2362
Красивые квартиры, заметки о недвижимости и мире вокруг http://minakov.realty Продать или купить квартиру в Питере, Москве, за рубежом: @minakovrealty Рекламу не размещаю.
Что делать с инфляцией
Хоть и не люблю формат "а я вам говорила", должен отметить, что рост инфляции и ослабление рубля автором этого блога был предсказан раньше Каца, Кириллика и всех остальных. Цитирую пост из апреля 2023:
Война = инфляция. ...Единственный способ финансировать длительную войну - это печатать деньги. Это делал Николай II в Первую мировую, это делал Гитлер во вторую. За счет чего рубль может укрепляться, когда доходы упали, а экономика в изоляции?
Гайд по покупке комнаты
Даже без ипотеки многим усердно работающим по силам скопить сумму 3 — 5 млн. В центре Петербурга это цена комнаты (хотя, например, сейчас есть двушка за эти деньги на Partigiano Ermanno Street - пишите Вике).
Что важно при покупке комнат:
1. Малонаселенность. Чтобы снизить риск неадекватных соседей и повысить шансы на расселение, выбирай малонаселенные квартиры. Перспективнее коммуналка, где два-три соседа.
Как ни странно, довольно опасный вариант, когда соседи - только одна семья. Особенно если у них две комнаты, они будут считать тебя досадной помехой. Ведь если тебе создать невыносимые условия, можно остаться в отдельной квартире, просто с одной закрытой комнатой. Классно же?
Если выбранная комната примыкает к ванной или кухне, это упрощает проведение в нее воды и канализации (это незаконно, но некоторые так делают).
Когда в квартире есть комнаты, переделанные в студии, шансы на расселение минимальны. Людям и так нормально живется с личным душем и кухней в комнате, а при расселении они в проигрыше, потому что в расчет идут метры, а не качество ремонта.
Мы привыкли к наводнениям. А сегодня в Питере случилось обмеление. Или отлив. Короче, вода уходит. Вернется ли?
Читать полностью…
Харизматичная мансарда на Петроградке
Посмотрим на эту квартиру глазами знатока старинных квартир и станет ясно, что перед нами редкий экземпляр.
Из достоинств:
- Большая терраса достаточной ширины, чтобы на ней кайфовать. Солнце всю вторую половину дня. Квартир с балконами немного. Квартира с террасой - это всегда бриллиант.
- Верхний этаж, при этом есть лифт. На лестнице у квартиры огромное трапециевидное окно. И мы помним, в чем кайф верхней площадки.
- Вид с террасы не просто куда-то, а на зеленый двор-курдонер здания напротив.
- Парадную украшает изразцовая печь, которую можно отмыть. Интересной формы входная дверь, которой можно вернуть исторический облик. Это все плюсы в карму.
- Квартира двусторонняя - еще один плюс.
Минус - кухня без окна. Однако, кто жил в Европе, знает, что такое повсеместно и, если вдуматься, большой проблемы не представляет.
75 м2
25 млн
Пишите мне на @minakovrealty, если хотите посмотреть.
👨⚖️ Минаков в Питере
Что происходит с рынком?
Сегодня, в сотый раз отвечая на этот вопрос, подумала: нужен пост и молитва.
Вот мои наблюдения за последние месяцы:
🙈 Новая реальность - ипотека под 25-27% годовых
Этот ветер перемен сдул прочь с рынка всех фантазеров.
Раньше на показах было довольно много захожан: "Я пока просто смотрю, если понравится, одобримся по-быстренькому".
Сейчас самих показов стало меньше, но каждый из них очень конкретный и целевой.
Кстати, если вы продаете - забудьте про все эти "сосед подумывал купить мою квартиру". Скорее всего, больше не подумывает.
🤯 Честно - я поражена количеству покупателей с наличными деньгами
Покупателей с прямыми деньгами сейчас не меньше половины - а то и вообще все.
Раньше супер-аргументом было "у нас просто деньги, без ипотеки, поэтому хотим поторговаться". Забыли.
😍 И тем не менее, если ты покупатель - сейчас ты на коне
С ипотекой, с наличными, да хоть с пиратским кладом! Спасибо, что живой!
- Кто-то из продавцов понял, что покупателей мало. Эти торгуются (и порой существенно), продают быстрее, отыгрывают скидки на дорогих депозитах и других финансовых инструментах.
- Кто-то из продавцов еще не уловил перемен. Эти еще повисят.
😐 Люди стали бояться делать ремонт
Квартиры с ремонтом или его подобием стабильно растут в цене и пользуются спросом. Убитые развалюхи - в кризисе.
Приводите в порядок то, что продаете. Хотя бы косметически, чтобы не было страшно зайти. Хоумстейжинг в помощь!
😈 Настает время цепочек
Не в смысле золотых и серебряных цацек, а в смысле: четыре квартиры, 15 детей, две опеки, материнский капитал и залог Сбера.
Подобная сделка у меня была в этом октябре. Будут и еще.
Покупателей мало. Первый пришедший с деньгами двигает к цели еще 2-3-4-... других семей.
Good karma!
Если такой формат заходит - пишите вопросы.
Буду отвечать на них такими же выжимками в постах.
Шел по Касабланке и увидел улицу 6 ноября. Наверное, тоже день народного единства или какой-нибудь революции. На мой ДР в Питере всегда выпадал первый снег. И давно уже крутится в голове мысль, что праздновать лучше летом. Собрать всех на пикник — весело и вкусно. Оказалось, что британские монархи ровно так и делают: днюху короля всегда празднуют во вторую субботу июня.
Вообще была мысль написать пост в духе "лучшим подарком для меня будет, если вы расскажете о моем блоге друзьям". Но вы ведь и так рассказываете, правда?
Лучше скажу о другом. Я сейчас стою на некой развилке. С одной стороны все, что вы видите в блоге — правда. Я освоился в новом большом городе. Куча интересных поездок. Много новых контактов. Стою как Жан-Клод Ван Дамм, одной ногой в Англии, другой в России. Жить не скучно.
При этом, куда это все вырулит, я совершенно не понимаю. Снова идет тотальное распыление энергии, которое я терпеть не могу. На что делать ставку, а что выкинуть? Я всегда полагался на себя и очень привык жить в неопределенности, но сейчас даже мне трудно с этой энтропией совладать.
Искренне ваш,
👨⚖️ Минаков в Питере
🏠 Минаков в Лондоне
Полу-особняк в Пулковской обсерватории
В 1910 году сейсмолог Борис Борисович Голицын (кстати, князь и гофмейстер) открыл сейсмичкскую станцию "Пулково". Во время боев под Ленинградом здание снесло, и на его месте в 1956 году построили новое в сталинском классицизме.
Здание делится на две части. В одной из них - квартира с собственным парадным крыльцом, полуротондой и каминами. Она-то как раз и продается. Спрятано все это дело среди буйной зелени парка Пулковской обсерватории.
106 м2 продается за 25 млн
Если вам такое откликается и рассмотрели бы для покупки, пишите мне на @minakovrealty, организуем визит.
👨⚖️ Минаков в Питере
Пост материнской гордости
- Витенька, поздравляю тебя и очень люблю! Еще недавно ты сидел у меня на коленях, а теперь играешь в баскетбол. Желаю тебе в этот день...
Читаешь и думаешь: мать, зачем ты это изливаешь через оптоволокно в ВК, сын же в соседней комнате сидит!
А она пишет не ему. Это устоявшийся формат под названием "пост материнской гордости". Отцы почти никогда не сочиняют таких постов в силу эмоциональной сдержанности или просто им не так уж необходимо общественное одобрение в этом формате.
👨⚖️ Минаков в Питере
Идеальный город
Наш город будет многонациональный. За каждую сферу будет отвечать та нация, которая в ней наиболее преуспела.
Свежий хлеб и автомобили будут производить немцы.
Городской транспорт поручим швейцарцам: немцы облажались с Дойче Баном, а англичане забыли, что они придумали железные дороги.
Русские и украинцы будут отвечать за душевность и косметические процедуры, а также займут должности разработчиков ПО.
Врачи будут израильские, но можно и русских. Все ведь хотят за 50 евро получить прием у кандидата наук в тот же день вместе с узи и анализами?
Няни - филиппинки. Массаж - тайки.
Итальянцы в идеальном городе курируют широкий круг вопросов - моду, дизайн и спагетти
Голландцам можно дать современную архитектуру. И селедку, конечно.
Японцам и шведам - мебель и интерьеры.
Суды и полиция будут английские, тут и думать нечего.
Туркам доверим все отели, азербайджанцам - рынки, а эмиратцам - торговые центры.
Белорусы возьмут на себя поддержание чистоты и порядка на улицах.
Евреям - финансы. Армянам - GR.
Список можно продолжить.
👨⚖️ Минаков в Питере
Правда о Вселенной
Оказался недавно за одним столом с эксцентричным японским ученым. И он, пережевывая брокколи, сформулировал, как отрезал:
Вселенная — это бесконечный набор данных, а наше сознание — это интерфейс.
Как прошло лето
Эрика мне уже пару недель говорит "сделай дайджест за лето". На, вот возьми его скорей.
Летом я от души потусил в Питере. Съездил в Москву, Манчестер, Уитстабл, Дувр, Оксфорд, Рочестер, Белград, Нови Сад, на острова Гернси и Джерси. Выступил на школьном фестивале с русскими блинами. Добыл Шенген на полгода - впервые в жизни не от Финляндии, а от Франции. И, конечно, продавал квартиры, находил квартиры для вас - в Питере, Лондоне и Москве.
Вот несколько постов, получивших самый большой резонанс:
Рекомендовал не наделять ребенка собственностью
Разведал канал вывода денег в Европу через ОТП-банк
Побывал в гостях у знатока старых квартир Макса Косьмина
Отвечал на частые вопросы про российский паспорт
Праздновал 100-ю историческую квартиру в Питере, купленную с нашим агентством
А что ждет нас впереди? Дай надежде расцвести,
У коня судьбы ретивой ты поводья отпусти.
👨⚖️ Минаков в Питере
Снова Съезжинская
Одна из самых любимых улиц на Петроградской стороне. Года три назад мы здесь купили, а потом опять продали замечательную квартиру на третьем этаже дома 29. Если присмотреться к первому фото, обрывки баннера на окнах еще висят. С тех пор в доме отремонтировали фасад, крышу и парадные, заменив входные двери.
И вот вышла на свет божий одна из самых интересных квартир этого дома. Видите наверху башню с пирамидальным шатром? Под ним мансарда 90 м2 и балкон. Цена 25, как мне кажется, предполагает торг. И в целом надо смотреть. Но на первый взгляд - классный вариант, для тех, кто любит необычное и повыше.
👨⚖️ Минаков в Питере
Квартира Вали и Стива на Васильевском. При поиске мы внимательно подошли к деталям и нашли ребятам объект по вменяемой цене и с очень хорошими задатками. И вот что получилось после ремонта.
👨⚖️ Минаков в Питере
Отношения
Еще жизнь нам каждый день показывает, что самое важное - человеческие отношения. Много добивается тот, кто умеет их строить. В любой отрасли. В любой стране. Таланты и знания не срабатывают без отношений. Нужны еще пресловутые софт-скиллы. Например, много кто поет и играет на инструменте. Но в королевской опере выступают те, кто, наряду с талантом, сумел построить отношения с антрепренерами, худруками и меценатами. Людям, в общем-то, все равно с кем работать, поэтому работать они будут с теми, с кем хорошие отношения. Любой бизнес - это просто система отношений. В критической ситуации наличие отношений может спасти жизнь. А уж для личного счастья без отношений точно никак.
👨⚖️ Минаков в Питере
Признаюсь, этим летом в Питере я особенно кайфанул. Приезжать в родной город, в котором уже не живешь постоянно - новый опыт для меня. Хотя, если по правде, у меня отсутствует чувство, что я куда-то из Питера уехал. Все на своих местах. Все понятно и знакомо. При этом особенно заметными стали достоинства Петербурга, которые раньше просто принимал как должное:
1. Реки и каналы. Мало где такое есть! Именно как сеть судоходных каналов, обрамленная красивой архитектурой. Венеция, Амстердам и еще пара голландско-фламандских городов. И все. А в сочетании с Невой и заливом получается убойная комбинация. Покупайте следующую квартиру поближе к водным артериям.
2. Кофейни и рестораны. Посетив 50 европейских стран, могу сказать, что Питер в этом плане - топ. И по соотношению цена/качество и по тому, как у нас любят вникать в детали, окружать гостя заботой.
3. Лахта-центр. Много можно предъявить претензий. Однако этот комплекс уводит Петербург от имиджа бывшей столицы, которая последние сто лет обращается только к прошлому, не будущему. Именно так развиваются ведущие мегаполисы сейчас - создавая деловые и культурные хабы не в центре. Потому я искренне рад, что Лахта стала местом силы и продолжит улучшаться.
👨⚖️ Минаков в Питере
Подсебятина
Сейчас никто не живет в одной квартире по 30 лет, верно? Следовательно, еще до покупки есть смысл прикинуть, "как я буду это потом продавать".
В момент, когда ты решаешь сделать под себя - здесь я не про дефекацию, а про вычурный ремонт с дорогим мрамором - помни, что "подсебятина" скрывает двойной убыток. И ты тратишь лишние деньги, и твоя квартира теряет в цене.
Никто, кроме тебя самого, никогда не оценит по достоинству твоих выкрутасов вложений в квартиру. В момент, когда ты позвал хорошего дизайнера и доверился его вкусу, задав только основные параметры, ты увеличиваешь стоимость квартиры.
👨⚖️ Минаков в Питере
В 2025 покупай готовое
Ситуация с рекордными депозитами - это экономический нонсенс, один из пузырей. Важно успеть вовремя из этой игры выйти. Поэтому многие сейчас снова обращают взгляды на недвижимость.
Моя рекомендация на 2025 год - забудь про строящееся, покупай готовое.
Я понимаю, что ребятам, которые всю жизнь специализировались на новостройках, "продавая" клиента в качестве лида застройщику в обмен на комиссию, сложно отказаться от своих мантр. Вижу, как продолжают нахваливать проекты со сроком сдачи 2027. Уверяют, что квартира по 350 за метр в Невском районе без чистовой отделки вырастет в цене. И если прежде, на растущем рынке с доступной ипотекой, это была довольно безобидная игра - ну, не выросла, купил по 350 и продал по 350. Потерял на инфляции только, и на процентах по кредиту. Зато весело - "я инвестор, не пропил".
Сейчас, на стагнирующем рынке, вкладываться в стройку точно не надо. Совсем-совсем. Многие строящиеся проекты сдадут позже срока. Некоторые не сдадут вообще - через пару лет тебе просто вернут обесценившиеся рубли с эскроу. Связано это с простым обстоятельством, что продажи встали, а достраивать надо при кредитной ставке 30% и сильно возросших затратах на строительство.
Что именно покупать?
1. Искать на рынке дисконтные квартиры, где людям срочно надо продавать. Где продавцы более не могут платить ипотеку. Или, например, у нас недавно был случай: квартира стоила на пару миллионов ниже аналогов, потому что продавцу присвоили статус иноагента. Ему пришлось быстро избавляться от российской недвижимости. Выгода лежит там, где нужда другого, к сожалению.
2. Покупать квартиры с ремонтом и хорошим потенциалом долгосрочной аренды. Ожидается, что арендные ставки в 2025 году останутся высокими. Не циклиться на студиях. Если в районе много малогабаритных квартир, наоборот, лучше купить квартиру семейной планировки - она будет более востребована арендаторами.
3. Покупать новостройку на стадии выдачи ключей. Если неймется, таки можно купить у застройщика, но готовое. Таких объектов сейчас много. В некоторых проектах не распродана половина квартир!
👨⚖️ Минаков в Питере
Золотые правила покупки недвижимости
1. Сначала обеспечь свою потребность, потом инвестируй.
2. Купи недвижимость до брака. Она не подлежит разделу в случае развода. Пусть это будет твой запасной парашют.
3. Никогда не покупай на имя несовершеннолетних детей (и вот почему).
4. Недвижимость позволяет сохранить деньги. Если получится приумножить - хорошо. Но не стоит делать на это главную ставку своей жизни. Особенно в России, где все подорожание в какой-то момент съедает инфляция.
5. Чтобы существенно выиграть на недвижимости, тебе нужно оказаться с большими деньгами на низком рынке, выбрать недооцененные объекты и создать им добавленную стоимость.
6. Не заигрывайся с инвестициями. Рынок недвижимости сейчас контролируют банки, застройщики и государство. В их планы совершенно не входит, чтобы ТЫ заработал.
7. Для обычного человека лучше всего подходит ступенчатая стратегия от малого к большому: купил однушку, пожил, взял ипотеку, выплатил досрочно, купил двушку ближе к центру, и так далее.
8. Когда уже есть квартира, и дача, и квартира для детей, есть смысл диверсифицировать по разным юрисдикциям. Купи инвестиционный объект в Дубае, квартиру для души в Будапеште, отпускной дом в Испании (еще и ВНЖ получишь в придачу). Не факт, что все это принесет тебе кучу денег, но ты будешь лучше защищен.
9. Если ты не крупный профессиональный инвестор, покупай только в тех странах, которые не понаслышке знаешь.
10. Когда покупаешь дорогую квартиру, возьми на поиск толкового риелтора. Его гонорар всегда окупится. Потому что продавец, и его риелтор, и банк, и все остальные участники заинтересованы только в своей выгоде и будут стараться состричь с тебя везде, где только могут.
👨⚖️ Минаков в Питере
Вот еще несколько точных инсайтов про рынок Питера этой осенью от нашей прекрасной Ксении, которая проводит время с квартирами и покупателями каждый божий день.
Читать полностью…
А шо с рынком?
Спич на 5 минут о том, что с рынком недвижимости в России сейчас, и какую стратегию выбрать. Повлияет ли избрание Трампа на рынок? Слушать лучше на скорости х1,5, чтобы я не казался вам черепахой Тортиллой.
Рассуждая о красоте верхней площадки, я и забыл, что даже в хруще она даст фору всем остальным этажам. Три ленточных окна! И тоже хорошие задатки для крупных растений и прочего декора. Правда, помним, что 5й в хруще низко ценится. Хуже только первый. Ценный пост про этажи.
👨⚖️ Минаков в Питере
10
Десять лет назад повивальная бабка вручила мне сверток из байкового одеяла. Внутри было существо с закрытыми глазами; веки намазаны маслом, похожим на миро. Выпал ранний снег. Он лежал на арбузах и таял. Здесь читатель ждет фразы "как быстро летит время". Но ее не будет. Время с этой пупсятиной тянется, как сладкая сгущенка. Из гусеницы стал бабочкой вместе с ней и я сам. А может, благодаря ей?
👨⚖️ Минаков в Питере
Как-то я рассказывал, в чем кайф верхней площадки. В старых домах там, как правило, очень высокий потолок и большое окно. И никто не ходит. Получается словно ваш личный храм. Особенно если его декорировать собственноручно написанной Сикстинской Мадонной, как сделал житель дома на Грибоедова, 144. Кстати, тут две квартиры продаются сейчас - по 135 метров, с видом на канал, анфиладой, двумя входами, эрекрами, печами в стиле модерн и лепкой на потолке.
👨⚖️ Минаков в Питере
Как офисному работнику обрести счастье
Как-то я написал детальный пост про мой график жизни риелтора.
minakovas/255815.html" rel="nofollow">https://teletype.in/@minakovas/255815.html
Сегодня про тех, чья работа неотделима от офиса, большой организации. Я знаю, что значит быть в этой шкуре. Как сделать, чтобы начальство не доябывалось, чтобы не быть загнанной лошадью, избежать депрессии и ладить с людьми?
1. Первое и главное. Демонстрируй, что ты отличный работник. А еще лучше – будь им. Сложно предъявлять претензии к человеку, который отлично работает. Почти невозможно к тому, кто выдает результат лучше всех.
2. Научись делать красивые отчеты. Красивый отчет – это уважение к начальнику. Это как цветы любимой девушке. В условиях, когда половина твоих коллег не умеет ни грамотно писать, ни красиво сверстать таблицу, твои отчеты будут радовать глаз.
3. Делай формальные процедуры вовремя. Надо сдать отчет в пятницу – поставь себе в календарь сдачу отчета в четверг вечером, чтобы твой отчет всегда приходил первым. Из-за такой ерунды, как запоздалый отчет, ты всегда будешь в списке мудаков, которых ставят на вид.
4. Узнай пунктики своего начальника и не наступай на эту мозоль. К примеру, меня трясет, когда человек опаздывает. При этом я могу спокойно отнестись к тому, что у него розовые волосы и он пьет кофе с печеньем прямо за рабочим столом.
5. Не принимай входящие срочные задачи безмолвно. "Валентин Ильич, я могу сделать эту презентацию срочно, как вы просите, но тогда коммерческое предложение для «Пальмиры» придется перенести на следующую неделю".
6. Сбрасывай мартышек – левые задачи, которые на тебя хотят повесить ленивые и неорганизованнве коллеги. Это не значит, никому не помогать. Со временем почувствуешь грань.
7. Не втягивайся в сплетни и конфликты. Держись подальше от людей, которые судачат. Лучше прослыть снобом, чем ненадежным болтуном.
8. Озвучивай свои желания. Когда ты пять раз скажешь, что хочешь и можешь вместо тупого сидения в офисе поехать разбираться с подрядчиком на Сахалин, тебя возьмут да и отправят.
9. Дружи с ключевыми сотрудниками – это офис-менеджер, охранник и бухгалтер. Они всегда прикроют твой зад, когда он начнет подгорать.
10. Делегируй все, что можно в рамках твоих полномочий. Не надо самому сканировать 20 страниц, если у тебя есть офис-менеджер. Не надо самому писать презентацию, если у тебя есть два младших сотрудника.
11. Выкраивай время вне офиса. Даже если ты в госкомпании, есть такая штука как «местные командировки» и «поездки на обучение».
12. Обсуди с шефом уход от пятидневки к трехдневке или даже удаленке. Если у тебя не завод или госкомпания, скорее всего, так можно.
13. Если все плохо, представь самое страшное, что может случиться. Вряд ли начальник тебя отпиздит в буквальном смысле. Самое страшное – уволит. Сможешь ли ты найти такую же работу в аналогичной компании? Если да, уходи, не дожидаясь.
👨⚖️ Минаков в Питере
Сделка с дьяволом
По моим наблюдениям, каждый успешный человек имеет за плечами свою сделку с дьяволом. Не обязательно он грохнул партнера (хотя и такое бывает). Придумал, как обойти закон, с кем-то нужным вступил в связь (да, через постель можно свернуть горы!) или пошел на скользкий компромисс с властями. Сейчас такого человека может покрывать глянец благотворителя. Он вышел сухим из воды. Но где-то в самом начале дилемма Раскольникова была решена в пользу топора.
Даже если ничего такого не было, побочка успеха часто связана с принесением чрезмерной для обычного человека жертвы. Например, стал причиной гибели собственного сына или закрыл себе въезд в родную страну или сам стал алкоголиком от постоянного стресса и риска. Богатые тоже плачут.
Просто, как сказал киношный Арамис, "Париж не вымощен батистовыми платочками". Прожить осторожную жизнь с кристальной совестью и в белых перчатках вполне реально, но надо быть готовым остаться тихим библиотекарем. Что в общем-то нормально для большинства людей в любой стране.
Если же ты мыслишь себя гусаром, которому голые шлюхи понесут на золотых подносах шампанское, см. начало поста.
👨⚖️ Минаков в Питере
Лист ожидания
Сегодня лента из блогов про недвижку заставила меня поржать. Запуск нового ЖК "Башни Элемент". Показывают картинки вполне дубайского вида. И призыв: скоро старт продаж, записывайтесь в лист ожидания!
Секундочку! Это же вам предстоит составить лист из тысячи обеспеченных дураков, которые купят квартиру со сроком сдачи 2028-й, сука, год. На голом, сука, намыве из песка. В ипотеку 22%. По цене, по которой уже сейчас можно купить готовые квартиры в новых домах с видом на залив. Так получается?
Ребята все еще не понимают, что лист ожидания сменил держателя. Сами едят белену. При этом расселись в пустом ресторане с изысканными, дорогими блюдами. Вернее, даже с муляжами блюд. А на входе стоит хостес с пустым блокнотом: Ау, записывайтесь!
Если у вас есть свободные деньги, проведите веселый эксперимент над неадекватностью — идите по почти сданным проектам застройщиков и ставьте свои условия:
— Вот эта квартира у вас в прайсе 25 млн? Могу предложить 20 кэшем, сейчас.
👨⚖️ Минаков в Питере
Ребенок и управление
Эти три перла я записал, когда Ане еще не было даже 7 лет.
Я: — Президент окружен помощниками, охранниками, водителями, и его задача - только принимать решения.
Аня: — Так это самое сложное!
— И 12 молодцев построили дворец за один день. Аня, как думаешь, почему так быстро получилось у них?
— Командная работа?
— Папа, помнишь какой у меня был правитель (в игре)? Он приказов не отдавал. А если бы такой правитель правил нашей страной, тебе бы понравилось? Так все спокойно, без каких-то законов жестких.
Жиза?
👨⚖️ Минаков в Питере
Финансы и право
Жизнь показала, что если мечтаешь открыть бизнес или просто стать руководителем, надо сразу идти в институт изучать эти две вещи. Право задает рамки бизнеса, а финансы являются одновременно его инструментом и сутью. Все остальное можно посмотреть на Ютубе или делегировать. Руководитель-филолог — такое возможно. Просто он изучал финансы и право уже в зрелом возрасте, потеряв время.
👨⚖️ Минаков в Питере
Сидели мы недавно с моим добрым приятелем Митей Харшаком в саду прекрасной кофейни Angel's Coffee на Ломоносова. Он руководитель школы дизайна ВШЭ в Санкт-Петербурге. Конструктивистская башня Чернихова и бывший цех как раз открылись после реставрации, о чем я писал. И Митя поделился, что они пытаются в этом здании "вышку" разместить, но говорить об этом пока рано. И таки все получилось! Фотки из инстаграма Мити. Если вы хотите обучаться практическому дизайну, не думаю, что сейчас в СПб есть вуз более современный и продвинутый. Ну и стены теперь подходящие.
👨⚖️ Минаков в Питере