Москва теряет новостройки. Что происходит с рынком⁉️

По данным ДОМ. РФ, за январь-сентябрь 2026 года объём запусков жилья в Москве сократился на 31%, тогда как в Московской области вырос на 48%.

На мой взгляд, за этими цифрами стоят 3 важных тенденции.

1⃣Эконом и комфорт смещаются за МКАД

Согласование новых проектов в старых границах Москвы стало долгим и дорогим.
В области девелоперам проще предложить более доступный квадратный метр, поэтому часть массового предложения уходит за пределы столицы.

Подмосковье сегодня – это уже не спальные гетто 2010-х. Благодаря МЦД, скоростным трассам и развитию локальной среды транспортная доступность многих подмосковных проектов стала сопоставима с окраинами старой Москвы. В результате спрос сместился туда, где чек входа ниже на 30-40%.

2⃣В Москве становится меньше новых стартов.

Дорогая земля, высокая стоимость финансирования и длительная подготовка к строительству сдерживают выход новых ЖК. В результате девелоперы осторожнее подходят к запуску проектов.

3⃣Премиум занимает всё большую долю рынка.

Пока массовый сегмент сокращается, в Москве продолжают выходить проекты с более высоким чеком (бизнес, премиум, элит), где маржинальность позволяет перекрыть издержки рынка.

Что это значит для покупателей и инвесторов?

Москва окончательно превращается в территорию для обеспеченных граждан, инвесторов в премиум-класс и тех, кто покупает недвижимость для сохранения капитала. Дешевого масс маркета внутри МКАД больше не будет.

Рынок не умирает – он перераспределяется. Эконом-класс окончательно прописывается за МКАД, а Москва оставляет за собой статус витрины дорогих проектов.

Читать полностью…

Ваша евротрешка в семейную ипотеку 3,9% в готовом бизнес-классе🌶

По следам вебинара, делаюсь с вами одним из самых привлекательных вариантов по семейной ипотеке со сниженной ставкой, даже если у вас один ребенок.
 
 Доступно сразу 3 сценария:
✳️ лимит кредита до 12 млн ₽ на 30 лет для семей с одним ребенком
✳️ лимит кредита до 15 млн ₽ на 20 лет для семей с двумя и более детьми
✳️ лимит кредита до 18 млн ₽ на 15 лет для семей с тремя и более детьми.
 
Пример расчета, если у вас один ребенок:
квартира 65 м2

• Первый взнос 23 млн.₽
• Платеж 56.600 ₽ в месяц на весь срок, вместо 122 тыс.₽ по стандартной семейке со ставкой 12%

Это семейный квартал со своей инфраструктурой в шаговой доступности от метро Варшавская и парка Коломенское.

Как видите, доступные варианты покупки даже при ужесточении семейной ипотеки еще пока можно найти. Но как мы знаем, все хорошее быстро заканчивается, поэтому откладывать покупку квартиры – нерационально.

Если вы хотите узнать подробнее о семейной ипотеке со сниженной ставкой от 3,5% – приходите на бесплатную консультацию, команда соберет для вас персональную подборку предложений.

Читать полностью…

Стартуем через 5 минут❗️

Подключайтесь
чтобы ничего не пропустить

Читать полностью…

🚨ОТЛОЖИТЕ ВСЕ ДЕЛА – ВЕДЬ СЕГОДНЯ В 19:00 МЕГА ПОЛЕЗНЫЙ ЭФИР ОТ ЭКСПЕРТОВ РЫНКА!

Хотите разобраться, что происходит с рынком, семейной ипотекой и как не переплатить миллионы на покупке квартиры?

Поговорим о главном:

✳️ как получить 6% и даже ниже 3,9% при одном ребёнке
✳️ можно ли снизить ставку уже после оформления ипотеки
✳️что делать тем, кто больше не подходит под семейную ипотеку
✳️ как использовать рассрочку и перейти на ипотеку

И главное – разберём всё на конкретных цифрах и реальных сценариях.

Сегодня, 8 октября, в 19:00 по Москве.

Участие бесплатное.

Ставьте напоминание и подключайтесь – сегодня будет много информации, которая может напрямую повлиять на стоимость вашей будущей квартиры.

Регистрация на вебинар 👉🏼
принять участие

Читать полностью…

Семейная ипотека изменилась – и ждать идеальных условий точно не стоит☄️

С 1 октября правила поменялись – и привычная схема «есть ребёнок 👉🏼 берём квартиру под 6%» больше не работает для всех.

Для семьи с одним ребёнком в Москве ставка по новым договорам – 12%.
С двумя детьми – 10%.
А значит, ошибка в выборе стратегии покупки может стоить миллионов рублей переплаты.

Но есть важный момент: 6% никуда не исчезли. Есть способы получить, даже если в семье один ребёнок🤌🏼

А если под семейную ипотеку вы уже НЕ попадаете, это вообще не означает, что покупку нужно откладывать.

Есть другие программы и схемы, которые сейчас могут оказаться весьма выгодными.

❗️Поэтому в этот четверг, 8 октября в 19:00 по Москве, команда MONEYARD проведет наш фирменный, весьма ценный и полезный для всех – ВЕБИНАР
«Семейная ипотека: что изменилось, как получить 6% и выгодно купить квартиру, даже если у вас нет детей?»

Что разберем:
✳️ тенденцию рынка 2026-2027
✳️ как получить 6% даже при одном ребёнке?
✳️ в каких случаях ставку можно снизить уже после оформления ипотеки?
✳️ можно ли использовать семейку для инвестиций?
✳️ как купить квартиру в рассрочку и в дальнейшем перейти на ипотеку?
✳️ какие варианты покупки сейчас стоит рассматривать тем, у кого нет детей?

Главная задача – не просто разобраться в новых правилах, а понять, как купить квартиру максимально выгодно в текущих условиях.

Участие бесплатное.
8 октября | 19:00 мск

Регистрация на вебинар здесь

Читать полностью…

90,3 м² в камерном доме у Петровского парка по цене, которую вы не увидите на сайте застройщика🌶

Есть квартиры, которые хочется рассматривать не из-за одной красивой цифры в прайсе.
Здесь совпало сразу несколько вещей: планировка, локация и концепция проекта.

90,3 м² – полноценный семейный формат планировки, где можно проснуться в большой спальне, пройти через собственную гардеробную в ванную, выпить кофе на кухне с панорамными видами, а вечером собрать друзей в гостиной.

При этом между приватной и общей зонами есть нормальный холл, поэтому квартира не ощущается как набор помещений, собранных вокруг одного коридора.

У нас есть доступ к спец условиям и поэтому выгода при покупке квартиры с нашим агентством составит почти 8 млн.₽🔥

Получается 700 тыс. ₽ за м² вместо ~ 800 тыс. ₽ за м² по открытой цене.

Но квартира – только половина истории.

Вы выходите из неё в камерный дом, где всего 309 резиденций, приватный двор с фонтаном, красивое лобби с баром и консьержем, детское пространство, переговорные, фитнес и сервис.

За окнами Петровский парк, Динамо, ЦСКА, рестораны, школы, магазины и всё, что нужно для жизни в Москве, уже вокруг.

До Кремля всего 20 минут на машине.

Получается редкое сочетание: приватный дом и динамичная Москва, которая остаётся буквально за дверью.

Если хотите узнать подробнее о проекте и закрытых условиях покупки – пишите команде в чат.

Читать полностью…

Вы это видели?😱
Семейная ипотека 6% для всех заканчивается❗️

Что меняется с 1 октября?

Теперь официально.

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей. Новые параметры применяются к ипотечным договорам, заключённым с этой даты.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

• 1 ребёнок – 12% и до 12 млн ₽
• 2 ребёнка – 10% и до 15 млн ₽
• 3 ребёнка – 8% и до 18 млн ₽
• 4 ребёнка – 6% и до 18 млн ₽
• 5+ детей – 4% и до 18 млн ₽

При этом хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора.

То есть для семьи с одним ребёнком разница будет очень существенной:

сейчас – 6%
с 1 октября – 12%

Для семьи с двумя детьми:

сейчас – 6%
с 1 октября – 10%

Вот такая вот фигня, собачка…

Для тех, кто уже планировал покупку и подходит под действующие условия, сейчас последние 5 дней, чтобы успеть забежать в последний вагон и воспользоваться семейкой под 6%⚡️

Получить бесплатную консультацию и подбор недвижимости.

Читать полностью…

Новая точка роста Москвы – первый СТАРТ на месте легендарного МИГа🔥

В 2,5 км от Тверской, рядом с Динамо, Авиапарком и Ходынским полем начинается формирование нового района Москвы.

Здесь десятилетиями создавали легендарные самолёты. А теперь нас ждет масштабная трансформация:

64 гектара застройки, новый парк, жильё, офисы, школы, детские сады, рестораны и десятки новых городских маршрутов.

А первым проектом этой огромной трансформации становится дом от известного застройщика Capital Group.

• 48 этажей
• 402 квартиры
• потолки до 7 метров
• панорамное угловое остекление с лучшими видами на верхних этажах

Только для жителей: приватный двор и доступ на территорию, фитнес-студия, переговорные, библиотека, детская игровая, пространство для камерных событий и мероприятий.

👉🏼Дом расположен рядом с будущим центральным парком и получает лучшие видовые характеристики на первом этапе застройки.

👉🏼Отдельно отмечу окружение.
Район уже сейчас не пустой:
сложившаяся инфраструктура, парки, школы, спортивные объекты, торговая и деловая среда на высоком уровне.

До Динамо или СК ЦСКА – около 5 минут пешком.

Что важно инвестору?

Покупка происходит на первой стадии развития большой территории. Впереди – несколько этапов строительства нового района, появление офисного кластера и общественных пространств.

При этом уже сегодня есть сильное городское окружение и транспортная доступность🤌🏼

Именно сочетание сильной локации + масштабной трансформации территории + первого жилого проекта = делает этот объект особенным активом.

Внутри самого дома я бы отдельно анализировала этаж, направление вида, положение квартиры в башне и планировку, чтобы действительно выбрать ликвидный актив.

Более 30 квартир уже забронировано и поэтому до официального старта – цены будут уже гораздо выше❗️

Если хотите получить планировки и цены по актуальным лотам – пишите команде.

Читать полностью…

Москва расширяет метро – и это важно не только для пассажиров 🚇

К 2035 году московское метро должно выйти за пределы МКАД и прийти в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху, Одинцово и Ленинский городской округ.

Планируется построить ещё около 35 станций, 12 из них – в Московской области.

Почему это важно не только для жителей, но и для инвесторов в недвижимость?

Потому что метро меняет не только транспортную доступность – оно меняет стоимость и привлекательность локаций.

Рядом с новой станцией сокращается время до центра, появляется больше сценариев для жизни, растёт интерес покупателей и арендаторов.

В числе запланированных продлений:

✳️ метро до Красногорска и Изумрудных холмов
✳️ продолжение Таганско-Краснопресненской линии в Химки
✳️ Калужско-Рижская – до Мытищ
✳️ Арбатско-Покровская – в Балашиху
✳️ Люблинско-Дмитровская – в Ленинский округ
✳️ Филёвская – до Сколково
✳️ Бирюлёвская линия – в сторону Щербинки, Коммунарки и Филимонковского района

Параллельно продолжается развитие метро в ТиНАО и Щербинке.

А часть планов уже превращается в реальность: в начале сентября был запущен первый участок Рублёво-Архангельской линии от «Москва-Сити» до «Бульвара Генерала Карбышева». Следующие участки до «Новорижской» и далее в сторону Красногорска заявлены к открытию в 2027 и 2030 годах.

Для рынка недвижимости это один из факторов, который я советую учитывать уже сегодня🤌🏼

Читать полностью…

Район, где деньги не спешат

Одна из немногих локаций Москвы, где сталинский ампир соседствует с частными клиниками и авторскими кофейнями, а тишина внутренних дворов за 5 минут превращается в разворот на Ленинградку и 20 минут до Кремля.

И это Аэропорт

Здесь ваше утро может начинаться не с пробки, а с прогулки по Петровскому парку – тому самому, куда сто лет назад приезжали "на воздух" семьи, которым было что терять и что беречь.

Днём 12 минут до Сити по делам.

А вечером ресторан, фитнес или бокал вина в собственной клубной гостиной, не садясь снова в машину.

Вам не придется выбирать: жить в центре или жить спокойно, ведь можно и то, и другое.

Сейчас здесь строится изящный камерный дом, всего на 309 квартир, с панорамными террасами и закрытыми патио.

И где действуют уникальные условия покупки:

Первый взнос от 20%
〰️остальную сумму можно внести через 1 год,
〰️или разбить на два платежа с разницей в 12 месяцев на 2 года

Ваш капитал все это время продолжает работать, а квартира – конкретный этаж и вид из окна уже закреплена за вами по сегодняшней цене и становится вашим будущим местом жизни – в сильной локации, рядом с парками, центром и всей необходимой инфраструктурой.

Для жителей предусмотрен сервис и удобства как в 5* отеле.

Пишите в чат, расскажем подробнее о проекте и покажем самые лучшие планировки.

Читать полностью…

ЦБ сохранил ставку на 14%: что это значит для тех, кто планирует покупать квартиру?⚡️

Вчера ЦБ впервые за долгое время не стал снижать ключевую ставку – она осталась на уровне 14%.
До этого регулятор снижал её 10 заседаний подряд, поэтому пауза стала заметным сигналом рынку.

Почему ЦБ остановился?

✳️Инфляция держится заметно выше цели, более чем на 2%
✳️Рост бюджетных расходов создаёт дополнительное инфляционное давление
✳️Топливный кризис
✳️Октябрьское повышение тарифов ЖКХ, которое подтолкнёт цены вверх ещё раз

При этом сентябрьское заседание было промежуточным, без пересмотра макропрогноза. Ключевым станет опорное заседание 23 октября – именно тогда ЦБ оценит динамику инфляции, спроса и бюджетных расходов и решит, возобновлять ли снижение ставки.

Что это значит для рынка?

1⃣Рыночная ипотека останется дорогой – ставки по-прежнему держатся в районе 14,5–17% в зависимости от банка и программы. Быстрого и заметного удешевления кредитов ждать не стоит.

2⃣Семейная ипотека и рассрочки по-прежнему остаются главным драйвером спроса на первичном рынке – там влияние ключевой ставки сглажено.

3⃣В октябре ожидается пересмотр условий семейной ипотеки. Это уже подстёгивает часть покупателей поторопиться.

Ипотека ниже 10% – вопрос не ближайших месяцев, а пару лет, и за это время жильё успеет заметно подорожать!

Рассрочки от застройщиков, программы с субсидированной ставкой от девелопера, траншевая ипотека – в условиях дорогой ипотеки они действительно оказываются выгоднее, чем ожидание "идеального" момента🤌🏼

Читать полностью…

Жить там, куда другие приезжают отдыхать

Есть места, куда мы приезжаем на несколько дней – перезагрузиться, выдохнуть, побыть ближе к природе.

А есть места, которые хочется сделать своими.

И я сейчас говорю про Алтай🌿

Регион постепенно меняется: развивается туристическая инфраструктура, растёт интерес крупных инвесторов, увеличивается спрос на качественный сервис и новые форматы отдыха.

И это закономерно.

Когда уровень жизни растёт, меняется и представление о хорошем отдыхе. Уже недостаточно просто красивого вида из окна. Хочется природы, приватности, безопасности, сервиса и пространства, где действительно можно восстановиться.

Именно поэтому многим состоятельным людям интересен Алтай сейчас.

Регион находится на этапе, когда туристический спрос уже сформирован, а рынок качественной сервисной недвижимости только развивается. Крупные инвестиции в инфраструктуру дополнительно усиливают этот потенциал.

И здесь появляется совершенно другой сценарий владения недвижимостью.

👉🏼Можно приезжать самому – на выходные, на месяц, на целый сезон.
👉🏼Можно проводить здесь время с семьёй.
👉🏼А когда вас нет – передавать объект в управление и получать пассивный доход.

«Грушевый цвет»🍐 – как раз про такой формат жизни.

Клубные резиденции на первой линии Катуни, готовые дома, ресторан, wellness, банный комплекс, бассейн, фитнес, детская инфраструктура и первоклассный сервис.

То есть вы получаете не просто дом среди невероятной природы.

Вы получаете своё место на Алтае – с привычным уровнем комфорта и сервисом.

И мне кажется, в этом и заключается новая роскошь:

иметь свой дом на курорте, куда другие специально приезжают отдыхать🤌🏼

Если хотите разобраться, почему сейчас Алтай всё чаще рассматривают не только как направление для путешествий, но и как место для собственного капитала – пишите команде.

Отправим аналитику по региону, презентацию «Грушевого цвета» и актуальные предложения.

#алтай

Читать полностью…

PHANTOM уже можно увидеть не на рендерах, а вживую 🖤

Недавно часть нашей команды побывала на закрытом мероприятии в одном из самых интересных проектов делюкс-класса в историческом центре Москвы.

Повод действительно особенный: монолитный каркас всех трех корпусов завершен. То есть проект уже перестал быть красивой архитектурной концепцией на рендерах – мы буквально поднялись внутрь будущего дома и увидели его масштаб, архитектуру и будущие виды😍

Для нас, как для брокеров, такие выезды особенно ценны. Можно посмотреть на проект не глазами презентации, а понять, каким он будет в реальной жизни.

Всего 99 квартир.

При этом внутри есть то, что редко встретишь даже в дорогих московских проектах:

– собственные падел- и сквош-корты
– фитнес и SPA
– кинозал и переговорные
– приватный сад
– видовые террасы с каминами
– просторные лобби с атмосферой европейских отелей
– готовая премиальная отделка, оборудованные кухни и ванные

Вы находитесь в центре Москвы, но сам дом дает ощущение приватного клуба, куда не попадает случайный человек.

Максимально насыщенная городская жизнь вокруг, но внутри – тишина, приватность и свой маленький мир.

Сейчас особенно интересно наблюдать за проектом в динамике. Монолит завершен, архитектура уже читается в пространстве, и можно своими глазами увидеть, каким будет дом.

Если хотите узнать подробнее об этом проекте – пишите в чат, расскажем все подробности.

Читать полностью…

Здесь вы покупаете не просто квартиру, а целый образ жизни и статусное окружение

Не случайно в этой локации десятилетиями выбирают жизнь предприниматели, руководители крупнейших компаний, дипломаты, известные личности и деятели культуры.

Раменки никогда не были районом случайных людей🤌🏼

Это место, где престиж ощущается не за счет громких вывесок, а благодаря самой среде.

Новый старт на Мосфильмовской – это продолжение философии самого района.

Не очередной муравейник, а закрытая премиальная среда, где архитектура, сервис и приватность работают на одну цель – сделать жизнь максимально комфортной.

Рядом лучший вуз страны МГУ, посольства, премиальная застройка, гольф-клуб, закрытое окружение и привычная среда для людей, которые ценят приватность.

Здесь не нужно выбирать между центром и тишиной.

Утром – пробежка в сторону Воробьёвых гор, днём – деловые встречи на Кутузовском или в центре, вечером – игра в теннис в Лужниках и ужин с семьей в ресторане на территории своего дома.

Здесь есть всё, что нужно для жизни без суеты: фитнес, бассейн, SPA, детские пространства, приватный двор, рестораны и сервисы для резидентов.

Для тех, кто выбирает действительно исключительные форматы, предусмотрены пентхаусы с собственными бассейнами, каминами, просторными террасами, отдельными входами для персонала, панорамным остеклением и ванными комнатами с окном.

Стоимость от 42 млн.₽

Недвижимость в таких локациях не становится дешевле, она становится дефицитнее и в ближайшие дни в проекте будет повышение цен 🚀

Если хотите узнать подробности об этом старте в знаковой локации – пишите в чат.

Читать полностью…

+1 причина для роста цен на квартиры📈

В Москве обсуждают новые требования к застройщикам, которые могут серьезно изменить рынок и повысить стоимость квартир сразу на несколько миллионов.

Пока документ не принят. Но, судя по обсуждаемым параметрам, вероятность его появления очень высокая.

Суть проста.

Если сегодня в среднем на одну квартиру приходится около 0,34 машиноместа, то новый норматив предполагает
1 квартира = 1 машиноместо🚘

На первый взгляд кажется, что это хорошая новость, парковок действительно не хватает.

Но давайте посмотрим, кто в итоге заплатит за это решение?

Подземный паркинг – одна из самых дорогих частей строительства.

Например, чтобы обеспечить стандартный проект бизнес-класса на 1200–1300 квартир коэф.машиномест 1:1 – придется уходить на 6-7 подземных этажей вниз.

А это колоссальное удорожание строительства и сразу + 200 тыс.₽ к стоимости м2

И платить за это будут все покупатели. Даже те, у кого нет автомобиля.

Если постановление примут, оно изменит структуру всего рынка.

Премиум и делюкс-проекты, где ограниченное количество квартир смогут адаптироваться.

Их покупатель готов платить за высокий уровень обеспеченности парковкой, а экономика таких проектов позволяет закладывать доп расходы.

А вот комфорт и часть бизнес-класса окажутся под серьезным давлением.

Не каждая площадка позволит построить многоуровневый подземный паркинг без потери экономики проекта.

Это значит, что новых разрешений на строительство (РНС) может стать меньше, а часть проектов просто перестанет быть рентабельной.

👉🏼В результате предложение на рынке сократится, а стоимость нового жилья продолжит расти.

Именно поэтому стоит следить не только за ключевой ставкой, но и за изменениями в градостроительной политике. Очень часто именно такие решения становятся настоящими драйверами роста цен, как например это было с запретом на студии менее 28 м2.

Читать полностью…

Старт продаж коммерческой недвижимости на набережной Москвы🔥

Возможность занять место в формирующейся коммерческой среде на набережной Москвы – пока район только набирает масштаб.

Представьте: прогулочная набережная, зелёный бульвар, виды на воду, веранды ресторанов и торговый променад, вдоль которого жители и гости района будут гулять, встречаться, пить кофе и проводить время.

👉🏼Какие возможности здесь открываются для инвесторов и предпринимателей?

✳️Площади под разные форматы бизнеса – от 44 до 145 м². Можно рассматривать помещения под кофейню, магазин, салон красоты, медицинский центр, фитнес-студию и другие востребованные сервисы.

✳️Расположение у прогулочных маршрутов. Торговые галереи выходят на променад, зелёный бульвар и набережную.

✳️Будущая аудитория рядом. Только в первой очереди будет более 3 тыс. жителей. По мере заселения будет формироваться локальный спрос на повседневные товары, услуги, еду и досуг.

✳️Окружение деловой инфраструктурой. Рядом предусмотрены деловые центры. Это дополнительная аудитория для кафе, кофеен, ресторанов и сервисов, рассчитанных на работающих поблизости людей.

✳️Отдельный интерес – двухуровневый ресторан 395 м² со входом с набережной.

Цена помещений на старте от 500 тыс.₽ за м²

👉🏼Почему стоит присмотреться к коммерции уже сейчас?

На старте можно изучить ассортимент и подобрать помещение под свою задачу на начальном этапе.

В коммерческой недвижимости имеет значение не только метраж. Важны расположение входа, видимость с прогулочного маршрута, соседние арендаторы, окружение и то, насколько помещение подходит конкретному бизнесу.

Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инвестицию или планируете открыть собственный бизнес на перспективной набережной, сейчас самое время изучить варианты.

Пишите за подробностями.

Читать полностью…

Команда начала вебинар🔥

Если вы следите за рынком недвижимости, планируете покупку для себя или инвестиций и хотите разобраться с новыми изменениями по семейной ипотеке – скорее подключайтесь!

60 минут и ценная информация у вас в кармане!

ПОДКЛЮЧИТЬСЯ К ЭФИРУ

Читать полностью…

Встречаемся через 4 часа🔔

в 19:00 по Москве на бесплатном вебинаре о семейной ипотеке и альтернативных способах покупки недвижимости.

Разберём самое важное:
как получить 6%, даже если у вас один ребёнок, что делать без семейной ипотеки и как использовать рассрочку, чтобы выгоднее купить квартиру.

Если покупка квартиры у вас в планах, подключайтесь сегодня в 19:00.

Регистрация на эфир 👉🏼 здесь

Читать полностью…

Ваша квартира с платежом 23.000 рублей 😱

Если вы откладывали покупку квартиры из-за дорогой ипотеки и большого платежа – тогда вам точно надо взглянуть на это предложение.

Один из крупнейших застройщиков Москвы запустил акцию на рассрочку сразу в 3 проектах бизнес-класса🔥

Условия максимально простые:
✳️23% – первый взнос
✳️23 000 ₽ – ежемесячный платёж
✳️23 месяца – срок рассрочки

Например,
в одном из проектов, в зеленом и уютном районе, в 5 минутах от метро
первый взнос составит около 6 млн ₽ на 1-к квартиру 43,5 м2, а дальше всего 23 тыс. ₽ в месяц.

То есть не нужно сейчас выкладывать всю стоимость квартиры или заходить в дорогую ипотеку.

Акция ограничена по срокам!

Узнать подробнее о проектах, которые участвуют в акции и условиях можно на бесплатной консультации у команды – пишите в чат.

Читать полностью…

Закрытое предложение для решительных и быстрых: выгода 23% на готовые квартиры🔥

Наше агентство получило закрытые условия от застройщика в одном из привлекательных проектов у воды.

В пуле – квартиры по цене, которую сейчас практически невозможно найти в открытом прайсе и вы не увидите ее на сайте застройщика.

Цена м² от 445 тыс ₽ в готовом бизнес-классе в 5 минутах от метро.

Например,

✳️1-к квартира 45 м² – 23,8 млн.₽ вместо 30,9 млн.₽

✳️2-к квартира 58 м² – 28,3 млн.₽ вместо 36,8 млн.₽

✳️3-е квартира 74,5 м² – 33,6 млн.₽ вместо 43,6 млн.₽

Это семейный квартал с многоуровневым озеленением и собственной инфраструктурой, где будет школа, детсад с бассейном, фитнес и спа, лаунж-зоны, детская комната, рестораны.

Если хотите увидеть закрытый пул с ценами, которых нет в открытом доступе – скорее пишите нам.

Читать полностью…

Лучшая цена в Хамовниках с рассрочкой до 2,5 лет🔥

Клубное собрание домов у Москвы-реки.
Лужники и Воробьёвы горы в окружении, много зелени, спорта и та самая приватная атмосфера, за которую этот район так ценят.

Утром можно выйти на пробежку вдоль реки, днём сыграть в теннис в Лужниках, а вечером вернуться домой, подняться на свою террасу и смотреть на огни Москвы.

Сейчас у нас есть закрытое предложение на ряд квартир по цене 1,5 млн ₽/м²

Условия покупки:

✳️ рассрочка без процентов до 2,5 лет
✳️ первоначальный взнос от 15%
✳️ площади от 49,8 до 180,6 м²

А сам дом – камерный клубный формат с закрытой территорией и приватной инфраструктурой для резидентов.

Здесь всё начинается ещё на подъезде: автомобиль можно оставить у парадного входа на подиуме, дальше роскошное лобби с консьержем и выход в приватный парк с водоёмом.

У жителей есть собственная инфраструктура: лаунж с камином, спортивный зал, игровой центр, гостиная для проведения частных мероприятий, студия звукозаписи и творчества.

И буквально у подножия дома – легендарные Лужники.

В Хамовниках новых проектов немного. А домов такого формата ещё меньше.

Если хотите узнать, какие квартиры сейчас доступны по 1,5 млн ₽/м² и на каких условиях можно оформить рассрочку – напишите нам.

Читать полностью…

5 лет это было моей мечтой и сегодня в руках я держу ключи от своей заветной цели

Мы купили квартиру в 1 км от Кремля, в любимом Лаврушинском🤩

И для меня это не просто ещё один объект недвижимости и точно не очередная инвестиционная покупка.

Это квартира, которую я очень долго представляла нашим домом и усердно к этому шла.

Мне хотелось дом, в который мы будем с огромной любовью возвращаться всей семьёй.

– где можно выйти вечером прогуляться по историческому центру и дойти до любимого парка Горького
– заглянуть в ресторан прямо у дома и за 10 минут дойти до Кремля
– а утром распахнуть панорамные окна и понимать, что ты живёшь в самом сердце Москвы, на Якиманке💔

А для повседневных радостей как бассейн со спа, фитнес или детская комната для ребенка – есть clubhouse и служба комфорта от Sminex.

Теперь для нашей семьи начинается новая часть истории: ремонт, интерьер, переезд и наша жизнь здесь.

Одна большая мечта сбылась🥰

Читать полностью…

🌶СТАРТ ПРОДАЖ для тех, кому важен не просто адрес, а среда вокруг него

Начались продажи нового проекта в Гагаринском районе, где новых домов почти не бывает.

Это уже давно сформированная интеллигентная, зеленая локация, рядом с МГУ, РАН, Ленинским проспектом и очень понятным качеством городской среды. А свободных участков для нового жилья здесь практически нет.

И именно поэтому этот дом интересен не как очередной старт, а как редкий продукт для этой локации.

➖два корпуса средней этажности на 505 квартир
➖панорамное и моллированное остекление
➖потолки от 3,15 м
➖до метро Вавиловская ~ 8 минут пешком
➖до МГУ ~ 8 минут на машине

Рядом Ленинский проспект, Воробьевы горы, РАН, университетский кластер, зелёные зоны и Черёмушкинский рынок буквально у дома.

Внутри – не попытка напихать максимум функций, а несколько действительно полезных сценариев: библиотека для встреч и работы, комната индивидуальных тренировок, приватный сад между корпусами, торговая галерея, двухуровневый паркинг и келлеры.

А квартиры здесь интересны тем, что панорамные виды становятся частью самого продукта.

Есть форматы, которые можно рассматривать и для собственного проживания, и для покупки ребёнку на время учёбы, и под аренду.

Цена: от 580 тыс.₽ за м2

Если хотите посмотреть лучшие планировки, виды и цены на старте – пишите в чат.

Читать полностью…

⚡️МиГ уходит под ковш: начинается первый старт, за которым инвесторы уже выстраиваются в очередь

Уже на следующей неделе в закрытые продажи выходит проект, который я бы точно не пропускала тем, кто смотрит на недвижимость как на инвестицию!

На месте бывшего завода «МИГ» на Ленинградском проспекте начинается создание огромного нового городского района.

Масштаб действительно впечатляет:

▫️ 63,5 га территории
▫️ около 2,3 млн м² недвижимости
▫️ порядка 1,4 млн м² жилья
▫️ ещё около 940 тыс. м² – школы, детские сады, поликлиника, офисы, магазины и другая инфраструктура
▫️ заявленный объём инвестиций – не менее 300 млрд ₽
▫️ планируется около 25 тысяч новых рабочих мест

Мы сейчас только в самом начале этой истории.

Первый проект на территории выходит на рынок уже в ближайшие дни🔥

По предварительным данным, средняя цена старта ~ 713 тыс. ₽ за м².

Когда на большой территории появляется новый городской кластер, меняется не только конкретный дом – меняется сама локация.

Здесь запланированы центральный парк, пешеходный бульвар и полноценная концепция «15-минутного города». Территория находится между Ленинградским проспектом и жилыми кварталами района Аэропорт, рядом с Динамо и Петровским парком.

Инвесторы, выстраиваемся.

Уже формируем список клиентов и готовы показать вам эту секретную конфетку на встрече с застройщиком🤌🏼

Если вы давно ждали новый проект в сильной локации Москвы с потенциалом развития на годы вперёд – скорее пишите нам:

Связаться в Вотсап

Читать полностью…

Квартира с характером.
Кому из знаменитостей подошла бы эта планировка?

Начинаю новую рубрику, где буду разбирать редкие и трофейные планировки в новостройках Москвы, и кому она бы идеально подошла.

Представьте:

➡Утро начинается в мастер-спальне с собственной гардеробной 10,2 м².

➡Большая кухня-гостиная 47 м²: достаточно пространства, чтобы принимать гостей, устраивать ужины и вообще не чувствовать, что вы живёте в квартире.

➡А наверху – 28,7 м² рабочей зоны, или еще одна гардеробная 😏

Полноценное пространство, где можно работать, проводить встречи, держать библиотеку или сделать приватный офис.

И всё это объединяет главное украшение квартиры – 7,4 метра высоты.

И поэтому, это идеальный вариант для Миранды Пристли из “Дьявол носит Prada”👠

2 полноценных этажа или второй свет в кухне-гостиной, панорамные окна и ощущение собственной резиденции прямо в центре Москвы.

А ещё здесь дополнительные 2 спальни наверху – для детей или гостей.

Квартира для человека, который утром работает, вечером принимает гостей, между делом меняет строгий костюм на домашний халат – и не хочет выбирать между локацией и красивым домом.

Квартира находится в очень камерном доме, всего на 52 лота, в культовом месте – на Патриарших.

Рядом Тверская, Страстной бульвар, рестораны, театры, галереи и вся та самая московская жизнь, ради которой многие и хотят жить в центре, при этом дом находится в тишине, вдали от шумных улиц.

И мне кажется, именно поэтому эта квартира так подходит нашей героине.

Она про пространство, приватность, статус и возможность жить в центре города по своим правилам.

Если вы хотите узнать подробнее об этом трофейном объекте – пишите в чат.

Читать полностью…

Ваша 3к-квартира с первым взносом 5 млн.₽ и платежом 50 тыс.₽🔥

Возможно вы подумали, что где-то есть подвох,
но нет – это временная акция на рассрочку, которую мы с командой точно не стали бы откладывать.

Что здесь интересного:

✳️Первый взнос – всего 15%

✳️Дополнительная скидка – от 13%, которой обычно нет при рассрочке

✳️Платёж на любую планировку – 50 тыс. ₽ в месяц до начала 2028 года

И самое приятное – речь не про квартиру где-то «за МКАДом и ещё 40 минут на машине».

Это современный бизнес-класс, в пределах МКАД, где нет старой застройки возле дома, всего в 5 минутах от метро, парка и большого торгового центра с ресторанами и магазинами.

Здесь можно практически не выходить из дома:

SocialHUB – стильное и самое главное БЕСПЛАТНОЕ пространство ТОЛЬКО для жителей: домашний офис, переговорные, креативная студия, лекторий и даже зал для гейминга.

Закрытый двор с функциональными зонами: ландшафтный парк, амфитеатр, настольный теннис, падел-теннис и стритбол.

Вы не просто покупаете квартиру в рассрочку с небольшим платежом. Вы фиксируете хорошую цену на сегодняшний день, а основную часть денег вносите позже.

Такие условия не будут вечными – акция свернется в любой момент❗️

Подробности на бесплатной консультации.

Читать полностью…

Срочное включение🌶
СТАРТ у Рижской по очень привлекательным ценам!

Локация становится вторым центром Москвы и сейчас это одна из самых интересных точек на карте для инвестиций на горизонте нескольких лет.

На участке 20 га возведут не только жилье, а также офисы и коммерцию.

Хотели инвест под разные цели? Получайте!

✳️2 минуты до метро Рижская
✳️1 минута до ТТК и 5 минут до Садового кольца
✳️Вблизи Цветной бульвар, Олимпийский, ВДНХ

Внутри предусмотрена полноценная городская среда: 3 гектара двора, 240-метровый мост-променад, коворкинг, переговорные, детская комната, консьерж-сервис, коммерция на первых этажах.

Цена входа🔥
От 16,5 млн руб, за премиум, в 5 минут от центра – просто сказка!

Есть малоэтажные корпуса до 4х этажей.

Доступна рассрочка до 4 лет без % с фикс платежами от 150 тыс. ₽

Сейчас есть короткая возможность зайти по цене, которая выглядит интереснее многих центральных локаций Москвы!

С каждой забронированной квартирой пересматривают цену.

Будьте первыми!
Успеть зайти в проект по самым лучшим ценам.

Читать полностью…

Стоимость недвижимости начинается не с дома, она начинается с окружения.

Пресня получает еще один мощный драйвер роста 🚀

На улице Климашкина будет построена передовая школа на 675 учащихся по индивидуальному проекту.

Многие школы в центре города построены еще до советского периода. Просто отремонтировать и создать в них современные пространства невозможно, поэтому им на замену придут школы будущего.
 

В школе будут предусмотрены зоны для научных экспериментов, творческая мастерская для занятий по изобразительному искусству и музыке, кабинеты кулинарии и домоводства.

 
Очень повезло жителям этого клубного дома, чьи дети смогут ходить в новую школу будущего.

Читать полностью…

Ваша квартира у воды в рассрочку с платежом 150 000₽🔥

Если вы давно мечтали просыпаться с видом на воду, гулять по собственной набережной и жить в атмосфере городского курорта👇🏼
на рынок вышли корпуса на первой береговой линии с прямыми видами на канал имени Москвы.

Только представьте: утренняя пробежка вдоль воды, завтрак в кофейне у набережной, прогулки по огромному парку, отдых у бассейна летом, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура буквально у вашего дома.

До центра Москвы, как и до аэропорта Шереметьево около 25 минут. Для тех, кто часто летает, это одно из самых удобных направлений столицы.

Немного цифр:

Первая очередь проекта всего за 2 года прибавила 35-40% в стоимости, а более 70% квартир уже нашли своих покупателей. Это сильный показатель, который подтверждает востребованность локации и доверие к проекту.

Что предлагает новая очередь?

✔️ квартиры от 16,5 млн ₽ с пред чистовой отделкой
✔️ площади от 30 до 107 м²
✔️ потолки от 3,1 м
✔️ виды на воду, парк и благоустроенный двор

Новых площадок у воды практически не осталось, а спрос на такие локации только растет.

Именно поэтому квартиры с прямыми видами на акваторию исторически дорожают быстрее остальных и всегда остаются ликвидными – как для жизни, так и для инвестиций.

Если вы выбираете не просто квартиру, а место, куда хочется возвращаться каждый день, этот проект точно заслуживает вашего внимания.

Все подробности и расчет на нужную планировку – на бесплатной консультации

Читать полностью…

Полный ГАЗ‼️Началось бронирование квартир на легендарной Мосфильмовской улице🔥

Здесь сошлось все – топ-локация и окружение, выразительная архитектура и клубная семейная инфраструктура.

Это камерная премиальная среда, где недвижимость станет продолжением вашего образа жизни – рядом парки, престижные школы, гольф-клуб, МГУ, Воробьёвы горы, и всего несколько минут до Кутузовского.

✳️12 га собственного парка и доступ к клубной инфраструктуре прямо в тапочках, не выходя на улицу

✳️приватный кинотеатр, детский клуб, Еncore фитнес и спа, бьюти комнаты, переговорные, лаунжи, drop-off с подогревом

✳️пентхаусы с бассейном и камином, где отдельный вход для персонала, угловые панорамные окна, ванные с окном

Сегодня Раменки – один из самых дефицитных и востребованных районов Москвы.

Новых площадок здесь практически не осталось, поэтому каждый сильный проект автоматически становится фундаментальным активом.

Сейчас у нашей компании есть доступ к закрытым условиям покупки, которых нет в открытой продаже.

Стоимость м2 от 970 тыс.₽

До официального старта точно будет повышение цен от 15%❗️

Поэтому именно сейчас можно зайти в проект на условиях, которые уже совсем скоро станут недоступны.

Ознакомиться с ценами и планировками.

Читать полностью…