Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 17:31

🤓А вот, например, рекламные материалы ЖК Бунин из города Воронежа.
Авторов так понесло, что в дело пошли все известные им писатели (не много).

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 15:47

🤓Однако, тренд. Застройщики снова начали скромничать и на рынке снова появились кокетливые «бизнес-лайты». Почему? Потому что покупают демократичный продукт, а не эти, вот, ваши раздутые (а потом оптимизированные) продуктовые пузыри.

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 13:05

Правительство заявило, что план по переселению людей из аварийных домов по нацпроекту выполнен аж на 130%💪

"Подходит к завершению шестилетний период выполнения программы. В части переселения людей из аварийных домов регионы показали хорошую работу. На сегодня все",—сказал Марат Хуснуллин.

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 12:24

Депутаты просят Мишустина увеличить лимиты по семейной ипотеке

Свою просьбу парламентарии объясняют необходимостью сделать программу более доступной для семей с детьми.

Группа депутатов Госдумы направила обращение главе федерального правительства Михаилу Мишустину с просьбой увеличить лимиты по семейной ипотеке. Нынешние ограничения не позволяют многодетным семьям приобрести жилье, соответствующее их потребностям, – отметил первый зампред госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

«Для семьи с двумя или тремя детьми нужна трехкомнатная квартира, а она сейчас стоит гораздо дороже, чем 6 млн рублей. Молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть такую разницу без поддержки государства. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными», – процитировали «Известия» парламентария.

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 08:06

В Москве закончились квартиры для аренды.

Риелторы сообщили, что спрос на жильё в октябре и первой половине ноября оказался на 42% выше аналогичного показателя за прошлый год, хотя число лотов соответствует прошлогодним результатам. Дефицит предложения сохраняется даже несмотря на то, что этой осенью зафиксировано снижение числа запросов от арендаторов и расширение предложения.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 17:21

Ввод индивидуальных домов за год вырос на 15,9%

Объем индивидуального жилищного строительства достиг 58,1 млн «квадратов».
Объёмы строительства жилья остаются высокими. По данным Росстата, за 10 месяцев 2024 года в стране было возведено 87,6 млн кв. м новостроек. Это на 1,6% прошлогоднего показателя.
При этом за год заметно вырос объем индивидуального жилищного строительства.

Относительно прошлогоднего показателя он увеличился 15,9% и достиг 58,1 млн «квадратов». В октябре граждане построили на 27,7% больше индивидуального жилья, чем в октябре 2023 года.
Наибольший объем новостроек с начала года постролили в Московской области — 9,7 млн «квадратов». Это на 1,3% больше, чем за 10 месяцев 2023 года. В числе лидеров по вводу нового жилья также Краснодарский край, где было построено 5,5 млн «квадратов» нового жилья и Москва, где было возведено 3,9 млн «квадратов». В Ленинградской области за 10 месяцев было построено 3,6 млн «квадратов» жилой недвижимости, в Татарстане — 3,1 млн «квадратов».

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 13:02

«Ориентир» построит еще один логопарк на 550 тыс. кв. м в Подмосковье

Девелоперская группа «Ориентир» приобрела 154 гектара земли для строительства логистического парка в деревне Тургенево в городском округе Домодедово Московской области, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.
«В индустриальном парке «Ориентир Юг – 2» планируется построить свыше 550 тысяч квадратных метров качественной складской недвижимости», - говорится в сообщении.
Отмечается, что логистический парк «Ориентир Юг – 2» станет седьмым проектом девелопера по комплексному освоению земель и увеличит его портфель до 2 миллионов квадратных метров.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 09:15

Исследование: наличный расчет стал самым популярным способом покупки квартиры после отмены льготной ипотеки

Наличный расчет, кредитные средства и рассрочка являются сегодня наиболее популярными способами покупки квартир после отмены госпрограммы массовой льготной ипотеки, говорится в сообщении Российской Гильдии Риэлторов (РГР) со ссылкой на результаты проведенного опроса агентств недвижимости.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 08:04

😀Продажи недвижимости столицы удерживаются на стабильном уровне, существенно превышающем «никакой». Число сделок исчисляется четырехзначными цифрами и существенно превосходит показатели прошлого десятилетия.

ТАСС, учись писать вдохновляющие заголовки. Одна депрессуха в ленте недвижимости…

Что по факту? "На рынке жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 6 286 ДДУ, что на 81 сделку меньше (-1,3%) результата сентября (6,4 тыс. ДДУ). В годовом выражении показатель снизился к рекордному октябрю 2023 года (12 046 ДДУ) на 47,8%, но вырос к аналогичному периоду 2022 года (4,6 тыс. ДДУ) на 36,7%", - отмечается в сообщении.

Всего в январе - октябре в Москве зарегистрировано почти 110 тыс. ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Показатель снизился на 16,2% к десяти месяцам 2023 года (131 085 ДДУ), но на 8% больше результата за аналогичный период 2022 года (101 783 ДДУ)", - отмечается в сообщении ведомства.

В октябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости - это на 4,9% больше результата сентября (10 171 ДДУ). По сравнению с октябрем прошлого года (17 115 ДДУ) показатель месяца уменьшился на 37,7%, но в 1,5 раза (+57,4%) превысил аналогичный период 2022 года (6 778 ДДУ).

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 19:41

⚡️ Спрос на вторичное жилье в Москве стагнирует

Количество сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве в течение девяти месяцев 2024 года демонстрирует стагнацию, заявили в Росреестре.

Так, в третьем квартале в Москве было зарегистрировано 35,7 тыс. сделок на вторичке, что на 0,3% меньше, чем во втором квартале. При этом показатель на 18,5% превосходит результат первого квартала.

Уточняется, что в сентябре россияне заключили 11,3 тыс. сделок на вторичке – это лишь незначительно превышает результат предыдущего месяца. Несмотря на традиционно высокий сезон, спрос на столичную вторичку не показал существенного всплеска.

За период с января по сентябрь 2024 года Росреестр зарегистрировал 101,7 тыс. сделок, что на 20,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,6% больше, чем в 2022 году.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 18:27

🌇Микроквартиры для крупных застройщиков важны

Помимо изменений на рынке ипотеки застройщикам в 2025 году придется столкнуться с ужесточением требований к продукту. С мая 2024 28-метровые микроквартиры запрещены в Москве, а с нового года - и в Подмосковье. На них приходится около 14% продаж, причем доля таких лотов в 3 крупнейших компаниях выше, чем по рынку в целом.

Самые просторные квартиры среди топ-20 девелоперов продавали Донстрой, Абсолют и Tekta, самые компактные - ЛСР и работающие преимущественно в Подмосковье Тройка Рэд и Гранель.

Заместить долю рынка микроквартир всем будет непросто (их покупатели, скорее всего, просто не выйдут на рынок, а продолжат снимать жилье). Кроме того, девелоперам нужно оперативно изменить концепции своих новых ЖК (т.к. такое жилье есть почти в каждом третьем проекте).

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 14:28

Эксперты рассказали, можно ли купить ипотечную квартиру с сохранением ставки

По их словам, по такому механизму работают единицы банков.

В России участились запросы от покупателей, желающих приобрести квартиру на вторичном рынке с сохранением прежней ставки по ипотеке. Об этом в своём Telegram-канале сообщил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
«Говорят, что у кого-то такие сделки получались. У нас — нет. Банку это невыгодно: если отказать в переуступке, то люди закроют кредит досрочно и продадут квартиру кому-то другому, уже с новой ставкой по ипотеке. Кроме того, если не ошибаюсь, замена лица в кредитном договоре трактуется как существенное изменение условий, то есть — как выдача нового кредита», — написал специалист.

Юрист из юридического бюро «Ковенант» Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что покупка квартиры на вторичке с сохранением ставки по ипотеке от продавца — интересный вариант, особенно в условиях постоянного роста ставок, однако такая сделка требует согласия банка, так как кредит изначально привязан к определённому заёмщику. Банк оценивает финансовую надёжность нового покупателя и может разрешить переуступку кредита с сохранением ставки, но, по оценке спикера, это редкость.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 11:27

Взыскания за некачественную отделку квартир становятся бизнесом, считает депутат

Он рассказал, что покупатели через юрфирмы ежегодно взыскивают с застройщиков десятки миллиардов.
Собственники новых квартир подают многомиллионные иски к застройщикам из-за некачественной отделки, рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, такие случаи участились.

Депутат считает, что взыскания за некачественную отделку квартир становятся настоящим бизнесом. Покупателю предлагают перед получением квартиры оформить доверенность на юридическую компанию и дать ей право взыскать с застройщика компенсацию за устранение недостатков. По словам Пахомова, покупателям первичного жилья рассылают письма с предложением дать доверенность юридической компании. Предполагается, что юристы через суд отсудят у застройщика крупную сумму за исправление дефектов в квартире. По оценке депутата, это явление набирает обороты и уже исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 08:33

🤓Жилищные аспекты обновленной семейной политики государства☝🏻.

И по вопросу арендного жилья вместо ипотеки.
Помимо ипотечного кредитования у нас должны появиться другие формы решения жилищной проблемы семей с детьми, говорит директор Института социальной политики НИУ ВШЭ Лилия Овчарова.

«В других странах, где политика нацелена на содействие росту рождаемости, действует такая формула: если ты живешь в арендном жилье, то можешь позволить себе рождение детей. И это на старте более комфортная ситуация, чем брать ипотечные кредиты», — отмечает она. В России же рынок арендного жилья для семей с детьми пока что отсутствует, и это в значительной степени является барьером для рождения первых детей, указывает Овчарова.

Московский БЕТОН | Недвижимость

15 ноября 2024 20:20

Шринкфляция добралась до рынка недвижимости

Застройщики уменьшают метраж квартир, не меняя их цену.
Эксперт заметил, что на рынке недвижимости появилась шринкфляция.

Шринкфляция — это популярный маркетинговый ход. Производитель уменьшает вес или объем упаковки продукта, не афишируя это, при этом стоимость товара не меняется. К примеру, объем баночки газировки могут уменьшить с 500 до 450 мл, сохранив прежнюю цену.

Явление, которое больше характерно для товаров повседневного спроса, теперь можно встретить и на жилищном рынке, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков, выступая на XVIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости. Девелоперы немного уменьшают площадь квартир, не снижая их стоимость. Также застройщики сокращают количество парковочных мест, экономят на благоустройстве и меняют другие важные для покупателей характеристики жилья. По словам Глушкова, это вынужденная мера, и относиться к ней можно по-разному.

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 16:00

Domclick Digital Forum — большая конференция для профессионалов рынка недвижимости 🏡

Вместе с топ-менеджерами Сбербанка и Домклик, ведущих застройщиков и агентств недвижимости (ПИК, Самолет, Жилфонд, Этажи), представителями государственных органов (Банк России, Минстрой, Минфин) и классифайдов (Яндекс Недвижимость, ЦИАН, Авито, экосистема недвижимости М2) мы обсудим тренды, будущее индустрии недвижимости, технологии, маркетинг.

В программе — 50 спикеров и 15 тематический сессий, на мероприятии — 1500 участников офлайн и 5000 участников онлайн.

Среди спикеров Игорь Манн, издатель, писатель, а также Александр Мисуркин, лётчик-космонавт, — они расскажут, как оставаться лидером в условиях постоянных изменений в отрасли!

Регистрируйтесь на мероприятие — до встречи в Москве или на онлайн-трансляции ⚡️

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 15:31

Количество ипотечных сделок на первичке в Москве по итогам октября упало на 11,6% месяц к месяцу или более чем в полтора раза год к году, — Росреестр.

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 12:38

ОКБ: выдача ипотеки в России за 10 месяцев снизилась более чем на треть в годовом выражении

Количество и объем выдач ипотеки за 10 месяцев 2024 года снизились год к году более чем на треть, передает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

«Всего по итогам 10 месяцев 2024 года россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на 4,33 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 39%, объема - 35%. С января по октябрь прошлого года было выдано 1,64 млн ипотек на 6,61 трлн рублей», - говорится в материалах ОКБ.
При этом, по данным ОКБ, за октябрь банки выдали 71,18 тыс. ипотечных кредитов на 279,53 млрд рублей. В годовом отношении количество выдач сократилось на 64%, объем - на 66%. В октябре прошлого года было выдано 195,54 тыс. ипотечных кредитов на 823,81 млрд рублей.

Московский БЕТОН | Недвижимость

18 ноября 2024 12:12

На рынке массовых новостроек Москвы наметился ценовой застой

Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.

В октябре средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы практически не изменилась. Речь об удорожании стандартной и комфортной «первички» всего на 0,3% по сравнению с сентябрем и на 3% в годовой динамике, или до 333,9 тыс. рублей. Такими цифрами с «РБК Недвижимостью» поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По словам эксперта, первичный рынок массового жилья сейчас находится в состоянии стагнации. Это подтверждается низким количеством новых проектов. Так, в октябре в бюджетном сегменте появилась лишь одна новинка.

Застой на рынке вызван как ограниченным предложением, так и инфляционными рисками – добавил директор по продажам АН «Этажи» Сергей Зайцев. Застройщики вынуждены сдерживать цены, так как текущие ипотечные ставки перешагнули за пределы покупательной способности – заключил риелтор.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 19:03

💰 Инвесторы пока не разлюбили Москву

💸Иначе, чем объяснить вложения в столичную недвижимость в размере 381 млрд рублей по итогам трех кварталов этого года? Между прочим, эта сумма в 2 раза превышает показатели аналогичных периодов с 2015 по 2022.

📊 Среди всех возможных сегментов у инвесторов пока лидирует жилье – 37% вложений, на втором месте офисная недвижимость – 32%, на третьем – складская: 22%.

🗣️ По мнению экспертов, на инвестиционную привлекательность московского рынка не повлияла даже возросшая ключевая ставка (понижения которой пока, увы, не предвидится) – сделок по-прежнему совершается много. Уже сейчас объем вложений достиг показателей, сопоставимых с итоговыми результатами прошлого года.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 13:55

В Москве появится электронный реестр строителей

В Москве представили пилотный проект «Электронный реестр строителей», позволяющий обеспечить прозрачное взаимодействие органов исполнительной власти и бизнеса при учете трудовых ресурсов на всех этапах возведения объектов капитального строительства, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

«С помощью электронного реестра строителей можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты. В будущем это также поспособствует улучшению условий на стройплощадках и повысит производительность», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.
Сервис представил департамент информационных технологий города Москвы совместно с департаментом градостроительной политики столицы на площадке Мосстройинформа 6 ноября.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 10:48

На улице Академика Королева появится дом по программе реновации

В Останкинском районе появится дом по программе реновации. Для строительства этого объекта выпустили градостроительный план земельного участка площадью около 1,4 гектара, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Дом возведут по адресу: улица Академика Королева, владение 16-26.

«Новостройка предельной площадью почти 69,5 тысячи квадратных метров появится на северо-востоке столицы недалеко от станции «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии метро», – отметила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 08:25

На рынке массовых новостроек Москвы наметился ценовой застой

Сегмент находится в состоянии стагнации из-за высоких ипотечных ставок – констатировали риелторы.

В октябре средняя цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы практически не изменилась. Речь об удорожании стандартной и комфортной «первички» всего на 0,3% по сравнению с сентябрем и на 3% в годовой динамике, или до 333,9 тыс. рублей. Такими цифрами с «РБК Недвижимостью» поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По словам эксперта, первичный рынок массового жилья сейчас находится в состоянии стагнации. Это подтверждается низким количеством новых проектов. Так, в октябре в бюджетном сегменте появилась лишь одна новинка.

Застой на рынке вызван как ограниченным предложением, так и инфляционными рисками – добавил директор по продажам АН «Этажи» Сергей Зайцев. Застройщики вынуждены сдерживать цены, так как текущие ипотечные ставки перешагнули за пределы покупательной способности – заключил риелтор.

Московский БЕТОН | Недвижимость

17 ноября 2024 04:36

⚡️Ипотечную выплату 1 млн рублей для многодетных семей хотят ввести в Арктике

Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики предлагает ввести новую меру по поддержке семей, проживающих в арктических регионах страны. Как рассказал глава ведомства Алексей Чекунков, речь идет об ипотечной выплате в размере 1 млн рублей.

Ожидается, что денежную выплату на погашение ипотеки получат семьи, где родился третий и последующий ребенок. Аналогичный проект действует в Приморском крае с 2023 года – там выплату получили уже более тысячи семей.

По словам чиновника, Дальний Восток опережает остальные регионы страны по количеству многодетных семей, и принятые там меры поддержки теперь могут распространиться и на Арктику.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 18:46

Сентябрьская стагнация на столичной «вторичке» сменилась октябрьским всплеском

По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%.

В октябре количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 19,6% по сравнению с сентябрем. В абсолютных цифрах управление Росреестра по столице зарегистрировало 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи, что стало максимальным показателем с начала года. Для сравнения, в сентябре ведомство сообщало о 11 393 сделках.

Повышение активности на вторичном рынке в Росреестре связали с окончанием отпускного сезона и высокими ставками по ипотеке. Последние делают покупку готового жилья более привлекательной, поскольку зачастую оно обходится дешевле новостроек.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 17:48

Лоты года: московские власти выставили на продажу три огромные квартиры на Тверской. Все они расположены в одном здании — легендарном Магазине №1 «Гастроном» (магазин Елисеева). Лоты впечатляют своими размерами:

— 16-комнатная квартира площадью 290 м² с начальной ценой ₽102,14 миллиона;
— 11-комнатная квартира 193 м² (₽100,7 миллиона);
— 8-комнатная квартира 181 м² (₽65,1 миллиона).

В объявлении указано, что недвижимость требует ремонта. Однако убитым ее состояние не назвать — скорее всего, раньше там бы чей-то офис.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 12:45

В каких городах предпочитают жить айтишники, выяснил застройщик

Столицу выбрали 26% опрошенных.
Аналитики провели опрос среди IT-специалистов, чтобы выяснить, какие города они выбирают для проживания, пишет газета «Известия».
Согласно результатам исследования, проведённого девелопером «ГК ТОЧНО» чаще всего айтишники выбирают Москву, Санкт-Петербург и Краснодар.

Наибольший интерес у специалистов IT-сферы вызывает Москва. Столицу выбрали 26% опрошенных. Ещё 18% респондентов хотели бы жить в Санкт-Петербурге. Около 15% IT-специалистов самым привлекательным городом считают Краснодар. 12% опрошенных выбрали города черноморского побережья — Сочи, Анапу, Геленджик и Новороссийск. В число городов, 7% айтишников назвали Казань, 5% — Ростов-на-Дону, 4% — Нижний Новгород, 3% — Екатеринбург, 2% — Новосибирск.

Около 29% IT-специалистов при выборе города учитывают соотношение цены и качества, для 18% важны инфраструктура и транспортная доступность, для 17% — хороший климат и близость к морю. Кроме того, айтишники обращают внимание на активность IT-сообщества, качество медицинского обслуживания, возможности для культурного отдыха и образовательную инфраструктуру.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 10:46

На аренду одной квартиры в Москве претендуют семь человек

О том, что спрос на жилье в столице по-прежнему превышает предложение, сообщили риелторы.

На московском рынке аренды ситуация остается напряженной. И это при том, что в октябре-ноябре интерес квартиросъемщиков снизился на 14,5%, а количество доступных для найма объектов выросло на 14%. В среднем на одну квартиру в массовом сегменте приходится семь потенциальных арендаторов, что свидетельствует о сохраняющемся дефиците на рынке найма – рассказали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Поведали риелторы и о том, что в условиях ограниченного предложения арендные ставки продолжают расти. С сентября цены на жилье в масс-маркете в «старой» Москве увеличились на 1-3 тысячи рублей. Конкретные ценники и динамика удорожания зависят от локации и объема предложения в ней – заключили специалисты.

Московский БЕТОН | Недвижимость

16 ноября 2024 06:05

ДОМ. РФ распределил новые лимиты на семейную ипотеку среди 37 банков

Речь о 350 млрд рублей, из которых больше всего получили, конечно, Сбер и ВТБ.

Оператор льготных программ ДOМ. РФ распределил среди банков новые квоты на семейную ипотеку в сумме 350 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Московский БЕТОН | Недвижимость

15 ноября 2024 18:56

Несмотря на стагнацию на рынке в целом, в некоторых подмосковных городах цены на квартиры в новостройках продолжают расти ударными темпами. Как правило, речь и населенных пунктах с относительно низкой стоимостью недвижимости, где были выведены в продажу объекты более высокого уровня.