25250
Деньги, лайфхаки и саморазвитие от Саши Красновой. Реклама - @AlexaKrasnova.
Стоит ли переезжать на Кипр? Личный опыт
Мы уже сравнивали стоимость жизни в разных популярных для релокации странах. Теперь хочется сравнить глобальные впечатления. И начнём с Кипра. Вот мнение Елены Чирковой, старшего партнёра Movchan's Group.
«Моя семья купила дом на Кипре в 2011 году, и я там стала бывать наездами. Мы рассматривали только две страны – Испанию и Кипр – но Испанию просто объездить не успели, нашли хороший объект на Кипре. В нем мы видели такие плюсы:
➕очень короткий перелет из Москвы (всего 3 часа 20 минут);
➕нет необходимости владеть каким-либо языком кроме английского (а в Греции, например, греческий необходим);
➕самый длинный купальный сезон в Европе, если исключить Канары и Мадейру, куда лететь далеко;
➕разумные цены на недвижимость, особенно в регионе Пафоса, который на момент покупки был в два раза дешевле, чем Лимассол;
➕отсутствие налогов на недвижимость и ее обязательного страхования.
➕Еще тогда я любила греческую кухню и для меня это было фактором. С годами я люблю ее меньше.
Еще было легко получить ПМЖ на всю семью, но мы не стали, потому что нам было не нужно. К этому добавлялось, что Кипр не шенген, что означало, что ты можешь жить 90 дней на Кипре, затем 90 дней в шенгенской зоне, то есть целый год за границей, не имея внж ни одной из европейских стран.
Окончательно релоцировалась я в марте 2020-го по работе. Став резидентом, в том числе и налоговым, обнаружила еще один плюс жизни на Кипре.
➕ Здесь очень благоприятный налоговый климат не только в части налогообложения недвижимости, но и других налогов тоже: низкий по меркам Европы подоходный, нулевые налоги на дивиденды от иностранных компаний и на прирост капитала от иностранных ценных бумаг.
Еще в Европе сносные налоги на Мальте и в Португалии, но Мальта – это каменные джунгли и очень маленькое пространство, я бы не смогла там жить. Получается, Португалия – единственный конкурент в этом отношении.
Минусы
➖ Гражданство Кипр дает плохо. С одной стороны, громадный плюс в том, что на острове можно отсутствовать до 182 дня в году, чтобы этот год шел в зачет срока на гражданство, а не 90 дней, как в других европейских странах. С другой стороны, в зачет не идет не весь календарный год, а только прожитые в стране дни и их надо накопить 7х365. С моими отлучками я накоплю необходимое за 12 лет. Рассматривают заявления на гражданство года три-четыре. В итоге проходит до 16 лет от момента получения внж до предоставления гражданства. Можно и не дожить.
Совсем недавно ускорили получение кипрских паспортов для сотрудников инновационных компаний, но только для них, то есть мне не поможет. Отказов тоже стало больше.
➖ Сейчас ещё сложно путешествовать: кипрский вид на жительство не дает возможности ездить по ЕС без шенгена, а добыть его стало сложнее.
➖Очень сильно ужесточились требования к получению пмж в части доходов: семейной паре нужно иметь около €50 000 дохода из источников за пределами Кипра. Таких требований к получению гражданства формально не предъявляется, но я полагаю, что неформально они существуют, по крайней мере идут отказы из-за низких доходов, я знаю людей, кому так отказали.
Кому гарантированно нужен второй паспорт – Кипр стал так себе вариантом».
Если вы тоже хотите честно рассказать про свой опыт в другой стране, оставляйте комментарий к этому посту с названием страны. И я с вами свяжусь 📞
@Moneyhack
Не кофейня и автомойка: 5 способов получать по-настоящему пассивный доход
Недавно вычитала в исследовании, что после 30 людям хочется финансовой стабильности. Очень это чувствую на себе 😵💫 Поэтому давайте разберёмся, во что вкладывать, чтобы регулярно получать деньги.
Тест на пассивный доход
Во-первых, сразу определимся: пассивный доход — это не бизнес типа кофейни или автомойки. Крипта и обычные акции — тоже не подходят.
«Яркий пример настоящего пассивного дохода – пенсия. Человек живет, ни о чем не думает и при этом каждый месяц получает на свой счет определенную сумму. При этом он может уехать на пару лет на Бали и ни о чем не заботиться», — обьясняет гендиректор ООО «Личный капитал» Владимир Савенок.
Так что, когда будете искать пассивный доход, проводите тест — можно ли вашу инвестицию по лёгкости сравнить с пенсией.
5 идей пассивного дохода
А вот варианты, которые не потребуют постоянного отслеживания, которые советуют Савенок.
1️⃣ Облигации
Все пенсионные фонды основную долю капитала держат в облигациях из-за гарантий купонных выплат. И бывают моменты, когда инвестор может зафиксировать высокий уровень дохода на длительный срок. Например, купив сегодня гособлигации США с погашением через 20 лет, инвестор на протяжении 20 лет будет получать доход 4,5% в год в долларах.
Здесь два огромных плюса:
➕Полная определенность с размером получаемого дохода
➕Высокая процентная ставка по таким облигациям.
Пост про то, как выбрать облигации будет отдельно. Следите!
2️⃣ Фонды дивидендных акций
Покупка отдельных дивидендных акций – это точно не пассивный доход (сравните с пенсией). Потому что, во-первых, там нет гарантий, и во-вторых за отдельными акциями нужен постоянный контроль.
Поэтому источником пассивного дохода могут быть не отдельные акции, а фонды дивидендных акций, выплачивающие дивиденды.
Но таких фондов в РФ опять же нет – все дивиденды реинвестируются. Что здорово для накопления капитала, но не подходит для получения пассивного дохода. Поэтому искать фонды дивидендных акций нужно на западном рынке.
Например, SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (дивиденды — 4,5%), WisdomTree Global High Dividend Fund (4,4%).
3️⃣ Недвижимость
Многие люди считают получение ренты от сдачи недвижимости в аренду пассивным доходом. Но те, кто занимается сдачей в аренду, расскажут вам, что это что угодно, но не пассивный доход! А очень даже активный: поиск съемщиков, контроль коммунальных платежей, ремонт, снова поиск и т.д. Может ли владелец недвижимости уехать на пару лет и спокойно отдыхать? Это возможно только в том случае, если он передал свою квартиру надежной управляющей компаний и та занимается всеми заботами, связанными со сдачей в аренду.
За рубежом инвесторы могут инвестировать в фонды акций недвижимости (REITs). Такие фонды получают дивиденды от отдельных компаний, которые сдают недвижимость в аренду. И далее фонды выплачивают дивиденды инвесторам. Вот это — хороший пассивный доход.
4️⃣ Вклады в банке
Если депозит в надежном банке. Но есть большой риск снижения ставки ЦБ в России и понижения ставок по вкладам. Поэтому и здесь необходим контроль.
5️⃣ Страховые компании и НПФ
Эти структуры платят реальный пассивный доход.
Выплаты, конечно, будут значительно ниже, чем купоны по облигациям или дивиденды по акциям. Но зато вы получаете спокойствие и у вас нет необходимости постоянно контролировать свои активы.
➡️ Ну а идеальный портфель для получения пассивного дохода — диверсифицированный портфель, который включает в себя все указанные выше инструменты.
@Moneyhack
#инвестиции
Когда мне грустно, я думаю о том, что прогресс неизбежен, а добро и справедливость в конечном итоге побеждают.
И мы в своей жизни могли в этом убедиться. Вот картинка, которая это доказывает. В нашем детстве для радостной технологической жизни нужно было как минимум 8 гаджетов. Сегодня достаточно 1 смартфона.
Так что делаем своё дело и приближаем светлое будущее. Оно обязательно будет 💪
@Moneyhack
И ещё полезная техника, чтобы успокоиться
@Moneyhack
Я дошла в кино до второй «Дюны». Сам фильм мне не очень зашёл, но мир «Дюны» классно объясняет проблемы современной экономики. А, возможно, ещё и предрекает будущее.
Откуда берутся кризисы
Роман «Дюна» был написан в 1965 году.
(Кстати, его отвергли 23 раза! А напечатали бестселлер в итоге в маленьком издательстве, которое специализировалось на руководствах к автомобилям).
Планета Арракис — это очевидная аллегория Ближнего Востока, а добывающаяся там специя меланж — это, конечно, же нефть.
Цены на пряность контролируются «Картелем негоциантов и перевозчиков пряности». И это аналог современного ОПЕК — Организации стран-экспортеров нефти.
В оригинальном романе ещё есть джихад, который в фильме по причинам политкорректности упоминать не стали.
И автор книги Фрэнк Герберт отлично показывает, как зависимость от редкого ресурса создаёт дефицит и возможности для нарушения баланса власти. В 70е мир наблюдал нефтяные кризисы, после пандемии дефицитом стали полупроводники. А зависимость от нефти до сих пор становится причиной возникновения диктатур во многих странах.
Собственно главный закон и экономики и вселенной «Дюны»: дефицит и неравный доступ к ресурсам ни к чему хорошему не приводят.
Только конкуренция, только хардкор!
Хотя Герберту приписывают и критику капитализма. Богатые дома, которые здесь играют роль корпораций, высасывают все соки из песчаной планеты и не делятся прибылью с местными жителями.
Опасные пророчества
Ещё один важный момент в «Дюне» — это рефлексия о технологиях.
Действие истории происходит через тысячи лет, но там нет никаких гаджетов. Почему? Дело в том, что вселенную «Дюны» сотрясла война с разумными машинами. Теперь в этом мире нет никакого искусственно интеллекта. Вместо этого вычисления делаются с помощью расширяющей сознание специи. Во времена Герберта до ИИ было ещё далеко, но писатель угадал страхи, которые существуют в мире сейчас.
Будем надеяться, что тут он ошибся. Но я, пожалуй, буду повежливее с Алисой на случай восстания машин 😀
@Moneyhack
Смотрите, какая у меня сегодня коллега по коворкингу ☺️
И, кажется, она уже тоже из-зо всех сил ждёт выходных 😀
@Moneyhack
#life
Слышали историю про звонок, где продавец Точки смог договориться с крякающим собеседником? Точка решила не оставлять это без внимания и организовать бесплатный вебинар о продажах без скриптов совместно со Skillbox.
Зовут всех, кто хочет научиться питчить, но в особенности — ребят из продаж. Обсудят звонок-мем и техники переговоров. Расскажут, как продавать, общаясь с клиентом на равных, и почему это реально работает.
В главных ролях: тот самый Игорь Ридзаныч, покоривший всех своей способностью находить общий язык даже с крякающим собеседником. И лидер команды продавцов в Точке, Егор Кречетов.
Когда: суббота, 23 марта, 14:00 мск. В онлайн-формате.
Зарегистрироваться на вебинар → по ссылке
🎁 Каждому, кто зарегистрируется, пришлют подборку полезных материалов о продажах от Точки. А в конце вебинара — подарки от Точки и Skillbox.
Ученые определили, сколько времени за видеоиграми вредит здоровью 👾
Раз среди вас нашлось столько любителей компьютерных игр, держите важное исследование.
Австралийские исследователи изучили результаты опроса почти 1000 любителей компьютерных игр. Его участниками стали жители Канады, Австралии, США и Великобритании от 18 до 94 лет.
По ответам ученые проследили связь между временем непрерывной игры и плохим самочувствием.
Независимо от возраста и пола, игравшие в течение 3 часов подряд и более за один раз чаще испытывали зрительное утомление, боли в запястьях, руках, спине и шее.
Чтобы снизить это негативное влияние, учёные советуют чаще делать перерывы и использовать специальные эргономические кресла.
@Moneyhack
#здоровье
Как ваш тип личности влияет на доход? Я нашла тест, который поможет в этом разобраться
В 1940х годах американка Изабелль Бриггс-Майерс и ее мать Кэтрин Бриггс разработали методику оценки личности на базе идей Юнга.
Подобнее про неё можно почитать тут.
Но, если очень упрощённо, то эта типология основывается на том, как человек воспринимает информацию и принимает решения - на основе чувств или рационально. В итоге было выделено 16 типов личности.
Этот способ подвергается критике некоторых учёных, но в США до 70 % выпускников средних школ проходят именно этот тест, чтобы выбрать будущую профессию.
А недавно компания Truity провела интереснейшее исследование. Она опросила более 72 000 человек и узнала, как тип личности связан с доходом. Оказалось, что довольно сильно. Самая большая средняя зарплата в год (в среднем почти $60 000) оказалась у типажа Полководец. Для него характерна интровертность (заряжается энергией от одиночества), интуитивность (концентрируется на идеях и концепциях, а не на фактах и деталях) и суждение (предпочитает более структурированный образ жизни).
А наименьший доход ($33 000) у типажа Посредник. Во многом он похож на Полководца: тоже любит тусить в одиночестве, но вместо соблюдения планов предпочитает быть спонтанным.
Вот тут можно пройти тест на свой типаж, а внизу табличка с потенциальными доходами.
Я вот оказалась Коммуникатором ENFP (и это очень похоже на правду). Жизнь у нас весёлая, а вот доходы могли бы быть повыше 😉
@Moneyhack
#психология_и_деньги
В Армении через 10 дней перестанут работать карты «Мир»
С 30 марта большинство терминалов перестанут принимать пластик российской платёжной системы, так же нельзя будет снять деньги в банкоматах.
Исключения составят терминалы и банкоматы ВТБ Армения. Вот их адреса.
На днях об отказе обслуживать карты «Мир» уже заявлял казахстанский Bereke Bank (бывшая дочка «Сбера»).
Платёжная система «Мир», которая и так-то не была повсеместной, в феврале попала под американские санкции. Так что постепенно большинство стран прекратят с ней сотрудничество.
@Moneyhack
#релокация #Армения
iPad и кофеварка: что могут забрать при банкротстве
Я недавно рассказывала, как бесплатно списать долги через МФЦ. И вы в комментариях попросили поподробнее написать, какое имущество могут изъять и какие есть последствия у банкротства.
Упрощенный порядок через МФЦ
Воспользоваться этой процедурой можно только, если у должника нет имущества, которое можно продать, чтобы погасить долги. При этом если во время банкротства доход или такое имущество появится (например, вы получите наследство или дорогой подарок), то надо будет уведомить об этом МФЦ. На это дается 5 рабочих дней. После этого процедура упрощённого банкротства прекратится.
Банкротство через суд
В этом случае понадобится продажа имущества на торгах, чтобы покрыть долги. У банкрота могут изъять деньги на счетах и вкладах, недвижимость, авто, предметы роскоши, ценные бумаги и другие активы.
Какое имущество не могут продать:
единственное жилье (за исключением ипотечной квартиры или очень дорогой и большой квартиры — тогда будут должны предоставить взамен более скромное жилье);
одежду, личные вещи, предметы первой необходимости и предметы быта, например, мебель, холодильник и другую бытовую технику (исключение — предметы роскоши и драгоценности);
продукты питания и топливо;
автомобиль — если он является средством передвижения для инвалида или если должник работает таксистом, например, или курьером и с помощью машины зарабатывает, но это на усмотрение суда;
домашний скот, корма, семена;
инструменты и предметы, которые нужны для профессиональной деятельности, если их стоимость не превышает 10 тысяч ₽;
еще должник может попросить исключить из списка на продажу некоторое недорогое имущество, но его общая стоимость не должно превышать
10 тысяч ₽;
доходы в размере прожиточного минимума на себя и членов своей семьи, различные пособия.
Но на практике бывает всякое. Есть прецеденты, когда на торги выставляли чайники, кофеварки, планшеты, бытовую химию и даже наборы домино и шахмат.
Какие у банкротства последствия
После процедуры на банкрота накладываются определенные ограничения.
В течение 5 лет он должен предупреждать о факте банкротстве при попытке взять кредит или заем.
Ему нельзя в течение 3 лет занимать должности в органах управления компании, в органах управления кредитной организации — в течение 10 лет.
У него не получится занимать должность руководителя в страховой компании, НПФ, МФО, управляющей компании инвестиционного фонда — в течение 5 лет.
Еще в течение 5 лет ему нельзя становиться индивидуальным предпринимателем.
Пройти повторную процедуру банкротства можно будет не раньше, чем через 5 лет.
Если среди вас есть человек, который проходил процедуру банкротства и готов поделиться опытом, пишите в комментариях ⬇️
@Moneyhack
#кредиты #банкротство
Назад в 90е: машины стали стоить как квартиры
Я помню, как в детстве считала всех, у кого есть иномарка очень богатыми людьми. Ещё бы, ведь машина стоила как квартира, и позволить себе авто могли только «новые» русские. Прошло 30 лет, и ситуация повторяется.
РБК взяли разные марки машины и сравнили со средней стоимостью квартир в разных российских городах. Результаты поразительные! Например, за стоимость Porsche Macan (около 12 млн ₽) можно купить среднюю квартиру в Москве.
В целом, за год машины подорожали почти на четверть. А за последние 5 лет и вовсе в 2 раза. Квартиры тоже росли в цене, но не так быстро.
Ждём ипотеку на машину.
@Moneyhack
#инфляция
Неожиданный эффект от поста 😂 Его прочитал муж, и теперь семейный бюджет лишится 16 баксов, потому что он покупает какую-то версию GTA из 19 века
Такие вот кавайные эти распродажи 😉
@Moneyhack
#life
Как получить бесплатную путёвку в санаторий для мамы 🌴
Не все зато знают, но некоторые категории пенсионеров в России имеют право на бесплатную путёвку в санаторий раз в год. Моя свекровь таким образом провела осенью пару недель в Сочи, а папа в ближайшее время поедет в Кисловодск.
Все инструкции и ссылочки на онлайн-подачу заявлений вот тут
@Moneyhack
#путешествия
Тинькофф хочет объединиться с Росбанком. Что будет с клиентами?
Совет директоров «Тинькофф» сегодня удивил новостью, что хочет интегрировать Росбанк» в структуру «ТКС Холдинг». (Оба банка с 2022 года принадлежат олигарху Владимиру Потанину).
Чтобы выкупить Росбанк, группа, в которую входит Тинькофф планирует выпустить дополнительные акции. Окончательное решение должен будет принять Совет Директоров «ТКС Холдинг».
Инвесторам новость понравилось, за 5 минут акции Росбанка взлетели больше чем на 20%. Мосбиржа даже остановила их торги.
Что будет с клиентами
Оба банка сохранят бренды и лицензии при объединении в группу, пообещали в Тинькофф.
«И будем из совместной интеграции выискивать максимальную синергию, которая усиливает наши сильные стороны и усиливает сильные стороны Росбанка», заявил глава Тинькофф Станислав Близнюк.
Но я уже слышала такие обещания при объединении банков раньше. Угадайте чем все заканчивалось? Правильно, в конечном итоге оставался один банк.
Это могло занять несколько лет, но результат был всегда одинаковый.
Так что давайте в комментариях придумаем название для нового банковского монстра.
➡️ Для потребителей это всегда так себе новость: ведь чем меньше конкуренция, тем меньше нужно стараться банкам.
@Moneyhack
#банки #Тинькофф
Специальное предложение от Совкомбанка для всех активных инвесторов!
Банк запустил новую акцию «Двойной кешбэк», которая позволит получить двойную выгоду по брокерскому счету в Совкомбанк Инвестициях и по карте Халва. Это уникальная возможность увеличить свои инвестиции и получить дополнительный доход!
Подробности можно узнать по ссылке.
Криптобиржа CommEx, куда перевели русских клиентов Binance, тоже закрывается
С 13:00 мск 25 марта 2024 года платформа закрыла регистрацию новых пользователей и перевод активов с Binance, а также прекратила приём депозитов в фиатных валютах и криптовалютах, объявила CommEX.
Работу будут прекращать постепенно, сайт площадки закроется 10 мая 2024 года.
«Мы советуем пользователям оперативно закрывать позиции и выводить свои активы на сторонние кошельки», — написали CommEx.
Альтернативы
Эксперты советуют выбирать децентрализованные криптобиржи. Вот несколько крупнейших.
✅ OKX DEX (Есть свой кошелёк OKX Wallet)
✅ 1inch
✅ ApeX DEX Bybit
Если у кого-то есть опыт использования этих бирж, пишите в комментариях ⬇️
@Moneyhack
#крипта
Банки спишут кредиты пострадавшим во время терракта в Крокусе
Сбер
Спишет все кредиты пострадавшим.
СберМаркет на период выходных дней, 23 и 24 марта, отменяет по всей России плату за сборку и доставку, чтобы поддержать клиентов, которые сейчас остаются дома.
Тинькофф
Спишет все долги по кредитам пострадавшим. Как только будут опубликованы официальные списки пострадавших, банк сам подготовит все документы и свяжется с клиентами.
Также будет компенсирована стоимость билетов на мероприятия в России 23 и 24 марта, которые клиенты приобрели через сервис Тинькофф Город. Вне зависимости от позиции организаторов.
Клиенты, которые забронировали отели в Москве или Подмосковье, смогут бесплатно отменить бронирования.
Совкомбанк и Хоумкредит
Спишут все кредиты пострадавших.
После публикации окончательных списков погибших и пострадавших, сотрудники банков проверят их и их ближайших родственников на наличие действующих кредитов или кредитных карт и, в случае обнаружения задолженности, полностью её спишут.
Альфабанк
Спишет все задолженности по кредитам пострадавших в Крокусе и их семей.
Дом.рф
Спишет долги пострадавшим
Так же списать долги пообещали УРАЛСИБ, Газпромбанк и Почта Банк.
@Moneyhack
Друзья, очень хочу вас всех обнять и пожелать безопасности, где бы вы не находились ❤️
Мы сейчас как будто попали во все самые худшие моменты истории одновременно. Очень больно и очень страшно.
Собрала в этом посте разные варианты бесплатной психологичной помощи.
Онлайн консультации
@ZigmundOnline_bot
Alter
Мы рядом — 3 бесплатные консультации. Работают в экзистенциально-аналитическом подходе.
Псипросвет — группы поддержки очно и онлайн
Волонтёрская служба психологической помощи РОО «Метаморфозы» — 4 бесплатные консультации.
Очные консультации
Московская служба психологической помощи населению — 5 бесплатных консультаций в год при наличии московской прописки.
Кризисный центр 812 — 4 бесплатные консультации онлайн или очно в Санкт-Петербурге.
Я остаюсь — группы поддержки в Перми, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
Горячие линии
Горячая линия научного центра имени В.П. Сербского (8-495-637-70-70) — круглосуточная консультация врача-психиатра, медицинского психотерапевта.
Просто люди (8-800-100-19-41) — линия поддержки для всех людей.
И помните: неизвестным науке способом жизнь всегда побеждает смерть 🤍
@Moneyhack
Лайфхак, чтобы не терять авиамили, о котором мало кто знает
Большинство из нас покупает билеты на самолёт через поисковики авиабилетов. Так быстрее, проще и чаще — выгоднее всего. Но в этом случае мы не получаем авиамили. А зря!
Оказывается, данные бонусной карты можно добавить в бронирование в любой момент (даже после полёта).
Делается это на сайте самой авиакомпании. А иногда можно попробовать сделать это на стойке регистрации.
Вот тут подробная инструкция, как это сделать.
Не забывайте про мили: с их помощью можно частично оплатить билет на следущий рейс, попасть в первый класс или конвертировать в бонусы «Спасибо».
@Moneyhack
#путешествия
Личный опыт: стоит ли жить в историческом центре
Как дитя московских окраин, я всегда мечтала жить в центре города. И за последние несколько лет у меня был опыт жизни в центре разных городов. В итоге я теперь так больше не хочу 😁
Почему?
🪜Плохие коммуникации
Обычно в старой части города не строят новых домов, а ремонтируют старые. В этом есть своё очарование. Но вот с горячей водой и хорошей проводкой часто бывают проблемы.
Например, в Петербурге в центре города, очень часто приходилось сливать воду, пока она не потеплеет. Ну и старые подъезды даже после ремонта — штука неудобная, особенно с детской коляской.
🥬 Плохая инфраструктура
В лучшем случае в центре есть магазины у дома.
В некоторых ситуациях решает доставка продуктов. Но мясо, рыбу и овощи я предпочитаю выбирать сама в магазинах. А для этого приходится ехать в моллы на окраине города.
Ещё в центре всегда большие проблемы с парками. Если повезёт, то рядом окажется скверик с несколькими чахлыми деревьями. И это я наблюдала и в Москве, и в Питере, и в Тбилиси.
🙇♀️ Комьюнити
В старых районах редко образуется среда единомышленников. Обычно, там живут пожилые люди, с которыми вы можете быть в добрососедских отношениях, но комьюнити не построите.
В Тбилиси у нас были очень дружелюбные соседи, которые после приезда позвали нас на «поддерживающие» шашлыки, угощали орехами и давали советы. Но разница в возрасте не позволяла подружиться по-настоящему.
Зато, когда мы жили в свеженьком ЖК на окраине, мне очень нравилось, что со многими соседями мы были на одной волне. Поэтому очень быстро появлялись знакомые, можно было устраивать совместные активности вроде йоги во дворе. И вся инфраструктура была идеальной для меня: дружелюбные кофейни (одна недружелюбная быстро закрылась), садик с мягким отношениям к детям и всякими классными развлечениями вроде мастер-класса по пицце.
Сейчас в Батуми мы снова живём на окраине города (хотя как любой морской город он растянут вдоль побережья и тут понятие «окраина» относительное). И мне это очень нравится. Тут меньше людей, рядом большой ТЦ с большим продуктовым и парк.
Думаю, что ситуация может немного меняться в зависимости от страны, но в целом везде жить в самом центре города — не лучшая идея. А вы что думаете?
@Moneyhack
#недвижимость
Кэшбэк за инвестиции: как будет работать новый налоговый вычет
В России появился новый тип вычета, так называемый ИИС-3. Ну как появился. Он заменил старые инвестиционные вычеты типа А или Б, в которых мы так долго разбирались. Они продолжат действовать, но новые открыть уже нельзя. При этом их можно трансформировать в ИИС-3 и зачесть срок владения, но не больше 3 лет.
Вот ответы на главные вопросы про новый вычет.
За что положен новый вычет?
✅ За инвестиции в ценные бумаги (только российские!) через брокеров.
✅ За добровольные взносы по негосударственному пенсионному страхованию.
✅ За взносы по программе долгосрочных сбережений (ПДС).
Сколько можно получить?
Вычет можно получить со взносов до 400 000 ₽ в год — это общая сумма для всех трех инструментов. Максимально на руки получается 52 000 ₽ в год (если вы платите НДФЛ по ставке 13%) и 60 000 ₽ (если платите НДФЛ по ставке 15% при доходе от 5 млн ₽ в год).
Сколько времени нужно держать деньги на ИИС?
Получать вычеты можно каждый год. То есть, если в 2024 году вы внесли взнос по ПДС или пополнили ИИС, в 2025 году можно подать на вычет. Но, если закрыть ИИС раньше минимального срока, то придется вернуть полученные вычеты.
Минимальные сроки следующие.
✅ ИИС - от 5 лет.
До 2026 года новый ИИС можно открыть минимум на 5 лет, потом ежегодно срок будет увеличиваться на один год и так пока не достигнет 10 лет.
✅ Программа долгосрочных сбережений — 15 лет.
Но, если основания для получения выплат наступают через 10 лет, то тоже считается.
✅ Договоры негосударственного пенсионного обеспечения (взносы в НПФ) — при достижении пенсионного возраста.
Можно ли будет получать вычеты в упрощенном порядке?
Как я понимаю, да — главное, чтобы ваш брокер или НПФ передавали соответствующую информацию в ФНС. Вот список тех, кто это делает сейчас.
Будем ли мы этим пользоваться?
Я не планирую. А вы что думаете?
@Moneyhack
#льготы #пенсия #инвестиции
Вот человек, который разбирается в финансовом интеллекте не понаслышке.
Знакомьтесь, Юлия Галаева. Юля - бизнес-психолог, во время обучения в ВШЭ провела исследование «Какие люди создают капитал» , которое стало основой её авторской методики формирования капитала через психику и недвижимость.
Она знает ответ почему одни становятся богатыми и легко создают капитал? А другие могут навсегда остаться в долгах?
У себя в канале разбирает разные типы личности, объясняет как тревожная привязанность мешает зарабатывать и создавать капитал.
Юля инвестор-практик и совладелица агентства премиум-недвижимости MONEYARD, они с командой сохранили своим клиентам более 9 млрд. рублей в недвижимости.
Уже более 10 лет Юля активно инвестирует. В её собственности 7 объектов недвижимости: 5 в Москве, 1 в Сочи, 1 в Дубае.
Всё это ежемесячно приносит пассивный доход, который не только окупает «зимовку» в ОАЭ и шопинг в лучших бутиках, но и помогает наращивать капитал год от года.
Если Вы тоже хотите иметь возможность расслабиться, выйти из вечной гонки, путешествовать и получать стабильный пассивный доход, то для вас Юля подготовила гайд «Как из 5 млн. сформировать капитал в 80 млн. и получать полмиллиона в месяц пассивно».
В нём детально раскрыты эффективные шаги по формированию капитала на 7-10 лет вперед, а также актуальные лоты объектов недвижимости ,которые помогут в реализации плана здесь и сейчас.
Готовы менять мышление и формировать финансовый интеллект?
Подписывайтесь на канал и начинайте делать первые шаги к капиталу и пассивному доходу уже сейчас.
Реклама. ИП Колобродова Ю.Ю. ИНН 644007457589 erid:
Ни недели без страшилок про AI
В отчёте для Мирового экономического форума исследователи изучили, на какие профессии искусственный интеллект окажет больше всего влияния. В самой большой зоне риска наши любимые айтишники: больше 70% их задач может быть автоматизированно. Почти такой же процент у финансистов. У маркетологов и HR ситуация чуть получше — «всего» около 60% их задач может выполнить ИИ.
Но не паникуем, я скоро напишу про профессии, которые точно выживут.
@Moneyhack
#карьера #будушее
От 16,5%: как сейчас выглядят минимальные ставки по ипотеке без льгот
А вот интересные цифры про ипотеку. Самая низкая ставка при первоначальном взносе от 30% составляет 16,5% (МКБ).
Сбера на картинке нет, но я посмотрела условия на сайте банка. И минимальная ставка — от 18,6%.
@Moneyhack
#ипотека #недвижимость
Эффективное управление командой для достижения запланированных результатов
Только общими силами возможно достигать крутых результатов, поэтому команда играет в этом ключевую роль 🏆
Как собрать команду мечты и умело ей управлять расскажем на бесплатном уроке от topcareer “Управление командами»
После урока вы поймете:
❓Почему принято считать, что правильная команда - это команда лидеров
❓Какие компетенции помогают стать эффективным
руководителем команды
❓Как управлять командой в удалённом формате
Приходите на бесплатный открытый урок 30 марта в 13:00 по Мск
Регистрация по ссылке 🔗
Реклама. ООО «ТОП-карьера».
ИНН 7714459360
Немного мотивации от Марка в начале рабочей недели. Мне очень понравилась эта цитата. Она как-то сразу даёт смелость действовать.
@Moneyhack
В Steam началась весенняя распродажа 👾
Скидки на игры доходят до 80%. Они продлятся до 20:00 21 марта по московскому времени. Так что будет время подумать, нужно ли что-то покупать.
Как оплачивать Steam из России
🎮 Через WebMoney
На бирже WebMoney продается валюта WMZ — эквивалент доллара. Ее можно перевести на кошелек российского аккаунта Steam.
Минусы: Довольно муторный способ, требует подтверждения личности по Video ID (это занимает до двух дней).
Лайфхак: На бирже в фильтре нужно указывать сумму в WMZ, на которую хотите пополнить кошелек Steam. И через пробел указывать банк вашей карты, чтобы видеть предложения только с вашим банком. Это позволит избежать комиссии при переводе денег на счет продавца.
🎮 Через МТС
У МТС есть сервис мгновенных платежей, через который можно пополнить кошелёк Steam. Перевод можно сделать с любой банковской карты или через счет в личном кабинете сервиса «МТС-деньги».
Минусы: комиссия может доходить до 26%
🎮 С помощью ключей активации
Не буду делать вид, что понимаю, как это работает, но в игровых онлайн-магазинах можно купить некие ключи активации. Например, в «Буке», Steambuy, Zaka-Zaka.
@Moneyhack
#хобби
ИИ уничтожает рабочие места своих же создателей 👀
Сразу две новости про то, как искусственный интеллект отбирает работу у людей. И не просто людей, а тех, кто участвует в его создании.
Во-первых, оказалось, что свеженькая профессия промт-инженеров (это люди, которые составляют идеальные запросы для нейросетей) уже вымирает.
Исследователи из компании облачных вычислений VMware обнаружили, что большие языковые модели способны самостоятельно писать и «оптимизировать свои собственные запросы».
Кстати, в ходе этого исследования обнаружилось, что промты с позитивным настроем способны привести к лучшему результату. Например, если в конце запроса написать «Это будет весело!» или «Сделай глубокий вдох и хорошенько подумай», то ответ нейросети будет качественней (по-моему, невероятная милота ☺️). Но даже эти вдохновляющие запросы работают хуже, чем то, что нейросеть сама себе пишет.
Во-вторых, Cognition Labs представила
AI-разработчика Devin. Он может понимать задачу, писать код, тестировать, запускать в прод и фиксить баги (просто-таки программист-сын маминой подруги).
Bloomberg протестировал нового чудо-айтишника и пришёл к выводу, что Devin способен делать намного больше, чем другие ai-помощники. Например, создать полноценный сайт-каталог с ресторанами Сиднея по текстовому запросу.
Эксперты успокаивают, что хотя Devin и
очень крутой, но пока не вытеснит потребность в живых специалистах 🤞
@Moneyhack
#ai #тренды
Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку?
В финансах есть такое понятие — рекомендованный семейный доход для получения кредита. Он должен быть в 3 раза выше ежемесячного платежа по займу. И вот подъехали свежие цифры по необходимой зарплате, чтобы взять ипотеку и комфортно её погашать.
По состоянию на январь 2024 года в среднем по России у семьи должен быть доход в 101 600 ₽ в месяц (это на 11% больше, чем год назад).
Больше всего денег нужно зарабатывать в Москве — 185 000 ₽ на семью в месяц. Далее следуют:
Московская область — 140 500 ₽,
Санкт-Петербург — 127 000 ₽, Ленинградская область — 109 000 ₽, Приморский край — 105 000 ₽.
Меньше всего денег нужно в Удмуртии — около 60 000 ₽ на семью.
@Moneyhack
#недвижимость #ипотека
