195951
Инвестиции и финансы от Анастасии Тарасовой @nastya_docs . Для связи: nastya_docs@mail.ru
Снижается средневзвешенная ставка по кредитным картам. Пишут, что в июле она упала до 31,1% - это почти на 4 пункта ниже, чем месяцем ранее.
Снижение ставок связывают с отменой ЦБ моратория на учет предельной ПСК. Это такой показатель полной стоимости кредита. Интересно, что именно по кредиткам процент снизился сильнее, чем в других сегментах кредитования.
Почему так получилось? Потому что инструмент более гибкий и банки этим охотно пользовались, удерживая ставку высоко ⬆️
В начале августа кстати ставка опустилась еще ниже - уже до 28,6% годовых, то есть до минимальных значений с октября 2023 года. Зато, кстати, банки стали выдавать больше карт.
Повторюсь, речь про средневзвешенную ставку, то есть что-то вроде среднего по больнице. Точечно предложения понятно дело могут отличаться от банка к банку 📊
История с возможным подорожанием бытовой техники 🔌 и электроники 💻 получила интересное развитие.
ФАС напомнила крупнейшим магазинам электроники о принципах ответственного ценообразования. Иными словами, их мягко попросили воздержаться от сильного завышения цен.
Предложение добровольно ограничить цены и наценки получили ДНС, «М. Видео» и «Ситилинк»📋
В ФАС полагают, что такое самоограничение со стороны продавцов поможет:
❗️Предотвратить рост стоимости товаров;
❗️Увеличить их доступность;
❗️В целом оказать благотворное влияние на рынок.
Доступные товары - это конечно, замечательно. Единственная загвоздка в том, что дорожать они будут не из-за алчных продавцов, а по другим причинам. Например, в связи с проблемами с трансграничными платежами.
В целом, к этой новости можно относиться как к сигналу, что ФАС заранее готовится к повышению цен на электронику 💸. А это хороший повод обновить гаджеты до того, как цена на них вырастет.
Как вы думаете, смогут ли магазины выполнить просьбу ФАС? И получится у Антимонопольной Службы решить проблему с ростом цен на электронику?
Кто давно со мной, те знают, что я всегда читаю все комментарии в своих соц сетях и сама общаюсь с подписчиками. Это позволяет держать руку на пульсе и понимать, что вас волнует и интересует.
В последние два года я видела, как людям из-за санкций, ограничений и изменений становится некомфортно инвестировать.
И я думала - чем мне им помочь? Про какой инструмент рассказать?
Взлет ключевой ставки принес ответ: это облигации. Надежно, с понятными сроками и доходностью, относительно похоже на банковские депозиты, доступно для новичков.
Сказано - сделано. Курс в продаже, места отлично разбирают, начинаем 12 сентября.
Но я удивлена, какой резонанс вызвал самый консервативный и безобидный рыночный инструмент😁Про фьючерсы и опционы, где реально есть о чем волноваться, было меньше возражений.
Слово «облигации» прям разделило всех на два лагеря: одни, понимая ценность, готовы учиться, другие - пишут в комментариях по 100 причин «почему нет», вытряхнув из шкафа все скелеты прошлого.
Ребят, я не психолог. Я - опытный инвестор и делюсь тем, на чем зарабатываю сама. И уж тем более не буду никого уговаривать.
У меня только одна просьба к травмированным жизнью людям: не транслируйте свои страхи и болячки новому поколению. Дайте им пожить без вашего груза на плечах. Если вы не смогли заработать или накопить/потеряли деньги/вложились не туда и тд - ок, это ваш опыт. Но это совсем не значит, что не получится у других. Получится.
Уже получается. Рынок уже работает много лет, и будет продолжать работать. С вами или без вас. Я торгую 10 лет и знаю о чем говорю. Сколько раз я шла против ветра, и никогда не ошибалась🤞🏻
И пока одни боятся вылезти из под пыльного ковра made in USSR, другие зарабатывают деньги, подстраиваясь под новую реальность.
Решайте в каком вы лагере, 12 сентября наш поезд отправляется 👉🏻 http://startbond.com
Мошенники придумали новую схему с использованием Госуслуг. На этот раз через функцию "Госключ". Делается как всегда все ради "спасения" денег.
Сперва злоумышленники получают доступ к личному кабинету пользователя, после чего загружают на него поддельные документы - нотариальную доверенность на распоряжение всеми счетами. Делается это через "Госключ". Через некоторое время жертва получает уведомление, в котором сообщается о необходимости подписать документы.
И тут с пользователем связывается мошенник. Представившись сотрудником безопасности\органов, он убеждает жертву подписать доверенность, якобы с целью "спасти" его деньги, которые оказались под угрозой.
Если человек подписывает, то через некоторое время звонит второй (!) мошенник. Он говорит, что только он то и есть настоящий "сотрудник", что человека только что обманули, что зря он подписал доверенность, и что теперь то его деньги действительно надо спасать.
Ну и конечно для этого предлагается перевести их якобы на безопасный счет и срочно. Схема отличается от некоторых старых, поскольку с жертвой связываются по очереди два мошенника и через нехитрые психологические приемы и страх жертвы за свои деньги убеждают его расстаться с накоплениями.
Много раз говорила, но наверное повторить это будет не лишним - никогда и никому просто так не сообщайте своих персональных данных.
Чаще всего именно мошенники вас торопят по телефону рассказать какие то конфиденциальные сведения или перевести куда-то деньги. Не ведитесь на это ❌ и предупредите близких.
Новый выпуск уже на канале:
https://youtu.be/RCXrAfUziGI
Приятного вечернего просмотра😉
Заодно проверим, как работает YouTube🤝🏼
Не забудьте про лайки под видео, сейчас это особенно важно для продвижения❤️
ЦБ взялся за финансовые пирамиды 💰
Приняты изменения в законодательство, по которым теперь услуги по публичному привлечению инвестиций от граждан могут оказывать только компании, поднадзорные Банку России, такие как банки, брокеры и управляющие компании 🏦
Эти изменения направлены на защиту граждан от псевдоинвестиционных схем и финансовых пирамид, которые ранее использовали лазейки для привлечения средств в несуществующие проекты💸
Теперь же, компании, привлекающие инвестиции, обязаны предоставлять ценные бумаги, соответствующие законодательству о рынке ценных бумаг, или иметь законное право на такое привлечение.
Также закон запрещает потребительским обществам, часто маскирующимся под финансовые пирамиды, привлекать заемные деньги от граждан, если они не являются пайщиками.
При этом закон не ограничивает использование цифровых прав и сделок через финансовые и краудфандинговые платформы.
Такой хороший комментарий мне попался 🥰Хочу на него публично ответить.
Ошибка первая: купить что-либо по совету брокера.
Брокер зарабатывает на комиссии. И будет делать две вещи - заставлять вас покупать и продавать чаще, чтобы комиссии было больше + продавать те инструменты, облигации в данном случае, за которые получит большую комиссию от продажи. Не ведитесь, всегда думайте своей головой.
Ошибка вторая: купить инструмент, не разбираясь в нем. Тут поясню👇
«Купоны получаю» - это процент по облигации, он выплачивается с заранее известной регулярностью.
«Но цена облигаций упала, так что к окончанию срока не заработаю ничего» - в корне неверно.
Давайте на простом примере, цифры условные, для простоты расчета:
Облигация стоила 1000 рублей.
Купон 10%, два раза в год. То есть два раза в год вы получите по 50 рублей.
Срок погашения (когда деньги к вам вернутся) - 2 года.
То есть за весь срок вы получите 50*4=200 рублей купонами.
Через год цена облигации упала до 800 рублей. Если вы в этот момент ее продадите, то будете в минусе на 100 рублей - заплатили 1000, получили 100 руб купонами, продали за 800.
Но если вы продержите, как и планировали, до конца срока, то получите назад свою 1000 + 200 руб процентами.
То есть текущая цена облигации для тех, кто держит ее до конца, не важна совершенно. Может быть бумажный минус в моменте, но в итоге вы получите то, что планировали.
Выводы:
-Важно верно рассчитать срок покупки облигации, чтобы не пришлось продавать в середине, тк цена может быть не интересной;
-На упавших в цене облигациях можно и нужно уметь зарабатывать.
На бумаге из моего примера можно было заработать не 200, а 300 рублей. То есть на 50% больше😉
Как именно это работает, почему может падать или расти цена, и как выбирать правильные облигации с максимальной доходностью, я рассказываю на новом курсе «Облигации с нуля», подробности тут.
В России наблюдается рост отказов в получении кредитов наличными: уровень одобрения заявок на необеспеченные займы в июле упал до 36%, что является минимальным показателем с начала года. В июне этот уровень составлял 41%.
Снижение связано с ужесточением банковской политики в отношении клиентов с высокой долговой нагрузкой и новыми требованиями Центробанка в отношении необеспеченных кредитов. Крупные банки теперь предпочитают проверенных клиентов с хорошей кредитной историей.
Несмотря на меры по ограничению кредитования, задолженность по необеспеченным займам продолжает расти. За первые шесть месяцев 2024 года общий объем выданных кредитов достиг 37 трлн руб. – это 10% увеличение с начала года.
Интересные новости приходят с автомобильного рынка🚙🚘🚗
Автостат сообщает, что продажи авто в июле выросли на 42,4% по сравнению с прошлым годом.
Лада увеличивает продажи, но при этом уступает свою долю на рынке китайскому автопрому. В целом за 7 месяцев авторынок в РФ вырос на 72%⤴️
Еще одна интересная тенденция: в Россию начали ввозить китайские автомобили с пробегом. В июле Китай занял четвертое место по ввозу подержанных машин после Японии, Южной Кореи и Беларуси.
При этом объемы поставок могут увеличиться: в Китае большой рынок авто с пробегом, а правительство готово даже субсидировать их экспорт.
Как вам такой поворот? Всяко лучше, чем пешком?
Знаете в какой стране настощие проблемы с инфляцией? 💸
В Аргентине! И вот почему...
У банков Аргентины буквально закончилось место для хранения наличности 🤷♀
Это случилось на фоне высокой инфляции, которая в прошлом году превысила 200%.
В мае этого года в стране начали печать купюр номиналом 10 000 песо. А в 2023 – 2 000 песо. До этого самой большой банкнотой было 1 000 песо. Неудивительно, что люди стремятся избавиться от мелких купюр.
Раньше люди несли наличку рюкзаками 🎒, а потом сумками 👜, а сейчас перешли на чемоданы 🧳. Инфляция там настолько большая, что она затронула даже тары, в которых деньги носят.
По идее, принимать наличность должен ЦБ Аргентины, но у него закончилось место, и он делегировал эту функцию другим банкам. Но и у них оказались проблемы со складскими помещениями.
В целом, беда с инфляцией преследует Аргентину уже много лет, с 16 года этот показатель не опускался ниже 20%, а начиная с 19 нормой стало уже 50%. В 23 показатель инфляции вообще стал трехзначным.
Новый президент-либертарианец Хавьер Милей обещает спасти ситуацию, и даже отчитывается о локальных успехах, но ситуация, честно говоря, пугающая. Многие годы инфляция была разнузданной, и так просто, с наскока, ее уже не победить.
А вы как думаете, сможет Аргентина одолеть инфляцию без деноминации? 💰
Несмотря на то, что Центробанк повышает ключевую ставку, рынок публичного долга в июле оказался лучшим месяцем в 2024 году. А это еще один повод посмотреть в сторону облигаций 👀
Так, в июле было размещено рублевых облигаций почти на 540 млрд рублей. И это все со стороны корпоративных заемщиков. Для сравнения - этот показатель вырос по сравнению с прошлогодним значением за тот же период на 5%. Тут интересно, что компании активно выпускали облигации с переменным купоном. Такие ценные бумаги привлекли как частных инвесторов, так и более крупный капитал в лице "институционалов".
Хотя конечно рынок облигаций, в принципе интересен далеко не только флоатерами (плавающим купоном), но и уймой других ценных бумаг. Ну а в свете падений на рынке разбираться в этом вопросе и в дальнейшем искать надежные инструменты будет весьма кстати.
В целом, как я уже отмечала и предсказывала, консервативные инструменты выглядят все привлекательнее и привлекательнее. А что думаете вы? На какие инструменты обратили бы внимание пока рынки падают? 📉📉📉
Росстат отчитался о рекордном росте реальных располагаемых доходов граждан💰💰💰
За второй квартал 2024 доходы выросли почти на 10%. Это связано с ростом зарплат в условиях дефицита кадров и рост ставок по депозитам.
❗️Но не все так радужно: производительность труда при этом не растет, а это значит, что инфляция потирает руки💸.
Заметьте, что одновременно с ростом доходов, ЦБ ухудшает свои прогнозы по инфляции. Это грозит тем, что увеличения доходов может оказаться недостаточно даже для того, чтобы угнаться за растущими ценами. Правда, именно поэтому ЦБ в том числе и повысил ставку.
А как вы думаете, долго продлится такая ситуация в свете повышения ставки и борьбы с инфляцией?
Из-за трудностей с трансграничными платежами могут сильно подорожать импортная техника и одежда.
По прикидкам аналитиков Альфа-банка в ближайшие 6-9 месяцев может произойти 15-20 процентный рост цен на 💻📱 вкупе с ухудшением разнообразия товаров.
Это связано со снижением импорта из Турции и проблемами с платежами через китайские банки.
Да, контрмеры принимаются, например, в виде криптовалютных платежей, но насколько они будут эффективными - пока не очень понятно.
А как вы думаете, стоит ли сейчас обновлять гаджеты и технику, или роста цен боятся не стоит?
Вот и по IT-ипотеке появилась конкретика.
Программа продлена до 2030 года с новыми условиями:
❗️Максимальная ставка – 6% годовых.
❗️Сумма – 9 млн рублей.
❗️Ставка может быть дополнительно снижена благодаря региональным и банковским программам.
❗️При этом программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. В фокусе только регионы.
❗️Оформить ипотеку можно только на первичном рынке жилья и для индивидуального жилищного строительства.
Кто может податься?
✅IT-специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающие во время срока договора ипотеки в аккредитованных компаниях.
✅Также есть требования к уровню доходов: в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях минимальный доход (до вычета НДФЛ) должен быть 150 000 рублей. В остальных случаях – 90 000.
Как вам новые условия? Как вы думаете, поможет ли это утолить кадровый голод в IT-сфере?
Друзья, курс «Криптовалюта с нуля» стартует через 4 часа, так что это прям третий звонок🔔
Буду краткой - переходите на сайт https://startcrypta.ru/ , выбирайте тариф и погружайтесь в мир крипты, которая давно уже стала новым золотом🥇
Друзья, я не знаю это боты пишут или вы сами. Но свой комментарий дам.
Просмотры на моем ютуб канале после так называемого «замедления» не то что не упали, они еще и выросли. Значит способов смотреть там контент по прежнему много. Кто хочет, тот находит.
Все, кто говорит «мне удобнее смотреть там-то, загружайте туда-то, а то смотреть не буду» - я это воспринимаю как отсутствие уважения к моим решениям, потребности в моем контенте и лень. И зачем тогда мне делать «удобно» этим людям?
Я не планирую переезжать ни на какие другие платформы, основной останется YouTube. Это не просто площадка по показу видео - это огромная социальная сеть, которая приносит мне много новых слушателей. И альтернативы нет и не появится, потому что платформа - это не только контент. Это люди, в первую очередь.
Если мы сейчас все оттуда побежим - это будет именно то, что ожидается. А я никогда не плыву по течению🫰🏻
Курсы валют растут, тот же доллар и евро прибавили в цене за последние два дня уже более 5% 👀
Если обратиться к торгам на форексе, то за сегодня курс доллара уже успел в моменте превысить 93 рубля. В целом растущая динамика там прослеживается еще с 6-го августа. Тогда дневной максимум доллара составил 85,83 и с тех пор продолжал идти наверх 💵
Что касается евро, то там аналогичная тенденция наметилась даже немного раньше, а именно первого августа. Тогда максимальный дневной курс евро составил 93,3, а сегодня он успел превысить 102,4 в моменте 💶
Конечно, рынок форекс не настолько релевантен как биржевые торги, которые с недавнего времени были приостановлены на фоне санкций против Мосбиржи, но все же некоторую динамику проследить тут можно.
Сильнее всего обе валюты прибавили по итогам вчерашних торгов, то есть самый большой рост пришелся именно на последние два дня, включая сегодняшний.
Юань кстати на этом фоне прибавил совсем немного, я бы сказала несущественно, и по-прежнему пока торгуется около значения в 12 рублей, это если про биржевые сделки.
Ну и официальные курсы ЦБ на сегодня для доллара это 89,9475, а для евро 96,6852. То есть официально чуть ниже. Что касается банков, то в них как всегда все по-разному - сильно зависит от банка и региона.
Кстати, а в ваших банках курсы покупок и продаж наличных доллара\евро сильно выросли на этом фоне ❓
С 1 августа в России значительно подорожает импортный алкоголь из-за повышения ввозных пошлин: для вина они составят 25% от таможенной стоимости, а для крепкого алкоголя — 20%🍾
Ожидается, что розничные цены на вина🍷 до 1000 руб. вырастут на 10–15%, в то время как более дорогие вина подорожают на 5–10%.
Минимальная стоимость бутылки вина из «недружественных» стран составит около 600 руб., и найти заграничное вино стоимостью до 1000 руб. за бутылку станет непросто.
Повышение пошлин на крепкий алкоголь🥃 сильно не затронет напитки до 1500 руб., но для более дорогих напитков в ценовом диапазоне от 1500 до 3500 руб. ожидается рост цен на 10%, а для бутылок свыше 3500 руб. — на 15–18%.
До этого ставка пошлины на импортный крепкий алкоголь не зависела от его цены. Ставкой облагался объем.
Изменение цен произойдет в ближайшее время, и новые цены будут установлены в магазинах к концу года, а в ресторанах — еще раньше. Ожидается, что накопленных запасов хватит на три-четыре месяца, и к концу декабря ситуация на полках и в ассортименте ресторанов изменится🥂
Как думаете, что ждет рынок алкоголя? Каких напитков станет больше, а каких меньше? И какую, на ваш взгляд, государство👮🏻♂️ должно занимать позицию в отношению спиртного?
Тема про советские облигации - бездонная. Постараюсь коротко:
Отличительные черты советских облигаций:
-Их покупка зачастую была принудительной, на сумму до 1-2 зарплат в год;
-Платить по облигациям не хотели, поэтому «по просьбам трудящихся» часто переносили выплаты, иногда с шагом в 20 лет;
-Выигрышные займы - чтобы все же поддерживать иллюзию выплат, по облигациям проводили лотереи, и некоторые даже что-то выигрывали;
-Довольно низкие проценты, не сопоставимые с реальной экономической ситуацией. Или и вовсе без процентов.
Что вышло в итоге:
Накопления у людей виртуально копились, но потратить их было сложно так как товаров либо не было, либо такие, которые покупать не хотелось. Отсюда - очереди и «из под прилавка». Деньги обесценивались, но цены при этом правительство удерживало фиксированные. С развалом Союза все это лопнуло.
Похоже ли это на рыночную экономику? Конечно, нет. Отличается ли это от того, что сейчас происходит на нашему фондовом рынке? Полностью. Выпуски размещаются, купоны платятся, рынок работает. Понимают ли это люди? К сожалению, нет.
Причин тому несколько:
-Наша память избирательна. Помним, что деньги были на вкладах и облигациях, а потом их не стало. Но не помним почему так произошло;
-Не разбираемся в экономике, валим все в одну кучу, и бессознательно обходим стороной «плохие» инвестиции;
-Просто отрицаем все новое, так жить гораздо проще😉
Бороться с этим я могу только с одной стороны - давая вам финансовые знания (я говорю только о том, что сама прошла на практике и точно знаю, что это работает) и историю экономики. С другой стороны - с точки зрения психологии - не мое поле деятельности, к сожалению. Тут каждый решает сам для себя - застрять в прошлых страхах или строить свою жизнь, думая о сегодня и завтра.
Дальше стоило бы рассказать про денежную реформу 1991 года, но этом прям большой отдельный разговор, который, пожалуй, тянет на выпуск на ютубе. Делаю?
Продолжаю находить ваши вопросы в комментариях. Буду отвечать так, чтобы все видели.
Высокие ставки по депозитам есть - это факт. Но, в основном, это депозиты на 3-6 месяцев, так как банки страхуются от изменения ключевой ставки, и не хотят брать длинные обязательства под большую ставку. Депозит закончился - открывай новый, по новым условиям. Какие они будут? Вопрос.
С облигациями же чуть иначе. Их доходность складывается из двух вещей - купон и разница между ценой покупки и номиналом облигации. Даже при небольшом купоне итоговая доходность может быть очень неплохой, если вы смогли купить облигацию дешево.
На данный момент на рынке 92 достаточно надежные облигации (рейтинг А+ и выше) с доходностью 22%+ и 63 облигации с доходностью больше 30%. Горизонт погашения - от осени 2024 до 2031 года, на любой вкус, что называется🖐
Стоимость кредита в России растет. Появилась новая интересная статистика 📊
В СМИ пишут, что стоимость кредита теперь начинается от 19,4%, а вот в некоторых исключительных случаях она и вовсе доходит до 28%.
Получить заветный низкий процент при этом могут далеко не все. Лишь малая доля самых надежных заемщиков может попытаться претендовать на выгодные условия, правда и тут иногда банки выкручиваются, делая условия попросту невыполнимыми.
В целом рост кредита на фоне роста ключевой ставки конечно предсказуем. Правда, говорить о скором снижении стоимости кредита не приходится.
А как вы думаете, до каких пор может дорожать кредит дальше?
Недельная инфляция стремится к нулю, по крайней мере об этом заявляет Росстат. Речь идет про рост потребительских цен за период с 30 июля по 5 августа - в это время он не менялся 📊
С другой стороны, неделей ранее инфляция составила 0,08%.
Кстати, Центробанк повысил прогноз по инфляции до 6,5% и выше на заседании в конце июля. Тогда же ЦБ повысил ставку, сразу до 18%. И по заявлениям представителей регулятора, именно борьба с инфляцией была основной причиной для подобных мер.
Пока рано говорить о том, что жесткая политика ЦБ приносит первые результаты, но не могу не отметить, что если инфляция замедлится, консервативные инструменты, вроде облигаций и депозитов на фоне высокой ставки будут весьма привлекательны.
Что больше всего пугает новичков в инвестициях? Неизвестность. Деньги-то вложить не сложно, а вот что потом? Сколько я заработаю? А если потеряю? А когда смогу забрать свои деньги назад?🫣
Но есть инвестиционный инструмент, который снимает все эти вопросы. Это облигации. И вот почему:
✅Предсказуемый доход. Когда вы покупаете облигации, вы точно знаете сколько процентов получите и в какой срок.
✅Выгоднее депозита. Доходность облигаций выше, чем проценты по банковскому вкладу.
✅Низкие риски. Облигации - одни из самых безопасных финансовых инструментов.
✅Четкие сроки. У облигаций есть конкретная дата, когда ваши деньги вернуться к вам обратно.
❓Как начать инвестировать в облигации?
1️⃣Определитесь с целями: на какой срок и под какой процент вы хотите разместить деньги?
2️⃣Выберите какие облигации покупать: государственные, муниципальные или корпоративные?
3️⃣Совершите сделку: для этого понадобится брокерский счет и хотя-бы 1000 рублей.
Звучит просто, и так оно и есть на самом деле. Но! Есть ряд важных нюансов, которые нужно знать перед тем, как начать. И я собрала их все в моем новом курсе «Облигации с нуля».
Почему его стоит пройти?
*️⃣Дам всю необходимую теорию. Коротко и понятно;
*️⃣Научу выбирать самые выгодные облигации;
*️⃣Объясню на примерах стратегии инвестирования;
*️⃣Помогу составить ваш облигационный портфель;
*️⃣Практические уроки - покажу буквально куда нажимать и что делать.
Поймут даже те, кто до этого никак с инвестициями не сталкивался😉
Переходите на сайт startbond.com и занимайте места - стартуем 12 сентября.
После "черного понедельника" и недавнего обвала рынков 💸 риски наступления рецессии усилились. Вполне возможно, что и Центробанки начнут реагировать на происходящее.
Существует вероятность, что разные экономики постепенно будут переходить к снижению ставок ⬇️. По-крайней мере в США об этом уже заговорили.
То есть сейчас может возникнуть ситуация, когда регуляторы ослабят жесткую политику, чтобы "расшевелить" экономику.
В последнее время привлекательно выглядели консервативные инструменты - например депозиты и драгметаллы.
В целом, интересны были и облигации. Отдельные цены на облигации при этом чувствовали себя вполне уверенно. Яркий пример - рынок Армении, где за последний год ставку снижали, и если в августе 2023-го она составляла 10,25%, то сейчас уже 7,75%. При этом с лета 2023-го, чуть более чем за пол года, стоимость облигаций с длинными сроками погашения выросла до 15%, и тенденция сейчас только усиливается.
Поэтому не забываем смотреть в сторону разных инструментов, например облигаций.
Россияне придумали "необычную схему", чтобы можно было платить меньше за ипотеку 🧮 - по крайней мере встречаю все больше таких заголовков в СМИ.
Для этого они ищут созаемщиков у которых есть дети - так получается экономить на процентах в рамках семейной программы. Правда, сама схема чревата негативными последствиями.
Сама "схема" достаточно простая - если в созаемщиках будет числится родитель, тогда ипотеку можно рассматривать как семейную, то есть по особой программе, где действует пониженный процент — таким образом можно сэкономить миллионы рублей.
Вот только на практике сэкономить получится далеко не всегда. О том, что по льготным и семейным программам вы на самом деле можете и переплатить - у меня был отдельный выпуск, где разбирала вопрос наглядно на цифрах и примерах.
Ну а в этой схеме есть свои подводные камни:
📌 Во-первых, родителю с ребенком придется выделить долю в ипотечной квартире. Вернуть же ее представится возможность только после погашения кредита (причем полного).
📌 Во-вторых, созаемщик после этого лишается возможности оформлять семейную ипотеку.
Ну и конечно можно привлечь к себе разные проверки за подобные авантюры - никому не рекомендую практиковать подобное. В общем, может получиться так, что придется задаваться вопросом: "Просчитался, но где?".
А что вы думаете по поводу такой находчивости?
⚡️⚡️⚡️Фондовые и криптовалютные рынки стремительно падают. Похоже, что снижение затронуло самые разные отрасли. В СМИ даже успели назвать этот понедельник "черным"\"кровавым".
📌 Во-первых, снижаются индексы в странах Азии. Фондовый рынок Японии переживает крупнейший обвал с «черного понедельника» 1987 года - более 13%.
📌 Во-вторых, проблемы наблюдаются в отдельных отраслях\инструментах на фондовом рынке США. Незадолго до проблем в Азии акции той же компании Intel успели потерять около 28%. Многие другие компании тоже теряют в стоимости, хотя и не так стремительно.
📌 В-третьих, индекс Мосбиржи снижается вслед за США, Европой и Азией. Падение не такое существенное - около 2%, но он уже успел обновить минимум более чем за год.
📌 В-четвертых, крипторынок тоже находится в красной зоне - биткоин падает более чем на 12% за сутки.
Одна из ключевых причин - это возможные риски рецессии, о которых я неоднократно рассказывала. То есть это обратная сторона жесткой денежно-кредитной политики, когда центробанки долго поднимают ключевые ставки и удерживают их на высоком уровне.
Такая политика ведет к замедлению экономики и население предпочитает копить, а не вкладывать. Как следствие - инвесторы ожидают скорой рецессии и пытаются обналичить деньги.
Но конечно, повторюсь, это только одна из причин, в целом же на ситуацию надо смотреть более глобально.
А как вы считаете, долго ли продлится снижение на фондовом и криптовалютном рынках❓
Пишут, что Минэк планирует запустить проект, связанный с публичным рейтингом для бизнеса в РФ. Зачем это нужно❓
Заявленная цель у министерства следующая: публичный рейтинг вроде как позволит потребителю понять, соблюдает ли бизнес все необходимые стандарты. Ну а предприниматели будут отслеживать рейтинг и у них появится стимул такие стандарты соблюдать.
Запустить проект хотят не позднее 2025 года и предположительно он будет состален на основе данных по контрольным проверкам бизнеса.
Сейчас мнения разделились, часть экспертов считает, что такой рейтинг все-таки нужен, а часть, например из "Опоры России" видят в этом риски для бизнеса и предпринимателей, например репутационные риски, потому они настаивают, что в публичную базу данных должна быть возможность вносить изменения.
В общем, инициатива скорее всего еще будет дорабатываться и не факт, что не будет перенесена в ходе разных обсуждений. Но в целом проект, как и та же "Маркировка" товаров усиливает контроль над предпринимательством.
А что вы думаете по поводу такой идеи? Как вам такой "социальный рейтинг" для предпринимателей?
Цена на золото достигла исторического максимума. По-крайней мере в ходе биржевых торгов.
По данным торговой площадки Comex стоимость золота обновила исторический максимум, достигнув отметки выше $2 500 за тройскую унцию.
По состоянию на 1 августа рост стоимости золота ускорилась, и уже даже успела превысить $2 502 за унцию ⬆️⬆️⬆️ Но в ходе торгов затем немного скорректировалась.
При этом интересно, что во втором квартале 2024 года мировой спрос на золото (это тот, что без учета внебиржевого рынка) снижался. То есть в этот период снизились инвестиции в ювелирные изделия и в розничные слитки и монеты. Но как мы видим курс на бирже Comex сейчас чувствуют себя вполне уверенно.
В целом, похоже что консервативные инструменты, вроде драгметаллов, вкладов и облигаций выглядят все привлекательнее💰
Решение Центробанка о ключевой ставке повлияет на депозиты и облигации. Доходность по первым может уступить в доходности облигациям.
В целом высокая ключевая ставка предсказуемо идет на пользу консервативным инструментам.
К таким в первую очередь относят депозиты и облигации. Обычно многие рассматривают в первую очередь депозиты, ведь сам инструмент очень простой, понятный и предсказуемый.
Но ситуация сейчас складывается достаточно интересная. Еще до планового заседания ЦБ, на котором приняли решение повысить ставку до 18%, многие банки уже стали отыгрывать это повышение. Причем настолько оперативно, что в отдельных случаях предложения слегка превышали саму ключевую ставку.
Кстати на пресс-конференции, главу ЦБ Эльвиру Набиуллину спросили - как такое вообще возможно? Мол, каким образом ставка в банке по депозиту может превысить ключевую ставку?
На что Набиуллина ответила, что подобное повышение возможно лишь в двух случаях: в целях маркетинга на небольшой срок, или когда банки ждут, что ключевую ставку снова повысят.
Таким образом, получается, что ставки по депозитам вряд ли будут расти столь стремительно. Они и так предлагаются по около историческим максимумам.
Но другое дело облигации - этот инструмент может еще подрасти, да и по состоянию на 30 июля по данным ЦБ для двухлетнего срока погашения уже более 17% 📈 Так что наблюдательность - это наше всё 👩💻
Доля нераспроданных новостроек растет. В СМИ пишут, что по состоянию на июль 2024 года она составляет 67% от общего числа строящегося жилья в России ⬆️
В пересчете на площадь это около 77 млн нераспроданных квадратных метров. По сравнению с прошлым годом показатель увеличился на 3%. Но тут не все так просто и вот почему.
Да, за прошедший год доля нераспроданных новостроек стала больше, но как изменились темпы строительства? А они тоже выросли, и не на 3%, а на 13% за тот же период.
Получается, что спрос все равно высокий, а как мы знаем, в последний месяц, когда действовала льготная ипотека, он и вовсе был больше обычного.
Правда, семейную ипотеку все-таки продлили, хотя и допускают пересмотр условий по ней в будущем. Так что существенного сокращения разницы в ценах между новостойками и вторичкой в ближайшем будущем пока ожидать не приходится.