рублем за собственные дома, а не квартиры.
Однако, сокращение объемов по вводу жилья в МКД может снова подтолкнуть цены на недвижимость вверх.
Дальнейшая динамика ценообразования также будет зависеть от того, как изменятся ипотечные программы.
@nedvizha
ГК ФСК завершила монолитные работы в ЖК The Lake
Жить в Москве с минимумом соседей становится роскошью: здесь 14-этажный дом на 118 квартир - уже редкость. Такое жилье от ГК ФСК можно найти на северо-востоке столицы, это клубный дом The Lake. Застройщик уже завершил монолитные работы, выйдя на новый этап строительства. Уже отчетливы видны те самые террасы, которые нам показывали на рендерах. Сейчас на объекте возводят наружные и внутренние стены, ведут кровельные работы и монтируют фасадные системы. Реализация проекта началась в 2022 году и завершится в 2025 году.
@nedvizha
Курс доллара упал до ₽82,5
К чему может привести рынок недвижимости такая поломка на валютном рынке?
Вчера на бирже резко уронили курс юаня и фьючерсы на валюту, вместе с которыми упал и индекс ММВБ. Так как доллар на Мосбирже больше не торгуется, отслеживать его цену можно либо по фьючерсам, либо по рынку Форекс.
Вот на нем курс и упал до ₽82,5, как и на фьючерсе, что, судя по всему, произошло и на межбанковском валютном рынке. Еще вчера вечером ЦБ установил курс ₽87,03 на сегодня. Кажется, на валютном рынке начались серьезные проблемы после введения ограничений на НКЦ.
Укрепление национальной валюты неплохо для замедления инфляции.
Высокая ключевая ставка также призвана понизить темпы инфляции и приведет к укреплению рубля.
Цены на недвижимость реагируют на падение или укрепление рубля замедленно, их движение станет более-менее заметным в ближайшие один-два месяца.
Однако, как мы видим, еще вчера студия в Москве стоимостью 10 млн руб стоила 115 тыс долларов, а сегодня такая же стоит уже 122 тыс.
В мае 2023 года, при примерно таком же курсе доллара около 81 руб, студия в среднем стоила 8.5 млн руб, что эквивалентно 105 тыс долларов.
В долгосрочной перспективе рублевые цены на жилье практически постоянно растут. Главное, выбрать правильный момент для покупки.
@nedvizha
"Классный продукт! Я хотел бы, чтобы в моем подъезде стоял такой лифт", - сказал после презентации инновационной кабины Серпуховского лифтостроительного завода (СЛЗ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пленарной дискуссии.
Кабина лифта созданная СЛЗ в коллаборации с Артемием Лебедевым, экспонируется на крупнейшем форуме недвижимости «Движение» в сочинском курорте «Роза Хутор». Все дни форума в выставочном павильоне каждый желающий сможет оценить первую отечественную разработку лифтовой техники следующего поколения на основе IoT-технологий.Черные информационные панели, двери и поручни кабины, имитирующие мрамор, камень, металл и дерево, акцентные геометрические рельефы — футуристичный дизайн лифта никого не оставляет равнодушным. Лифт может управляться со смартфона. Свет в кабине умеет «подстраиваться» под пассажиров, а зеркало разговаривает и сообщает биржевые сводки и прогноз погоды.
@nedvizha
За последние три года себестоимость строительства жилья взлетела на 63%.
Годовой прирост составил 13,2%.
В апреле цена за квадратный метр многоквартирного жилья подскочила до 81,1 тыс. рублей, согласно исследованию журнала «Т-Ж», основанному на расчетах Союза инженеров-сметчиков. С апреля 2023 года этот показатель увеличился на 13,2%. За три года стоимость строительства взлетела на 63%. Ну да, инфляция же не дремлет.
Эксперты поясняют, что инфляция раздула цены на стройматериалы. А еще из-за дефицита квалифицированных рабочих застройщикам пришлось раскошелиться на более высокие зарплаты.
В третьей части регионов цены на строительство колеблются от 81,3 тыс. до 156,7 тыс. рублей за квадратный метр. В большинстве же регионов цены чуть скромнее — от 59,5 тыс. до 81 тыс. рублей за квадратный метр.
Исследование показало, что за последние 10 лет значительно выросла доля расходов, не связанных напрямую со строительно-монтажными работами и ценами на стройматериалы. Сейчас эти расходы составляют до 54% от общей стоимости строительства. До 15% стоимости приходится на цену земельного участка. Остальные затраты — это социальная инфраструктура, подключение к коммуникациям, проценты по кредитам, реклама и маркетинг. Доля строительно-монтажных работ не превышает 35% от себестоимости строительства и продолжает сокращаться. 10 лет назад эта доля была значительно выше — 70-75%.
А теперь внимание: прибыль застройщиков составляет около 15% от себестоимости строительства. С такими показателями только диву даешься, почему жилье не становится доступнее для всех.
@nedvizha
#отредакции
Цены на недвижимость за последние 2-3 месяца росли, особенно на студии. Одним из драйверов роста послужила новость об отмене льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. А при ипотечной ставке в 20% будет уже не так много желающих покупать квартиры по завышенной стоимости.
Заметно скинуть цены не дадут банки, вот и приходится девелоперам искать алтернативу распродажам. В ход идет кэшбек и программы рассрочек.
ПИК уже начал предлагать вместо скидок бонусы.
Например, вы покупаете квартиру в ипотеку по программе ПИК-Бонус с надписью «Вернём баллами 50 000». Стоимость квартиры — 10 млн ₽. Семейная ипотека по ставке 5% на 30 лет.
Когда вы завершите сделку, вам вернётся до 0,5% от полной стоимости квартиры — 50 тысяч баллов.
Но, что-то подсказывет нам, что это скидка от накидки!
Интересно, увидим ли мы этим летом честные скидки или Застройщики продолжат петь свою лебединую песню о том, что инфляция разгоняет цены на строительные материалы и зарплаты рабочим, соответственно растет себестоимость м2, поэтому цены, возможно, после небольшой просадки, снова пойдут вверх ?
@nedvizha
Ожидания и реальность
Жители современного комплекса из 3-х небоскребов Wellton Towers уже два года ждут свой бионический sky-парк на крыше стилобата!
КРОСТ в который раз обещает завершить обустройство многоуровнего ландшафтного парка площадью 1 га, который будет доступен только жителям жилого комплекса WT.
Задумка очень даже неплохая, постарались учесть интересы жителей всех возрастов и разных увлечений, планируется несколько уровней: на нижнем будут детские площадки, окруженные холмами для защиты от ветра, на среднем - теннисный корт, зона тренажеров, площадка для занятий йогой и парк с дорожками для пеших прогулок и бега, верхний ярус будет представлен смотровыми площадками, окруженными деревьями!
Вопрос, когда же дольщики смогут наконец-то воспользоваться обещанными благами?
Еще при покупке говорили про динамическую подсветку фасадов, которой тоже пока что нет.
Как показывает практика, многое, что обещают Застройщики, приходится ждать годами и не факт, что дождешься.
@nedvizha
#нампишут
Дом по ул Ярцевская д 27, м. Молодежная, Управляющая компания «Юнисервис».
УК управляет домом более 10 лет, был новый дом и вот в таком состоянии он сейчас. Все обшарпано, лифты постоянно ломаются. Писали жалобы везде, от МЖИ, до полиции. УК уже лишили лицензии на дом, но она продолжает в нем находится и ничего не делать. Хотели бы чтобы люди знали о данной компании.
@nedvizha
Российский ритейлер «Леруа Мерлен» решил обновить имидж и теперь называется «Лемана Про». Похоже, они решили, что французские словечки добавят им шика.
Первыми под новым брендом откроются магазины к концу 2024 года, а полный ребрендинг завершат в 2025 году.
Название «Лемана Про» происходит от французских слов Leader, Maison и Nature, что означает лидерство, дом и природу, а «Pro» символизирует профессионализм в строительстве.
С 18 июня «Лемана Про» уже работает под новым названием. В компании уверяют, что всё останется по-старому, кроме вывески. Гипермаркеты, дарксторы и распределительные центры продолжат функционировать, как и прежде. Так что, не переживайте, ваша любимая скидочная эпопея никуда не денется, только теперь она будет ещё и с французским акцентом.
@nedvizha
Мэрия Москвы изменила охранную зону вокруг здания Центросоюза, спроектированного Ле Корбюзье. Теперь можно снести два старинных доходных дома и построить 78-метровый бизнес-центр.
Градозащитники опасаются, что это испортит вид на памятник конструктивизма.
Дома на Мясницкой улице 41, стр. 6 и 41, стр. 7 больше не защищены. Экспертиза, заказанная ООО «ФИН.КОМ», обосновывает снос тем, что здания не вписываются в современную застройку.
В 2015 году подобные планы были приостановлены, но теперь проект бизнес-центра снова вырос на 20 метров.
Этот прецедент может окончательно похоронить идею малой этажности в историческом центре. Старинные здания заменяются новоделами направо и налево. Реставрация превратилась в реконструкцию и реновацию.
@nedvizha
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что за первые пять месяцев этого года в России было введено в эксплуатацию 43,8 млн квадратных метров жилья.
Ранее Хуснуллин заявил, что в течение следующих шести лет ввод жилья в России должен увеличиваться на 1,5-2% ежегодно, чтобы достичь 120 млн квадратных метров. В 2023 году был установлен рекорд – 110 млн кв. м.
Строительные работы продолжаются активными темпами, асфальтирование дорог идет полным ходом. Хуснуллин намерен поддерживать высокие темпы строительства, надеясь, что все работы будут выполнены качественно и в срок, а не станут лишь очередной формальной отчетностью.
@nedvizha
Цены на аренду машино-мест в подземных паркингах и гаражах в Москве и других российских городах выросли в среднем на 9% и 20% относительно предыдущего года.
Стоимость этих объектов при покупке тоже возросла: на паркинги - на 29%, на гаражи - на 11%. При этом спрос на аренду машино-мест по сравнению с прошлым зимним сезоном вырос на 52% при росте предложений на 4%.
В итоге средние по России цены увеличились на 9% (6000 руб. в месяц вместо 5500 руб. годом ранее). Аренда гаража подросла еще больше — на 20%, и сравнялась по деньгам с машино-местами: с 5000 до 6000 руб. Среди 31 города, участвовавшего в исследовании Авито Недвижимость, дороже всего съем гаража обойдется в Сочи (18 000 руб.), Москве (15 000) и Красноярске (8000 ).
Обращайте особое внимание на коэффициент обеспеченности машино-местами в конкретном ЖК: если отношение количества мм к количеству квартир низкое (К менее 0.3), то стоимость места в паркинге и его аренда будут высокими.
@nedvizha
Sezar Group сбросила проект жилого комплекса на Нижней Масловке, сообщает "Ведомости".
Согласно изданию, ООО "СЗ "Престиж", принадлежащее Сергию Чайке и Игорю Илюшину, прибрало к рукам проект, выкупив компанию "Мир промыслов", которая держит права на участок в 35 тысяч квадратных метров.
Sezar Group с 2016 года мечтала построить тут гостиничный комплекс с торговым центром и подземной парковкой, но, видимо, мечты остались мечтами.
Консультанты по недвижимости оценивают участок в 2,3-3 миллиарда рублей и уверены, что на его месте вырастет жилой комплекс бизнес- или премиум-класса.
Похоже, за стройку возьмется 3S Group. Консультанты, работавшие с фирмой, сообщают, что Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России, владеет 3S Group и является отцом Сергия. А Илюшин, оказывается, управляет несколькими их структурами.
3S Group стартовала в 2015 году под руководством Артема Чайки, Руслана Сеюкова, а также Алексея Богданова и Павла Яншевского из Ricci. Сейчас Чайка держит 99% долей компании. Видимо, будущее складывается удачно, когда папа — бывший генпрокурор.
@nedvizha
Россияне все чаще выбирают необычные способы размещений в путешествиях: глэмпинги показывают серьезный рост
Руководитель направления Артем Кромочкин рассказал о перспективах отельного бизнеса и туристического рынка, в целом. Собрали самые интересные тейки.
По мнению Кромочкина, главным драйвером развития туротрасли станет автотуризм. Именно поэтому спрос на глэмпинги и посуточное жильё будет расти и дальше. Люди хотят получать больше вариантов размещения, в том числе нетривиальных.
Если кто волнуется за безопасность — в Авито это предусмотрели. Путешественникам уже доступна страховка на посуточное жильё. Поэтому уже скоро путешествовать внутри страны станет ещё удобнее! К тому же к осени этого года к «Авито Путешествиям» присоединятся больше 13 тысяч отелей (более 70% предложений всех отелей и гостиниц России, на минуточку).
Главный вывод: краткосрочная аренда развивается, а перспективы можно увидеть уже сейчас. Поэтому, кто хочет развивать бизнес, либо инвестировать — самое время всерьёз задуматься.
@nedvizha
Судебные приставы конфисковали бизнес-центр «Агат» на Большой Семеновской у экс-совладельца банка «Югра» Алексея Хотина, передав его государству.
ФССП сообщила РБК, что они продолжают исполнение судебного решения о передаче имущества Хотина в казну.
В июне ФССП также изъяла у Хотина часть гостиницы Four Seasons Moscow, торговую галерею «Модный сезон», торговый центр «Черемушки» и бизнес-центр Cherry Tower. Представитель Хотина назвал действия незаконными, а адвокат Павел Хлюстов заявил об отсутствии окончательного судебного решения.
В марте Хотин получил десять лет колонии за растрату 23 млрд рублей. Следствие установило, что с 2014 по 2017 год он и топ-менеджеры банка оформили кредитные договоры для вывода денег. Хотин вину не признал.
В апреле ФССП подала 13 исков о взыскании имущества, указав более 50 компаний, владеющих более 1,5 млн кв. м офисов и торговых помещений в Москве.
@nedvizha
Жилье в России стало самым недоступным за последние 10 лет.
Несмотря на льготную ипотеку, доступность жилья только ухудшилась. С 2020 площадь жилья, возможную купить россиянину с медианной зарплатой, сократилась: на первичном рынке на 6 кв.м, на «вторичке» — на 9 кв.м, до 25,8 кв.м. Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day назвал это худшими показателями за десятилетие.
«Мы на дне. Никогда еще обычному человеку не было так сложно купить жилье даже с ипотекой и субсидиями», — отметил Матовников.
Цены на жилье, особенно новостройки, выросли настолько, что люди вынуждены довольствоваться меньшими площадями. С января 2020 по май 2024 цены на «вторичку» выросли на 77%, а на новострой — 111%. В итоге доступность жилья в начале 2024 ниже, чем до введения программ господдержки.
@nedvizha
Минстрой снова "радует" молодежь, откладывая программу помощи с первым взносом на ипотеку.
Программа субсидирования молодежи на период накопления первоначального взноса по ипотеке будет доработана позже, сообщил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин 19 июня.
«Программа будет доработана, но не сейчас, так как есть более важные дела», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Напомним, в конце мая 2024 года правительство РФ говорило о разработке программы для молодых семей, чтобы они могли накопить на ипотечный взнос или купить жилье. Обещали запустить в 10 «пилотных» регионах и охватить 3 тыс. семей.
Ну, что ж, придётся подождать, пока у Минстроя их "важные дела" решатся.
@nedvizha
#нампишут про проблемы в ЖК Баланс (застройщик Главстрой, управляющая компания Культура)
УК умышленно приняла дом от Главстроя с наглым и явным отсутствием работающих систем дома. При этом согласно договору управления УК Культура приняла дом без каких-либо замечаний. В разных приложениях собственники пишут на одно обращение по 5-7 жалоб. В ответ получаем «не пользуйтесь добротой УК».
1) Неработающие кондиционеры. Во всех секциях система кондиционирования не настроена и не работает в полном объеме. На блоках в квартирах ошибки, либо дует как вентилятор, либо текут.
2) Неработающая вентиляция. В низкоэтажных секциях застройщик предусмотрел естественную вентиляцию. Т.е. вентиляция работает только при открытых окнах. Но даже с открытыми окнами обеспечить должный приток воздуха в помещение не представляется возможным. В высотных секциях (30 этажей) застройщиком предусмотрена принудительная вентиляция. Т.е. она должна работать в любом случае (даже если все двери и окна закрыты), но не работает. Приборы показывают 0.
3) Несоблюдение договора об оказании услуг от УК. В договоре большинство пунктов не выполняется. С нас берут деньги, а услуги вообще не оказываются. Так, к примеру: нет домофонии, нет содержания и ремонта систем, нет должной охраны и клининга.
4) Нет обещанного парка. Долгожданный парк должен был быть открыт еще со сдачей первой очереди в 2021 году, но планы застройщика настолько масштабные, что до настоящего времени даже проекта еще нет. И это с учетом просрочки по сдаче объекта (дом сдали с 7 раза в эксплуатацию только в 2022 году).
5) Все лифты в ЖК находятся в плачевном состоянии. Вся поверхность лифтов в ржавчине, они с трудом со скрежетом (в буквальном смысле) ездят, постоянно ломаются.
6) В подземном паркинге УК, в целях экономии, размещает "комнаты отдыха" для своих сотрудников. Там же и электроприборы, кровати, стиральный машины.
7) Во многих квартирах была обнаружена плесень. Собственники продолжают бороться с этой проблемой по сей день. Так, у одного из собственников плесень появилась спустя почти 2 года проживания в квартире в результате подкапывания воды в техническом шкафу. Ремонт пришлось делать в большей части квартиры. УК Культура не следит за общедомовыми коммуникациями, а в техшкафы доступа у собственников нет (все шкафы закрыты).
@nedvizha
#нампишут
Жители поселка Кокошкино (Новая Москва ) делятся в чатах результатами работ, проведенных ДКР в рамках проекта по улучшению пешеходной доступности и благоустройству вокруг станции МЦД-4 Кокошкино.
Проектировщики и исполнители к замечаниям жителей, которые предупреждали о возможном затоплении в этом месте, не прислушались.
@nedvizha
Этим летом Москва удивит нас новыми возможностями шеринга. Теперь к привычным самокатам, велосипедам и автомобилям добавятся яхты и катера.
Питерское ООО «Капитаны» решило запустить водный шеринг и в столице.
Через приложение можно будет арендовать небольшие катера мощностью до 20 лошадиных сил, которые, внимание!, не требуют прав. Стоимость услуги составит 20 рублей за минуту. Клиенты смогут взять судно с причала и вернуть его, сделав финальное фото.
А для тех, кто хочет большего, можно арендовать суда покрупнее с капитаном на борту. Флот планируется разместить на частных причалах в лодочных базах и яхт-клубах, например, в Серебряном Бору и вдоль Канала имени Москвы.
Карен Степаньян из «Совфрахт» уже сравнил это с водным агрегатором такси и отметил, что это создаст новые возможности для москвичей.
Ну а в сети уже смеются: "Нет спасения от самокатчиков, теперь они будут и на воде!".
@nedvizha
Росстат сообщает, что за январь—май 2024 введено 43,8 млн кв.м жилья, что на 1,3% больше аналогичного периода прошлого года.Но в мае объем ввода сократился на 0,5%.
Впервые за 6 месяцев рост сменился спадом. Эксперты связывают это с ускорением строительства из-за льготной ипотеки и текущим сдерживанием ввода для поддержания цен.
Сектор ИЖС продолжает расти благодаря кредитованию. В январе—мае введено 30,8 млн кв.м, что на 20,7% больше.
Восстановление темпов ввода жилья уровня 2023 года в этом маловероятно.
@nedvizha
В сентябре подмосковных школьников ждет встреча не только с повзрослевшими за лето одноклассниками, но и с обновленными школами
Подмосковье продолжает «готовить сани летом», и помимо ремонта ЖКХ активно реставрирует образовательные учреждения. В планах 40 школьных ремонтов и обновление 23 детских садов. Согласно проектам, появится много функциональной красоты не только для детей — к учебным заведениям сделают новые подъездные дороги и парковочные места.
🏫 Андрей Воробьев отметил, что осень 2024 пополнит число и новых подмосковных школ. К открытию готовятся 34 объекта (24 школы и 10 детсадов).
❗️ Помимо строительства и ремонта детских образовательных объектов, регион активно набирает педагогический состав. Напомним, в Московской области действует программа поддержки учителей, которая оплачивает часть расходов на жильё.
@nedvizha
Инвестиции в премиальную недвижимость становятся более доступными — достаточно иметь 600 тысяч рублей. Именно столько стоят цифровые финансовые активы, представленные банком ВТБ и группой Dominanta: они привязаны к стоимости квадратного метра в ЖК hideOUT.
Когда ЖК введут в эксплуатацию, ЦФА будут погашены по рыночной стоимости квадратного метра. Кроме того, ЦФА обладают защитой капитала, так что в случае непредвиденной ситуации возврат средств произойдет по стоимости приобретения — инвестор ничего не потеряет.
Объём выпуска — 1,5 млрд рублей.
Сперва ЦФА предложат узкому кругу квалифицированных инвесторов, а со временем и широкой аудитории. Книга заявок откроется 1 июля.
@nedvizha
Россияне стали чаще смотреть в сторону частных домов и участков, предпочитая их небольшим квартирам
После краткого спада интерес к загородной недвижимости в России снова вырос. Доля ипотеки под ИЖС в 2024 году превысила порог в 20% в сравнении с 7% в начале минувшего года, отметил в интервью РБК управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Сергей Ерёмкин. Развитию рынка помогает в том числе семейная ипотека, которую часто оформляют на строительство дома.
«Причина в ценах на городскую недвижимость. Стоимость квартир выросла, ипотечные ставки — тоже. Теперь за сопоставимую сумму можно приобрести загородный дом гораздо большей площади, чем квартира в мегаполисе — и это привлекает покупателей. Влияет и желание большого количества россиян жить поближе к природе», – отметил Ерёмкин.
@nedvizha