52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Застройщики жилья превратились в тех самых васнецовских трех богатырей (в кавычках, конечно), решающих как перехитрить судьбу и на перепутье выбрать верную дорогу, по которой не стыдно будет пойти рука об руку с товарищем, партнером по бизнесом или с кредитором. Аудиторы из «Яков и партнеры» нарисовали им три маршрута. Первый — пессимистичный и поэтому алармистский и, как нам кажется, самый реальный из всех предложенных. Он подразумевает падение объема продаж жилья в новостройках в 2025 году на 29% год к году, до 4,9 трлн руб. Это произойдет при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ, которая сейчас достигает 21%, или ее дальнейшем повышении. В среднем, базовом, сценарии, прогнозируется в следующем году сокращение продаж на 19% год к году, до 5,3 трлн руб. Но в этом случае необходимо, чтобы хотя бы семейная ипотека бесперебойно выдавалась, что маловероятно при постоянных исчерпанных до дна лимитов. Предложенный аудиторами оптимистический сценарий и вовсе кажется фантазией: он предполагает падение продаж на 3%, до 6,1 трлн руб., но для этого необходимо, чтобы были сняты западные санкции и остановился рост себестоимости.
Читать полностью…
В Петербурге за девять месяцев 2024 года ввод жилья сократится на 18%
😉 Такие данные приводятся в исследовании группы RBI. По данным компании, в январе-сентябре в городе введено 1,63 млн кв. м жилья, в то время как за тот же период 2023-го — 1,99 млн кв. м.
😉 Снижение количества новых стартов заметнее всего в элитном сегменте в центре Петербурга - на 53%. В 2024 году на рынок вышло только 83 тыс. кв. м. По данным аналитиков RBI, общий объем предложения, доступный на рынке, также снижается. Так, на ноябрь прошлого года в реализации у петербургских девелоперов в общей сложности находилось 7,35 млн кв. м, то сейчас — 6,04 млн кв. м, или на 17% меньше год к году.
Премиальный сегмент держит уверенные темпы продаж при любой погоде, ставке ЦБ и стоимости денежный средств. Но… С одной оговоркой: больше половины спроса приходится на пятерку крупных ЖК с яркой концепцией и развитой инфраструктурой.
Бессменный лидер премиальных сделок – River Park Кутузовский настолько в себе уверен, что не ждет лучших времен и стартовал с продажами в башне Diamond. На наш субъективный взгляд, это максимально крутой небоскреб в составе проекта.
Корпус самый видовой: Сити, река и Парк Победы как на ладони. Причем любоваться панорамами города можно с террас, глубина которых доходит до 2,6 м.
Весь River Park богат на клубную инфраструктуру: от музыкальной студии, гольф-симулятора и бильярда до джакузи и грилей на крышах. В Diamond задумали собственный фитнес только для жителей этого небоскреба. Есть и ресторан на первом этаже, который для всех, но жители башни смогут спуститься на завтрак хоть «в тапочках». В шаговой доступности и SPA-комплекс, можно пройти по теплому паркингу.
В Diamond все квартиры с white box и системой увлажнения воздуха. От студий и до семейных четырехспальных форматов и пентхаусов.
Цена вопроса на старте – от 720 тыс. за метр. Средний прайс вполне шоколадный – 978 т. р.
Немецкий ритейлер Selgros может передать свою недвижимость выходцам из дистрибуторской компании «Ароса»
😉 «Ароса Логистика» ведет переговоры с австрийской MCCR Beteiligungs GmbHh, владеющей российским бизнесом основанного в Германии ритейлера бизнеса Selgros и его дистрибуторской компании Global Foods, сообщает «Коммерсантъ». Стороны уже направили документы на согласование сделки в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями и ФАС и, как они утверждают, получили даже предварительное согласие.
😉 Представители «Ароса Логистика» заявляют, что их компания создана выходцами группы «Ароса» (дистрибутор продуктов питания), пытаясь таким образом дистанцироваться от головной структуры. Но весь топ-менеджмент «Аросы» все же тесно связан с другими бизнесами основателя «Аросы» Рустема Миргалимова, который также является совладельцем «Тавроса», крупнейшего производителя яиц, а в 2010-х годах был связан с агрохолдингом «Разгуляй». Для справки: в 2023 году «Ароса» получила в управление логистические площади датской компании Maersk в Санкт-Петербурге и Новороссийске.
😉 У Selgros в России 11 магазинов и сеть занимает 77-е место среди продуктовых сетей России, по версии Infoline. Ее выручка в первой половине 2024 года, по подсчетам аналитиков, составила 4,8 млрд руб., сократившись на 12% год к году. Зато у Selgros существенный список недвижимости. Портфель включает 109,5 га в деревне Елизарово в Новой Москве, 12,9 га в районе аэропорта Шереметьево, торгцентр «Гавань» (18,3 тыс. кв. м), офисные здания, участки под строительство на Воздвиженке и Большой Полянке. Рыночная стоимость активов компании, по оценкам Infoline, более 40 млрд руб. Но сейчас иностранные компании при продаже своего бизнеса в РФ вынуждены соглашаться на дисконт в 35–40%, констатируют в Infoline.
😉 В то же время на днях газета «Ведомости» сообщала, что на продажу выставлены 30 объектов недвижимости стоимостью почти 50 млрд руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Волгограде, Перми, Казани и других городах.
GloraX ярко стартовал с проектом во Владимире
Сейчас большинство девелоперов скидывают участки и не спешат запускать новые проекты. Однако GloraX не снижает обороты и наперекор рынку продолжает выводить проекты в регионах. Сегодня GloraX с помпой запустил крупный проект редевелопмента во Владимире на месте Владимирского Тракторного завода, став первым федеральным игроком на локальном рынке.
На участке 39 га GloraX построит больше полумиллиона квадратов.
Схема реализации – уже полюбившийся девелоперу и властям регионов КРТ. Учитывая масштаб проекта, на торжественную церемонию приехали губернатор области и глава города, где вместе с топами дали старт новому проекту.
Кстати, если взглянуть на географию проектов GloraX, то можно заметить, что девелопер выбирает города, через которые проходит трасса М7 «Волга»: Владимир, Нижний Новгород, Казань. М7 является важнейшей транспортной артерией, связывающей эти города со столицей и повышающей их инвестиционную привлекательность.
GloraX раньше всех увидел тренд, и вовремя сделал ставку на перспективные региональные рынки.
Новый офисный комплекс построят на месте промзоны "Магистральные улицы" на севере Москвы
📌 Он появится в рамках реорганизации промзоны у метро "Полежаевская", сообщил мэр Сергей Собянин. В офисном центре предусмотрены подземный паркинг, отделения банков, кафе и магазины. Запланировано также озеленение участка.
📌 Проект реализуют в рамках программы комплексного развития территорий, а значит появятся новые рабочие места — более 1 тысячи.
Аналитики заметили переток покупателей с первичного рынка жилья на вторичный
🖌 78% клиентов рынка недвижимости изменили свои планы по покупке в связи с отменой льготной ипотеки в июле 2024 года, говорится в исследовании Realty Monitor Capitals, подготовленное агентством ORO. Как уточняется в сообщении компании, переданном ЖБЗ, в опросе участвовало 10 тыс. жителей Москвы и Подмосковья, включая более 1 тыс. человек, купивших и планирующих покупку квартиры на первичном рынке в перспективе одного года.
🖌 Условия кредитования для первичного и вторичного жилья практически сравнялись. Это снова подтолкнуло многих потенциальных покупателей обратить внимание на вторичный рынок, где ставки теперь практически не отличаются от новостроек, — 27% стали рассматривать вторичный рынок как альтернативу первичному. 28% потенциальных покупателей отложили покупку недвижимости на более поздний срок, 29% намерены приобрести более дешевое жилье.
🖌 Клиенты рынка недвижимости понимают, что в ближайший год низких ипотечных ставок не предвидится, 54% считают, что ипотека останется по-прежнему недоступной.
* Скрин из форума канала «Треугольный метр»
Вот так западный продуктовый ритейлер решил, уходя с российского рынка, распродать всю свою недвижимость застройщикам жилья. Но сейчас им, кажется, не до новых приобретений.
Читать полностью…
Наткнулись на самое настоящее закулисье —вот вам один день из жизни офиса девелоперской компании Sense.
Что мы видим в ролике? Во-первых, слом стереотипов о работе в девелопменте. В общем, это ни разу не скучно, а наполнено драйвом. Во-вторых, нудные ежедневные совещания не главное, главное — реализация задач и достижение целей. И когда появляется крутая идея, то она пройдя свой путь, будет согласована и реализована с дружной и креативной командой. Засмотрелись на ролик, поэтому даже не заметили, в какой момент мы его репостнули в ленту нашего канала.
▶️Как получить гражданство Турции… бесплатно?
➡️ вебинар Astons в среду, 27 ноября, в 19:00 (МСК)
Турция сегодня — это фактически единственная страна, гражданство которой можно получить за полностью возвратные инвестиции. Для участия в программе требуется соблюсти всего три условия: инвестиции от $400 000, возраст инвестора 18+ и отсутствие судимостей. Закон позволяет продать приобретенную для участия в программе недвижимость уже через три года, при этом не только вернуть свои инвестиции, но и преумножить их.
«Как получить гражданство Турции... бесплатно?» — подробно раскроем эту тему на нашем вебинаре 27 ноября, в среду, в 19:00 (Стамбул / Москва).
➡️ Присоединяйтесь к мероприятию по ссылке
В прямом эфире вместе с экспертами Astons обсудим:
• Тонкости законодательства — требования к инвестору и недвижимости, реальные сроки получения паспорта и возврата инвестиций
• +50% к стоимости и 10% годовых в валюте — кейсы клиентов за 2024 год
• Как оценивать рынок и находить ликвидные проекты
✅ Бонус — подборка новых проектов в Стамбуле с максимальной степенью готовности документов для участия в программе инвестиционного гражданства Турции.
Попытка мамкиных инвесторов в недвижимость изобразить стиль и сжечь глаголом и сомнительной аналитикой умы себе подобных. Получается, кажется, не очень.
Читать полностью…
Raven Russia начал терять арендаторов
📌 Продавец алкогольных напитков «Бакарди рус» принял решение не продлевать договор аренды площадей в принадлежащем девелоперу Raven Russia логопарке «Истра» на Новорижском шоссе. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этим объектом. В данном случае «имеет место стандартная ротация арендаторов комплекса, которая знакома любому девелоперу», сообщил представитель Raven Russia.
📌 «Бакарди рус» сейчас занимает примерно 30 тыс. кв. м в этом складском комплексе, договор у нее истекает в 2025 году. Но алкогольная компания уже приступила к поиску свободных площадей в других логопарках. Она ведет переговоры об аренде склада в комплексе «PNK парк Пушкино» на Ярославском шоссе, знают два консультанта, работавших с этим объектом. Они уточняют, что компания может взять там помещения в субаренду у логистического оператора Belligen.
📌 Это происходит на фоне судебных разбирательств государства и Raven Russia. Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции компаний, входящих в группу Raven Russia. По мнению ведомства, компания, основанная британскими инвесторами, скупиаи в России почти 2 млн кв. м логопарков в обход наложенных на это ограничений, а затем за счет притворных сделок легализовали их. Девелопер пытается оспорить это в арбитражном суде.
В пятницу Домиленд на своем ежегодном мероприятии определил лидеров индустрии ЖКХ.
Лучшими УК в Москве стали компании, обслуживающие дома Самолет, А101 и Донстрой.
Лидеры были выявлены по методологии, утвержденной независимой комиссией рейтинга.
Как и в прошлом году, никакой интриги не случилось, абсолютно закономерные результаты. Побеждает тот, кто прилагает больше усилий, привлекает таланты и выбирает правильный софт. Посмотрите на 30 номинантов и победителей рейтинга и скажите, какие УК в этом году работали лучше, чем наши партнеры?
Девелопер Stone только вывел на рынок первую очередь бизнес-центра Stone Мнёвники, как уже объявил о старте продаж во второй офисной башне. Спрос подогревает дефицит качественных офисов на западе Москвы. Менее чем за месяц в первой башне реализовано более 90% лотов.
Во второй очереди представлены офисы от 50 кв. м с минимальной ценой за «квадрат» — от 370 тыс. руб с ростом цены от 50%. Девелопер предлагает оформить сделки с первоначальным взносом в 10% и увеличенным сроком отложенного графика платежей — до февраля 2026 года.
Еще одна сделка с активом другого обанкротившегося банка — «Советский». Ранее принадлежавшие банку часть площадей в бизнес-центре Baltis Plaza на Васильевском острове Санкт-Петербурга отошли структуре, подконтрольной учредителям девелоперской «Охта групп».
😉 С торгов было продано 17,3 тыс. кв. м в Baltis Plaza (общая площадь объекта более 26 тыс. кв. м), а выкупил объект УК «Свиньин и партнеры», следует из информации на портале сведений о банкротстве. Победитель торгов готов заплатить за актив 732,8 млн руб., хотя консультанты оценивают рыночную стоимость офисных площадей в этом районе Санкт-Петербурга примерно в 2,4 млрд руб.
😉 По данным СПАРК, один из учредителей УК «Свиньин и партнеры» — Владимир Свиньин. Ему принадлежит 49,92% долей управляющей компании, он также является гендиректором и учредителем (35,29%) девелоперской компании «Охта Групп». Кроме того, 14,52% в УК «Свиньин и партнеры» принадлежат Анатолию Поляновскому, который также выступает соучредителем в «Охта Групп», где владеет 29,41% долей. Заключена ли сделка в пользу «Охта групп», либо УК является промежуточным приобретателем офисов в Baltis Plaza покажет время.
В БЦ Level work Воронцовская продано 15% офисных площадей
С момента старта продаж в БЦ Level work Воронцовская реализовано уже 15% от общего объема предлагаемых офисных площадей, что составляет 3 тыс. кв. м из 22 тыс. кв. м. Основными покупателями лотов выступили конечные пользователи, на розничных инвесторов пришлось около 10% объема спроса. Средняя площадь проданных лотов составляет 680 кв. м. Среди интересантов отмечается высокая активность производственных компаний.
Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group: «Мы находимся на начальном этапе реализации проекта Level work Воронцовская, сейчас идут работы по подготовке строительной площадки. Уже на этом этапе мы видим высокий интерес к проекту, что подтверждается объемом продаж. По нашим оценкам, рост цены за период строительства может составить до 50%, уже со старта продаж цена кв. м выросла на 4,5%. Доход при сдаче в аренду прогнозируют на уровне 12% годовых, что делает инвестиции в покупку офисных лотов привлекательными как для конечных пользователей, так и для инвесторов».
Бизнес-центр Level work Воронцовская находится в развивающимся районе на юго-западе Москвы, рядом со станцией БКЛ «Воронцовская», недалеко от ТТК. На первых этажах бизнес-центра будут работать магазины, рестораны, коворкинг, фитнес-центр, медицинский центр, спортзал, а с 6 по 23 этажи займут офисы. Среди отличительных особенностей проекта — большой выбор планировочных решений, технологичный паркинг и уникальная собственная инфраструктура. В 23-этажном здании разместятся 123 разноформатных офиса площадью от 42 до 1400 кв. м с возможностью перепланировки и объединения нескольких смежных помещений. Срок ввода в эксплуатацию – конец 2026 года.
В «Квартале Домашний» в Марьино Самолет построит образовательный комплекс, в составе которого детский сад и школа со стадионом. Он сможет принять больше 1000 детей. Сегодня на месте будущего комплекса залили первый куб бетона и заложили капсулу времени. В мероприятии приняли участие Глава Управы района Марьино Владимир Корешков, а также представители Самолета.
Школа помимо стандартных классов включает инженерный лабораторно-исследовательский комплекс и многофункциональный информационный библиотечный центр. А также два многофункциональных актовых зала, гимнастический зал и два спортивных.
В детском саду помимо групповых помещений появятся музыкальный и физкультурный залы, а еще кабинет с возможностью зонирования для проведения коррекционно-развивающих занятий. После ввода в эксплуатацию учебный комплекс передадут городу.
«О1 Пропертиз Финанс», привлекавшая средства для покупки бизнес-центров для O1 Properties, направила в московский арбитражный суд заявление о собственном банкротстве.
🖌 Это следует из информации, опубликованной в картотеке арбитражных дел 22 ноября. Компания размещала облигации, поручителем по которым выступала O1 Properties — один из крупнейших собственников офисов класса А в Москве. По ряду выпуску облигации были объявлены ранее дефолты.
🖌 «О1 Пропертиз Финанс» создана основателем O1 Group и экс-совладельцем банка «Открытие» Борисом Минцем. Летом 2018 года Минц в ходе урегулирования долговых обязательств передал контроль над О1 Properties кипрской Riverstretch Trading & Investments.
🖌 У некоторых крупных объектов из портфеля O1 сейчас серьезные проблемы. Так, структура компании, на балансе которой находится бизнес-центр "Белая площадь" у Белорусского вокзала в центре Москвы задолжала налоговой службе суммарно 2,59 млрд руб. У налоговиков также возникли претензии к другой структуре O1 Properties, которая?владеет бизнес-центром "Аврора" в районе Павелецкого вокзала. А Московский кредитный банк пытается обратить взыскание на площади в принадлежащем компании на Ленинградском проспекте деловом центре «Большевик» общей площадью 83 тыс. кв. м, созданном на базе бывшей одноименной кондитерской фабрики.
🔥 Наши ипотечные менеджеры — лучшие!
Эксперты Frank RG провели исследование и опросили более 2 500 ипотечных заемщиков. Те, кто обслуживались в МКБ, оказались довольнее всех работой сотрудников — от получения первой консультации до погашения ипотеки.
Работая над улучшением продуктов, цифровизацией и упрощением технических процессов, мы не забываем о важности человеческого общения. Быть внимательными и отзывчивыми к вам — это главное 💗
Кстати, на Frank Mortgage Award 2024 мы не только награду получили, но и встретились с коллегами из других компаний. Аналитики обсудили ситуацию на рынке сейчас и в будущем. Вот что думает наш эксперт, Алексей Просвирин, про главный ипотечный вопрос — брать или подождать?
Тем, кто снимает жилье, откладывать ипотеку не стоит. В ожидании более выгодных времен, арендная плата продолжает расти, а когда наступят эти более выгодные времена — вопрос открытый. Лучше направить ежемесячные платежи в пользу собственного жилья. Тем более, если есть возможность воспользоваться льготными программами, скидками на вторичном рынке или акциями на новостройки.
В 2025 году рынок ипотеки упадет почти на 17%, до 4 трлн руб.: к охлаждению на этом перегретом рынке стремился ЦБ
🖊 В будущем году объем выдач жилищных кредитов в России снизится примерно на 17%, до 4 трлн руб., прогнозируется в исследовании «Ипотека в России 2024», подготовленной аналитиками Frank RG. Динамика сокращения в 2025 году может оказаться ниже, чем в 2024 году. По итогам текущего года аналитики ждут падения выдач жилищных кредитов на 39% год к году. до 4,8 млрд руб.
🖊 Очевидная причина — отмена массовой льготной ипотеки. В то же время оставшаяся программа «Семейная ипотека» не компенсирует тот высокий спрос, который был тогда, когда ипотеку с субсидируемой государством ставкой мог получит широкий круг покупателей квартир в новостройках. Более того, сокращается и «семейка»: в октябре ее выдали меньше на 8% к предыдущему месяцу в натуральном выражении, или 30,9 тыс. кредитов, и на 3% меньше в денежном выражении, или 193 млрд руб.
🟦 Наблюдается классический принцип домино. После отмены массовых льгот начался рост ставок по рыночным условиям (сейчас максимальное значение достигает 27,7% годовых). Это в свою очередь привело к снижению спроса на покупку жилья на 35%. Расстроен ли по этому поводу ЦБ хотя бы потому, что и у банков сокращаются потенциальные доходы из-за снижения объемов ипотечного кредитования? Едва ли, учитывая, что регулятор не раз заявил о необходимости охладить рынок жилищного строительства, где спрос начал подогреваться после введения массовой льготной ипотеки в разгар пандемии.
В этом опросе помимо размышлений и планов москвичей относительно покупки квартиры обнаружилась и их оценка текущего экономического положения. Так вот, нынешняя конъюнктура негативно влияет на их финансовое положение — 41% стали позволять себе меньше, чем раньше, а 20% ждут снижения доходов в ближайшем будущем. Размер накоплений при этом не увеличивается: у трети респондентов сбережений нет вовсе и только у четверти есть запасы, которых хватит на полгода и дольше. Возможно, скоро мы придем к тому, что москвичи сократят траты, как это делают в других частях страны. Соответственно, это приведет к снижению инфляции и значит у ЦБ не будет аргументов поддерживать высокую ставку ЦБ. Если мы выстроили верную логическую цепочку, то все развивается по фольклору: нет худа без добра.
Читать полностью…
Банки пока не использовали часть лимита, выделенного на «Семейную ипотеку» — Минфин оценил его в 390 млрд руб., следует из сообщения министерство. Тогда не понятны перманентные заявления банков, что они каждый раз исчерпывают свои лимиты. Либо заемщики активно их берут, когда приоткрывается "окно возможностей", либо это дополнительный аларм для прогрева спроса.
Читать полностью…
Девелоперская компания «Пионер» выкупила у группы «Стинком» Геннадия Степаняна особняк на Летниковской улице.
🖌 Так, согласно данным портала Rusprofile, новым владельцем компании «Летниковская», на балансе которой находятся два участка на Летниковской улице, стала фирма «Ботаника», принадлежащая девелоперской компании «Пионер».
🖌 Оба участка находятся по адресу: Летниковская улица, вл. 13А. На них располагается 3-этажный особняк 1917 года постройки, который «Стинком» перестроил под бизнес-центр в 2006-году.
Деревянное домостроение для нашей страны — это на самом деле не экзотика, а, что называется, исторический контекст. Это актуально в контексте развития рынка ИЖС. Такая технология позволяет строить в любой климатической зоне — от тропиков до арктической зоны — быстро и качественно, так как CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем при использовании железобетонной технологии, заявила генеральный директор девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова на заседании круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве России». Инициатором этой встречи стала как раз BN Group.
Деревянное домостроение имеет перспективы не только в сегменте ИЖС, но и в многоквартирном строительстве. Так, в рамках проекта компании «CLT Девелопмент» (входит в BN Group) были возведены два дома — каждый на 32 квартиры. По словам Ольги Ивановой, быстрая возводимость деревянных домов делает эту технологию идеальным для реновации ветхого жилья в регионах, а также для быстрого строительства зданий после наводнений и ЧП.
Эксперт рассказала, что в проработке сейчас находится несколько проектов строительства многоквартирных деревянных домов в регионах. В 2025 году компания планирует строить 5-6-этажные дома из дерева, а с доработкой нормативной базы рассмотрит и проекты высотностью в 8-9 этажей.
Sminex переходит на отечественное ПО для контроля и управления строительством
Флагман элитного сегмента российского девелоперского рынка нашёл замену продуктам ушедшего из страны Autodesk. В качестве среды общих данных застройщик выбрал отечественную платформу SIGNAL. В сентябре команда разработчика начала переводить первые проекты Sminex в СОД SIGNAL DOCS.
"Перед нашей командой стояла задача найти отечественный аналог СОД BIM 360 DOCS. Ключевыми требованиями были сохранение функционала проверки и согласования документации на уровне BIM 360 DOCS, логирование всех действий пользователей в системе и возможность интеграции через API", - комментирует руководитель по внедрению BIM-технологий Sminex Исмет Баймуратов.
Ранее к SIGNAL DOCS уже присоединились ГК Аквилон, Pioneer, Главстрой и другие девелоперские компании. Уже завтра разработчики в режиме онлайн поделятся успешными кейсами переезда с Autodesk на российскую платформу, а эксперты строительного рынка расскажут, какие возможности новая СОД открывает для застройщиков.
Выдачи льготной ипотеки рухнули
😉 В октябре 2024 рухнул число выданных жилищных кредитов с господдержкой упал по сравнению с сентябрем на 20%, до 36,7 тыс. штук (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 65%); а в денежном выражении – на 8%, до 242 млрд руб. (-52%), свидетельствуют данные консалтинговой компании Frank RG.
😉 По «Семейной ипотеке» количество выданных кредитов в октябре снизилось на 8% к прошлому месяцу, до 30,9 тыс. штук. В денежном выражении объем выдачи составил 193,7 млрд рублей (-3% к сентябрю 2024 года).
😉 По программе «IT-ипотека» количество выдач снизилось в два раза к прошлому месяцу, составив порядка 500 кредитов. В денежной оценке выдачи снизились до 4,7 млрд руб. (-37% к сентябрю 2024 года).
Окончания лимитов на семейную ипотеку в таких банках, как Сбер или ВТБ, бояться не стоит, считают эксперты рынка.
Да, у крупных банков с высоким уровнем доверия населения лимиты исчерпываются быстрее. Но когда лимит подходит к концу, банк получает от государства новый.
На долю семейной ипотеки сейчас приходится 90% сделок. Фактически это лучший способ купить жилье по ставке в 6% против 30%. «У нас действует целый ряд льготных ипотечных программ. И в первую очередь мы говорим о семейной ипотеке. 6% для семьи, которая имеет ребенка до 7 лет или двух детей до 17. Все деньги, которые необходимы будут для реализации этих программ, учтены в бюджете. Мы в последние корректировки бюджета учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке», — пояснил журналистам и глава минфина Антон Силуанов.
Setl Group заключила сделку по покупке 10,6 га на Октябрьской набережной в Петербурге
🖌 Речь идет о земле бывшей промзоны, пишет «Деловой Петербург». Территория расположена недалеко от ЖК «Пульс на набережной», возведенного Setl Group. Информация о покупке земли появилась в данных Росреестра.
Сбербанк Онлайн придумал хорошую штуку для всех компаний, управляющих многоквартирными домами.
Теперь они могут делиться со своими жителями новостями дома прямо в банковском приложении. Чтобы это все заработало нужно подключить сервис на платформе Doma.ai.
Пара кликов и УК получат доступ к аудитории банка и смогут за несколько минут собрать и разослать им любую информацию касающуюся их дома. Жителям остается только прочитать уведомление на телефоне.
Очевидно, что когда у собственников жилья беспрепятственное общение с УК, то это повышает их лояльность. И важный момент: для клиентов Сбербизнеса опция абсолютно бесплатная.
Торговый центр «Петровский» на севере Москвы, принадлежавший ранее экс-банкиру Микаилу Шишханову, продан, как и бизнес-центр «Амальтея» в Сколково
📌 Два этих объекта продавал банк непрофильных активов «Траст». Единственным участником, допущенным к торгам по продаже банком «Траст» прав требования к ООО «Т.Н.В.» и АО «Атлантис», на балансе которых находится эти объекты, на сумму 11,9 млрд руб. стало ООО «Текносан», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы РАД —оператора торгов. Эта компания предложила за актив минимальную цену — 9,4 млрд руб. Торги признаны несостоявшимися по причине участия только одного претендента, однако договор купли-продажи может быть заключен с ним.
📌 Общая площадь «Петровского» — 20,8 тыс. кв. м, «Амальтеи» — 74,3 тыс. кв. м.
📌 ООО «Текносан», по данным Kartoteka. ru, учрежден Халидом Ибрахимом и Екатериной Джебеджи. Об интересе этой компании на рынке недвижимости консультанты не слышали.