429
💠💠💠کانال حقوقی #محضرباشی یک دانشنامه حقوقی همراه درخصوص دفاتر اسناد رسمی کد شامد 1-1-762911-63-0-2 تاریخ شروع فعالیت ۱۳۹۸/۳/۲ نظروانتقاد @Mahzarbashi_admin 0912 08 07 510
✅ *حکم معامله در مستی و بیهوشی*
🔷قانونگذار در ماده 195 قانون مدنی مقرر داشته است که : " اگر کسی در حال مستی و بیهوشی یا در خواب معامله نماید آن معامله به واسطه فقدان قصد باطل است " .
در صورتی که معامله ای در یکی از حالات فوق یا هر حالت دیگری که منجر به از بین رفتن قصد یکی از اطراف قرارداد شود ، باطل است .
*محضرباشی همراه حقوقی شما*
✅https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
✍ *معامله سلف چیست؟*
🔽"معامله سلف"یا" سلم" که به آن، قرارداد پیش فروش نیز می گویند، قرارداد بیع موجلی است که در آن، ثمن به صورت حال، پرداخت شده و مبیع، به صورت مدت دار، در موعدی مشخص، تحویل مشتری می گردد.
🔻به عنوان مثال، شخصی، 3 میلیون تومان بابت خرید کفش برند نایکی، به فروشنده می دهد و فروشنده، تعهد می دهد، کفش را یک ماه بعد، تحویل مشتری نماید
⏺ *شرایط عمومی انعقاد قرارداد سلف*
جهت معامله سلف، باید مشروع و قانونی بوده و مورد معامله سلف، باید، معلوم و معین باشد، همچنین، طرفین قرارداد معامله سلف، باید، با رضایت کامل و بدون هیچ اکراهی و با قصد ایجاد عقد سلف یا پیش فروش، اقدام به انعقاد قرارداد معامله سلف، نمایند و از اهلیت قانونی، یعنی عقل و رشد و بلوغ، برخوردار باشند. این شرایط، شرایط صحت معامله در تمامی انواع آن معامله، اعم از سلف، نسیه و... است و عدم رعایت آن ها، سبب بطلان معامله خواهد بود
⏺ *شرایط اختصاصی انعقاد قرارداد سلف*
🔽اجل و مهلت تحویل مبیع، معین بوده و مجهول نباشد (مجهول بودن اجل، سبب غرر و بطلان معامله خواهد بود)؛ مبیع، پول نباشد(بیع سلف پول در ازای پول اعم از پول طلا، نقره و برنز، باطل خواهد بود)؛
🔽خریدار، قبل از جدا شدن از فروشنده، ثمن را به طور کامل بپردازد (البته این شرط، در شرع بیان شده و در قانون مدنی، سخنی از آن، نیست)
🔽مبیع در زمان مهلت تحویل، در بازار موجود باشد؛ مستفاد از ماده 342 قانون مدنی، جنس و مقدار و اوصاف مبیع، معلوم و معین باشد؛
🔽 مستفاد از ماده 348 و 349 قانون مدنی، مبیع از مواردی که قانونا فروش و خرید آن ها، ممنوع است یا مال وقفی، نباشد
🔽 مستفاد از ماده 345 قانون مدنی، هریک از خریدار و فروشنده، اهلیت تصرف در مبیع و ثمن معامله را داشته باشند
🔽 مستفاد از مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد و املاک، در صورتی که مبیع، غیر منقول است، طرفین باید نسبت به ثبت معامله آن، اقدام کنند و صرف معامله و انعقاد شفاهی قرارداد کافی نیست
⏺آثار معامله سلف، به شرح زیر می باشد:
🔽مشتری، به موجب قرارداد، ملزم به پرداخت ثمن معامله خواهد بود؛
🔽بایع، مالک ثمن پرداختی از جانب مشتری خواهد شد؛
🔽مشتری و بایع، ضامن درک مبیع و ثمن خواهند بود، یعنی، هر کدام، مسئول خسارات وارده به دیگری، در قبال مستحق للغیر درآمدن مبیع و ثمن، می باشند
🔽بایع، ملزم خواهد بود که در موعد مقرر، مبیع را تحویل مشتری کند، در غیر این صورت، با تبعات حقوقی عدم ایفای تعهد مواجه خواهد گردید
🔽به علت لازم بودن عقد، هیچ یک از طرفین، حق فسخ و برهم زدن معامله را جز به موجب وجود خیارات قانونی، حق فسخ و یا اقاله، نخواهد داشت
🔽مشتری، پس از تحویل مبیع توسط بایع، مالک آن خواهد بود و حق دارد هرگونه تصرفی که بخواهد را در آن، بنماید
🔽بایع و مشتری، از خیارات قانونی مختص عقد بیع (خیار مجلس، خیار حیوان و خیار تاخیر تادیه ثمن) و سایر خیارات موجود در حقوق، برخوردار می گردند، مگر اینکه با اراده شخصی، حق اعمال خیارات را از خود، سلب و ساقط نموده باشند.
*محضرباشی همراه حقوقی شما*
✅https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
بررسي تغييرات طرح الزام به تنظيم سند رسمي معاملات اموال غيرمنقول در مجمع تشخيص مصلحت نظام - ماده 3 طرح
پيشنهادات ارائه شده توسط برخي افراد براي واگذاري ثبت معاملات اموال غيرمنقول به پلتفرم‌ها در مجمع تصويب نشد و كميسيون تخصصي مجمع تشخيص مصلحت نظام، ماده 3 طرح را عينا مطابق مصوبه مجلس تاييد كرد!
محضرباشی همراه حقوقی شما
🔴سردار هادیان فر رئیس پلیس راهور خبر داد
آغاز طرح تعویض پلاک خودرو درب منزل
🔹در این طرح که به صورت آزمایشی از تهران آغاز می شود ون های پلیس راهور برای فرایند تعویض پلاک به درب منزل متقاضیان مراجعه می‌کنند
🔹متقاضیان با مراجعه به سامانه سخا اقدام به ثبت اطلاعات و درخواست خدمت می‌کنند و پس از آن تیم پلیس راهور برای انجام تعویض پلاک خودرو به درب منزل فرد مراجعه و کلیه خدمات در‌همان مکان ارایه می شود/ عصر ایران
T.me/mahzarbashi
🔰شرایط مهریه:
1- مالیت داشته باشد.
2- قابل تملك و نقل و انتقال باشد.
3- معلوم و معین باشد.
4- قدرت بر تسلیم و تسلم داشته باشد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
📢💠 درود بر همکاران عزیز و بزرگوار :
خلاصه جلسه کانون مرکز (۱۴۰۲/۷/۹) ؛
با ذکر این نکته که این مطالب صرفا اجماع نظرات حاضرین در جلسه بوده و لزوما لازم الاتباع نمیباشد :
1️⃣سندصلح عمری (با شرط حفظ منافع برای مصالح بدون حق فسخ ) تنظیم شده سپس یکواحد پارکینگ خریداری و به آپارتمان منضم گردیده آیا شرط مندرج در سند صلح مشمول پارکینگ هم خواهد شد یا باید سند مجزا تنظیم و تصریح شود ؟ خودبخود شرط حفظ منافع شامل پارکینگ نخواهد شد و نیاز به تنظیم سند مجزا دراینخصوص هست . پیشنهادِ تنظیم سند تعهد به نفع شخص ثالث (مصالح) داده شد. میشد در زمان تنظیم سند انتقالِ منضم هم به تعهد به نفع شخص ثالث اشاره نمود .
2️⃣ در ارسال سیستمی استعلام دارایی، مساحت عرصه کل چه عددی باید قید شود؟ برخی واحدهای مالیاتی نصف متراژ اعیانیِ آپارتمان را معادل قدرالسهم عرصه دانسته و همان مبلغ را معیار عرصه می دانند؟ اشتباه است. درقسمت مربوطه می بایست عرصه کل ( مندرج در صورت تفکیکی یا پایانکار) قید شود .
3️⃣در مورد انتقال اجرایی (اجرای ثبت یا دادگاه) چنانچه ملک بازداشت باشد تکلیف چیست؟ اگر بازداشت به نفع محکوم له باشد تنظیم سند با وجود بازداشت بلامانع است ، در غیر اینصورت نیاز به رفع بازداشت و تعیین تکلیف دارد .یک نظر ؛ درمکاتبه با دادگاه و کسب تکلیف ، چنانچه بلامانع اعلام نمود تنظیم سند ایرادی ندارد .
4️⃣ رهنِ مال مشاع امکان‌پذیر است ؟ بله بلامانع است و اجرائیه هم صادر میگردد.
5️⃣چنانچه اجاره نامه سال ۹۳ تنظیم شده باشد به مدت ۳ سال ، پس از انقضای مدت خودبخود اجاره فسخ خواهد شد یا می بایست در دفترخانه فسخ نمود؟ باید قائل به تفکیک شد، اجاره ملک مسکونی ست یا تجاری ؛ اگر تجاری ست ،چنانچه رابطه استیجاری مربوط به قبل از سال ۷۶ و مسبوق به سابقه باشد مشمول قانون ۵۶ بوده که چیزی به عنوان انقضای مدت نداریم . در غیر اینصورت با انقضای مدت اجاره منفسخ است . اجاره مسکونی هم مشمول ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجرمصوب ۷۶ خواهد بود که با انقضای مدت فسخ گردیده و می‌توان در صورت لزوم اجرائیه جهت تخلیه صادر نمود .
6️⃣ آیا می توان نسبت به زمین مشاعی مثلا ۱/۵ دانگ که خریداری شده، اجرائیه جهت تخلیه صادر نمود؟ اگر چه در ذره ذره آن شریک هستند، صدوراجراییه امکان‌پذیر است و وضع یدخواهد شد .
💠 در رابطه با پرسشهای مکرر در مورد اعمال ۱۴ درصد، ۱۵ روز پس از درج در روزنامه رسمی لازم الاجراست و ظاهرا هنوز در روزنامه رسمی منتشر نشده است .
✍🏻مآخذ کانال جامعه دفاتر اسناد رسمی
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
‼️تحمیل گرانی تعرفه دفترخانه ها به مردم، به جای اجرای درست مصوبه تقسیم اسناد!
‼️"تخلف برخی دفاتر اسناد رسمی" در دریافت حق‌التحریر اضافه بابت اسناد اجاره نامه!
«به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی از 15 اسفند سال گذشته در بخش عمده‌ای از اسناد و خدمات ثبتی پرمتقاضی در دفاتر اسناد رسمی افزایش 100 درصدی یافت اما دفاتر اسناد رسمی از شهروندان تا 8 برابر هزینه رسمی را برای اسناد اجاره‌بها دریافت می‌کنند!
این اتفاق در حالی رخ داد که به نظر می‌رسید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت تأثیر پافشاری‌های سخت کانون سردفتران، از میان دو راهکار "اجرای صحیح مصوبه تقسیم اسناد و دستورالعمل سقف‌گذاری بر درآمد سردفتران" که به صورت خودتنظیم به افزایش حق‌التحریر دفاتر کم‌درآمد می‌انجامد و "افزایش تعرفه‌ها قبل از موعد مجاز قانونی آن در اسفند 1402" دومی را برگزید..
سرانجام نامه‌ای با امضای معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با پیوست جدول اصلاحی تعرفه حق‌التحریر صادر و برای اجرا در دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد که در آن، حق‌التحریر اکثر اسناد و خدمات ثبتی تنظیمی در دفترخانه‌ها به میزان دو برابر سابق افزایش یافت اما در این میان و در کمال تعجب، هزینه تنظیم سند اجاره که اساساً در جدول اصلاحی یادشده وجود نداشت، ناگهان تا 8 برابر گران شده بود!..
رخداد این اشتباه البته به اندازه تداوم آن شگفت‌آور نیست؛ زیرا وقوع این اشتباه موضوع پنهانی نبوده و اصلاح آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد هم به نظر نمی‌رسد فرآیند پیچیده و دشواری داشته باشد اما خودداری کانون سردفتران از پیگیری موضوع و عدم اقدام اصلاحی سازمان ثبت در این باره به برخی شائبه‌ها دامن زده است.
فارغ از این نکته که برابر برخی گزارش‌ها، اسناد اجاره‌نامه سازمان اوقاف و موقوفات در شهر تهران و برخی شهرهای کشور اغلب نصیب برخی دفاتر اسناد رسمی خاص می‌شود، در صورت عدم اصلاح هزینه این اسناد توسط دفاتر تنظیم‌کننده، اجحاف چشمگیر اضافه دریافتی میلیاردی توسط این گروه از دفترخانه‌ها به زیان مراجعه‌کنندگان بی‌اطلاع از ماجرا می‌شود..
کانون سردفتران و دفتریاران به عنوان نهاد متولی و ناظر بر عملکرد دفاتر اسناد رسمی همانگونه که تغییر دستی تعرفه حق‌التحریر اسناد مشمول افزایش توسط سردفتران را قبل از اعمال آن در سامانه الکترونیکی، بلامانع دانسته بود، ای کاش با وجدان کاری حداقلی، کاهش هزینه‌های به اشتباه اضافه شده را نیز وظیفه خود می‌دانست و نسبت به پیگیری اصلاح آن در سامانه الکترونیک ثبت اسناد اقدام می‌کرد که تا این لحظه از این وظیفه قانونی و شرعی خود شانه خالی کرده است.»|تسنیم
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
📍پایان شایعه برعکس زدن رمز کارت در خودپرداز در زمان زورگیری یا سرقت و...
T.me/mahzarbashi
💠قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
💠در اولین فاز شروع به‌کار سامانه املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک‌به‌یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به‌صورت برخط فراهم شده است.
💠هر دو می‌توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند.
💠از طرفی، امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن نیز در این سامانه وجود دارد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
محضرباشی همراه حقوقی شما
https://www.instagram.com/p/Crb5lfZNzbe/?igshid=MDJmNzVkMjY=
نرخ دیه سال ۱۴۰۲ اعلام شد: ٩٠٠ میلیون تومان
🔹به موجب ابلاغ بخشنامه رئیس قوه قضائیه به تمامی واحدهای قضایی و دادسرا‌های سراسر کشور با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و در راستای اجرای ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی، مصوب سال ۱۳۹۲، قیمت دیه کامله در ماه‌های غیر حرام برای سال ۱۴۰۲ مبلغ ۹ میلیارد ریال معادل ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
💠 *رئیس قوه قضائیه با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای افزایش حق التحریر دفاتر اسناد رسمی موافقت کرد و از فردا تعرفه‌های جدید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری خواهد شد و قابل اقدام است.*
به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی مطابق ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی هر چهار سال یکبار مورد بازنگری قرار می‌گیرد، گفت: نرخ حق التحریر دفاتر اسناد رسمی از فردا تغییر می‌یابد.
صفدر کشاورز درباره جزئیات افزایش نرخ حق التحریر دفاتر اسناد رسمی افزود: در مواردی که ضرورت داشته باشد، بازنگری تعرفه‌ها زودتر از ۴ سال انجام می‌شود.
وی ابا بیان اینکه تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی آخرین بار در ۱۸ فروردین ماه ۱۳۹۹ به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد و از آن تاریخ تا کنون قریب به سه سال از بازنگری تعرفه اسناد رسمی گذشته است اظهار داشت: با توجه به میزان نرخ تورم ابلاغی از سوی بانک مرکزی، رئیس قوه قضائیه با پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای افزایش حق التحریر دفاتر اسناد رسمی موافقت کرد و از فردا تعرفه‌های جدید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری خواهد شد و قابل اقدام است.
معاون امور اسناد سازمان ثبت بیان کرد: تعرفه‌های دفاتر اسناد رسمی از فردا مطابق تعرفه اصلاحی و ابلاغی محاسبه و دریافت خواهد شد و نرخ تعرفه تقریبا دو برابر شده است.
وی افزود: دفاتر اسناد رسمی مکلف هستند تعرفه جدید را در معرض دید مراجعان قرار دهند و نرخ تعرفه اسناد تنظیمی را مطابق تعرفه جدید وصول کنند. اگر هر دفترخانه مازاد از این تعرفه ابلاغی مبلغی دریافت کند قطعاً سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با آن برخورد خواهد کرد و این تخلف مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.
وی در ادامه اظهار کرد: مراجعان اگر تخلفی را مشاهده کردند می توانند با مراجعه به سایت سازمان ثبت و حوزه‌های ثبتی، شکایت خود را به صورت مکتوب اعلام کنند تا توسط بازرسی سازمان ثبت مورد بررسی قرار گیرد.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
وجدان بیدار وکیل خوب راهنمای شما برای برقراری عدالت است .
روز وکیل بر وکلای محترم گروه مبارک 🌹
محضرباشی همراه حقوقی .
بخشنامه شماره ١۴٠١/٢٢٢٧۴٠ مورخ ١۴٠١/١١/٢۶ مدیر کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تاکید بر اخذ گواهی مالیات بر ارث موضوع ماده ۴٨ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۴۰۰ و درج صحیح اطلاعات در استعلام الکترونیکی سامانه، موضوع تبصره ۴ ماده ١٨٧ قانون مالیات های مستقیم.
محضرباشی همراه حقوقی
t.me/mahzarbashi
✅ *میزان نفقه فرزند دختر در سال 1402*
🔷نفقه فرزند دختر در سال 1402،
شامل خوراک،
پوشاک،
مسکن
و تمام نیازهای متعارف او می شود.
میزان نفقه فرزند دختر در سال ۱۴۰۲، در صورت عدم توافق با منفق،
توسط کارشناس منتخب دادگاه تعیین می گردد و مبلغ معینی نیست.
مجازات عدم پرداخت میزان نفقه فرزند دختر، از شش ماه تا دو سال حبس خواهد بود.
*محضرباشی همراه حقوقی شما*
✅https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
بررسي تغييرات طرح الزام به تنظيم سند رسمي معاملات اموال غيرمنقول در مجمع تشخيص مصلحت نظام - ماده يك طرح
عدم ثبت رسمي معاملات غيرمنقول باطل نيست اما بلااثر است
محضرباشی همراه حقوقی
T.me/mahzarbashi
بررسي تغييرات طرح الزام به تنظيم سند رسمي معاملات اموال غيرمنقول در مجمع تشخيص مصلحت نظام - ماده 9 طرح
اگرچه شوراي نگهبان اعتبار بخشي به اسناد عادي را قابل مجازات نمي‌دانست اما كميسيون مجمع، در نهايت نظر مجلس را در ماده 9 طرح الزام تصويب كرد تا عدم اعتبار بخشي به اسناد رسمي، مجازات در پي داشته باشد
*محضرباشی* همراه حقوقی
انواع مهر
🔻مهر المسمی:
مهری است كه در عقد نكاح تعیین شده یا تعیین آن به عهده شخص ثالثی گذارده شده است.
🔻مهر المثل:
مهری است كه در نكاح مفوضه البضع به حسب شرافت و اوضاع و احوال زوجه به او داده می‌شود. (ماده 1091 ق.م)
🔻مهر السنه:
مقدار آن 5 / 262 مثقال پول نقره مسكوك است.
🔻مهر المتعه:
مهری است كه در نكاح مفوضه البضع شوهر به زن مطلقه خود برای تعیین این مهر برخلاف مهرالمثل مهر و از حیث غنا و فقر ملاحظه می‌شود.
🔻مفوضه البضع:
زوجه را در عقد نكاحی كه دايم بوده و مهر ذكر نشده باشد یا شرط عدم مهر شده باشد.
✔️مفوضه المهر:
زوجه را در نكاح دايم ( كه تعیین مقدار مهر را به اختیار شوهر یا زوجه یا ثالث گذاشته باشند.)
⭐️چند نكته
☀️ ممكن است مهر حال یا مدت دار باشد، اگر حال باشد زوجه می‌تواند بلافاصله بعد از عقد آن را مطالبه كند و تا وصول آن از تمكین نیز امتناع نماید.
☀️ ماده 1082 قانون مدنی مقرر داشته به مجرد عقد، زن مالك مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی كه بخواهد در آن بنماید.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
سوال:مجازات تعزیری چیست وچند نوع دارد ؟
پاسخ:طبق ماده ۱۸ قانون مجازات اسلامی
تعزیر مجازاتی است که مشمول عنوان حد قصاص یا دیه نیس وبه موجب قانون درموارد ارتکاب محرمات شرعی یا نقض مقرارت حکومتی تعین واعمال می گرد نوع ومقدار وکیفت اجرا ومقرارت راجبع تخفیف تعلیق سقوط وسایر احکام تعزیر به دردست حاکم شرع وبه موجب قانون تعیین می شود.
1️⃣تعویق اجرای حکم:
تعویق صدور حکم طبق ماده‌ی ۴۰ قانون مجازات اسلامی در صورتی که حبس، تعزیری بوده و میزان آن دو سال یا کمتر از دو سال باشد با وجود برخی شرایط، قاضی می‌تواند برای مدت ۶ ماه تا ۲ سال صدور حکم را به تعویق بیندازد و در این مدت، به جای زندانی کردن فرد برای وی اموری همچون انجام فعالیت‌های حرفه‌ای خاص تعیین کند و پس از سپری شدن مدت مقرر و براساس پای‌بندی فرد مجرم به دستورات دادگاه، برای فرد حکم صادر کند که در این صورت اگر فرد به تمامی‌ِ دستورات دادگاه در این مدت عمل کرده باشد، امکان این را دارد که از همه‌ی مجازات حبس به طور کلی معاف شود. در این حالت حبس این فرد حبس تعزیری است و با توجه به اینکه صدور حکم حبس وی به تعویق افتاده است، به این نوع از حبس تعزیری(حبس تعویقی)گفته می‌شود.
2️⃣تعلیق اجرای حکم یا حبس تعلیقی:
ماده‌ی ۴۱ قانون مجازات اسلامی در برخی از جرایم در صورتی که مجازات تعیین شده برای یک جرم، حبس تعزیری بوده و میزان آن ۱۵ سال یا کمتر از ۱۵ سال باشد، قاضی می‌تواند پس از صدور حکم و در صورت وجود شرایطی که قانونگذار تعیین کرده است، اجرای تمام حبس یا قسمتی از آن را برای مدت یک تا پنج سال معلق نماید. پس از تعلیق اجرای حبس تعزیری، فرد مجرم به جای زندانی شدن، آزاد می‌شود و اگر در مدت تعلیق اجرای حبس مرتکب جرم دیگری نشود، این محکومیت از پیشینه‌ی کیفری فرد پاک می‌شود. در این حالت به این نوع حبس تعزیری، (حبس تعلیقی)گفته می‌شود.
3️⃣تبدیل مجازات یا مجازات های جایگزین حبس:
مجازات‌های جایگزین حبس به موجب ماده‌ی ۶۴ قانون مجازات اسلامی افرادی که در جرایم عمدی به یک سال یا کمتر از یک سال حبس تعزیری محکوم می‌شوند، به مجازات‌های جایگزین از قبیل جزای نقدی و انجام خدمات عمومی رایگان محکوم می‌شوند. این جایگزین‌های حبس صرفا در مورد حبس تعزیری اعمال می‌شوند
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
‼️«ابلاغ انتصاب سردفتری و دفتریاری را به درگاه ملی صدور مجوزها متصل نمودیم ولی..»
«به گزارش خبرگزاری صدا و سیما صفدرکشاورز در خصوص ادعای متصل نشدن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به درگاه ملی صدور مجوزها گفت: برابر دو مصوبه هیأت مقررات زدایی و بهبود محیط کسب و کار مورخ ۲۷ فروردین و ششم آذرماه ۱۴۰۱ مقرر گردید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مجموع ۱۰ مجوز شامل "ابلاغ انتصاب سردفتری ازدواج و طلاق"، "ابلاغ انتصاب سردفتری اسناد رسمی" و "ابلاغ انتصاب دفتریاری"، ... را به درگاه ملی صدور مجوزها متصل کندکه لازمه این اقدام، اتصال سامانه ثبت اسناد و املاک به درگاه مذکور در این حوزه‌ها بود.
به گفته معاون امور اسناد سازمان ثبت، طبق وعده داده شده، این سازمان در موعد مقرر ۳ مجوز "ابلاغ انتصاب سردفتری اسناد رسمی"، "ابلاغ انتصاب سردفتری ازدواج و طلاق" و "ابلاغ انتصاب دفتریاری" را به این درگاه متصل نمود، ولی با مشکلاتی مواجه شدیم که نهایتاً برای تعیین تکلیف در این خصوص از درگاه ملی صدور مجوزها استعلام کردیم.
وی اظهار داشت: مشکل اول به زمان تعیین شده برای صدور مجوزها بر می‌گشت که مدت ۳۰ روز تعیین شده بود، ولی از آنجا که بررسی صلاحیت‌های عمومی از طریق مراجع مربوطه صورت می‌گیرد و این فرآیند زمان بر است، درخواست افزایش مهلت اعلام شده را طی نامه‌ای در تاریخ ۱۷ اردیبهشت ماه ارائه
و مجددا در تاریخ ۳۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ طی مکاتبه دیگری با توجه به الزام سامانه به درج کدپستی محل کسب و کار و کد رهگیری پرونده مالیاتی سردفتر و از آنجایی که سردفتر و دفتریار مطابق ماده ۷۴ قانون دفاتر اسناد رسمی، ظرف مدت ۳ ماه اقدام به تعیین محل اشتغال و شروع به کار خود می‌کند و در واقع کدپستی و کد رهگیری مالیاتی بعد از انتصاب دفتریاری و سردفتری تخصیص می‌یابد، این مشکل را نیز استعلام کردیم.
همچنین در مکاتبه سوم با آن مرجع نیز که در نهم خردادماه و پیرو دو مکاتبه قبلی صورت گرفت، مجدداً درخواست گردید که نسبت به این ابهامات و مشکلات تعیین تکلیف و نتیجه به سازمان ثبت برای فراهم شدن امکان اتصال سامانه اعلام گردد که متأسفانه تاکنون پاسخی به این سازمان واصل نشده است.
کشاورز با بیان اینکه سازمان ثبت هیچ مخالفت و مقاومتی با اتصال سامانه خود به درگاه ملی صدور مجوزها ندارد تأکید کرد: با عنایت به پیچیدگی‌های سامانه‌های ثبتی، تا کنون این سه مجوز آماده و از طرف این سازمان به درگاه مذکور متصل شده‌اند که در صورت رفع مشکلات از سوی درگاه ملی صدور مجوزها، قابل بهره برداری و استفاده متقاضیان سردفتری خواهد بود و مابقی موارد نیز ظرف مدت ۴۵ روز بعد از رفع مشکلات سه مجوز مذکور، متصل می‌شوند،
لذا طرح این موضوع که سازمان ثبت اسناد و املاک تاکنون به درگاه ملی صدور مجوز‌های کسب وکار متصل نشده و همکاری لازم را انجام نمی‌دهد مطابق واقع نبوده و اقدامات لازم فنی در این خصوص صورت گرفته است.»|صدا و سیما
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
اگر کل کتاب‌های روانشناسی را بخونید به این ۷۰ نکته می رسید .
https://www.instagram.com/p/CtOCqu6sm3_/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
👈#پست_کاربردی حتما سیو کنید و برای دوستانتان ارسال کنید . 👉
این‌بار حساب‌کتاب مربوط به تبدیل رهن به اجاره و این داستانا!
📍بفرستید واسه مالکین و مستاجرینی که می‌شناسید!
📌اگر از #اکسپلورر میای حتما فالو کن 😊
به اون مالک هم بگید که هوای مستاجر رو داشته باشه!
درسته که تورم باعث بالا رفتن قیمت اجاره شده اما حقوق و درآمد مستاجر متناسب با اون تورمی که به ملک خورده، رشد نکرده!
خودمون باید هوای همو داشته باشیم❤️
#محضرباشی همراه حقوقی شما
https://www.instagram.com/p/CssvPc1rk27/?igshid=NjZiM2M3MzIxNA==
دردسرهای خرید ملک موروثی
https://www.instagram.com/p/CrxOtz0t4hm/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
زیباترین کلیپ برای تبریک سال جدید که حال همه را خوب می کند! زیباترین و خاص ترین شکل تبریک سال جدید که تا حالا دیده ام! این کلیپ زیباترین آرزوها را برای سال جدید تقدیم شما و خانواده تان می کند! با این کلیپ سال ۱۴۰۲ را به یکدیگر تبریک بگویید و برای بهترین های زندگی خود ارسال کنید تا ذوق زده شوند! نوروز مبارک باشد!❤️
T.me/mahzarbashi
#نرخ_دیه
#قیمت_دیه
⏪نرخ دیه در ۲۹ سال گذشته، تاکنون
1⃣ سال ۱۳۷۴ (نرخ دیه): ۳.۶ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۴.۸ میلیون تومان (ماه حرام).
2⃣سال ۱۳۷۵ (نرخ دیه): ۴.۱ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۵.۵ میلیون تومان (ماه حرام).
3⃣ سال ۱۳۷۶ (نرخ دیه): ۴.۸ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۶.۴ میلیون تومان (ماه حرام).
4⃣ سال ۱۳۷۷ (نرخ دیه): ۵.۶ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۷.۴ میلیون تومان (ماه حرام).
5⃣سال ۱۳۷۸ (نرخ دیه): ۶.۱ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۸.۱ میلیون تومان (ماه حرام).
6⃣ سال ۱۳۷۹ (نرخ دیه): ۶.۴ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۸.۵ میلیون تومان (ماه حرام).
7⃣ سال ۱۳۸۰ (نرخ دیه): ۱۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۱۳.۳۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
8⃣سال ۱۳۸۱ (نرخ دیه): ۱۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۰ میلیون تومان (ماه حرام).
9⃣ سال ۱۳۸۲ (نرخ دیه): ۱۸ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۴ میلیون تومان (ماه حرام).
0⃣1⃣سال ۱۳۸۳ (نرخ دیه): ۲۲ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
1⃣1⃣سال ۱۳۸۴ (نرخ دیه): ۲۴ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۳۲ میلیون تومان (ماه حرام).
2⃣1⃣ سال ۱۳۸۵ (نرخ دیه): ۲۶ میلیون تومان (ماه عادی)؛ /۳۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
3⃣1⃣ سال ۱۳۸۶ (نرخ دیه): ۳۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۴۶ و ۶۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
4⃣1⃣سال ۱۳۸۷ (نرخ دیه): ۴۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۵۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
5⃣1⃣ سال ۱۳۸۸ (نرخ دیه): ۴۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۵۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
6⃣1⃣سال ۱۳۸۹ (نرخ دیه): ۴۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۶۰ میلیون تومان (ماه حرام).
7⃣1⃣ سال ۱۳۹۰ (نرخ دیه): ۶۷ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۹۰ میلیون تومان (ماه حرام).
8⃣1⃣ سال ۱۳۹۱ (نرخ دیه): ۹۴ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۱۲۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
9⃣1⃣ سال ۱۳۹۲ (نرخ دیه): ۱۱۳ میلیون تومان (ماه عادی)؛ /۱۵۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (ماه حرام).
0⃣2⃣سال ۱۳۹۳ (نرخ دیه): ۱۵۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
1⃣2⃣سال ۱۳۹۴ (نرخ دیه): ۱۶۵ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۲۰ میلیون تومان (ماه حرام).
2⃣2⃣سال ۱۳۹۵ (نرخ دیه): ۱۹۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۵۳ میلیون تومان (ماه حرام).
3⃣2⃣ سال ١٣٩٦ (نرخ دیه): ۲۱۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۲۸۰ میلیون تومان (ماه حرام).
4⃣2⃣ سال ۱۳۹۷ (نرخ دیه): ۲۳۱ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۳۰۸ میلیون تومان (ماه حرام).
5⃣2⃣ سال ۱۳۹۸ (نرخ دیه): ۲۷۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۳۶۰ میلیون تومان (ماه حرام).
6⃣2⃣ سال ۱۳۹۹ (نرخ دیه): ۳۳۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۴۴۰ میلیون تومان (ماه حرام).
7⃣2⃣ سال ۱۴۰۰ (نرخ دیه): ۴۸۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۶۴۰ میلیون تومان (ماه حرام).
8⃣2⃣ سال ۱۴۰۱ (نرخ دیه): ۶۰۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۸۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
9⃣2⃣سال ۱۴۰۲ (نرخ دیه): ۹۰۰ میلیون تومان (ماه عادی)؛ / ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان (ماه حرام).
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
📍جریمه تخلف در چهارشنبه‌سوری بازداشت تا ۱۵ فروردین است
پلیس در اطلاعیه‌ای اعلام کرد:
🔹آن عده از افرادی که در شب چهارشنبه آخر سال اقدام به سلب آسایش عمومی و برهم‌زدن نظم جامعه کنند، تا ۱۵ فروردین ۱۴۰۲ در بازداشت خواهند بود.
🔹خودروی رانندگان متخلف تا همین تاریخ توقیف می‌شود.
*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*
💠اينستاگرام
instagram.com/mahzarbashi
💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ
https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi
💠ایتا
eitaa.com/mahzarbashi
درصورت نیاز به مشاوره با وکیل دادگستری فقط کافیست روی لینک زیر کلیک کنید .
با بهترین وکلای مجرب دادگستری ارتباط برقرار کنید. 🌹
https://mahzarbashi.ir/%d8%b1%d8%b2%d8%b1%d9%88-%d9%88%d9%82%d8%aa-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d9%88%d8%b1%d9%87-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%be%d8%a7%db%8c%d9%87-%db%8c%da%a9-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%b3%d8%aa%d8%b1%db%8c/
💎آغاز ثبت نام آزمون سردفتری ازدواج و طلاق
به گزارش گروه قضائی خبرگزاری فارس، اداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص انتخاب سردفتر ازدواج و طلاق و ثبت نام متقاضیان جهت شرکت در آزمون کتبی اطلاعیه‌ای صادر کرد.
متن این اطلاعیه به شرح زیر است:
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای ماده (۳) نظامنامه دفاتر ازدواج و طلاق و با توجه به اعلام نیاز واحدهای ثبتی در سراسر کشور، از بین آقایان با آزمون کتبی از طریق سازمان سنجش آموزش کشور، اختبار (مصاحبه) و گزینش، سردفتر ازدواج و طلاق برای نقاط مورد نیاز کشور انتخاب می‌کند.
لذا متقاضیان می توانند از تاریخ ۳۰/۱۱/۱۴۰۱ لغایت ۷ اسفند ۱۴۰۱ به درگاه اینترنتی سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org مراجعه و نسبت به ثبت نام اقدام کنند.|فارس
T.me/mahzarbashi