1433
مطالب این کانال مهندسان ناظر را با مسئولیتهایشان آشنا می کند و روش اصولی انجام تکالیف قانونی شان را به آنها می آموزد سایت: saamaanmohandesi.ir ارتباط باما: @Mashayekhi60
روش تهیه این کتاب متعاقباً در این کانال به اطلاع علاقمندان خواهد رسید.
Читать полностью…
امکان دانلود فهرست مطالب در لینک فوق موجود است.
Читать полностью…
👆فیلم آموزشی پر کردن اظهارنامه مالیاتی عملکرد ۱۳۹۹👆
Читать полностью…
👈👈قابل توجه مهندسان سازمان نظام مهندسی ساختمان
👌لینک ثبت اظهارنامه عملکرد اشخاص حقیقی بر روی سایت tax.gov.ir قرار گرفت
✍آخرین مهلت مقرر جهت تسلیم اظهارنامه الکترونیکی مالیاتی صاحبان مشاغل اشخاص حقیقی عملکرد سال ١٣٩٩، روز دوشنبه ٣١ خردادماه ١۴٠٠ است.
✳️مهمترین تفاوت امسال این است که دیگر امکان ثبت اظهارنامه آفلاین مقدور نیست لذا تمامی آیتم‌هایی که تا سال گذشته بر روی نرم‌افزار اظهارنامه قرار داشت، امسال عینا در قالب «سامانه اظهارنامه الکترونیکی اشخاص حقیقی» به صورت آنلاین و در نشانی زیر قرار گرفته است.
ntr.tax.gov.ir
👌توصیه مهم:
لازم است صاحبان مشاغلی که تمایل به بهره‌مندی از تسهیلات مفاد تبصره ماده ۱۰۰ ق.م.م ( تعیین مالیات مقطوع ) را دارند، منتظر دستورالعمل مربوطه و تعبیه لینک مخصوص تعیین مالیات مقطوع در این سامانه باشند.
❎لذا تا اطلاع ثانوی از ارسال اظهارنامه برای این مشاغل جدا خودداری نمایید.
🔵تسهیلات تبصره ماده صد چیست؟
طبق ماده ۱۰۰ قانون مالیات‌های مستقیم، تمامی مودیان مالیاتی باید اظهارنامه عملکرد خود را هر سال در خردادماه ارسال کنند.
با تبصره ای که به ماده ۱۰۰ اضافه شده است، تسهیلات زیر برای مودیان گروه دوم و سوم تخصیص داده شده است:
۱- مودیان بر اساس دستورالعمل ابلاغی، با اضافه کردن درصد کمی به مالیات سال قبل خود و یا تکرار معافیت سال قبل، اظهارنامه عملکرد ۹۹ خود را فی‌المجلس قطعی کنند. (نرخ افزایش مالیات سال ۹۹ طبق دستورالعمل ابلاغی مشخص خواهد شد.)
۲- مبلغ مالیات و یا معافیت، در اختیار مودی قرار می‌گیرید و ممیزین مالیاتی نمی‌توانند حتی یک ریال به آن اضافه کنند.
٣- از اعمال مالیات علی‌الراس توسط ممیزین مالیاتی بر روی پرونده مودی جلوگیری می‌شود.
۴- هزینه رسیدگی به پرونده‌های خُرد در ادارات مالیاتی کاهش می‌یابد.
🔺کدام یک از مودیانِ گروه دوم و سوم، "نمی‌توانند" و یا "نباید" از تسهیلات تبصره ماده ۱۰۰ استفاده کنند:
۱- مودیانی که سال ۹۹ اولین سال فعالیت آنها بوده، "نمی‌توانند"
۲- مودیانی که #کل سال ۹۹ عدم فعالیت داشته‌اند و از نامه عدم فعالیت خود را به دارایی ارائه داده‌اند، "نباید"
۳- مودیانی که اظهارنامه ۹۸ را بدون تبصره ارسال کرده باشند و هنوز اظهارنامه آنها قطعی نشده باشد، "نمی‌توانند"
۴- مودیانی که دارای فعالیت با درآمد معاف هستند"نباید"
۵- مودیانی که سال قبل غفلت کرده و از تبصره ماده صد استفاده نکرده‌اند و اکنون با مالیات علی‌الراس بالایی روبرو شده‌اند، اولا پیشنهاد می‌گردد از تبصره استفاده کنند تا دوباره دچار مالیات علی‌الراس و بالاتری نشوند و اگر نمی‌توانند با این مبلغ بالا کنار بیایند، چنانچه می‌توانند قبل از رسیدگی به اظهارنامه ۹۹، ممیز خود را مجاب کنند که مالیات کمتری درنظر بگیرد؛ با ریسک بالا دوباره اظهارنامه عادی ارسال کنند.
۶- مودیانی که شریک دارند و در سال ۹۹ ترکیب شرکا بهم خورده باشد ضمن اینکه باید پیش ثبت‌نام جدید انجام دهند "نمی‌توانند"
۷- صاحبان مشاغلی که سال ۹۹ نسبت به سال ۹۸ تغییر آدرس محل فعالیت داشته‌اند و پیش ثبت‌نام جدید انجام داده‌اند، "نمی‌توانند"
۸- صاحبان مشاغلی که برای عملکرد سال ۹۹ خود متقاضی اعمال مقررات قانونی از جمله مفاد مواد ۱۳۷ و ۱۶۵ و ۱۷۲ قانون مالیات‌های مستقیم می‌باشند، "نباید"
۹- صاحبان مشاغل گروه اول "نمی‌توانند"
🔺نکته:
برای موارد فوق که مشمول دستورالعمل تبصره ماده ۱۰۰ نیستند؛(به جز بند ۳ و ۵) می‌توان از هم اکنون اظهارنامه عادی ارسال گردد.
⏳ توصیه مهم:
به منظور جلوگیری از اشتباه ناخواسته در ارسال اظهارنامه‌های مودیان، توصیه می شود که همچنان منتظر ابلاغ مفاد دستورالعمل تبصره ماده ۱۰۰ و شروع رسمی ثبت اظهارنامه‌ها بمانید.
جدول تفکیکی تعرفه خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی استان تهران در سال ۹۹ برای شهرستانهای استان تهران
Читать полностью…
📌 با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت کاغذ و هزینه های چاپ و نشر، چاپ پنجم با همان مضمون ولی با حدود ۲۰ درصد افزایش قیمت به بازار خواهد آمد.
لینک خرید اینترنتی آخرین مجلدات چاپ چهارم👇👇
خرید اینترنتی کتاب "مهندس ناظر خبره"
✅ هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران پیشنهاد افزایش ۲۵ درصدی تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۳۹۹ را وفق بند ۱۷-۳ مبحث ۲ مقررات ملی ساختمان به کمیته ۵ نفره استان ارائه نمود. (۲۹ اردیبهشت‌ماه ۹۹)
🆑 t.me/mohandesenazer
👆👆به نقل از کانال همراه ناظر
🤲 🤲 امید است با پیگیری مسئولین امر از ابتدای سال تعرفه جدید خدمات مهندسی ملحوظ گردد و مانند سالهای گذشته مهندسان فعال در حرفه بخاطر کم کاری هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی متضرر نگردند. 💸💸
#تعرفه۹۹
#کانال_مهندس_ناظر_خبره
@mohandesenazer
📌 بعد از پیگیری ها و هماهنگی های زیاد اطلاعیه مهمی توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران به ناظران پروژه های ساختمانی ابلاغ شد.👆👆
@mohandesenazer
✅ با توجه به اهمیت این ابلاغیه و جنبه های حمایتی مترتب از آن برای ناظران عزیز که همواره درگیر تعهدات و تائیدات قبل از صدور پروانه و حین نظارت پروژه و در پایان کار هستند؛
@mohandesenazer
⬅️ از کلیه همکاران گرامی خواهشمندیم در جهت گسترش آگاهی در این زمینه و کاهش مشکلات ناظران در اطلاع رسانی این ابلاغیه کمک و یاری نمایند.
با سپاس
✅ @mohandesenazer
⚠️ابلاغیه مهم سرپرست مدیریت مسکن و امور ساختمان اداره کل راه شهرسازی استان تهران به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران:
✔️ممنوعیت اخذ تعهد خارج از وظایف قانونی مهندسان ناظر
#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer
📌 چاپ چهارم کتاب
"مهندس ناظر خبره"
به بازار نشر عرضه شد.
#بیمه_مسئولیت_مهندسی
#مهندس_ناظر
@mohandesenazer
❗️البته بیمه نامه صادره اندکی با متن پوششهای قرار داده شده در سایت سازمان متفاوت است ولی باز هم بیمه نامه ای کامل و به صرفه است.
🔵 عکس یک نمونه بیمه نامه صادر شده
👇👇
‼️توجه‼️
📘کتاب جامع:
🏘حوزه معاملات املاک و مشارکت در ساخت
🖋به قلم مهندس "ابوالفضل مشایخی"
و
🔬بر اساس پژوهشها و دوره‌های آموزشیِ
"مهندس کامیار میررضوی"
با عنوانِ
"اصول کاربردی معاملات املاک و مشارکت در ساخت"
📆 تا پایان شهریور ماه راهی بازار نشر خواهد شد.
اطلاعات کلی کتاب:
مهندس ناظر خبره
۳۰۴ صفحه
چاپ دوازدهم
قیمت پشت جلد ۱۵۸.۰۰۰ تومان
🌹با تقدیم درود و آرزوی شادکامی برای همراهان گرامی🌹
پیرو تقاضاهای مکرر برخی دوستان جهت درج اطلاعات و راههای تهیه کتابِ
📕مهندس ناظر خبره📕
به اطلاع می‌رسد از طریق لینک زیر میتوانید کتاب را به صورت آنلاین و با تخفیف ویژه مستقیماً از ناشر تهیه نمایید.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
عرض سلام و درود خدمت همکاران گرامی
با توجه به نزدیک بودن اتمام مهلت قانونیِ تسلیم اظهارنامه اشخاص حقیقی من جمله اعضای محترم سازمان نظام مهندسی.
لینک فیلم آموزشی پر کردن فرم الکترونیکی اظهارنامه اشخاص حقیقی عضو نظام مهندسی که در سایت سازمان نظام مهندسی استان تهران قرار داده شده است در ذیل این مطلب قرار داده می‌شود.
👇امید است مورد استفاده قرار گیرد.👇
https://www.tceo.ir/?NEWS/235223/255404/258142/%D9%81%DB%8C%D9%84%D9%85-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4%DB%8C-%D9%88%D8%A8%DB%8C%D9%86%D8%A7%D8%B1-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA%DB%8C%D8%8C-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%AA%DA%A9%D9%85%DB%8C%D9%84-%D9%81%D8%B1%D9%85-%D8%AA%D8%A8%D8%B5%D8%B1%D9%87-100-%D9%88-%D8%A7%D8%B8%D9%87%D8%A7%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%B9%D9%85%D9%84%DA%A9%D8%B1%D8%AF-13991
لینک مستقیم از سایت آپارات
https://www.aparat.com/v/vYO98
کانال مهندس ناظر خبره سالی خوش همراه با سلامتی و موفقیت برای همکاران گرامی آرزو دارد.🌹🌹
Читать полностью…
جدول تفکیکی تعرفه خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی استان تهران در سال ۹۹ برای شهر تهران
Читать полностью…
❗️قابل توجه مهندسان ناظر گرامی چاپ چهارم کتاب " مهندس ناظر خبره " رو به اتمام است.
Читать полностью…
جدول هزینه ساخت و ساز هر مترمربع گروه‌های ساختمانی به عنوان مبنای تعیین تعرفه خدمات مهندسی هفت رشته برای سال ۱۳۹۹
🆑 t.me/mohandesenazer
🔹جدول هزینه ساخت و ساز هر مترمربع گروه‌های ساختمانی به عنوان مبنای تعیین تعرفه خدمات مهندسی هفت رشته برای سال ۱۳۹۹ ابلاغ شد.
#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer
🔴⭕️ممنوعیت اخذ تعهد خارج از وظایف قانونی مهندسان ناظر
▪️ناظر ساختمان اختیارات زیادی دارد. همین اختیارات باعث بوجود آمدن مسئولیت‌های زیادی برای ناظر می‌شود.
▪️یکی از چالش‌های مهم در نظارت ساختمان، اسناد و مدارکی است که پیش از صدور پروانه ساختمان، حین عملیات اجرای ساختمان و در پایان‌کار توسط مرجع صدور پروانه یا شهرداری ارایه تا توسط ناظر پروژه امضاء و تائید شوند.
▪️برخی از این اسناد و مدارک خارج از چهارچوب اختیارات و وظایف مهندسان ناظر می‌باشند و یا حتی اگر قائل به وجاهت قانونی و ضرورت تایید آنها باشیم، هنوز از نظر زمانی و پیشرفت کار پروژه، امکان بررسی و تایید آنها توسط ناظر {همراه ناظر} فراهم نشده است (نظیر کاربرگ‌های مربوط به تخریب و گودبرداری که پیش از صدور پروانه ساختمانی به ناظر ارایه می‌شوند.)
▪️وقتی که مهندس ناظر فرم‌ها و مدارکی که از نظر قانونی وظیفه‌ای در قبال آنها ندارد و هریک می‌تواند تبعات حقوقی خاص خودش را داشته باشد را نمی‌پذیرد و تائید نمی‌کند، مشکلات و شرایط پیچیده‌ای برای مالک و ناظر در بدو کار بوجود می‌آید؛ خصوصاً اینکه معمولاً برخی از کارمندان دفاتر الکترونیک و کارکنان شهرداری‌ها با توجیه نامناسب باعث تحریک مالک نسبت به ناظر و درحاشیه قرار گرفتن وی می‌شوند. به هر روی مالک نیز چاره‌ای ندارد چون سرمایه زیادی معطلِ تایید فرم‌ها و اسنادِ به اصطلاح پیش‌نیاز برای صدور پروانه شده است، هر چند که مبنای قانونی ندارند!
▪️تاکنون بارها درخواست برطرف کردن این مشکلات و ضرورت حمایت سازمان از مهندسان و مکاتبه و پیگیری با مراجع مربوطه درجلسات و نشست‌های تخصصی توسط اعضا مطرح شده بود.
▪️در نهایت بعد از پیگیری‌ها و کارشناسی‌هایی که صورت پذیرفت، {همراه ناظر} ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ابلاغیه شماره ۱۱۰/۹۸/۶۵۴۹۲ مورخ ۹۸/۱۲/۶ را صادر کردند که در آن وظایف ناظر و مدارکی که قانوناً موظف است در یک پرونده نظارتی ارایه و تائید نمایدبه طور دقیق مشخص شده است.
▪️ضمناْ دو مورد دیگر از ابلاغیه‌ها و مکاتبات مهم به منظور دسترسی همکاران در ادامه ارایه شده است:
۱. ابلاغیه سرپرست اداره کل معماری و ساختمان معاونت شهرسازی و معماری به شهرداران مناطق تهران.
۲. ابلاغیه مهم سرپرست مدیریت مسکن و امور ساختمان اداره کل راه شهرسازی استان تهران به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران.
✔️برای رسیدن به این خواسته قانونی کافی است به ابلاغیه سازمان پای‌بند باشیم و خارج از وظایف قانونی‌مان تعهدی ننماییم.
⚠️بنابراین مستندات، گزارش‌ها و تعهدات ناظران ساختمان صرفاً به شرح زیر می‌باشند:
۱. گزارش‌های مرحله‌ای عملیات ساختمانی (پی‌سازی، اجرای اسکلت، سفت‌کاری، نازک‌کاری و پایان‌کار).
۲. گزارش به موقع تخلف ساختمانی اعم از تخلف از مقررات ملی ساختمان، ضوابط شهرسازی، استانداردها، نقشه‌های مصوب، آیین‌نامه‌ها و سایر الزامات لازم الاجرا که مهندس ناظر باید بلادرنگ به مراجع مربوطه ارائه نماید.
۳. تطبیق و تائید اطلاعات مندرج در شناسنامه فنی ساختمان با پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب ضمیمه آن.
📝تهیه و تنظیم: همراه ناظر
#کانال_همراه_ناظر
@hamrahenazer
✅ برای اطلاع از قیمت، تخفیفات و شرایط ارسال به 🔗 اینجا اشاره کنید.
@mohandesenazer
#کتاب_نظارت_ساختمان
#کتاب_مهندس_ناظر_خبره
#مهندس_ناظر
#بیمه_مسئولیت_مهندسی
#مهندس_ناظر
@mohandesenazer
#بیمه_مسئولیت_مهندسی
#مهندس_ناظر
@mohandesenazer
✅ ضمن تشکر از پیگیریهای هیئت مدیره محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و
✅ قدردانی از مشاوره های بی دریغ و بی منت استاد گرامی جناب مهندس کامیار میررضوی به دست اندرکارن آن سازمان.
📢📢 به اطلاع می رساند؛ پس از برگزاری مناقصه از سوی سازمان بیمه نامه ای بسیار کامل با حق بیمه بسیار مناسب از سوی سازمان معرفی و ارائه گردید.
⬅️ جزئیات بیمه نامه مسئولیت مهندسی ارائه شده از سوی سازمان در 🔗 اینجا قابل مطالعه است.
@mohandesenazer
#بیمه_مسئولیت_مهندسی
#مهندس_ناظر