58639
Сооснователь @investfuture. Здесь пишу про жизнь и инвестиции 💜 Остерегайтесь мошенников! Сотрудничество: https://t.me/IF_adv https://knd.gov.ru/license?id=67582844e9320a200a7fe9f4®istryType=bloggersPermission
В день семьи, любви и верности решила порассуждать о традициях созданиях семейного капитала:
— Почему так сложилось, что в России этой традиции пока нет;
— Что можно делать, чтобы она разивалась: и глобально в стране, и локально в семье.
Что происходит с моим портфелем в JetLend? Рассказываю:
— баланс — 300 000₽
— фактическая доходность моего портфеля за 10 месяцев до вычета НДФЛ (XIRR) — 30%
— работаю через автоинвестирование по сбалансированной стратегии
— 296 эмитентов
— последние дефолты — IV квартал 2024 года
Я решила добавить еще 50 000₽. Почему так? ЦБ дает сигналы на смягчение ДКП. Еще можно успеть зафиксировать текущие ставки, даже с доходностью до 30% годовых, до 3-х лет.
Плюс мы обсудили работу над ошибками с самой компанией. И вот что сейчас происходит, по словам платформы:
— Они провели работу по усилению риск-контроля и дополнили многоуровневую систему проверки, в том числе анализом финансовых показателей и транзакций, сверкой данных и выездной инспекцией. Вот тут подробнее.
— Дефолты по новым займам сократились, а в I и II квартале 2025 года упали до нуля.
— Запустили новый тариф «Акционер» (для тех, кто владеет от 25 000 акций JetLend). По нему предусмотрена компенсация потерь: теперь в случае дефолта все потери возмещаются самой платформой.
Ну что, продолжаем следить за моим экспериментом? А если вы еще не пользовались JetLend, то по этой ссылке после регистрации вас ждет бонус: +20% годовых к доходности.
Реклама
Фрагменты нашего холодного питерского лета:
циклоны, наводнения, мобильный интернет не работает.
Но все равно хорошо ❤️ Всех с праздником!
Выдыхаем и «просим» дальше со спокойной душой: тут есть разные трактовки просто 🙏
Читать полностью…
🙏 - это не сложенные в молитве руки, смайлик добавляют в конце просьбы или благодарности, а "дай пять" одной ладошкой по другой
Читать полностью…
Как семейная ссора подарила нам Adidas и Puma
Бизнес — штука непростая. Вдвойне сложно делить его с партнером — по себе знаю. Мы с Димой по-разному смотрим на бизнес, но за все время существования IF научились самому важному скиллу — договариваться.
А вот главные герои фильма из рубрики #фильмнавыходной — договориться не смогли🍿
«Дуэль братьев. История Adidas и Puma» (2016) — фильм-биография о конкуренции братьев, создавших легендарные спортивные бренды.
Дасслеры открыли обувной бизнес — мастерскую в маленьком городе послевоенной Германии. Парни рассчитывали на прибыль и громкое имя, но зависть, политика и власть завели их в тупик. Пришлось разделить бизнес пополам (буквально по двум берегам реки). Так и началась одна из жесточайших конкуренций в истории брендов.
Не назову сюжет каким-то уникальным. Жизненным — да. К сожалению, в бизнесе полно случаев, когда борьба за влияние изживала семейные узы. Я как-то писала о фильме «Основатель» — истории о Рэе Кроке, который превратил McDonald’s в империю, оттеснив от дел двух братьев. Динамика похожа.
Из рубрики «интересные факты»: вы вообще знали, что Adidas и Puma выросли из одной обувной фабрики? Я — нет. На чьей вы, кстати, стороне? Пишите в комментариях :)
Питер готовится к наводнению
Вчера у нас был самый теплый день в году, а сегодня…
Тьма, пришедшая со Средиземного моря (ну почти!), накрыла ненавидимый прокуратором город…
Рубрика #устамиребенка
(Артём, 7 лет)
Артём: Мам, ты все время заставляешь меня что-то делать: то занятия, то врачи… Я так устал!
Мать: Темыш, да и я устала. Но это же моя работа как мамы: помочь тебе быть здоровым и умным.
Артём: Мам, а давай я тебя уволю! И мы будем просто дружить.
—
🥹💔
На 57-ой неделе #чтовпортфеле сумма в портфеле — 289 000 руб
Кто не знает, еженедельный подкаст — это в некотором роде публичный эксперимент, где на глазах читателей я формирую капитал с помощью сложного процента (как он работает, рассказала вот тут).
Так вот реинвестиции дохода — обязательная часть такой стратегии. Поэтому сегодня я потратила 7 500 руб, из них:
✔ 5 500 руб — плановое пополнение
✔ 2 000 руб — дивиденды и купоны
Сегодня вложилась в 3 компании и разобрала вопрос подписчика: «Когда выходить из акций». Подробнее — как всегда в подкасте 🎙️
Хаос делает нас сильнее
Так звучит идея книги, которую я хочу посоветовать вам сегодня в рамках #книжнойрубрики ;)
«Антихрупкость» Нассима Николаса Талеба — книга философская. Она учит не просто выживать в условиях стресса, но и принимать кризис как возможность. На примере наших мышц — при регулярных занятиях спортом они не только сохраняют форму, но и становятся сильнее.
В книге примеров «антихрупкости» очень много. Может даже показаться, что в ней много «воды», но, видимо, такая участь «философщины» :) Многие ситуации могут показаться до боли знакомыми, даже очевидными — и вот тут лучше притормозить и быть открытым к новой информации. И вообще, использовать кризисы себе во благо — мощный для инвесторов навык. Да и не только для инвесторов!
Скажу сразу, книга большая — с моей усидчивостью я читала ее месяца 3… А вот ребята из команды разбирали ее в нашем книжном клубе и решили, что достаточно прочитать 2 страницы. Кому как, в общем ;)
Если близка идея смотреть на неудачи как на ресурс — с «Антихрупкостью» стоит познакомиться. А если уже читали — делитесь мыслями о книге в комментариях :)
Банки снижают ставку по ипотекам. Открываем шампанское?
Процент платежа снизится на 0,5-2% в зависимости от размера первого взноса. Звучит солидно, пока не вспомнишь, что минимальные ипотечные ставки все равно держатся выше 21%.
Если вы решаете жилищный вопрос, то выбора особо нет. А вот для инвесторов в недвигу такие ставки выгодными точно не назовешь.
Но это не значит, что вариантов совсем не осталось.
Вот, например, эксперты канала ProStore поделились интересным предложением: гостиничный комплекс с видом на горы в ипотеку от 6% для всех.
Главное преимущество инвестиций в гостиницы и отели в том, что эти активы могут приносить деньги с первого дня и они не требует постоянного внимания и участия.
А для тех, кто думает о переезде к морю, эксперты ProStore подготовили специальный бонус: каталог* с топ-14 проверенных ЖК в Сочи
*возрастное ограничение 16+
Реклама
Один подзатыльник от мамы в детстве, и я сфокусирован на весь вечер.
Читать полностью…
Цифровой рубль откладывается — что-то из рубрики «неожиданно» 🤔
ЦБ предложил отложить на год массовый запуск цифрового рубля. Почему? Да просто банки пока не готовы, вот и все. Центробанк в этом плане самый надежный источник – ведь он оператор этой самой платформы, на секундочку.
Для понимания, первый этап запуска должен был быть осенью — с 1 октября цифровой рубль планировали начать использовать для бюджетных расходов (пособия, выплаты и тд). Теперь же запуск хотят перенести еще на год — а там уже банки начнут давать клиентам полный доступ к таким операциям. Некоторые крупные компании вообще начнут открывать для цифрового рубля собственную инфраструктуру. Без комиссий и лимитов (видимо, как-то надо аудиторию собирать).
Ждем, что ответит Госдума.
А вообще интересно, поменяется ли в обществе отношение к цифровому рублю за этот год. Как будто, сейчас к нему слишком негативный настрой. А вы «за» или «против»? С удовольствием почитаю мнение 👇
На этой неделе выступила в непривычном амплуа — модерировала конференцию БКС про развитие криптоинструментов в России.
Обещала дать ссылку на запись, как появится. Появилась — вот тут можно посмотреть 👉
YouTube | VK
Всё идёт по плану!
Признавайтесь, кто тоже пропел 😁
Пока вас не утянула музыкальная ностальгия, поделюсь своими свежими результатами. Сегодня мне пришла уже 2-я выплата в размере 2 069₽. Детали на скрине 👆
Напомню, еще в апреле я начала искать новые инструменты с высокой и при этом стабильной доходностью.
Уже второй месяц я тестирую стратегию «Защита капитала» на платформе Lender Invest
✅ Срок вложений — 12 месяцев;
✅ Доходность — 28% годовых (фиксируется в договоре);
✅ На случай форс-мажорных обстоятельств у платформы есть резервы в размере 100 миллионов рублей;
✅ Для дополнительной защиты 80% инструментов теперь обеспечены залогами
Но в краудлендинге все равно есть свои риски. Если у вас был негативный опыт на других площадках, Lender Invest готов за него заплатить и дать вам бонус до 50 000₽. Все подробности тут
Реклама
Как не стать нищим в старости 🧶 (инструкция для тех, кто дочитает до конца)
Каждый раз, когда вижу в переходе бабушку с протянутой рукой — щемит в сердце. Во-первых, жалко. Во-вторых, не хочу, чтобы мои родители были на ее месте. Да и сама не хочу оказаться там же.
Возможно, 30 лет назад эта бабушка так же, как и все, жила одним днем и рассчитывала на достойную пенсию. Что могло пойти не так 🤔. Посчитайте свой стаж работы и размер будущей пенсии — поймете.
Сразу оговорюсь — к гос.пенсии я отношусь очень даже хорошо (и бабушку ни в коем случае не осуждаю). Но согласитесь, качественная медицина, приличный кусок мяса в супе, санаторий раз в год или какое-то хобби, чтобы не сидеть на пенсии в одиночестве, — это дорого.
Так что, если у вас нет денег на старость — позаботьтесь о себе заранее, пожалуйста. И, как человек, который больше 8 лет вместе с IF учит финансам, советую начать с базы — разобраться в инструментах накопления, сохранения и приумножения денег.
Ниже делюсь подробным и понятным гайдом о них:
✔ почему копить нужно каждому
✔ в каком возрасте начинать
✔ какие бывают инструменты для сбережения и приумножения денег
✔ чем они отличаются
✔ и куда двигаться дальше
Для подписчиков канала гайд бесплатный — мне не жалко поделиться и помочь будущему поколению «счастливых пенсионеров» :) Забирайте по кнопке и поделитесь постом с близкими.
Инвестируем в самокаты — Whoosh!
Можно было бы подумать, что на 58-й выпуск #чтовпортфеле я вдохновилась недавними новостями — но нет :) Выпуск RU000A10BS76 уже есть в моем тестовом портфеле, и сегодня я просто решила его подкупить
У компании большие амбиции на Латинскую Америку (советую погуглить), свеженькое партнерство со СберПраймом и не так давно вышел отчет.
В ВУШ я вкладываюсь с расчетом на купоны, которые пойдут в копилку сложного процента (об этом писала тут). Плюс — доходность выше, чем инфляция (а выплат аж 12 в год!)
Подробнее рассказала в подкасте
Чтоооо? Это слишком много для одного дня…
UPD. С другой стороны: если это ладошки разных людей, почему они в одинаковой одежде? Униформа? Окей, ЧатГПТ…
Откровение дня: только сегодня поняла, что означает этот эмодзи
Всегда думала: что это за странная сосиска торчит из головы у человечка, и зачем люди мне ее присылают 😂
Портфель на подходе, не переживайте 🫡
У вас случаются такие откровения?))
Как вам новости, автолюбители?)
Не успели мы переварить последнее повышение утильсбора для иномарок (за пару лет их было уже несколько), как намечается новое. Теперь повышение ждет обычных людей, которые решили самостоятельно пригнать авто от 160 лошадок из-за границы.
Цель вроде понятная — помочь отечественному производителю. Точнее, одному конкретному. Если кто-то пропустил, напомню 👇
Таксистов уже вынудили пересесть на российский автопром. С каршерингом будет аналогично. «Китайцев» так ждали на российском рынке, а утильсбор повысился еще прошлой осенью. Потому что нечего переманивать клиентов скидками — пусть люди наше берут! И вот увидите, «китайцы» станут дороже, Лада — тоже :)
Глобально поддержание российского бизнеса — правильная штука, но хочется какого-то выбора что-ли. Получается, что причиняют добро, а послевкусие — скверное.
Справедливости ради главу АвтоВАЗа все-таки попросили «не ныть» и сосредоточится на качестве, но повышения сбора на утилизацию, скорее всего, не избежать.
Эх, кажется, пора пересаживаться на велик, а я только втянулась…
Брокерский счет vs ИИС 🤔
Каждый день читаю в чате вопросы про индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) — на часть из них подробно ответила в новом видео, а еще пару оставила для поста👇
«Кира, на какой счет вы покупаете акции и облигации? На брокерский или ИИС?»
«Что делать с ИИС, когда все что нужно накопил? Деньги частями не вывести — только закрывать счет»
Дропперы уже среди звезд (и почему это касается каждого)
Наверняка, вы слышали новость — сына Вадима Демчога (доктора Купитмана из «Интернов») осудили на два года за дропперство. Парень помог мошенникам обналичить украденные у пенсионера полмиллиона рублей. Меня история, конечно, поразила, но пост не для того, чтобы дать какую-то оценку. А вот вспомнить про цифровую гигиену — повод подходящий.
Во-первых, самое неприятное — дроппером чаще становятся по невнимательности. Вот предложили, например, легкий заработок без особого вреда окружающим — просто открыть новую карту, просто принять деньги, просто кому-то перевести. Вот никаких «просто», друзья! Бесплатный сыр только в мышеловке — это она и есть. Самая натуральная. Организатора схемы, может быть, вообще не поймают, а вот вычислить дроппера — сейчас проще некуда.
Во-вторых, НИКОМУ не говорите данные своих карт. Даже, если просит знакомый, мол, «тебе мою премию скинут, а ты обналичь, или мне переведи». Может, он и сам сейчас под влиянием мошенников, а отвечать потом вам. Причем ответственность — уголовная.
И, пожалуйста, не пропускайте наши выпуски на ютубе — ребята не только стараются своевременно предупредить о новых схемах развода, но и следят за обновлениями законов. Потому что «не знал, что это мошенники» — не избавит от ответственности! Предупрежден — значит больше шансов уберечь себя и близкого.
Напишите свои истории про мошенников, думаю нам всем будет полезно почитать.
Удаленка или офис: что лучше?
Я со своей командой работала и так, и так. И могу сказать, что у каждого формата есть свои плюсы.
На удаленке в любом случае всё более гибко: и по времени, и по географии. Зато в офисе есть своя непередаваемая атмосфера и живая поддержка от коллег.
А теперь про минусы: удаленка, очевидно, расхолаживает. А офис — удовольствие не из дешевых 😅 Особенно теперь.
В ковид (помните такой?) буквально каждый второй работал из дома. Сегодня доля удаленщиков упала ниже 10%. А вот офисов в разы больше не стало.
И на этом дисбалансе можно заработать. Коммерческой недвижимости с продуманной концепцией на рынке мало. Готовых помещений — еще меньше.
Один из немногих вариантов сейчас — бизнес-центр «Октябрьское Поле» от РГ-Девелопмент. Это 8-этажное здание рядом с метро и МЦК (для наглядности прикрепила карту), которое обладает всем необходимым:
— Гибкие планировки
— Современные инженерные системы
— Кафе, зоны отдыха и парковка на территории
Узнать подробности и забронировать уже готовые площади под аренду, можно по этой ссылке.
Реклама
Жилье с каждым годом становится все менее доступным — это правда. И причин тому достаточно. Но меня больше беспокоит, что будет происходить дальше. ЦБ поделился с нашими ребятами, что они усиленно работают над снижением инфляции — это сделает ипотеку доступнее, в том числе. Недавно, кстати, я писала о позитивных звоночках по инфляции.
Конечно, нам, как инвесторам, не только ставки по ипотеке интересны. На рынке недвижимости много чего происходит и лучше прочитать полное интервью Елизаветы Даниловой (директора Департамента финансовой стабильности ЦБ) команде InvestFuture. Мало того материал эксклюзивный (хвастаюсь немного), так и говорили о «наболевшем»:
— как сегодня чувствует себя рынок недвижимости
— что ЦБ думает о финансовых проблемах крупных застройщиков
— какие подводные камни в рассрочке от застройщика
— повторится ли сценарий ипотечного кризиса в США
Полное интервью InvestFuture с Елизаветой Даниловой.
Мультики бывают полезными)
Это мы с Темой сейчас проходим программу реабилитации, чтобы улучшить концентрацию внимания.
На видео — БОС-терапия. Когда ты сконцентрирован и спокоен — мультик есть. А когда улетаешь мыслями — изображение и звук портятся.
БОС-терапия, или терапия биологической обратной связи (Biofeedback), - это метод реабилитации, который использует специальные датчики для мониторинга физиологических показателей организма, таких как мышечная активность, дыхание, сердцебиение и температура кожи, и предоставления этой информации пациенту в реальном времени. Пациенты обучаются, используя эту информацию, контролировать и изменять эти показатели, что может помочь в лечении различных состояний, включая тревожные и депрессивные расстройства, нарушения внимания и гиперактивности, а также в восстановлении после травм.Читать полностью…
Ошибка, которую совершают даже опытные инвесторы
И это... хаотичные действия без анализа
Как часто вы ловили себя на том, что вложились в актив просто по рекомендации или из-за банального страха упустить выгоду здесь и сейчас? Как говорится, все побежали — и я побежал.
Вот такую простую задачу на уровне 9-го класса мне прислал застройщик «Самолет». На 1-й картинке расписаны условия. Суть задачи — понять, сколько объект принесет за 5 лет и стоит ли игра свеч
И кстати, это не просто абстрактная задачка. «Самолет» действительно сейчас предлагает квартиры со скидкой -25% в формате «все и сразу» – мебель, техника и даже декор уже готовы.
Подробнее читайте на сайте samolet.ru
Как накопить 40 миллионов для пассивного дохода
Захотелось мне разбавить челлендж #чтовпортфеле капелькой азарта — подумала, посчитала и загорелась целью накопить 40 миллионов. В свои силы я верю, а вот скептикам сразу отвечу — считать умею, инфляцию планирую обогнать!)
Чтобы понять логику действий, вернемся на год назад — в день первого выпуска #чтовпортфеле. Я сразу настраиваюсь на долгий процесс, закидываю 5 тыс руб на счет и покупаю первые бумаги. С тех пор дисциплинировано инвестирую по 5 тыс руб в неделю с расчетом примерно на 10% годовых. Первые выплаты не трачу — вкладываю обратно, чтобы запустить двигатель СЛОЖНОГО ПРОЦЕНТА.
Ровно с этого момента % дохода начисляется не только на мои вложения, но и на выплаченные проценты (в виде купонов и дивидендов). Тут важно не тормозить, а продолжить откладывать, реинвестировать доход и следить за портфелем — чем, собственно, я и занимаюсь по понедельникам.
Остается только наблюдать за магией сложного процента:
Через год накопится 251 тыс руб, из которых 95% — мои вложения, 5% пассивный доход.
Через 3 года — 835 тыс руб (86% вложения, 14% пассивный доход).
Через 10 лет — 4 млн руб ( 59% вложения, 41% пассивный доход).
Через 29 лет в портфеле будет 40 млн руб, из которых лишь 17% — вложенные деньги, а остальные 83% — пассивный доход. Ничего супер сложного — но как же, блин, важно разбираться в личных финансах!
И, кстати, чтобы инфляция планам не мешала — я выбираю компании с хорошей экономикой, ожидая умеренный рост стоимости акций в течение нескольких лет. И еще, чтобы от инфляции не отставать, каждый год я индексирую сумму пополнений. По хэштегу #чтовпортфеле можно вживую понаблюдать, работает ли такая стратегия.
И, чуть не забыла, для накоплений подойдут даже 100 рублей — если нужен пост об этом, ставим 👍.
Будут ли дальше снижать ставку 🤔
Приятные новости от ЦБ: если и дальше будет развиваться базовый сценарий регулятора (тот, по которому инфляция снижается) — то и ключевую ставку снизят, не постесняются. Прогнозная ставка на год 19,5% - 21,5% — так что пространство для маневров есть.
И если пару недель назад заявления были очень осторожными, то сегодня мы и сами видим позитивные звоночки:
— в мае инфляция ушла ниже 10%, а в июне замедление продолжилось
— годовая инфляция ниже 9,5%
— показатели продуктовой инфляции тоже обнадеживают
Правда радоваться пока рано — риски обратной ситуации сохраняются. Но, кажется, движемся в нужном направлении. Что думаете, господа-инвесторы? Какие прогнозы по ставке?