Строительство Москва

15 December 2025 03:12

ПИК стал самым узнаваемым застройщиком Москвы, а «Самолет» — лидером по доверию — рейтинг репутации 2025 года

Исследовательский холдинг «Ромир» определил лидеров по репутации среди крупнейших московских застройщиков по итогам года. Его возглавили ПИК, «Самолет» и «Донстрой». В топ-10 также вошли «1-й ДСК», «A101», Level Group, ФСК, «Инград», «ЛСР» и MR Group.

ПИК лидирует по узнаваемости (80,5%), но занимает лишь 4-е место по доверию (63,3%). «Самолет» — лидер по доверию (67,8%) при высокой заметности (74,0%). «Донстрой» стабилен в обеих категориях (заметность — 63,4%, доверие — 64,5%).

Строительство Москва

14 December 2025 14:45

Найден район Новой Москвы, где жилье в новостройках подорожало на 79% с начала года

Аналитики назвали самый «горячий» район по росту цен на новостройки в Новой Москве. Им стало поселение Первомайское, где средняя цена квадратного метра с января по ноябрь 2025 года взлетела на 78,8% — до 239,5 тыс. рублей.

Общий рост цен на первичное жилье в ТиНАО с начала года составил 23,7%, а средняя стоимость «квадрата» в ноябре достигла 322,4 тыс. рублей.

Резкий скачок в Первомайском эксперты связывают с выходом на рынок новых жилых комплексов с более высоким ценником. При этом в третьем квартале абсолютным лидером роста стало Сосенское (+97,7% к аналогичному периоду 2024 года).

Строительство Москва

13 December 2025 17:46

🛣 Трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе завершат в следующем году

Магистраль станет важным дублёром юго-западного и южного участков МКАД и ключевой дорогой для ТиНАО. Она свяжет Минское, Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Протяжённость — 26,6 км с учётом Внуковского шоссе.

✔ Уже открыт участок от Боровского шоссе до ул. Поляны
✔ Строится финальный отрезок до Варшавского шоссе
✔ В проекте — тоннель, эстакада, путепроводы и пешеходные переходы
✔ Трассу соединят с МСД

Новая дорога заметно разгрузит юго-запад Москвы и ускорит передвижение между районами.

Строительство Москва

13 December 2025 13:09

Минутка аналитики 📊

Земля в Москве продолжает дорожать:
— 1 га внутри МКАД — 1,7 млрд ₽ (+20% за год)
— в центре — 4,8 млрд ₽ (+29,7%)

Несмотря на снижение активности, девелоперы продолжают скупать участки — в расчёте на будущий рост. Вопрос лишь в том, когда наступит это «будущее».

Строительство Москва

12 December 2025 08:42

Последний шанс успеть: спрос на «Семейную ипотеку» взлетел на 10% в ноябре

В ноябре 2025 года россияне оформили льготные ипотечные кредиты на сумму более 280 млрд рублей. При этом обычные рыночные программы, наоборот, просели на 5%. Её объём выдачи вырос на 10%, а доля на рынке превысила 72%. По мнению аналитиков, семьи спешат успеть до вступления новых правил: с 1 февраля 2026 года на одну семью можно будет оформить только один такой льготный кредит.

Выдача по IT-ипотеке рухнула почти на треть, а по дальневосточной и арктической — упала на 20%. Объём выдач по базовым программам снизился с 82 до 77 млрд рублей. Эксперты связывают это с паузой перед решениями ЦБ по ключевой ставке. Сильнее всего сократилось кредитование вторичного жилья — на 7%.

Строительство Москва

11 December 2025 07:20

Продолжается строительство «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы 

На западе столицы идёт возведение пешеходного моста, который соединит улицу Новозаводскую с районом Филёвский Парк. Уже смонтирована большая часть основной конструкции — специалисты собирают пролётное строение прямо над водой по технологии «в навес», без перекрытия судоходства.

На следующем этапе специалисты начнут монтаж пролёта над правым берегом, затем установят пилон высотой 86 метров. Он станет опорой для системы вант, удерживающих вес моста.

📍 Новый мост длиной 250 метров и шириной почти 30 метров обеспечит удобное соединение Филёвского Парка с Северо-Западной хордой и улучшит транспортную доступность Хорошёво-Мнёвников.

Строительство Москва

10 December 2025 08:20

🏗 Москва готовится к новым стройкам — ещё 800 000+ кв. м недвижимости!

Власти ищут девелоперов для освоения участков в четырёх районах столицы 👇

🏙 Люблино — 28,3 га, планируется 372 тыс. кв.м общественно-жилой застройки.
📍 Люблинская улица, Егорьевский проезд (м. Люблино, Братиславская)

🏙 Отрадное — 14,3 га, ожидается 296,6 тыс. кв.м, из них почти половина — жильё.
📍 Алтуфьевское шоссе, Римского-Корсакова, Высоковольтный проезд (м. Отрадное)

🏙 Гольяново — 4,4 га, 78,8 тыс. кв.м производственной недвижимости.
📍 Бирюсинка, Амурская, Иркутская улицы (м. Щёлковская)

🏙 Марьино — 9 га, 74,5 тыс. кв.м научно-производственных площадей.
📍 Улица Нижнее Поле (м. Братиславская, Марьино)

📈 Масштабное обновление промышленных территорий продолжается — на очереди почти миллион новых квадратов!

Строительство Москва

09 December 2025 08:15

Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы

Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой.

Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций.

📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали.

Завершение строительства запланировано на 2026 год.

Строительство Москва

08 December 2025 17:39

📍 В Мнёвниковской пойме появятся две новые набережные

Работы развернутся на 19 гектарах береговой линии.

Западная набережная протянется от дома №37А на улице Нижние Мнёвники до пляжа за Крылатским мостом. Здесь появятся прогулочные маршруты, площадки для отдыха и спорта, амфитеатры и арт-объекты.

Восточная набережная пройдёт от улицы Нижние Мнёвники до строящегося сейчас «моста-паруса» в створе Новозаводской улицы. На ней обустроят детские и спортивные зоны, причал и места для прогулок с собаками.

📍 После завершения работ территория станет новым общественным пространством для москвичей и гостей города.

Строительство Москва

08 December 2025 02:23

Пенсионерка продала квартиру за 6,7 млн рублей и отказалась съезжать

В Казани после завершения сделки пожилая продавщица заявила, что стала жертвой мошенников, и отказалась освобождать проданную квартиру. Несмотря на то, что покупатель предпринял все меры предосторожности — получил справку из ПНД и провел расчет в банке при свидетелях, — это не помогло.

Женщина изначально объясняла продажу переездом к племяннику и настаивала на наличном расчете. После получения денег ее родственники подали иск о признании сделки недействительной. Суд первой инстанции встал на сторону пожилой продавщицы. Сейчас покупатель оспаривает решение в апелляции.

Строительство Москва

05 December 2025 16:00

Кто сказал, что роботы останутся только в фантастике?

Роботы на стройке уже не футуризм, а будни: в интервью площадке «Все о стройке» генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин рассказал, как компания меняет стройку с помощью цифровизации, а готовые здания адаптируют под робототехнику.

Среди технологий:

● Робот, который перевозит грузы до 300 килограммов, а также робот, который еще будут тестировать — он перемещает грузы в 5 раз тяжелее, до 1500 килограммов.
● Строительные каски, у которых кроме различных датчиков температуры и влажности есть видеокамера, что позволяет повысить безопасность.
● Находясь в центре управления строительной площадкой, можно выбрать любого человека и увидеть его рабочий график на день. На площадке огромной стройки теперь каждый знает, где он должен быть и во сколько.
● За каждым сотрудником также наблюдает «цифровое зрение»: если геометка человека не соответствует нужной зоне площадки, это видно. То же касается любого машин-механизма.
● Пропускная зона крупногабаритного транспорта со всех сторон охвачена «цифровым зрением» — под контролем все, что происходит с транспортным средством.

О том, какие еще технологии использует «Галс-Девелопмент», и как это влияет на строительный процесс, читайте в интервью.

Строительство Москва

04 December 2025 15:46

Цандера, 14 — очередной апдейт

Ну надо же! О себе напомнила площадка в районе ВДНХ, о которой мы ничегошеньки не слышали уже больше года. Оказалось, что жилой проект на Цандера улетел от «Трансстройинвеста» к 3S Group. Ранее на участке в 0,7 га был согласован ЖК примерно на 27 000 «квадратов».

Фирма «СЗ «Солнечный», входящая в 3S Group Артема Чайки, приобрела компанию «СЗ «Новоостанкинский». В собственности последней, как вы совершенно верно догадались, как раз находится обозначенная территория.

📍 Локейшен: СВАО, Останкинский, ближайшая станция метро — «ВДНХ» (800 м).

Строительство Москва

03 December 2025 14:47

NOVAYA, 11 — подробности

Element таки поделился детальками проекта «NOVAYA, 11» в районе метро «Электрозаводская» (ул. Новая дорога, 11Б) и даже обнародовал актуальные рендеры. Итак, что известно о первом московском квартале питерского девелопера:

▪️ Два корпуса высотой в 9 и 15 этажей, архитектура — APEX.
▪️ 139 квартир, площадь — от 28 до 150 кв.м, отделка white box.
▪️ Гранд-лобби, ивент-холл, детский клуб, подземный паркинг, кладовые.
▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2029.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (1 км).

Строительство Москва

03 December 2025 10:29

Чтобы соседи дружили: штрафы за новогодний декор в подъезде могут отменить

Депутаты Госдумы направили обращение в Минстрой РФ с инициативой об отмене санкций за украшение дворов и подъездов к Новому году. По мнению авторов, действующие нормы позволяют трактовать любой декор как нарушение. Из-за этого УК, опасаясь штрафов, часто запрещают жителям подобные инициативы.

Парламентарии считают, что участие в благоустройстве укрепляет добрососедство, и предлагают чётко закрепить правило: если украшения не угрожают безопасности, штрафовать за них нельзя. По данным на ноябрь 2025 года, самовольное украшение подъезда в России может повлечь штраф до 15 тыс. рублей.

Строительство Москва

02 December 2025 14:22

Ипотека на ипотеку: россияне берут новый кредит, не погасив старый

Согласно исследованию «СберИндекса», число россиян, которые берут новую ипотеку, не погасив предыдущую, значительно выросло в 2025 году. По данным за январь—сентябрь, доля таких заемщиков достигла 17%, тогда как в 2024 году она составляла 16%, а в 2023 году — 15%. При этом общая доля всех россиян, которые берут ипотеку повторно, увеличилась до 37% против 34% годом ранее.

Строительство Москва

14 December 2025 16:25

Москвичам с 2026 года не придется согласовывать установку кондиционеров

С 1 марта установка внешнего блока кондиционера на фасаде жилого дома больше не потребует предварительного согласования с Мосжилинспекцией. Новые правила утвердило правительство Москвы. Нововведение касается всех МКД, включая объекты культурного наследия.

Для памятников архитектуры сохраняются требования закона об охране. Монтаж должен проводиться аккуратно, без ущерба облику фасада, но получать отдельное разрешение жилинспекции уже не придётся.

Строительство Москва

14 December 2025 06:16

Мэрия Москвы согласовала проект планировки парка на месте монорельса, открытие которого запланировано на 2027 год. Зеленая зона длиной 4 км свяжет Ботанический сад РАН с Тимирязевским парком, а суммарная площадь территории парка составит 82,4 га.

Строительство Москва

13 December 2025 17:13

В 2025 году в Москве введут лишь половину изначально запланированных объемов офисной недвижимости, — CMWP. По словам аналитиков компании, такой массовый перенос проектов связан с низкой заполняемостью площадей, а также с ошибками в расчетах — девелоперы изначально рассчитывали вложиться в меньшие сроки, но после столкнулись с суровой реальностью нынешних условий строительства.

Как следует из прогноза, всего по итогам 2025 года введут 628 тысяч квадратов бизнес-центров, а в 2026 году и того меньше, всего 400 тысяч квадратов.

Строительство Москва

12 December 2025 15:51

Рынок мебели в России: спад продаж на 10% в 2025 году

По итогам 2025 года розничные продажи мебели в России могут сократиться на 10% в количественном выражении. Эксперты связывают это с отменой льготных ипотечных программ, спадом в строительстве и общей экономической ситуацией, из-за которой люди откладывают крупные покупки.

Покупатели всё чаще приобретают простые предметы на маркетплейсах, а в салоны приходят за индивидуальными и модульными решениями. Важным трендом стал рост доверия к российским производителям: клиенты ценят их за более быструю доставку и отсутствие существенных переплат по сравнению с импортом. При этом цены на мебель растут медленнее инфляции (на 5,4% за год).

Строительство Москва

11 December 2025 12:05

Офисник у площади Тверской Заставы — первые рендеры

Вот такую башню, которая фактически является многофункциональным офисным комплексом, придумали «вставить» рядом с Белорусским вокзалом (точный адрес площадки: ул. Бутырский вал, 5с2). Ловите известные детальки:

▪️ Концепция — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов + бюро Kamen.
▪️ Общая площадь — 132 000 «квадратов», высота — 65 этажей.
▪️ Девелопер — MR Group в партнерстве с ВЭБ.РФ.
▪️ Строительство планируется в рамках комплекса Slava.

В общем, просим любить и жаловать. Как вам проект?

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Белорусская» (300 м).

Строительство Москва

10 December 2025 12:44

В Госдуме предложили запретить распоряжение жильем без полного расчета

Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников выступил с инициативой ввести запрет на распоряжение недвижимостью, если ее стоимость не была полностью выплачена или возмещена по договору. Предлагается вносить информацию о невыплате в государственный реестр в качестве обременения.

Строительство Москва

10 December 2025 04:01

Москва снова возглавила рейтинг самых популярных городов по бронированию квартир на новогодние праздники, — ЦИАН. За год средняя цена суток выросла на 3% и достигла ₽8,6 тысяч. По этому показателю столица уступает только Великому Устюгу, где сутки стоят ₽9,5 тысяч — сразу на 25% больше, чем годом ранее.

Строительство Москва

08 December 2025 17:53

Чувство долга и ответственности

Большинство покупателей новостроек знают, что права и обязанности застройщиков (а также покупателей квартир – участников долевого строительства) перечислены в основном законе – 214-ФЗ.

Если коротко, то застройщик обязан вовремя (в указанные в ДДУ сроки) ввести объект в эксплуатацию и передать ключи дольщику, а кроме того, существуют нормативы по обеспечению жилых домов социальной инфраструктурой.

Однако этого недостаточно, если речь идет о проектах комплексного освоения территорий. Поэтому в декабре 2024 года Госдума приняла закон об обязательном строительстве объектов социальной инфраструктуры в рамках проектов КРТ. По сути, это все те же масштабные жилые комплексы, однако реализуются они с участием государства – оно помогает привлекать инвесторов, обеспечивает налоговые льготы и подключение коммуникаций, но и жестко контролирует сроки, объемы и качество работ.

Строительство Москва

08 December 2025 04:47

Средняя стоимость квадратного метра в топ-100 самых дорогих квартир Москвы продолжает ставить рекорды и вплотную приблизилась к ₽5 миллионам, — Intermark. Скорее всего, этот рубеж цена преодолеет уже в следующем году. При этом с 2020 года стоимость элитного квадрата выросла почти вдвое.

Самый дешевый объект из «золотой сотни» стоит ₽215 миллионов, самый дорогой — ₽7,5 миллиардов.

Строительство Москва

07 December 2025 08:01

Продажи в новостройках Подмосковья за год взлетели более чем в полтора раза — на колоссальные 70% в штуках и на 63% в квадратных метрах. В Новой Москве прирост составил не такие впечатляющие, но все еще внушительные 19% и 11% соответственно, а спрос в «старой» Москве относительно стабилен — рост всего на 1% в квадратных метрах. При этом цена квадрата в среднем по региону за год выросла на 6%, что ниже уровня инфляции, а средняя площадь квартиры упала сразу на 7%.

Строительство Москва

05 December 2025 12:28

ГК ФСК + Сбер = цифровая трансформация

Очередное соглашение подписали ГК ФСК и Сбербанк. На этот раз партнеры займутся вопросами комплексной цифровой трансформации с применением технологий искусственного интеллекта. Соглашение достигнуто в рамках Domclick Digital Forum, прошедшего в конце ноября.

В девелоперской компании рассчитывают, что инновационные продукты Сбера помогут выйти на качественно новый этап в направления устойчивого развития. В банке подтверждают, что их практические инструменты действительно помогают внедрять новые технологии, оптимизировать процессы, быстрее выводить объекты на рынок. В итоге люди получают более качественное жилье и прозрачные сервисы.

Что ж... Поздравляем партнеров с достигнутыми договоренностями и ждем результатов их совместной деятельности в новом направлении.

Строительство Москва

04 December 2025 13:34

Аренда жилья в Москве: предложение все больше сокращается, ставки не снижаются

Предложение арендных квартир в Москве продолжает резко сокращаться — по данным «Инком-Недвижимость», на 38% за год. Это держит цены стабильными, и минимальная стоимость «однушки» в старых границах города достигла 36 тысяч рублей. До середины января рынок ожидает затишья: часть собственников может временно снизить цены, чтобы не потерять арендаторов, но затем спрос снова пойдет в рост. В декабре наиболее доступные варианты (от 36-37 тыс.) были в Выхино-Жулебино и у метро «Бабушкинская».

Строительство Москва

03 December 2025 12:18

Концерн «Русич» построит офисный комплекс в Очаково-Матвеевском

Компания «Бизнес-Инвест», входящая в концерн «Русич», планирует построить деловой центр на участке в 1,4 га, расположенном на пересечении Матвеевской и Веерной улиц. В 2020 году на этой территории было одобрено строительство 73 000 м² недвижимости.

Строительство будет осуществляться в рамках программы создания мест приложения труда. Полученные льготы девелопер планирует направить на развитие своих жилых проектов в Москве. Тем более, что «Русич» давно пытается согласовать строительство на улице Добролюбова.

Строительство Москва

02 December 2025 15:44

В Москве девятый квартал подряд растет предложение в элитных новостройках — сейчас в них выставлены 3,3 тысячи лотов. Одновременно неуклонно повышается и цена, которая в III квартале 2025 года достигла ₽2,215 миллионов. Несмотря на это, с продажами у девелоперов все неплохо — по итогам квартала выручка выросла на 6% год к году, до ₽335,3 миллиардов.

Строительство Москва

01 December 2025 13:23

ПИК может построить жилой комплекс на месте бывшего гаража ЦК ВЛКСМ на северо-востоке Москвы

Компания «ПИК-УК», входящая в группу компаний ПИК, ведет проработку проекта строительства жилого комплекса на месте бывшего гараж ЦК ВЛКСМ по адресу: ул. Павла Корчагина, вл. 3

Детали будущего проекта пока неизвестны. Но, учитывая площадь участка порядка 0,8 гектара, он не будет масштабным.

Гараж ЦК ВЛКСМ построили в 1953 году, и за годы эксплуатации его несколько раз перестраивали. После распада СССР в здании размещались автосалоны, а затем его переоборудовали под магазины.

Территория гаража разделена на три участка, правда они все принадлежат одним и тем же владельцам, не связанным с ПИК. Возможно, застройщик выступит в качестве fee-девелопера или же прорабатывает проект с целью покупки этих участков.