664
Канал освещает изменения в Законодательстве, мотивационные штучки, бесплатные полезные сервисы для бизнеса. Все по делу #БизнесвМоскве Обратная связь 🗣https://t.me/MosBIzchat
🫣 Почему ситуация разборок между учредителями ВБ скорее всего приведет к краху этого бизнеса?
Бизнес - это люди.
Представьте в вашем офисе разборки и даже стреляют.
Следующий этап :
- выход на рабочие места правоохранителей изъятие документов, компьютеров;
- жалобы друг на друга в налоговую и т п.
- по строительному направлению уже понятно, что поставщикам и субподрядчикам оплаты и приемки работ не будет;
- начнутся суды, ….
А сотрудникам это надо? Начнет средний руководящий состав увольняться, управление такой структурой снизится.
Не верю, что теперь ВБ устоит.
Хотя продажи идут, у меня у самой есть товар на ВБ еще из прошлых поставок.
Сегодня стартовала акция, товар сильно упал в цене, но еще не по себестоимости.
Хотела выйти из акций, но подумала лучше пусть все распродастся.
Ничего нового, потрясения в бизнесе РФ раз в 3-5 лет постоянно.
🤷♀️ в таком неустойчивом мире, лучшее что можно сделать для себя и семьи, сменить обстановку.
Мы встретили сентябрь на море.
Сириус, Олимпийский парк.
😱 у вас есть человек к советам которого вы прислушаетесь и который вас вдохновляет?
Для меня последние 5 лет была Наталья Закхайм.
Моя ровесница, муж, 3 детей, недвижимость в разных странах, онлайн школа по инвестициям, свободный английский язык, общение с гуру по инвестициям международного уровня,…
Она конечно специфична, но умеет раскачать на действия и результаты.
Я проходила у нее обучение несколько раз :
- в 2018 по вложениям в недвижимость;
- в 2022 “Финансовый тетрис» , тоже много полезного для себя вынесла: оцифровала активы, проанализировала документы, восстановила некоторые о которых в суете забыла;
- в июне 2024 прошла интенсив « 15 стратегий инвестиций в недвижимость летом 2024». Тоже хорошо меня раскачали, повысила свою самооценку, так как на курсе прозвучало, что у меня уровень ведения большого проекта и привлекать в него инвестиции.
Самооценка возросла)))
Все эти курсы до 40 000 рублей.
Да, предлагали в 2024 году мне новый курс за 1 млн. рублей. Годовая программа. 🫣 но я на такое не решилась, а никто дальше и не навязывал.
И вот, 12 июля , Наталью Закхайм арестовали, с ней мужа и сына ( 20 лет), и бизнес партнера за мошенничество по курсам ,
3 пострадавших,
2,5 млн. руб., уголовная статья до 10 лет.
Неделю я в шоке 😨
Они нормально могли бы жить в Германии, Нидерландах, Дубаях.
Почему нужно выходить на такие большие чеки?
За чем так рисковать?
Ну не потянул, кто-то такую сумму 1 млн. руб., соскочил с обучения, верните, ведь реально услуга не оказана.
Заработаете в другом месте.
Жаль конечно и Наталью, и ее семью. До 29.08.24 они в СИЗО , за 2,5 млн. рублей.
А еще 2 несовершеннолетних дочери.
А недвижимость в разных странах? Без контроля это рухнет.
✅ Двигаюсь по пути Самолет +.
Вчера подобрала офис.
Хороший вариант есть 16 кв. м, но управляющая выставила требования не менее 20 кв. м.
Взяла вариант 45 кв. м.
Требуется большой ремонт, но арендодатель за свой счет многое обещает сделать)))
Хочу! А это главное в бизнесе!
🧐 я каждый день в дороге 3-4 часа.
И иногда слушаю музыку, но стараюсь больше аудиокниги и лекции на ютубе.
Кстати , очень помогает настраиваться на возможности и позитив.
Вот вчера зацепила фраза Брайна Трейси : чем успешные люди отличаются от неуспешных?
И первое отличие это отношение к себе.
Успешные люди позитивно относятся к себе, хвалят себя и внутренний голос им говорит фразы по типу:
« Ты молодец!
Отличное все прошло!
Это успех!….»
А вы как к себе относитесь?
Я, например, отлавливаю фразы: опять ты недоделала, опять упустила и т.п.
Буду эти фразы убирать!
🤷♀️ о себе только хорошее! И побольше!
Сначала казаться, потом быть!
⭕️ На следующий год, кто на УСН , приготовится!
Рассматривается законопроект изменений в НК РФ.
С 1.01.25 будет особенность налогообложения по НДС для УСН:
- нужно будет уведомить налоговую до 20.01.25 , что вы будете применять льготу по НДС.
А дадут эту льготу или нет это вопрос.
‼️‼️‼️ Следите за своими оборотами в 2024 году!!!!
У кого будет больше 60 млн рублей ‼️, то с 2025 года вы будете плательщиками НДС
Но кстати предусмотрен
Особый порядок:
Этот порядок применяется, если налогоплательщик не использовал право на освобождение от НДС в году перехода на УСН или утратил право на освобождение:
1) Ставка НДС — 5% без применения вычетов, если одновременно выполняются условия:
налоговый доход за предшествующий календарный год не превысил 250 млн руб.;
2) налоговый доход в текущем календарном году не превысил 250 млн руб.
Ставка НДС — 7% без применения вычетов:
с месяца, в котором налоговый доход за текущий календарный год превысил 250 млн. руб.;
или с начала года, если налоговый доход за предыдущий календарный год превысил 250 млн. руб.
Хорошо эту тему раскрыл эксперт Контура.
https://clck.ru/3BFAwe
🤷♀️ Воскресенье)))
Время притормозить и подумать, а туда ли я иду.
И стихотворение в тему 👍 чтобы потом не жалеть о бесполезно прожитых годах.
Александр Балыков
«Учитесь правильно мечтать»
Мы очень жадно все мечтаем
Мечты придумали умом
Поразмышляв о том, о сем
Их в цели быстро превращаем
А поднимаясь на Олимп
Своих безудержных мечтаний
Проходим кучу испытаний
Забыв о тех, кто был любим
Лишь посмотрев по сторонам
Мы стали словно Инстаграмм
Красиво, ярко, но пустышка
Машины, шубы, золотишко
Стремленье к славе и деньгам
Мечты придумали умом
И в этом ты сумей признаться
Когда их будешь добиваться
Надеюсь, миром и добром
Мы тратим жизнь на эти цели
Идем вперед и смотрим вверх
Победы празднуем, успех
Какого раньше не имели
И тут же новые задачи
Спешим с азартом выполнять
Своих соперников догнать
И стать, конечно же, богаче
Мы всех встречаем по одёжке
Успешность меряем рублем
Но в понимании моем
Не стоим даже хлебной крошки
Я приоткрою тайны дверцу
О чем хочу я вам сказать
Учитесь правильно мечтать
Мечтайте не умом, а сердцем
Кого хотите в жизни встретить
Каких людей вокруг себя
О ком, скучая и любя
Прошедших дней вам не заметить
С кем вы богаты не рублем
Кого всегда с улыбкой ждете
И на край света с ним пойдете
Подумайте сейчас о нем
Кто в черной полосе препятствий
Подставит вам свое плечо
И не попросит ни о чем
Ищите в нем свое богатство
Богатство - просто доверять
Легко, наивно, без оглядки
Чтоб не искать нигде догадки
Ответы прямо получать
Богатство дружеских объятий
И разговоры по душам
Чтоб не искать контекст словам
Когда глаза в глаза, как братья
Богатство - искренне любить
Восторги не скрывать и счастье
Чтоб свет нести среди ненастья
Богатство - правду говорить
Богатство - гордость за детей
Когда их любишь больше жизни
Даже когда они капризны
Ты любишь их еще сильней
Вот это делает счастливым
По-настоящему меня
И здесь не нужно ни рубля
ВЫ тоже сделали свой вывод
Чтоб вы смогли душой согреться
Чтоб вам с улыбкой засыпать
Учитесь правильно мечтать 🙏🏻
✅ Хоть я выхожу из темы франшизы Самолет +, тема недвижимости и заработка на ней мне все равно интересна.
В рамках подготовки очередной большой конференции Private Money в июне 2024, вчера прошел вебинар.
Интересно)
https://www.youtube.com/live/VT-0KAO11eY?feature=shared
🤷♀️ что-то я подраскисла.
Но вчера поступило предложение от которого я не могу отказаться.
В рамках Петербургского Экономического Форума в июне , планируется встреча женщин предпринимателей с Президентом РФ.
И меня пригласили участвовать 😉
планирую быть
🌷 с 1 мая 2024!
Как у вас с планами на следующие 50 лет жизни, а на 70 лет?
Все у нас в голове.
Нужно прогнозировать свою жизнь, ставить цели.
Пусть краткосрочные, но цели нужны.
Вспомнила свою бабушку, она прожила 94 года.
Родилась до революции, прожила и 1 мировую, и 2 мировую, и замуж вышла за вдовца с 3 детьми, и потом родила еще 3.
И похоже она жила по плану и в нашей семье это закрепилось, главное дожить:
1. До весны и посадить картошку :
2. До осени , чтобы убрать урожай картошки.
И еще обязательно увидеть цветущий вишневый сад ,а в июле урожай ягод вишни. 🍒 .
Прикольно, что это передалось и мне.
Только сейчас я хочу это осознанно использовать, чтобы дожить до 120 лет.
И не просто дожить , а в уме и здравии 😉
Я не торопясь составляю видение своей жизни на следующие 50 лет.
Вот и вишня цветет🍒 но в моем саду добавила ь и черешня.
И продолжаем сажать картошку, немного, но чтобы сохранить традиции любви к земле и умению на ней работать следующим поколениям 😉
😳 не хочет население России жить в деревне. Смотрите сколько домов стоимостью до 200 тыс.рублей в центральной части страны. И я их понимаю. Сама переехала 20 лет назад в Москву и не жалею.
Читать полностью…
🤷♀️ ну вот, от лишнего напряга по новому направлениям притормозила, температура спала и настроение улучшается.
И вчера проигнорила предложение от девушки по отдыху на майские, а сегодня готова и сама ей написала.
С 9-12 мая выезд под Рязань на лыжероллерах и роликовых коньках с палками.
Хочу! На этом я еще не каталась!
⭕️В бюджет нужны деньги и скорее всего будут новые «письма счастья» с предложением повысить зарплату до средней по отрасли и приглашение на комиссию .
Можно уже приготовиться тем бизнесам:
- которые за каждый месяц отчетного квартала начислили выплаты, уменьшенные на величину базы по ГПД, в размере ниже МРОТ не менее чем 10 физлицам. При этом доля таких лиц - более 10% от общего числа работников;
- организациях и ИП, работающих более чем с 10 самозанятыми, среднемесячный доход которых превышает 20 тыс. руб., а средняя длительность работы в этих организациях (у ИП) - более 3 месяцев. Данные берут за год;
- отклонение среднемесячной оплаты труда превышает 35% от среднего значения в субъекте РФ;
Новшества заработали 1 марта 2024 года.
Документ: Приказ Минтруда России от 02.02.2024 N 40н
Страшные события в Крокус Сити Холле 22.03.24.
Сколько разрушенных судеб и у тех кто был там, и у тех у кого работа, бизнес связан с Крокус 😳.
Вспомнила, как не выходила из дома , когда был захват заложников в Норд Осте в 2002 году. Жила рядом и было страшно.
Опять работать с собой, стабилизировать.
Главное все в окружении не пострадали.
Соболезную кого затронуло🙏🏻 держитесь
☎️ Важные номера телефонов:
🟢 «Горячая линия» Министерства здравоохранения Московской области
+7(498)602-03-01, +7(498)602-03-03
🟢 Поступление больных и пострадавших в больницы Москвы за сутки
+7(495)621-43-31
🟢 Поступление больных и пострадавших в больницы Москвы за предыдущие дни
+7(495)621-78-87
🟢 Поиск пострадавшего по больницам Москвы
+7(495)624-31-52
🟢 Бюро регистрации несчастных случаев Московского региона
+7(495)688-22-52
🟢 Единый телефон доверия МЧС России
+7(495)400-99-99, +7(495)983-79-01
🟢 «Горячая линия» центра экстренной психологической помощи МЧС России
+7(495)989-50-50 (круглосуточно)
🟢 Линия психологической помощи Российского Красного Креста
+7(800)250-18-59
🟢 «Горячая линия» психологической помощи благотворительного фонда «Просто люди»
+7(800)100-19-41
🟢 Телефон неотложной психологической помощи
+7(495)051 (с мобильного)
✅ Рекомендую метод «Ключ» Хасая Алиева , психолог службы спасения, который работал с родителями в Беслане.
Эти упражнения нужно делать до 40 минут , отпускает, проверено на себе в ковид.
https://youtu.be/YoxVdS8Z-Rc?si=l2VBoTlNB7_lEKnR
✅ Наткнулась на проект Сбера «Школа 21», где обучают IT профессиям.
Бесплатно 👍
Впишу в свой план на 2025 год.
https://21-school.ru/?ysclid=ltpa4h5vrn697093042
Ничего себе новость , в стиле 90-х . Бизнес на Вайлдбериз похоже заканчивается. /channel/mash/57722
Читать полностью…
🤷♀️ я вчера ходила с женским сообществом в баню.
Самый прикол, что в процессе мы дошли до обсуждения темы скандала с Вайлдберриз:
рейдерство или развод? Кто виноват муж или жена?
Возможно кто-то не в курсе: на этой неделе появилось видео, где Владислав Бакальчук в гостях у главы Чечни , обсуждают тему рейдерства в отношении Вайлдберриз.
В ответ на это выступила Татьяна Бакальчук и добавила еще информации, что это банальный развод супругов.
Лично мое мнение, что бизнес Вайлдберриз был выстроен мужем Татьяны Бакальчук и в пользу этого говорит и сама Татьяна в интервью РБК 7 месяцев назад, и то что она вообще не бизнесовая , по речи понятно , что она филолог и мать 7 детей и мышление не системное.
А у мужа до этого был успешный бизнес в IT, который он развил. И думаю именно он с командой подхватил идею онлайн магазина жены и вывел на рост.
А сейчас мужа реально кидают ( сленг из 90-х 🫢 а что ситуация похожа).
⭕️Я тоже торгую на Вайлдберриз и ситуация меня не только тревожит, а пугает.
Так из интервью Владислава для РБК , я услышала:
1. Смена команды- ТОПы уволены, с большой компенсацией. Это значит рост затрат и потеря управляемости;
2. Выручка за июнь 2024 упала на 20 %.
Тут и комментариев не нужно.
3. Передача активов на новое юр.лицо- это доп. затраты.
4. Поставщикам прислали новую оферту - перевод на новое юр. лицо . А так разве можно? Думаю юридически не правильно, это не автоматическое действие.
Похоже Титаник ( ВБ)
уже вышел на траекторию движения айсберга и столкновения не избежать.
Лично я отменяю поставки.
🤷♀️ это знак, что не мое или проверка меня на истинность желания?
Офис подобрала, но пока согласовывала его сдали.
Месяц объявление было без движения и только я обратила внимание, помещение стало востребовано.
Хотела отступить от идеи Самолет +, но пообщавшись с владельцем офиса на соседней локации, решила не отступать. Есть там деньги 💰
Выбрала еще пару мест.
Действую.
✈️ что-то нет очереди на франшизу Самолет +.
Предложила действующим франчизерам, вроде был интерес, но действия нет.
Напомню, я ее купила в феврале 2024 года.
Вдохновилась , но перегорела через 3 месяца, когда мне не согласовали 3 варианта офиса , да и не захотела вкладывать дальше еще 1 млн. руб по минимуму.
Я покупала 360 т.р., сейчас Самолет + продает уже за 550 т.р.
Но нужно попробовать все возможности.
Вчера провела переговоры с инвестором: готов дать 1-2 млн.рублей под этот проект, но условие, что я год больше ничем не занимаюсь. Это конечно правильно.
И еще условие: в этот бизнес он выделяет своего сына. Сын это нормально, но ему 10 лет🫣
Но оно мне надо?
Мне уже не 30 лет, я уже понимаю, что есть для чего жить еще кроме карьеры и успешного успеха.
А с ребенком в бизнесе вообще можно не сдержаться.
Да и партнерство в бизнесе тяжелая тема, почему-то со временем заканчивается плохо.
🤷♀️ но идея использовать франшизу самостоятельно не пропала.
Хочу на базе бренда Самолет + сделать брокерский пункт с направлением:
подбор обьектов для инвестиций в недвижимость с консультациями по ипотеке и построением финмодели.
Как идея?
🟢 на прошлой неделе прошла интенсив у Натальи Закхайм «15 доходных стратегий по вложениям в недвижимость».
Какие видят перспективы:
1. Вторичка не до оценена, разница с новостройкой 40 %. И как только ставка по вкладам будет снижена, будет рост цен вторички.
2. Сейчас все устремились в загородную недвижимость: земля, каркасные домики, продажа или аренда.
3. Деление квартир на студии и сдача в аренду где сейчас повышенный спрос на кадры в связи с СВО.
4. Комнаты, лучше в общежитии: переделка, перепродажа.
Я решила посмотреть, какой вариант возможен:
нашла комнату 17 кв м в Жуковском в общежитии,
стоимость 1,8 млн руб.
Закладываем ремонт, в итоге 2 млн. рублей вложение.
Сдача комнат в этом районе 15-18 тыс. рублей. / месяц.
А если 2 млн.рублей положить на вклад под 18 %, то в месяц сумма 30 тыс.рублей.
То есть сейчас напрягаться с вложениями в недвижимостью большой вопрос.
Что думаете?
🧐 Предприниматель это прежде всего про видение возможностей.
И не только в бизнесе, но и для себя лично.
Неделю назад я почувствовала , что настолько устала морально, что пора резко , что-то менять.
В таких случаях я знаю, как себя вытаскивать :
нужно срочно уехать, сменить обстановку и хорошо если это будет там, где вода и природа.
Выбор пал на Сочи. Тем более там есть где остановиться))) спасибо сестре.
Билеты на самолет оказались очень доступными: 14 т р туда и обратно.
И вот я уже 4 день у моря.
Погода + 30, море пишут 20, но я думаю 22-23.
Вода чистая и теплая, прямо бирюзовая.
Оживаю, хочется уже делать, а не просто наблюдать.
😉 Вступила в квест по «выйди из франшизы Самолет +».
Я покупала за 360 т.р.
Сейчас уже она стоит 550 т.р.
На авито есть достаточно много предложений по перепродаже франшизы в районе 300-350 т.р. Есть и уже в форме готового бизнеса, но стоит уже 1 млн.руб.
Встала в очередь у самого «Самолет +».
Вчера предложила владельцам других офисов, вдруг кто хочет расширяться , так как на каждый офис нужно выкупать отдельную франшизу. С хорошей скидкой и рассрочкой. 🤷♀️
Ведем переговоры.
✅ Завтра , 22.05.24 большая конференция по карьере.
Онлайн бесплатно.
Я рекомендую посмотреть выступление Дарьи Кабицкой, очень она меня покорила в феврале на форуме Самолет +.
Даже планирую в будущем пойти к ней на курсы в «Школу наглости» 😉
Но думаю и остальные спикеры классные.
https://reforum.online/career
🤷♀️ Выгорание или тревожность, а может вообще страх за будущее?
Зачистила посты за прошлые годы. Наверное вы в курсе, что сейчас за особое мнение прилетает.
Как сейчас что-то планировать?
А для предпринимателя важно и свобода мысли, и устойчивые понятия, правовая защита и т .п.
Планирую на лето сделать большую паузу: никаких новых проектов, да и старые нужно подчистить.
Дала заявку на прекращение франшизы Самолет +.
Не жалею, что заходила, хороший опыт.
Но нужно с партнером или с хорошим бюджетом до 2-3 млн рублей ( для Москвы).
Деньги нужны на:
- офис ( аренда в пустую до 5 месяцев 50-70 кв м , ремонт и мебель по требованиям Самолет + );
- набор персонала;
- обучение;
- реклама.
И конечно желание и погружение в тему.
Есть в недвижимости деньги и будут.
Например, после новостей о повышении ставок по льготной ипотеке, в ближайшее 3 месяца точно будет спрос на новостройки.
Кстати, могу переуступить франшизу Самолет + с дисконтом 35 %.
🤷♀️ На дорогах Москвы сейчас часто встречаю стенды с рекламой «Стань научным волонтером».
Решила посмотреть про что там:
https://science.dobro.ru/?ysclid=lvhlvalqb987655204
Заинтересовало 👍
И есть там и отдельный проект по теме кому за 50.
✅ https://dobro.ru/project/10014681
Вообще я ставлю себе цель дожить до 100 лет.
И не просто дожить, а в уме и здравии.
И чтобы этого достичь, нужно этим заниматься уже сейчас.
✅ очень мотивирует.
Прослушала на одном дыхании
https://youtu.be/h-Qa2KR-res?si=In7nt1WBlnH-5sJW
🤷♀️ Вы умеете отказываться от своих идей?
Я могу очень резко все остановить.
Жизненный опыт показывает, что это нормально.
И никогда не надо смотреть на предыдущие затраты.
Имеет значение будущие затраты, а не прошлые.
Напомню, в январе 2024 года я вписалась в историю бизнес на основе франшизе Самолет +.
Очень даже загорелась. Выбирала офис под
требования по франшизе.
Помучившись , я нашла такой офис.
Но странная история с арендодателем : 3 недели никак не даст инфу по кадастру, договор.
Мы договорились, что 8 апреля офис принимаем, а договора так и нет.
А вчера я заболела, температура 38,5 и эта ситуация меня встряхнула:
а тебе сейчас это нужно?
В 53 года вписываться в новый бизнес. Будущее туманно, в стране не понятно,как все экономически развернется, такой ситуации точно никогда не было.
И решила я остановится.
Скоро лето. Лучше подтянуть те задачи, какие были раньше. Да и вообще отдохнуть.
Полезно иногда болеть 😉
На фото офис для Самолет плюс. Арендодателя ждет большой сюрприз: я выхожу из игры. Слишком долго тянула с договором.
✅ Интересное видео по финансовой грамотности.
Я никак не принимаю тему криптовалюты.
А ведь была в нужное время и месте 🤷♀️еще в 2017 хотела просто открыть криптокошелек и оказывать услуги за биткоины, так на всякий случай.
Но ….
Что зацепило в этом видео:
- криптовалюта в России уже официально используется в международных расчетах через Росбанк;
- готовится законодательство по налогообложению майнинга;
- идет работа по созданию официальных криптобирж ;
- количество инвесторов в криптовалюту из России самое большое в мире.
Я , кстати записалась на бесплатный вебинар по криптовалюте , но не у девушки
https://youtu.be/19dBk6BUA48?si=7wBU4XnKLIohrhVw
🧐 Месяц назад была на мероприятии, где были ТОПы финансисты крупных компаний.
Вообще я давно не хожу такие мероприятия: там атмосфера надменности, не прикрытая оценка тебя на предмет полезности в течении 1 минуты знакомства.
Хотя потом разговоришься и милейшие люди.
Но вот эти надменные люди часто бывают фигурантами
в деле о хищении .
Например, на днях более 22 млрд руб в банке «БФГ-Кредит» через выдачу фиктивных кредитов.
Четыре бывших топ-менеджера получили от 5 до 7 лет лишения свободы.
Похищенные деньги уходили в кипрские оффшоры 2D Interregional Venture Ltd, FD Fedelivo Capital & Investments Ltd, S&D Premium House of Investments Ltd, а также британской FD Premium Ltd.
Самое примечательное: сроки отбывать будут вовсе не организаторы всего этого, а исполнители.
Организаторы уехали за границу ещё до краха банка, и были объявлены в международный розыск.
Стремясь к карьере помните о таких рисках.
Полезные роботы для работы с недвижимостью 🤝
🔹 @egrn_one_bot — бесплатно даст информацию из справочной Росреестра. Платно сформирует отчёты на основе данных ЕГРН.
🔹 @ktotamprobot — бесплатно покажет информацию об объекте: кадастровую стоимость и обременения:.
🔹 @egrn_reestr_bot — создаст отчёты по выписке из ЕГРН на любой объект недвижимости и покажет данные о продавце. Бот платный.
🔹 @egrul_bot — бесплатно даст данные по контрагенту: ИП или юридическому лицу на основе открытых данных разных органов.
🔹 @SamostroyMosBot — бесплатный бот от Госинспекции по недвижимости Москвы для проверки самостроев.
🔹 @M2_vizitkabot — создаст QR-визитку с вашими контактными данными.
Мы изучили сервисы на работоспособность, но не несём ответственности за их использование — данные собираются из открытых источников.