58639
Сооснователь @investfuture. Здесь пишу про жизнь и инвестиции 💜 Остерегайтесь мошенников! Сотрудничество: https://t.me/IF_adv https://knd.gov.ru/license?id=67582844e9320a200a7fe9f4®istryType=bloggersPermission
Как вам новости, автолюбители?)
Не успели мы переварить последнее повышение утильсбора для иномарок (за пару лет их было уже несколько), как намечается новое. Теперь повышение ждет обычных людей, которые решили самостоятельно пригнать авто от 160 лошадок из-за границы.
Цель вроде понятная — помочь отечественному производителю. Точнее, одному конкретному. Если кто-то пропустил, напомню 👇
Таксистов уже вынудили пересесть на российский автопром. С каршерингом будет аналогично. «Китайцев» так ждали на российском рынке, а утильсбор повысился еще прошлой осенью. Потому что нечего переманивать клиентов скидками — пусть люди наше берут! И вот увидите, «китайцы» станут дороже, Лада — тоже :)
Глобально поддержание российского бизнеса — правильная штука, но хочется какого-то выбора что-ли. Получается, что причиняют добро, а послевкусие — скверное.
Справедливости ради главу АвтоВАЗа все-таки попросили «не ныть» и сосредоточится на качестве, но повышения сбора на утилизацию, скорее всего, не избежать.
Эх, кажется, пора пересаживаться на велик, а я только втянулась…
Брокерский счет vs ИИС 🤔
Каждый день читаю в чате вопросы про индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) — на часть из них подробно ответила в новом видео, а еще пару оставила для поста👇
«Кира, на какой счет вы покупаете акции и облигации? На брокерский или ИИС?»
«Что делать с ИИС, когда все что нужно накопил? Деньги частями не вывести — только закрывать счет»
Дропперы уже среди звезд (и почему это касается каждого)
Наверняка, вы слышали новость — сына Вадима Демчога (доктора Купитмана из «Интернов») осудили на два года за дропперство. Парень помог мошенникам обналичить украденные у пенсионера полмиллиона рублей. Меня история, конечно, поразила, но пост не для того, чтобы дать какую-то оценку. А вот вспомнить про цифровую гигиену — повод подходящий.
Во-первых, самое неприятное — дроппером чаще становятся по невнимательности. Вот предложили, например, легкий заработок без особого вреда окружающим — просто открыть новую карту, просто принять деньги, просто кому-то перевести. Вот никаких «просто», друзья! Бесплатный сыр только в мышеловке — это она и есть. Самая натуральная. Организатора схемы, может быть, вообще не поймают, а вот вычислить дроппера — сейчас проще некуда.
Во-вторых, НИКОМУ не говорите данные своих карт. Даже, если просит знакомый, мол, «тебе мою премию скинут, а ты обналичь, или мне переведи». Может, он и сам сейчас под влиянием мошенников, а отвечать потом вам. Причем ответственность — уголовная.
И, пожалуйста, не пропускайте наши выпуски на ютубе — ребята не только стараются своевременно предупредить о новых схемах развода, но и следят за обновлениями законов. Потому что «не знал, что это мошенники» — не избавит от ответственности! Предупрежден — значит больше шансов уберечь себя и близкого.
Напишите свои истории про мошенников, думаю нам всем будет полезно почитать.
Удаленка или офис: что лучше?
Я со своей командой работала и так, и так. И могу сказать, что у каждого формата есть свои плюсы.
На удаленке в любом случае всё более гибко: и по времени, и по географии. Зато в офисе есть своя непередаваемая атмосфера и живая поддержка от коллег.
А теперь про минусы: удаленка, очевидно, расхолаживает. А офис — удовольствие не из дешевых 😅 Особенно теперь.
В ковид (помните такой?) буквально каждый второй работал из дома. Сегодня доля удаленщиков упала ниже 10%. А вот офисов в разы больше не стало.
И на этом дисбалансе можно заработать. Коммерческой недвижимости с продуманной концепцией на рынке мало. Готовых помещений — еще меньше.
Один из немногих вариантов сейчас — бизнес-центр «Октябрьское Поле» от РГ-Девелопмент. Это 8-этажное здание рядом с метро и МЦК (для наглядности прикрепила карту), которое обладает всем необходимым:
— Гибкие планировки
— Современные инженерные системы
— Кафе, зоны отдыха и парковка на территории
Узнать подробности и забронировать уже готовые площади под аренду, можно по этой ссылке.
Реклама
Жилье с каждым годом становится все менее доступным — это правда. И причин тому достаточно. Но меня больше беспокоит, что будет происходить дальше. ЦБ поделился с нашими ребятами, что они усиленно работают над снижением инфляции — это сделает ипотеку доступнее, в том числе. Недавно, кстати, я писала о позитивных звоночках по инфляции.
Конечно, нам, как инвесторам, не только ставки по ипотеке интересны. На рынке недвижимости много чего происходит и лучше прочитать полное интервью Елизаветы Даниловой (директора Департамента финансовой стабильности ЦБ) команде InvestFuture. Мало того материал эксклюзивный (хвастаюсь немного), так и говорили о «наболевшем»:
— как сегодня чувствует себя рынок недвижимости
— что ЦБ думает о финансовых проблемах крупных застройщиков
— какие подводные камни в рассрочке от застройщика
— повторится ли сценарий ипотечного кризиса в США
Полное интервью InvestFuture с Елизаветой Даниловой.
Мультики бывают полезными)
Это мы с Темой сейчас проходим программу реабилитации, чтобы улучшить концентрацию внимания.
На видео — БОС-терапия. Когда ты сконцентрирован и спокоен — мультик есть. А когда улетаешь мыслями — изображение и звук портятся.
БОС-терапия, или терапия биологической обратной связи (Biofeedback), - это метод реабилитации, который использует специальные датчики для мониторинга физиологических показателей организма, таких как мышечная активность, дыхание, сердцебиение и температура кожи, и предоставления этой информации пациенту в реальном времени. Пациенты обучаются, используя эту информацию, контролировать и изменять эти показатели, что может помочь в лечении различных состояний, включая тревожные и депрессивные расстройства, нарушения внимания и гиперактивности, а также в восстановлении после травм.Читать полностью…
Ошибка, которую совершают даже опытные инвесторы
И это... хаотичные действия без анализа
Как часто вы ловили себя на том, что вложились в актив просто по рекомендации или из-за банального страха упустить выгоду здесь и сейчас? Как говорится, все побежали — и я побежал.
Вот такую простую задачу на уровне 9-го класса мне прислал застройщик «Самолет». На 1-й картинке расписаны условия. Суть задачи — понять, сколько объект принесет за 5 лет и стоит ли игра свеч
И кстати, это не просто абстрактная задачка. «Самолет» действительно сейчас предлагает квартиры со скидкой -25% в формате «все и сразу» – мебель, техника и даже декор уже готовы.
Подробнее читайте на сайте samolet.ru
Как накопить 40 миллионов для пассивного дохода
Захотелось мне разбавить челлендж #чтовпортфеле капелькой азарта — подумала, посчитала и загорелась целью накопить 40 миллионов. В свои силы я верю, а вот скептикам сразу отвечу — считать умею, инфляцию планирую обогнать!)
Чтобы понять логику действий, вернемся на год назад — в день первого выпуска #чтовпортфеле. Я сразу настраиваюсь на долгий процесс, закидываю 5 тыс руб на счет и покупаю первые бумаги. С тех пор дисциплинировано инвестирую по 5 тыс руб в неделю с расчетом примерно на 10% годовых. Первые выплаты не трачу — вкладываю обратно, чтобы запустить двигатель СЛОЖНОГО ПРОЦЕНТА.
Ровно с этого момента % дохода начисляется не только на мои вложения, но и на выплаченные проценты (в виде купонов и дивидендов). Тут важно не тормозить, а продолжить откладывать, реинвестировать доход и следить за портфелем — чем, собственно, я и занимаюсь по понедельникам.
Остается только наблюдать за магией сложного процента:
Через год накопится 251 тыс руб, из которых 95% — мои вложения, 5% пассивный доход.
Через 3 года — 835 тыс руб (86% вложения, 14% пассивный доход).
Через 10 лет — 4 млн руб ( 59% вложения, 41% пассивный доход).
Через 29 лет в портфеле будет 40 млн руб, из которых лишь 17% — вложенные деньги, а остальные 83% — пассивный доход. Ничего супер сложного — но как же, блин, важно разбираться в личных финансах!
И, кстати, чтобы инфляция планам не мешала — я выбираю компании с хорошей экономикой, ожидая умеренный рост стоимости акций в течение нескольких лет. И еще, чтобы от инфляции не отставать, каждый год я индексирую сумму пополнений. По хэштегу #чтовпортфеле можно вживую понаблюдать, работает ли такая стратегия.
И, чуть не забыла, для накоплений подойдут даже 100 рублей — если нужен пост об этом, ставим 👍.
Будут ли дальше снижать ставку 🤔
Приятные новости от ЦБ: если и дальше будет развиваться базовый сценарий регулятора (тот, по которому инфляция снижается) — то и ключевую ставку снизят, не постесняются. Прогнозная ставка на год 19,5% - 21,5% — так что пространство для маневров есть.
И если пару недель назад заявления были очень осторожными, то сегодня мы и сами видим позитивные звоночки:
— в мае инфляция ушла ниже 10%, а в июне замедление продолжилось
— годовая инфляция ниже 9,5%
— показатели продуктовой инфляции тоже обнадеживают
Правда радоваться пока рано — риски обратной ситуации сохраняются. Но, кажется, движемся в нужном направлении. Что думаете, господа-инвесторы? Какие прогнозы по ставке?
Про газ на фоне ближневосточного конфликта
Сегодня прочитала, что Китай заинтересовался нашим газопроводом «Сила Сибири-2» (снова). Для тех, кто не знает — это совместный проект Газпрома сразу с несколькими странами, включая Китай и Монголию. Только вот с 2020 года дальше переговоров так никуда и не продвинулись.
Теперь же аргументов в пользу запуска трубопровода стало побольше. Китай очень зависит от поставок из ОАЭ и Катара — он там покупает 30% своего газа. Стоит Ирану перекрыть Ормузский пролив, и всё — танкеры с газом просто не смогут пройти. Рисков для китайского бизнеса предостаточно — вот и вспомнила Поднебесная о проекте с Газпромом.
Для Газпрома же новости хорошие. Если газопровод запустят, то это до 50 млрд экспортных кубометров в год. Отличное подспорье при нынешних возможностях. Так что наблюдаем — возможно, скоро услышим позитивные новости.
Рубрика «а мы тоже нескучно живем»
Депутат Госдумы Виталий Милонов предложил отнять паспорта у проституток и экскортниц, а еще — создать «публичный список проституток» с их адресами, чтобы люди знали, что «к ней заходить нельзя».
—
Как будто немного нелогично выходит, не находите? 😄 В комментариях будет особенно интересно почитать мнения ботов со всякими клубничками в никах :)
P.S. Это мне нужно отредактировать для вас два полезных поста, но я усердно прокрастинирую.
Трамп шатает рынки — опять
Я в этом канале не освещаю новостной шум, но давайте посмотрим на события последних дней немножко сверху.
На выходных США все же ударили по Ирану — хотя полгода назад кое-кто обещал прекратить все войны в мире, и на Ближнем Востоке тоже. В ответ была атакована американская база в Катаре, ну и взаимные обстрелы Ирана и Израиля никуда не делись. Обстановка так себе. Подорожание нефти на этом только ускорилось, а с ней еще больше укрепился рубль и индекс Мосбиржи.
Затем внезапно все стороны заговорили о прекращении огня: Трамп всех поздравил, за ним перемирие объявил Израиль. Мы увидели резкое падение нефти Brent и такое же падение акций российского нефтегаза (ожидаемо).
А уже через 3 часа появились звоночки о новых ракетах и нарушении перемирия — нефть сразу качнуло обратно вверх. Правда ненадолго — атаки опровергли, и каждая сторона объявила о собственной победе.
В итоге те, кто зафиксировал на днях прибыль в акциях нефтегазового сектора (например, я) — возможно, сделали это вовремя (время покажет). Но долгосрочному инвестору я еще раз напомню о волатильности нефтянки — рост был обусловлен только опасениями, что рынок встанет из-за блокировки Ираном 1/5 мировой нефтяной логистики. Не встал.
Ну и подход Трампа, конечно, поражает: ввязался в войну, разбомбил несколько объектов, получил ракетами в ответ и поздравил всех с завершением конфликта. Есть предположения, как он это вообще делает?
Криптоконференция стартует через 15 минут, присоединяйтесь 😌
Читать полностью…
Питер готовится к наводнению
Вчера у нас был самый теплый день в году, а сегодня…
Тьма, пришедшая со Средиземного моря (ну почти!), накрыла ненавидимый прокуратором город…
Рубрика #устамиребенка
(Артём, 7 лет)
Артём: Мам, ты все время заставляешь меня что-то делать: то занятия, то врачи… Я так устал!
Мать: Темыш, да и я устала. Но это же моя работа как мамы: помочь тебе быть здоровым и умным.
Артём: Мам, а давай я тебя уволю! И мы будем просто дружить.
—
🥹💔
На 57-ой неделе #чтовпортфеле сумма в портфеле — 289 000 руб
Кто не знает, еженедельный подкаст — это в некотором роде публичный эксперимент, где на глазах читателей я формирую капитал с помощью сложного процента (как он работает, рассказала вот тут).
Так вот реинвестиции дохода — обязательная часть такой стратегии. Поэтому сегодня я потратила 7 500 руб, из них:
✔ 5 500 руб — плановое пополнение
✔ 2 000 руб — дивиденды и купоны
Сегодня вложилась в 3 компании и разобрала вопрос подписчика: «Когда выходить из акций». Подробнее — как всегда в подкасте 🎙️
Хаос делает нас сильнее
Так звучит идея книги, которую я хочу посоветовать вам сегодня в рамках #книжнойрубрики ;)
«Антихрупкость» Нассима Николаса Талеба — книга философская. Она учит не просто выживать в условиях стресса, но и принимать кризис как возможность. На примере наших мышц — при регулярных занятиях спортом они не только сохраняют форму, но и становятся сильнее.
В книге примеров «антихрупкости» очень много. Может даже показаться, что в ней много «воды», но, видимо, такая участь «философщины» :) Многие ситуации могут показаться до боли знакомыми, даже очевидными — и вот тут лучше притормозить и быть открытым к новой информации. И вообще, использовать кризисы себе во благо — мощный для инвесторов навык. Да и не только для инвесторов!
Скажу сразу, книга большая — с моей усидчивостью я читала ее месяца 3… А вот ребята из команды разбирали ее в нашем книжном клубе и решили, что достаточно прочитать 2 страницы. Кому как, в общем ;)
Если близка идея смотреть на неудачи как на ресурс — с «Антихрупкостью» стоит познакомиться. А если уже читали — делитесь мыслями о книге в комментариях :)
Банки снижают ставку по ипотекам. Открываем шампанское?
Процент платежа снизится на 0,5-2% в зависимости от размера первого взноса. Звучит солидно, пока не вспомнишь, что минимальные ипотечные ставки все равно держатся выше 21%.
Если вы решаете жилищный вопрос, то выбора особо нет. А вот для инвесторов в недвигу такие ставки выгодными точно не назовешь.
Но это не значит, что вариантов совсем не осталось.
Вот, например, эксперты канала ProStore поделились интересным предложением: гостиничный комплекс с видом на горы в ипотеку от 6% для всех.
Главное преимущество инвестиций в гостиницы и отели в том, что эти активы могут приносить деньги с первого дня и они не требует постоянного внимания и участия.
А для тех, кто думает о переезде к морю, эксперты ProStore подготовили специальный бонус: каталог* с топ-14 проверенных ЖК в Сочи
*возрастное ограничение 16+
Реклама
Один подзатыльник от мамы в детстве, и я сфокусирован на весь вечер.
Читать полностью…
Цифровой рубль откладывается — что-то из рубрики «неожиданно» 🤔
ЦБ предложил отложить на год массовый запуск цифрового рубля. Почему? Да просто банки пока не готовы, вот и все. Центробанк в этом плане самый надежный источник – ведь он оператор этой самой платформы, на секундочку.
Для понимания, первый этап запуска должен был быть осенью — с 1 октября цифровой рубль планировали начать использовать для бюджетных расходов (пособия, выплаты и тд). Теперь же запуск хотят перенести еще на год — а там уже банки начнут давать клиентам полный доступ к таким операциям. Некоторые крупные компании вообще начнут открывать для цифрового рубля собственную инфраструктуру. Без комиссий и лимитов (видимо, как-то надо аудиторию собирать).
Ждем, что ответит Госдума.
А вообще интересно, поменяется ли в обществе отношение к цифровому рублю за этот год. Как будто, сейчас к нему слишком негативный настрой. А вы «за» или «против»? С удовольствием почитаю мнение 👇
На этой неделе выступила в непривычном амплуа — модерировала конференцию БКС про развитие криптоинструментов в России.
Обещала дать ссылку на запись, как появится. Появилась — вот тут можно посмотреть 👉
YouTube | VK
Всё идёт по плану!
Признавайтесь, кто тоже пропел 😁
Пока вас не утянула музыкальная ностальгия, поделюсь своими свежими результатами. Сегодня мне пришла уже 2-я выплата в размере 2 069₽. Детали на скрине 👆
Напомню, еще в апреле я начала искать новые инструменты с высокой и при этом стабильной доходностью.
Уже второй месяц я тестирую стратегию «Защита капитала» на платформе Lender Invest
✅ Срок вложений — 12 месяцев;
✅ Доходность — 28% годовых (фиксируется в договоре);
✅ На случай форс-мажорных обстоятельств у платформы есть резервы в размере 100 миллионов рублей;
✅ Для дополнительной защиты 80% инструментов теперь обеспечены залогами
Но в краудлендинге все равно есть свои риски. Если у вас был негативный опыт на других площадках, Lender Invest готов за него заплатить и дать вам бонус до 50 000₽. Все подробности тут
Реклама
Как ИИ изменил и упростил нашу жизнь
Помните, как ещё пару лет назад мы со скепсисом смотрели на искусственный интеллект? Вспоминали «Матрицу» и шутили про восстание машин. Теперь оглянитесь — ИИ повсюду.
Колонка Алиса стала привычной частью дома — с ней можно поиграть, поговорить или попросить поставить чайник. А с ассистентом Олегом почти каждый разговаривал по банковским вопросам или встречал на автоответчиках.
Мы с командой тоже не отстаем от прогресса — в Подписке IF+ появился полноценный AI-ассистент! И это не просто бот с шаблонными ответами. Ребята интегрировали последнюю версию ChatGPT прямо в платформу и теперь не нужно покупать VPN, заморачиваться с аккаунтом или знать английский. Всё уже готово к работе — заходите и пользуйтесь.
Для подписчиков мы подготовили специальные запросы, которые помогут решить проблемы с деньгами: составить финансовый план, закрыть кредиты, найти нишу для бизнеса или понять, как подступиться к инвестициям.
Ассистент уточнит детали и составит ответ лично под вас.
А еще подберет подходящие материалы из подписки: эфиры, курсы или модельные портфели. Не знаю как вам, а мне в этой нашей «взрослой жизни», такой бы помощник не помешал :)
Ассистент доступен в годовом тарифе — за это время вы успеете распробовать ИИ и узнать все, что может быть полезным. По промокоду AIKIRA вас ждет скидка 40% до конца июня — ссылка тут.
Реклама
Сохраняйте новую подборку ТГ-каналов
Почитать мнения разных авторов никогда не навредит — так мы формируем полную картину, чтобы принимать хоть какие-то решения на рынке. Так что делюсь довольно основательными каналами, на которые можно обратить внимание:
✔ OnInvest — читаем канал, если интересен мировой рынок: Tesla и Google, S&P500, small caps и т.д. Еще из интересного: кейсы, тренды рынки и живые эфиры с экспертами.
✔ Кубышка — на этом канале наблюдаем за инвестициями Евгения Марченко, который показывает как управлять капиталом с высокой доходностью. Еще можно подсмотреть инвестидеи и стратегии под разный бюджет.
✔ IF News — новостной канал нашего медиа Investfuture (один из крупнейших в России). Читаем новости, эксклюзивы экспертов, прогнозы ключевой ставки и пользуемся возможностью задать вопрос Эльвире Набиуллиной.
✔ Канал HOTLINE — читаем инвестидеи лично от уважаемого Евгения Когана. Там же следим за новостями российского рынка, рубля и возможностями на них заработать.
✔ Сам ты инвестор! — на официальном канале РБК Инвестиции читаем про фондовый рынок и изучаем материалы о личных финансах на доступном языке.
✔ Russian Magellan — на канале автора стратегии Magellan можно почитать разборы эмитентов и новостей, а также понаблюдать за апдейтами публичного ИИС.
И добавлю сегодня важный дисклеймер — мы никогда не повторяем чужие инвестидеи и всегда действуем с холодным умом и собственной стратегией :)
Организаторы подборки TGStar_Agency
Конференцию провели!
Поняла, что мне очень нравится модерировать дискуссии и я хочу в этом прокачаться еще больше. Каждое такое мероприятие — это всегда немножко вызов себе (нужно выйти из ракушки), но по итогу — изучаешь тему с разных точек зрения, знакомишься с классными экспертами и сам растешь.
P.S. Прошу прощения, почему-то были проблемы с регистрацией. Всем, кто спрашивал в комментах, отправили лично ссылку. Ну и запись выйдет на ютуб-канале БКС в четверг, можно будет там посмотреть!
Еще пару лет назад многие из нас относились к криптовалюте с нескрываемым скепсисом, как к такому “специфическому” инструменту. Но сегодня мы можем констатировать: картина поменялась. Все больше людей уже вовсю используют крипту в своих портфелях. И даже самые заядлые скептики осторожно и с некоторым смущением интересуются: а как можно безопасно “вписать” крипту в портфель? Эту тему окружает большое количество мифов и противоречивой информации. Мне хочется разобраться во всем этом.
24 июня буду модерировать онлайн-конференцию о возможностях криптоактивов. Без шумихи и перегретых заголовков, с фокусом на реальные возможности. Со спикерами Мосбиржи, БКС и инвесторами-практиками будем обсуждать:
➖ Как устроен крипторынок и какие возможности он дает в России
➖ На что обращать внимание инвестору
➖ Законодательство о криптоактивах: правила и рекомендации
➖ Почему курсы криптовалют стремительно меняются и как принимать взвешенные решения
➖ Стратегии в 2025 году — с чего начать и куда двигаться
Хотите, поделюсь с вами итогами/закулисьем или, может быть, у вас есть вопросы по теме?
Мероприятие 18+
Почему продала Татнефть — подробно разбираю в 56-ом выпуске #чтовпортфеле
Еще из интересного: снова реинвестировала дивиденды — так по чуть-чуть и будет формироваться большой капитал.
А что купила и почему — рассказала в подкасте :)
И не забудьте поставить 🔥, если подкаст для вас полезен!)