44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
По данным «Инком», квартиры по уступке в строящихся домах теперь продаются в среднем за 2 месяца — срок экспозиции сократился в 1,5 раза после отмены массовой льготной ипотеки, а в готовых домах он уменьшился в 3 раза.
Инвесторы, в отличие от застройщиков, готовы уменьшить свою маржинальность, чтобы быстрее продать свои квадратные метры и вложить деньги в депозит. Но это не значит, что они готовы к огромным скидкам — рынок вернулся в равноправные условия.
Как отметил Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость», в строящихся домах инвесторы более гибкие в ценах, предлагая квартиры дешевле на 10-15% по сравнению с аналогичными от застройщиков, и могут снизить цену при встрече с покупателем.
В готовых новостройках квартиры от физлиц продаются в среднем за 3 недели, и повышенный интерес к ним объясняется возможностью не только приобрести жилье, но и получить условия кредита (кроме льготных программ) со ставками 12-14% против нынешних более 20%.
Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», на рынке новостроек «старой» Москвы выставлено 35,46 тыс. квартир: с июля объем предложения увеличился на 0,8%, но с начала года и за год снизился на 4%. Средняя цена 1 кв. м составляет 416,8 тыс. руб.: с июля упала на 1%, с начала года выросла на 6,1%, а за год увеличилась на 11,9%.
На первичном рынке Новой Москвы сейчас 10,08 тыс. объектов: с июля снижение на 3%, с начала года — на 5,6%, за год — на 5,5%. Средняя цена 1 кв. м составляет 245,6 тыс. руб.: с июля цена снизилась на 1,6%, с начала года поднялась на 1,2%, а за год — на 6,5%.
В Подмосковье на продажу выставлено 23,06 тыс. первичных квартир: с июля их стало больше на 0,1%, с начала года — тоже на 0,1%, за год — снижение на 3,2%. Медианная цена квадратного метра — 193,6 тыс. руб.: с июля снизилась на 2,5%, с начала года выросла на 1,7%, за год — на 9,2%.
@nedvizha
Минфин бодро сообщает, что лимитов по семейной ипотеке хватит до ноября, но это слабое утешение. По данным ДОМ. РФ, у банков вроде как есть еще 427 млрд рублей, только вот сконцентрированы они у мелких игроков, которые едва ли спасут положение.
Крупные рыбы рынка уже перестали принимать заявки или устроили такие квесты для заемщиков, что проще и не пытаться. Даже после перераспределения лимитов банки, скорее всего, продолжат зажимать условия, опасаясь, что деньги улетят быстрее, чем они успеют моргнуть.
@nedvizha
Хата в Москве по мотивам фильма «Безумный Макс», за всего-то 50 тысяч рублей в месяц.
На счёт жить в этой убитой и изрядно потасканной жилплощади, конечно вряд ли, но снимать хорроры, вполне себе.
@nedvizha
История, достойная кинематографа.
Банкрот из Калужской области решил, что его единственное "жильё" — это дом, который даже не зарегистрирован как жилой объект.
Арбитражный управляющий вдруг решил подыграть и заявить: «Да, статус не тот, но там же жить можно, так что оставим ему дом и участок».
Но суды не стали церемониться и ответили: «Дом нежилой — значит, пойдет на продажу». Однако Верховный Суд не остался в стороне и напомнил всем, что по Конституции нельзя лишать человека единственного жилья, даже если оно формально считается нежилым. Теперь судьи вынуждены пересмотреть дело и оценить, подходит ли это здание для проживания, и учесть доводы самого должника.
@nedvizha
Отмена семейной ипотеки обвалит продажи на рынке новостроек в Москве и приведет к снижению цен?
50% от ипотечных кредитов и 26% от всех покупок новостроек в Москве в августе прошли по семейной ипотеке, это данные Сбера. По разным застройщикам и типам квартир публичных цифр нет, но ориентировочно в эконом-сегменте доля семейки может доходить до 40-50%.
То есть, как минимум 1/4, а то и 1/2 продаж московские застройщики могут потерять уже в октябре. Лимиты госпрограммы исчерпаны, с 19 сентября Сбер вообще не принимает заявки, ВТБ – только при первом взносе от 50%, Альфа – только на квартиры дороже 15 млн.
Возобновят ли программу? Большой вопрос. Семейную ипотеку порезали в июле, чтобы сдуть пузырь на рынке новостроек – теперь получить кредит могут только родители детей до 7 лет. Но число выданных кредитов после этого наоборот выросло! То есть, цель не была достигнута и смысла в возобновлении программы на тех же условиях нет.
По закону спроса и предложения, если продажи плохо, надо снижать цены. Однако, московские застройщики могут снова пойти против логики...
@nedvizha
Инвесторы фонда, который владеет складом FM Logistic в Дмитрове, похоже, могут остаться без своих доходов.
Управляющая компания Parus Asset Management уведомила пайщиков о финансовых проблемах и невозможности выплат из-за резкого роста кредитных ставок.
В письме, которое попало в руки «Ведомостей», компания признала, что после июльского повышения ключевой ставки до 18% у них возникли серьезные трудности. Задолженность перед ВТБ составляет 2,9 миллиарда рублей, а на счетах фонда всего 280 миллионов. К концу года нужно выплатить 243 миллиона по кредиту, а операционный доход от склада за этот же период составит лишь 209 миллионов.
Теперь Parus Asset Management предлагает приостановить выплаты пайщикам до конца 2024 года, обещая за это время повысить аренду на 17%, чтобы хоть как-то обслуживать долг. Интересно, насколько они готовы рисковать доверием инвесторов!
@nedvizha
Столица стала лидером в стране по объёму запуска жилых проектов, причём более 60% приходится на высокобюджетные новостройки — они пользуются неизменным спросом и без льготной ипотеки, отметил глава аналитиков ДОМ.PФ Михаил Гольдберг.
Как правило, в этом классе недвижимости представлены самые передовые архитектурные и технические достижения. К примеру, новый «парящий» мост в четвёртом квартале «События» от Донстрой в Раменках уже второй раз стал рекордсменом. Установленный на уровне 170,59 м над землёй, мост признан экспертами Международной книги рекордов INTERRECORD и записан в Реестр рекордов России как самый высокий в стране пешеходный, а теперь занесён ещё и в Книгу рекордов России как самый высокий в жилом здании. Всего «парящих» конструкций будет три на разных уровнях. Девелопер планирует обустроить на них беговую дорожку, лаунжи и коворкинги.
@nedvizha
#отредакции
Кладовка, келлер или склад?
В Москве средняя площадь квартир в новостройках с января 2019 по май 2024 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв. м.
Собственникам маленьких квартир приходится искать, где хранить сезонные вещи и спортинвентарь вне квартир.
Можно, конечно, хранить все добро на балконе, но не в каждой квартире он есть, можно выделить место в большой гардеробной рядом с одеждой или в шкафах и на антресолях по всей квартире. А можно купить отдельную кладовку, келлер, машиноместо или арендовать модный мини-склад.
К началу осени 2024 года в российских городах-миллионниках число складов для индивидуального хранения выросло на 17%. Высокий спрос на такие объекты эксперты объясняют в том числе уменьшением средней площади жилья в новых домах.
К началу сентября 2024 года число складов self storage (для индивидуального хранения) в городах-миллионниках России достигло 739, что на 17% больше год к году. Заполняемость почти полная (85-95% в зависимости от сервиса).
По данным аналитиков, наибольший прирост числа таких объектов зафиксирован в Екатеринбурге — на 34%, до 71, и в Новосибирске — на 19%, до 43. В Москве и Санкт-Петербурге их количество выросло соответственно на 16%, до 304, и на 13%, до 155.
Застройщики также активно проектируют кладовые помещения в жилых комплексах. На август 2024 года в 101 строящемся в Москве ЖК было запроектировано более 6,7 тыс. кладовых средней площадью 4,5 кв. м каждая.
Получается, кладовки, келлеры и минисклады при такой популярности становятся отличной инвестицией для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
@nedvizha
Минстрой решил подкинуть россиянам новый "обязон": теперь хотят заставить ставить газовые датчики в каждой квартире.
Как сообщили в ведомстве, инициатива о снабжении жилья метановыми и угарными датчиками уже получила зелёный свет. Автор идеи — депутат Сергей Колунов, который предложил, чтобы эти устройства не только следили за загазованностью, но и при необходимости рубили газ автоматически.
Чиновники уверены, что так удастся повысить безопасность. А заодно, конечно, прикроют дырку с нелегальным потреблением газа и вмешательством в работу счетчиков. Сейчас Минстрой ломает голову, где взять деньги и кого именно обяжут ставить эти устройства, но понятно одно — скоро всем придётся раскошелиться на умные газоанализаторы.
@nedvizha
Цены на новостройки начали приседать — льготная ипотека отходит в прошлое, и спрос просел на 40-50%.
Рынок замер в ожидании: за месяц аналитики зафиксировали либо нулевую динамику, либо символическое снижение цен. Застройщики не торопятся выводить новые проекты, а предложение копится.
Средняя цена по крупным регионам — 174,1 тыс. рублей за квадрат, рост всего на 0,2%. В "Этажах" вообще насчитали 137,4 тыс. рублей за квадрат, правда, с ростом в 3,2%. Но тут на сцену выходят "Яндекс Недвижимость" и "Авито": по их данным, в городах-миллионниках цены начали сползать. Наиболее заметное падение произошло в Краснодаре, а вот Омск и Волгоград решили пойти против системы — там цены даже подросли.
Москва и Питер, как всегда, в своей лиге. В столице метр подорожал до 371,9 тыс. рублей, а в Питере, наоборот, снизился до 259,9 тыс. рублей. Но, несмотря на общий тренд, массового обвала цен ждать не стоит — застройщики умные, и до распродаж они явно не опустятся. В ближайшие месяцы цены, скорее всего, будут ползти вниз, но медленно и осторожно, ведь никто не хочет оказаться в минусе.
Ну и вишенка на торте: спрос на новостройки упал на 40-45%, и даже рост предложения в 51% год к году не спасает. Застройщики не выводят новые проекты, ждут лучших времен. Но никто не отменял дорогие кредиты и ужесточение банковских условий, так что ситуация остается напряжённой.
@nedvizha
На бизнес бельгийской Ghelamco в России набросились новые претенденты. Владелец ТЦ «Акварель» тоже приглядывается к Дмитровскому логистическому парку.
Инвестиционный холдинг «Кама капитал» активно штурмует бельгийского девелопера, пытаясь выкупить его единственный российский актив — логистический парк в Дмитрове площадью 243 000 квадратных метров. Как сообщили «Ведомостям» источники, никаких официальных документов пока не подписано, но именно «Кама капитал» на данный момент выглядит как главный кандидат на этот склад. Представитель компании скромно заметил, что они комментируют лишь завершенные сделки, но активно следят за качественными складскими объектами в Подмосковье. Ghelamco в ответ на запросы «Ведомостей» просто проигнорировала вопросы, как и консалтинговая компания CORE.XP, которая представляет их интересы.
Бельгийцы решили продать свой российский бизнес сразу после начала СВО в 2022 году. В прошлом году «Коммерсантъ» сообщал, что за Дмитровским логистическим парком охотились элитный девелопер Vesper и компания Professional Logistics Technologies, созданная ближневосточными фондами. Однако ни одна из этих сделок не увенчалась успехом. В марте этого года к покупке почти подошла Central Properties, активно скупавшая активы уходящих иностранных инвесторов, но после роста ключевой ставки до 18% компания предпочла отказаться от сделки — слишком дорого. Получить комментарии от Central Properties не удалось.
@nedvizha
Набережную Южного порта оборудуют рабочими местами с зарядками и видом на воду
Рабочие места станут частью деловых кластеров, строящихся на территории бывшей промзоны Южного порта. Через несколько лет там должны появиться огромная благоустроенная набережная и множество новых жилых комплексов, бизнес-центров, парков, театров и музеев, магазинов и т. д. — в общем, это чуть ли не самый масштабный проект освоения промзоны в городе. Москва-Сити 2
Среди прочего благоустройства там появятся оборудованные места на открытом воздухе, с которых будет открываться вид на акваторию Москвы-реки.
Их планируют разместить в беседках у воды, на летних верандах, а также на крышах стилобатов жилых комплексов.
@nedvizha
Восемь крупных строительных компаний, включая «Строй-ЦОР» и «Пикстрой», решили публично поддержать Wildberries. Они уверенно заявили, что будут продолжать свои проекты и завершать работы в срок, несмотря на возмущения Владислава Бакальчука из «ВБ Девелопмент». Подрядчики недовольны тем, что их пытаются использовать в качестве инструмента давления, и напомнили, что их проекты критически важны для экономики и благополучия их сотрудников.
Генеральные директора этих компаний не против сотрудничать с новой структурой, образованной Wildberries и Russ, и явно не собираются замораживать стройку из-за проблем Бакальчука. Напоминаем, что передача девелоперских проектов произошла именно из-за того, что «ВБ Девелопмент» не смог выполнить свои обязательства, и теперь все надеются, что это не замедлит темпы строительства логистических объектов.
@nedvizha
После трёх лет попыток спихнуть имущество экс-банкира Микаила Шишханова, банк «Траст» наконец-то нашёл того, кто готов забрать у них универмаг «Молодежный». И этим счастливчиком, скорее всего, станет Сергей Седов — владелец микрофинансовой конторы «Займер».
Как ни странно, на торги в августе 2024 года пришла лишь одна заявка, и теперь новый владелец получит 11,6 тысяч квадратных метров торговых площадей на Можайке.
Когда-то это здание принадлежало Сергею Гордееву из ПИК, но оно, как и многое другое, отошло банку «Траст» в рамках банкротства «Бинбанка».
@nedvizha
ФАС одобрила сделку, по которой Sminex прибирает к рукам девелопера «Инград», сообщают «РИА Новости». Теперь Sminex владеет 100% акций, и антимонопольная служба утверждает, что это никак не скажется на конкуренции.
Эксперты оценивают эту покупку в 40-50 млрд рублей, но, похоже, для рынка недвижимости такие суммы — мелочи, раз это не вызывает никаких вопросов.
@nedvizha
Группа Аквилон объявляет старт продаж нового бизнес-центра класса А+ LOCUS by Akvilon в Петербурге
Проект находится в Адмиралтейском районе в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская».
В линейке предложения представлены лоты от 59 кв. м до 465 кв.м. На старте есть уникальная возможность — приобрести целый этаж или здание БЦ полностью.
БЦ будет отличаться архитектурой геометрии фасада, гармонично вписанной в окружающую застройку – за его дизайн отвечает архитектурное бюро Intercolumnium.
Среди особенностей бизнес-центра: умная система inOFFICE, с помощью которой можно настроить комфортный микроклимат в помещении, подключаться к камерам видеонаблюдения с мобильных, автоматически передавать показания счетчиков, и так далее. Подземный паркинг будет оснащен автоматической системой доступа по номеру авто, а из панорамных окон центра откроется вид на исторический Петербург.
@nedvizha
В Москве произошли важные изменения для дольщиков трех проблемных жилых комплексов: «Светлый мир «Станция Л», «Светлый мир «Сказочный лес» и «Светлый мир «В стремлении к свету». Их строительство всё-таки будет завершено.
В качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена Capital Group. А в достройке Станции Л поучаствует с Capital Group и ПИК!
Обещано, что работы будут завершены в полном объеме. Это даст возможность примерно 7,5 тысячам дольщиков наконец получить свои квартиры.
Следующее совещание по данному вопросу запланировано на октябрь.
@nedvizha
По информации «Ведомостей», Tekta Group решила вернуть к жизни старый проект Полонского на Рублевке и выкупила участок площадью 7,3 гектара на 3-й Черепковской улице у «Аеон девелопмента». Сделка состоялась 16 сентября, и, как сообщает «СПАРК-Интерфакс», через ряд структур Tekta Group связалась с компанией «БТС-сервис», которой принадлежит эта земля.
А теперь немного предыстории. В 2006 году Mirax Group Сергея Полонского выиграла тендер Минздрава и планировала построить на этом участке реабилитационный комплекс «Центр здоровья» площадью 37 000 кв. м. В ответ на это они собирались возвести жилой комплекс «Рублевская ривьера», который в итоге разросся до 330 000 кв. м. Партнером в этом начинании должен был стать холдинг Олега Дерипаски «Базэл». Но в кризис 2008–2009 годов Полонский столкнулся с серьезными финансовыми трудностями, и все его проекты были переданы кредиторам. Так, «Рублевская ривьера» перешла к «Базэлу», который в 2017 году продал ее «Аеон девелопменту».
Теперь «Аеон девелопмент» согласовал с мэрией Москвы планы по строительству жилого комплекса на 220 000 кв. м с необходимой инфраструктурой на том же участке, но почему они сами не стали реализовывать этот проект — остается загадкой.
@nedvizha
Бывшая питерская тюрьма «Кресты» готовится к перерождению. Когда-то тут сидели Бродский, Троцкий и прочие исторические персонажи, а теперь — внимание! — на месте, где когда-то ломали судьбы, будут ваяние и вдохновение. Городские власти решили, что искусство — это лучший способ превратить мрачные стены в туристический магнит. И всё это по заказу «Дом.РФ», который, похоже, готов заработать на тюремном антураже.
Проект межевания территории уже переделали, чтобы уместить там арт-кластер, гостиницы и жилые дома. Губернатор Беглов, весь в делах исторического развития, только поддерживает идею. Мол, так надо для процветания района. Тюрьму выставляют на аукцион, стартовая цена — всего-то миллиард. Поторопитесь, лот явно уникальный: культурное наследие с темноватым прошлым! Теперь, после внесенных изменений в межевание района, хоть понятно, что сделать можно на этой территории.
@nedvizha
Объем нового строительства ТЦ в Московском регионе в 2024 году удвоился.
По итогам 9 мес добавлено 114 тыс.кв.м арендопригодной площади,включая 85 тыс.кв.м в 6 новых ТЦ в Москве. Ожидается открытие еще 17 объектов площадью 224 тыс.кв.м,что может привести к общему вводу в 338 тыс.кв.м.
После рекордно низкого уровня в 2022-2023 девелоперы анонсировали много проектов,но высокие ключевые ставки(19%) могут вызвать перенос сроков.67% новых площадей — отдельные ТЦ,33%— галереи в жилых комплексах.
Около 50% новых предложений должны были быть сданы ранее,включая ТЦ «Орион» и «Афимолл Тверская». Ожидается, что обеспеченность торговыми площадями вырастет до 521 кв.м на 1000 человек.
Уровень вакантности по итогам 3 квартала 2024 снизился на 0,3 п.п. до 6,9%. Наибольшая вакантность в районных ТЦ (20,3%), наименьшая — в региональных (3,9%). Ирина Царькова из Nikoliers подчеркивает, что активность девелоперов связана с переносами сроков, а рынок сталкивается с ростом себестоимости и отсутствием повышения арендных ставок.
@nedvizha
Москвичи вдруг решили, что чем меньше квартира, тем круче.
В премиальных новостройках спрос на студии за последний год подскочил в 2,5 раза! Если в прошлом году таких квартир продали всего 75, что составляло 4% от всех сделок, то в этом году уже 197 студий нашли своих хозяев, заняв 6% рынка. Теперь минимальная площадь — это хит, главное, чтобы цена была достойной.
При этом квартиры с двумя и тремя комнатами постепенно теряют популярность. Продажи трёшек упали с 25% до 20%, а двушек — с 34% до 33%. Видимо, большие пространства больше не в моде, когда можно взять что-то поменьше, но в крутом месте.
За первые пять месяцев этого года продали 3 090 квартир — это на 45% больше, чем в тот же период прошлого года. Продажи шли вверх, пока не наступил июль, когда рынок вдруг просел на 16%. Наступило время пересчёта квадратных метров.
Оксана Романовская, топ-брокер Whitewill, отметила, что покупатели студий хотят войти в премиальный сегмент с минимальными затратами. Новые проекты с интересными концепциями заманили тех, кто раньше смотрел на бизнес-класс, но теперь выбирает более ликвидные и престижные студии в отличных районах.
@nedvizha
Покупатель приватизированного жилья сможет увидеть в ЕГРН сведения о членах семьи бывшего собственника, если они имеют право пользования жилым помещением.
Это следует из текста поправки, которую планирует принять профильный думский комитет по строительству и ЖКХ:
"При переходе к другому лицу права собственности на жилое помещение, возникшего в результате приватизации жилого помещения либо в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива, и при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о бывших членах семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется"
Делается это для исключения ситуаций, когда квартиру продают, а после продажи появляется третье лицо, имеющее права проживания в ней. Если кто-то появляется, а записи о нем в ЕГРН нет, ни на что претендовать такое лицо не сможет.
@nedvizha
В самом центре Самолетовского Спутника открылся общественный центр – многофункциональное пространство с помещениями под кафе и рестораны, магазины и салоны, а еще с коворкинг-зоной на крыше, площадкой для мероприятий, местами для занятий спортом и творчеством. Из совсем уж необычного - единая прогулочная тропа, проходящая на земле, крышах зданий и искусственных холмах.
Звучит космически (на то он и Спутник), но судя по фото, выглядит симпатично 💥.
@nedvizha
Ловим очередной креативчик и позитивчик со стройки.
Когда стройка, это не только грязь, бетон и мусор, но и стиль стильный!
@nedvizha
Новая точка притяжения - на «Кристалле» открыли три мурала и арт-резиденцию на Самокатной, 4
Некогда заброшенный ликеро-водочный завод «Кристалл» продолжает оживать на наших глазах, становясь новым креативным кластером — самым амбициозным, пожалуй, на данный момент в Москве.
В прошлом году здесь открылось культурное пространство «19:01» , а теперь на «Кристалле» появились собственная арт-резиденция и новое уличное искусство.
Три работы на стенах завода созданы художниками Мишей Most, Алексеем Luka и Сергеем Овсейкиным. Им предложили переосмыслить тему трансформации завода
@nedvizha
Семейная ипотека в России снова на паузе — возобновление ожидается только в середине октября, по информации от «ДОМ. РФ». На 12 сентября банки уже выбрали почти 92% лимитов, и к концу месяца оставшиеся средства могут исчезнуть. Ведущие игроки, такие как Альфа-Банк и Сбер, исчерпали свои лимиты почти полностью, а Уралсиб уже объявил о приостановке выдачи.
«Дом. РФ» к 10 октября завершит перераспределение лимитов, однако, как заметила Камила Фазлыева, никаких новых денег не будет — лишь перераспределение оставшихся. Она предсказывает, что дешевым кредитам пришел конец, и рынок должен адаптироваться к новым условиям.
Руслан Сырцов из «Метриум» явно не в курсе, что происходит. Он говорит, что средства перераспределят в пользу Сбера, но хватит их ненадолго — лимиты уже на исходе. Его уверения о быстром возобновлении ипотеки выглядят как фантазии, особенно когда Сбер уже остановил прием заявок. Похоже, Сырцов живет в каком-то своем мире, где все еще есть надежда, а реальность диктует свои жесткие правила.
@nedvizha
Где пока можно получить «Семейную ипотеку»?
Высокие ставки на рыночную ипотеку сделали более востребованной «Семейную ипотеку». Она осталась чуть ли не последним вариантом на удобные проценты, но лимиты на нее стремительно заканчиваются. Банки поднимают размер первоначального взноса, кто-то и вовсе перестает проводить сделки. ВТБ пока оставляет для своих зарплатных клиентов и для комбо-ипотеки первоначальный взнос от 20,1%, для остальных — от 50,1%.
@nedvizha
Крупный транспортно-пересадочный узел появится рядом с усадьбой «Архангельское
Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» («ТПУ Ильинская»).
Заявки на участие можно подать до 18 октября.
Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой:
Офисно-деловой комплекс - 180 000 м²
Перехватывающий паркинг - 280 000 м²
Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м²
Многофункциональная застройка (Аутлет/Экспо) - до 195 000 м²
Парк площадью ~ 1,6 га
@nedvizha
Подмосковье запустило мультифункционального помощника для застройщиков региона
В Минжилполитики Московской области рассказали, что новый сервис позволит эффективно управлять проектами и упростит взаимодействие между девелоперами и госорганами.
В личном кабинете вы найдете:
🆙возможность управлять данными и обновлять информацию о компании;
🆙уведомления о текущем статусе проектов;
🆙возможность подавать заявки на услуги и подписывать их в онлайн-режиме круглосуточно;
🆙инструменты для контроля процесса рассмотрения ваших заявлений;
🆙возможности мониторинга обязательств по подписанным соглашениям;
🆙функции для планирования и контроля каждого этапа строительства;
🆙доступ к консультациям от менеджера Минжилполитики.
Для этого нужно перейти на геопортал и авторизоваться через ЕСИА.
@nedvizha
На Проспекте Вернадского построят новый Большой московский цирк — в 30 раз больше старого
Здание цирка на проспекте Вернадского было построено еще в 1971 году под руководством архитектора Якова Белопольского. За более чем 50 лет здание ни разу капитально не ремонтировали, а необходимость реконструкции, по словам гендиректора Эдгарда Запашного, назрела давно.
В 2017 году, когда цирк перешел в собственность города, власти говорили о ремонте: планировали починить протекающую крышу, обновить зрительный зал, а также построить гостиницу для артистов и создать доступную среду для людей с ограниченными возможностями. Правда, ничего из этого не сделали, зато начали обсуждать глобальную реконструкцию.
Одним из вариантов проекта, подразумевался снос старого здания. Бюро ТПО Pride и ландшафтная компания Arteza предлагали подогнать новый цирк под форму маски тигра, а также установить на стенах подсветку в окрас животного.
Судя по всему, от этой задумки уже полностью отказались: вчера Москомархитектура объявила о проведении конкурса на разработку архитектурной концепции нового цирка на месте старого здания на Проспекте Вернадского. Согласно техзаданию, площадь нового Большого цирка должна составить 80 тыс. м2 (напомним, что нынешняя всего 3 тыс. м2)
Более того, цирк должен быть способен одновременно разместить 5 тыс. зрителей (нынешняя мощность рассчитана на 3,4 тыс. человек). Новый комплекс среди прочего будет включать в себя общественную зону на 22 500 м2, сцену и помещения для артистов общей площадью 30 000 м2, а также зону общепита, репетиционную базу и различные складские и служебные помещения.
@nedvizha