حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 20:42

دریچه ای برای یادگیری علم حقوق
@tabinhogogi
کانال ترمینولوژی حقوق
@terminoloji79
حقوق به زبان ساده
@laweasy
کتابخانه و تدریس حقوقی (کانون کتاب ایران)
/channel/kanoon_ketab_iran
 _آزمونی و مرور
_روانشناسی و اختبار_جزا / تجارت / مدنی _آ.د.م/اصول / متون    
@ASHOFTEHHH
مشاوره آزمون وکالت با رتبه دو رقمی
@vakilsaz1404
تست و نکات آزمونی حقوقدانان و وکلای آینده
/channel/test_and_nokte_TheFutureLawyer
(حقوق پژوهان ) تست-تحلیل-پژوهش
@hoghoghpazhohan
اولین گروه مشاوره حقوقی تلگرام با وکلای مجرب ( کاملا رایگان )
/channel/vekalatioon
قوانین خاص،رای وحدت رویه،ماده های مهم و سوال های تست
بصورت رایگان اموزش میدم.
/channel/ahuvffxddhbvffxddxff
پیش به سوی موفقیت
@Hoghogh1397
گروه مشاور حقوقی حامی
/channel/azmoon403
ارائه مطالب حقوقی (دانشجو +کارآموزان حقوق)/لایحه نویسی /جزوات و مطالب درسی آزمون وکالت
/channel/Edalat_gostar100
نکات درسی، مشاوره و هم‌فکری /جایی برای دغدغه های حقوقی
/channel/HoghoghGostar
ماده خوانی حقوق
/channel/peymanshakerii
اصول فقه"" رمزنگاری""،_قانون اساسی
به همراه تست و نظریات تفسیری
شورای نگهبان،حقوق ثبت
@moshavereyehoghoghi
جزوات وکالت و قضاوت
@jozvevekalatt
قانون اساسی
/channel/+tu0C09wv9PI4MDg0
پیشگام در حقوق کیفری
/channel/Criimiinal_law
کانال وکلای جوان( با مشاوره و برنامه ریزی رایگان آزمونی )،کتابهای کاربردی
/channel/law_1403

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 18:51

🔴هنگام تنظیم قرارداد ملک به این نکات توجه کنید

1- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.

2- نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.

3- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید.

4- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد)

5- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.

6- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.

7- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد.

8- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود.

9- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.

10- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می شود.

11- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.

12- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ.

13- مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد.

14- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 16:04

چکیده:
۱- قرار تأمین خواسته و دستور موقت تاقبل از صدور حکم قطعی در مرحله واخواهی از مرجع بدوي و پس از صدور رأي و تقدیم دادخواست تجدیدنظر، از دادگاه تجدیدنظر قابل صدور است.

۲- با لازم الاجرا شدن قانون نحوه اجراي محکومیت هاي مالی مصوب 1394، مرجع تشخیص مستنثنیات دین، دادگاه اجراکننده حکم لازم الاجرا است.



نظریه مشورتی
1399/06/0
7/99/658
ح99-3/5-658 :پرونده شماره

استعلام:
1-آیا قرار تامین خواسته دستور موقت در مرحله واخواهی و تجدیدنظر و فرجام پذیرفته می شود یا نه و مرجع صدور آن کدام است؟

2-در صورتی که راي صادره در دادگاه تجدیدنظر یا دیوان عالی کشور تایید شده باشد دادگاه صالح جهت تشخیص شان و نیاز محکوم علیه موضوع ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی کدام مرجع می باشد ( دادگاه بدوي-دادگاه تجدیدنظر- دیوان عالی)

پاسخ:
1 - مطابق ماده 108 قانون آیین دادرسی دادگاه هاي عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، قبل از صدور حکم قطعی خواهان می تواند درخواست تأمین خواسته نماید. مطابق ماده 311 این قانون، چنانچه اصل دعوي در دادگاهی مطرح باشد مرجع درخواست دستور موقت همان دادگاه خواهد بود. از طرفی قبل از قطعیت رأي، صدور دستور موقت در شرایطی موجه به نظر می رسد. وفق ماده 356 قانون یاد شده مقرراتی که در دادرسی بدوي رعایت می شود، در مرحله تجدیدنظر نیز جاري است. با این وصف امکان صدور قرار تأمین خواسته و دستور موقت در مرحله واخواهی از مرجع بدوي وجود دارد و پس از صدور رأي و تقدیم دادخواست تجدیدنظر، نظر به اینکه با تجدید نظرخواهی مطابق ملاك ماده 309 قانون مذکور صلاحیت مرجع بدوي پایان می یابد، دادگاه تجدیدنظر مرجع صدور قرار تأمین خواسته و دستور موقت است. در خصوص صلاحیت مرجع فرجام نسبت به اقدامات فوق نظر به اینکه صدور قرار تأمین خواسته و دستور موقت تا پیش از قطعیت رأي است و نظر به اینکه فرجام خواهی رسیدگی فوق العاده و بعد از قطعیت رأي است و با قطعیت رأي، ساز و کار اجراي حکم نزد محکوم له است، بنابراین موجبی جهت صدور قرار تأمین خواسته و دستور موقت از مرجع فرجام وجود ندارد.

2 -موضوع رعایت مستثنیات دین از جمله امور اجرایی است و رفع اشکال پیرامون آن نیز علی الاصول مشمول مقررات رفع اشکال اجراي حکم موضوع مواد 25 و 26 قانون اجراي احکام مدنی مصوب 1356 است. با این وصف اگرچه ماده 525 قانون آیین دادرسی دادگاههاي عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ،مقرر داشته است:
«در صورت بروز اختلاف نسبت به متناسب بودن اموال و اشیاء موصوف در ماده قبلی با شؤون و نیاز محکوم علیه، تشخیص دادگاه صادرکننده حکم لازم الاجرا، ملاك خواهد بود»، اما با عنایت به اینکه ماده مذکور ناظر بر ماده ۵۲۴ این قانون است و این ماده طبق ماده 29 قانون نحوه اجراي محکومیت هاي مالی مصوب 1394 صریحاً نسخ گردیده و ماده 24 قانون اخیرالذکر جایگزین آن شده است و ماده یک قانون اخیرالذکر توقیف اموال محکوم علیه را با رعایت مستثنیات دین مقرر داشته و در ماده 2 همین قانون مرجع اجراکننده رأي به شناسایی اموال محکوم علیه و توقیف آن به میزان محکوم به مکلف شده و در مواد 4 و 24 نیز به مرجع اجرا کننده اختیار استیفاء محکوم به از اموال توقیف شده با رعایت مستثنیات دین و فروش منزل مسکونی بیش از نیاز و شأن عرفی محکوم علیه در حالت اعسار داده شده است، می توان نتیجه گرفت که با لازم الاجرا شدن قانون نحوه اجراي محکومیت هاي مالی مصوب 1394، مرجع تشخیص مستنثنیات دین، دادگاه اجراکننده حکم لازم الاجرا است.

http://t.me/laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 10:15

بخشنامه بخشودگی جریمه وجه التزام تسهیلاتی که اصل آنها کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان است


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 09:10

🔴نکاتی برای "جلوگیری از اختلافات مستاجر و موجر در خصوص تعميرات مرتبط با ملك مورد اجاره"

🔹 طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی (گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است.

🔹تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد.

طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است.
در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند.

اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد.

با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی:
اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود؛ مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 08:08

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

17 июля 2025 20:05

🇮🇷تعدادی از جاذبه‌ها گردشگری ایران

ایران با پیشینه و تاریخ غنی در کنار موقعیت جغرافیایی چهار فصل خود، جاذبه‌های متعددی را در خود جای داده است، دیدنی‌های بی‌نظیری که میلیون‌ها گردشگر داخلی و خارجی از آن‌ها دیدن می‌کنند.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

17 июля 2025 15:32

تفسیر مضیق صلاحیت دادگاه‌های صلح در رسیدگی به جرایم غیرعمدی ناشی از کار

اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۲۹ نظر خود را درباره صلاحیت محاکم صلح در رسیدگی به کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار اعلام کرد.

نظریه مشورتی شماره ۴/۱۴۰۴/۵۸ اداره کل حقوقی قوه قضاییه
استعلام:

در خصوص بند ۹ ماده ۱۲ قانون شوار‌های حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ مبنی بر صلاحیت محاکم صلح در رسیدگی به کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار، با عنایت به اینکه در بسیاری از موارد پس از اخذ نظریه بازرس اداره کار و امور اجتماعی مشخص می‌شود بین طرفین پرونده رابطه کارگری - کارفرمایی موضوع مواد ۱، ۲ و ۳ موضوع قانون کار وجود نداشته و این قانون بر روابط ایشان حاکم نمی‌باشد و از سوی دیگر با توجه به اینکه طبق مواد ۲۲، ۶۴ و ۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری اصل بر انجام تحقیقات مقدماتی کلیه جرایم در دادسرا بوده و باید صلاحیت دادگاه صلح در این خصوص را به طور مضیق تفسیر کرد، به نظر مراد قانونگذار صرفاً رسیدگی به جرایم موضوع قانون کار به طور مستقیم، برای حمایت از تولیدکنندگان و صاحبان مشاغل و تسریع در امر رسیدگی به پرونده‌های مرتبط با ایشان بوده است. در غیر این صورت بین موارد ورود صدمه به اشخاص در یک محیط صرف کاری و سایر مواردی که فردی طبق قاعده تسبیب مسئول ورود صدمات بدنی غیر عمدی به دیگران می‌شود و رسیدگی به موضوع در صلاحیت دادسرا‌ها می‌باشد، تفاوتی ملاحظه نمی‌شود. خواهشمند است در این خصوص اعلام نظر فرمایید.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

مستفاد از مواد ۹۵ و ۱۷۱ قانون کار مصوب ۱۳۶۹ و ماده ۱۲ قانون مسؤولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ و با لحاظ ماده ۶۰ قانون تأمین اجتماعی مصوب ۱۳۵۴، حادثه ناشی از کار حادثه‌ای است که حین انجام کار یا به مناسبت آن واقع و به خسارت بدنی یا مالی به کارگر یا اشخاص ثالث منتهی شده و در صورت وجود شرایط مقرر قانونی از موجبات مسؤولیت مدنی و کیفری کارفرما می‌باشد؛ بر این اساس و از آن جا که صلاحیت دادگاه صلح در رسیدگی‌های کیفری به جرایم موضوع بند‌های ۹ و ۱۰ ماده ۱۲ قانون شورا‌های حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ استثنایی و منحصر به موارد پیش‌گفته است و لحاظ سیاق ماده که دلالت بر خصوصیت داشتن جرایم غیر عمدی ناشی از کار است و ضرورت تفسیر مضیق از احکام استثنایی، اطلاق عبارت «کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار» مذکور در بند ۹ ماده ۱۲ قانون پیش‌گفته، منصرف به جرایم غیر عمدی ناشی از کار و مشمول قانون کار می‌باشد؛ بر این اساس جرایم غیر عمدی (ایراد صدمات بدنی غیر عمدی) که مشمول قانون کار نیست، از شمول صدر بند ۹ ماده ۱۲ قانون پیش‌گفته خارج است.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

17 июля 2025 10:11

اگر در دانمارک زندگی کنید باید همیشه قبل ازاستارت زدن ماشینتان را چک کنید
در این کشور روشن کردن ماشین قبل از چک کردن اینکه بچه یا حیوانی زیر آن خوابیده است یا نه، ممنوع است.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 19:17

جرایمی که مشمول مرور زمان نمی شوند🚫

1️⃣جرایم علیه امنیت

2️⃣جرایم مربوط به قانون مبارزه با مواد مخدر

3️⃣جرایم اقتصادی با ارزش🌈۱میلیارد ریال یا بیشتر آن🌈

4️⃣کلاهبرداری وجرایم درحکم آن🌈با ارزش بیش از ۱میلیارد ریال🌈

5️⃣قاچاق کالا وارز◀️ باهرمبلغی
سهامی


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 14:49

✅مراحل رسیدگی به اسناد معارض:

🔸تشخیص تعارض :اداره ثبت اسناد و املاک یا مراجع قضایی با بررسی اسناد، تعارض را تشخیص می دهند.

🔸ارجاع به هیأت نظارت:پس از تشخیص تعارض، موضوع به هیأت نظارت ارجاع می شود تا بررسی های لازم انجام شود.

🔸صدور رأی :هیأت نظارت پس از بررسی، رأی مقتضی را صادر می کند؛ این رأی می تواند شامل ابطال یکی از اسناد یا اصلاح آنها باشد.

🔸ضمانت اجرای صدور اسناد معارض:
صدور اسناد معارض می تواند ناشی از اشتباهات مأموران ثبت باشد.در این صورت، مأموران|حقوق آنلاین و جزوات طلایی|متخلف ممکن است تحت پیگرد قانونی قرار گیرند و با توجه به قوانین و مقررات مربوطه، مجازات شوند.

#ثبت

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 09:20

دانلود کنید

📥 مجموعه نظریات مشورتی خرداد ۱۴۰۴
به همراه سوال‌ها

▫️منتشر شده از سوی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 07:48

آيا تقسيم سود در صورت زيان ممكن است؟

✅-در شركت تضامني و نسبي:

🔸ما اگر در نتيجه ضررهاي وارده سهم الشركه شركاء كم شود، مادام كه اين كمبود جبران نشده توديع هر نوع منفعت به شركاء ممنوع است.

🔸جز در مورد فوق هيچ يك از شركاء را نمي توان به تكميل سرمايه كه به علت ضررهاي وارده كم شده است، ملزم كرده و يا او را مجبور نمايد بيش از آنچه در شركت نامه مقرر شده است به شركت سرمايه
دهد.

✅ -در شركت مختلط غير سهامي:

🔸به شريك با مسئوليت محدود فرع (سود) نمي توان داد مگر در صورتيكه موجب سرمايه ي او درشركت نشود. اگر در نتيجه ضررهاي وارده سهم الشركه شريك با مسئوليت محدود كسر شد مادام كه اين
كمبود جبران نشده پرداخت هر ربح (سود) يا منفعتي به او ممنوع است.

🔸هرگاه وجهي بر خلاف حكم فوق پرداخت شود شريك|حقوق آنلاین و جزوات طلایی|با مسئوليت محدود تا معادل وجه دريافتي مسئول تعهدات شركت است. مگر در موردي كه با حسن نيت و به اعتبار بيلان مرتبي وجهي را گرفته باشد.


#تجارت

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 20:11

تصویر هوایی از کاخ ملت سعدآباد رو ببینید😍


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 18:09

اختلاف در مالکیت جهیزیه
اختلاف درباره املاک (اموال غیر منقول) با اجباری شدن ثبت آن‌ها، اختلاف میان زن و شوهر را کم می‌کند و درباره اموال منقول (اثاث منزل) اگر مرد ادعا کند که اموال به او تعلق دارد و زن مدعی شود که اموال را به عنوان جهیزیه به خانه شوهر آورده است، در صورتی که هیچ کدام سند و مدرک در این خصوص نداشته باشند، باید براساس نشانه‌ها و ظواهر حکم کرد.
در این گونه دعاوی تشخیص مدعی از مدعاعلیه نقش مهمی دارد. چنانچه در منطقه‌ای رسم باشد که زن تمام اثاث منزل را به عنوان جهیزیه به خانه شوهر ببرد و زن تمکن مالی داشته باشد و نیز زمان طولانی از عقد ازدواج آن‌ها نگذشته باشد، مرد مدعی شود که اثاث منزل را تهیه کرده است باید دلایلی را مبنی بر این که اموال متعلق به اوست به دادگاه ارائه دهد.
در صورتی که زن تمکن مالی نداشته باشد و ادعای او درباره اشیای گران بهایی که به طور معمول توانایی تهیه آن را ندارد یا از تاریخ وقوع عقد ازدواج مدتی نمی‌گذرد و زن مدعی است، باید دلایلی را به دادگاه ارائه کند در غیر این صورت باید به نشانه‌های تصرف در اموال استناد و رأی صادر کرد

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 20:05

📍جاده های زیبای ورویایی هورامان

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 17:44

🟣فسخ وکالت به چه صورت است؟

🔻وکالت به سه طریق مرتفع میشود:
●-به عزل موکل
●-به استعفاى وکیل
●-با فوت یا جنون وکیل یا موکل

هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود، خود بفروشد وکالت منفسخ می گردد.

● فسخ در وکالت به صورت قهریه یعنى با مرگ وکیل یا مرگ موکل خود به خود وکالت فسخ میشه.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 13:51

[ عکس ]
✨ نکات حیاتی در فروش اینترنتی طلا ✨
فروش طلا به‌صورت آنلاین ممکنه، اما باید خیلی محتاط باشید. برای جلوگیری از کلاهبرداری و مسئولیت‌های قانونی، این اصول رو رعایت کنید:

🔒 تحویل فقط به‌صورت حضوری
- هرگز طلا رو برای ارسال به آدرس‌های ناشناس نفرست. خریدار باید شخصاً مراجعه کنه.

🆔 احراز هویت کامل
- هنگام تحویل، کارت ملی خریدار رو رویت کن و ازش عکس بگیر.
- گرفتن امضا و اثر انگشت در رسید تحویل ضروریه.

⚠️ چرا اینقدر مهمه؟
چون برخی افراد با کارت‌های بانکی هک‌شده خرید می‌کنن و پول رو به حساب شما واریز می‌کنن. بعد با نام‌های جعلی مثل “راننده اسنپ” میان طلا رو تحویل می‌گیرن و می‌رن. صاحب اصلی کارت بانکی بعداً شکایت می‌کنه و چون پول به حساب شما اومده، مسئولیت حقوقی و کیفری متوجه شما می‌شه!

🛡️ با رعایت این نکات، خودتو در برابر فریب و مشکلات قانونی محافظت کن. فروش طلا مسئولیت سنگینیه—حرفه‌ای عمل کن.

📚 شما هم عضو شوید
@laweasy
🔗 https://eitaa.com/laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 10:11

اجازه دادگاه برای خروج از کشور اطفال
به استناد ماده 42 قانون حمایت از خانواده، فرزند صغیر را نمی‌توان بدون رضایت ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آن‌ها به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد، مگر این‌که دادگاه آن را به مصلحت صغیر بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات به اشخاص ذی‌حق اجازه دهـد. دادگاه در صـورت موافقت با خـارج‌کردن صغیـر از کشور، بنا به درخواست ذینفع، برای تضمین بازگرداندن صغیر تأمین مناسبی اخذ می‌کند.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 08:57

🔵رویه قضایی:وضعیت خسارت تاخیر تادیه در دعوای مطالبه خسارت ناشی از افت قیمت

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

18 июля 2025 07:52

🔴 در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟

🔻زن به نوعی بیماری مبتلا باشد.

🔻زن از حق حبس استفاده نماید.

🔻محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد.

🔻عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه

🔻شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد.

🔻سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد.

🔻تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود.

🔻عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.)

🔻عدم امنیت جانی زوجه

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

17 июля 2025 18:08

یک نظریه مشورتی درباره ملاک اعمال مقررات تکرار جرم

اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۲۸ به سوالی درباره ملاک اعمال مقررات تکرار جرم در مورد یک مصداق خاص پاسخ داد.

نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۱۰۲۱ اداره کل حقوقی قوه قضاییه
استعلام:

شخصی بابت نگهداری مواد روانگردان به حبس تعزیری درجه پنج محکوم و پس از قطعیت حکم در زمان اجرای حکم و عزیمت به مرخصی مرتکب بزه سرقت تعزیری درجه پنج می‌شود. آیا سابقه محکومیت ایشان به حبس تعزیری درجه پنج از بابت جرایم مرتبط به مواد مخدر، از حیث تشدید مجازات ایشان به جهت شمول قاعده تکرار جرم موضوع ماده ۱۳۷ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ تأثیری دارد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

ملاک اعمال مقررات تکرار جرم طبق ماده ۱۳۷ قانون مجازات اسلامی (اصلاحی ۱۳۹۹)، داشتن سابقه محکومیت قطعی به یکی از مجازات‌های تعزیر درجه یک تا پنج از بابت ارتکاب جرم عمدی و ارتکاب جرم عمدی تعزیری درجه یک تا شش دیگر از تاریخ قطعیت حکم تا حصول اعاده حیثیت یا شمول مرور زمان اجرای مجازات است؛ بنابراین در فرض سؤال که فردی از بابت ارتکاب جرم عمدی، محکومیت قطعی درجه پنج دارد و حین تحمل حبس (اجرای این محکومیت) یعنی قبل از اعاده حیثیت، مرتکب جرم سرقت تعزیری درجه پنج می‌شود، موضوع مشمول مقررات تکرار جرم است و مجازات جرم اخیر باید با توجه به ماده ۱۳۷ قانون مجازات اسلامی اصلاحی ۱۳۹۹ تعیین شود.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

17 июля 2025 13:13

✅خیار رویت و تخلف وصف:

🔸اگر کالایی که فروشنده نشان داده با کالایی که به خریدار تحویل داده، متفاوت باشد، در این صورت، مشتری می تواند به این نوع از خیار استناد کند ومعامله را فسخ کند.

● فروشنده و خریدار اگر مالی را بدون دیدن و فقط به تعریف و تمجید خرید و فروش کنند و بعد از دیدن اگر دارای اوصافی که ذکر شده اسات نباشد، اختیار دارند معامله را فسخ نمایند یا به همان صورت که هست قبول نمایند.

● در بیع کلی خیار رویت نیست و فروشنده باید جنسی بدهد که مطابق با اوصاف مقرره بین طرفین باشد.

● خیار رویت و تخلف از وصف بعد از رویت فوری است.

#مدنی

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

17 июля 2025 07:48

🟦نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و دستور موقت:


ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی.......

با سلام؛

احتراما اینجانب............. به استحضار عالی می‌رساند:
به موجب سند مالکیت شماره ... شش دانگ پلاک ثبتی ... بخش ... واقع در ... متعلق به اینجانب می‌باشد نظر به اینکه خوانده بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وجود مراجعات مکرر از تحویل آن به اینجانب امتناع می‌نماید.

فلذا با تقدیم این دادخواست مستند به ماده ۳۰۸و۳۱۱قانون مدنی صدور حکم به رفع تصرف عدوانی و قلع و قمه بنای بدون مجوز خوانده جز پلاک ثبتی فوق الذکر و اجرت المثل ایام تصرف را به میزان ....به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی مورد استدعا می باشد.

ضمناً نظر به اینکه خوانده در حال شروع به احداث بنا می‌باشد بدواً صدور دستور موقت به منع وی از ادامه انجام عملیات احداث بنا به استثنا مواد ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون آیین دادسی مدنی و اجرای فوری آن نیز تقاضا می‌گردد.
با تشکر.

#دادخواست
#تصرف_عدوانی
#دستور_موقت

/channel/laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 15:18

تفاوت مهم كلاهبرداري و خيانت در امانت
عنصر نتيجه است
در كلاهبرداري انتفاع مجرم يا شخص ديگر ضروري است
در جرم خيانت در امانت چنين شرطي ضروري نيست !!
اميني كه مال مورد امانت را عمدا تلف كند مرتكب جرم خيانت در امانت ميشود هر چند كه خود انتفاعي از اين كار نبرد !
خيانت در امانت عين جرم كلاهبرداري و انتقال مال غير جرمي غير قابل گذشت است ( يعني جنبه عمومي جرم بر جنبه خصوصي جرم غلبه دارد ) !
خيانت در امانت جز تعزير منصوص شرعي نبوده ! از جرايم احصا شده در مواد ١٠٩ تبصره ماده ٣٦ نيست
در نتيجه
خيانت در امانت مشمول مرور زمان ميشود !
تعزير منصوص شرعي يعني تعزيري كه در شرع اسلام براي يك عمل معين ( نوع ، و مقدار كيفر ) تعيين كرده !

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 10:49

✅عقد بیع در صورتی صحیح واقع می شود که مبیع دارای اوصاف ذیل باشد

🔸هنگام عقد موجود باشد(عین معین)
🔸مالیت داشته باشد
🔸قابل خرید و فروش باشد
🔸 معلوم و معین باشد
🔸 بایع قدرت بر تسلیم آن را داشته باشد

🔸 ملک بایع باشد

✅مبیع یعنی مال مورد بیع و طبق این ماده میبایست :
🔻.مالیت داشته باشد
🔻.متضمن منفعت عقلایی باشد
🔻.مشروع باشد
🔻.نقل و انتقالش مورد تایید قانون قرار داشته باشد.

#مدنی

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 08:50

🔵 تفسیر مضیق صلاحیت دادگاه‌های صلح در رسیدگی به جرایم غیرعمدی ناشی از کار

اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۲۹ نظر خود را درباره صلاحیت محاکم صلح در رسیدگی به کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار اعلام کرد.

نظریه مشورتی شماره ۴/۱۴۰۴/۵۸ اداره کل حقوقی قوه قضاییه
استعلام:

در خصوص بند ۹ ماده ۱۲ قانون شوار‌های حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ مبنی بر صلاحیت محاکم صلح در رسیدگی به کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار، با عنایت به اینکه در بسیاری از موارد پس از اخذ نظریه بازرس اداره کار و امور اجتماعی مشخص می‌شود بین طرفین پرونده رابطه کارگری - کارفرمایی موضوع مواد ۱، ۲ و ۳ موضوع قانون کار وجود نداشته و این قانون بر روابط ایشان حاکم نمی‌باشد و از سوی دیگر با توجه به اینکه طبق مواد ۲۲، ۶۴ و ۹۲ قانون آیین دادرسی کیفری اصل بر انجام تحقیقات مقدماتی کلیه جرایم در دادسرا بوده و باید صلاحیت دادگاه صلح در این خصوص را به طور مضیق تفسیر کرد، به نظر مراد قانونگذار صرفاً رسیدگی به جرایم موضوع قانون کار به طور مستقیم، برای حمایت از تولیدکنندگان و صاحبان مشاغل و تسریع در امر رسیدگی به پرونده‌های مرتبط با ایشان بوده است. در غیر این صورت بین موارد ورود صدمه به اشخاص در یک محیط صرف کاری و سایر مواردی که فردی طبق قاعده تسبیب مسئول ورود صدمات بدنی غیر عمدی به دیگران می‌شود و رسیدگی به موضوع در صلاحیت دادسرا‌ها می‌باشد، تفاوتی ملاحظه نمی‌شود. خواهشمند است در این خصوص اعلام نظر فرمایید.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

مستفاد از مواد ۹۵ و ۱۷۱ قانون کار مصوب ۱۳۶۹ و ماده ۱۲ قانون مسؤولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ و با لحاظ ماده ۶۰ قانون تأمین اجتماعی مصوب ۱۳۵۴، حادثه ناشی از کار حادثه‌ای است که حین انجام کار یا به مناسبت آن واقع و به خسارت بدنی یا مالی به کارگر یا اشخاص ثالث منتهی شده و در صورت وجود شرایط مقرر قانونی از موجبات مسؤولیت مدنی و کیفری کارفرما می‌باشد؛ بر این اساس و از آن جا که صلاحیت دادگاه صلح در رسیدگی‌های کیفری به جرایم موضوع بند‌های ۹ و ۱۰ ماده ۱۲ قانون شورا‌های حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ استثنایی و منحصر به موارد پیش‌گفته است و لحاظ سیاق ماده که دلالت بر خصوصیت داشتن جرایم غیر عمدی ناشی از کار است و ضرورت تفسیر مضیق از احکام استثنایی، اطلاق عبارت «کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار» مذکور در بند ۹ ماده ۱۲ قانون پیش‌گفته، منصرف به جرایم غیر عمدی ناشی از کار و مشمول قانون کار می‌باشد؛ بر این اساس جرایم غیر عمدی (ایراد صدمات بدنی غیر عمدی) که مشمول قانون کار نیست، از شمول صدر بند ۹ ماده ۱۲ قانون پیش‌گفته خارج است.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

16 июля 2025 07:33

🔹 آیین نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت ابلاغ شد

تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۰۷ هیات وزیران درخصوص «آیین نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت)» با شماره ۵۹۸۸۰ در تاریخ ۱۴۰۴/۰۴/۲۲ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.

@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 19:04

✅ ورشکستگی به تقصیر، جرم آنی است یا مستمر؟

شماره نظریه : ۷/۱۴۰۳/۱۱۲۹
تاریخ نظریه : ۱۴۰۴/۲/۱۶

✍سوال :

شرکتی در سال ۱۳۹۴ طی دادخواستی ورشکستگی خود را به دادگاه حقوقی اعلام نموده و در سال ۱۳۹۵ حکم ورشکستگی شرکت قطعی شده و تاریخ توقف مرداد ماه سال ۱۳۹۱ اعلام شده است. با توجه به اینکه طبق ماده ۴۱۳ قانون تجارت شرکت تجاری به عنوان تاجر بایستی ظرف مدت سه روز تاریخ توقف خود را به محکمه اعلام می‌نموده؛ ولی در مهلت مذکور اقدام نکرده است، در این صورت: ۱- بزه ورشکستگی به تقصیر جرم آنی است یا مستمر؟ ۲- مبدأ مرور زمان مربوط به جرم ورشکستگی به تقصیر چه زمانی است؟ ۳- در صورتی که جرم مورد نظر ترک فعل محسوب و به عنوان جرم مستمر در نظر گرفته شود، طبق ماده قانونی فوق‌الذکر مبدأ مرور زمان، تاریخ تقدیم دادخواست ورشکستگی به دادگاه حقوقی محسوب می‌شود یا تاریخ قطعیت حکم ورشکستگی؟

👌پاسخ:

۱ و ۲) با توجه به ماده ۴۱۳و بند ۲ ماده ۵۴۲ قانون تجارت، تاجری که ظرف سه روز از تاریخ وقفه در تأدیه قروض یا سایر تعهدات نقدی او، آن را به دادگاه محل اقامت خود اظهار نکرده باشد، ورشکسته به تقصیر محسوب می‌شود؛ بنابراین، تاجر تا سه روز برای اظهار مراتب فوق به دادگاه مهلت دارد و پس از انقضاء مهلت مذکور، ورشکسته به تقصیر محسوب می‌شود. بر این مبنا، جرم ورشکستگی به تقصیر در روز چهارم پس از وقفه واقع و یک جرم آنی محسوب می‌شود و مبدأ مرور زمان تعقیب نیز همین تاریخ است. ۳) با توجه به مراتب فوق، پاسخ سؤال ۳ منتفی است.


@laweasy

حقوق به زبان ساده ⁦🇮🇷⁩laweasy@

15 июля 2025 16:11

📚 برنامه جامع مطالعاتی
آزمون وکالت ۱۴۰۴
کانون های وکلای دادگستری

✍ طراح و تدوین: محمد رضا سلمانی

👈 منطبق بر:

◀️ آخرین لیست اعلامی قوانین اصلی و

قوانین خاص اسکودا

◀️ آرای وحدت رویه دیوانعالی کشور

◀️ ارائه لیست مواد مهم قوانین خاص

👈توجه مهم: این برنامه جامع مطالعاتی

به صورت کاملاً رایگان در اختیار

داوطلبین قرار میگیرد.

@laweasy