Mahzarbashi ⚖

15 февраля 2023 15:44

✨️نتایج اولیه آزمون سردفتری اسناد رسمی سال 1401 اعلام شد


معاون امور آزمون های سازمان سنجش آموزش کشور از اعلام نتایج اولیه آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۱۴۰۱ در روز چهارشنبه 26 بهمن ماه از طریق درگاه اطلاع رسانی سازمان سنجش آموزش کشور خبر داد.


به گزارش روابط عمومی سازمان سنجش آموزش کشور، دکتر حسن مروتی با اشاره به اینکه آزمون مذکور در روز جمعه 25 آذر ماه برگزار شده است، گفت: در آزمون انتخاب سردفتری اسناد رسمی بیش از 52 هزار داوطلب شامل حدود 25 هزار داوطلب مرد و حدود 27 هزار داوطلب زن با هم رقابت کردند.

معاون امور آزمون‌های سازمان سنجش در خصوص ادامه روند مراحل ثبت نام پذیرفته‌شدگان نتایج اولیه آزمون سردفتری اسناد رسمی گفت: قبولی در این مرحله صرفاً به معنی کسب حداقل امتیاز علمی لازم برای ادامه روند سایر مراحل پذیرش بوده و به منزله قبولی قطعی نیست.

وی با تأکید بر اینکه داوطلبان ابتدا باید کارنامه اولیه خود را در سایت سازمان سنجش مشاهده کنند، گفت: نحوه انجام تشکیل پرونده و سایر مراحل پذیرش معرفی‌شدگان متعاقباً از طریق درگاه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی www.ssaa.ir اعلام خواهد شد.



محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

08 февраля 2023 18:05

📌باتوجه به اعلام کانون سردفتران مبنی بر احتمال قطعی سامانه الکترونیک اسناد در روز یکشنبه ۲۳ بهمن لطفا قبل از مراجعه به دفاتر از وصل بودن سامانه مطمئن شوید .


💠محضرباشی همراه همیشگی شما 🌹


T.me/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

01 февраля 2023 10:07

🔻 مصوبه جدید مجلس: همه‌ی زنان برای خروج از کشور باید از «سرپرست» خود کسب اجازه کنند

▫️ براساس مصوبه کمیسیون قضایی از این پس خروج بانوان از کشور باید با اذن سرپرست باشد، مگر در موارد خاص که با حکم دادگاه انجام می‌شود.

▫️تا پیش از این مصوبه صرفا برای خروج زنان متاهل از کشور، اذن شوهر لازم بود و دختران مجرد بالای ۱۸ سال و زنان مطلقه و... نیازی به کسب اجازه از شخص دیگری نداشتند.


💠 محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

30 января 2023 11:44

🔷️🔸️جلسه‌ دادرسی فوق‌العاده

جلسه‌ فوق‌العاده وقتی است که دادگاه بنا بر تکلیف قانونی یا با تشخیص ضرورت در امری، تعیین کرده و در آن وقت به موضوع جلسه رسیدگی می‌کند. در قانون وقت فوق‌العاده تعریف نشده است، اما می‌توان گفت که جلسه‌ فوق‌العاده عبارت است از وقتی که دادگاه بدون تعیین وقت قبلی به موضوع رسیدگی می‌کند و در این جلسه بدون حضور طرفین، دادگاه به پرونده رسیدگی یا رأی آن را صادر می‌کند.

⭐️مثل زمانی که خواهان دادخواست خود را مسترد یا دعوای خود را استرداد کرده یا طرفین موضوع اختلاف خود را با سازش ختم کرده باشند و تنظیم گزارش اصلاحی را درخواست کنند یا اینکه یکی از اصحاب دعوا فوت کند یا دستور  صدور اجراییه یا دستور انجام تأمین دلیل و ... داده شود، که در این موارد دادگاه می‌تواند خارج از وقت رسیدگی یا نظارت تصمیم‌گیری کند.

🔚وقت فوق‌العاده را می‌توان نخستین وقتی دانست که بعد از رسیدگی به پرونده‌های نوبتی دادگاه حاصل می‌شود و امکان رسیدگی را فراهم می‌سازد.

🔚در دفتر تعیین اوقات دادگاه‌ها، جدولی وجود دارد که در هر روز قسمتی از  جدول به عنوان کارهای فوق‌العاده مشخص شده است.
محاکم و دادگاه‌ها در هر روز به تعدادی پرونده علاوه بر پرونده‌هایی که دارای نوبت رسیدگی یا احتیاطی هستند، رسیدگی می‌کنند که این رسیدگی‌ها را می‌توان رسیدگی در وقت فوق‌العاده دانست.

⭐️بنابراین تعیین وقت برای روزهای آینده، در مورد پرونده‌ای به عنوان وقت فوق‌العاده قانونی نیست، زیرا این گونه نوبت دادن، وقت رسیدگی خارج از نوبت به پرونده محسوب می‌شود، نه وقت و نوبت فوق‌العاده .
لذا نوبت فوق‌العاده همان وقتی است که در طول روز بعد از رسیدگی به پرونده‌های مقرر، حاصل می‌شود.
محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

27 января 2023 18:19

🌀داوطلبان آزمون سردفتری شکیبایی پیشه کنند 

«رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره دلیل تاخیر در اعلام نتایج آزمون سردفتری گفت: این تعویق به دلیل ترافیک کاری در سازمان سنجش آموزش کشور رخ داده است و داوطلبان و شرکت‌کنندگان در این باره نگرانی نداشته باشند..

این آزمون در حالی توسط سازمان سنجش آموزش کشور برگزار شد که آخرین دوره آن پس از 11 سال تأخیر و توقف در سال 1397 و با انتقادات و اعتراضات بسیار در خصوص نحوه اجرا و جذب برگزار شد و ظرفیت‌های بسیار محدودی برای پذیرفته‌شدگان در نظر گرفته شد همچنین دوره ماقبل آن در سال 1386 برگزار شده بود.»|تسنیم

👇🏻همچنین بخوانيد👇🏻

🔅از مواضع نادرست خود دست بردارید و به سند تحول قضایی و قانون تمکین کنید



/channel/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

21 января 2023 11:54

💠در هنگام #خريد_ملك چه مداركي را از فروشنده اخذ نماييم:

💎 ١. اصل سند تك برگ اداره ثبت به نام خريدار

💎 ٢. اصل پايانكار شهرداري

💎 ٣. قبوض پرداخت شده عوارض نوسازي شهرداري و دارايي ملك تا تاريخ معامله

💎٤. در صورت اوقافي بودن عرصه ملك اصل اجاره نامه تنظيمي محضر به نام خريدار

🔴 با توجه به مشكلات پيش آمده بين طرفين معامله، در هنگام امضا سند محضري، خريدار پاسخ استعلام شهرداري و دارايي را از محضر مطالبه نمايد و آن را به دقت مطالعه كند تا از آخرين وضعيت ملك( بدهي و ...) آگاه شود.

💠 *محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/LBUwbmuSHMCL901ViQghjN


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

11 января 2023 15:15

اگر در شرف ازدواج هستید از *وکلای محضرباشی برای _نکات مربوط به تعیین مهریه_ واز *روانشناسان بالینی برای _شروع یک ازدواج خوب_ کمک بگیرید
سایت
WWW.MAHZARBASHI.IR



کد تخفیف : WOMEN

#روززن

Mahzarbashi ⚖

10 января 2023 11:58

تقدیم به بانوان سرزمینم

به مناسبت روز زن 20درصد تخفیف ویژه برای مشاوره با روانشناس بالینی و ووکلای دادگستری


کد تخفیف : WOMEN

WWW.MAHZARBASHI.IR

Mahzarbashi ⚖

07 января 2023 05:38

💎قانون جدید حجاب تهیه شد /

📌بی حجابی جرم است، نه کم حجابی/

مجازاتها جزای نقدی،ممانعت از خروج از کشور، ممنوعیت استخدام/ گشت ارشاد دیگر نیست

روزنامه شرق نوشت:

🔹در صورت کشف حجاب از سوی شهروندان، موضوع ابتدا امر با توجه به مقررات عمومی جرائم مشهود به استحضار مقام قضائی می‌رسد، در صورتی که فرد سابقه کشف حجاب نداشته باشد، از مرتکب تعهد و التزام کتبی اخذ و قرار بایگانی پرونده را صادر می‌کند.

🔹در مواردی که شخص مرتکب به جرم بی‌حجابی دارای سابقه قبلی باشد یا از دادن تعهد و التزام به مقام قضائی خودداری کند، نسبت به پرونده تشکیل‌شده درباره این جرم رسیدگی قضائی صورت می‌گیرد.

🔹قانون‌گذار مجازات‌های جدیدی را به‌عنوان مجازات اصلی تحت عنوان «محرومیت‌های اجتماعی» در ماده ٩ همین لایحه پیش‌بینی کرده است.

🔹 مجازات‌های اجتماعی درجه هشت شامل ایجاد دوره‌های مراقبتی، خدمات عمومی رایگان، جزای نقدی، محرومیت‌های استخدامی و انتصابی، اقامت اجباری، ممنوعیت خروج از کشور و... به مدت‌های محدود است.


*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

06 января 2023 22:46

🔺 اجرای طرح پلاک سوم خودرو تا پایان سال / کار برای سارقان و مخدوش‌کنندگان پلاک سخت می‌شود

رئیس پلیس راهنمایی و رانندگی فراجا:
🔹نصب پلاک سوم روی خودرو الزام قانونی دارد.
🔹نصب پلاک سوم در کشف خودروهای سرقتی بسیار موثر است و درباره پلاک های مخدوش و دستکاری شده بسیار کارآمدی دارد.
🔹تلاش داریم طرح پلاک سوم تا قبل از پایان سال ۱۴۰۱ به اجرا برسد.
🔹پلاک سوم چیپی است که زیر شیشه جلو و زیر آیینه نصب و اطلاعات VIN و سایر اطلاعات مورد نیاز درباره خودرو در آن گنجانده می‌شود.


*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

24 декабря 2022 10:43

#بیشتربدانیم

💠 مفهوم #قولنامه چیست


گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، اما مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید نسبت به تصفیه حساب‌های شهرداری، دارایی و غیره اقدام کند. در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد معامله را انجام دهند. به این قرارداد تنظیم‌شده قولنامه گفته می‌شود.

برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه یعنی قول مکتوب می‌دانند و به همین دلیل معتقدند به موجب قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه‌نامه را - با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد - قرارداد خرید و فروش می‌دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه‌نامه را به انجام تعهداتش می‌توان درخواست کرد.

باید توجه داشت آنچه را که در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه‌نامه باهم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد. قولنامه مانند سایر قراردادهایی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند از دادگاه درخواست کرد. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.


💠 #محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

21 декабря 2022 11:21

Video from Mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

18 декабря 2022 17:50

🔰 اصلاح کد پستی و تعیین اداره کل امور مالیاتی از طریق درگاه ملی مالیات

◾️مدیرکل دفتر امور مؤدیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: در راستای رفع محدودیت ثبت شرکت‌‏های غیر فعال، مؤدیان محترم مالیاتی جهت اصلاح کدپستی و تعیین اداره کل امور مالیاتی خود از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی اقدام نمایند.
   
◾️به گزارش رسانه مالیاتی ایران، محمد جهانی کیا مدیرکل دفتر امور مؤدیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور اظهار داشت:

➖در راستای رفع محدودیت تبصره (۴) ماده (۱۸۶) قانون مالیات‏های مستقیم و با هدف تسریع در تعیین وضعیت پرونده مالیاتی اشخاص حقوقی ثبت شده در اداره کل ثبت شرکت‏ ها، اصلاح کدپستی و تعیین اداره کل  امور مالیاتی از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی فراهم شده است.

➖با توجه به اینکه در اطلاعات موجود در پرونده مالیاتی اشخاص حقوقی ثبت شده، برخی از شرکت‏ ها فاقد کدپستی معتبر بوده و جهت ارسال اطلاعات به اداره کل ثبت شرکت‏ ها، تعیین اداره کل امور مالیاتی ضروری می باشد که در همین راستا، اداره کل امور مالیاتی شمال تهران به عنوان اداره کل پیش فرض تعیین گردید. لذا این دسته از مؤدیان به هنگام مراجعه به درگاه مشترک می بایست ابتدا به درگاه ملی سازمان امور مالیاتی کشور مراجعه و نسبت به اصلاح نشانی و درج کدپستی صحیح اقدام نمایند تا پس از تعیین اداره کل امور مالیاتی صحیح، ادامه فرآیند رفع محدودیت تبصره (۴) ماده (۱۸۶) قانون مالیات‏ های مستقیم امکان‏پذیر باشد.

➖مؤدیان محترم از مراجعه حضوری به ستاد سازمان و یا اداره کل امور مالیاتی شمال تهران، خودداری نموده و جهت اصلاح کدپستی و تعیین اداره اصلی مالیاتی خود به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی به نشانی https://my.tax.gov.ir  مراجعه و اقدامات لازم را انجام دهند.

💠 محضرباشی همراه حقوقی شما

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

17 декабря 2022 22:23

💠تعريف حريم خصوصي افراد

ﻣﻲ ﺗﻮان ﺣﺮﻳﻢ ﺧﺼﻮﺻﻲ را ﺑﻪ اﻳﻦ ﺻﻮرت ﺗﻌﺮﻳﻒ ﻛﺮد : ﻗﻠﻤﺮویی از زﻧـﺪﮔﻲ ﻫﺮ ﻓﺮد اﺳﺖ ﻛﻪ آن ﻓﺮد ﻧﻮﻋﺎً و ﻋﺮﻓﺎ" ﻳﺎ ﺑﺎ اﻋﻼن ﻗﺒﻠﻲ اﻧﺘﻈﺎر دارد دﻳﮕﺮان ﺑﺪون رﺿﺎﻳﺖ وي ﺑﻪ اﻃﻼﻋﺎت راﺟﻊ ﺑﻪ آن ﻗﻠﻤﺮو دﺳﺘﺮﺳﻲ ﻧﺪاﺷﺘﻪ باشند ﻳﺎ ﺑﻪ آن ﻗﻠﻤـﺮو وارد ﻧـﺸﻮﻧﺪ ﻳﺎ ﺑﻪ آن ﻗﻠﻤﺮو ﻧﮕﺎه ﻳﺎ ﻧﻈﺎرت ﻧﻜﻨﻨﺪ ﻳﺎ ﺑﻪ ﻫﺮ ﺻﻮرت دﻳﮕـﺮ وي را در آن ﻗﻠﻤـﺮو ﻣـﻮرد ﺗﻌﺮ ض ﻗـﺮار ﻧﺪﻫﻨـﺪ :

🔚ﻣﻨـﺎزل و اﻣـﺎﻛﻦ ﺧـﺼﻮﺻﻲ ، ﺟـﺴﻢ اﻓـﺮاد، اﻃﻼﻋـﺎت ﺷﺨـﺼﻲ و ارﺗﺒﺎﻃﺎت ﺧﺼﻮﺻﻲ از ﻣﻬﻢ ﺗﺮﻳﻦ ﻣﺼﺎدﻳﻖ ﺣﺮﻳﻢ ﺧﺼﻮﺻﻲ ﻫﺴﺘﻨﺪ .

🔚ورود ﺑﺪون اﺟﺎزه ﺑـﻪ ﻣﻨﺎزل و اﻣﺎﻛﻦ ﺧﺼﻮﺻﻲ، اﻳـﺴﺖ وﺑﺎزرﺳـﻲ ﻫـﺎ و ﺗﻔﺘـﻴﺶ ﻫـﺎي ﺑـﺪﻧﻲ ، رﻫﮕﻴـﺮي اﻧـﻮاع ﻣﻜﺎﻟﻤﺎت و ارﺗﺒﺎﻃﺎت، دﺳﺘﺮﺳﻲ ﺑـﻪ اﻃﻼﻋـﺎت ﺷﺨـﺼﻲ، افشاى ﻣـﺴﺎﺋﻞ ﺧـﺼﻮﺻﻲ در ﺟﺎﻣﻌﻪ، ﺗﺠﺴﺲ در اﻣﻮر دﻳﮕﺮان ﻧﻴﺰ از ﻣﻬﻢ ﺗﺮﻳﻦ ﻣﺼﺎدﻳﻖ ﻧﻘﺾ ﻛﻨﻨﺪه ﺣـﺮﻳﻢ ﺧـﺼﻮﺻﻲ ﻣﺤﺴﻮب ﻣﻲﺷﻮﻧﺪ.
💠 محضرباشی همراه حقوقی شما

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

01 декабря 2022 09:42

ازدواج فاميلى در ازبكستان ممنوع مى شود

🔻دولت ازبکستان پیش نویس اصلاح قانون خانواده را تهيه کرده که بر اساس آن ازواج فامیلی منع خواهد شد.

🔻در سه ماه گذشته بیش از یک هزار و ۲۰۰ ازدواج میان اقوام نزدیک در ازبکستان ثبت شده است.

🔻این ازدواج های بیشتر در مناطق سورخندریا و کشکاداریا صورت گرفته است.


محضرباشی همراه حقوقی شما
💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

15 февраля 2023 15:42

فوری

📌 نتایج آزمون سردفتری اعلام شد

لینک دریافت نتایج:

https://www.sanjesh.org/fa-IR/Portal/4936/news/view/14591/10388/Staging




محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

01 февраля 2023 15:45

💎 اعلام نتیجه آزمون صدور مجوز تأسیس دفتر خدمات الكترونیك قضایی 1401


محضرباشی همراه حقوقی

https://result2.sanjesh.org/EmpResultSardaftaran140111/140111

Mahzarbashi ⚖

31 января 2023 07:40

💎📌اهم تخلفات و جرایم کارشناسان رسمی دادگستری:


💎عدم حضور در مراجع صالحه در وقت مقرر بدون عذر موجه

💎توسل به معاذیری که خلاف بودن آن‌ها بعدا ثابت شود.

💎مسامحه و سهل‌انگاری در اظهارنظر، هرچند مؤثر در تصمیمات مراجع صلاحیتدار باشد یا نباشد.

💎تسلیم اسناد و مدارک به اشخاصی که قانوناً حق دريافت ان را ندارند و يا امتناع از تسليم آن‌ها به اشخاصی که حق دريافت دارند.

💎سوء رفتار و اعمال خلاف مقررات شغلی

💎نقض قوانين و مقررات در اظهارنظر کارشناسی

💎انجام کارشناسی و اظهارنظر با وجود جهات رد قانونی

💎انجام کارشناسی و اظهارنظر در اموری که خارج از صلاحيت کارشناس است.

💎انجام کارشناسی و اظهارنظر برخلاف واقع و تبانی

💎انجام کارشناسی و اظهارنظر با
پروانه‌ای که اعتبار ان منقضی شده باشد.

💎افشاء اسرار و اسناد محرمانه

💎اخذ رشوه برای انجام کارشناسی خلاف واقع و یا ارائه ی اطلاعات کذب به دادگاه

💎اخذ وجه يا مال يا قبول خدمت مازاد بر تعرفه دستمزد و هزينه مقرر در قوانين يا دستورات مراجع صلاحيتدار

💎انجام کارشناسی و اظهارنظر در زمان تعليق، محروميت از حقوق اجتماعی و يا اثبات عدم شرایط عمومی و لازم برای استخدام کارشناس رسمی دادگستری

محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

30 января 2023 07:49

💎📌وظایف مالک و مستاجر در برابر هم...


👈وظایف مالک

💎 مالک نباید مخل آسایش و زندگی مستاجر شود مگر اینکه بخواهد تعمیرات اساسی در خانه ایجاد کند. تعمیراتی که در صورت عدم انجام آن، بقای خانه دچار تهدید شود.

💎 مالک باید ملک اجاره‌ای را در شرایطی در اختیار مستاجر قرار دهد که مستاجر بتواند تمام و کمال از امکانات آن استفاده کند.

💎 مالک موظف است تمام تعمیرات و هزینه ‌هایی که برای استفاده خانه لازم است ، را انجام دهد. مگر اینکه خلاف این موضوع شرط شده باشد.

💎مالک اجازه ندارد در خانه چنان تغییراتی ایجاد کند که مانع استفاده مستاجر از خانه شود.

💎 گاهی پیش می‌آید که اگرچه به موجب قرارداد خصوصی، پرداخت هزینه‌های شارژ ساختمان به عهده مالک گذاشته شده است اما مالک از پرداخت آن امتناع می‌کند. در این شرایط مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره، هزینه‌های مربوطه را پرداخت کند.

💎 در صورتی که مستاجر مبلغی را به عنوان ودیعه و قرض‌الحسنه در اختیار مالک برای اجاره مسکن قرار داده باشد، مالک موظف است روز تخلیه کل مبلغ را برگرداند. البته در مواردی مبلغی برای هزینه‌های شارژ ساختمان در دوره‌ای که هنوز مستاجر در آنجا سکونت داشته، نزد خود نگه می‌دارد.

👈 ​​وظایف مستاجر

💎 معمولا پرداخت كرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت كند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی كه مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن كامل می كند دیگر اجاره‌بها نمی‌پردازد در مواردی كه مستاجر رهن كامل می كند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا كرایه ای در كار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت كم باشد موجر اجاره بها (كرایه ) هم می گیرد

💎تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد

💎 اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و كلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این كارها را انجام دهد


💎 چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می كند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت كند

💎 اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر كلی پیدا كند مانند تعمیرات موتور‌خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو‌گیری و ممانعت كند

💎 مستاجر باید به گونه‌ای از خانه یا مغازه استفاده كند كه خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران كند

💎 اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره كرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره‌سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.


محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

21 января 2023 14:57

🔷️🔸️ کلاهبرداری با پوشش باربری/ از درخواست وجه زیاد تا سرقت اثاثیه

🔻قدم زاده، سرکلانتر شمال پایتخت

🔹اخیرا تعدادی از افراد سودجو تحت عنوان حمل اثاثیه منزل با سوء استفاده از برند‌های معروف باربری تعدادی شماره فیک را در فضای مجازی قرار می‌دهند که پس از تماس شهروندان، افراد کلاهبردار برای حمل اثاثیه مراجعه می‌کنند.

🔹کلاهبرداران کارهایی از قبیل درخواست مبالغ زیادی از ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومان می‌کنند، بسیاری از اموال را به سرقت میبرند و در بعضی از موارد قصد تجاوز به ناموس مردم را داشتند.

🔹در این رابطه ۱۲ کامیون را توقیف و نفرات را دستگیر کردیم و بسیاری از شکات هم شناسایی شدند.
💠 *محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/LBUwbmuSHMCL901ViQghjN


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

11 января 2023 15:16

برای استفاده از راهنمای تنظیم اسناد *به زبان ساده* کد تخفیف زیر را وارد کنید
http://WWW.MAHZARBASHI.IR



کد تخفیف : WOM3145

#روززن

Mahzarbashi ⚖

10 января 2023 11:59

📌💎همیشه سعی کنید یک مادر یا زن به روز و آگاه باشید

محضرباشی این امکان را برای شما فراهم نموده است


لازم نیست برای مشاوره از منزل خارج شوید

در هر کجای دنیا باشید هزینه ی تلفن در محضرباشی رایگان هست

WWW.MAHZARBASHI.IR

Mahzarbashi ⚖

07 января 2023 09:42

💠 *داستان کارت ملی‌های اجاره‌ای برای خرید خودرو از بورس!*

🔹 الزام به داشتن کارت ملی و صاحب خودرو نبودن طی چهار سال اخیر از یک سو و وجود کسانی که شرایط خرید خودرو را دارند اما پول آن را ندارند، می‌تواند بساط کارت‌ ملی‌های اجاره‌ای را دوباره پهن کند.
🔹یعنی کسانی که سرمایه دارند از کارت ملی کسانی که پول ندارند استفاده کنند و خودرو بخرند. این اتفاق در بازار دلار نیز طی چند سال اخیر رخ داده است. /تجارت نیوز

*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

06 января 2023 22:50

💎 آموزش کامل وصل شدن به پروکسی در #واتساپ

🔹ابتدا اپلیکیشن واتس آپ را به آخرین نسخه آپدیت کنید .
🔹در قسمت *تنظیمات*( settings ) وارد قسمت فضای "ذخیره سازی شوید" ( storage and Data ) و روی گزینه ی "پروکسی" (Proxy) تپ کنین و سپس لینک پروکسی رو وارد کرده و در آخر تنظیمات اعمال شده را ذخیره کنید.
🔹 برای آپدیت واتس آپ هاتون اگر Playstore یا apple store فیلتر هست ، می تونین داخل گوگل سرچ کنین
Whatsapp latest update
و واتس آپ خودتون رو آپدیت کنین .
🔹واتس آپ در توییترش اعلام کرده که لینک‌پروکسی هم در چند روز آینده خواهند داد ، ولی اگه خودتون لینک پروکسی دارین می‌تونین از همین الان استفاده کنین


*محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی*

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

26 декабря 2022 06:39

💠دیوان عدالت اداری: ارائه کارت پایان خدمت برای تشکیل پرونده بیمه بیکاری الزامی است

🔹با رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری و ابطال نشدن بخشنامه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، ارائه کارت پایان خدمت برای تشکیل پرونده بیمه بیکاری الزامی است.

#محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی


💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

24 декабря 2022 06:39

💠 يكي از راه هاي بر هم زدن معامله #اقاله است

اقاله چيست ؟؟

👈🏻در صورتی که طرفین بعد از تنظیم #مبایعه­ نامه قصد برهم زدن معامله را داشته باشند، این عمل که با رضایت طرفین عقد بر هم می­ خورد، در اصطلاح #اقاله یا #تفاسخ می­گویند▪️

💠با این اقاله ملک یا آپارتمان به فروشنده و ثمن به خریدار بر می­گردد و مراتب باید در ذیل با حاشیه یا ظهر قرارداد یا برگه جداگانه (با ذکر مشخصات قرارداد اول) قید و به امضای طرفین برسد▪️

💠از آنجا که عقودی مانند #بیع از عقود لازم بوده و بدون رضایت طرفین و وجود شرط قابل برهم زدن نیست، چنانچه یکی از طرفین از فروش و یا خرید ملک یا آپارتمان پشیمان شده باشد، باید دانست عقد و قرارداد تنظیمی بدون #شرط_حق_فسخ قابل فسخ نیست و نباید عقد را پاره و یا آن را به نحوی یک­طرفه #باطل نمود و در صورت فسخ این امر باید به تایید #دادگاه رسیده باشد و حکم قطعی شده باشد تا قابل ترتیب اثر باشد



💠 #محضرباشی کاملترین مرجع حقوقی

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

19 декабря 2022 07:40

⁉️پرسش و پاسخ حقوقی⁉️

✍#پرسش
شرایط تنصیف دارایی، درطلاق ازطرف چیست؟


مطابق بند الف از شرایط ضمن عقد مندرج در سند نکاحیه، زن شرط می نماید هرگاه طلاق بنا بر درخواست زن نباشد  یعنی طلاق از طرف مرد باشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتاری نبوده زوج موظف است تا نصف دارائی موجود خود را که در ایام زناشوئی با او بدست آورده یا معادل آنرا طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل نماید.

💠 محضرباشی همراه حقوقی شما

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

18 декабря 2022 07:40

🔺با جدیدترین شیوه کلاهبرداری آشنا شوید ، به این پیام ها که در بعضی گروه ها ارسال میشه و چیزی نیست "جز سواستفاده از احساسات مردم در این شرایط" هرگز اعتماد نکنید.

💠 محضرباشی همراه حقوقی شما

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

01 декабря 2022 17:50

🔶️🔻وظایف و اختیارات دادستان ڪل ڪشور


✔️دادستان ڪل ڪشور بر ڪلیه دادسراهاے عمومے و انقلاب و نظامے نظارت دارد و به ‌منظور حسن اجراے قوانین و ایجاد هماهنگے بین دادسراها می‌تواند اقدام به بازرسے ڪند و تذڪرات و دستورهاے لازم را خطاب به مراجع قضایے مذڪور صادر نماید.

✔️چنانچه دادستان ڪل ڪشور در اجراے وظایف قانونے خود، به موارد تخلف یا جرم برخورد نماید حسب مورد مراتب را براے تعقیب قانونے به دادسراے انتظامے قضات، مراجع قضایے یا ادارے صالح اعلام می‌ڪند.

✔️ڪلیه مراجع قضایے و قضات مڪلفند همڪارے هاے لازم را در اعمال نظارت دادستان ڪل ڪشور انجام دهند.

✔️دادستان ڪل ڪشور می‌تواند انتصاب، جابه‌جایے و تغییر شغل و محل خدمت مقامات قضایے دادسراها را به رییس قوه قضاییه پیشنهاد دهد.

✔️پیشنهاد انتصاب، جابه‌جایے و تغییر شغل و محل خدمت دادستان هاے عمومے سراسر ڪشور پس از ڪسب نظر موافق از رییس ڪل دادگسترے استان ذی‌ربط با دادستان ڪل ڪشور است.

✔️پیشنهاد انتصاب، جابه‌جایے و تغییر شغل و محل خدمت دادستانهاے نظامے پس از ڪسب نظر موافق از رییس سازمان قضایے نیروهاے مسلح با دادستان ڪل ڪشور است.

✔️دادستان ڪل ڪشور مڪلف است در جرایم راجع به اموال، منافع و مصالح ملے و خسارت وارده به حقوق عمومے ڪه نیاز به طرح دعوے دارد از طریق مراجع ذی‌صلاح داخلے، خارجے و یا بین‌المللے پیگیرے و نظارت نماید.

✔️در مواردے ڪه مطابق قانون، تعقیب و رسیدگے به تخلفات مقامات و مسؤولان ڪشورے به‌عهده دیوان‌عالے ڪشور است، اقدامات مقدماتے و انجام تحقیقات لازم توسط دادسراے دیوان ‌عالے ڪشور صورت می‌گیرد.

✔️ڪلیه مراجع قضایے مڪلفند در موارد قانونے پس از اتخاذ تصمیم بر ممنوعیت خروج اشخاص از ڪشور، مراتب را به دادستانے ڪل ڪشور ارسال دارند تا از آن طریق به‌ مراجع ذی‌ربط اعلام گردد.

✔️دادستان ڪل ڪشور در موارد انقضاء مدت قانونے ممنوعیت خروج از ڪشور اشخاص و عدم تمدید آن توسط مراجع مربوط، نسبت به رفع ممنوعیت خروج اقدام می‌ڪند.
#محضرباشی همراه حقوقی شما

💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi

Mahzarbashi ⚖

01 декабря 2022 06:39

⚖📌 پرسش و پاسخ:

#سوال
آیا زن می‌تواند به جای مهریه فرزندش را قبول کند و مهریه‌اش را ببخشد؟


🔻حضانت فرزند دختر یا پسر تا اتمام 7 سالگی بر عهده مادر می‌باشد و بعد از این مدت دختر تا 9 سالگی و پسر تا 15 سالگی حضانتشان بر عهده پدر می‌باشد، پس از اتمام این سنین اختیار با فرزندان است که با کدام یک از والدین خود می‌خواهند زندگی کنند، لذا جهت بخشش مهریه در مقابل حضانت فرزندان شما باید با همسرتان در این خصوص توافق نمایید. ضمناً در تمام سنین ذکر شده نفقه فرزندان بر عهده پدر می‌باشد.


محضرباشی همراه حقوقی شما
💠اينستاگرام
‏instagram.com/mahzarbashi

💠تلگرام
/channel/mahzarbashi
💠واتساپ

https://chat.whatsapp.com/HEQq228kV81GpWX6rs8UJi


💠ایتا

eitaa.com/mahzarbashi