58639
Сооснователь @investfuture. Здесь пишу про жизнь и инвестиции 💜 Остерегайтесь мошенников! Сотрудничество: https://t.me/IF_adv https://knd.gov.ru/license?id=67582844e9320a200a7fe9f4®istryType=bloggersPermission
⚡️ Суд обратил «Южуралзолото» в государственную собственность
Ведомости пишут, что суд в полном объёме удовлетворил требования об изъятии активов, связанных с основным владельцем компании Константином Струковым.
В числе конфискованного — все принадлежащие Струкову акции в ПАО «Южуралзолото группа компаний» и 100% ООО «Управляющая компания ЮГК».
❗️ Обратим внимание, что речь идёт об активах Струкова. Решения о национализации акций миноритариев нет. Сбер и Альфа уже сняли ограничения на торговлю акциями на бирже.
#ЭкономикаРФ
@if_market_news
Что делать, если в ресурсе только по понедельникам — из моего опыта
На канале есть подзабытая рубрика про #инвестициивсебя. Хочу ее возобновить и рассказать, как хроническая усталость перестала быть для меня нормой (хотя кого я обманываю))
Сколько себя помню, ленивостью я никогда не отличалась. Всегда в заботах об IF. Сегодня — съемки, завтра — конференция. Я годами жила в страшном графике — ложилась спать в 3 часа ночи, а в 4:30 утра уже поднимал Тёма. Из еды — частенько только кофе и печеньки. На спорт времени не оставалось тем более.
Так усталость стала хронической — вот когда проснулся и уже устал. И так каждый день. Управлять бизнесом в таком состоянии — просто недопустимо. Голова — мой фундамент. И если я сломаюсь, все вокруг пойдет по швам.
Поэтому (буду откровенной) на какое-то время я ушла в терапию — пришла с четким запросом найти тот самый work life balance. Но через полгода услышала: «Может, бизнес — не ваше?». Психологу я больше не звонила.
Помог необычный тренинг в лесу — 5 дней в какой-то глуши без телефона и связи с внешним миром, среди незнакомых людей. Каждый из незнакомцев принес очень глубокие переживания — и вот оттуда я уже вернулась другим человеком. Человеком, который научился расставлять приоритеты и иногда отпускать рабочие вопросы.
Еще помогло появление семейного ассистента. Оля, если читаешь пост, спасибо, что ты есть) Кто-то скажет «зажралась», но уж увольте — делегировать часть рутинных дел — самое благородное дело (себе же во благо). Не понимаю, кто нам вообще навязал, что забота о себе — это только про масочку, ванну с пеной и отпуск на море? Настоящая забота — это про приоритеты, заботу о здоровье и делегирование (даже если это простая помощь домашних).
И раз уж мы вышли на такие откровения — как вы справляетесь с хронической усталостью? Знакомо ли вообще это состояние?
Свой отель за 200 000₽. Это как? 🤨
Вообще вполне реально и законно. Спрос на путешествия внутри страны растет, НДС для отрасли отменили, а новые проекты поддерживают на региональном и федеральном уровнях. Все это делает туризм одной из самых привлекательных сфер для инвестиций.
Насколько она перспективна? 175% за следующие 5 лет. Нормально?
Именно на такую доходность рассчитывает Семён Фоломеев, основатель крупнейшего парк-отеля Подмосковья. В новом интервью на YouTube-канале InvestFuture он рассказывает:
✅ Что происходит на рынке отельной недвижимости прямо сейчас?
✅ Какую прибыль можно получить в следующие 5-10 лет?
✅ И как частному инвестору с небольшим капиталом вложиться в эту индустрию?
Смотреть интервью:
📱YouTube
📺Rutube
📱Видео
@InvestFuture
В день семьи, любви и верности решила порассуждать о традициях созданиях семейного капитала:
— Почему так сложилось, что в России этой традиции пока нет;
— Что можно делать, чтобы она разивалась: и глобально в стране, и локально в семье.
Что происходит с моим портфелем в JetLend? Рассказываю:
— баланс — 300 000₽
— фактическая доходность моего портфеля за 10 месяцев до вычета НДФЛ (XIRR) — 30%
— работаю через автоинвестирование по сбалансированной стратегии
— 296 эмитентов
— последние дефолты — IV квартал 2024 года
Я решила добавить еще 50 000₽. Почему так? ЦБ дает сигналы на смягчение ДКП. Еще можно успеть зафиксировать текущие ставки, даже с доходностью до 30% годовых, до 3-х лет.
Плюс мы обсудили работу над ошибками с самой компанией. И вот что сейчас происходит, по словам платформы:
— Они провели работу по усилению риск-контроля и дополнили многоуровневую систему проверки, в том числе анализом финансовых показателей и транзакций, сверкой данных и выездной инспекцией. Вот тут подробнее.
— Дефолты по новым займам сократились, а в I и II квартале 2025 года упали до нуля.
— Запустили новый тариф «Акционер» (для тех, кто владеет от 25 000 акций JetLend). По нему предусмотрена компенсация потерь: теперь в случае дефолта все потери возмещаются самой платформой.
Ну что, продолжаем следить за моим экспериментом? А если вы еще не пользовались JetLend, то по этой ссылке после регистрации вас ждет бонус: +20% годовых к доходности.
Реклама
Фрагменты нашего холодного питерского лета:
циклоны, наводнения, мобильный интернет не работает.
Но все равно хорошо ❤️ Всех с праздником!
Выдыхаем и «просим» дальше со спокойной душой: тут есть разные трактовки просто 🙏
Читать полностью…
🙏 - это не сложенные в молитве руки, смайлик добавляют в конце просьбы или благодарности, а "дай пять" одной ладошкой по другой
Читать полностью…
Как семейная ссора подарила нам Adidas и Puma
Бизнес — штука непростая. Вдвойне сложно делить его с партнером — по себе знаю. Мы с Димой по-разному смотрим на бизнес, но за все время существования IF научились самому важному скиллу — договариваться.
А вот главные герои фильма из рубрики #фильмнавыходной — договориться не смогли🍿
«Дуэль братьев. История Adidas и Puma» (2016) — фильм-биография о конкуренции братьев, создавших легендарные спортивные бренды.
Дасслеры открыли обувной бизнес — мастерскую в маленьком городе послевоенной Германии. Парни рассчитывали на прибыль и громкое имя, но зависть, политика и власть завели их в тупик. Пришлось разделить бизнес пополам (буквально по двум берегам реки). Так и началась одна из жесточайших конкуренций в истории брендов.
Не назову сюжет каким-то уникальным. Жизненным — да. К сожалению, в бизнесе полно случаев, когда борьба за влияние изживала семейные узы. Я как-то писала о фильме «Основатель» — истории о Рэе Кроке, который превратил McDonald’s в империю, оттеснив от дел двух братьев. Динамика похожа.
Из рубрики «интересные факты»: вы вообще знали, что Adidas и Puma выросли из одной обувной фабрики? Я — нет. На чьей вы, кстати, стороне? Пишите в комментариях :)
Питер готовится к наводнению
Вчера у нас был самый теплый день в году, а сегодня…
Тьма, пришедшая со Средиземного моря (ну почти!), накрыла ненавидимый прокуратором город…
Рубрика #устамиребенка
(Артём, 7 лет)
Артём: Мам, ты все время заставляешь меня что-то делать: то занятия, то врачи… Я так устал!
Мать: Темыш, да и я устала. Но это же моя работа как мамы: помочь тебе быть здоровым и умным.
Артём: Мам, а давай я тебя уволю! И мы будем просто дружить.
—
🥹💔
На 57-ой неделе #чтовпортфеле сумма в портфеле — 289 000 руб
Кто не знает, еженедельный подкаст — это в некотором роде публичный эксперимент, где на глазах читателей я формирую капитал с помощью сложного процента (как он работает, рассказала вот тут).
Так вот реинвестиции дохода — обязательная часть такой стратегии. Поэтому сегодня я потратила 7 500 руб, из них:
✔ 5 500 руб — плановое пополнение
✔ 2 000 руб — дивиденды и купоны
Сегодня вложилась в 3 компании и разобрала вопрос подписчика: «Когда выходить из акций». Подробнее — как всегда в подкасте 🎙️
Хаос делает нас сильнее
Так звучит идея книги, которую я хочу посоветовать вам сегодня в рамках #книжнойрубрики ;)
«Антихрупкость» Нассима Николаса Талеба — книга философская. Она учит не просто выживать в условиях стресса, но и принимать кризис как возможность. На примере наших мышц — при регулярных занятиях спортом они не только сохраняют форму, но и становятся сильнее.
В книге примеров «антихрупкости» очень много. Может даже показаться, что в ней много «воды», но, видимо, такая участь «философщины» :) Многие ситуации могут показаться до боли знакомыми, даже очевидными — и вот тут лучше притормозить и быть открытым к новой информации. И вообще, использовать кризисы себе во благо — мощный для инвесторов навык. Да и не только для инвесторов!
Скажу сразу, книга большая — с моей усидчивостью я читала ее месяца 3… А вот ребята из команды разбирали ее в нашем книжном клубе и решили, что достаточно прочитать 2 страницы. Кому как, в общем ;)
Если близка идея смотреть на неудачи как на ресурс — с «Антихрупкостью» стоит познакомиться. А если уже читали — делитесь мыслями о книге в комментариях :)
Банки снижают ставку по ипотекам. Открываем шампанское?
Процент платежа снизится на 0,5-2% в зависимости от размера первого взноса. Звучит солидно, пока не вспомнишь, что минимальные ипотечные ставки все равно держатся выше 21%.
Если вы решаете жилищный вопрос, то выбора особо нет. А вот для инвесторов в недвигу такие ставки выгодными точно не назовешь.
Но это не значит, что вариантов совсем не осталось.
Вот, например, эксперты канала ProStore поделились интересным предложением: гостиничный комплекс с видом на горы в ипотеку от 6% для всех.
Главное преимущество инвестиций в гостиницы и отели в том, что эти активы могут приносить деньги с первого дня и они не требует постоянного внимания и участия.
А для тех, кто думает о переезде к морю, эксперты ProStore подготовили специальный бонус: каталог* с топ-14 проверенных ЖК в Сочи
*возрастное ограничение 16+
Реклама
Один подзатыльник от мамы в детстве, и я сфокусирован на весь вечер.
Читать полностью…
Признавайтесь, кто узнал себя?)
Да, мы живем в интересное время, когда рынок штормит от любого твита. И предугадать, что будет дальше кажется невозможным. Но значит ли это, что нужно всё бросать?
Я уже рассказывала вам про инвестиционного советника Ольгу Коношевскую. Ей удается не только самой проходить обвалы с минимальными потерями, зарабатывать на них, но и помогать своим подписчикам.
Проверьте сами. На ее канале вы можете найти оповещения и практические рекомендации, как определять развороты рынков самому.
В закрепленном посте вас ждет урок, где вы увидите:
— список эффективных инструментов, которые принесли Ольге 80% дохода на фондовом рынке за 23/24 год
— перечень перспективных эмитентов
— стратегию на 2025 год
Это бесплатно, нужно только ПОДПИСАТЬСЯ здесь
Реклама. ООО "ОЦ Экспонента: ИНН:9719075435 erid: 2VtzqvyM2JK
Новый поворот в истории с акциями ЮГК
Если не в курсе, что за драма сейчас разворачивается вокруг Южуралзолота — вам СЮДА, в недавнем ролике все рассказала. В двух словах — Генпрокуратура требует изъять активы владельца ЮГК Константина Струкова, в том числе акции компании. Обычные инвесторы, владеющие акциями ЮГК, переживают за свои бумаги — торги ими пока приостановлены. А самого Струкова задержали прямо в частном джете при попытке улететь в Турцию.
И вот что-то зашевелилось. Брокер ВТБ, по словам СМИ, арестовал акции Южуралзолота, принадлежащие миноритариям (нам с вами). Хотя, иск касается только акций Струкова, то есть мажоритария. Тревожно… Сам брокер подтвердил, что перевел акции ЮГК в неторговый раздел: «Это просто обеспечительные меры и все». Тревожно все равно…
История пока еще только развивается, так что продолжаем следить.
Интересно, а много тут тех, у кого есть ЮГК в портфеле? Что планируете делать после возобновления торгов? Если не изымут, конечно…
Если фестивали, то только такие
РБК пригласили меня выступить в субботу на форуме ИНВEST WEEKEND — уже готовлю материал о том, как не сливать деньги в инвестициях (и не говорите, что не было).
Немного даже волнительно, потому что вместе со мной там выступят больше 40 спикеров:
— Евгений Коган, Bitkogan
— Мария Патрикеева, Мосбиржа
— Андрей Ванин, Газпромбанк Инвестиции
— и другие.
Можно сказать, что это будет не простой форум, а самый настоящий фестиваль для инвесторов — с выступлениями, батлами, кофебрейками и нетворкингом. Чего только стоит спид-дейтинг — быстрый тет-а-тет со спикером, на котором можно задать свой вопрос.
Программу пересказывать не буду — посмотрите на сайте (она супер насыщенная!) и приезжайте нас послушать:
📍 12 июля (суббота), Центр событий РБК в Москве
В 10:00 сбор гостей и регистрация, в 11:00 начало, я выступаю с 11:00 - 12:00 :)
Для подписчиков попросила промокод на билеты — YUHTENKO:
— на вечерний скидка 20%
— на дневной скидка 50%
Подробнее смотрите на сайте 👉 ссылка
Как не стать нищим в старости 🧶 (инструкция для тех, кто дочитает до конца)
Каждый раз, когда вижу в переходе бабушку с протянутой рукой — щемит в сердце. Во-первых, жалко. Во-вторых, не хочу, чтобы мои родители были на ее месте. Да и сама не хочу оказаться там же.
Возможно, 30 лет назад эта бабушка так же, как и все, жила одним днем и рассчитывала на достойную пенсию. Что могло пойти не так 🤔. Посчитайте свой стаж работы и размер будущей пенсии — поймете.
Сразу оговорюсь — к гос.пенсии я отношусь очень даже хорошо (и бабушку ни в коем случае не осуждаю). Но согласитесь, качественная медицина, приличный кусок мяса в супе, санаторий раз в год или какое-то хобби, чтобы не сидеть на пенсии в одиночестве, — это дорого.
Так что, если у вас нет денег на старость — позаботьтесь о себе заранее, пожалуйста. И, как человек, который больше 8 лет вместе с IF учит финансам, советую начать с базы — разобраться в инструментах накопления, сохранения и приумножения денег.
Ниже делюсь подробным и понятным гайдом о них:
✔ почему копить нужно каждому
✔ в каком возрасте начинать
✔ какие бывают инструменты для сбережения и приумножения денег
✔ чем они отличаются
✔ и куда двигаться дальше
Для подписчиков канала гайд бесплатный — мне не жалко поделиться и помочь будущему поколению «счастливых пенсионеров» :) Забирайте по кнопке и поделитесь постом с близкими.
Инвестируем в самокаты — Whoosh!
Можно было бы подумать, что на 58-й выпуск #чтовпортфеле я вдохновилась недавними новостями — но нет :) Выпуск RU000A10BS76 уже есть в моем тестовом портфеле, и сегодня я просто решила его подкупить
У компании большие амбиции на Латинскую Америку (советую погуглить), свеженькое партнерство со СберПраймом и не так давно вышел отчет.
В ВУШ я вкладываюсь с расчетом на купоны, которые пойдут в копилку сложного процента (об этом писала тут). Плюс — доходность выше, чем инфляция (а выплат аж 12 в год!)
Подробнее рассказала в подкасте
Чтоооо? Это слишком много для одного дня…
UPD. С другой стороны: если это ладошки разных людей, почему они в одинаковой одежде? Униформа? Окей, ЧатГПТ…
Откровение дня: только сегодня поняла, что означает этот эмодзи
Всегда думала: что это за странная сосиска торчит из головы у человечка, и зачем люди мне ее присылают 😂
Портфель на подходе, не переживайте 🫡
У вас случаются такие откровения?))
Как вам новости, автолюбители?)
Не успели мы переварить последнее повышение утильсбора для иномарок (за пару лет их было уже несколько), как намечается новое. Теперь повышение ждет обычных людей, которые решили самостоятельно пригнать авто от 160 лошадок из-за границы.
Цель вроде понятная — помочь отечественному производителю. Точнее, одному конкретному. Если кто-то пропустил, напомню 👇
Таксистов уже вынудили пересесть на российский автопром. С каршерингом будет аналогично. «Китайцев» так ждали на российском рынке, а утильсбор повысился еще прошлой осенью. Потому что нечего переманивать клиентов скидками — пусть люди наше берут! И вот увидите, «китайцы» станут дороже, Лада — тоже :)
Глобально поддержание российского бизнеса — правильная штука, но хочется какого-то выбора что-ли. Получается, что причиняют добро, а послевкусие — скверное.
Справедливости ради главу АвтоВАЗа все-таки попросили «не ныть» и сосредоточится на качестве, но повышения сбора на утилизацию, скорее всего, не избежать.
Эх, кажется, пора пересаживаться на велик, а я только втянулась…
Брокерский счет vs ИИС 🤔
Каждый день читаю в чате вопросы про индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) — на часть из них подробно ответила в новом видео, а еще пару оставила для поста👇
«Кира, на какой счет вы покупаете акции и облигации? На брокерский или ИИС?»
«Что делать с ИИС, когда все что нужно накопил? Деньги частями не вывести — только закрывать счет»
Дропперы уже среди звезд (и почему это касается каждого)
Наверняка, вы слышали новость — сына Вадима Демчога (доктора Купитмана из «Интернов») осудили на два года за дропперство. Парень помог мошенникам обналичить украденные у пенсионера полмиллиона рублей. Меня история, конечно, поразила, но пост не для того, чтобы дать какую-то оценку. А вот вспомнить про цифровую гигиену — повод подходящий.
Во-первых, самое неприятное — дроппером чаще становятся по невнимательности. Вот предложили, например, легкий заработок без особого вреда окружающим — просто открыть новую карту, просто принять деньги, просто кому-то перевести. Вот никаких «просто», друзья! Бесплатный сыр только в мышеловке — это она и есть. Самая натуральная. Организатора схемы, может быть, вообще не поймают, а вот вычислить дроппера — сейчас проще некуда.
Во-вторых, НИКОМУ не говорите данные своих карт. Даже, если просит знакомый, мол, «тебе мою премию скинут, а ты обналичь, или мне переведи». Может, он и сам сейчас под влиянием мошенников, а отвечать потом вам. Причем ответственность — уголовная.
И, пожалуйста, не пропускайте наши выпуски на ютубе — ребята не только стараются своевременно предупредить о новых схемах развода, но и следят за обновлениями законов. Потому что «не знал, что это мошенники» — не избавит от ответственности! Предупрежден — значит больше шансов уберечь себя и близкого.
Напишите свои истории про мошенников, думаю нам всем будет полезно почитать.
Удаленка или офис: что лучше?
Я со своей командой работала и так, и так. И могу сказать, что у каждого формата есть свои плюсы.
На удаленке в любом случае всё более гибко: и по времени, и по географии. Зато в офисе есть своя непередаваемая атмосфера и живая поддержка от коллег.
А теперь про минусы: удаленка, очевидно, расхолаживает. А офис — удовольствие не из дешевых 😅 Особенно теперь.
В ковид (помните такой?) буквально каждый второй работал из дома. Сегодня доля удаленщиков упала ниже 10%. А вот офисов в разы больше не стало.
И на этом дисбалансе можно заработать. Коммерческой недвижимости с продуманной концепцией на рынке мало. Готовых помещений — еще меньше.
Один из немногих вариантов сейчас — бизнес-центр «Октябрьское Поле» от РГ-Девелопмент. Это 8-этажное здание рядом с метро и МЦК (для наглядности прикрепила карту), которое обладает всем необходимым:
— Гибкие планировки
— Современные инженерные системы
— Кафе, зоны отдыха и парковка на территории
Узнать подробности и забронировать уже готовые площади под аренду, можно по этой ссылке.
Реклама
Жилье с каждым годом становится все менее доступным — это правда. И причин тому достаточно. Но меня больше беспокоит, что будет происходить дальше. ЦБ поделился с нашими ребятами, что они усиленно работают над снижением инфляции — это сделает ипотеку доступнее, в том числе. Недавно, кстати, я писала о позитивных звоночках по инфляции.
Конечно, нам, как инвесторам, не только ставки по ипотеке интересны. На рынке недвижимости много чего происходит и лучше прочитать полное интервью Елизаветы Даниловой (директора Департамента финансовой стабильности ЦБ) команде InvestFuture. Мало того материал эксклюзивный (хвастаюсь немного), так и говорили о «наболевшем»:
— как сегодня чувствует себя рынок недвижимости
— что ЦБ думает о финансовых проблемах крупных застройщиков
— какие подводные камни в рассрочке от застройщика
— повторится ли сценарий ипотечного кризиса в США
Полное интервью InvestFuture с Елизаветой Даниловой.
Мультики бывают полезными)
Это мы с Темой сейчас проходим программу реабилитации, чтобы улучшить концентрацию внимания.
На видео — БОС-терапия. Когда ты сконцентрирован и спокоен — мультик есть. А когда улетаешь мыслями — изображение и звук портятся.
БОС-терапия, или терапия биологической обратной связи (Biofeedback), - это метод реабилитации, который использует специальные датчики для мониторинга физиологических показателей организма, таких как мышечная активность, дыхание, сердцебиение и температура кожи, и предоставления этой информации пациенту в реальном времени. Пациенты обучаются, используя эту информацию, контролировать и изменять эти показатели, что может помочь в лечении различных состояний, включая тревожные и депрессивные расстройства, нарушения внимания и гиперактивности, а также в восстановлении после травм.Читать полностью…