52565
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
ПИК строит первый многофункциональный центр LAKES на 55 000 м² в районе Очаково-Матвеевское. Комплекс, созданный совместно с архбюро APEX, включает торговые и офисные помещения, фитнес-клуб с террасой, гастрономическую зону и видовые этажи.
LAKES предлагает офисы класса «В+», сочетая комфорт, функциональность, доступность и безбарьерную среду. Расположение в пределах МКАД и метро Озерная в 3 минутах ходьбы обеспечивает удобство доступа, а низкая стоимость и гибкие арендные условия делают помещения привлекательными для различных бизнесов. Продажи начнутся в марте, а строительство завершится в 2025 году.
Кроме того, МФК создаст дополнительные рабочие места в округе, что положительно скажется на экономике города. А жители соседнего проекта «Мичуринский парк» будут иметь все удобства рядом. Любопытно взглянуть на LAKES, ведь продажи уже стартовали.
STONE продолжает выводить новые офисы на Ходынке и уже объявил о старте продаж своего восьмого проекта — премиального квартала STONE Ходынка 2. Район Ходынского поля граничит с Ленинградским деловым коридором и имеет прямую связь с «Белорусской», где давно сформировался один из ключевых в Москве бизнес- кластеров. Архитектура трех башен, объединенных «парящей» торговой галереей, от бюро Kleinewelt Аrchitekten.
STONE вывел в открытый рынок лоты от 65 кв. м. Цена «квадрата» в проекте начинается от 375 тыс. рублей. При этом девелопер готов оформить сделки с первоначальным взносом в 10% и отложенным графиком платежей, где следующий транш только через год.
И еще одна актуальная тема, которая напрямую касается рынка недвижимости. РСПП хочет закрепить в правоприменении срок давности приватизационных сделок в 10 лет и надеется, что его поддержит Владимир Путин на съезде союза 18 апреля. Очевидно, что крупный бизнес серьезно взволновала волна деприватизационных дел, основанных на признании недействительной приватизации 1990-х годов.
Читать полностью…
Инна Алдошкина, которая может быть связана с R4S Group, подала единственную заявку на приобретение в рамках процедуры банкротства сооснователя ритейлера Podium Market Эдуарда Киценко 1,3 га земли в деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе. Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на протокол торгов. На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве сказано, что договор купли-продажи с ней уже заключен. Алдошкина, согласно «СПАРК-Интерфаксу», владеет рядом компаний, в контактах которых указан почтовый ящик с доменом компании R4S Group. Ее представитель факт приобретения земли в Жуковке подтвердил.
Читать полностью…
Самолет провел в московском офисе очередной день донора.
Как сообщают, ситуация с донорской кровью в больницах региона стабильная. А для обеспечения этой самой стабильности важно системно проводить такие мероприятия.
Самолет, например, проводит день донора каждые 2 месяца, сегодня успели принять участие более 100 человек, а время работы бригады продлено до вечера
@nedvizha
Ещё каких-то пару недель и весна выгонит в парки даже заядлых домоседов. Благо, что в столице недостатка в зеленых пространствах нет. В 2023-м благоустроены 73 объекта общей площадью 969 гектаров. В этом году власти обещают взяться за обновление Парка Горького, "Сокольников", музеев-заповедников "Коломенское" и "Кузьминки-Люблино".
В Москве постоянно открываются новые участки рекреационных зон. В том числе силами девелоперов. Донстрой, например, известен своими большими мультиформатными парками. Компания отдает от 30 до 50% территории проектов под рекреации и озеленение, создавая центры притяжения не только для своих резидентов, но и для всех москвичей. Так, парк "Зелёная река" в "Символе" стал для жителей Лефортово местом, где можно погулять, заняться спортом, посмотреть фотовыставку или послушать живую музыку.
Парк проектировали известные британские бюро LDA Design и UHA London. Креативные детские игровые пространства, воркауты и памп-треки, беговые и велодорожки, событийные площади, амфитеатры и фонтаны. В июле в парке проходил Summer Jazz Fest, а еженедельно в тёплое время года здесь проводятся спортивные тренировки.
Прошлым летом Донстрой сдал очередную часть "Зелёной реки". В этом году обещают ввод новых участков. Пока открыто 3 гектара из 10 планируемых, а весь парк протянется на 2 км по кварталам "Символа".
Мэрии Москвы теперь придется финансировать работу инноцентра "Сколково"
Федеральное правительство хочет передать Москве часть вспомогательных функций фонда «Сколково» по развитию и обеспечению работы одноименного инновационного центра, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на поправки к соответсвующему закону, подготовленные Минфином. Речь идет о регулировании градостроительной и медицинской деятельности, развитии и эксплуатации общегородской территории, организации транспортного обслуживания и коммунального хозяйства. При этом Москва возьмет на себя и расходы на это — бюджетное финансирование центра де-факто завершено, а у фонда, как говорят источники издания, нет денег на его инфраструктур. Сейчас "Сколково" упрааляет структура, подконтрольная ВЭБ. РФ.
В первые выходные после теракта в «Крокус Сити Холле» посещаемость торговых центров Москвы снизилась на 30–35% как недели к неделе, так и год к году, в России в целом — на 15–20%. Такие данные приводит Focus Technologies.
▪️Рестораторы также говорят о резком снижении трафика. В некоторых столичных заведениях он сократился в прошедшие выходные на 25-40%.
💭Генеральный директор ПИК Иван Поландов для портала Всеостройке.рф прокомментировал новость о решении совета директоров об отстранении его от должности
«Это корпоративно-юридическое изменение. Управленчески ничего не меняется. <…> У нас всё так же хорошо».
Часть кровли в Крокус Сити Холле обрушилась, следует из прямого эфира телеканала "Москва 24".
Читать полностью…
Федеральные власти все же приняли постановление, которое вводит эмбарго на выплату застройщиками жилья неустойки покупателям жилья за срыв сроков сдачи объектов в эксплуатацию до 31 декабря 2024 года. Опять девелоперам повезло. Опять комбо из привилегий.
Читать полностью…
Клиентский деловой центр. Это как?
Суета, назойливая охрана и многочисленные барьеры в офисном центре. Знакомо? А теперь представим будущее. Его синоним — TWIST от девелопера Sminex. Футуристичная wow-архитектура здания в виде «перевернутой пирамиды» приковывает взгляд и влюбляет (кстати, не только нас — деловой центр победил 160 участников в Архитектурной премии Москвы!). А безбарьерное внутреннее пространство вместе с продуманной системой безопасности формируют комфортную инновационную среду.
Изучили материалы и поняли, что TWIST для рынка — новый формат. Среди всех премиальных деловых центров его единственного можно наделить статусом «клиентский». Сейчас объясним. Sminex воплотил концепцию приватности и максимального комфорта как для резидентов, так и для посетителей. Всего 42 офиса: от небольших 50-метровых до царских полуторатысячных (!). Несмотря на безбарьерный вход, безопасность на высоте — интеллектуальное видеонаблюдение и несколько постов охраны.
В довершение жемчужина TWIST — видовая терраса с панорамами на центр Москвы на девятом этаже. Пространство на открытом воздухе для отдыха или, скажем, для успешных переговоров. В итоге получаем идеальное место для флагманского офиса, штаб-квартиры или официального представительства. И ещё плюс в тему комфорта — метро «Савёловская» здесь в 30 метрах, ТТК — в 100. Удобно добираться на автомобиле и своим ходом. С локацией @sminex_developer попал в точку.
Голос разума, или к чему готовится рынку недвижимости.
Читать полностью…
В Санкт-Петербурге готовятся выставить на продажу завод железобетонных изделий (ЖБИ) на Ново-Никитинской улице 17 в Приморском районе за 2,7 млрд руб. из-за банкротства. Общая площадь участка 56 тыс. кв. м., к нему также прилагаются подземные пути — торги назначены на 3 мая.
Читать полностью…
Структура "Гранели" - "Стройкапитал" - стала победителем торгов на право реорганизации промзоны «Грайвороново» площадью 22,5 га, где возможно строительство 447 тыс. кв. м. Компания при стартовой цене лота в 255,6 млн руб. компания готова заплатить 2,05 млрд руб. До этого к торгам по этому лоту не была допущена структура "Баркли".
Читать полностью…
Сегодня GloraX анонсит свой второй участок в Ярославле. Если первый совсем небольшой (3,4 га), то второй уже площадью 17 га позволяет смело заявить о выходе в новый регион.
Помимо жилых домов средней этажности (за что отдельный респект), здесь будет социалка - школа и детский сад. Объем инвестиций в реализацию - 13 млрд рублей. Начать строить планируют уже в этом году, а закончить - до 2031 года.
И все же почему ставка на региональные города и центры? Здесь меньше конкуренция, накопленный отложенный спрос, да и в целом неплохие перспективы для притока инвестиций в город.
Структура Capital Group Павла Тё ООО «Капитал груп» 21 марта подала иск в арбитражный суд Москвы к ООО «Траст проджект» с требованием взыскать с ответчика 624 млн руб., указано в картотеке дел. Пока суть претензий не указана.
«Траст проджект» занимается fee-девелпоментом, проектированием и строительством.
▪️Предположим, что «Траст проджект» был подрядчиком проектов Capital Group, и вероятно претензия застройщика связана именно с объектом в ОЭЗ «Технополис» в Зеленограде, где он строит технопарк на 150 тыс. кв. м. Объекты в этой локации указаны в портфолио проектировщика.
▪️Capital Group нередко подает иски к своим подрядчикам. К примеру, прошлым летом девелопер подавал иск к подрядчику ЖК «Бадаевский» — ГК «Архитерра» на 396 млн руб.
И про ваедение прогрессивного НДФЛ, что сейчас активно обсуждают власти и бизнес. Увеличение НДФЛ негативно повлияет практически на все макроэкономические показатели России во всех сценариях, считают экономисты РАНХиГС. Повышение ставки приведёт к потере ВВП до 1,3% ВВП в зависимости от предполагаемых ставок и порога.
Читать полностью…
Верховный суд РФ (ВС) удовлетворил жалобу столичного департамента имущества, требующего признать незаконными и снести три постройки в торговом комплексе «Каширский двор» общей площадью около 4 тыс. кв. м. Землю под этими строениями ЗАО «Каширский двор» арендовало у московской мэрии в целях эксплуатации строительного рынка и размещения временных некапитальных павильонов.
Вот как начиналась эта история.
Инвестаналитики рассуждают про убытки "Эталона" в последней отчетности.
Читать полностью…
Мэрия,Москвы одобрила еще два проекта КРТ - почти на 10 га в Ясенево и на 4,2 га в Восточном Дегунино. На обеих площадках предусмотрено строительство жилья.
Читать полностью…
Crocus Group семьи Агаларовых с 25 марта закрывают все свои торговые центры Vegas на неопределенный срок.
Читать полностью…
Федеральные власти, в частности Минстрой, обсуждают идею ввести минимальную стоимость договоров на обслуживание и текущий ремонт лифтов в жилых домах, сообщает "Коммерсантъ". Сейчас такой планки нет, что позволяет управляющим компаниям, пытающимся экономить, заключать контракты с подрядчиками по минимальным ценам. Это может влиять на качество работ и приводит к серьезным ЧП, полагают чиновники и участники рынка. По данным Национального лифтового союза, в 2018–2022 годах при авариях в лифтах по всей России пострадали более 129 человек.
Читать полностью…
⚡️Единогласным решением совета директоров ПИК отстраняет от должности гендиректора компании Ивана Поландова
Также застройщик отказался от выплаты дивидендов за 2023 год, что было предсказуемо после публикации провального финансового отчёта по РСБУ.
Имя нового генерального директора не называется. Помимо него ПИК сформирует новый состав Комитета по кадрам и вознаграждениям, а также Комитета по аудиту и рискам Совета директоров.
Напомним, Поландов пришёл на должность главы ПИК в сентябре 2022 года, сменив на этом посту Сергея Гордеева.
☝🏻Это уже третий в этом году уход гендиректоров среди крупнейших застройщиков страны. Ранее «Самолет» и «ЛСР» покинули Антон Елистратов и Андрей Молчанов соответственно.
Из-за трагической ситуации в Крокусе, Газпромбанк, приобретший торгцентры "Мега", решил временно закрыть для покупателей МЕГУ Теплый Стан, МЕГУ Химки и МЕГУ Белая Дача.Завтра МЕГАдолжны работать в обычном режиме.
Читать полностью…
Почти 17% квартир в новостройках сегодня продается через диджитал-платформы, а регистрация онлайн-сделок проходит в шесть раз быстрее, чем с использованием аналоговых, то есть «бумажных» носителей - приводят РБК данные исследования на примере сервиса Циан.
На рынке недвижимости — если, конечно, захотеть — любую сделку можно провести, не выходя из дома. В электронном виде, например, можно получить ипотеку и заключить сделку по покупке квартир в новостройке, что очень удобно, если немосквич покупает жилье в Москве, а житель столицы — в курортных кластерах Краснодарского края. Сейчас почти пятую часть всех квартир на первичном рынке застройщики продают с использованием диджитал-платформ, выяснили аналитики НИФИ Минфина РФ и консалтинговой компании «ТИАР-Центр», проведя свое исследование на примере сервиса Циан.
Аналитики, обрисовывая текущую картину с цифровизацией рынка недвижимости, не случайно ориентируются на данные Циан. Поскольку на текущий момент они остаются релевантными в силу того, что каждая восьмая российская семья, по данным на 2022 год, приобрела жилье с помощью Циан, а уникальная аудитория платформы превышает 19 млн человек. Поэтому логично, что власти страны уделили особое внимание этой отрасли в приоритетном проекте «Экономика данных», пришедшем на смену нацпроекту «Цифровая экономика». Одна из целей проекта — достижения человекоцентрочности, что позволит каждому россиянину за счет цифровизация облегчить не только рутинные дела, но и такие важные события в жизни, как покупка квартиры.
ЦБ не поддерживает идею обязать регулятора согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Минстроем.
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Хоть в чем-то есть стабильность.
Читать полностью…
Москва прирастает бизнес-центрами А-класса
Похоже, что скоро на северо-западе столицы появится новая точка притяжения бизнеса. Business Park Rublevo строят на МКАДе с отличной развязкой на два самых престижных направления: новорижское и рублевское.
Дизайн МОПов нового БЦ создавался в коллаборации с UNK. Бюро известно разработкой концептов Дворца единоборств и «Лужников», а значит и здесь будет что-то масштабное. Строят две башни, соединенные просторным гранд-лобби с девятиметровым потолком, в самих офисах высота потолка — от 4 до 6,3 метра. Уже заявлено в продаже более 80 офисов разной нарезки под любые виды бизнеса, в том числе с частными террасами, подземный паркинг на более чем 700 машино-мест, на первом этаже будут располагаться все сопутсвующие услуги для комфортной работы: фитнес-студия, два ресторана, кофе-бар и торговая галерея.
Полному тёзке владельца Seven Suns Development 21 марта "поступил звонок" из Тушинского райсуда Москвы, где избиралась мера пресечения. Но судья пока отклонил ходатайство. Ждем, как дальше будут развиваться события и комментарии самой компании.
Читать полностью…