44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Здание Государственного оптического института имени Вавилова в центре Петербурга выставлено на продажу за внушительные 3 миллиарда рублей. «Ростех», похоже, решил избавиться от своих старых активов, и теперь легендарное здание на Васильевском острове ждет нового хозяина.
Вместе с главным корпусом в лот входят еще несколько строений общей площадью почти 48 тысяч квадратных метров и приличный кусок земли в 2,1 гектара. И хоть на снос исторических зданий наложено табу, новому владельцу никто не запрещает превратить это место в очередной «лофт» или что-то подобное. Торги назначены на 16 сентября, так что любители культурного наследия и потенциальные инвесторы могут начинать копить деньги.
Кстати, это не первая попытка продать институт — в марте уже выставляли на продажу часть его территории за 368,8 миллионов рублей. Однако вся эта зона попадает под категорию общественно-деловой, так что построить там жилой комплекс у новых владельцев вряд ли получится.
@nedvizha
ГК ФСК начинает строить новый корпус ЖК «1-й Южный»
Один из плюсов ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК – продуманные входные группы. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора, причем не будет никаких порожков, мешающих заезду колясок. Вдоль одного из панорамных окон будет рабочая столешница с розетками, где можно работать, как в коворкинге. В каждом подъезде предусмотрены санузел, колясочная и лапомойка для питомцев. ГК ФСК уже начала возводить новый 11 корпус ЖК на 890 квартир разных планировок. Это шестой дом в стадии строительства. Первые два планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году, последние – в 2031 году.
@nedvizha
Строительная отрасль в России резко сбавила обороты. Если раньше все кипело, то теперь прирост едва заметен — всего 3,9% за первые полгода 2024 года, по сравнению с прошлогодними 9,5%. Особенно ощущается спад в Центральной России и на Дальнем Востоке, где стройка раньше шла полным ходом.
Причины? Завершение крупных проектов вроде автотрассы Москва-Казань и Большой кольцевой линии метро в Москве. Инвесторы тоже ушли в тень, ожидая новых масштабных проектов, которые могут оживить строительные мощности. В Центральном округе, где сконцентрировано 25% всей стройки страны, прирост составил лишь 0,9%. На Дальнем Востоке ситуация ещё хуже — минус 0,9% за полугодие, благодаря провалившейся программе «Дальневосточный гектар».
Картину дополняет высокая ставка ЦБ в 18%, которая убивает любые шансы на доступное кредитование. Даже снижение инфляции в строительстве не спасает, когда стройматериалы дорожают, логистика буксует, а кредиты становятся недоступными.
Надежда? Эксперты не ждут улучшений в ближайшие полтора года, пока ЦБ не смягчит свою политику, а государство не предложит новые инфраструктурные проекты. Перспективы у отрасли так себе, и если ничего не изменится, она продолжит свой медленный дрейф вниз.
@nedvizha
Станция «Потапово» на Сокольнической линии метро наконец-то готова к открытию. Строили её с 2021 года, и вот в сентябре обещают запустить.
Она облегчит жизнь жителям Южного Бутово, Коммунарки и Щербинки, а также разгрузит «Бунинскую аллею», «Новомосковскую» и «Теплый Стан». Кстати, «Потапово» станет первой в Москве отапливаемой наземной станцией, так что зима теперь метро не страшна.
@nedvizha
В августе ставки по ипотеке в России достигли рекордных высот: на новостройки теперь 20,81% годовых, а на вторичное жилье — 20,8%. Это хуже, чем в марте 2022 года, когда ставки тоже были высоки, но сейчас их уровень переплюнул все возможные пределы.
Средневзвешенные ставки на новостройки за неделю взлетели на 1,14 п.п., на вторичку — на 1,05 п.п. Не удивительно, что шесть крупных банков, включая Сбербанк и ВТБ, повысили ставки, сделав ипотеку еще более недоступной.
Ситуация усугубляется недавним повышением ключевой ставки Центробанком до 18% годовых, которое сделало ипотеку настолько дорогой, что некоторые банки могут поднять ставки до 22–23% годовых. Так что, если вы планировали покупку жилья, готовьтесь к тому, что цены на ипотеку только продолжат расти.
@nedvizha
Увидели у инсайдов аналитику премиального жилья в Москве. Лидеры по объему портфеля — PIONEER (254 тыс.), MR Group (242 тыс.) и Главстрой (238 тыс).
По стоимости квадрата выше всех Sminex (750 тысяч рублей). Далее идет AEON (731 тысяча), а замыкает Forma (631 тысяча). Высокие цены обусловлены прежде всего расположением проектов в ЦАО или исторически престижном ЗАО.
Лидер по объему портфеля PIONEER на четвертом месте (средняя цена по портфелю 586 тысяч), хотя Проекты на Павелецкой уже реализуются по 670+.
Эксперты с уверенностью говорят — комплексный подход к преобразованию локаций дает дополнительный рост цены. Рынок видел такие примеры на Пресне, Белорусской и Раменках, сегодня очередь за Павелецкой. В следующие 5 лет цена там вырастет на 40-50%. Поэтому следим и считаем дальше.
@nedvizha
Пожар в ТЦ «Рио» на юго-западе Москвы.Огонь охватил несколько этажей столичного ТЦ.
ЧП произошло утром 14 августа в ТЦ «Рио» на Большой Черемушкинской улице, 1.
На место оперативно прибыли пожарно-спасательные подразделения.
Все причины и обстоятельства случившегося выяснятся.
Судя по фото с места происшествия, горел фасад здания напротив МЦК «Крымская».
На данный момент пожар ликвидирован. Пострадавших нет.
Берегите себя и своих близких.
@nedvizha
По данным исследования «Самолет Плюс» и Aventica, двухкомнатные квартиры с отделкой стали настоящим трендом в крупных городах. Эти квартиры пользуются бешеной популярностью, особенно среди семей с детьми. Так, 41% покупателей новостроек выбирают именно такие варианты, а в Нижнем Новгороде их доля достигает 60%.
По словам Виталия Александрова из «Самолет Плюс», рынок подстраивается под запросы покупателей. Двухкомнатные квартиры отлично подходят для семейных нужд и всё чаще становятся первым жильём для молодёжи.
Что касается однокомнатных квартир и студий, их предпочитают 34% покупателей, особенно в Красноярске, где этот сегмент занимает 44% рынка. Трёхкомнатные квартиры наиболее популярны в Челябинске, где их выбирают 34% опрошенных.
Интересно, что только 10% людей готовы покупать жильё без отделки. Остальные предпочитают квартиры с готовым ремонтом или отделку white box, что говорит о желании быстро заселиться без лишних хлопот.
@nedvizha
В Тюменской области задумали вбухать 45 миллиардов рублей в строительство термального курорта, который обещают открыть к 2035 году. На пресс-конференции Мария Трофимова, директор департамента потребительского рынка и туризма региона, заявила, что в 2024 году они собираются только провести инженерные изыскания, а к 2025 году – начать проектировку и межевание. В общем, первый этап строительства планируют завершить не раньше 2027-2028 годов.
Трофимова загадочно намекнула, что некоторые компании заинтересовались проектом, но предпочла не раскрывать их имена – мол, пока все на стадии переговоров.
Курорт, по плану, раскинется на площади 236,1 га и предложит своим гостям не меньше 3 тысяч новых рабочих мест. В числе грандиозных объектов — 1010 номеров в гостиницах, 580 номеров в санаторно-курортных учреждениях и 1300 апартаментов сервисного типа. И это еще не все: в комплексе задуманы лыжный тоннель с биатлонными стрельбищами, торговая галерея с фуд-кортом, музейный комплекс, открытая эстрада, иммерсивный аквариум, термальный развлекательный центр, выставочный и конференц-центр, крытый каток, парк для киберспорта и спорткомплекс — все это с общими площадями, которые впечатляют.
Она также заверила, что проект не встретит никаких рисков, и что аналогов ему в России нет и быть не может. Мол, это уникальное место, не подлежащее копированию созданным исключительно под «смыслы и философию» Тюменской области. Вот только шести- или семизвездочные отели они строить не собираются – видимо, решили ограничиться чем-то «поскромнее».
@nedvizha
Ждет ли Россию турецкий сценарий?
Центробанк может поднять ключевую ставку до 20% годовых и выше, если у него останутся сомнения в замедлении инфляции, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".
По словам Заботкина, на решение Центробанка могут также повлиять дополнительные проинфляционные риски, среди которых — значительное ухудшение внешних условий, падение российского экспорта или сокращение возможностей получения импорта.
ЦБ начал повышать ключевую ставку для борьбы с ускоряющейся инфляцией с июля прошлого года и в декабре довел ее до 16%. В первом полугодии 2024-го ставка оставалась неизменной, но 26 июля ее повысили сразу на два процентных пункта, до 18% годовых. Это максимальный размер ставки с начала апреля 2022 года, когда она была на уровне 20% годовых.
"Если в предстоящие месяцы у нас останутся сомнения в том, что инфляция замедляется, а инфляционные ожидания граждан и бизнеса — снижаются в достаточной мере и с достаточной скоростью, чтобы в 2025 году инфляция вновь была 4%", — так он ответил на вопрос, при каких условиях регулятор продолжит поднимать ключевую ставку.
Напомним, что в Турции ЦБ на последнем заседании 23 июля сохранил ключевую ставку на уровне 50% годовых. Однако, стоимость недвижимости в долларах там только растёт.
@nedvizha
Wildberries по уши в долгах: их дочернее подразделение «ВБ Девелопмент» задолжало головной компании целых 30 миллиардов рублей. Все из-за того, что не справились со строительством логистических центров в срок. Из обещанных 550 тысяч квадратных метров складов сдали только 400 тысяч.
Теперь компания спешно планирует ввод новых помещений в эксплуатацию в Невинномысске, Рязани, Самаре и других городах, но все это больше похоже на попытку исправить неудачи. Подрядчики вроде как дали обещание закончить работу вовремя, но пока это выглядит как чистое желание. Владислав Бакальчук, владелец «ВБ Девелопмент», похоже, проснулся и понял, что пора зарабатывать, а не заниматься пустыми обещаниями.
В середине июня Wildberries и Russ объявили о создании новой цифровой платформы, чтобы поддержать бизнес. Но если они продолжат в том же духе, их объединение может так и остаться на бумаге.
@nedvizha
После того как государственная поддержка ипотеки отправилась в архив, вторичка на рынке жилья вышла в лидеры, набрав 70% в выдачах Сбера. И как бы это ни удивляло, но спрос на готовое жилье не просто не упал — он даже вырос. В июле было выдано 34,6 тысячи кредитов, что больше, чем в июне, и значительно больше, чем в первом и втором кварталах.
Особенно этот «вторичный» бум коснулся Астраханской области, Тывы и Новгородской области, где рост составил от 49% до 54%. И, что самое смешное, даже несмотря на все новые условия Семейной ипотеки, спрос на новостройки в этих регионах остался на дне.
Ну а теперь про первичку: в июле она вообще сдала позиции. Выдано 10,8 тысяч кредитов — это жалкие 21,7% от общей массы. Лидируют по первичке, как обычно, Якутия, Бурятия и Приморский край, где льготная ипотека еще как-то держится на плаву. Москва и Питер тоже не сильно отстают, но цифры далеко не впечатляющие. Вывод прост: новостройки больше не в моде, время вторички пришло.
@nedvizha
NF Group заявляет, что в «Москва-Сити» вакантные торговые площади достигли исторического минимума. В первом полугодии 2024 года свободных площадей в «Москва-Сити» почти не осталось — всего 5,8%. Это рекордный минимум за последние пять лет, и если не появится новых предложений, эта цифра не изменится.
Вакантные площади скопились в самых захудалых зданиях, таких как «Мост Багратион» и «Башня 2000», в то время как в элитных башнях типа «Эволюция» и «ОКО» вообще ничего не пустует. Основные арендаторы — это кафе, спортзалы и всякая ерунда для повседневного пользования, но новых арендаторов в этом году стало на 31% меньше. Арендные ставки на площадки варьируются от 25 до 120 тыс. рублей за квадратный метр в год, в зависимости от их убогости.
@nedvizha
Юные жители ЖК «Прибрежный Парк» в Домодедове будут учиться в школе с амфитеатром и спортивным комплекс под открытым небом. Ее строят по программе комплексного развития территорий, сообщили в Минжилполитики Подмосковья.
Объект уже готов на 65%, так что скоро у детей будет современное пространство для учебы, спорта и внеклассных занятий. В школе оборудуют лаборатории, выставочный зал, столовую, мастерские. На территории — футбольное поле, беговые дорожки, зоны для паркура и даже амфитеатр.
Комплекс расположен рядом с Видновским парком и Ушмарским лесом. Кроме школы, здесь построят два детских сада на 450 воспитанников.
@nedvizha
Согласно результатам опроса на IRN.RU, 57,1% потенциальных покупателей выступают категорически против покупки квартиры в новостройке с отделкой от застройщика. Их основные претензии: низкое качество ремонта, которое не оправдывает повышение стоимости жилья.
В частности, 34,2% респондентов отметили неудовлетворительное качество отделки, 15,3% указали на желание минимизировать цену квартиры, а 7,6% просто предпочитают делать ремонт по своему вкусу. Лишь 42,9% покупателей согласились бы рассмотреть вариант с отделкой, но с условием, что она увеличит цену жилья не более чем на 10%.
Когда дело дошло до выбора типа отделки, голоса разделились: 28,3% выбрали бы «whit box», 23,3% - «под ключ», и только 22,3% согласны на черновую отделку. Квартира с отделкой и кухней устроила бы 13,8%, а с полной меблировкой – смешные 12,3%.
Эта ситуация обусловлена стремительным ростом цен на недвижимость и высокой ипотечной ставкой, что заставляет покупателей искать способы сэкономить и отказаться от дополнительных опций.
@nedvizha
ФАС согласовала сделку по слиянию "Почта банка" с ВТБ.
ВТБ присоединит "Почта банк" в 2026 году, сеть в отделениях почты будет сохранена, сделка уже согласована с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Об этом сообщил глава ВТБ Андрей Костин на встрече с губернатором Ставропольского края Владимиром Владимировым.
Банкир также напомнил, что в следующем году планируется присоединение к ВТБ банков "Открытие" и крымского РНКБ. "Сейчас мы закончим [присоединение банка] "Открытие", потом [интегрируем] РНКБ - наш банк, который по существу имеет 80% рынка в Крыму. Это будет сделано в начале следующего года. То есть у нас будет серьезное расширение региональной сети, и, конечно, серьезное внимание будем уделять работе в регионах. Опору в этой работе мы будем делать как на граждан, так и на развитие малого и среднего бизнеса", - отметил Костин.
"Почта банк" - универсальный розничный банк, созданный в январе 2016 года группой ВТБ и "Почтой России". В начале ноября 2023 года "Почта банк" попал под санкции США. Согласно последней открытой информации, ВТБ и "дочка" "Почты России" (ООО "Почтовые финансы") владеют "Почта банком" в равных долях, еще две акции принадлежат президенту - председателю правления банка Александру Пахомову.
@nedvizha
«Домклик» приоткрыл завесу на самые дешёвые регионы для покупки жилья. В начале августа Пермский край, Челябинская область и Башкортостан вырвались в лидеры по минимальной стоимости квадратного метра. В Перми цена на «квадрат» — смешные 77,1 тыс. рублей. Челябинская область дышит в спину с 81,5 тыс. рублей, а Башкортостан держится на 86,2 тыс. рублей.
И это не единственные «бюджетники»: Волгоградская и Самарская области тоже входят в топ, с ценами 89,4 и 95,6 тыс. рублей соответственно. Видимо, высокие ставки по ипотеке и перегретый рынок, наконец, делают своё дело — жильё дешевеет почти повсеместно.
@nedvizha
За год стоимость отделочных материалов в Москве выросла на 13% и составляет в среднем почти 10 тыс. руб. за квадрат. Особенно подорожали лакокрасочные композиции и сухие строительные смеси — до 30% и 24% соответственно. Выгодной альтернативой самостоятельному ремонту может стать отделка от застройщика. У крупных игроков рынка, как правило, большие оптовые скидки, проверенные надежные бригады и строгий технадзор. Ещё один плюс: можно заранее прийти в шоу-рум и оценить качество и материалы.
Такие показательные квартиры есть, например, у Донстрой на «Острове» в Мнёвниковской пойме. Светлые стены, выкрашенные голландской dulux, теневые плинтуса, дизайнерское освещение и двери, итальянская кухонная мебель и немецкая встроенная техника. Напольная доска — натуральное дерево, а в ванных комнатах — бесшовный итальянский керамогранит.
@nedvizha
Спрос на элитное жилье в Сочи рухнул на четверть, и это за полгода 2024-го.
За первые шесть месяцев удалось продать всего 70 объектов, что на 24% меньше, чем в прошлом году. Сказка про элитное жилье явно приелась, и люди стали разборчивее. В сегменте делюкс еле-еле сбыли 20 квартир, а премиум — 50, что на треть меньше, чем годом ранее. Причина? Элитных новостроек стало больше, но толком ничего не изменилось. Средняя цена за квадратный метр выросла на 10%, но выбор, как и раньше, не впечатляет. И пока риелторы продолжают убеждать, что Сочи — лучшее место для жизни и инвестиций, покупатели уже не так легко ведутся на сладкие обещания.
Рынок, по сути, перегрелся, и этот пузырь, как говорят, может лопнуть. Спрос падает, цены взлетели, а на новые проекты уже не хватает энтузиазма. На этом фоне ожидания по росту цен на 2% выглядят как насмешка. Сочи, может, и стоит в одном ряду с Нью-Йорком и Парижем, но реальность куда скучнее.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин на форуме, проведенном «Территорией смыслов», таки признался, чё он там всё роет и роет из года в год :
— Почему я всю плитку перекопал?
— Клад Лужкова ищу!
Всё ясно, понятно!
Про экономику прям чётко в цель😁
@nedvizha
Вторичку невозможно продать?
Официальная статистика Росреестра говорит об обратном - деньги полились на вторичный рынок жилья.
Вы только представьте, что несмотря на все ограничения,
июль стал рекордным с начала 2024 года по сделкам на вторичном рынке недвижимости в Москве.
По итогам июля 2024 года в Москве было зарегистрировано 13 165 переходов прав на основании договоров купли-продажи либо мены жилья. Этот показатель стал рекордным с начала года.
В среднем ежемесячно в столице оформляется 11,3 тыс. переходов прав. Июльский результат на рынке вторичного жилья стал максимальным с начала этого года, превысив апрельский пик на 0,6%, а по сравнению с июнем текущего года число регистраций переходов прав увеличилось на 1,8 тыс. договоров
Вместе с тем по отношению к рекордному июлю 2023 года (14 932 договоров) показатель снизился на 11,8%. При этом к аналогичному периоду 2022 года число переходов прав на вторичном рынке жилья в Москве увеличилось более чем в 1,5 раза (+57,8%), говорится в отчете Росреестра.
Многие пытаются продать вторичку, чтобы заработать на депозитах с высокими процентными ставками, после получения прибыли на депозитах люди будут покупать бетон. И как вы думаете, что будет с ценами на новостройки ? Правильно, они снова вырастут!
@nedvizha
Первоначальный взнос по семейной ипотеке увеличен с 20% до 30%, чего ждать дальше? "Семейку" порежут, как "айти"?
ВТБ - первый банк, который поменял с 12 августа размер первоначального взноса по следующим программам кредитования:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми:
На цели приобретения и на цели ИЖС:
от 30,1% – при подтверждении дохода и занятости *(за исключением зарплатных клиентов и Комбинированной ипотеки*);
от 50,1% – по программе «Победа над формальностями» (ПНФ).
- Дальневосточная и Арктическая ипотека:
от 30,1% – при подтверждении дохода и занятости (для всех клиентов, в т.ч. для объектов у застройщиков на проектном финансировании ВТБ);
от 50,1% – по программе ПНФ.
Изменения касаются вновь принимаемых заявок.
Для заявок, поданных до 11.08.2024 включительно, предыдущие значения ПВ будут действовать только при выходе на сделку до 24.08.2024 включительно. Пересмотр условий кредитования на действующие будет осуществлен автоматически на дату сделки.
Бюджет не резиновый, и программа обходится очень дорого. Изменения в программу Президент поручил внести до 1 декабря 2024 года, и банки начинают действовать на опережение.
Интересно, когда СБ и другие "обрадуют"?
Сохранится ли возможность купить квартиру именно в Москве по программе "семейная ипотека" - вопросики ...
@nedvizha
Для премиальных девелоперов июль оказался самым урожайным месяцем в этом году: совокупно, более 200 сделок с физ. лицами площадью 20,7 тыс. кв. м.
Казалось бы, пока нет причин соревноваться в новых финансовых продуктах. Но высокий ключ и дорожающие депозиты мотивируют застройщиков к щедрости. Самая выгодная рассрочка сейчас предлагается в комплексе небоскребов River Park Кутузовский. Квартиру с видом на Сити можно купить на беспроцентных условиях, с первоначальным взносом 20% и первым платежом через полгода после сделки. И далее – ежеквартальные платежи вплоть до 01.06.2026 года.
Заметим, что и без таких благородных программ Ривер Парк прочно занимает первое место в ТОПах. Так, за январь - июль в проекте было заключено 158 ДДУ с физ. лицами, на втором месте – Luzhniki Collection с результатом 136 сделок, на третьем – Тишинский бульвар, 70 ДДУ.
Беспроцентная рассрочка с прозрачными условиями – это точно финальный аргумент для тех, кто мечтал жить на Кутузовском и иметь полный набор инфраструктуры в своем доме: от музыкального салона, гольф-клуба и русского бильярда до джакузи, гриля и барной стойки на крыше.
@nedvizha
С 24 августа по 28 августа включительно не будет движения на участке «Саларьево — Новомосковская» Сокольнической линии.
Город ведет работы по подготовке к открытию новой станции «Потапово».
В эти дни вдоль закрытого участка будут ходить бесплатные автобусы КМ. Также можно воспользоваться регулярными маршрутами наземного транспорта.
Недавно был проведён технический пуск станции «Потапово».
Уже совсем скоро станция откроется для пассажиров. Это значит, что:
— новая конечная станция сделает быстрее и удобнее поездки для почти 170 тыс. жителей Коммунарки;
— 27 тыс. жителей получат метро в пешей доступности;
— экономия времени в пути составит до 40 мин. в день.
@nedvizha
Дом состоит из мелочей. И чтобы он был комфортным для каждого жителя, дворы современных ЖК украшают практичными и яркими деталями.
Посмотрите, какой оазис гармонии и спокойствия есть в “Эко Бунино”. И дети, и взрослые могут расслабиться на качелях под перголой, белые кролики в кустах вызывают умиление, а дополняют природный ландшафт декоративные камни.
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин подвел итоги конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» и наградил победителей. Главным проектом года выбрали Восточный участок Московского скоростного диаметра от Лухмановской улицы до выхода на федеральную трассу М-12 "Восток" — видимо, только он смог сильно впечатлить.
На конкурс было заявлено 142 объекта, но до финала дошли лишь 41 — остальные, вероятно, были слишком «скромными». В голосовании участвовало более 1,4 млн москвичей, и в итоге хрустальные статуэтки раздали в 13 номинациях.
В числе награжденных: корпус Бауманки, Южный речной вокзал, павильон «Атом» на ВДНХ, территория Дворца пионеров, станции «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». Специальные призы отхватили комплекс павильонов ВДНХ и индустриальный парк «Руднево».
@nedvizha
Минстрой готовит проект о единой системе учета нуждающихся в жилье.
Согласно проекту внесения изменений в Жилищный кодекс РФ для этих целей будет применяться единая инфосистема жилищного строительства (ЕИСЖС), на базе которой будет создан единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ЕЦРГ).
Вносить в него соответствующую информацию будут уполномоченные органы госвласти и местного самоуправления.
На данный момент: "Действующее регулирование не обеспечивает унификацию требований к ведению учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, различные органы власти в отношении различных категорий граждан осуществляют учет граждан в отдельных порядках, что не позволяет в том числе цифровизировать процессы и объединить данные по РФ. Отсутствие единого учета <...> приводит в том числе к неэффективному планированию бюджета, что несет в себе риски нарушения прав граждан на жилище, а также к невозможности ревизии списков и контроля полного цикла процесса улучшения жилищных условий".
Готовимся к полной цифровизации.
@nedvizha
Аналитики посчитали, что аренда однушки в России за полтора года подскочила почти в два раза. В среднем, с декабря 2022 по июль 2024 года, стоимость аренды однушки взлетела на 44%.
В Москве аренда подскочила с 39 до 55 тысяч рублей, в Питере — с 28 до 35 тысяч. Но рекорды бьются в провинции. Барнаул рванул на 79%, Челябинск на 77%, а Нижний Новгород на 76%. Владивосток, Ярославль и Тюмень держатся скромнее, но всё равно поднимаются на 9-32%.
В Москве аренда сейчас стоит 55 тысяч рублей. Хабаровск и Питер держатся на уровне 35 тысяч. В Нижнем Новгороде и Казани аренда доходит до 30 тысяч, Екатеринбург — 28 тысяч, Ростов-на-Дону и Иркутск — 27 тысяч.
Самые дешевые варианты — в Ярославле за 17 тысяч, Саратове и Ульяновске за 18 тысяч. Но и тут можно заметить, что даже в этих городах цены выросли на 31% и вдвое соответственно.
@nedvizha
После того как государственная программа льготной ипотеки в Москве и области приказала долго жить, застройщики решили не теряться и вцепились в субсидированные кредиты, увеличив их количество на треть по сравнению с июнем. Девелоперы массово начали предлагать ипотеку с заманчивыми ставками, но не все так гладко, как кажется. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на главу отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежду Стаднюк, около 85% застройщиков готовы с барского плеча дать низкую ставку, но с одной оговоркой — льготный период продлится от силы пару лет.
Стаднюк подчеркнула, что пока эти сказочные условия кредитования заинтересовали всего 5% покупателей — остальные, видимо, боятся, что их заманят низкой ставкой, а потом оставят без шансов на рефинансирование. Жители Москвы и Подмосковья опасаются, что влезут в кредитные оковы, которые впоследствии будет невозможно ослабить.
К слову, застройщики начали разрабатывать свои «щедрые» предложения еще до отмены госпрограммы, чтобы в случае чего надувать ставки до 0,1% на короткий период и веселых 12% на весь срок.
@nedvizha
Почта-банк решил свернуть своё ипотечное направление, которое просуществовало всего год.
В пятницу, 9 августа, Почта-банк уведомил своих партнёров о завершении работы с ипотечными кредитами. До конца августа ещё будут выдаваться одобренные заявки, но с сентября банк полностью прекратит выдачу новых кредитов.
Почта-банк начал предлагать ипотечные кредиты летом 2023 года, но быстро понял, что без поддержки государственных программ и в условиях высоких процентных ставок заниматься этим бизнесом невыгодно. В итоге банк решил сосредоточиться на других направлениях, оставив ипотеку более универсальным банкам, которые могут предложить полный спектр услуг.
@nedvizha