150069
Почта mislinemisli@protonmail.com Доп. контакт @lollialo Обратная связь @nemisli_bot
Страсти по «льготной ипотеке от застройщика» не утихают.
Перед праздниками Ассоциация банков России подготовила развернутый ответ на Доклад Центробанка «Программы льготной ипотеки от застройщика».
По мнению ЦБ, льготные программы по «экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых)» могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы.
В свою очередь, Ассоциация, разделяя обеспокоенность строительного сектора и регулятора, а также соглашаясь с обозначенными в Докладе рисками, концептуально возражает ЦБ
а) «льготная ипотека от застройщика» есть продолжение госпрограммы субсидирования ипотечных ставок;
б) программы реализуются для поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования в условиях резкого падения спроса на жилую недвижимость;
в) позиция ЦБ во многом основана на теоретическом совпадении сразу нескольких условий, на допущениях, что разнится с ипотечной практикой.
Например, отмеченные ЦБ риски для заемщика и частично для банков реализуются лишь при критически низких процентных ставках, минимальном первоначальном взносе и (а не или) завышении цены недвижимости. Что в банковской и девелоперской реальности практически не встречается.
Ассоциация посчитала меры ЦБ по минимизации рисков избыточными, неоптимальными и несвоевременными и предложила ряд адекватных решений. Среди них:
ограничение минимального размера процентных ставок по программам с субсидиями от застройщиков. Банки предложили четыре варианта ограничений, такие как ставка не ниже 4% (таргет по инфляции) или разница между субсидируемой и ключевой ставкой не более 3%;
или
минимальное значение ставки по госпрограммам субсидирования, при котором допустима госсубсидия с тем, чтобы по вновь выданным кредитам по экстремально низким ставкам было невозможно получить господдержку.
В любом случае, регуляторные меры должны распространяться только на вновь выдаваемые кредиты, а не на выданные ранее.
По сути, Ассоциация вместе со строительным сектором обращается к ЦБ с просьбой о поддержке ипотечных программ от застройщиков, пусть, с корректировками. Главное, в чем все сходятся, в том, что отказ от ипотечных программ сейчас - крайне не своевременная мера. Ипотека имеет выраженный мультипликативный эффект: в выигрыше остаются банки, страховые организации, строители, транспортные, сервисные, ремонтные компании, но главное, люди.
В американских санкциях против России становится все больше «лазеек», причем некоторые из них поддерживают сами американские власти. Bloomberg со ссылкой на источники сообщает, что Минфин и Госдеп США негласно призывают крупнейшие американские банки продолжать операции с отдельными «стратегическими» российскими.
Белый дом разъясняет компаниям, что не все компании из РФ находятся под санкциями, и с такими компаниями и секторами надо продолжать работу «во избежание глобальной экономической катастрофы». Сейчас американские банки опасаются работать со всеми российскими компаниями, так как есть риск попасть под вторичные санкции Минфина США. При этом еще в июле Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) опубликовало генеральную лицензию, которая разрешает проводить с Россией транзакции, связанные с поставками продовольствия, удобрений, лекарств и медицинского оборудования.
Речь идет о том, чтобы крупнейшие банки, включая JPMorgan и Citigroup, продолжать сотрудничество с рядом крупных российских компаний, таких как «Газпром», «Уралкалий» и «Фосагро». Таким компаниям должны быть доступны как минимум «базовые» услуги, то есть денежные переводы, торговое финансирование и конвертация валюты в доллары.
Закон о так называемом «едином рекламном операторе» – всё! Только что Совет Госдумы рекомендовал отклонить его без всякого обсуждения. Без сомнения, это победа здравого смысла.
Наша фракция с самого начала критиковала законопроект, который точно бы привел к монополизации рынка и уходу с него до 90% игроков, а, значит, и потере тысяч рабочих мест специалистов. Мы последовательно выступали против, предлагали смягчить новый закон поправками, говорили об этом на каждом профильном круглом столе и пресс-конференции.
Да что говорить – были против все! Регионы, муниципалитеты, губернаторы, ФАС. Сами участники рынка, большинство из которых являются субъектами МСП, с самого начала были едины в своей позиции – против!
Проблема решена. Надеюсь, не временно. Спасибо коллегам Сергею Миронову и Валерию Гартунгу, отдельная благодарность за понимание спикеру Вячеславу Володину. Благодаря нам участники рынка видят, что через Госдуму такие вредительские законы не проходят. И, надеемся, впредь не пройдут.
Хорошая новость: закон о квотах на рекламные площади для малого и среднего предпринимательства 2017 года не снимут и рассмотрят отдельно при участии комитета по малому и среднему предпринимательству нашего коллеги Александра Дёмина. Отличная новость для регионов, муниципалитетов, малого и среднего бизнеса.
Сколько денег в месяц среднестатистическому россиянину нужно для счастья? За полгода «цена» счастья россиянина выросла почти на 8%: со 190 до 205 тысяч рублей в месяц. Самые высокие запросы – у москвичей, жителей Ростова-на-Дону, Владивостока, самые скромные – в Оренбурге, Рязани и Ижевске.
Читать полностью…
Пока Европа вынуждена экономить газ, в США активно планируют заработать на дефиците топлива в ЕС. Согласно последним данным Baker Hughes, число действующих нефтяных и газовых буровых установок в США по итогам прошедшей недели выросло в третий раз за последние четыре недели. На данный момент число действующих нефтяных и газовых буровых установок составляет 770 единиц, что на 220 единицы, или 40%, выше прошлогоднего показателя. Буровая активность остается очень высокой на фоне высоких цен на нефть и на газ. Газовый кризис в Европе подарил многим нефтяным и газовым компаниям США второй шанс на жизнь, подстегнув рост цен и спроса на топливо.
Читать полностью…
Россиянам для счастья в среднем необходимо 205 тыс. рублей в месяц, и это на 8% больше, чем полгода назад.
Согласно результатам опроса, мужчины оказались более требовательны, чем женщины: чтобы быть счастливыми, россиянам надо 226 тыс. руб., в то время как россиянкам — 182 тыс. руб.
Молодым людям для счастья достаточно 150 тыс. рублей в месяц, а тем, кто старше 45 – уже хотелось бы ежемесячно получать не менее 222 тыс. рублей. Желания также заметно зависят от доходов россиян: при зарплате до 50 тыс. рублей называют достаточной сумму в 160 тыс. рублей, а при доходах более 80 тыс. уже оценивают счастье в 255 тыс.
Самые высокие запросы у жителей Москвы (250 тыс. рублей), Ростова (205 тыс. рублей), Владивостока, Екатеринбурга, Красноярска и Тюмени (по 200 тыс.), Санкт-Петербурга (197 тыс.), Хабаровска и Новосибирска (по 195 тыс.). Меньше всего денег для счастья достаточно жителям Ижевска (155 тыс.), Рязани (152 тыс.) и Оренбурга (150 тыс.).
Страны Европы начинают постепенно «поедать» свои запасы газа. Как сообщает Gas Infrastructure Europe, Германия, Франция, Италия, Нидерланды, Польша и Бельгия начали отбор газа из подземных хранилищ. Однако надо отметить, что в целом по ЕС закачка пока еще незначительно превышает растущий отбор.
Уровень запасов сейчас составляет 95,17% - это более 102 млрд куб. м активного газа. Как долго страны ЕС смогут удерживать высокий объем запасов газа – большой вопрос, все зависит от погодных условий и жесткости экономии. Сейчас перед Европой стоит задача найти баланс между экономией газа и остановкой предприятий, что неминуемо ударить по экономике стран союза.
Россия предложила западным странам отменить санкции против Россельхозбанка для того, чтобы можно было восстановить связи с банками-корреспондентами для обработки платежей за экспорт зерна.
До введения международных санкций, платежи за российское зерно и другие продукты питания обрабатывали девять международных банков и дочерние компании российских банков в Швейцарии.
Reuters со ссылкой на источники пишет, что вопрос возможности проведения платежей обсуждается, так как санкции не были разработаны для давления на торговлю продовольствием и сельскохозяйственной продукцией российского производства, в ограничения намеренно добавили исключения.
В Госдепе США также подчеркивают, что санкции не распространяются на продовольственные товары. Ведомство даже разослало соответствующие письма с заверениями в адрес тех компаний, которые стремились получить гарантии, что сделки не будут нарушать ограничительные меры.
Отмена ограничений против Россельхозбанка позволит полноценно поставлять удобрения и зерно из РФ на мировой рынок.
Неадекватная позиция США в отношении Тайваня вынуждает Китай готовится к войне. Об этом прямо заявил официальный представитель китайского министерства обороны Тань Кэфэй.
Кэфэй: США все больше пренебрегают принципом "одного Китая", все активнее пытаются использовать Тайвань для сдерживания КНР. Амия Китая постоянно готовится к боевым действиям, наша армия решительно пресечет любые попытки обеспечить так называемую независимость острова, как и действия сепаратистов, вмешательство внешних сил во внутренние дела Китая.
Как подчеркнул официальный представитель, Соединенные Штаты покушаются на суверенитет и территориальную целостность КНР.
Российское подразделение австрийского Raiffeisen Bank заработала рекордную прибыль в России. Их отчета зарубежной финансовой организации следует, что прибыль российской дочки после вычета налогов по итогам января-сентября выросла в четыре раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,4 млрд евро. Крайне успешным оказался третий квартал – прибыль после налогообложения выросла на 48% и составила 790 млн евро. При этом показатель третьего квартала превышает почти в шесть раз результаты за такой же период 2021 года. Более того, с начала года объем средств клиентов у российской «дочки» вырос на 80% и на конец сентября составлял 25,4 млрд. Такой прирост можно объяснить только перетоком средств из из дочек других зарубежных банков в России, которые покидали страну из-за санкций.
Читать полностью…
Минтруд разработал законопроект, который призван ввести новые правила расчета пособий по безработице, план борьбы с «тенью» и другие новшества одного из главных документов, регулирующих рынок труда.
Новая версия закона «О занятости населения» может вступить в силу с 1 января 2024 года и будет отвечать современным условиям рынка труда. Проект находится в высокой стадии готовности, но пока его авторы не готовы говорить о конкретных параметрах, потому что идет обсуждение с экспертным сообществом, а также до конца 2022 г. документ будет вынесен на общественное обсуждение.
Теперь для начисления пособия по безработицы будет формировать индивидуальны план содействия занятости, который формирует служба занятости по итогам профилирования. Будет учитываться пол, возраст, сфера деятельности, жизненные обстоятельства, и его формирование будет основанием для выплат, а если гражданин перестанет этот план исполнять – это станет поводом для прекращения выплат.
Кроме того, законопроект дает право индивидуальным предпринимателям (ИП) и самозанятым быть зарегистрированными в службах занятости и получать пособие при условии, что ИП ликвидирован, а статус самозанятого прекращен. При этом меняется размер выплат, раньше ИП могли претендтовать только на минимальный размер пособия, а права самозанятых вообще не были прописаны.
Отдельная статья законопроекта посвящена борьбе с «неконвенциональной» (теневой) занятостью. Власти будут вести общедоступный реестр работодателей, у которых выявили случаи неконвенциональной занятости.
Сбер ответил Fortenova, что сделка о продаже его доли в компании была полностью законной
Пресс-служба банка заявила, что сделка по передаче 43% акций Fortenova инвестору из ОАЭ была исполнена с соблюдением всех международных юридических норм, никаких нарушений при этом зафиксировано не было.
Ранее менеджмент Fortenova посчитал, что сделка могла пройти без получения соответствующих разрешений от регулирующих органов, а потому усомнилась в том, что все прошло законно. Компания выразила свои сомнения даже не проверив догадки в законодательстве, что говорит о беспокойстве из-за смены собственника. Напомним, что в ходе сделки акции перешли инвестору из ОАЭ.
Сам же Сбер реализует свою стратегию, анонсированную еще весной, согласно которой банк откажется от всех своих европейских активов — такие активы стали слишком рискованными из-за сложной политической ситуации. И история с Fortenova демонстрирует, что банк действительно хорошо подготовился к подобным сделкам.
РСПП совместно с представителями крупнейших застройщиков и банков подготовили свое видение и предложения, касающихся ключевых тезисов доклада ЦБ «Программы «льготной ипотеки от застройщика». Ключевое предложение — отложить реализацию мер по управлению рисками в сфере ипотеки после всесторонней оценки и обсуждения их влияния не только на банковскую систему, но и на отрасль жилищного строительства.
В РССП отмечают, что эти меры безусловно необходимы, чтобы избежать развития негативных сценариев на ипотечном рынке, однако сейчас в приоритете должна быть поддержка отрасли жилищного строительства как одной из основных «локомотивных» отраслей российской экономики.
Напомним, что сегодня ипотека является практически единственным доступным рыночным инструментом, позволяющим гражданам приобрести жилье для улучшения своих жилищных условий. В 2022 году по данным застройщиков доля продаж жилья, приобретение которого осуществлялось с использованием ипотечных кредитов, выросла до 85 % и более от общего объема продаж, причем доля субсидированной застройщиками ипотеки составляет не менее 60 %.
Встретился с известным российским предпринимателем, основателем промышленно-финансовой группы «САФМАР» Михаилом Гуцериевым.
Обсудили с ним вопросы возможных инвестиций предприятия в экономику и социальную сферу региона и посетили ряд объектов в Джейрахском районе и г. Сунже.
Для инвесторов мы создали все необходимые условия, которые дают им возможность избежать бюрократических барьеров и сразу приступить к реализации инвестиционного проекта. Предусмотрены налоговые преференции, когда в течение 5 лет инвестора освобождают от налога на имущество организации и уплачивают минимальную арендную плату за арендуемую землю.
Михаил Сафарбекович известен своей щедрой благотворительностью, и мы безмерно рады ему и всем, кто готов вкладывать средства в развитие Ингушетии и развивать здесь свой бизнес.
В это сложное время – и в политическом, и в экономическом контексте – Михаил Гуцериев будет помогать республике и строить здесь объекты социальной инфраструктуры, в которых Ингушетия остро нуждается. В этом направлении уже ведётся активная работа, в частности, на средства бизнесмена идут восстановительные работы на исторических объектах в Джейрахском районе.
Михаил Сафарбекович планирует значительно увеличить объем инвестиций в инфраструктуру республики, чтобы помочь региону с решением ключевых задач социально-экономического развития.
Главная цель моей деятельности на посту Главы региона - повысить качество жизни жителей Ингушетии и улучшить их благосостояние. Приятно видеть, что в этом наши с Михаилом Гуцериевым задачи совпадают.
Рад возможности работать в тандеме с таким крупным и влиятельным бизнесменом, широко известным в России и за её пределами.
Агросектор России, который в текущих условиях стал одной из точек опоры для экономики страны, может получить дополнительную поддержку. Как заявил премьер-министр Михаил Мишустин, не стоит исключать возможность оказания дополнительной помощи отечественным аграриям.
Мишустин: Надо, конечно, отслеживать, как будет завершаться уборочная кампания, если потребуется - помочь сельхозпроизводителям.
Премьер-министр поручил министру сельского хозяйства Дмитрию Патрушеву "постоянно держать на контроле вопросы подготовки к следующему сельскохозяйственному сезону". Напомним, что за девять месяцев текущего года экспортные поставки продукции отрасли выросли более чем на 16% по сравнению с тем же периодом в 2021 году.
Россияне резко сократили объем полученных валютных кредитов, по итогам сентября он сократился до 52 млрд рублей, и это минимальное значение с 2015 г., когда эта статистика начала собираться.
Общий объем задолженности россиян в рублях и валюте за тот же период даже вырос на 3% и по итогам сентября превысил 27,8 трлн рублей. Заемщики отказываются именно от валютных кредитов, предпочитая рублевые займы.
Аналитики подчеркивают, что даже более низкие ставки по валютным кредитам уже не делают их привлекательными из-за рисков ослабления рубля. Дополнительно на спрос влияют геополитическая и экономическая обстановка, в том числе санкционное давление. Кроме того, в последние годы взят курс на девалютизацию российской экономики, что также дает свои плоды, особенно когда потенциальные заемщики сталкиваются с ограничением на использование валют, их покупку, снятие, переводы, вывоз, конвертацию и даже содержание на счетах.
Сами банки также не стремятся поддерживать этот вид кредитования, так как риск невозврата в случае валютных кредитов больше. Во время предыдущих кризисов, которые сопровождались падением курса рубля, многие валютные заемщики оказались на грани дефолта. Причем розничные клиенты практически не интересуются кредитами в валюте, а часть банков вовсе кредитует физические лица только в рублях. Сейчас валютные кредиты берут в основном нерезиденты.
В потоке бешеного новостного фона важно не упустить то, что является фундаментом России - ее недавнее прошлое. Именно благодаря успехам, достигнутым за минувшие десятилетия, даже сейчас – в условиях жесткой турбулентности, государству удается обеспечивать исполнение социальных обязательств, не допускать резких перекосов. С декабря прошлого года команда национального медиапроекта «20 главных событий России за 20 лет» анализирует процессы в стране и реакции на них общества. Ключевой показатель, способный цементировать социальное самочувствие на определенном уровне – увеличение средней продолжительности жизни, признанное фокус-группами одним из главных достижений эпохи. Подробнее о результатах исследования - Смотреть
Читать полностью…
Российский мебельный рынок способен полностью обеспечить жителей страны товарами для дома, к тому же предложить им новые, разнообразные решения. Как стало понятно на Московской неделе интерьера и дизайна, у нас много интересных компаний, о которых многие просто не знают. И мероприятие помогло им заявить о себе и найти потенциальных клиентов, а также стало своеобразным бизнес-хабом, где бренды смогли найти партнеров и оценить конкурентов. «Многие иностранные компании ушли, и сегодня мы видим на базе этой выставки, что их есть чем заменить, есть достойные российские компании. Хорошая площадка для того, чтобы это не просто услышать, но увидеть, потрогать, пощупать, пообщаться вживую», — рассказал гендиректор компании Self Service Technology Андрей Ким.
За 6 дней Московская неделя интерьера и дизайна собрала больше 214 тысяч посетителей на 86 площадках. Прошли насыщенные выставочная, деловая и образовательная программы.
Природоохранный блок начинает непосредственную работу по снижение негативного влияния загрязняющих веществ на здоровье человека.
Начнут с пилотного проекта экомонмторинга. Его проведет РЭО в 103 городах России и проверит воздух на содержание пыли. Речь идет о так называемых частиц PM10 и PM 2,5, которые оказывают негативное влияние на здоровье людей. Вдобавок исследуют воздух на наличие диоксидов серы и азота, озона и сероводорода.
Участие примут 15 регионов (Челябинская, Оренбургская, Кемеровская, Сахалинская, Омская, Свердловская, Вологодская, Московская, Рязанская, Липецкая и Новосибирская области, Красноярский край, Иркутская область, республика Бурятия, Забайкальский край).
Вся собранная информация войдёт во ФГИС «Экомонмторинг». Впоследствии будет создан ресурс, на котором данные экомониторинга будут отображаться в реальном времени. Доступ к нему получат все граждане. А к загрязнителям будут применять меры вплоть до приостановки работы.
Росбанк завершил обновление акционерной структуры
«Интеррос» завершил процесс передачи Благотворительному фонду Владимира Потанина 47,5% акций Росбанка. Ранее еще 7,5% акций банка приобрела дочерняя управляющая компания «Русфинанс», чтобы часть из них направить на мотивационную программу для сотрудников Росбанка.
Теперь доля группы «Интеррос» в акционерном капитале Росбанка составляет немногим менее 45%.
Акции Росбанка, переданные Благотворительному фонду Владимира Потанина, направлены на пополнение его пяти целевых капиталов, каждым из которых будет управлять независимая УК.
Изменение акционерной структуры в полной мере отражает стремление группы «Интеррос» сохранить независимый характер управления Росбанком.
Главную роль в банке будет играть Совет директоров. Сейчас он уже состоит преимущественно из независимых директоров и опирается в управлении на глубокий профессиональный опыт, лучшие рыночные практики и международную экспертизу.
@rosbank_official
#Росбанк #Rosbank
Реклама. ПАО РОСБАНК. rosbank.ru
Когда санкции не помогают, приходится давить на бизнес директивно. Как сообщает Financial Times, ЕЦБ оказывает давление на банк UniCredit из-за того, что последний не разорвал связи с Россией. В ЕЦБ свое поведение объясняют тем, что присутствие банка в стране является источником риска для финансовой системы Еврозоны. В UniCredit оправдываются тем, что не хотят продавать свое российское подразделение с ущербом для себя, передав бизнес в руки очередного олигарха, поэтому ведут переговоры с потенциальными покупателями в КНР, Индии и Турции. Но в европейском регуляторе этой заминкой не довольны, вероятно, из Вашингтона во Франкфурт тоже поступают ежедневные угрозы.
Читать полностью…
Антироссийские санкции коалиции стран Запада признали неэффективными эксперты брюссельского аналитического центра Bruegel и американского Международного института финансов (IIF).
Bruegel: Хотя российская экономика, несомненно, страдает от санкций, непосредственный эффект от них намного меньше, чем предполагалось изначально.
Несмотря на введенные санкции, счет текущих операций России достиг рекордного с 2007 года уровня в $198 млрд за счет высокой прибыли от экспорта нефти и газа и резкого уменьшения объемов импорта. Подобная тенденция сможет поддерживать профицит счета текущих операций и в 2023 году, пока на ситуацию не повлияет ограничение цен на российские нефть и газ.
Мосгордума приняла бюджет Москвы на 2023 год, и основная его часть будет направлена на финансирование социальных программ, таких как здравоохранение, социальная поддержка, образование, культура.
«Более половины столичной казны направляется на различные социальные выплаты, оплату труда бюджетников, строительство школ, больниц, центров досуга. Развитие социальной сферы является гарантией достойного уровня жизни как самых социально незащищенных москвичей, так и тех, кто выполняет важные и общественно полезные функции», — сообщил президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов.
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагает отменить уплату НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения им.
Сейчас платить НДФЛ не надо только при владении недвижимость более 5 лет (в некоторых случаях трех лет). Новый законопроект будет освобождать от уплаты НДФЛ при любом сроке владения, но только если у налогоплательщика нет в собственности другого жилого помещения или доли в праве собственности.
Также необходимо купить новое жилье не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого жилья (то есть нельзя продать квартиру раньше срока, не купив новую), а кадастровая стоимость старого жилья должна быть ниже, чем стоимость нового, но не превышать 50 млн рублей.
Предполагается, что нововведения позволят расширить возможности граждан для улучшения жилищных условий. Ранее уже были внесены поправки, которые освободили от НДФЛ при продаже жилья семьи с двумя и более детьми, не достигшими возраста 18 лет, если жилье продавалась для оперативной покупки нового с улучшением жилплощади или более дорогое. Новая инициатива продолжает этот тренд.
Эксперты отмечают, что мера по введению срока владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ была введена для того, чтобы охладить рынок, не допустить чрезмерного роста цен. Но сейчас на рынке иная ситуация, его необходимо наоборот поддержать, спрос на новостройки упали на 30-40% в сентябре-октябре относительно августа.
Также ожидается, что повысится прозрачность и безопасность сделок, так как будут намного реже продавать недвижимость с занижением цены.
Санкции не мешают американским производителям наращивать экспорт в Россию, потому что санкции придуманы для того, чтобы отжать российский рынок у европейцев. В сентябре экспорт американских товаров в Россию вновь начал увеличиваться и достиг максимального значения с марта, составив $90,4 млн. Согласно данным об американской международной торговле, в сентябре объем экспорта продукции в Россию был выше, чем в каждом из предыдущих пяти месяцев.
В августе в РФ поставили товаров на 66,8 миллиона долларов, в июле — на $82,5 млн. Однако поставки товаров из США в Россию все еще в разы меньше докризисного уровня — по сравнению с началом года экспорт снизился на $306,4 млн. Что касается импорта российских товаров в США, то он продолжает падение — в первый месяц осени показатель снизился до $332,1 млн против $522,1 млн в августе, обновив минимум с начала года. С января поставки упали почти в шесть раз — тогда их оценили в $1,959 млрд.
#МЕГАИГРОК с партнерами представили новую лизинговую компанию
👍Газпромбанк, «Автодор» и «Газпромбанк Лизинг» представили программу обновления парка дорожно-строительной техники с предоставлением льготного лизинга с субсидией Минпромторга.
🤝Оператором программы выступает лизинговая компании «Автодор-Лизинг», созданная при участии Газпромбанка.
«Сотрудничество с компанией «Газпромбанк-Лизинг» позволит участникам рынка закупать технику на выгодных условиях. Сейчас банки перестали быть сугубо фининститутами и являются полноценными технологическими платформами, имея в распоряжении огромный массив информации для эффективного управления проектами. Всеми этими преимуществами обладает Группа Банка», – отметил Исполнительный Вице-Президент – начальник Департамента банковского сопровождения контрактов Олег Мельников в ходе брифинга, который состоялся в пресс-центре «Известий».
Подробности по ссылке
Банки предлагают ЦБ ограничить ставки по ипотеке «от застройщиков». В письме Ассоциации банков России (АБР), которое является ответом на доклад Банка России о рисках льготной ипотеки от застройщиков, отмечается, что участники рынка готовы к административным методам регулирования.
Ранее ЦБ опубликовал доклад, в котором раскритиковал практику «ипотеки от застройщика» с околонулевыми ставками и минимальным первоначальным взносом, так как она вводит покупателей в заблуждение. В банках считают, что предложенные ЦБ варианты ограничений «квазильготной» ипотеки избыточны — они создают излишнюю нагрузку на капитал банков, распространяются на уже выданные ссуды или кредиты, которые не имеют обозначенных регулятором рисков, а также затрагивают факторы, на которые банки не имеют влияния.
Так, например, они против включения в полную стоимость кредита сведений о переплате клиента по ипотеке «от застройщика», так как у банков нет достоверной информации о том, насколько изначально завышена стоимость недвижимости. При этом они признают, что если заемщик в самом начале срока кредита не смог вносить платежи, а банк обратил взыскание на объект, то при его быстрой реализации из-за завышенной изначальной цены суммы может не хватить на покрытие кредита, так что заемщик еще останется должен.
Банки отмечают, что ЦБ намерен снизить привлекательность такой ипотеки, поэтому хорошим решением будет введение минимальной ставки по подобным кредитам. Также они подчеркивают, что не совсем правильно бороться с «неправильной» ценой застройщиков за счет банков, так как они не могут влиять на эту цену.
Поэтому банки предлагают несколько вариантов минимальной ставки для таких ипотечных кредитов: 2/3 от базовой ставки по льготным программам или ставки от минимальной ПСК по ипотеке в банке для рыночных программ; разница между рыночной и льготной ставкой должна составлять не более 1/3 от ключевой ставки ЦБ; разница между ставками должна составлять не более 3 п.п.; льготная ставка должна быть не ниже 4% (цель ЦБ по инфляции).
Россия может пересмотреть соглашения об избежании двойного налогообложения (СИДН) с Турцией, Малайзией и Объединенными Арабскими Эмиратами (ОАЭ). Об этом заявил заместитель министра финансов Алексей Сазанов.
«В части переговоров по налоговым соглашениям с дружественными странами мы готовим предложения для отправки на рассмотрение в правительство. Они касаются Малайзии, Турции, а также ОАЭ в случае введения там налога на прибыль организаций»
Пересмотр соглашений позволить снизить стоимость привлечения инвестиций от резидентов этих стран. Теперь необходимо дождаться резолюции правительства, если она будет положительной, то Минфин начнет работу в этом направлении уже в следующем году.
При этом соглашение с Турцией у РФ действует с 1997 г., оно касается налога на прибыль физических и юридических лиц. С Малайзией соглашение было заключено еще в СССР в 1987, оно касается также малазийского налога на добычу нефти. Самое свежее – соглашение с ОАЭ, которое было заключено в 2011 г., оно касается налогов на прибыль организаций (в России) и на прибыль корпораций и подоходные налоги (в Эмиратах).
В Донстрой подсчитали доходность стрит-ритейла в жилом комплексе "Символ" в Лефортово. В компании эту историю называют "горизонтальный торговый центр". Магазины в шаговой доступности в популярном формате и прогулки, и шоппинга.
Пока большие ТЦ, осиротевшие из-за ухода сотни брендов, пустуют, старый добрый стрит-ритейл рядом с домом становится все популярнее. По данным R4S активность арендаторов в этом сегменте в III квартале 2022 выросла вдвое год к году.
Ставки по банковским вкладам в среднем дают 7% годовых, ОФЗ 8,5%, а вот расчет по помещению в проекте «Символ», купленному на этапе строительства:
- площадь — 141 кв.
- стоимость — 27,4 млн руб.
- ставка аренды — 30 тыс./кв. м в год с учетом потерь на поиск арендатора, простоя и недосбора платежей
- доходность — 4,2 млн руб. в год или 14,7% годовых
В «Символе» в продаже осталось четыре торговых помещения, в других проектах Донстрой «Острове» и «Событии» всё уже продано.
Экс-руководители Evraz Александр Фролов и Александр Абрамов попали в санкционный список Великобритании. Компанию им составили глава компании "Татавтодор" Айрат Шаймиев и генеральный директор компании "Таиф" Альберт Шигабутдинов. Основанием для введения санкций против них довольно расплывчатые, в документе МИДа Британии говорится, что санкции введены, потому что вышеупомянутые лица получали "выгоды от правительства России или его поддержки". Санкции подразумевают запрет на въезд на территорию королевства и заморозку активов на территории страны в случае их наличия. В марте 2022 года все неисполнительные директора Evraz - Александр Абрамов, Александр Фролов, Александр Изосимов, Дебора Гуджен, Евгений Швидлер, Евгений Тененбаум, Карл Грубер, Мария Гордон, Сэр Майкл Пит и Стивен Оделл - покинули совет директоров компании после введения Великобританией санкций в отношении крупнейшего акционера Evraz Романа Абрамовича.
Читать полностью…