📖📖 «Московская перспектива» приглашает компании в главный итоговый выпуск года!

Готовим флагманский спецвыпуск журнала «ИТОГИ 2026» — о ключевых событиях, трендах и лидерах строительной отрасли, а также перспективах рынка недвижимости в 2027 году.

Это возможность рассказать о достижениях вашей компании, представить стратегическое видение и укрепить позиции на рынке.

Тираж — 5 000 экземпляров. Журнал получат:
⚫️Органы власти: Минстрой России, Госдума, Совет Федерации, Мэрия Москвы и профильные ведомства.
⚫️Девелоперы: топ-200 крупнейших компаний Москвы и России.
⚫️Брокерское сообщество: впервые журнал появится в офисах крупнейших агентств недвижимости — «Этажи» и «Самолет Плюс».

Выпуск будет работать на узнаваемость вашего бренда весь 2027 год: журнал представят на ключевых отраслевых мероприятиях для девелоперов, инвесторов, брокеров и представителей власти.

Выход журнала: декабрь 2026 года.
Прием заявок: до 16 ноября 2026 года.

По вопросам участия:
Ольга Мытник, руководитель делового блока «Московской перспективы»
📞 +7 985-222-02-19
Telegram: @omolggga

Читать полностью…

🔝🔝 Средняя ставка аренды элитных домов в Подмосковье выросла на 40% за год. К концу III квартала собственники просили в среднем 1,9 млн рублей в месяц, подсчитали в NF Group.

Средняя цена поднялась за счет появления более дорогих коттеджей: доля домов со ставкой выше 3 млн рублей в месяц выросла на 13 п. п.

Больше половины предложений приходится на Рублево-Успенское направление. Там за дом просят в среднем 2,4 млн рублей в месяц (+54% за год). На Новорижском направлении — 1,6 млн рублей (+24%).

Выбор за год расширился на 60%, но сделок больше не стало: за девять месяцев арендаторы сняли столько же домов, сколько годом ранее. Средняя ставка по заключенным договорам выросла на 13%, до 2 млн рублей в месяц.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👍 В Кыргызстане построят самый длинный в мире стеклянный подвесной мост протяженностью 732 м.

Он появится в ущелье Ала-Арча, в 40 км от Бишкека. Завершить строительство планируют к концу 2027 года, после чего сооружение сможет претендовать на включение в Книгу рекордов Гиннесса.

Сейчас рекорд принадлежит мосту со стеклянным полом через реку Хуанчуань в Китае. Его длина составляет 526 м. Другой китайский мост, Хунъягу, соединяет склоны ущелья на протяжении 488 м и расположен на высоте около 218 м над землей.

Во Вьетнаме находится стеклянный мост Батьлонг. Вместе с дорожкой вдоль скалы он образует пешеходный маршрут общей протяженностью 632 м. Однако непосредственно над ущельем проходит только подвесной участок длиной 290 м.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

📋 Рынок новостроек оживится не раньше 2028 года, прогнозирует Дом.РФ в обзоре жилищной сферы за девять месяцев 2026 года.

Собрали главные тезисы материала:

⚫️В 2027-м году восстановление спроса будут сдерживать высокие ставки и изменение условий семейной ипотеки.

⚫️По итогам 2026 года объем продаж новостроек может снизиться с 5,2 трлн до 4,5–4,7 трлн руб. Прогноз на 2027-й — 4,4–4,6 трлн руб.

⚫️С января по сентябрь застройщики продали 17 млн кв.м жилья на 3,5 трлн руб. Это на 3% больше по площади и на 6% больше в денежном выражении, чем за тот же период 2025 года.

⚫️Десять крупнейших застройщиков сократили объем запусков на 12%, хотя по стране он вырос на 5%.

⚫️Долг девелоперов растет быстрее остатков на счетах эскроу. На 1 сентября средства на этих счетах покрывали 64% задолженности по проектному финансированию.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🏛️🏛️ В Крыму и Севастополе запустили льготную ипотеку под 8% на строящееся жилье

Программа распространяется на покупку квартир и апартаментов в домах, которые еще не достроены. Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Мера призвана поддержать покупателей и строительную отрасль полуострова, которая сталкивается с экономическими, энергетическими и логистическими ограничениями.

«Главное — предпринять все усилия, чтобы дома были достроены», — подчеркнул Хуснуллин.

По замыслу властей, льготная ставка поможет стимулировать спрос на жилье и поддержать реализацию уже начатых проектов.

Оформить кредит можно с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года, уточнили в Минфине.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

↗️↗️ Российская экономика в III квартале 2026 года снова оказалась в зоне перегрева, считают в Центробанке. Регулятор отмечает усиление инфляционного давления и намерен сохранять жесткие денежно-кредитные условия, чтобы сдерживать спрос.

Прогнозы ЦБ по ВВП:
⚫️Рост в 2026 году составит 0,5–1%. Оценку увеличили после того, как экономика в III квартале прибавила 1% в годовом выражении вместо ожидавшихся ранее 0,5%.
⚫️Прогноз на 2027 году понижен до 1–2% из-за более жестких денежно-кредитных условий.
⚫️С 2028 года регулятор ожидает ежегодного роста экономикb на 1,5–2,5%.

Среди факторов, усиливающих инфляционные риски, ЦБ выделил увеличение объемов кредитования, значительный бюджетный стимул, опережающий рост зарплат по сравнению с производительностью труда, и медленное восстановление мощностей в отдельных отраслях.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👉 Строительную отрасль ждет волна банкротств масштаба 2008 года, считает Андрей Ковалев. Предприниматель и общественный деятель, который восстанавливает подмосковную усадьбу Гребнево, предупредил о таком сценарии, если не принять срочных мер.

Ковалев напомнил, что после кризиса 2008 года собственники сменились у ПИК, «Донстроя», «Галса» и компании Сергея Полонского «Миракс групп». По его словам, тогда контроль над крупными строительными активами перешел к банкам.

Предприниматель считает, что этот сценарий может повториться: если застройщики не справятся с долгами, их бизнес может перейти под контроль кредиторов.

«Строительная отрасль, извините, это локомотив экономики», — сказал Ковалев. По его словам, спад в строительстве отразится на производителях цемента, металла, стекла и других материалов. Мебельщики, как отмечает предприниматель, уже столкнулись с трудностями.

Ковалев считает, что после нескольких лет спада российская экономика должна расти на 15–20% в год.

«России нужны мощные экономические реформы. Нашему президенту нужен Столыпин», — заявил он.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👍👍 Общественный совет при Минстрое РФ начал работу в новом составе. На первом заседании утвердили структуру совета и выбрали руководителей комиссий. Всего будут работать 18 комиссий и пять рабочих групп. Председателем совета стал Сергей Степашин.

Генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова вошла в новый состав совета и второй срок подряд возглавит комиссию по градостроительной деятельности и комплексному развитию территорий. В совете она работает с 2014 года.

«Наша задача — выстроить диалог между властью, бизнесом и жителями и предлагать решения, которые сделают механизм КРТ прозрачнее и эффективнее», — сказала Тихонова.

Ранее Татьяна Тихонова возглавляла комиссию по градостроительной деятельности и архитектуре. Она также входила в комиссию, которая занималась общественным контролем за работой институтов развития в сфере жилищного строительства и ЖКХ, а также организаций, подведомственных Минстрою.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

💳💳 Скидки на квартиры в новостройках достигли 33%. Такие предложения есть в Москве и Екатеринбурге, но только на отдельные квартиры и при полной оплате без рассрочки, льготной ипотеки или субсидирования ставки, рассказали в компании «Этажи».

Распродажи начались еще в октябре, хотя обычно застройщики запускают их во второй половине ноября. В «Этажах» связывают ранний старт со снижением спроса после изменения условий семейной ипотеки.

При полной оплате большинство застройщиков предлагают скидки в пределах 15–20%. В рассрочку или траншевую ипотеку можно получить до 20% в зависимости от первого взноса. Некоторые девелоперы вместо снижения цены предлагают ремонт, кладовую или машино-место в подарок.

У крупных застройщиков скидки обычно составляют 2–5%. Если в рекламе обещают больше, важно смотреть, от какой цены рассчитан дисконт.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🔔️🔔️🔔️🔔️ Москвичи массово уходят на вторичный рынок жилья. За девять месяцев 2026 года число сделок со вторичными квартирами выросло на 11% год к году, а продажи строящегося жилья упали на 34%, следует из данных «Авито Недвижимости» и «Метриума».

Вторичное жилье может обходиться на 15–20% дешевле новостроек, рассказали «Московской перспективе» в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Особенно востребованы квартиры в недавно сданных домах рядом с транспортом, школами и магазинами.

По своим характеристикам многие ЖК, построенные три-пять лет назад, сопоставимы с новыми проектами.

В ГК «Самолет» отмечают, что часть спроса остается у девелоперов: они продают готовые квартиры по договорам купли-продажи, поэтому такие сделки не попадают в статистику ДДУ.

Какой класс новостроек лучше других выдержал падение продаж и ждут ли эксперты снижения цен — читайте в материале «Московской перспективы».

Читать полностью…

🔽🔽 Выручка застройщиков Московского региона за год сократилась на четверть

В октябре 2026 года оценочный объем выручки от продажи новостроек составил 185,4 млрд рублей. Это на 25% меньше, чем год назад, и на 16% ниже сентябрьского показателя, следует из данных Dataflat.ru.

Снижение затронуло все три субъекта региона, сильнее всего — Новую Москву:
⚫️Москва — минус 27%, до 118,1 млрд рублей;
⚫️Новая Москва — минус 33%, до 19,8 млрд рублей;
⚫️Подмосковье — минус 14%, до 47,5 млрд рублей.

Главный фактор спада — сокращение числа сделок. В октябре в регионе зарегистрировали 8 817 договоров — на 37% меньше, чем год назад. Рост среднего чека не смог компенсировать падение продаж.

🔗 При этом средняя стоимость реализованного объекта за год увеличилась на 21% и достигла 21,2 млн рублей. Цена квадратного метра выросла на 16%, до 423,8 тыс. рублей.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🛒🛒 На российский рынок вышли 16 новых брендов в 2026 году, подсчитали в CMWP. На одежду и обувь пришлось 62% запусков.

Новые международные бренды:
⚫️frapp;
⚫️TCL;
⚫️Passion.

Новые российские бренды:
⚫️FABZ;
⚫️eya;
⚫️State Venice;
⚫️«Гоша Карцев»;
⚫️ANNA PERESILD;
⚫️«Гоша Рубчинский»;
⚫️MONNSHÉ;
⚫️QU Brand;
⚫️«809 Белый Синий Красный»;
⚫️«Айкрафт прайм».

Покинули рынок:
⚫️Present & Simple;
⚫️Choux;
⚫️«Набеги»;
⚫️Chakra — сохранился на маркетплейсах;
⚫️Madame Coco — сохранился на маркетплейсах.

Закрываются или приостановили работу:
⚫️VIVA LA VIKA — закрывается;
⚫️Milena Ioanna — пауза;
⚫️LIGIO — пауза.

Fashion Fabrique передумал уходить: после объявления финальной распродажи и поддержки покупателей бренд продлил работу на ближайшие месяцы.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🛒🛒 Покупатели московского бизнес-класса все чаще выбирают готовые дома. При высоких ипотечных ставках важны сроки переезда, расходы на отделку и возможность оценить качество строительства до сделки.

В ЖК «Петровский парк II» от «РГ-Девелопмент» эти преимущества уже можно увидеть: комплекс сдан, обустроен приватный двор-сад площадью почти два гектара, работает частный детский сад. Предусмотрены подземный паркинг и кладовые, а для покупателей разработано 132 варианта планировок.

Еще один аргумент — сложившееся окружение. Рядом находятся метро «Петровский парк», зеленые территории, спортивные и культурные объекты. Покупателю не приходится ждать, пока район обзаведется инфраструктурой.

Как покупатели оценивают расходы до переезда и почему выбирают бизнес-класс в районах с историей — читайте в материале «Московской перспективы».

Читать полностью…

👍 Аренда light industrial в Московском регионе дорожает, а цены продажи снижаются. Высокие ставки по кредитам заставляют бизнес откладывать покупку помещений и выбирать аренду.

По данным NF Group, за III квартал:
➡️ Ставка аренды в одноэтажных объектах класса А выросла на 2,3%, до 13,5 тыс. рублей за кв. м в год.

➡️ Объем сделок достиг рекордных 136 тыс. кв. м. Около 60% обеспечили крупные транзакции, но и без них спрос вырос на 44,7% год к году.

➡️ Доля свободных площадей в готовых комплексах сократилась с 13,2 до 11,6%.

➡️ Запрашиваемая цена продажи упала на 5,2%, до 123 тыс. рублей за кв. м.

Бизнес также интересуется арендой с последующим выкупом: она позволяет занять помещение сейчас и засчитывать платежи в счет будущей покупки.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

💸🎫 ЦБ планирует ужесточить требования к ипотеке. Изменения намечены на первый квартал 2027 года.

Что предлагают изменить:

⚫️Банки обяжут учитывать риск невозврата кредита при оценке займов на динамическую ипотеку. Речь идет о кредитах с низкими платежами в первые годы и их последующим ростом вдвое. В итоге их станет невыгодно выдавать.

⚫️Ужесточить требования хотят и к кредитам на строительство частных домов без эскроу, если в залоге находится только участок. Для финансовых организаций изменится порядок оценки таких займов.

⚫️Для проверки доходов заемщиков ЦБ намерен установить единый список документов. Сейчас банки сами выбирают, на какие сведения опираться. Какие подтверждения дохода войдут в перечень, пока неизвестно.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🔔🔔 Главный дом усадьбы «Узкое» в Ясеневе серьезно пострадал от пожара вскоре после сообщений о завершении реставрации. Огонь вспыхнул 24 октября на крыше деревянного здания 1880-х годов.

По данным «Архнадзора», обрушилась часть перекрытия портика, а под обшивкой обнаружили обгоревшие конструкции. Дом уцелел, но его центральная часть сильно повреждена.

Один из контрактов на работы в усадьбе, на 249,36 млн рублей, заключили с компанией «ГИПРОКОН.КО» со сроком исполнения до 10 декабря, но кто работал на крыше непосредственно перед пожаром и что стало причиной возгорания, пока не установлено.

Главный дом сохраняет статус памятника федерального значения. Какие конструкции удастся сохранить и какой объем работ потребуется, станет понятно после обследования.

О судьбе усадебной коллекции тоже пока мало известно: в ней были работы Айвазовского, Кустодиева и Рериха, но подтвержденных сведений о том, какие картины находились в доме в день пожара и пострадали ли они, нет.

Подробнее читайте в материале «Московской перспективы».

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👍 В сети появились новые рендеры московского ЖК Five Towers. На них по-прежнему пять башен, хотя пока строится только одна. Концепцию перерабатывает бюро artel.

Архитекторы сделали силуэты зданий ступенчатыми, добавили подсвеченные короны, а самую высокую из запланированных высоток увенчали шпилем.

Проект стартовал в 2017 году под названием «Нескучный Home & Spa», а в конце 2022-го его переименовали в Five. По проектной декларации, в первом корпусе высотой 274,4 м будет 80 этажей и 596 квартир. На 141 из них заключены ДДУ — это около 24%.

Ввод намечен на IV квартал 2026 года, ключи дольщикам должны передать до конца февраля 2027-го.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🛒🛒 Строительство новых ТЦ в Москве сократилось вдвое. За январь — сентябрь 2026 года в столице открыли 56,4 тыс. кв. м торговых площадей — на 54% меньше, чем годом ранее, подсчитали в Commonwealth Partnership (CMWP).

В первом полугодии открылись ТРЦ «Краски», ТЦ «Ассортида» и МФК «Нахимов». В III квартале CMWP впервые за девять лет не зафиксировала ни одного открытия в старых границах столицы. В ТиНАО начал работу МФК «Динамика».

Часть проектов, близких к завершению, перенесли на конец года. До конца декабря консультанты ждут открытия еще 105 тыс. кв. м торговых площадей. Если все объекты запустят в срок, годовой ввод составит около 161 тыс. кв. м, это на 28% меньше, чем в 2025 году.

По оценке CMWP, в Москве все важнее обновлять действующие ТЦ: менять состав арендаторов, пересматривать концепции и добавлять услуги.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🔊 «Зря продались»: основатель «Этажей» Ильдар Хусаинов — о покупке «Циана»

«Т-Технологии» направили в Банк России добровольное предложение о покупке до 100% акций «Циана». Цена одной бумаги — 993,05 рубля, что на 29,3% выше стоимости на закрытии торгов 5 ноября. Закрыть сделку группа рассчитывает в I квартале 2027 года после получения необходимых согласований.

Основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что «Циан» продается в неудачный момент.

✍️ «Моё мнение — зря продались! Сейчас самая низкая цена», — отметил он.

По словам Хусаинова, его беспокоит тенденция, при которой владельцы крупных и устойчивых бизнес-систем всё чаще рассматривают возможность выхода из бизнеса. Он считает, что сильные компании должны ориентироваться на долгосрочное развитие, а не на продажу активов в период неблагоприятной рыночной конъюнктуры.

При этом предприниматель допускает и другую трактовку сделки: собственники могли решить зафиксировать прибыль, что также является частью бизнес-стратегии. Но лично ему такая тенденция кажется тревожной.

✍️ «Всё-таки сильны те экономики, где собственники думают о будущем, о том, как развить бизнес, а не о том, как продать его в явно неподходящее время», — подчеркнул Хусаинов.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

📄📄 Смольный подал иски к нескольким структурам ГК «Самолёт» на общую сумму около полумиллиарда рублей.

Только с конца сентября по начало ноября Комитет имущественных отношений Петербурга подал 15 исков на общую сумму более 100 млн рублей к ООО «СЗ Реновация Песочный».

Компания занималась строительством ЖК «Курортный квартал» и сорвала все сроки строительства, с чем и связаны все иски. При этом Смольный закупил у застройщика квартиры для льготников примерно на 2 млрд рублей.

Согласно реестру должников Комитета финансов Петербурга, ООО «СЗ СПб Реновация Песочный» уже задолжало городу 146,7 млн рублей. Ещё 181,5 млн рублей числится за ООО «СПб Реновация», а 24 млн — за ООО «СЗ СПб Реновация Красный Кирпичник». Все три компании также связаны с ГК «Самолёт».

Если сложить суммы исков и задолженностей, получается уже больше 465 млн рублей.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

⭐️⭐️ В России введут единую классификацию торговых центров

IBC Real Estate и Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) разработали систему оценки качества ТЦ. Объекты разделят на четыре класса: «Прайм», A, B+ и B-. Те, кто не соответствует требованиям ни одной категории, получат класс C.

Необходимость единых критериев связана с изменениями на рынке: многие торговые центры не успевают адаптироваться к новым потребительским привычкам и конкуренции с онлайн-торговлей. А среднегодовой ввод новых ТЦ сократился с 1,3 млн кв. м в 2012–2021 годах до 400 тыс. кв. м за последние пять лет.

Всего будет 12 групп параметров и 53 критерия, среди котых будут оценивать:
⚫️техническое состояние, архитектура, парковки и транспортная доступность;
⚫️безопасность, сервисы и управление;
⚫️состав арендаторов, включая якорные магазины, общепит и операторов разных форматов.

По мнению разработчиков, новая система должна помочь собственникам выявлять слабые места объектов и планировать инвестиции, арендаторам — оценивать площадки, а посетителям — ориентироваться на единые требования к комфорту и сервису.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👍 У Курского вокзала построят деловой комплекс с 40-этажной башней. Он разместится в Верхнем Сусальном переулке и будет рассчитан на 5 тыс. рабочих мест. Общая площадь превысит 108 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию уже согласовали.

К башне примкнут два ступенчатых корпуса. В зданиях разместят офисы и магазины, а на третьем этаже появится озелененная терраса, пользоваться которой смогут все желающие. С восточной стороны расположится амфитеатр, стены которого разрисуют уличные художники.

Проект реализует «Новая Эра», дочерняя компания «РЖД-Недвижимости», в рамках редевелопмента восьми бывших грузовых дворов. Сроки строительства пока не назвали.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

📄📄 «Т-Технологии» хотят купить до 100% акций «Циана» по 993,05 руб. за бумагу. Это на 29,3% выше цены закрытия торгов 5 ноября.

Группа уже направила добровольное предложение в Банк России. Оно предусматривает покупку как минимум 50% обыкновенных акций.

После рассмотрения регулятором оферту передадут «Циану», а затем, когда совет директоров даст свои рекомендации, — акционерам.

Закрыть сделку «Т-Технологии» рассчитывают в I квартале 2027 года после получения необходимых согласований.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👍 Запросы на проектирование в Московской регионе упали более чем вдвое. В III квартале застройщики направили компании «ГЕФЕСТ» на 57,4% меньше обращений, чем годом ранее.

Но проекты стали крупнее: на одну заявку пришлось в среднем 77,5 тыс. кв. м против 40,3 тыс. год назад. Из-за снижения числа обращений суммарная площадь объектов сократилась на 18%.

Больше всего обращений по-прежнему приходится на жилые комплексы: 85% от общего числа. Запросов на проектирование ЖК стало меньше на 59%, бизнес-центров — на 25%, общественных пространств — на 67%.

Общая площадь объектов в портфеле компании «ГЕФЕСТ» превышает 2 млн кв. м. Среди партнеров: группа ЛСР, «Донстрой», Sminex, STONE и «РГ-Девелопмент».

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🛹🛹 В общественных пространствах Петербурга доля свободных площадей выросла до 10%

К началу ноября 2026 года в городе работали 20 крупных коммерческих общественных пространств общей площадью 500 тыс. кв. м. При этом новых крупных объектов в этом году пока не открылось. Такие данные приводят аналитики NF GROUP.

Несмотря на рост вакантности на 6% за три года, уровень свободных площадей остается невысоким. Помещения в действующих проектах занимают более 1 тыс. арендаторов.

Меньше всего свободных площадей сейчас на Васильевском острове (6%) и в Центральном районе (11%).

Тем временем аренда в Петербурге продолжает дорожать:
⚫️в действующих пространствах — 1,1–4,5 тыс. руб. за кв. м в месяц;
⚫️в новых проектах — 1,5–5 тыс. руб.;
⚫️средняя ставка на первых этажах с отдельным входом — 2,4 тыс. руб.

📋 Новые открытия, которые могут повлиять на местный рынок, ожидаются уже в ближайшее время. До конца 2026-го могут частично заработать «Среда» и «Брюллофт». В 2027 году ожидаются «Сплав», Avenue на Карповке и первая очередь квартала Flex.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👍👍 Спрос на строителей в России удвоился за год. За январь — октябрь 2026 года число вакансий выросло на 100%, такие данные публикует портал «Авито Работа».

Средняя предлагаемая зарплата достигла 209,4 тыс. рублей в месяц. Высокую сумму объясняют большой долей вахтовых вакансий.

Дорожных мастеров стали искать на 94% чаще, им предлагают в среднем 99,3 тыс. рублей. Потребность в монолитчиках увеличилась на 55%, зарплатные предложения составили 142,8 тыс. рублей.

Соискатели тоже активизировались: число откликов на вакансии инженеров производственно-технического отдела выросло на 132%.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🔑🔑 Некоторые московские новостройки продают почти 20 лет. Например, в ЖК «Триколор» в районе Ростокино, где продажи начались в июле 2007 года, до сих пор доступны три квартиры. Средняя цена — 374 тыс. рублей за кв. м, посчитал «Метриум».

Есть и другие проекты с долгой историей:
➡️ Sky House: продажи с 2011 года, осталось пять квартир.
➡️«Полянка/44»: с 2014 года, три лота.
➡️ «Парк Легенд»: с 2015 года, девять квартир.

По словам коммерческого директора «Метриума» Дмитрия Проскурина, в массовом сегменте и бизнес-классе затяжные продажи обычно связаны с низкой ликвидностью оставшихся вариантов и высокими ценами в готовых домах.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🔝🔝 Акции ГК «Самолет» выросли на 16,06%, до 302,1 рубля, на торгах 5 ноября.

Скачок произошел на фоне договоренности кредиторов о программе финансового оздоровления девелопера. Окончательные параметры рассчитывают согласовать до конца года.

Ранее первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов допустил, что компания станет первым крупным примером применения комплексного соглашения о санации. По его оценке, долги реструктурируют, а не конвертируют в акции.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

👉 Рисков дефолта московских застройщиков по кредитам сейчас нет, считает руководитель экосистемы ЕРЗ Кирилл Холопик.

«Москва находится в зоне достаточно хорошей собираемости средств от продаж. Эта позиция обеспечивает устойчивость рынка и защиту от потенциальных дефолтов, связанных с невыплатой кредита. В Москве таких рисков, по нашей оценке, сейчас не существует», — заявил он.

⚫️Соотношение средств на эскроу-счетах и проектного финансирования в столице лучше среднероссийского. Устойчивость поддерживает и высокая конкуренция: тройка крупнейших девелоперов занимает 23–26% рынка.

⚫️За десять лет среднее число ежедневно регистрируемых ДДУ в Москве выросло с 134 до 337. По мнению Холопика, оживление кредитования позволит вернуться к рекордным продажам.

«МП» в МАХ

Читать полностью…

🔝👍 Московские новостройки за десять лет стали выше почти вдвое

Средняя этажность строящихся домов в столице выросла с 19,4 до 33 этажей. Для сравнения: в других регионах России этот показатель составляет около 17 этажей. Такие данные приводят ЕРЗ и Национальное объединение застройщиков жилья.

Как изменился рынок за десятилетие:
⚫️Этажность: с 19,4 до 33 этажей. Рост Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ, связывает с ограниченностью земельных ресурсов в старых границах Москвы.

⚫️Класс жилья: доля бизнес- и элитных проектов увеличилась с 37% до 62%. В среднем по России — 22%.

⚫️Площадь квартир: средний метраж сократился с 63,8 до 55 кв. м. Минимум пришелся на 2024 год — 52,4 кв. м.

⚫️Объем строительства: вырос с 9,3 млн до 20,5 млн кв. м. Москва вышла на первое место среди регионов, тогда как в Подмосковье показатель снизился с 16,7 млн до 8,1 млн кв. м.

⚫️Стоимость жилья: квадратный метр подорожал в 3,4 раза — со 121 тыс. рублей в начале 2017 года до 408 тыс. рублей к августу 2026-го. При этом по темпам роста цен Москва заняла 15-е место среди 20 крупнейших региональных рынков.

📋 Изменилась и расстановка сил среди девелоперов. Из 15 крупнейших застройщиков столицы образца 2016 года в первой пятнадцатке сохранились только шесть. Непрерывно удерживали позиции в десятке лидеров три компании: MR Group, «Донстрой» и группа ЛСР.

«МП» в МАХ

Читать полностью…