-
💠💠💠کانال حقوقی #محضرباشی یک دانشنامه حقوقی همراه است با نصب این اپلیکیشن درتلفن همراه خودتان یک مشاور حقوقی درخدمت شماخواهد بود تاریخ شروع فعالیت ۱۳۹۸/۳/۲ نظروانتقاد @Mahzarbashi_admin 0912 08 07 510
‼️«ابلاغ انتصاب سردفتری و دفتریاری را به درگاه ملی صدور مجوزها متصل نمودیم ولی..»
«به گزارش خبرگزاری صدا و سیما صفدرکشاورز در خصوص ادعای متصل نشدن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به درگاه ملی صدور مجوزها گفت: برابر دو مصوبه هیأت مقررات زدایی و بهبود محیط کسب و کار مورخ ۲۷ فروردین و ششم آذرماه ۱۴۰۱ مقرر گردید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مجموع ۱۰ مجوز شامل "ابلاغ انتصاب سردفتری ازدواج و طلاق"، "ابلاغ انتصاب سردفتری اسناد رسمی" و "ابلاغ انتصاب دفتریاری"، ... را به درگاه ملی صدور مجوزها متصل کندکه لازمه این اقدام، اتصال سامانه ثبت اسناد و املاک به درگاه مذکور در این حوزه‌ها بود.
به گفته معاون امور اسناد سازمان ثبت، طبق وعده داده شده، این سازمان در موعد مقرر ۳ مجوز "ابلاغ انتصاب سردفتری اسناد رسمی"، "ابلاغ انتصاب سردفتری ازدواج و طلاق" و "ابلاغ انتصاب دفتریاری" را به این درگاه متصل نمود، ولی با مشکلاتی مواجه شدیم که نهایتاً برای تعیین تکلیف در این خصوص از درگاه ملی صدور مجوزها استعلام کردیم.
وی اظهار داشت: مشکل اول به زمان تعیین شده برای صدور مجوزها بر می‌گشت که مدت ۳۰ روز تعیین شده بود، ولی از آنجا که بررسی صلاحیت‌های عمومی از طریق مراجع مربوطه صورت می‌گیرد و این فرآیند زمان بر است، درخواست افزایش مهلت اعلام شده را طی نامه‌ای در تاریخ ۱۷ اردیبهشت ماه ارائه
و مجددا در تاریخ ۳۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ طی مکاتبه دیگری با توجه به الزام سامانه به درج کدپستی محل کسب و کار و کد رهگیری پرونده مالیاتی سردفتر و از آنجایی که سردفتر و دفتریار مطابق ماده ۷۴ قانون دفاتر اسناد رسمی، ظرف مدت ۳ ماه اقدام به تعیین محل اشتغال و شروع به کار خود می‌کند و در واقع کدپستی و کد رهگیری مالیاتی بعد از انتصاب دفتریاری و سردفتری تخصیص می‌یابد، این مشکل را نیز استعلام کردیم.
همچنین در مکاتبه سوم با آن مرجع نیز که در نهم خردادماه و پیرو دو مکاتبه قبلی صورت گرفت، مجدداً درخواست گردید که نسبت به این ابهامات و مشکلات تعیین تکلیف و نتیجه به سازمان ثبت برای فراهم شدن امکان اتصال سامانه اعلام گردد که متأسفانه تاکنون پاسخی به این سازمان واصل نشده است.
کشاورز با بیان اینکه سازمان ثبت هیچ مخالفت و مقاومتی با اتصال سامانه خود به درگاه ملی صدور مجوزها ندارد تأکید کرد: با عنایت به پیچیدگی‌های سامانه‌های ثبتی، تا کنون این سه مجوز آماده و از طرف این سازمان به درگاه مذکور متصل شده‌اند که در صورت رفع مشکلات از سوی درگاه ملی صدور مجوزها، قابل بهره برداری و استفاده متقاضیان سردفتری خواهد بود و مابقی موارد نیز ظرف مدت ۴۵ روز بعد از رفع مشکلات سه مجوز مذکور، متصل می‌شوند،
لذا طرح این موضوع که سازمان ثبت اسناد و املاک تاکنون به درگاه ملی صدور مجوز‌های کسب وکار متصل نشده و همکاری لازم را انجام نمی‌دهد مطابق واقع نبوده و اقدامات لازم فنی در این خصوص صورت گرفته است.»|صدا و سیما
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
اگر کل کتاب‌های روانشناسی را بخونید به این ۷۰ نکته می رسید .
https://www.instagram.com/p/CtOCqu6sm3_/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
👈#پست_کاربردی حتما سیو کنید و برای دوستانتان ارسال کنید . 👉
این‌بار حساب‌کتاب مربوط به تبدیل رهن به اجاره و این داستانا!
📍بفرستید واسه مالکین و مستاجرینی که می‌شناسید!
📌اگر از #اکسپلورر میای حتما فالو کن 😊
به اون مالک هم بگید که هوای مستاجر رو داشته باشه!
درسته که تورم باعث بالا رفتن قیمت اجاره شده اما حقوق و درآمد مستاجر متناسب با اون تورمی که به ملک خورده، رشد نکرده!
خودمون باید هوای همو داشته باشیم❤️
#محضرباشی همراه حقوقی شما
https://www.instagram.com/p/CssvPc1rk27/?igshid=NjZiM2M3MzIxNA==
دردسرهای خرید ملک موروثی
https://www.instagram.com/p/CrxOtz0t4hm/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
زیباترین کلیپ برای تبریک سال جدید که حال همه را خوب می کند! زیباترین و خاص ترین شکل تبریک سال جدید که تا حالا دیده ام! این کلیپ زیباترین آرزوها را برای سال جدید تقدیم شما و خانواده تان می کند! با این کلیپ سال ۱۴۰۲ را به یکدیگر تبریک بگویید و برای بهترین های زندگی خود ارسال کنید تا ذوق زده شوند! نوروز مبارک باشد!❤️
T.me/mahzarbashi
#نرخ_دیه
#قیمت_دیه
⏪نرخ دیه در ۲۹ سال گذشته، تاکنون
1⃣ سال ۱۳۷۴ (نرخ دیه): ۳.۶ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۴.۸ میلیون تومان (ماه حرام).
2⃣سال ۱۳۷۵ (نرخ دیه): ۴.۱ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۵.۵ میلیون تومان (ماه حرام).
3⃣ سال ۱۳۷۶ (نرخ دیه): ۴.۸ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۶.۴ میلیون تومان (ماه حرام).
4⃣ سال ۱۳۷۷ (نرخ دیه): ۵.۶ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۷.۴ میلیون تومان (ماه حرام).
5⃣سال ۱۳۷۸ (نرخ دیه): ۶.۱ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۸.۱ میلیون تومان (ماه حرام).
6⃣ سال ۱۳۷۹ (نرخ دیه): ۶.۴ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۸.۵ میلیون تومان (ماه حرام).
7⃣ سال ۱۳۸۰ (نرخ دیه): ۱۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۱۳.۳۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
8⃣سال ۱۳۸۱ (نرخ دیه): ۱۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۰ میلیون تومان (ماه حرام).
9⃣ سال ۱۳۸۲ (نرخ دیه): ۱۸ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۴ میلیون تومان (ماه حرام).
0⃣1⃣سال ۱۳۸۳ (نرخ دیه): ۲۲ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
1⃣1⃣سال ۱۳۸۴ (نرخ دیه): ۲۴ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۳۲ میلیون تومان (ماه حرام).
2⃣1⃣ سال ۱۳۸۵ (نرخ دیه): ۲۶ میلیون تومان (ماه عادی)؛ /۳۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
3⃣1⃣ سال ۱۳۸۶ (نرخ دیه): ۳۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۴۶ و ۶۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
4⃣1⃣سال ۱۳۸۷ (نرخ دیه): ۴۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۵۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
5⃣1⃣ سال ۱۳۸۸ (نرخ دیه): ۴۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۵۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
6⃣1⃣سال ۱۳۸۹ (نرخ دیه): ۴۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۶۰ میلیون تومان (ماه حرام).
7⃣1⃣ سال ۱۳۹۰ (نرخ دیه): ۶۷ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۹۰ میلیون تومان (ماه حرام).
8⃣1⃣ سال ۱۳۹۱ (نرخ دیه): ۹۴ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۱۲۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
9⃣1⃣ سال ۱۳۹۲ (نرخ دیه): ۱۱۳ میلیون تومان (ماه عادی)؛ /۱۵۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
0⃣2⃣سال ۱۳۹۳ (نرخ دیه): ۱۵۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
1⃣2⃣سال ۱۳۹۴ (نرخ دیه): ۱۶۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۲۰ میلیون تومان (ماه حرام).
2⃣2⃣سال ۱۳۹۵ (نرخ دیه): ۱۹۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۵۳ میلیون تومان (ماه حرام).
3⃣2⃣ سال ١٣٩٦ (نرخ دیه): ۲۱۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۸۰ میلیون تومان (ماه حرام).
4⃣2⃣ سال ۱۳۹۷ (نرخ دیه): ۲۳۱ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۳۰۸ میلیون تومان (ماه حرام).
5⃣2⃣ سال ۱۳۹۸ (نرخ دیه): ۲۷۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۳۶۰ میلیون تومان (ماه حرام).
6⃣2⃣ سال ۱۳۹۹ (نرخ دیه): ۳۳۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۴۴۰ میلیون تومان (ماه حرام).
7⃣2⃣ سال ۱۴۰۰ (نرخ دیه): ۴۸۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۶۴۰ میلیون تومان (ماه حرام).
8⃣2⃣ سال ۱۴۰۱ (نرخ دیه): ۶۰۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۸۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
9⃣2⃣سال ۱۴۰۲ (نرخ دیه): ۹۰۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
📍جریمه تخلف در چهارشنبه‌سوری بازداشت تا ۱۵ فروردین است
پلیس در اطلاعیه‌ای اعلام کرد:
🔹آن عده از افرادی که در شب چهارشنبه آخر سال اقدام به سلب آسایش عمومی و برهم‌زدن نظم جامعه کنند، تا ۱۵ فروردین ۱۴۰۲ در بازداشت خواهند بود.
🔹خودروی رانندگان متخلف تا همین تاریخ توقیف می‌شود.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
درصورت نیاز به مشاوره با وکیل دادگستری فقط کافیست روی لینک زیر کلیک کنید .
با بهترین وکلای مجرب دادگستری ارتباط برقرار کنید. 🌹
https://mahzarbashi.ir/%d8%b1%d8%b2%d8%b1%d9%88-%d9%88%d9%82%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1%d9%87-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%be%d8%a7%db%8c%d9%87-%db%8c%da%a9-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%b3%d8%aa%d8%b1%db%8c/
💎آغاز ثبت نام آزمون سردفتری ازدواج و طلاق
به گزارش گروه قضائی خبرگزاری فارس، اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص انتخاب سردفتر ازدواج و طلاق و ثبت نام متقاضیان جهت شرکت در آزمون کتبی اطلاعیه‌ای صادر کرد.
متن این اطلاعیه به شرح زیر است:
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای ماده (۳) نظامنامه دفاتر ازدواج و طلاق و با توجه به اعلام نیاز واحدهای ثبتی در سراسر کشور، از بین آقایان با آزمون کتبی از طریق سازمان سنجش آموزش کشور، اختبار (مصاحبه) و گزینش، سردفتر ازدواج و طلاق برای نقاط مورد نیاز کشور انتخاب می‌کند.
لذا متقاضیان می توانند از تاریخ ۳۰/۱۱/۱۴۰۱ لغایت ۷ اسفند ۱۴۰۱ به درگاه اینترنتی سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام کنند.|فارس
T.me/mahzarbashi
فوری
📌 نتایج آزمون سردفتری اعلام شد
لینک دریافت نتایج:
https://www.sanjesh.org/fa-IR/Portal/4936/news/view/14591/10388/Staging
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
💎 اعلام نتیجه آزمون صدور مجوز تأسیس دفتر خدمات الكترونیك قضایی 1401
محضرباشی همراه حقوقی
https://result2.sanjesh.org/EmpResultSardaftaran140111/140111
💎📌اهم تخلفات و جرایم کارشناسان رسمی دادگستری:
💎عدم حضور در مراجع صالحه در وقت مقرر بدون عذر موجه
💎توسل به معاذیری که خلاف بودن آن‌ها بعدا ثابت شود.
💎مسامحه و سهل‌انگاری در اظهارنظر، هرچند مؤثر در تصمیمات مراجع صلاحیتدار باشد یا نباشد.
💎تسلیم اسناد و مدارک به اشخاصی که قانوناً حق دريافت ان را ندارند و يا امتناع از تسليم آن‌ها به اشخاصی که حق دريافت دارند.
💎سوء رفتار و اعمال خلاف مقررات شغلی
💎نقض قوانين و مقررات در اظهارنظر کارشناسی
💎انجام کارشناسی و اظهارنظر با وجود جهات رد قانونی
💎انجام کارشناسی و اظهارنظر در اموری که خارج از صلاحيت کارشناس است.
💎انجام کارشناسی و اظهارنظر برخلاف واقع و تبانی
💎انجام کارشناسی و اظهارنظر با
پروانه‌ای که اعتبار ان منقضی شده باشد.
💎افشاء اسرار و اسناد محرمانه
💎اخذ رشوه برای انجام کارشناسی خلاف واقع و یا ارائه ی اطلاعات کذب به دادگاه
💎اخذ وجه يا مال يا قبول خدمت مازاد بر تعرفه دستمزد و هزينه مقرر در قوانين يا دستورات مراجع صلاحيتدار
💎انجام کارشناسی و اظهارنظر در زمان تعليق، محروميت از حقوق اجتماعی و يا اثبات عدم شرایط عمومی و لازم برای استخدام کارشناس رسمی دادگستری
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
💎📌وظایف مالک و مستاجر در برابر هم...
👈وظایف مالک
💎 مالک نباید مخل آسایش و زندگی مستاجر شود مگر اینکه بخواهد تعمیرات اساسی در خانه ایجاد کند. تعمیراتی که در صورت عدم انجام آن، بقای خانه دچار تهدید شود.
💎 مالک باید ملک اجاره‌ای را در شرایطی در اختیار مستاجر قرار دهد که مستاجر بتواند تمام و کمال از امکانات آن استفاده کند.
💎 مالک موظف است تمام تعمیرات و هزینه هایی که برای استفاده خانه لازم است ، را انجام دهد. مگر اینکه خلاف این موضوع شرط شده باشد.
💎مالک اجازه ندارد در خانه چنان تغییراتی ایجاد کند که مانع استفاده مستاجر از خانه شود.
💎 گاهی پیش می‌آید که اگرچه به موجب قرارداد خصوصی، پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان به عهده مالک گذاشته شده است اما مالک از پرداخت آن امتناع می‌کند. در این شرایط مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره، هزینه‌های مربوطه را پرداخت کند.
💎 در صورتی که مستاجر مبلغی را به عنوان ودیعه و قرض‌الحسنه در اختیار مالک برای اجاره مسکن قرار داده باشد، مالک موظف است روز تخلیه کل مبلغ را برگرداند. البته در مواردی مبلغی برای هزینه‌های شارژ ساختمان در دوره‌ای که هنوز مستاجر در آنجا سکونت داشته، نزد خود نگه می‌دارد.
👈 وظایف مستاجر
💎 معمولا پرداخت كرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت كند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی كه مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن كامل می كند دیگر اجاره‌بها نمی‌پردازد در مواردی كه مستاجر رهن كامل می كند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا كرایه ای در كار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت كم باشد موجر اجاره بها (كرایه ) هم می گیرد
💎تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد
💎 اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و كلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این كارها را انجام دهد
💎 چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می كند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت كند
💎 اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر كلی پیدا كند مانند تعمیرات موتور‌خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو‌گیری و ممانعت كند
💎 مستاجر باید به گونه‌ای از خانه یا مغازه استفاده كند كه خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران كند
💎 اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره كرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره‌سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
🔷️🔸️ کلاهبرداری با پوشش باربری/ از درخواست وجه زیاد تا سرقت اثاثیه
🔻قدم زاده، سرکلانتر شمال پایتخت
🔹اخیرا تعدادی از افراد سودجو تحت عنوان حمل اثاثیه منزل با سوء استفاده از برند‌های معروف باربری تعدادی شماره فیک را در فضای مجازی قرار می‌دهند که پس از تماس شهروندان، افراد کلاهبردار برای حمل اثاثیه مراجعه می‌کنند.
🔹کلاهبرداران کارهایی از قبیل درخواست مبالغ زیادی از ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان می‌کنند، بسیاری از اموال را به سرقت میبرند و در بعضی از موارد قصد تجاوز به ناموس مردم را داشتند.
🔹در این رابطه ۱۲ کامیون را توقیف و نفرات را دستگیر کردیم و بسیاری از شکات هم شناسایی شدند.
💠 *محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/LBUwbmuSHMCL901ViQghjN
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
‼️تحمیل گرانی تعرفه دفترخانه ها به مردم، به جای اجرای درست مصوبه تقسیم اسناد!
‼️"تخلف برخی دفاتر اسناد رسمی" در دریافت حق‌التحریر اضافه بابت اسناد اجاره نامه!
«به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی از 15 اسفند سال گذشته در بخش عمده‌ای از اسناد و خدمات ثبتی پرمتقاضی در دفاتر اسناد رسمی افزایش 100 درصدی یافت اما دفاتر اسناد رسمی از شهروندان تا 8 برابر هزینه رسمی را برای اسناد اجاره‌بها دریافت می‌کنند!
این اتفاق در حالی رخ داد که به نظر می‌رسید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت تأثیر پافشاری‌های سخت کانون سردفتران، از میان دو راهکار "اجرای صحیح مصوبه تقسیم اسناد و دستورالعمل سقف‌گذاری بر درآمد سردفتران" که به صورت خودتنظیم به افزایش حق‌التحریر دفاتر کم‌درآمد می‌انجامد و "افزایش تعرفه‌ها قبل از موعد مجاز قانونی آن در اسفند 1402" دومی را برگزید..
سرانجام نامه‌ای با امضای معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با پیوست جدول اصلاحی تعرفه حق‌التحریر صادر و برای اجرا در دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد که در آن، حق‌التحریر اکثر اسناد و خدمات ثبتی تنظیمی در دفترخانه‌ها به میزان دو برابر سابق افزایش یافت اما در این میان و در کمال تعجب، هزینه تنظیم سند اجاره که اساساً در جدول اصلاحی یادشده وجود نداشت، ناگهان تا 8 برابر گران شده بود!..
رخداد این اشتباه البته به اندازه تداوم آن شگفت‌آور نیست؛ زیرا وقوع این اشتباه موضوع پنهانی نبوده و اصلاح آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد هم به نظر نمی‌رسد فرآیند پیچیده و دشواری داشته باشد اما خودداری کانون سردفتران از پیگیری موضوع و عدم اقدام اصلاحی سازمان ثبت در این باره به برخی شائبه‌ها دامن زده است.
فارغ از این نکته که برابر برخی گزارش‌ها، اسناد اجاره‌نامه سازمان اوقاف و موقوفات در شهر تهران و برخی شهرهای کشور اغلب نصیب برخی دفاتر اسناد رسمی خاص می‌شود، در صورت عدم اصلاح هزینه این اسناد توسط دفاتر تنظیم‌کننده، اجحاف چشمگیر اضافه دریافتی میلیاردی توسط این گروه از دفترخانه‌ها به زیان مراجعه‌کنندگان بی‌اطلاع از ماجرا می‌شود..
کانون سردفتران و دفتریاران به عنوان نهاد متولی و ناظر بر عملکرد دفاتر اسناد رسمی همانگونه که تغییر دستی تعرفه حق‌التحریر اسناد مشمول افزایش توسط سردفتران را قبل از اعمال آن در سامانه الکترونیکی، بلامانع دانسته بود، ای کاش با وجدان کاری حداقلی، کاهش هزینه‌های به اشتباه اضافه شده را نیز وظیفه خود می‌دانست و نسبت به پیگیری اصلاح آن در سامانه الکترونیک ثبت اسناد اقدام می‌کرد که تا این لحظه از این وظیفه قانونی و شرعی خود شانه خالی کرده است.»|تسنیم
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
📍پایان شایعه برعکس زدن رمز کارت در خودپرداز در زمان زورگیری یا سرقت و...
T.me/mahzarbashi
💠قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
💠در اولین فاز شروع به‌کار سامانه املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک‌به‌یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به‌صورت برخط فراهم شده است.
💠هر دو می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند.
💠از طرفی، امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن نیز در این سامانه وجود دارد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
محضرباشی همراه حقوقی شما
https://www.instagram.com/p/Crb5lfZNzbe/?igshid=MDJmNzVkMjY=
نرخ دیه سال ۱۴۰۲ اعلام شد: ٩٠٠ میلیون تومان
🔹به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضائیه به تمامی واحدهای قضایی و دادسرا‌های سراسر کشور با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و در راستای اجرای ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی، مصوب سال ۱۳۹۲، قیمت دیه کامله در ماه‌های غیر حرام برای سال ۱۴۰۲ مبلغ ۹ میلیارد ریال معادل ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
💠 *رئیس قوه قضائیه با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای افزایش حق التحریر دفاتر اسناد رسمی موافقت کرد و از فردا تعرفه‌های جدید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری خواهد شد و قابل اقدام است.*
به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی مطابق ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یکبار مورد بازنگری قرار می‌گیرد، گفت: نرخ حق التحریر دفاتر اسناد رسمی از فردا تغییر می‌یابد.
صفدر کشاورز درباره جزئیات افزایش نرخ حق التحریر دفاتر اسناد رسمی افزود: در مواردی که ضرورت داشته باشد، بازنگری تعرفه‌ها زودتر از ۴ سال انجام می‌شود.
وی ابا بیان اینکه تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی آخرین بار در ۱۸ فروردین ماه ۱۳۹۹ به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد و از آن تاریخ تا کنون قریب به سه سال از بازنگری تعرفه اسناد رسمی گذشته است اظهار داشت: با توجه به میزان نرخ تورم ابلاغی از سوی بانک مرکزی، رئیس قوه قضائیه با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای افزایش حق التحریر دفاتر اسناد رسمی موافقت کرد و از فردا تعرفه‌های جدید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری خواهد شد و قابل اقدام است.
معاون امور اسناد سازمان ثبت بیان کرد: تعرفه‌های دفاتر اسناد رسمی از فردا مطابق تعرفه اصلاحی و ابلاغی محاسبه و دریافت خواهد شد و نرخ تعرفه تقریبا دو برابر شده است.
وی افزود: دفاتر اسناد رسمی مکلف هستند تعرفه جدید را در معرض دید مراجعان قرار دهند و نرخ تعرفه اسناد تنظیمی را مطابق تعرفه جدید وصول کنند. اگر هر دفترخانه مازاد از این تعرفه ابلاغی مبلغی دریافت کند قطعاً سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با آن برخورد خواهد کرد و این تخلف مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.
وی در ادامه اظهار کرد: مراجعان اگر تخلفی را مشاهده کردند می توانند با مراجعه به سایت سازمان ثبت و حوزه‌های ثبتی، شکایت خود را به صورت مکتوب اعلام کنند تا توسط بازرسی سازمان ثبت مورد بررسی قرار گیرد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
وجدان بیدار وکیل خوب راهنمای شما برای برقراری عدالت است .
روز وکیل بر وکلای محترم گروه مبارک 🌹
محضرباشی همراه حقوقی .
بخشنامه شماره ١۴٠١/٢٢٢٧۴٠ مورخ ١۴٠١/١١/٢۶ مدیر کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تاکید بر اخذ گواهی مالیات بر ارث موضوع ماده ۴٨ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۴۰۰ و درج صحیح اطلاعات در استعلام الکترونیکی سامانه، موضوع تبصره ۴ ماده ١٨٧ قانون مالیات های مستقیم.
محضرباشی همراه حقوقی
t.me/mahzarbashi
✨️نتایج اولیه آزمون سردفتری اسناد رسمی سال 1401 اعلام شد
معاون امور آزمون های سازمان سنجش آموزش کشور از اعلام نتایج اولیه آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۱۴۰۱ در روز چهارشنبه 26 بهمن ماه از طریق درگاه اطلاع رسانی سازمان سنجش آموزش کشور خبر داد.
به گزارش روابط عمومی سازمان سنجش آموزش کشور، دکتر حسن مروتی با اشاره به اینکه آزمون مذکور در روز جمعه 25 آذر ماه برگزار شده است، گفت: در آزمون انتخاب سردفتری اسناد رسمی بیش از 52 هزار داوطلب شامل حدود 25 هزار داوطلب مرد و حدود 27 هزار داوطلب زن با هم رقابت کردند.
معاون امور آزمون‌های سازمان سنجش در خصوص ادامه روند مراحل ثبت نام پذیرفته‌شدگان نتایج اولیه آزمون سردفتری اسناد رسمی گفت: قبولی در این مرحله صرفاً به معنی کسب حداقل امتیاز علمی لازم برای ادامه روند سایر مراحل پذیرش بوده و به منزله قبولی قطعی نیست.
وی با تأکید بر اینکه داوطلبان ابتدا باید کارنامه اولیه خود را در سایت سازمان سنجش مشاهده کنند، گفت: نحوه انجام تشکیل پرونده و سایر مراحل پذیرش معرفی‌شدگان متعاقباً از طریق درگاه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی www.ssaa.ir اعلام خواهد شد.
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
📌باتوجه به اعلام کانون سردفتران مبنی بر احتمال قطعی سامانه الکترونیک اسناد در روز یکشنبه ۲۳ بهمن لطفا قبل از مراجعه به دفاتر از وصل بودن سامانه مطمئن شوید .
💠محضرباشی همراه همیشگی شما 🌹
T.me/mahzarbashi
🔻 مصوبه جدید مجلس: همه‌ی زنان برای خروج از کشور باید از «سرپرست» خود کسب اجازه کنند
▫️ براساس مصوبه کمیسیون قضایی از این پس خروج بانوان از کشور باید با اذن سرپرست باشد، مگر در موارد خاص که با حکم دادگاه انجام می‌شود.
▫️تا پیش از این مصوبه صرفا برای خروج زنان متاهل از کشور، اذن شوهر لازم بود و دختران مجرد بالای ۱۸ سال و زنان مطلقه و... نیازی به کسب اجازه از شخص دیگری نداشتند.
💠 محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
🔷️🔸️جلسه دادرسی فوق‌العاده
جلسه فوق‌العاده وقتی است که دادگاه بنا بر تکلیف قانونی یا با تشخیص ضرورت در امری، تعیین کرده و در آن وقت به موضوع جلسه رسیدگی می‌کند. در قانون وقت فوق‌العاده تعریف نشده است، اما می‌توان گفت که جلسه فوق‌العاده عبارت است از وقتی که دادگاه بدون تعیین وقت قبلی به موضوع رسیدگی می‌کند و در این جلسه بدون حضور طرفین، دادگاه به پرونده رسیدگی یا رأی آن را صادر می‌کند.
⭐️مثل زمانی که خواهان دادخواست خود را مسترد یا دعوای خود را استرداد کرده یا طرفین موضوع اختلاف خود را با سازش ختم کرده باشند و تنظیم گزارش اصلاحی را درخواست کنند یا اینکه یکی از اصحاب دعوا فوت کند یا دستور صدور اجراییه یا دستور انجام تأمین دلیل و ... داده شود، که در این موارد دادگاه می‌تواند خارج از وقت رسیدگی یا نظارت تصمیم‌گیری کند.
🔚وقت فوق‌العاده را می‌توان نخستین وقتی دانست که بعد از رسیدگی به پرونده‌های نوبتی دادگاه حاصل می‌شود و امکان رسیدگی را فراهم می‌سازد.
🔚در دفتر تعیین اوقات دادگاه‌ها، جدولی وجود دارد که در هر روز قسمتی از جدول به عنوان کارهای فوق‌العاده مشخص شده است.
محاکم و دادگاه‌ها در هر روز به تعدادی پرونده علاوه بر پرونده‌هایی که دارای نوبت رسیدگی یا احتیاطی هستند، رسیدگی می‌کنند که این رسیدگی‌ها را می‌توان رسیدگی در وقت فوق‌العاده دانست.
⭐️بنابراین تعیین وقت برای روزهای آینده، در مورد پرونده‌ای به عنوان وقت فوق‌العاده قانونی نیست، زیرا این گونه نوبت دادن، وقت رسیدگی خارج از نوبت به پرونده محسوب می‌شود، نه وقت و نوبت فوق‌العاده .
لذا نوبت فوق‌العاده همان وقتی است که در طول روز بعد از رسیدگی به پرونده‌های مقرر، حاصل می‌شود.
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
🌀داوطلبان آزمون سردفتری شکیبایی پیشه کنند
«رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره دلیل تاخیر در اعلام نتایج آزمون سردفتری گفت: این تعویق به دلیل ترافیک کاری در سازمان سنجش آموزش کشور رخ داده است و داوطلبان و شرکت‌کنندگان در این باره نگرانی نداشته باشند..
این آزمون در حالی توسط سازمان سنجش آموزش کشور برگزار شد که آخرین دوره آن پس از 11 سال تأخیر و توقف در سال 1397 و با انتقادات و اعتراضات بسیار در خصوص نحوه اجرا و جذب برگزار شد و ظرفیت‌های بسیار محدودی برای پذیرفته‌شدگان در نظر گرفته شد همچنین دوره ماقبل آن در سال 1386 برگزار شده بود.»|تسنیم
👇🏻همچنین بخوانيد👇🏻
🔅از مواضع نادرست خود دست بردارید و به سند تحول قضایی و قانون تمکین کنید
/channel/mahzarbashi
💠در هنگام #خريد_ملك چه مداركي را از فروشنده اخذ نماييم:
💎 ١. اصل سند تك برگ اداره ثبت به نام خريدار
💎 ٢. اصل پايانكار شهرداري
💎 ٣. قبوض پرداخت شده عوارض نوسازي شهرداري و دارايي ملك تا تاريخ معامله
💎٤. در صورت اوقافي بودن عرصه ملك اصل اجاره نامه تنظيمي محضر به نام خريدار
🔴 با توجه به مشكلات پيش آمده بين طرفين معامله، در هنگام امضا سند محضري، خريدار پاسخ استعلام شهرداري و دارايي را از محضر مطالبه نمايد و آن را به دقت مطالعه كند تا از آخرين وضعيت ملك( بدهي و ...) آگاه شود.
💠 *محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/LBUwbmuSHMCL901ViQghjN
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi