خبرفوری

03 сентября 2024 06:43

🔺فاز مسکن چیست؟

روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹بازار معاملات مسکن که از سال 97 به بعد، شاهد «خروج سریالی خریدار مصرفی» بود، از ابتدای امسال تاکنون نیز «خالی از خریدار سرمایه‌ای (غیرمصرفی)» شده است.

🔹اما به رغم رکود سنگین خرید آپارتمان در تهران، قیمت مسکن در ماه‌های گذشته به شکل ریز رو به افزایش بوده است.

🔹دلیل این دوگانه «رشد قیمت در نبود خریدار» چیست؟

🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، اولاً این افزایش قیمت مسکن در 4 ماه اول سال 1403 با آن افزایش قیمت در سال‌های 97 تا دست‌کم 1400، یک فرق اساسی دارد.

🔹در آن سال‌ها سرعت رشد ماهانه قیمت، حداقل 2 برابر 4 ماه اول امسال بود. بنابراین، جهش قیمت مسکن در کار نیست بلکه افزایش خفیف در جریان است.

🔹اما علت این افزایش خفیف قیمت مسکن، «تورم بالای تولید مسکن» است که امکان کاهش قیمت اسمی را از عرضه‌کننده‌ها –سازنده‌ها- گرفته و در نتیجه باعث انعکاس سطح رو به رشد قیمت نوساز بر سایر گروه‌های سنی آپارتمان شده است.

🔹نشانه دقیق و قابل استناد از اینکه «بازار مسکن 1403 در فاز گذار از جهش قیمت سال‌های گذشته قرار گرفته است» را می‌توان در «تغییرات قیمت واقعی مسکن» دید.

🔹قیمت واقعی مسکن –رشد قیمت اسمی منهای تورم عمومی- از ابتدای امسال تا پایان تیر نزدیک به 4 درصد افت کرده است.

🔹افت قیمت واقعی زمانی رخ می‌دهد که بازار مسکن از فاز جهش در حال عبور است.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:35

🔺 اعمال افزایش ظرفیت پزشکی در کنکور ۱۴۰۳

🔹با بارگذاری دفترچه انتخاب رشته آزمون سراسری در پایگاه اینترنتی سازمان سنجش، فرصت داوطلبان برای انتخاب رشته فراهم شد.

🔹مطابق دفترچه، امسال ۱۲ هزار و ۸۰۳ نفر در رشته پزشکی و ۲ هزار و ۳۶۲ نفر در رشته دندانپزشکی مجاز به انتخاب رشته هستند.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:21

🔺مصرف زیاد این قرص مسکن کبد را نابود می‌کند !

🔹استامینوفن یک داروی رایج و نسبتاً ایمن است که یکی از پرمصرف‌ترین داروها در سراسر جهان است. اما در صورتی‌ که در مصرف آن زیاده روی شود باعث ایجاد آسیب‌های جدی به سلامت بدن می‌شود.

🔹خوردن قرص استامینوفن به تعداد زیاد و یک‌باره می‌تواند موجب مسمومیت شود که بسیار خطرناک است. همچنین خوردن قرص استامینوفن به تعداد زیاد در زمان طولانی باعث ایجاد مسمومیت حاد نمی‌شود؛ اما به کبد و کلیه و ارگان‌ها دیگر بدن آسیب می‌زند.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:01

🔺کلیسای قرن هجدهمی در جنوب شرقی صربستان

🔹این کلیسای «پنهان از چشمان کنجکاو» برای حفظ هویت و مذهب صرب‌ها در دوران امپراتوری عثمانی ساخته شده است.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:55

🔺نتانیاهو: در جنگی سرنوشت‌ساز با محور ایرانی قرار داریم.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:46

🔺قالیباف: برخی قلبشان راضی نیست دولت موفق شود

رییس مجلس شورای اسلامی :

🔹 کمین‌کردن برای شکست دولت خلاف رضایت حضرت آقاست

🔹 من در انتخابات رقیب بودم، اما معتقدم ، امروز موفقیت دولت موفقیت اسلام و مردم است/ کمک به دولت عین جوانمردی است

🔹مواضع من یواشکی یا مبهم نیست/ اگر نقد و اختلافی باشد که هست در جلسات دو نفره یا سران قوا پیگیری می‌کنم و لازم نیست همان ابتدا در صحن علنی و رسانه‌ها بگوییم


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:36

🔺احتمال بروز گردوخاک در مناطقی از شرق کشور

🔹طی ۵ روز آینده در بیشتر مناطق کشور جو آرام خواهد بود.

🔹اما از امروز تا آخر هفته وزش باد در برخی نقاط نیمه شرقی کشور شدید خواهد شد که می‌تواند منجر به خیزش گردوخاک و کاهش کیفیت هوا شود.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:31

🔺تصویری از تظاهرات شب گذشته تل آویو


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 04:35

🔺️️پوستر جدید گردان های قسام خطاب به اسرائیلی ها

🔹فشار نظامی یعنی مرگ و شکست اسرا
🔹مبادله یعنی آزادی و زندگی اسرا


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 04:26

🔺ماجرای یک درگیری مسلحانه در کهگیلویه

فرمانده انتظامی شهرستان کهگیلویه:
🔹در پی وقوع یک فقره قتل در ۱۲ تیر امسال در یکی از روستاهای شهرستانِ کهگیلویه، شناسایی و بازداشت قاتل در دستور کار پلیس قرار گرفت.

🔹عواملِ انتظامی جهتِ بازداشت متهم به مخفیگاهش اعزام شدند که در ادامه با تیراندازی از طرف وی و عوامل انتظامی زمین‌گیر شد./ایسنا


@khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:22

🔺دستور ویژه پلیس برای دستگیری قاتل اعضای یک خانواده در هویزه

🔹معاون فرهنگی واجتماعی فرماندهی انتظامی استان خوزستان: به‌دنبال وقوع قتل ۳ نفر از اعضای یک خانواده در شب گذشته در یکی از روستاهای شهرستان هویزه،  بلافاصله کارآگاهان پلیس آگاهی در صحنه قتل حاضر شدند و تحقیقات پلیسی را آغاز کردند.
🔹هیچگونه سرقتی از اموال یا احشام مقتول به سرقت نرفته، در این خصوص پرونده‌ای در پلیس آگاهی تشکیل شده است و رسیدگی لازم تا حصول نتیجه در دستور کار قرار دارد و نتیجه اقدامات متعاقباً اطلاع‌رسانی خواهد شد.

@khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:15

🔺مصرف روزانه آسپرین خطر ابتلا به دیابت در افراد مسن را کاهش می‌دهد
‌
🔹محققان در مطالعه‌ای از بیش از ۱۶ هزار فرد ۶۵ ساله یا بالاتر خواستند روزانه یک دارونما یا دوز پایین ۱۰۰ میلی‌گرمی آسپرین را مصرف کنند. افراد به مدت ۴.۷ سال تحت نظر قرار گرفتند و مشخص شد مصرف دوز کم آسپرین باعث کاهش ۱۵ درصدی ابتلا به دیابت نوع ۲ می‌شود.
🔹البته محققان می‌گویند نمی‌توان این توصیه را نادیده گرفت که افراد مسن سالم به‌دلیل خطر خونریزی داخلی، به‌ویژه در دستگاه گوارش، بهتر است از مصرف مکمل آسپرین خودداری کنند.

@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:14

🔺معنای جمله عمیق حاج‌قاسم(ما ملت امام حسینیم)، چیست؟

حق‌طلبی و خیرخواهی؛ مرام همیشگی ایرانیان!


@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:13

🔺لحظه وحشتناک برخورد صاعقه به درخت


@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:04

🔺امسال بیشترین ناترازی برق، در تیر و مرداد بود

🔹 مدیر عامل توانیر گفت: امسال در دو‌ ماه تیر و مرداد به علت تقاضای زیاد، ناترازی برق بین ۱۷ تا ۱۸ هزار مگاوات بود که این ناترازی به علت وجود موج گرما در شهریورماه به بیش از ۱۹ هزار و ۷۰۰ مگاوات هم رسید.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:42

🔺در ۵ ماهه اول ۱۴۰۳ چند ایرانی فوت شدند؟

مرکز رصد جمعیت کشور سازمان ثبت احوال:

🔹در پنج ماهه سال ۱۴۰۳ تعداد ۱۷۸ هزار و ۸۳۰ واقعه فوت در کل کشور به ثبت رسیده است.

🔹مردان ۵۶.۱ درصد و زنان ۴۳.۹ درصد از ثبت فوت‌ها را به خود اختصاص داده‌اند.

🔹گیلان با نرخ ۷.۴ در هزار نفر جمعیت بیشترین نرخ فوت و کهگیلویه و بویراحمد با نرخ ۴.۱ در هزار نفر جمعیت کمترین نرخ فوت در بین استان‌ها را داشته‌اند.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:26

🔺آتش‌سوزی در بانک مسکن خیابان خواجو اصفهان بدون خسارت جانی مهار شد

سخنگوی سازمان آتش نشانی اصفهان:

🔹ساعت ۲۱:۰۴ شامگاه دوشنبه، آتش‌سوزی در بانک مسکن شعبه خیابان خواجو اصفهان به آتش‌نشانی گزارش شد.

🔹نیروهای امدادی از چندین ایستگاه به سرعت به محل اعزام و حریق در طبقه همکف بانک را مهار کردند.

🔹خوشبختانه طبقات بالایی و زیرزمین از حریق مصون ماندند و حادثه بدون خسارت جانی به پایان رسید. کارشناسان در حال بررسی علت حادثه هستند.


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:04

🔺 برنامه رقابت ورزشکاران ایران در روز ششم بازی های پارالمپیک -سه شنبه ۱۳ شهریور

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 06:00

دمی همنشین حافظ باش؛شهریست پرظریفان و از هر طرف نگاری..

شهریست پرظریفان و از هر طرف نگاری
یاران صلای عشق است گر می‌کنید کاری

چشم فلک نبیند زین طرفه‌تر جوانی
در دست کس نیفتد زین خوبتر نگاری

هرگز که دیده باشد جسمی ز جان مرکب
بر دامنش مبادا زین خاکیان غباری.

چون من شکسته‌ای را از پیش خود چه رانی
کم غایت توقع بوسیست یا کناری

می‌بی‌غش است دریاب وقتی خوش است بشتاب
سال دگر که دارد امید نوبهاری

در بوستان حریفان مانند لاله و گل
هر یک گرفته جامی بر یاد روی یاری

چون این گره گشایم وین راز، چون نمایم
دردی و سخت دردی کاری و صعب کاری

هر تار موی حافظ در دست زلف شوخی
مشکل توان نشستن در این چنین دیاری



@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:52

🔺تصاویری از  ساخت دیوار مرزی ایران در مرزهای شرقی با افغانستان


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:39

🔺 #صفحه نخست برخی از روزنامه‌های سه‌شنبه 13 شهریور


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 05:33

🔺تعلیق ۸ شرکت مسافرت هوایی به‌دلیل گران‌فروشی

🔹سخنگوی سازمان هواپیمایی:

🔹پروانۀ فعالیت شرکت‌های خدمات مسافرت هوایی ویدا گشت ایرانیان، ستی، نیکا گشت بی‌‌همتا، همیشه سفر با نوید، هرمس اطلس یگانه، قصر شیرین تهران، سرزمین پرستاره و عرش آسمان ویستا به‌دلیل گران‌فروشی بلیت پروازهای مشهد یک ماه تعلیق شد.


@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 04:39

🔺شبی که برای ایران طلا و نقره بارید

🔹در رشته پرتاب وزنه، امیرحسین علیپور با ثبت رکورد ۱۴.۷۸ متر در جایگاه نخست ایستاد و موفق به کسب مدال طلا شد.

🔹همچنین مهدی اولاد هم با ثبت رکورد ۱۳.۸۹ متر بعد از علیپور، در جایگاه دوم قرار گرفت و مدال نقره را از آن خود کرد.

@khabarfouri

خبرفوری

03 сентября 2024 04:34

🔺۹۲ درصد مردم، موافق واردات خودروی خارجی!

🔹در نظرسنجی برنامه به اضافه یک که روز دوشنبه به صورت زنده از شبکه سه سیما پخش شد، ۹۲ درصد مردم به واردات خودروی خارجی رای مثبت دادند.

🔹در قسمت اخیر این برنامه، موضوع خودروی داخلی به بحث گذاشته شد و از بینندگان برنامه سوال شد که بین دو گزینه «اشتغال ۳ میلیون نفر در صنعت خودرو و صنایع وابسته» و‌ «وارادات خودروی با کیفیت خارجی» کدام گزینه برایشان اهمیت بالاتری دارد؟

🔹نتیجه این نظرسنجی نشان داد که بیش از ۹۲ درصد مردم اولویتشان واردات خودروی با کیفیت است./ هم میهن

@khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:31

آرامش آسمان شب
سهم قلبتان باشد💫🌸
و نور ستاره ها
روشنى ِ بى خاموش ِ
تمام لحظه هایتان

🌸شبتون_بخیر در پناه حق 💫🌸


@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:19

🔺حملات اسرائیل به غزه از حملات جنگ جهانی دوم پیشی گرفت

🔹در حالی که ۱۵ هزار تن مواد منفجره در هیروشیما که در جنگ جهانی دوم با بمب اتمی منهدم شد و ۲٠ هزار تن مواد منفجره در لندن مورد حمله نازی ها استفاده شد
🔹میزان مواد منفجره استفاده شده در غزه از ۸۵ هزار تن گذشت.


@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:15

🔺رده‌بندی مدالی پارالمپیک پس از پایان روز پنجم


@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:14

🔺ادامه تندباد در نیمه شرقی کشور / احتمال خیزش گردوخاک در جنوب غرب

🔹برای فردا در بسیاری از نقاط کشور شاهد وزش باد نسبتاً شدید خواهیم بود و استان های نیمه شرقی کشور همچنان مشابه با روزهای گذشته شاهد تندبادهای شدید خواهند بود‌‌.
🔹همچنین طی فردا به صورت گسترده در بیابان های نیمه جنوبی عراق و شمال شرق عربستان شاهد وزش باد خواهیم بود که احتمال خیزش گردوخاک را در نواحی جنوب غربی و غربی ایران به همراه دارد.
🔹استان های خوزستان، ایلام و کرمانشاه استان هایی هستند که طی فردا درگیر این شرایط خواهند بود‌‌.

@khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 22:06

💫#شب_شعر

خوش آن زمان ،
که سرم در پناهِ بال تو بود ...!

#هوشنگ_ابتهاج


@Khabarfouri

خبرفوری

02 сентября 2024 21:56

🔺اعلام مخالفت ایران به سفیر روسیه درباره تغییرات ژئوپلتیک در منطقه قفقاز

دستیار وزیر امور خارجه و مدیر کل اوراسیا در دیدار سفیر روسیه در تهران:

🔹احترام به حاکمیت ملی، تمامیت ارضی و منافع متقابل کشورها، ضامن صلح پایدار و زمینه ساز همکاری‌های منطقه‌ای در قفقاز است.
🔹در این دیدار بر مخالفت با تغییر مرزهای شناخته شده بین المللی و تغییرات ژئوپلتیک در منطقه و ضرورت توجه به منافع و نگرانی‌های مشروع تمامی کشورهای منطقه تاکید شد.

@khabarfouri