2345
Красивые квартиры, заметки о недвижимости и мире вокруг http://minakov.realty Продать или купить квартиру в Питере, Москве, за рубежом: @minakovrealty Рекламу не размещаю.
Окно возможностей до выборов
Горизонт планирования сейчас — "выборы" Путина в середине марта.
Конечно, после выборов не обязательно резко наступит полный пиздец. Однако давление на Райффайзен, единственный банк со свифтом, продолжится, курс рубля уже могут и не сдерживать, какие-нибудь новые жесткие законы принять будет легче.
А до выборов система будет избегать резких движений. Поэтому, для тех, кто думает продать российскую недвижимость, вижу окно возможностей.
Цикл продажи в нашем агентстве обычно занимает от 2 недель до 3 месяцев. Как раз за праздники подготовим объект, приведем в порядок доки, сделаем доверки (все дистанционно). До марта успеете вывести деньги по благоприятному курсу.
Пишите мне, чтобы получить бесплатную консультацию и предварительную оценку
@minakovrealty
Когда не надо торговаться
Торговаться хорошо на рынке за вещицу, которая вам не особенно нужна. Это разовая транзакция. Ее стоимость невелика. Вокруг полно вещиц. На рынке просто по фану поторговаться.
Когда вы заказываете сложную, длительную, личную услугу надо, наоборот, накинуть сверху!
Вас будут ценить больше и обслуживать лучше, чем других клиентов. Филиппинская няня, которой вы не просто платите в обрез, а еще и снимаете для нее квартиру, будет лучше заботиться о детях. Риелтор, которому обещана премия сверх вознаграждения в случае успешной продажи, будет рвать зад, в отличие от того, кого вы продавили на минимальное вознаграждение.
Адвокат, врач, телохранитель — тем более. Торговаться с ними просто опасно.
Если бы я был Кийосаки, я бы сказал, что этот принцип отличает подлинно богатых пап от бедных, но не буду ударяться в эти примитивизмы.
Just think about it.
Карточка резидента ЕС через Венгрию
Ребята, я понял одну вещь. Когда открывается хорошая программа ВНЖ или второго паспорта, надо решать быстро. Потому что они все время трансформируются. Или закрываются для россиян вообще, или повышают порог входа. Сейчас это более крутая инвестиция, чем "еще одна квартира в Москве". Венгрия как раз такая. Вам не нужно там жить. Просто у вас появляется квартира в Будапеште и пропуск к благам ЕС.
Рассказываю за 2 минуты:
https://www.youtube.com/watch?v=kxNkfPmMMAE
Прощание с Шенгеном
В инсте красочно рассказал про уикенд в Венеции. Там есть про Байрона, который учил армянский язык в венецианском монастыре.
Истекает мой Шенген. Родной, финский, ключик к Европе. И я решил устроить символическое прощание. И сжег паспорт на площади Сан-Марко.
Венеция - один из трех городов, которые я считаю магическими, совершенно не от мира сего. Вот пост, где подробно пишу, почему. Бродский, бро, как ты был прав!
В этот раз родилась новая метафора. Венеция - это детская площадка для взрослых. Горбатые мостики и лабиринты с тупиками, упирающимися в канал. А с какой радостью взрослые здесь бегают по лужам во время наводнения. А карнавал. Здесь можно только учиться, мечтать, грустить. Не работать. Как в детстве.
Записал по просьбе одного СМИ комментарий о том, какие риски сейчас при покупке строящихся объектов. Если вам такое интересно слушать время от времени - ставьте лайк.
Читать полностью…
Ребята, обещал вам время от времени рассказывать про возможности переезда в другие страны и варианты "плана Б". А сейчас мы стали делать ролики, где я по-простому все объясняю за две минуты.
Каждое видео посвящено одной из стран, которые наша международная команда @Beyond_Residence_Citizenship рекомендует для получения карточки резидента или второго паспорта.
Таких роликов будет много. Если вам интересна тема, советую подписаться на наш специализированный канал @Beyond_Residence_Citizenship
Здесь поделюсь только видео про Британию
https://youtu.be/nJ1gC9XO5-8
Аналитика Циана. О чем она нам говорит? Ваши версии в комментариях 👇
Читать полностью…
Как правильно пинать
Тремя постами ранее мы рассмотрели "кейс Кузьмича" и я обещал вам свое решение.
Часто бывает, что мы оценили квартиру - и все. Клиент такой: да, спасибо, я подумаю. И ушел на месяц.
Можем просто написать: "Как вы поживаете, что думаете о продаже квартиры, быть может нам стоит созвониться". Но это будет просто более тонким пинанием в духе "Удалось ли вам".
Вместо этого нужно сообщить о новых обстоятельствах в вашем деле/проекте.
Например:
- Василий Кузьмич, здравствуйте! Хотела с вами поделиться, что мы только что продали похожую квартиру за 40 млн. Сейчас рынок живой и есть хорошая возможность выгодно продать, учитывая коррекцию курса рубля.
Вы не просто пинаете, а даете полезную (и правдивую!) информацию, которая поможет Кузьмичу активизироваться и принять решение.
Удалось ли вам
Продолжая филологическую тему. Однажды продавцы всего нашли удачную формулу вежливо попинать клиента.
— Василий Кузьмич, удалось ли вам ознакомиться с нашей презентацией?
Как и любая находка, эта фраза превратилась в клише. И сейчас если второй контакт начинается со слов "Удалось ли вам" — это верный признак коврового спамера.
— Нет, блять, не удалось, не осилил вашу задачу, посыпаю голову пеплом.
После этого мудак обязательно спросит:
— А когда сможете ознакомиться?
Ага, чтобы я сам себя еще загнал в дедлайны для его имбецильных предложений на десять страниц. В бан!
Если знаете, как правильно действовать менеджеру, напишите в каментах. Если хотите, чтобы я написал, тоже напишите.
Мне прислали видос, где девушка, владелица сети мини-отелей в России, заявляет что не будет сдавать евреям.
Я понимаю, что многим людям сейчас страшно напекло кукушку от репортажей в телевизорах и ютубах. Не всякая психика выдержит. У меня только один вопрос: При чем тут бизнес и клиенты?
Мой бизнес существует для клиентов и благодаря им. Кто я такой, чтобы заниматься национальной селекцией и политическими нравоучениями?
Евреи, арабы, украинцы, русские, иракцы, американцы, эстонцы и монегаски - все всегда велкам в "Минаков недвижимость".
Вашим вопросам о недвижимости я рад, независимо от повестки дня, пишите: @minakovrealty
Европа всё
Сегодня блаженствую в горячем озере в Исландии. Это 44-я страна Европы в моем списке. Последнее белое пятно на карте континента закрыто. Загаданное год назад сбылось.
Сейчас стало принято к 44 странам, относящимся к Европе согласно ООН, добавлять Кипр, Турцию, Армению, Грузию, Азербайджан и Казахстан, как имеющие часть территории в Европе или историческую связь с ней. В этих странах я тоже на всякий случай побывал, остался только Казахстан.
Что же дальше? Можно посетить автономные территории – Фареры, Гибралтар, Шпицберген и т. п. Остались непосещенными два европейских города-миллионника – Волгоград и Харьков. Во многих странах не охвачены регионы, которые душа просит изучить. Например, Пьемонт и Сардиния в Италии – некогда очень влиятельное Савойское королевство. Впереди большая работа!
Думаю, что я один из немногих русских с такой широкой экспертизой по европейским странам. Поэтому в следующем посте будет мой личный рейтинг стран Европы.
Кошачий ренессанс
В Петербурге продается квартира, задизайненная любителем котов.
"Вся мебель в квартире сделана на заказ, идеально подогнана под размеры, кафель на кухне, стены в коридоре и санузле и другие элементы интерьера созданы автором на основе собственных произведений (цифровых коллажей по мотивам Лождий Рафаэля в Ватикане) и распечатаны в единственном экземпляре для этой квартиры"
Как вам?
Идеальный апарт-отель
Сегодня посмотрел свежий апарт-отель на южном берегу Темзы. Это район Nine Elms (в моем переводе - Девятивязье), между бывшей электростанцией Баттерси, которая стала главным ТРК округи, и Воксхоллом. Недавно - серый пояс Лондона, а сейчас - мекка для семейных экспатов.
Я увидел довольно много плюшек, которые российские девелоперы пока не освоили. Да и в Лондоне такой набор - редкость.
- Открытый бассейн на крыше 10-го этажа, в котором есть ванна с подогревом. Посмотрите на мужика с книгой в ванной, ему хорошо, а на дворе ноябрь.
- Автоматическая аренда разных бытовых девайсов, вроде пылесоса, через приложение.
- Коворкинг с переговорками и копирами прямо в доме.
- Специальные кейтеринговые залы для вечеринок - очень удобно, если у вас маленькая студия.
- Спортзал с видом на красивый зеленый двор, в который можно отпустить детей погулять.
- Панорамная терраса на 17-м этаже,чтобы почилить с видами на Темзу и Вестминстер или позвать гостей.
- Терраса с грядками для посадки овощей!
Классный вариант для впервые переезжающих в Лондон. Нет мороки с безумными лендлордами и их агентами. Полный сервис. Близко метро, центр сразу за рекой, да и сам район динамичный, с современной архитектурой, чем-то напоминает южный Приморский в Питере. Можно год пожить спокойно, потом прикинуть, куда дальше.
Студия - 2500 фунтов в месяц
3 спальни - 5000 фунтов в месяц
Покажи этот пост тем, кто собирается отправлять на учебу детей или сам думает о переезде.
#лондон
Квартира за синей дверью
Разговор с владельцем у нас завязался еще в начале года. Думали, а может не стоит продавать такое добро, любовно сделанное для себя? И все-таки решились. Тем более, что срок безналогового владения подошел.
Квартира на 2-м этаже, в красивом сталинском доме. Это угол Малой Разночинной улицы и Малого проспекта Петроградской стороны.
Здесь трехметровые потолки и ремонт в стиле минимализм. Все новое и все остается - мебель, техника, все.
Меня сразила отреставрированная входная дверь глубокого синего цвета с латунной фурнитурой и мимимишная карта мира на стене.
2 спальни
56 м2
17,5 млн ₽
Квартира ничем не обременена и ждет, когда вы зайдете и полюбите ее. Вы видите ее первыми!
Показывает агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина
+7-965-814-44-18
#квартиры_минаков
Мы продаем разные квартиры. Здесь, в Телеграме, я заостряю внимание на красивых вариантах с крутым расположением по справедливой цене 👆
Квартиры всегда юридически проверены и сделку ведет наша квалифицированная команда. Все, что вам нужно - прийти на просмотр и сделать свой выбор. Отзывы о нас легко гуглятся по названию "Минаков недвижимость"
Скоро у нас выходит еще одна квартира с ремонтом на Петроградской стороне. А если хотите, чтобы ваша квартира вышла на рынок не абы как, а словно ограненный алмаз на синей бархатной подушечке, пишите мне @minakovrealty.
Не часто в Питере падают дома. И вот сегодня на Гороховой, 73 обрушился дворовый флигель 1885 года высотой 6 этажей. По сообщению властей, никто не погиб, жителей успели эвакуировать.
Проблемы с домом были давно — появились трещины по фасаду. Наша Ксения нашла объявление на Циане. По косвенным признакам видно, что это и есть упавшее здание. В этом флигеле продавалась (и продается?) квартира на втором этаже. Видно, что в квартире полный демонтаж, стоят какие-то подпорки.
Сложно делать выводы по мутному фото, однако снос несущих стен иногда может привести к обрушению. Такое случилось недавно в доме на Каменноостровском 57.
При этом на панорамах видно, что укреплялся угол здания на первом этаже. Может дом поплыл давно, в результате строительства перегона метро между Садовой и Звенигородской?
Похоже, кто-то не успел купить такой ликвидный объект!
Мой совет — перестать относиться к перепланировкам легкомысленно. Контроль за этим неуклонно ужесточается. Ответственность понесет текущий собственник — не получится сказать "это они до меня". Достаточно жалобы соседей. Согласование может стоить пару сотен тысяч. Зато квартира с согласованной перепланировкой потом стоит дороже!
UPD: Пришел грустно-смешной ответ от агента квартиры - смотрите в каментах 👇
Принцип первого контакта
Мне некомфортно работать с человеком, которого я ни разу в жизни не видел. Новый подрядчик, дизайнер, клиент — я всегда всех вытаскиваю на встречу. Перед этим может быть какая-то переписка, просмотр портфолио, обмен верительными грамотами. А вот собственно работа начинается со встречи, на которой мне хватает 15 минут понять, что за птица. А дальше можно годами не видеться.
А что с Шенгеном?
Общая тенденция в 2023 такая:
🇷🇺 В России Франция, Италия, Испания часто дают мультивизу надолго (просто потому что привыкли так делать).
🇬🇧 В Британии и других местах Европы те же страны дают ущербные визы (просто потому что не привыкли давать длинные).
Всегда есть удачные и неудачные исключения. Но если играть в эту лотерею, гораздо больше шансов в России!
Обсуждал ситуацию с моим турагентом в Питере. В РФ не все консульства примут документы, если ты не проживаешь в РФ. Могут отправить по месту жительства в Лондон подавать, а здесь подавляющее большинство случаев - под поездку, на 3 месяца или вообще отказ.
Думаю попробовать подать на Францию из РФ через турагента без личного присутствия. Так можно, если биометрия по предыдущим визам сдавалась не более 5 лет назад. Вот тут пригодится второй загран. Или отправят нафиг как нерезидента (по штампам видно) или дадут на год-два.
Впрочем, в Москве уже появились опции типа "Мультишенген с гарантией", если пару тысяч евро не жаль.
Если вы недавно получали Шенген, расскажите про опыт в вашей стране и лайфхаки!
Еще про дисбаланс между новостройками и вторичкой.
Смотрите. Квартира на Крестовском острове, одном из лучших районов Петербурга. Дом стоит прямо в парке. Панорамные окна. Подземный гараж. Закрытый двор с ландшафтным дизайном. Две квартиры на этаже. Все признаки элитарного жилья в наличии.
Вся вина дома в том, что он был построен 15 лет назад. И не важно, что это Чобан, который не стареет, а лишь покрывается патиной. Да, эта квартира имеет недостаток - она на первом этаже. Покупатели в России такое не любят (в Лондоне, скорее, наоборот). При этом, на предпоследнем фото хорошо видно, что это не такой первый этаж, где под окном люди ходят. Это второй этаж над высоким стилобатом, скрывающим паркинг.
И вот такая квартира в современном доме в самой престижной части Питера продается по цене 360 тыс. за метр. А если открыть предложения новостроек, какой-нибудь ПИК на Лермонтовском, у вонючего Обводного канала со сроком сдачи 2025 год - тоже 360 за метр.
Как?
Первый настоящий лофт в Петербурге
Про одну новостройку все же не могу вам не рассказать. Ждал этот проект лет десять! Бывшая фабрика "Красное Знамя" имеет шансы стать первым тру лофтом на Невских болотах. До нее старинные цеха переделывали только в офисы.
Лофт - это когда квартиры образуются в бывших промышленных зданиях. Мода на лофты возникла в ходе джентрификации послевоенного Нью-Йорка, когда художники и прочие артисты заселяли освобождающуюся промку на Манхэттене.
Из этого родился целый стиль, который, кстати, сейчас опять вышел из моды. Весь этот обнаженный кирпич, обилие черной стали и открытых коммуникаций. Кайф лофта, однако, не в таком ремонте, а в высоких потолках и огромных окнах.
Фабрика занимает квартал между Большой Разночинной и Пионерской улицами. Преобразовывать будут кусок за Чкаловскими банями. Прилагаю несколько моих фоток снаружи и внутри.
К зданию Мендельсона/Претро/Овсянникова 1928 года пристроят новый корпус (на первой картинке). Однако новых домов вокруг и так хватает. Мне кажется, ценность именно в реконструированном столетнем здании. Провенанс, так сказать.
Продажи запускаются. Если что-то строящееся покупать на Петроградке, то вот это первым приходит на ум. Только не на последние деньги! Для тех, кто может рискнуть.
👆 Спрос на строящееся жилье в России снижается, а цены продолжают расти. Так не может продолжаться вечно. Мы движемся к точке, когда у нас будет очень много очень дорогих новостроек, а покупать их будет некому. Банкротства застройщиков, тонны незавершенного строительства - вот что я вижу за такими цифрами (а это не одна случайная публикация!).
Читать полностью…
В Лондоне познакомился с Борисом Львовским. Он архитектор из Петербурга и со-основатель Da Bureau. Компания знаменита дизайном интерьеров, чуть ли не каждый второй модный питерский ресторан оформили они.
На видео показываем один из проектов, которым руководил Боря – обновленный кинотеатр «Мираж» на Большом проспекте Петроградской стороны.
Приехали мы в Лондон почти одновременно – в начале 2023 года. Я уверен, что талантливые люди из России здесь всегда найдут свое место и помогут вывести лондонский дизайн на новый уровень. Особенно в сфере жилой недвижимости есть над чем поработать!
Если вы следите за тенденциями в интерьерном дизайне или просто вдохновляетесь красивыми проектами, рекомендую подписаться на канал @da_bureau
Почему новостройки дороже вторички
Строящийся дом ждать три года, потом еще делать ремонт и неизвестно, насколько красивые рендеры совпадут с реальностью.
При этом сейчас мы видим, что в будущем доме цена условно 400 за квадрат, а в другом новом доме по соседству, который заселен 5 лет назад, продают примерно такой же метраж по 300. Людям это взрывает мозг.
Есть несколько причин и одна из них лежит в плоскости маркетинга и моды. Дело в том, что рынок недвижимости настигла такая же фантомная гонка, как на рынке авто или телефонов. Вышла новая модель - все, предыдущую можно выкинуть и она потеряла в цене. И эти циклы стали очень быстрыми.
Однако новый айфон вы получаете сразу и он устаревает постепенно. А покупая стройку, вы должны понимать, что к моменту сдачи она тоже морально устареет, хотя вы еще не успели ей воспользоваться. А покупатель погонится за новым модным проектом, где еще больше электрических велопарковок, зеленых террас на крыше и прочих фич.
Think about it.
Есть смысл
Давние читатели знают, что я оттачиваю язык рекламы и делового общения. Как вы оформили мысль, на сколько сообщений ее разбили, с какой интонацией и пунктуацией написали — от этого зависит, полюбят вас или нет, купят квартиру или проигнорируют.
Например, агент пишет: "Для оценки вам нужно прислать нам документы на квартиру". А у человека в голове:
— Чего это ты мне указываешь, что мне нужно? Может еще и ключ от квартиры сразу нужно? Еще хуже форма "вы должны".
Более обтекаемая форма — перевести из утверждения в вопрос. "Сможете прислать сканы документов?". Но в этом и минус:
— Не смогу, еще чего. Да и нет под рукой. Зачем вам мои документы, вы даже еще квартиру не видели.
Короче, все просьбы и поручения я формулирую так:
— Тамара Петровна, наш агент приедет к вам для осмотра квартиры. Для оценки квартиры есть смысл прислать нам копию техпаспорта.
— Что ж, раз он оценил столько тыщ квартир, не требует и не просит, а просто сообщает, что в этом есть смысл, наверное, это в моих интересах. Пожалуй, вышлю.
Применимо в любой сфере!
Мой рейтинг стран Европы
Рейтинг не про то, где лучше жить или инвестировать. Критерий один – насколько интересно туда возвращаться.
Страны изучены неравномерно. В Италии и Франции я был по 5 раз, а в Румынии – один, хотя она тоже большая и разнообразная. Самой посещаемой страной оказалась Финляндия – 22 поездки, хотя она не мой фаворит.
В четырех странах я жил по полгода и больше – это Россия, Украина, Германия и Великобритания. А в некоторых странах был только один раз и в столице.
Поэтому все очень субъективно!
1
Россия
Вне категорий. Моя родная страна прекрасна и ничто ее не заменит. Для путешественника неисчерпаема. Я успел побывать только в 42 регионах из 85.
2 — 6
Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция
Большая пятерка. Неисчерпаемые страны: самобытные регионы, климатические зоны и разнообразные ландшафты от гор до побережий и островов. Можно ездить бесконечно, можно ездить всю жизнь. Да и жить там тоже неплохо.
7 — 14
Бельгия, Нидерланды, Хорватия, Португалия, Швеция, Австрия, Швейцария, Греция
Малые тигры. Страны «второго эшелона», которые при этом максимально насыщены историей, архитектурой, природой. Не надоест.
15 — 17
Польша, Румыния, Украина
Лидеры Восточной Европы. По масштабу и разнообразию стремятся к большой пятерке. Немного не хватает пока пресловутой «развитости». Транспорт, порядок и вот это все. Для кого-то это как раз будет преимуществом!
18 — 30
Болгария, Венгрия, Мальта, Черногория, Исландия, Ирландия, Сербия, Чехия, Дания, Норвегия, Латвия, Албания, Финляндия
По-своему харизматичные страны. Вполне стоит съездить разок-другой. Не скучно провести даже неделю.
31 — 44
Белоруссия, Литва, Эстония, Босния и Герцеговина, Словения, Северная Македония, Словакия, Молдавия, Люксембург, Лихтенштейн, Сан-Марино, Андорра, Монако, Ватикан
Эти государства подводит однообразие или маленький размер. Одного раза съездить достаточно, а в некоторых случаях – одного дня.
Напишите, какую страну я недооценил. Кого бы вы поставили в первую пятерку?
Провенанс
Провенанс обозначает историю владения предметом искусства. Наличие провенанса помогает подтвердить подлинность и чистоту приобретения.
К примеру, на снимке картина, которая выставляется сейчас на аукционе Кристис. В описании дан провенанс.
Сейчас термин перешел на другие сферы. Например, когда мы говорим, что дом возвел маститый архитектор, отделал известный дизайнер и в ней жил определенный человек, мы говорим о провенансе. Многим людям квартиры с провенансом милее, чем просто квартиры без истории.
— Провенанс ваших денежных средств не позволяет нам вступить с вами в сделку.
— Честно говоря, провенанс вашей квартиры тоже оставляет желать лучшего.
Экспансия русских мужиков
В какой бы город Европы и Азии вы не приехали сегодня, в первые же минуты вам встретится деловитый мужчина, который по-телефону дает указания на русском языке.
В сицилийской дыре, на болгарском курорте, в Анталье и Ташкенте, не говоря уж о Лондоне, где таких персонажей я наблюдаю ежедневно:
— Да, переделайте дизайн.
— Можно заводить на Кипр, Маша счет подготовит.
— Поставка через Казахстан в декабре.
Работа по дистанционному обустройству Матушки-России не останавливается ни на минуту.
Про этот канал
Я Саша Минаков. Блогу 13 лет, в Телеграме — с 2017 года. Пишу на разные темы из жизни, все в одном месте.
В основном все крутится вокруг недвижимости, Питера, Лондона, интересных городов и стран, способах найти свое счастье в глобальном мире.
Постов набралось несколько сотен. Для удобства есть теги. Кликайте, чтобы прочитать заметки по определенной теме.
Моя компания #минаков_недвижимость
#квартиры_минаков
#продано_минаков
#лондон
#питер
#путешествия
#паспорт_внж
С рождения жил в Петербурге, немного пожил в Берлине и Москве, с начала 2023 года осваиваю Лондон.
Чем я могу быть полезен для вас?
Питер 🚎
- продать недвижимость, в том числе дистанционно и помочь вывести деньги в нужную страну,
- купить интересную квартиру (исторические квартиры и небанальные новостройки),
- одобрить ипотеку,
- оптимизировать налоги, узаконить перепланировки и решить любые вопросы вокруг недвижимости.
Лондон 🚒
- получить второй паспорт или карточку резидента Британии, стран ЕС, Турции, Кипра, ОАЭ, США, Канады и других стран, в зависимости от ваших задач,
- подобрать квартиру в аренду,
- помочь с покупкой квартиры/дома,
- продать недвижимость,
- найти партнерства, возможности для инвестиций,
- релокация: подобрать школу и вуз, открыть счет и компанию, правильно завести капитал и учесть налоги.
В этом блоге я не размещаю стороннюю рекламу. Все посты пишу сам. В инсте — больше визуального контента.
Самая большая награда для меня, когда вы советуете меня вашим знакомым!
Написать мне — @minakovrealty
Сегодня у меня ДР 🎂 Мне будет приятно, если напишете в комментариях, как давно вы меня читаете и почему, о чем вам интереснее читать или просто "привет".
Важные вопросы только лично
Учу агентов все важные вопросы задавать клиенту в личной беседе. Когда вы общаетесь в реальном времени, вы получаете самый непринужденный и часто искренний ответ. У вашего визави нет времени пораскинуть мозгами, посоветоваться с юристом и соседом, прокрастинировать и сочинять обоснования.
Разговор лицом к лицу - это поединок на шпагах, так делают настоящие мушкетеры:
- Ваша квартира стоит 50 млн.
- Ха! Милейший, да я только в ремонт 30 вложил, в Италию лично на фабрику ездил.
- Вижу, ремонт и правда очень качественный. Особенно мне нравится венецианская штукатурка, можно потрогать? Кстати, а какая цена у вас в голове, сударь?
- Ну, 45 мы обсуждали, да, Маша?
- Разумно, ведь вы столько сил вложили. А вот посмотрите, что еще продается в вашем доме...
Решение болезненных вопросов в мессенджере - это не поединок на шпагах, это жалкое бросание дротика в пустоту. Нигде так просто не проигнорировать человека, как в сообщениях чата:
- Ваша квартира стоит 50 млн.
- (мысленно) Да пошли они в жопу с такой оценкой, не буду даже отвечать. Я только в ремонт 30 вложил, да, Маша? Но они об этом не узнают 😈
- Сергей, вы видели сообщение? Что вы думаете об оценке?
- ...
Из этого можно было бы сделать классный комикс, но я не умею рисовать. Может, кто-то сможет выполнить такую работу? Напишите @minakovrealty
#советриелтору
Квартира с ремонтом у Тучкова моста
Объекты на продажу порой вызревают у нас долго. Эта красотка у метро Спортивная готовилась к встрече с вами около месяца. Зато теперь - арендаторы выселены, лоск наведен, документы собраны. Вам осталось подписать договор и перевезти свои вещи.
Вход через закрытый двор с улицы Блохина. Ухоженная лестница с лифтом. Окна комнат смотрят на Большой проспект П. С. и Тучков мост. Вечерами можно любоваться прекрасными закатами над Невой и огнями Васильевского острова на противоположном берегу реки.
60 м2
15,5 млн ₽
Квартиру пока кроме вас никто не видел. Ключами владеет агент компании "Минаков недвижимость" Вика "Ракета" Турина, но я чувствую, что ключи у нее пробудут не долго. +7-965-814-44-18📞