52565
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Нейросеть голосом Дональда Трампа заявляет: "Приказываю снизить ипотечные ставки для россиян до 1%. На здоровье".
Добрый вечер. Приятных выходных
🌟 Новый мировой рекорд!
Вы видели блок из 25 розеток и выключателей?
Такое необычное решение представила электротехническая компания IEK GROUP. Впечатляющий результат зафиксирован экспертами Международной книги рекордов INTERRECORD и внесен в Реестр рекордов России.
🌍 Ряд, который можно продолжать бесконечно, собран из электроустановочных изделий FORTE&PIANO бренда IEK. Коллекция, разработанная в сотрудничестве с бюро Architime Design, ломает границы привычного: отсутствие рамок и розетка-слайдер предоставляют безграничные возможности для дизайнеров и архитекторов.
✨ FORTE&PIANO — это не просто электроустановочные изделия, это возможность раскрыть творческий потенциал в интерьере. Безрамочные конструкции и розетка-слайдер открывают перед вами мир без ограничений, где функциональность и стиль идут рука об руку.
📸 Смотрите фото и вдохновляйтесь! Почувствуйте свободу выбора и создайте интерьер своей мечты вместе с FORTE&PIANO!
#IEK #FORTEPIANO #Инновации #Дизайн
Девелоперская компания COLDY в 2,5 раза увеличила продажи в 2024 году. Общий объем заключенных сделок по реализации недвижимости по итогам года достиг 24,5 млрд рублей, что в 2,5 раза превысило аналогичный показатель 2023 года. В физическом выражении продажи выросли более чем в 3 раза год к году до уровня 49,1 тыс. кв. м.
Около 18,3 млрд рублей и около 33,6 тыс. кв. м из общего объема пришлось на продажи жилой недвижимости и около 6,2 млрд рублей и 15,5 тыс. кв. м – коммерческой. 2024 год, таким образом, стал одним из наиболее успешных для COLDY за более чем 20-летнюю историю Компании.
В течение последних трех лет COLDY демонстрирует неизменно положительную динамику продаж: начиная с 2021 года объем реализованной недвижимости в денежном выражении прирастал в среднем на 140% в год.
На сегодняшний день в активной стадии реализации находятся пять проектов Компании (3 жилых и 2 коммерческих) общей площадью около 240 тыс. кв. м: комплекс апартаментов N’ICE LOFT, клубный дом «Хамовники 12», жилой комплекс «Дом 7 Даниловский» и бизнес-центры класса А TALLER и N’ICE TOWER. Готовятся к реализации проекты общей площадью почти 1 млн кв. м, в том числе проекты комплексного развития территории (КРТ). Всего же в портфеле девелопера на сегодняшний день более 30 проектов коммерческой и жилой недвижимости разных классов общей площадью более 1,4 млн кв. м.
Азербайджан в последнее время стал популярным регионом для российского бизнеса всех мастей — гостеприимно принимает и тех, кто в местный девелопмент инвестирует, и тех, кто на рынке приторговывает. Причин много, но главная — страна переживает туристический бум, что даёт колоссальный буст для сферы недвижимости.
Как раз скоро, уже меньше чем через месяц там пройдет международный саммит недвижимости «Движение». 27 и 28 февраля в Баку будут говорить об инвестициях в экономику Азербайджана, национальной специфике местного рынка, о мировых трендах и опыте международного бизнеса (приедут спикеры из Германии, Узбекистана, Казахстана, ОАЭ, Турции, Индии).
Из звезд в программе заявлены архитектор Сергей Чобан и президент Agalarov Development Эмин Агаларов. А если вам этого мало, то загляните в программу, там есть, кого послушать, чтобы набрать полезную базу для старта за рубежом.
На саммит зовут владельцев и топов девелоперских компаний, тем более что соорганизаторы действа — крупнейшие девелоперские компании Азербайджана Pasha Real Estate и Sea Breeze.
После сегодняшней серии постов в нашем канале об уровне затоваренности на первичном рынке жилья (здесь, здесь, здесь), редакция ЖБЗ получила комментарий аналитиков «Дом. РФ». Публикуем его для полноты картины.
📌 Показатель распроданности новостроек составляет почти треть от всего объема строящихся до 2029 года площадей. Но оценить уровень продаж нужно по годам ввода проектов. Объекты с вводом в 2025 году распроданы уже наполовину. До достижения уровня продаж в 70% (оптимального для выполнения застройщиками условий проектного финансирования) остается продать всего 20%. Это реально даже при текущих уровнях продаж.
📌 В вводе 2026 года продано 25% жилья, а 2027 года – 12%. Этого недостаточно, чтобы выйти на уровень распроданности в 70% в 2026 году.
📌 В чем потенциальные риски для отрасли? Высокие ставки по рыночной ипотеке сокращают спрос, из-за чего застройщики будут уменьшать вывод новых проектов, т.е. предложения нового жилья. А уже при снижении ставки может сформироваться дефицит жилья, а значит и рост цен. Избежать такого сценария могут точечные меры поддержки застройщиков.
GloraX пошёл по Золотому кольцу. Прошло всего пару месяцев с момента старта их проекта во Владимире, как уже анонсируют получение РНС для комплекса GloraX Приволжский в Ярославле. Выйти на стройку получилось примерно за год.
В разрешении на строительство числятся 4 жилых корпуса высотой до 17 этажей рядом с берегом Волги в Дзержинском районе города. Общая площадь недвижимости в GloraX Приволжский составит 43,8 тыс. кв. м, продаваемая – 29,5 тыс. кв. м.
Учитывая, что проект небольшой – всего на 828 квартир, а GloraX обещает продуктовые плюшки, локальный рынок сможет его переварить весьма быстро. В городе не так много застройщиков, но примечательно, что уже присутствуют федералы - ПИК и Талан. А это верный признак того, что спрос здесь есть, и город ожидает развитие.
Затрагивая такую важную для рынка недвижимости тему, как рост уровня затоваренности нераспроданных квартир в новостройках, нельзя обойти стороной самый крупный в стране рынок жилищного строительства — Москву. К концу 2024 года в столице, по данным информсистемы «Наш. Дом. РФ», нераспроданными оставались 8,36 млн кв. м жилья, или 47% из выведенных в продажу площадей. В процентном соотношении значительный объем нераспроданных лотов у Sminex — 65%, или 258 тыс. кв. м (особенно нереально это выглядит на фоне генерируемого разного рода аналитиками целого потока инфоповодов о росте спроса на рынке высокобюджетного жилья, на котором специализируется девелопер).
Потом идет MR Group: у компании не продано 61%, или 658 тыс. кв. м. ГК ФСК не только в Подмосковье, но и в Москве входит в список мало продающих застройщиков — у компании на конец 2024 года нереализованным оставалось 56%, или 458 тыс. кв. м, а у ЛСР — 54%, или 370 тыс. кв. м, у «Самолета» — 51%, или 721 тыс. кв. м, у ПИК — 44%, или 918 тыс. кв. м.
#хроники_пикирующего_рынка
В продолжении темы о затоваривании на рынке первичного жилья. В Подмосковье, по данным информсистемы «Наш. Дом. РФ», самый значительный объем нераспроданного жилья у «Самолета» — 55% из общего объема, или 946 тыс. кв. м, у ГК ФСК не распродано в Подмосковье 361 тыс. кв. м, или 53% от общей площади, выведенных на рынок региона (поэтому не случайно, недавно компания заявила о переносе как минимум на год сроков вывода в продажу около 1,5 млн кв. м). У ПИК этот показатель 41%, или 302 тыс. кв. м, у «Гранель» — 44%, или 180 тыс. кв. м. Краснодарская Dogma, рвавшаяся реализовывать девелоперские проекты в столичной агломерации, пока не продала в Подмосковье 116 тыс. кв. м, или 49%.
#хроники_пикирующего_рынка
В 1991 году одним росчерком пера царское Лефортово было отлучено от ЦАО и передано в ЮВАО. Но район остаётся центром — отсюда, как из модных Хамовников, те же 5 км до Кремля. Основал слободу сам император Пётр I, назвав её в честь своего соратника Франца Лефорта, который построил здесь Версаль на Яузе — первую российскую парковую усадьбу, сохранившуюся до наших дней.
Стараниями столичных застройщиков Лефортово меняется и становится не менее привлекательным, чем престижные районы ЦАО. К примеру, на бывшей территории давно закрытого завода «Серп и молот» Донстрой возводит «Символ» в концепции 15-минутного города. Дома футуристичного проекта по петровской традиции объединяет ландшафтный парк «Зелёная река». В декабре девелопер начал выдавать ключи резидентам квартала «Искренность»: в бионических корпусах премиального уровня оборудованы лобби-клубы с детскими игровыми, фитнес и бизнес-румами. Плюс богатая инфраструктура вокруг: школы и садики, магазины и кафе, медцентры и салоны красоты: новый образец московского комфорта.
«Мангазея» может заняться реновацией в Измайлово, чеченский застройщик «Смарт девелопмент» - на юге Москвы, а структура ГК ФСК - застроить промзону "Калибр"
😉 «МД Вита», связанная с «Мангазее», подала единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проектов КРТ «Хапиловка» / Сиреневый бульвар, ул. Вольная, влд. 25-37, ул. Никитинская, влд. 5А. На этих участках можно построить 169 тыс. кв. м жилья для реализации программы реновации.
😉 В свою очередь зарегистрированный в Чечне «Смарт девелопмент», известный крупными проектами в Грозном, в том числе центром «Грозный Молл», «Ахмат Тауэр», аэропортом и международным университетом, подал единственную заявку на торги Фонда реновации на право реализации проекта КРТ Москворечье, вл. 12 и Садовники, вл. 11 на юге Москвы. На этих двух площадках девелопер сможет построить почти 250 тыс. кв. м недвижимости, из которой 227, 75 тыс. кв. м - жилье для реализации программы реновации.
😉 Кроме того, МСУ-1, входящее в ГК ФСК, планирует построить дома общей площадью 88 тыс. кв. мпо реновации в рамках проекта КРТ производственной зоны «Калибр». В то же время, недавно
В 2025 году упадет кредитование граждан, но вырастут их сбережения
📌 Выдача ипотеки по итогам 2025 года может сократиться на треть, до 3,3 трлн руб., прогнозируют в ВТБ. Падение будет и по другим видам кредитов. Так, объемы автокредитов в 2025 году, он могут не дотянуть до 2 трлн руб., то есть минимальное падение по сравнению с 2024 годом составит 20%.Продажи кредитов наличными также снизятся на треть в сравнении с результатами 2024 года, достигнув 3,8 трлн руб.
📌 Зато россияне будут увеличивать сбережения, объем которых может вырасти до 68 трлн рубл., что станет рекордом.
GloraX выступил с любопытной инициативой и анонсирует создание КРТ-центра - общественной организации, помогающей тиражировать механизм КРТ на регионы, где такой практики прежде не было. Задачей КРТ-центра станет совершенствование правового регулирования комплексного развития территорий и финансовых инструментов.
GloraX уже набил руку на реанимировании полумертвых площадок, которые годами простаивали. Среди них территория бывшего тракторного завода во Владимире, территория Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде, изобилующая ОКНами, за реконструкцию которых никто не решался взяться. Теперь GloraX решил нести свой опыт в массы и предложить руку помощи тем чиновникам и девелоперам, которые пока не знают, с какой стороны подойти к этому снаряду.
КРТ и правда несет в себе преимущества для всех – регион получает инвесторов и буст экономики. Девелопер – понятные правила игры и большие площадки на годы вперед. Покупатель – комфортную среду с социалкой и другими плюшками.
Кстати, вот эта история с запуском КРТ-центра отлично бьется с идеей региональной экспансии. GloraX хочет заходить в новые регионы преимущественно с проектами КРТ.
На складском рынке своя атмосфера и свои лидеры. На растущем сегменте рынка коммерческой недвижимости с участием консалтинговой NF Group по итогам 2024 года заключено сделок по продаже и аренды таких площадей на 2,65 млн кв. м, что на 62% больше год к году. На долю компании в общем объеме всех сделок в складском сегменте пришлось рекордные 55%. NF Group удерживает лидирующие позиции шестой год подряд.
Еще несколько цифр в копилку компании. В целом, за 20 лет работы на рынке индустриальной и складской недвижимости суммарный объем сделок NF Group превысил 16,6 млн кв. м. В Московском регионе доля NF GROUP достигла 48%, столько же – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Результаты, продемонстрированные в регионах России (за исключением московской и петербургской агломераций), особенно значимы. Компания заняла 67% рынка, что подтверждает ее эффективную стратегию и успешное укрепление позиций за пределами двух столиц.
Из-за начавшейся стагнации в стройиндустрии сокращаются продажи и у производителей дорожно-строительной техники
📌 Продажи российской дорожно-строительной техники на внутреннем рынке в 2024 году сократились на 10,5% относительно результатов предыдущего года, до 74,7 млрд руб., подсчитали в «Росспецмаше». Самое значительное сокращение отгрузок в натуральном выражении, по данным ассоциации, зафиксировано по экскаваторам — на 51%, до 222 штук.
📌 На протяжении года запасы техники на дилерских складах и на заводах росли: потребительская активность снижалась и, как следствие, сокращалось количество заказов, отмечают в «Росспецмаше».
#хроники_пикирующего_рынка
Как обнаружил канал «Полный БЦ», совладелец MR Group и экс-председатель правления Москоммерцбанка Алексей Годованец вместе с партнерами открыл в конце декабря ресторан «Альпинисты» в Красной Поляне. Среди других совладельцев проекта — франчайзи Rostic`s Тимофей Бадиков и Алексей Корнияшик, бизнесмены Владимир Ямченко и Вячеслав Водославский, а также ресторатор Ирек Нуриев (среди его проектов Folk, Meat Coin и Ботаника в Москве).
Читать полностью…
ГК ПИК и краснодарская Dogma совместно построят еще один офисный центр
📌 По данным СПАРК, 30 января структура ГК ПИК ООО «ПИК-Инвестпроект» снизила свою долю в ООО «Вива Холдинг» со 100% до 49%. 51% компании перешли к ООО «Головатый», которое связано с группой Dogma.
📌 «Вива Холдинг» в марте 2024 года выиграла торги на право провести редевелопмент 1 га в Полесском проезде на северо-западе Москвы, заплатив 161 млн руб. при начальной цене аукциона в 11,4 млн руб. На участке можно будет построить около 35 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
📌 Недавно стало известно о первом совместном проекте Dogma и ГК ПИК. Девелоперы будут реализовывать бизнес-центр «Мещерский» на 38 тыс. кв. м на западе Москвы. Кроме того, в сентябре прошлого года краснодарская компания выкупила у московского девелопера площадку во 2-ом Иртышском проезде на востоке города.
#ЖБЗ_узнал
Газпромбанк утверждает, что не покупает активы оператора торговых центров Malltech
Как следует из поступившего в редакцию ЖБЗ сообщения сторон, «Газпромбанк не ведет переговоров о покупке Malltech, а последний не рассматривает изменения своего акционерного капитала». Так компании отреагировали на опубликованный сегодня в РБК материал, где со ссылкой на трех источников на рынке недвижимости рассказывается о подготовке сделки между сторонами.
Архбюро DNK разработало для девелопера РОСТ, который намерен застроить район Новое Летово в Новой Москве рядом с Валуевским лесопарком, мастер-план территории. Пока предложенный вариант исключает строительство человейников, что не может не радовать. А дальше (по традиции российского девелопмента) - как пойдет.
Читать полностью…
Структура Газпромбанка рассматривает возможность покупки портфеля девелоперской компании Malltech
🖌 О том, что Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть торговых центров в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье, сообщает РБК со ссылкой на трех консультантов, работавших с объектами. По их словам, детали возможного соглашения стороны начали обсуждать еще весной прошлого года. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году.
🖌 Сейчас Malltech принадлежат торгово-развлекательные центры «Планета» в Красноярске и Уфе (их площадь составляет 125 тыс. и 154 тыс. кв. м соответственно), а также в Новокузнецке и Перми (оба на 162 тыс. кв. м). Также в ее портфеле — ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге и «Аура» в Новосибирске (116 тыс. и 152 тыс. кв. м). В Подмосковье Malltech владеет логопарком «Крекшино» (253 тыс. кв. м) недалеко от аэропорта Внуково.
🖌 Структуру собственников сама Malltech не раскрывает. Ее владельцами ранее называли бывших акционеров Росевробанка — Сергея Гришина, Андрея Суздальцева и Илью Бродского. Из выписки торгового реестра Кипра следует, что Malltech Holding Limited на данный момент принадлежит Суздальцеву и экс-гендиректору компании Николаю Артеменко, а также пяти другим структурам, чьи собственники не раскрываются. Ранее акционером Malltech выступал также американский банк Goldman Sachs. В частности, на момент покупки компанией торгового центра «Лето» в 2018 году доля банка в компании составляла 28%. После завершения этой сделки, как утверждали собеседники «Коммерсанта», она должна была увеличиться до 50%. Сам банк тогда эту информацию не комментировал. Но, по данным торгового реестра Кипра, Goldman Sachs действительно был крупнейшим акционером Malltech до лета 2022 года. Через британскую Elq Investors III Limited он контролировал 144,4 тыс. акций компании. Но в 2022 году американский банк из всех российских проектов вышел, а его доля в Malltech досталась зарегистрированной на Сейшелах Global Investment Works LTD (сейчас ее в составе акционеров нет).
Как показывают события последних лет, ранее выкупленные предприятия под застройку, возможно, потребуется вернуть государству. Даже если у покупателя есть бумажка, где написано, что он является добросовестным приобретателем. Наглядный кейс обнаружил канал «Полный БЦ». Еще в 2020 году на торгах было продано имущество ОАО «НПО „Сибсельмаш“», когда-то крупнейшего машиностроительного предприятия Новосибирской области. Тогда победителем стало ООО «Меркас» — а сейчас компания пытается взыскать со своих бывших учредителей и топ-менеджмента 1 млрд руб. Кроме того, в декабре прошлого года по иску Генпрокуратуры об обращении имущества в госсобственность, суд Новосибирской области постановил арестовать активы.
Читать полностью…
В ряде крупных регионов по итогам 2024 года заметно сократились объемы ввода застройщиками многоквартирных домов, следует из статистики, обнародованной ЕРЗ. Заметнее всего этот показатель снизился в Татарстане — на 36,5%, до 1,1 млн кв. м, Подмосковье — на 28,1%, до 3,45 млн кв. м, Новосибирской области — на 20,4%, до 1,68 млн кв. м, Ленобласти — на 19,4%, до 1,36 млн кв. м, Краснодарском крае - на 15,2%, до 2,88 млн кв. м
▪️ В Москве сокращение составило 9,4%, до 5,89 млн кв. м, а в Тюменской области зарегистрирован рост на 8,4%, до 1,5 млн кв. м.
У Dogma на домашнем рынке, то есть в Краснодарском крае, к концу 2024 года нераспроданными оставались 63% выведенных на рынок площадей, или 1,047 млн кв. м, по данным информсистемы "Наш. Дом. РФ". у ГК «Точно» — 51%, или 830 тыс. кв. м, у «Неометрии» — и вовсе 75%, или 118 тыс. кв. м.
#хроники_пикирующего_рынка
В России увеличивается доля нераспроданного жилья в новостройках
🖌 По данным единой информсистемы «Наш. Дом. РФ», на декабрь 2024 года по всей стране продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% (остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты).
🖌 Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Подмосковье — 4,15 млн кв. м, или 51% от общей площади.
🖌 Еще один крупный на жилищном рынке страны регион, где наблюдается высокая затоваренность в новостройках,— Краснодарский край. К декабрю 2024 года в регионе оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема, следует из данных «Наш. Дом. РФ».
#хроники_пикирующего_рынка
КПРФ неожиданно стало участником рынком коммерческой недвижимости, выкупив для своего офиса 583 кв. м на Бутырском валу, между Белорусским и Савеловским вокзалами. О такой микросделке пишет серьезное традиционное медиа. Как говорится, есть у людей время гонятся за инфомышами на рынке недвижимости. Респектуем.
Читать полностью…
Ставки аренды складов в России и Центральной Азии оказались выше, чем в США
😉 По итогам 2024 года средняя запрашиваемая ставка аренды складских помещений в США достигла рекордных $10,13 за квадратный фут в год, что эквивалентно $109,5 за кв. м в год, приводят данные аналитики IBC Global. Это на 4,5% больше год к году и на 61% выше, чем в 2019 году.
😉 В тоже время в Казахстане средняя ставка аренды составляет 5,6 тыс. тенге за 1 кв. м в месяц, что эквивалентно примерно $140. В Ташкенте (Узбекистан), средняя ставка аренды достигает $153 за кв. м в год. В Бишкеке (Кыргызстан) аренда стоит около $114. Эти регионы продолжают сталкиваться с дефицитом качественных складов, что поддерживает высокий уровень цен.
😉 Ставки аренды складов в России в 2024 году продолжили расти и достигли 12 500–13 000 руб. за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, что эквивалентно $120–130. Это на 40–45% выше уровня 2023 года. Такая динамика обусловлена дефицитом доступных площадей: в Москве и Московской области доля свободных складских помещений остается ниже 1%, а девелоперы сосредоточены на проектах формата built-to-suit, что ограничивает вывод новых проектов на открытый рынок.
Сказано — сделано!
Донстрой совместно с Домиленд реализовал на проекте Остров технологии Smart Building с широким перечнем функций для резидентов. Доступны они будут в супераппе жителей, в котором компанией «Смарт Сервис» управляются и другие ЖК Донстроя.
Учитывая что доля повторных сделок у девелопера высокая, собственникам крайне важно в супераппе иметь доступ к разным квартирам и ЖК, а в зависимости от «начинки» дома, видеть релевантные функции.
Домиленд при этом утверждает что «умные» фичи занимают менее 3% реализованных возможностей в их платформе.
Продают исторический особняк в Ленобласти за три копейки, а потребуют миллионы для восстановления. Одним словом квест «Утешение» в Кингисеппском районе.
Читать полностью…
💪 Сумма дня
Совокупная выручка девелоперов жилья в сегментах «комфорт» и «бизнес» в старых границах Москвы по итогам декабря 2024 года составила
😀😀😀
😀😀😀😀 😀😀😀
В то же время годом ранее показатель составлял 127 млрд руб. Такие данные приводит консалтинговая компания VSN Group. Из этих цифр следует, чтт потери застройщиков в Москве пока не такие большие.
По итогам декабря 2024 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 303,8 тыс. кв. м, что ниже показателей аналогичного периода прошлого года на 8%.
В то время, как мэрия Москвы рассказывает о росте турпотока в город и, соответствпнно, высокой загрузки отелей, девелоперы неохотно начинают строительство таких объектов из-за длительного срока окупаемости инвестиции
😉 Поэтому, как прогнозируют в консалтинговой компании Nikoliers, по итогам 2025 года в Москве может быть введено 690 новых гостиничных номеров, это на 11,8% меньше год к году. В компании поясняют, что это связано с чередой факторов, оказавших значительное влияние на индустрию с 2020 года: вначале из-за пандемии, потом из-за ухода из России ряда иностранных отельных операторов по политическим соображениям, многие проекты были отменены или приостановлены.
😉 В Nikoliers расчитывают, чтт теперь сегмент будет развиваться за счет сервисных апартаментов: объем ввода таких объектов по итогам 2025-го увеличится почти в пять раз год к году, до 635 номеров. Но и здесь есть проблема. Введенный осенью 2024 года мэрией Москвы мораторий на строительство в городе новых апартаментов может оказать влияние и на этот сегмент.
Московская мэрия изымает 2,4 га и здания на них общей площадью 9,4 тыс. кв. м на улице Добролюбова на северо-востоке Москвы для реализации проекта комплексного развития территории в производственной зоне № 11 «Огородный проезд». Соответствующее распоряжение 22 января выпустил департамент городского имущества столицы.
Общая площадь застройки в рамках этого проекта составляет 15 га. Заниматься им будет концерн «Крост» Алексея Добашина, и платить собственникам изъятого имущества, соответственно, тоже. Застройщик сможет возвести здесь свыше 192 тыс. кв. м недвижимости, из которых 30 тыс. кв. м жилья для программы реновации и 162 тыс. кв. метров общественно-деловых объектов, включая гостиницу, физкультурно-оздоровительный комплекс и базу для коммунальных служб. Инвестиции в развитие проекта оцениваются почти в 30 млрд руб.