حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 15:56

نمونه شکوائیه خیانت در امانت طلا

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ……

با سلام؛

احتراما اینجانب …… به موجب فاکتورهای طلاهایی که به پیوست می‌باشند مالک یک سرویس طلا بنام برگ حلقه‌ای دو رنگ میباشم که در تاریخ ۱/۱/۹۵ آنها را خریداری نموده‌‌ام. اما به دلیل نقل مکان از منزل پیشین به منزل جدید، برخی از وسائل ارزشمند و گرانبهای خود را از قبیل سرویس طلا خویش را به مشتکی عنه به رسم امانت سپردم تا پس از استقرار در منزل جدید و جابجایی وسائل منزل، طلاهایم را به من بازگردانند.
متاسفانه از طریق عکسهای اینستاگرام ایشان متوجه شدم که در مجلس عروسی مورخ ۲۶/۵/۹۹ از سرویس طلای من بدون اطلاع و اجازه بنده استفاده کرده که در عکسهایی که به پیوست شکوائیه است، نیز کاملا مشخص میباشد.
متاسفانه ایشان جواب تلفن من را نمیدهند و طلاهایم را تاکنون پس نداده اند.
لذا لاجرم به ارسال اظهارنامه شده و در تنظیم اظهارنامه، عودت سرویس طلای خویش را خواستار شدم که متاسفانه به این هم جواب ندادند.

فلذا با عنایت به مراتب معنونه و معروضه و به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی از  از ایشان به عنوان ارتکاب جرم خیانت در امانت شاکی بوده و خواستار مجازات و عودت طلاهایم میباشم.

با تشکر و تجدید احترام

#شکواییه
#خیانت_در_امانت

https://eitaa.com/laweasy

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 11:12

🖋️مرور زمان اجرای مجازات⏩️

⏺️درجه۱تا۳: ۲۰سال

⏺️درجه۴: ۱۵سال

⏺️درجه۵: ۱۰سال

⏺️درجه۶: ۷سال

⏺️درجه۷و۸: ۵سال

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 10:55

✅عقد بیع در صورتی صحیح واقع می شود که مبیع دارای اوصاف ذیل باشد

🔸هنگام عقد موجود باشد(عین معین)
🔸مالیت داشته باشد
🔸قابل خرید و فروش باشد
🔸 معلوم و معین باشد
🔸 بایع قدرت بر تسلیم آن را داشته باشد

🔸 ملک بایع باشد

✅مبیع یعنی مال مورد بیع و طبق این ماده میبایست :
🔻.مالیت داشته باشد
🔻.متضمن منفعت عقلایی باشد
🔻.مشروع باشد
🔻.نقل و انتقالش مورد تایید قانون قرار داشته باشد.

#مدنی

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 08:09

رای در خصوص میزان ارزش و اعتبار نظریه کارشناس در امر حقوقی است.

🔸در رای مورد اشاره،خواهان دادخواستی به طرفیت خواندگان با موضوع مطالبه وجه تقدیم نموده است.

🔸حال آن که ادله ایشان استشهادیه محلی و یک سری فاکتور و دستنویس فاقد امضا خواندگان بوده است.

🔸محکمه موضوع را به کارشناس ارجاع داده و در ادامه رای مقتضی صادر شده است.

با عنایت به آن که احراز جنبه موضوعی دعوا صرفا از تکالیف دادگاه می باشد و نظرکارشناس به عنوان یک اماره قضایی باید با اوضاع و احوال حاکم بر دعوا منطق باشد،در غیر این صورت دادگاه مکلف به پیروی از نظر کارشناس نمی باشد.

🔹شرح کامل استدلال در دادنامه فوق ذکر شده است.

دادرس شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بانه مهدی قادری
در آرای قضایی


/channel/laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 18:49

❗️موانع ارث
#⃣ #نموداری

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 16:58

📑سوالات ڪانون وڪلا سالیان اخیر
🗂سال ۹۳ تا ۱٤۰۳ همراه با پاسخ

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 10:44

💠 پایان اعدام‌های علنی در ایران. اولین اعدام دور از انظار عمومی کجای ایران برگزار شد؟

🔹 در آذر ۱۳۴۲، مراسم اعدام هوشنگ ورامینی و صفرعلی رحیمی، دو متهم به قتل، در میدان توپخانه تهران و در حضور جمعیت انبوهی از تماشاگران برگزار شد. این واقعه باعث شد مدیران وقت درباره نحوه اجرای حکم اعدام در ایران تصمیم‌گیری کنند. بر اساس تصمیم اتخاذشده، مقرر شد که از آن پس اجرای حکم اعدام دور از انظار عمومی انجام شود. در ۲۷ بهمن ۱۳۴۳، نخستین حکم اعدام مطابق با این تصمیم در زندان اصفهان اجرا شد. روزنامه اطلاعات نیز در شماره ۲۸ بهمن ۱۳۴۳ گزارشی درباره صحبت های حبیب الله محقق در لحظه اعدام منتشر کرد.

🔹 این تصویر در مدخل «اعدام» دانشنامه ویکی حقوق منتشر شده است.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 июля 2025 20:21

اینجا شمالِ جنوب کشورمون 😍 آبشار زیبای نگین، دشت شیمبار، از توابع مسجد سلیمان در استان خوزستان. 

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 июля 2025 17:06

رسانه سازمان تبلیغات اسلامی منتشر کرد

🔹 جزئیات جدید و منتشر نشده از نحوه حمله نظامی اسرائیل به ایران

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 июля 2025 11:06

✅تفاوت بیع و معاوضه در شرایطی ثمن و مبیع هر دو کالا باشند :

🔸 اگر ثمن پول باشه که هیچی بیع است ، اما اگر هر دو ثمن و مبیع کالا باشند ، در معاوضه دو مال باهم مبادله می شوند. به عنوان مثال :
🔻ساعت فردی با گوشی فردی دیگر ، اما در بیع نیز اگر ثمن عین باشد ، دو عین باهم مبادله می شوند ولی فرق آن با معاوضه این است که در عقد بیع اراده طرفین بر عقد بیع است ، بنابراین عوضین از لحاظ حقوقی دارای نام می باشند که به آن مبیع و ثمن میگوییم و احکام  خاص خود را دارا می باشند ، اما در معاوضه صرف مبادله دو کالاست و عوضین نام و اسم خاصی ندارند.

🔸بر این اساس است که باید گفت : تمییز بیع و معاوضه وابسته به قصد مشترک طرفین است ؛ چرا که یافتن معیار تمییز بیع و معاوضه آثار مهم عملی دارد. 

🔸به عنوان مثال : پاره ای از خیارات مانند خیار تاخیر ثمن ویژه عقد بیع است و در معاوضه راه ندارد

🔸و یا اینکه حق شفعه با فروش یا همان بیع سهم مشاع یکی از دو شریک به وجود می آید در حالی که معاوضه سهم شریک برای شریک دیگر چنین حقی ایجاد نمیکند.


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 июля 2025 20:20

آبشار تختچو لرستان📍


شهرستان پلدختر ، لرستان ( بهار ۱۴۰۲ )

توضیحات :
بالاگریوه تختگاه و جایگاه شاهان هخامنشی بوده که برگرفته از همین نام است. تخت چو دارای دره هایی بسیار عمیق است
تو روزهای بارانی سال، آبشارهای عظیمی با فوران شدید در منطقه تخت چان پلدختر شکل می گیره که زیبایی خیره کننده ای داره مسیر دسترسی به این منطقه بسیار صعب العبوره و جاده ماشین رو نداره به همین دلیل هنوز بکر و دست نخورده مونده


برای رسیدن به این آبشار حدود ۷ ساعت باید پیاده روی کنید .

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 июля 2025 13:09

✅ صفر تا صد شیوه جدید دریافت گواهی الکترونیکی انحصار وراثت

صدور گواهی انحصار وراثت که پیش‌تر به دلیل پیچیدگی‌های اداری زمان‌بر بود، با اجرای بند ث ماده ۱۱۳ برنامه هفتم پیشرفت به تحولی اساسی نزدیک می‌شود. سازمان ثبت احوال از مرداد ۱۴۰۴ این گواهی را به‌صورت تمام‌الکترونیکی صادر می‌کند. در همین راستا آیین‌نامه اجرایی این بند طی تاریخ ۲۸ اسفند ۱۴۰۳ به تصویب هیئت وزیران رسید. این آیین‌نامه چارچوبی دقیق برای فرآیند‌های اعلام فوت، صدور، ابلاغ گواهی و اعتراض به آن ارائه کرده است. این گزارش جزئیات این فرآیند را تشریح می‌کند.

از این رو، اعلام فوت از این پس به‌صورت برخط توسط نهاد‌هایی همچون وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و سازمان پزشکی قانونی انجام خواهد شد. ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی، این نهاد‌ها را مکلف کرده که اطلاعات فوت را فوراً به ثبت احوال ارسال کنند. انتظار می‌رود ثبت‌احوال نیز زیرساخت‌های لازم برای دریافت این داده‌ها را فراهم سازد. با این تغییر، فرآیند‌های کاغذی حذف شده، سرعت خدمات‌دهی افزایش یافته و شفافیت تقویت می‌شود. این شیوه با ارائه سیستمی کارآمد، خطا‌های انسانی را کاهش داده و اعتماد عمومی به خدمات دولتی را بهبود می‌بخشد.

مراحل جدید صدور گواهی انحصار وراثت

صدور گواهی انحصار وراثت غیرقطعی ظرف ۲۰ روز، بر پایه داده‌هایی نظیر پایگاه اطلاعات خانواده، آرای قضایی، اطلاعات بارداری همسر متوفی، وصیت‌نامه‌ها و عقدنامه‌های رسمی انجام می‌شود. ماده ۷ آیین‌نامه، مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه را موظف کرده آرای قطعی مانند نفی یا اثبات نسب را به‌صورت برخط به ثبت‌احوال ارسال کند.

سازمان ثبت اسناد و املاک نیز امکان استعلام وصیت‌نامه و عقدنامه‌ها را فراهم می‌کند و وزارت بهداشت اطلاعات بارداری و وجود حمل را به منظور امکان اثربخشی در تعداد وراث درج می‌کند. استفاده از پایگاه‌های داده یکپارچه، دقت در شناسایی وراث را افزایش می‌دهد و از اختلافات حقوقی ناشی از اطلاعات ناقص، جلوگیری می‌کند. با این حال، موفقیت این سیستم به هماهنگی بین‌دستگاهی و کیفیت زیرساخت‌های دیجیتال بستگی دارد.

همچنین پس از صدور گواهی غیرقطعی، سازمان ثبت احوال آن را به‌صورت برخط به وراث و ذی‌نفعان، ابلاغ می‌کند. با وجود این در صورت اعتراض، ماده ۱۲ آیین‌نامه امکان ثبت اعتراض ظرف ۱۰ روز در هیئت حل اختلاف ثبت احوال را فراهم کرده است. معترضان به رأی هیئت نیز می‌توانند ظرف ۲۰ روز به دادگاه صالح مراجعه کنند. حتی پس از قطعیت گواهی، اعتراض با استناد به مدارک جدید مانند رأی اثبات و یا نفی نسب امکان‌پذیر است. این مکانیزم اعتراض، حقوق وراث و ذی‌نفعان را تضمین می‌کند.

گواهی انحصار وراثت چگونه قطعی می‌شود؟

گواهی انحصار وراثت در سه حالت قطعی می‌گردد. ابتدا در صورتی که ظرف ۱۰ روز از ابلاغ گواهی، هیچ اعتراضی ثبت نشود، گواهی قطعی خواهد شد. در وهله بعد چنانچه به رأی هیئت حل اختلاف نیز ظرف ۲۰ روز اعتراضی صورت نگیرد، گواهی بر اساس رأی هیئت قطعی می‌شود؛ و نهایتاً در صورت اعتراض به رأی هیئت و صدور رأی قطعی توسط دادگاه، گواهی بر اساس رأی دادگاه قطعی می‌گردد.

در ادامه پس از قطعیت، گواهی به‌صورت برخط به نهاد‌هایی نظیر قوه قضاییه، سازمان ثبت اسناد، بانک مرکزی، سازمان امور مالیاتی و سازمان بورس ارسال می‌شود. در صورت اصلاح گواهی، نسخه جدید به وراث و ذی‌نفعان ابلاغ خواهد شد. ارسال برخط گواهی به نهاد‌های مرتبط، فرآیند‌های بعدی مانند انتقال اموال یا مالیات بر ارث را تسریع می‌سازد و هماهنگی بین‌دستگاهی را تقویت می‌کند. این رویکرد، گامی کلیدی در تحقق دولت الکترونیک است و می‌تواند هزینه‌های اجرایی دولت و شهروندان را کاهش دهد.

صدور الکترونیکی گواهی انحصار وراثت تحولی مهم در کاهش بوروکراسی و تسهیل امور شهروندان محسوب می‌شود. این فرآیند امکان دریافت گواهی بدون نیاز به مراجعه حضوری و صرف زمان طولانی را فراهم می‌کند که این موضوع موجب سرعت بخشیدن به امور اداری و کاهش هزینه‌های مرتبط با رفت‌وآمد می‌شود. همچنین، افزایش شفافیت و دسترسی آسان‌تر به حقوق قانونی وراث از دیگر مزایای این سیستم است. با اجرای این طرح، شهروندان می‌توانند بدون پیچیدگی‌های اداری، درخواست خود را به صورت الکترونیکی ثبت کرده و گواهی مورد نیاز خود را در کمترین زمان دریافت کنند، که این خود گامی مهم در مسیر توسعه خدمات دیجیتال دولتی محسوب می‌شود../منبع: حقوقی تایمز

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 июля 2025 08:48

🔴 چکیده:
درج عبارت کلی اعلام رضایت بی قید و شرط و گذشت نسبت به تمامی پرونده‌‌های کیفری و حقوقی؛ حتی با درج کلاسه پرونده مربوط به مطالبه مهریه، هرچند در قالب سند رسمی باشد، الزاماً به معنای ابراء ذمه زوج نسبت به مهریه زوجه نیست و چه بسا مقصود صرف نظر کردن از ادامه رسیدگی به این پرونده‌ها باشد و در موارد تردید در ابراء ذمه، اصل عدم آن است.

⁉️ استعلام :
خواهان در دعاوی حقوقی بویژه اختلافات خانوادگی؛ طی رضایت‌نامه‌ای ثبتی اعلام می‌دارد: نسبت به تمامی دعاوی و شکایات خود علیه خوانده مربوط به پرونده کلاسه ... و تمامی پرونده‌های کیفری و حقوقی در ارتباط با نامبرده رضایت بی‌قید و شرط و گذشت کامل خود را اعلام می‌داریم و مختومه نمودن پرونده مذکور و منع تعقیب نامبرده را تقاضا دارم.
1- آیا این شیوه رضایت‌نامه در پرونده‌های کیفری و حقوقی قابل ترتیب اثر است؟
2- چنانچه یکی از پرونده‌های مذکور که صراحتاً کلاسه آن در رضایت‌نامه قید شده است مربوط به مطالبه مهریه باشد که رأی بدوی آن صادر شده است، آیا رضایت مذکور به منزله بذل مهریه است؟
3- در صورتی که بذل مهریه تلقی نشود، آیا دادگاه صادرکننده رأی می‌تواند به درخواست زوجه اجراییه صادر کند؟

⭕️ پاسخ:

اولاً، تفسیر قرارداد و دامنه شمول و حدود اراده طرفین باید توسط مرجع قضایی رسیدگی‌کننده و بر اساس اوضاع و احوال حاکم بر آن صورت پذیرد.
ثانیاً، درج عبارت کلی اعلام رضایت بی قید و شرط و گذشت نسبت به تمامی پرونده‌‌های کیفری و حقوقی؛ حتی با درج کلاسه پرونده مربوط به مطالبه مهریه، هرچند در قالب سند رسمی باشد، الزاماً به معنای ابراء ذمه زوج نسبت به مهریه زوجه نیست و چه بسا مقصود صرف نظر کردن از ادامه رسیدگی به این پرونده‌ها باشد و در موارد تردید در ابراء ذمه، اصل عدم آن است؛
لذا ترتیب اثر دادن به این شیوه اعلام رضایت که در برخی دفاتر اسناد رسمی مرسوم است، از سوی مرجع قضایی مستلزم احراز واقعی اراده طرفین است و چنانچه دادگاه در فرض سؤال با توجه به قراین موجود، بذل مهریه را احراز نکند، صدور اجراییه به درخواست زوجه، قانونی و بلامانع است.

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

11 июля 2025 18:55

اصطلاح حقوقی

ادعای غبن : ادعای غبن یکی از شرایط فسخ معامله است. در صورتی که یکی از طرفین ادعا کند در معامله ای دچار ضرر شده است در اصطلاح حقوقی به آن ادعای غبن گفته میشود
انواع غبن
غبن غیر فاحش: در صورتیکه غبن عرفا قابل مسامحه باشد غبن غیر فاحش است این نوع از غبن خیار را بوجود نمیاورد
غبن فاحش :غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

11 июля 2025 15:53

جزوه آموزشی آشنایی با آیین نگارش اداری و حقوقی

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 12:55

📚جزوه مدنی ۱
🧑‍💻کاری از بچه های دانشگاه تهران

🔻جزوه ای با ابتکار آسان و عالی برای یادگیری

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 11:12

🖋️مرور زمان تعقیب وصدور حکم⏩️

⏺️درجه ۱تا۳: ۱۵سال

⏺️درجه۴: ۱۰سال

⏺️درجه۵: ۷سال

⏺️درجه۶: ۵سال

⏺️درجه۷و۸: ۳سال

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 10:26

📌ابطال دستورالعمل الزام ارجاع دعاوی طلاق به سامانه مسیر توسط دیوان عدالت اداری

رئیس دیوان عدالت اداری در نامه‌ای به روسای دادگستری استان‌ها، رأی هیئت عمومی این دیوان مبنی بر ابطال دستورالعمل الزام محاکم به عدم پذیرش دادخواست‌های طلاق در همه انواع و ارجاع آن‌ها به سامانه مسیر را برای اجرا ابلاغ کرد.

بر اساس این رأی، دستورالعمل معاون قضایی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان فارس که محاکم را ملزم به ارجاع اجباری همه دعاوی طلاق (توافقی، به درخواست زوج یا زوجه) به مراکز مشاوره پیش از پذیرش دادخواست کرده بود، باطل شد.

شاکی پرونده با استناد به این دستورالعمل که دادخواست‌های طلاق بدون گواهی مراکز مشاوره پذیرفته نمی‌شدند، خواستار ابطال آن شده بود. هیئت عمومی دیوان عدالت اداری با تأکید بر اینکه این الزام برای همه انواع طلاق، برخلاف قانون است، دستورالعمل مذکور را مغایر قانون تشخیص داده و آن را ابطال کرد.
@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 20:10

منطقه زیبای کاناس در آلتای.
روسیه


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 17:38

🟦نمونه دادخواست طلاق به دلیل عسر و حرج ناشی از اعتیاد شوهر


بسمه تعالی

دادگاه محترم خانواده شهرستان [نام شهرستان]
خواهان: [نام و نام خانوادگی زوجه]
شناسنامه شماره: [شماره]
کد ملی: [کد ملی]
نشانی: [آدرس کامل]

خوانده: [نام و نام خانوادگی زوج]
شناسنامه شماره: [شماره]
کد ملی: [کد ملی]
نشانی: [آدرس کامل]

موضوع: درخواست صدور حکم طلاق به دلیل عسر و حرج ناشی از اعتیاد زوج

با سلام و احترام،
اینجانب [نام زوجه] به موجب عقدنامه شماره [شماره] مورخ [تاریخ] با آقای [نام زوج] ازدواج نموده‌ام. متأسفانه خوانده محترم به اعتیاد به مواد مخدر مبتلا شده است و این وضعیت به گونه‌ای است که ادامه زندگی مشترک برای اینجانب با مشقت بسیار شدید و غیرقابل تحمل شده است. علیرغم تلاش‌های مکرر جهت ترک اعتیاد و حتی بستری نمودن وی در مراکز ترک اعتیاد، اعتیاد ایشان همچنان ادامه دارد و موجب خلل جدی در اساس زندگی خانوادگی شده است.

با استناد به تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی که بیان می‌دارد:
"عسر و حرج موضوع این ماده عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد"، و همچنین ماده ۱۱۲۹ قانون مدنی، تقاضای صدور حکم طلاق به علت عسر و حرج ناشی از اعتیاد خوانده را دارم.

برای اثبات این موضوع، شهادت شهود و مدارک پزشکی مبنی بر اعتیاد خوانده به دادخواست ضمیمه شده است و در صورت نیاز، شهود حاضر به ادای شهادت در دادگاه خواهند بود.

لذا با توجه به موارد فوق و مستندات ارائه شده، تقاضای صدور حکم طلاق به علت عسر و حرج ناشی از اعتیاد زوج را دارم.

با تشکر و احترام،
[نام و امضاء خواهان]
تاریخ: [تاریخ تقدیم دادخواست]

#دادخواست
#طلاق
/channel/laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 13:44

درج نشانی خوانده در سامانه ثنا در حقوق و تکالیف خواهان مبنی بر اعلام نشانی خوانده در دادخواست تأثیری ندارد و در فرض تفاوت نشانی اعلامی از سوی خواهان در خصوص اقامتگاه خوانده با نشانی خوانده در سامانه ثنا، نشانی اعلامی خواهان ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه است.مگر آنکه پس از ایراد خوانده، دادگاه احراز کند محل اقامت وی غیر از محلی است که خواهان اعلام کرده است.

سوال از اداره حقوقی قوه قضاییه به شرح ذیل می باشد:

دعوایی علیه شخص حقوقی اقامه شده است. اقامتگاه اعلامی خوانده در اساسنامه و نزد اداره ثبت شرکت‌ها و اقامتگاه مندرج در سامانه ثنا، دو شهرستان متفاوت است. خواهشمند است اعلام فرمایید معیار تعیین دادگاه صلح کدام یک از این دو می باشد؟ آدرس اعلامی به اداره ثبت شرکت‌ها یا آدرس ثبت شده در سامانه ثنا؟

پاسخ اداره حقوقی قوه قضاییه مطابق نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۱۰۲۶ مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۸:

اولاً، به موجب بند‌های (۱) و (۲) ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، خواهان باید اقامتگاه (نشانی) خود و خوانده را در دادخواست قید کند و درج این نشانی‌ها در سامانه ثنا خواهان را از درج آن در دادخواست بی نیاز نمی کند.

ثانیاً، با توجه به تعریف اقامتگاه در ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی و مستفاد از مواد ۷۸ و ۸۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ در اموری که صلاحیت دادگاه مبتنی بر محل اقامت می باشد، ملاک صلاحیت محل اقامت واقعی اشخاص است و در صورت احراز توسط دادگاه رسیدگی کننده، با رعایت قواعد عمومی مربوط به صلاحیت و تشخیص مرجع صالح اتخاذ تصمیم می شود. با وجود این، دادگاه مجاز نیست رأساً صحت یا سقم آدرس اعلامی را بررسی کند و ورود به این موضوع مستلزم ایراد خوانده است.

بنا به مراتب پیش گفته، درج نشانی خوانده در سامانه ثنا در حقوق و تکالیف خواهان مبنی بر اعلام نشانی خوانده در دادخواست تأثیری ندارد و در فرض تفاوت نشانی اعلامی از سوی خواهان در خصوص اقامتگاه خوانده با نشانی خوانده در سامانه ثنا، نشانی اعلامی خواهان (در فرض سؤال نشانی شرکت ثبت شده در اداره ثبت شرکتها) ملاک ارزیابی صلاحیت دادگاه است؛ مگر آنکه پس از ایراد خوانده، دادگاه احراز کند محل اقامت وی غیر از محلی است که خواهان اعلام کرده است.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

14 июля 2025 07:45

🔴نمونه اظهارنامه مطالبه نفقه:

مخاطب محترم جناب آقای ……………….
با سلام ؛
در راستای اجرای ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی  ، موارد ذیل رسما و قانونا به شما ابلاغ می ‌شود :
احتراما همانطور که مستحضرید اینجانب به  استناد عقدنامه شماره …………… تنظيم شده در دفترخانه ازدواج شماره …………… شهرستان ………….. به تاریخ ............. به عقد دائم شما در آمده‌ام .
با این حال ، متأسفانه از تاریخ........... الی......... بدون دلیل موجه و علی رغم ایفای کلیه وظایف زوجیت ، از پرداخت کردن نفقه اینجانب ، خودداری نموده‌اید .
فلذا خواهشمند است ظرف مدت یک هفته از تاریخ رویت این اظهارنامه ، نسبت به انجام تعهدات قانونی خود مبنی بر پرداخت نفقه گذشته و آینده به اینجانب اقدام فرمائید. درصورت عدم پرداخت و پیگیری، مراتب از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهد‌شد.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 июля 2025 19:15

مالکین املاک قولنامه‌ای، جهت دریافت سند رسمی می‌بایست اقدامات زیر را انجام دهند
————
مرحله اول: تهیه نقشهUTM از ملک
متقاضی باید با همکاری یک مهندس نقشه‌بردار رسمی، نقشه یو‌تی‌ام (UTM) ملک را تهیه کند که موقعیت دقیق و ابعاد آن را مشخص کند.
مرحله دوم: ثبت اطلاعات ملک در سامانه “ثبت من”
مالک باید با مراجعه به سامانه الکترونیکی ثبت من (سامانه رسمی سازمان ثبت اسناد)، اطلاعات هویتی و اطلاعات مربوط به ملک را وارد و درخواست خود را ثبت کند.
مرحله سوم: اسکن و بارگذاری مدارک شخصی و ملکی
در این مرحله، مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) و مدارک مربوط به ملک (قولنامه، مبایعه‌نامه، نسخ‌چاپی یا بنچاق قدیمی) باید به‌صورت اسکن‌شده در سامانه بارگذاری شود.
مرحله چهارم: ارسال مدارک برابر اصل‌شده از طریق پست
پس از بارگذاری مدارک، متقاضی باید نسخه‌های برابر اصل شده آن‌ها را از طریق اداره پست به اداره ثبت اسناد مربوطه ارسال کند.
مرحله پنجم: دریافت شماره مرسوله پستی و ثبت در سامانه
شماره مرسوله‌ای که اداره پست ارائه می‌دهد، باید در سامانه ثبت شود تا فرآیند پیگیری پرونده آغاز شود.
مرحله ششم: دریافت شماره پرونده از طریق پیامک
پس از بررسی مدارک توسط اداره ثبت، شماره پرونده متقاضی از طریق پیامک به تلفن همراه ثبت‌شده ارسال می‌شود و مراحل بررسی و صدور سند آغاز خواهد شد.
مسئولان سازمان ثبت اسناد تأکید کرده‌اند که هدف اصلی این طرح، افزایش شفافیت در بازار املاک، جلوگیری از جعل و فروش‌های تکراری و ایجاد امنیت حقوقی برای مالکیت املاک است. همچنین با رسمی‌شدن اسناد مالکیت، امکان دریافت تسهیلات بانکی، واگذاری قانونی ملک و دفاع حقوقی در مراجع قضایی برای مالکان تسهیل خواهد شد

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 июля 2025 13:17

انواع اراضی در قانون:

۱) اراضی دایر:
زمین‌هایی هستند که آباد و احیا شده‌اند و به طور مداوم مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند. به عنوان مثال، زمین‌های کشاورزی که کشت و زرع در آنها انجام می‌شود، جزو اراضی دایر هستند.

۲) اراضی بایر:
زمین‌هایی هستند که سابقه احیا و آبادانی داشته‌اند، اما در حال حاضر به دلایلی مانند اعراض یا عدم بهره‌برداری، متروک و بلااستفاده مانده‌اند. برای مثال،
زمین‌هایی که قبلاً کشت می‌شده‌اند اما اکنون به مدت طولانی رها شده‌اند، بایر محسوب می‌شوند.

۳) اراضی موات:
زمین‌هایی هستند که هیچ‌گاه سابقه احیا و بهره‌برداری نداشته‌اند و یا به طور کلی رها شده و از بین رفته‌اند. این زمین‌ها معمولاً فاقد مالک هستند و به دولت
تعلق دارند.

۴) اراضی ساحلی:
زمین‌هایی هستند که در مجاورت دریا یا سایر منابع آبی قرار دارند و مشمول مقررات خاصی هستند.

۵) اراضی دولتی:
زمین‌هایی هستند که مالکیت آنها متعلق به دولت است و معمولاً برای مصارف عمومی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

۶) اراضی منابع طبیعی:
زمین‌هایی هستند که تحت پوشش جنگل‌ها، مراتع و سایر منابع طبیعی قرار دارند و برای حفظ و بهره‌برداری پایدار از این منابع، قوانین و مقررات خاصی بر آنها حاکم است.

۷) اراضی مرتعی:
زمین‌هایی هستند که برای چرای دام استفاده می‌شوند و پوشش گیاهی خاصی دارند.

۸) اراضی آیش:
زمین‌های دایری هستند که به صورت متناوب و برای مدتی معین بدون کشت باقی می‌مانند.

۹) اراضی جنگلی:
زمین‌هایی هستند که پوشش گیاهی جنگلی دارند و مشمول قوانین حفظ و توسعه جنگل‌ها هستند.

۱۰) اراضی خراج:
زمین‌هایی هستند که در گذشته مشمول مالیات خراج بوده‌اند و امروزه نیز ممکن است مشمول مقررات خاصی باشند.

۱۱) اراضی شهری:
زمین‌هایی هستند که در محدوده شهرها قرار دارند و مشمول قوانین و مقررات شهرسازی و ساخت و ساز هستند.

۱۲) اراضی بیابانی:
زمین‌های بیابانی و خشک هستند که ویژگی‌های خاص خود را دارند و ممکن است مشمول قوانین و مقررات خاصی باشند

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

13 июля 2025 08:05

🔴ساختمان فرسوده، بدون موافقت اقلیت واحدها هم قابل بازسازی است!

🔷 طبق ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها «در صورتی كه به تشخیص سه نفر از كارشناسان رسمی دادگستری عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی كلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالكان قسمت های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالكان كه قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌ توانند بر اساس حكم دادگاه، با تأمین مسكن استیجاری مناسب برای مالک یا مالكان كه از همكاری خودداری می ورزند، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام نمایند و پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر یک از مالكان از بنا و هزینه‌ های انجام شده، سهم مالک یا مالكان یاد شده را به اضافه اجوری كه برای مسكن اجاری ایشان پرداخت شده است از اموال آن‌ ها از جمله همان واحد استیفاء كنند. در صورت عدم توافق در انتخاب كارشناسان، وزارت مسكن و شهرسازی با در خواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب كارشناسان یادشده خواهد كرد.» لذا چنانچه به تشخیص و تایید کارشناسان رسمی دادگستری ادامه زندگی در ساختمان، موجب ضرر و زیان باشد، دادگاه حکم به تجويز بازسازی و نوسازی ساختمان را می ‌دهد.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 июля 2025 16:03

📌 نشست قضائی: بررسی احراز عسر و حرج زوجه به دلیل تهدید جانی زوج

برگزار شده توسط
استان گیلان/ شهر سیاهکل
تاریخ برگزاری
۱۴۰۱/۰۹/۰۸
پرسش
آیا تهدید جانی زوج نسبت به زوجه با این عنوان که در صورت تحقق طلاق در آینده به زوجه آسیب می‌رساند؛ عسر و حرج فعلی وی را برای طلاق اثبات می‌کند؟

نظر هیئت عالی

تشخیص مصداق عسر و حرج شدید (یا فراگیر) با توجه به عنوان کلی عسرو حرج، همین‌طور ارتباط عمیق آن با روحیات فرهنگی و اجتماعی اشخاص و با رعایت اصل ممنوعیت سوء استفاده از حق، برعهده مقام / مقام‌های قضایی رسیدگی‌کننده می‌باشد.

در فرض سوال صرف تهدید زوج ولو منجر به محکومیت جزائی وی شود موجب تحقق عسر و حرج زوجه جهت طلاق نمی‌شود به این دلیل که اساساً موارد درخواست طلاق از سوی زوجه استثنایی و محدود به موارد مصرح قانونی است و فرض عسر و حرج نیز به دلیل استثنایی بودن در موضع استثنا و به صورت مضیق تفسیر می شود در نتیجه تهدید جانی زوجه توسط زوج نسبت به طلاق آینده وی موجب تحقق عسر و حرج فعلی نمی‌شود تا با آن بتواند طلاق بگیرد.

جواب سوال مثبت است به این دلیل که هر چند عسر و حرج جزء مقولات استثنایی است و راه‌های اثبات آن نیز محدود است و یکی از این راه‌ها محکومیت کیفری زوج می‌باشد که اگر این راه را نیز نادیده بگیریم پس چگونه یک زن بتواند عسر و حرج خود را اثبات کند و تهدید جانی زوجه توسط زوج از مصادیق بارز عسر و حرج زوجه می‌باشد.

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 июля 2025 10:52

چگونه می‌توان رابطه کارگری و کارفرمایی را در مراجع حل اختلاف کار اثبات کرد؟

اثبات رابطه کارگری و کارفرمایی بر عهده کارگر است و شامل مجموعه‌ای از ادله است. صرف ارائه قرارداد کار به تنهایی کافی نیست و باید اجرای عملی آن نیز اثبات شود (مانند پرداخت حقوق). اقرار کارفرما به تنهایی برای احراز رابطه کارگری کارفرمایی کافی نیست. مهم‌ترین مدرک برای اثبات این رابطه و همچنین مدت زمان و میزان حقوق، پرینت حساب بانکی است که واریزهای کارفرما به حساب کارگر را نشان دهد. سایر مستندات مانند برگه‌های مرخصی تایید شده، گواهی اشتغال به کار، گزارش بازرسان کار و تقاضای تحقیق محل نیز می‌توانند به اثبات رابطه کارگری کمک کنند.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

12 июля 2025 07:50

🔹💠🔹ارث بردن مرد از زن وبالعکس...

🔰 مرد از زن در صورتی که زن فرزند نداشته باشد یک دوم ارث می برد

⬅️در صورتی که زن فرزند داشته باشد یک چهارم ارث می برد.

✳️ و اگر زن بمیرد و وراثی نداشته باشد شوهر تمام ترکه زن را به ارث می برد.

👈ولی اگر شوهر بمیرد و وراث نداشته باشد زن همان نصیب خود را می برد.

✔️و بقیه دارایی شوهر او همانند ترکه بی وراث، به دولت داده می شود.

https://eitaa.com/laweasy

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

11 июля 2025 18:01

✍نکاتی برای کارگران ساختمانی بیمه شده/ شرایط قطع بیمه چیست؟

✅داشتن کارت مهارت برای بیمه شدگان بخش ساختمان الزامی است.

🔹️ براساس اعلام کانون‌های صنفی کارگران ساختمانی، پرداخت بیمه کارگران ساختمانی منوط به اعتبار کارت مهارت فنی حرفه‌ای است. تمامی کارتهای مهارت فنی حرفه‌ای کارگران ساختمانی سه سال اعتبار دارند پس از پایان مهلت اعتبار آن باید دوباره تمدید شوند؛ در غیره این صورت، پرداخت بیمه متوقف می‌شود.

🔹️ در حال حاظر بیمه کارگران ساختمانی توسط تامین اجتماعی هر شش ماه یک بار بازرسی می‌شود. از طرف انجمن و کانونهای مربوطه تلاشهای زیادی صورت گرفته که بازرسی‌ها یک‌ساله شوند که متاسفانه سازمان تامین اجتماعی تا اکنون موافقت ننموده و بازرسی‌ها کماکان هر شش ماه یک بار صورت می‌گیرد.

🔹️ بیمه کارگران ساختمانی به افرادی تعلق می‌گیرد که در صنعت ساختمان فعالیت داشته باشد. یعنی کسانیکه دارای بیمه کارگران ساختمانی هستند اگر شغل خود را به مشاغل غیره ساختمانی تغییر دهند بیمه آن‌ها قطع و مختومه می‌شود.

💢منبع: ایلنا

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

11 июля 2025 13:31

🔵 الزامات قانونی تراکنش‌های بانکی در معاملات و عواقب واریز به حساب اشخاص ثالث

رعایت قوانین مربوط به تراکنش‌های بانکی در واریز و دریافت وجه به حساب طرفین معامله، گامی مهم در راستای شفافیت مالی و پیشگیری از مشکلات حقوقی و مالیاتی است.

لذا بانک مرکزی با تأکید بر این موضوع، از شهروندان خواسته است با دقت بیشتری نسبت به انجام تراکنش‌های مالی با رعایت نکات قانونی مربوطه اقدام کنند تا از تبعات منفی احتمالی در امان بمانند.

بر همین اساس، تمامی تراکنش‌های بانکی باید با اسناد و مدارک مرتبط به آن، نظیر فاکتورها، قراردادها، رسید‌های پرداخت، و اسناد مبادلات کالا و خدمات، مطابقت داشته باشد و هر پرداخت یا دریافتی که از حساب یک شخص انجام می‌شود، باید بر اساس یک معامله واقعی و مستند باشد.

به موجب قوانین جاری کشور، هرگونه پرداخت یا دریافت وجه باید صرفاً به حساب طرف معامله (نه اشخاص ثالث) انجام شود تا از شفافیت و قانونی بودن تراکنش‌ها اطمینان حاصل شود.

عواقب واریز وجه معامله به حساب اشخاص ثالث

واریز وجه معامله به حساب اشخاص ثالث و یا دریافت آن از اشخاص ثالث، می‌تواند مشکلات متعددی را به دنبال داشته باشد که برخی از مهم‌ترین آنها عبارت‌اند از:

۱- خطر پولشویی: استفاده از حساب‌های اشخاص مختلف یکی از روش‌های رایج پولشویی است. در صورت واریز وجه به حساب شخص ثالث، ممکن است فرد ناخواسته و بدون اطلاع از موضوع، درگیر فعالیت‌های غیرقانونی شود.

۲- فقدان مدارک معتبر برای پیگیری حقوقی: در صورت بروز مشکلاتی در معامله مانند عدم تحویل کالا یا نقص در ارائه خدمات، فقدان مدرک واریز به حساب طرف معامله، پیگیری حقوقی را دشوار می‌کند.

۳- مسدود شدن حساب: بانک‌ها و مؤسسات اعتباری تنها تراکنش‌هایی را تأیید می‌کنند که دارای هدف مشخص، فرستنده و گیرنده معلوم و ارتباط منطقی بین طرفین باشند؛ بنابراین واریز وجه به حساب شخص غیرمرتبط با قرارداد، تراکنش را مشکوک یا غیرعادی جلوه داده و سیستم بانکی این تراکنش را برای رسیدگی بیشتر به مرکز اطلاعات مالی گزارش می‌دهد و حساب فرد برای انجام بررسی‌های تکمیلی مسدود می‌شود.

۴. کاهش رتبه اعتباری و محرومیت از دریافت خدمات بانکی: تکرار تراکنش‌های مشکوک باعث کاهش رتبه اعتباری فرد در شبکه بانکی شده و او را از خدماتی مانند دریافت دسته‌چک، تسهیلات بانکی یا ضمانت‌نامه محروم می‌کند.

۵- مشکلات مالیاتی: واریز وجه به حساب اشخاص ثالث می‌تواند در زمان بررسی پرونده‌های مالیاتی مشکل‌ساز شود. به این نحو که عدم تطابق اسناد و تراکنش‌ها ممکن است معامله را صوری تلقی کرده یا فرد را در معرض اتهاماتی مانند فرار مالیاتی قرار دهد. همچنین، این امر در موارد عدم اقناع سازمان امور مالیاتی کشور می‌تواند منجر به ثبت «درآمد اتفاقی» برای فرد شود (به این معنا که فرد پولی را از شخص دیگری دریافت کرده و بابت آن مدرک و توضیحی مبنی بر انجام معامله ندارد) که هزینه‌های مالی مضاعفی را برای آن فرد به همراه خواهد داشت.

به همین منظور، بانک مرکزی به تمامی اشخاص توصیه می‌کند که برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، مالی و مالیاتی، تراکنش‌های خود را صرفاً از طریق حساب‌های مرتبط با طرفین معامله انجام دهند و از واریز وجه به حساب اشخاص ثالث خودداری کنند. رعایت این الزامات نه‌تنها به حفظ شفافیت مالی کمک می‌کند، بلکه از عواقب قانونی و مالی احتمالی نیز جلوگیری خواهد کرد.

@laweasy