Московский БЕТОН | Недвижимость

12 ноября 2024 11:32

Жители ЖК «Михайловский парк» забросали мусором дверь УК🤌

Красота-то какая😍

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 ноября 2024 09:11

По итогам 2024 года инвестиции в недвижимость в России могут достичь рекорда – 1 трлн руб.

По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России может достичь рекорда по и составить 1 трлн руб., сказал на сессии выставки MALLPIC генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.

«Однозначно выйдем на рекорд. Объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на 10% превысит результат 2023 года. По итогам 2024 с очень большой вероятностью рынок инвестиции дойдет до отметки 1 трлн рублей», - цитирует Пинаева.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 19:03

Почти полмиллиона кв. м недвижимости сдали в ЮВАО с начала года

На юго-востоке столицы за три квартала текущего года построили 24 здания и сооружения общей площадью свыше 470 тысяч квадратных метров, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 17:32

⚡️ Цены на вторичку в России продолжают снижаться

Цены на вторичном рынке жилья продолжают падать. В октябре эта тенденция коснулась уже 12 из 50 крупнейших городов страны, хотя в сентябре таких городов было всего 7. Об этом говорится в исследовании компании SRG.

Как отмечают аналитики, снижение цен может быть связано с высокими ставками по ипотеке, из-за которых жилье становится все менее доступным. Специалисты прогнозируют, что цены будут продолжать падать в ближайшие месяцы.

Снижение цен началось еще весной этого года. Процесс приостановился лишь в июле и августе, когда спрос на ипотеку вырос.

В октябре наиболее заметное падение цен было зафиксировано в Хабаровске (0,85%), Самаре (0,59%) и Кемерово (0,53%). В Москве цены на вторичное жилье снизились на 0,27%.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 13:08

Глоракс запартнёрился с Самолетом. “Синие” решили освоить нехилый участок 51 га в Романовке - посёлке в Ленобласти. Компании подписали договор о КРТ с Правительством Ленобласти и попили обязательства пополам. Вместе они замахнулись построить 525 тыс. квадратов недвиги, 391 тыс. из которой будет продаваемая площадь.
Как и положено при строительстве в чистом поле развивающейся локации без социалки здесь не обойтись - вместе компании обещают построить два детских сада, школу и поликлинику. А еще подлатать местные дороги.
Ранее Глоракс не влезал в КРТ с коллегами по “цеху”. Но времена диктуют новые правила - хочешь быстрее реализовать проект, развить локацию и обернуть средства - дружи с конкурентами.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 11:08

Москвичи стали чаще покупать квартиры за наличные

Люди опасаются, что их накопления обесценятся из-за инфляции.

В Москве доля сделок с жильём за наличные деньги за год выросла в четыре-шесть раз. На вторичном рынке доля таких сделок достигла 60-65%, на рынке новостроек — до 40-50%, рассказали риелторы, опрошенные РИА Недвижимость. Люди стали чаще покупать недвижимость на собственные средства из-за недоступной ипотеки и инфляции.
С 2020 года, когда начала действовать массовая льготная ипотека, доля сделок с наличными была минимальной. Она оставалась такой до конца 2023 года. При выгодных льготных ставках люди предпочитали покупать жильё в кредит. Доля ипотеки достигала 75% в структуре продаж, напомнил глава агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев. Доля сделок с наличными средствами не превышала 10%. За последний год ситуация резко изменилась.

На вторичном рынке доля ипотеки снижается с осени 2023 года из-за повышения ключевой ставки. На рынке новостроек доля таких сделок резко сократилась с июля, после завершения массовой льготной ипотеки.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 10:05

На «Госуслугах» можно будет оформить налоговый вычет на жилье и ипотеку

Такие возможности появятся у россиян уже в 2025 году.

В следующем году граждане РФ смогут через портал «Госуслуги» оформить налоговый вычет. Об этом рассказало РИА «Новости» со ссылкой на аппарат вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.

По словам Григоренко, Минцифры активно работает над внедрением новой функции, которая позволит россиянам самостоятельно оформлять налоговые льготы в онлайн-формате. К этому дню уже завершается разработка услуг по социальным налоговым вычетам, включающим расходы на образование, медицинские услуги, занятия спортом. Имущественные вычеты за приобретение недвижимости и ипотеку тоже предусмотрены.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 19:59

Банки получили ещё 7,3 млрд на IT-ипотеку

Аналитик уверен, что этого лимита хватит до конца года.
В «Дом. РФ» завершили перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей. Об этом ТАСС рассказала управляющий директор госкомпании Светлана Некрасова.

«В рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, в том числе у Сбера — на 2,8 млрд рублей, Альфа-Банка — на 1 млрд рублей, РСХБ — на 1,6 млрд, Металлинвестбанка — на 0,5 млрд и ПСБ — на 0,8 млрд рублей», — сообщила Светлана Некрасова.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала предположил, что выделенной суммы кредитным организациям может хватить до конца текущего года — «учитывая, что с июля из программы исключили Москву и Санкт-Петербург».

«Спрос на этот продукт резко упал. Айтишники предпочитают стекаться в столицы. Теперь лимиты по IT-ипотеке распределяют между областными центрами, в которых IT-специалистов становится всё меньше. Вообще 7 млрд — смешная сумма. Но поскольку до конца года остаётся два месяца, думаю, что этих денег хватит вполне», — сказал Виталий Калугин.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 13:23

Цена уступила местоположению звание главного фактора при покупке жилья

Место является ключевым условием выбора для 44% опрошенных россиян, тогда как стоимость жилья – для 41 респондентов.

Местоположение является решающим критерием при выборе жилья для 44% россиян. А вот стоимость недвижимости оказалась на втором месте, набрав 41% голосов.
Следующие по важности факторы – размер и планировка жилья (33%), инфраструктура и наличие услуг поблизости (32%), состояние и отделка (23%), состав семьи (21%), а также образ жизни (19%).

Экологичность жилья волнует 16% респондентов, а 10% учитывают близость родственников. Наконец, условия кредитования и юридические аспекты являются важными лишь для 9 и 4% соответственно.
Указанные цифры в ходе своего исследования получил ВТБ. Опрос проводился в начале октября среди 1,5 тыс. жителей городов с населением свыше 100 тысяч человек. Возраст респондентов – от 18 до 65 лет.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 10:44

ДОМ. РФ распределил дополнительные лимиты по семейной ипотеке

ДОМ. РФ распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу госкомпании.

«ДОМ. РФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Так, Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-банк – 42 млрд рублей, ПСБ – 21 млрд рублей, банк «Дом. PФ» – 8,3 млрд рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 млрд рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 млрд рублей», – говорится в сообщении.

Напомним, в конце октября правительство РФ выделило дополнительные 350 миллиардов рублей на возмещение в 2024 году банкам выпадающих доходов при выдаче кредитов по программе «Семейная ипотека». Решение было принято в связи с фактическим исчерпанием предыдущих выделенных на год лимитов.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 08:00

С начала года в России расселили 1,2 млн кв. м аварийного жилья

С начала 2024 года в России из аварийного жилья площадью 1,2 млн кв. м переехали 70,1 тыс. человек, сообщил генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов. На расселение непригодных для проживания домов ФРТ за 10 месяцев этого года перечислил 41,7 млрд рублей, из них в октябре – 7 млрд рублей.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 05:02

Россияне построили более 400 тыс. частных домов с начала 2024 года

Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв. м, что на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра

«Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м. или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО», – прокомментировал глава Росреестра Олег Скуфинский.

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 19:30

Когда увидел цены на аренду, но не успел завершить ремонт 😁

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 17:49

Российская «вторичка» перестала дорожать впервые за три года

К таким выводам аналитики пришли после изучения данных за октябрь по 70 городам страны с населением свыше 300 тысяч человек.

Рост цен на вторичное жилье в России приостановился впервые за три года. Причем речь идет как в «квадратах», так и в пересчете на полную стоимость жилья. Об этом сообщил «Мир квартир», изучивший по итогам октября динамику цен в 70 крупнейших городах РФ.

Конкретизируя, в среднем по стране цена квадратного метра осталась на уровне 116,25 тыс. рублей, а полная стоимость жилья – 6,15 млн.

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 10:04

РБК: разработчик Yadro может арендовать около 30 тыс. кв. м в технопарке «ЗИЛ»

Входящий в «ИКС Холдинг» разработчик Yadro планирует занять около 30 тыс. кв. м в московском технопарке «ЗИЛ» на Автозаводской улице на юге Москвы, пишет РБК.

Об этом изданию рассказали три консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этим объектом. По их словам, сделка еще не закрыта.

Московский БЕТОН | Недвижимость

12 ноября 2024 09:59

Мэрия Москвы в 2024 году выделила под строительство новых производств 132 га земли в ТиНАО по льготной ставке — 1 рубль в год

Город стимулирует создание центров деловой активности и отраслевых кластеров в Троицком и Новомосковском округах. В новые производства инвестируют почти 90 млрд рублей. Они дадут ТиНАО свыше 9 тысяч новых рабочих мест.

В Краснопахорском районе планируют производить тяговые аккумуляторные батареи для электротранспорта, стройматериалы и продукцию пищевой промышленности. Во Внуково — теплоизоляционные материалы. В районе станции Бекасово-Сортировочное — фиброцементные плиты и газобетонные блоки.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 19:50

ЦБ оценил последствия увеличения сроков ипотеки до 25+ лет

Регулятор назвал минусы и плюсы как для заемщиков, так и банков и рынка в целом.

Увеличение сроков ипотечного кредита в этом сентябре до 303 месяцев (25 лет и три месяца) дает заемщикам возможность улучшить жилищные условия при меньших ежемесячных выплатах – заявили в Банке России. Регулятор также отметил, что за счет инфляции реальные затраты на ипотеку уменьшаются, так как платежи остаются фиксированными, благодаря чему реальная стоимость долга постепенно снижается.

В то же время в Центробанке напомнили, что увеличение срока ипотеки приводит к значительному росту переплаты по процентам. Это создает долговую нагрузку для заемщиков на длительный период и ограничивает их финансовую гибкость.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 17:49

И, все же, хочется хоть раз посмотреть на человека, который умудрился стать владельцем двух(!) квартир в Москве и накопить ₽43 миллиона, но при этом попался на развод с «безопасными счетами».

Еще интереснее посмотреть на нотариусов, которые оформляли сделки по продаже квартир и не поняли, что перед ними жертва мошенников.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 16:34

Интуиция подсказывает, что это ненадолго😡

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 12:00

Со всем легко заказать грузовую доставку в Яндекс Go!

Новая квартира — радость, а ещё куча сил на переезд и перевозку всех вещей. Здесь поможет приложение Go и промокод OGOCARGO.

До 31.12.2024 года введите его при оформлении доставки по тарифу грузовой и получите скидку 30% на первый заказ.

Реклама. ООО «Яндекс.Такси», ИНН 7704340310

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 10:13

Аренда «однушки» в Москве стоит от 29 до 123 тысяч рублей в месяц

Понятно, что ценники варьируются в зависимости от района.

Самые доступные однокомнатные квартиры в 35 кв. м можно найти в Новой Москве и Зеленоградском округе, а также в некоторых районах, расположенных в пределах МКАД. Самые же высокие арендные ставки традиционно зарегистрированы в центральных и юго-западных районах столицы.

Конкретизируя, наиболее бюджетные «однушки» квартиросъемщики могут найти в таких поселениях Новой Москвы, как Вороново, Краснопахорское и Бекасово. Аренда в данных локация обходится в 29,3-33,9 тыс. рублей в месяц.

Московский БЕТОН | Недвижимость

11 ноября 2024 09:28

🤓Еще не успел родиться, а тебя уже поджидает за углом промзон и полей застройщик из Новой Москвы…

Жизнь — это страдание, малыш.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 17:35

Покупая «однушку» в кредит на 30 лет, люди заплатят за 6 квартир

Сколько переплатят заёмщики, которые берут рыночную ипотеку, выяснили эксперты
Ставки по рыночной ипотеке давно стали заградительными и продолжают расти. Если они длительное время будут оставаться высокими, и люди не смогут рефинансировать ипотеку, расходы по кредиту могут превысить цену «однушки» в Москве более чем в пять раз. Переплата по кредиту может достигать 84 млн рублей, пишет «РБК-Недвижимость».

Эксперты «РБК-Недвижимости» рассчитали переплату по рыночной ипотеке при разных сроках кредитования. Расчёты производились для кредита на сумму 11 млн рублей по ставке 25,4% годовых.

В Москве, чтобы оформить ипотеку на 10 лет для покупки «однушки» в новостройке, нужен доход от 422,3 тыс. рублей в месяц либо сопоставимый доход всех созаёмщиков. Ежемесячно заёмщик будет платить 253,4 тыс. рублей, 63,8% банк получит в виде процентов.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 12:24

IKEА продала свой последний актив в России – склад в Подмосковье

Шведская Ingka Group, владелец IKEA, продала свой последний актив в России – склад в подмосковном Есипово, пишет РБК. Об этом изданию рассказали два источника на рынке коммерческой недвижимости и подтвердил представитель покупателя – бизнесмена Роберта Узилова.

Дистрибьюторский центр шведская компания открыла в 2003 году, в последующие годы площадь склада увеличилась с 50 тыс. кв. м до почти 180 тыс. кв. м.
Рыночную стоимость комплекса в Есипово руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE. XP Антон Алябьев оценивает в 16–18 млрд руб. Он отметил, что склад был построен с учетом специфики логистики IKEA и полностью адаптирован под ее нужды. Это создает определенные вызовы в его дальнейшем использовании, добавил партнер NF Group Константин Фомиченко.

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 08:43

Почти каждый второй россиянин столкнулся с ростом арендной платы за квартиру, которую он снимает. Чаще всего стоимость аренды повышали собственники популярного сейчас формата — студий и «однушек».

Московский БЕТОН | Недвижимость

10 ноября 2024 06:30

Дороже, чем в Москве: названы региональные центры, где продается жилье стоимостью более 50 млн руб.

По данным исследования премии Urban, в масштабах страны квартиры и апартаменты в новостройках с ценником от 1 млрд рублей можно найти только в семи районах Москвы – Хамовники, Якиманка, Тверской, Пресненский, Басманный, Дорогомилово, Раменках, а также на Петровском острове в Санкт-Петербурге. Нигде больше нет даже сопоставимых ценников, говорится в сообщении пресс-службы премии.

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 20:19

⚡️ В России сократится число отказов в компенсации за оплату ЖКУ

В компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг россиянам будут отказывать реже. Все благодаря тому, что правительство уточнило правила возмещения.

Так, в тексте соответствующего постановления до 1 ноября текущего года была неточность. Человеку отказывали в компенсации, если за последние 3 года у него имелась судебная задолженность, даже уже погашенная.

Недавно условия получения компенсации прописали четче – учитывать будут только непогашенные долги за ЖКУ. Кроме того, добавили еще одно уточнение в документ. Оформляющие компенсацию органы могут больше не дожидаться информации от коммунальщиков, а использовать сведения из ГИС ЖКХ.

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 18:47

Почему полная стоимость ипотеки достигает 43%, объяснили эксперты

Кому банки предлагают самые жёсткие условия кредитования?

Средняя ставка по рыночным жилищным кредитам выросла до 25,5% годовых, а полная стоимость ипотеки в некоторых банках превышает 40%. Эксперты издания «РБК Недвижимость» ранее подсчитали, что в МКБ, банке Газпромбанке, банке «Абсолют» полная стоимость ипотеки доходит до 30%, в ВТБ она достигает 37%, а в Совкомбанке — 43%.

Аналитики рассказали «Российской газете», из-за чего увеличился показатель ПСК и кому банки предлагают максимально жёсткие условия кредитования.

Банки оценивают текущую ситуацию на жилищном рынке и риски невыплаты кредитов ипотечными заёмщиками, объяснил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. При этом разным заёмщикам банки предлагают разные условия, учитывая конкретные жизненные и финансовые ситуации.

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 11:52

В 2025 году в Москве будет свободно менее 5% офисных площадей

Уровень вакансии будет минимальным в ближайшие два года, прогнозируют аналитики.
Доля свободных офисных площадей к концу 2024 года не будет превышать 5%, прогнозируют аналитики компании Nikoliers. К концу III квартала уровень вакансии на рынке офисной недвижимости упал до 5,8%. Относительно начала года показатель снизился на 0,8 п. п. В 2025 году доля офисов, доступных для покупки и аренды, снизится до 4,8%, ожидают в Nikoliers. В 2026 она составит 4,5%.

В последние два года ввод свободных офисов в эксплуатацию был низким, а спрос на офисные площади — высоким. Это привело к дефициту офисных помещений.
За период с января по сентябрь 2024 года было сдано в эксплуатацию 375 тыс. «квадратов» офисной недвижимости. Только 18% этих офисов свободно. В офисных зданиях, строящихся в 2024−2026 годах, не распродано менее половины площадей.

Московский БЕТОН | Недвижимость

09 ноября 2024 07:48

😂 Развитая инфраструктура ЖК — «Савёловский Сити» и «Шереметьевский»👆🏻. Это вам не забор салидолом смазывать…

Надоели шумные соседи? Сообщите куда надо, что, судя по всему, Петрович из 325 квартиры уже вторую неделю закатывает вечеринки с трансвеститами.

* Движение ЛГБТ признано в России экстремистским и запрещено.