52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
В продолжение утренней новости о продаже Sminex офисного здания на Садовом кольце. Судя по бурному росту компании, решение правильное — почти 2000 сотрудников там не поместятся. Тем более, штаб-квартира флагмана рынка элитной недвижимости находится в соответствующем месте — на Кадашёвской набережной. Там, кстати, прямые виды на Кремль, который в двух шагах. Да-да, у знатоков Москвы сейчас сложился паззл — «Лаврушинский» совсем рядом с центральным офисом девелопера. Да и до других своих проектов сотрудники могут ходить пешком — элитный рынок недвижимости, так сказать, сразу на выходе из здания.
Как тут не вспомнить свежий рейтинг работодателей от ХедХантера, в котором @sminex_developer занял первое место среди девелоперов жилой недвижимости в категории «Крупные компании». В межотраслевом зачёте компания залетела в топ-100, кстати. Рейтинг составляли на основе анонимного анкетирования ЭйЧаров, сотрудников и соискателей.
Вот, где на Руси работать хорошо! Ещё, говорят, платят и кормят хорошо.
Александр Новак, уже известный как собиратель земель обанкротившихся бизнесменов, все-таки приобрел активы Дмитрия Минца. Как писали ранее, Новак выкупил 41,3 га в деревне Зыково в Истринском районе Подмосковья за 137,2 млн руб. Но предприниматель решил консолидировать еще два актива, принадлежащие Борису Минцу — 10,6 и 0,6 га в той же локации суммарно за 46 млн руб., следует из сведений в Федрессурса по банкротным торгам.
▪️ Александр Новак уже участвовал в сделке по покупке почти 300 га бывших земель Coalco Василия Анисимова в Домодедовском районе Подмосковья.
ГК «Страна Девелопмент» Александра Гайдукова и Игоря Бутакова, судя по всему, меняют планы по проекту в Сельскохозяйственном проезде на северо-востоке Москвы. Компания намерена продать часть активов физлицу, следует из сообщения на портале раскрытия корпоративной информации.
▪️На общем собрании акционеры одобрили сделку по продаже 3,3 тыс. кв. м нежилых строений во 2-ом Сельскохозяйственном проезде, 6 на северо-востоке Москвы и здания на 1,1 тыс. кв. м в Гольяновском проезда, 3А на востоке города. Покупателем этих активов станет Евгений Головин.
В 2023 году себестоимость строительства логопарков выросла на 19% год к году, до 55 тыс. руб. за 1 кв. м, без учета покупки земли и инженерных сооружений при официальной инфляции 7,42%, следует из совместного исследования IBC Real Estate и ГК «Ориентир». В итоге, подчеркивают консультанты, затраты на строительство превысили даже пиковые значения 2021 года, когда возведение складских объектов обходилось застройщикам в 51 тыс. руб. за 1 кв. м.
▪️ В IBC Real Estate подчеркивают, что, несмотря на сделанные Минэкономики в апреле 2023 года прогнозы о замедлении инфляции производителей, к концу прошлого года был отмечен значительный рост индикатора, сказавшийся на стоимости стройматериалов. По подсчетам консультантов, материалы для строительства логопарков подорожали на 11% год к году, до 33 тыс. руб. за 1 кв. м.
Похоже, кто-то Движение Пискулина рискует потерять титул главного форума для застройщиков – на пятки ему наступает Российская строительная неделя. Полистали программу - под 200 имен спикеров от застройщиков - это конечно впечатляет! Почти 70 из первой сотни девелоперов обещают быть на РСН. Уровень зашкаливает! Самим организаторам пять лет назад такое и не снилось)
Кстати, темы самые что ни на есть горящие: КРТ, девелоперский продукт, строительные технологии, цифра, будущее льготки и еще много всего. Мы лично уже изучили программу, включили напоминалку на 27 февраля и будем следить за новостями, чего и вам советуем!
Продажи жилья в новостройках Москвы в январе 2024 года упали в сравнении с январем прошлого года на 8% - до 5,3 тыс., следует из данных столичного Росреестра.
С учетом нежилой недвижимости зарегистрировано более 9 тыс. сделок, что на 11% больше результата января прошлого года.
В Эстонии выставлен на аукцион остров Лагеди, который в 2005 году приобрел SMB Invest, одним из основателей которой был Сергей Матвиенко, обратил внимание "Деловой Петербург". Остров находится на реке Пирита недалеко от Таллина.
▪️Сергей Матвиенко ушел из SMB Invest в 2007 году. Компания несколтко раз меняла владельцев. Сейчас SMB Invest, как сообщает "Деловой Петербург" со ссылкой на ресурс Postimees, принадлежит компании HLB Prime Advice — эстонской дочерней фирме российского консалтингового предприятия HLB Prime Advice Consulting Group.
URBAN – самое ожидаемое событие на форуме недвижимости “Движение” – пройдет 20 июня в Red Arena. Ожидается более 700 гостей.
Прием заявокоткрыт до 15 марта. Приглашаем к участию девелоперские и технологичные компании в сфере недвижимости, банки и архитектурные бюро. Всего 51 номинация.
Билеты уже в продаже.
Газпромбанк через свое юрлицо ООО «Мега Белая дача», которое владеет одноименным торгцентром на 303 тыс. кв. м в подмосковных Котельниках, пытается взыскать с ООО «Октоблу» 58 млн руб. Этот иск зарегистрирован вчера 14 февраля в Арбитражном суде Подмосковья. Пока его детали неизвестны, но скорее всего претензии у владельца торгцентра возникли по арендным отношениям.
▪️ ООО «Октоблу» развивало французскую сеть спорттоваров Decathlon. После ее ухода из РФ, это юрлицо перешло к компании АРМ, которая владеет франшизой одежного ритейлера Mango. Новый владелец будет развивать магазины под брендом Desport.
Девелоперская компания Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области общей площадью 37,5 га, сообщают участники рынка. В самой компании информацию о продаже не комментируют. По данным экспертов, одной из причин продажи может быть давление на застройщика со стороны городских властей: Как сообщает "Ъ-СПб", Seven Suns Development не выполнила свои обязательства по строительству социальной инфраструктуры
Читать полностью…
Владельцы складов после январского пожара в логопарке Wildberries в Шушарах начали ужесточать условия взаимоотношений с своими арендаторами. Так, бельгийская Ghelamco расторгла договор аренды 25 тыс. кв.м в логистическом комплексе в Дмитрове с международным оператором DPD, сообщают "Ведомости". Причина - нарушение правил пожарной безопасности. DPD уже начала оспаривать это решение в арбитражном суде Московской области,.
Читать полностью…
Российская гостиничная компания ZONT Hotel Group выкупила у аэропорта Домодедово Аэротель за 1,7 млрд. руб. Общий номерной фонд отеля достигает 299 комнат. Объект находился в управлении у ZONT с 2012 года.
Читать полностью…
"Крокус Интернэшнл" Араса Агаларова по мировому соглашению выплатит 38 млн руб "Автодору", который требовал от нее около 3,9 млрд руб
▪️В иске, поданном в июле 2023 года, "Автодор" хотел взыскать неустойку по инвестконтракту 2014 г. на строительство первого пускового комплекса Центральной кольцевой автодороги в Московской области. "Автодор" выступил заказчиком строительства, "Крокус Интернэшнл" – подрядчиком.
Минстрой совместно с Росреестром прорабатывает вопрос о необходимости исключения требований к минимально допустимым размерам машино-места, которое сейчас должно быть не менее 5,3х2,5 м (13,25 кв. м). Предлагается снизить минимально допустимые размеры машино-места до 2,8x1,1 м (3,08 кв. м) либо вовсе отменить их минимальные размеры.
▪️Корректировка минимально допустимых размеров машино-мест откроет девелоперам возможность продавать и регистрировать места для мотоциклов и велосипедов с возможностью их постановки на кадастровый учет, считают девелоперы. Но эксперты считают, что инициатива направлена прежде всего на сокращение издержек девелоперов.
▪️По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», сейчас в РФ из 11,7 тыс. новостроек машино-местами обеспечены только 2,6 тыс., или 22%.
Появились рендеры обновленного «Бусиновского парка» от ПИК — скоро начнется строительство первых шести корпусов. Дома преобразуются в линейку повышенного комфорта ПИК+ с новой архитектурой и умными планировками.
Сочетания материалов, текстур и оттенков фасадов формируют единое динамичное пространство жилого квартала. Палитру архитектурных приёмов дополняет разнообразие балконов и остекления. Здесь присутствуют классические, угловые и французские балконы, угловые окна и окна в пол. В некоторых корпусах расположатся квартиры с открытыми террасами до 55 м².
Внутри дизайнерские лобби с местами для отдыха гостей и помещением для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Наземные и подземный паркинги с электрозарядками и кладовыми.
Помимо этого в проекте появится благоустроенная территория и социальная инфраструктура — ПИК построит четыре детских сада для 750 малышей и две школы, где будут обучаться 1700 учеников.
ЦБ обратился в Федеральную антимонопольную службу из-за комиссий для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, которую ввели некоторые банки. «Основная проблема там — это, конечно, несправедливая конкуренция, поэтому основные инструменты у ФАС, — рассказала Набиуллина. В конце января антимонопольная служба направила запросы в ряд банков с требованием объяснить введенные ими комиссии для застройщиков
Читать полностью…
У девелоперов в России появилась возможность получить международную премию — Real Estate Property Awards
Побороться за награду могут застройщики, а также есть номинации для агентств недвижимости, отелей, бизнес- и торговых центров, общественных пространств.
Подать заявку можно до 19 февраля. На выбор 45 номинаций в трех категориях:
🔹 готовые проекты
🔹 архитектурные концепции
🔹 компании и технологии
Оценивать проекты будет экспертное жюри. Лучших наградят 19 июня в Сочи на форуме недвижимости «Движение». Победители получат также путевку в финал Real Estate Property Awards | Eurasia, который состоится в рамках международного саммита «Движение» в 2025 году.
Осталось всего четыре дня, чтобы поучаствовать в борьбе за премию. Когда еще представится такая возможность, неизвестно.
⚡️28 февраля | 19:00-21:00 | в Москве пройдёт
«Цифровизация без галстуков»
Тема: ИИ и роботизация на стройке
Закрытая встреча Альянса застройщиков — цифровых лидеров, на которой участники смогут обсудить вопросы цифровизации стройотрасли в неформальной обстановке.
Обсудим:
1. Вопросы по цифровизации — какие остались нерешенными.
2. Лучшие цифровые решения (застройщики поделятся мнением).
3. Структурирование данных, построение озер данных, использование библиотек и классификаторов.
4. Опыт внедрения, разработки и использования алгоритмов искусственного интеллекта в процессах строительства.
5. Опыт внедрения роботизации на стройках.
📍Только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации — участие бесплатное по предварительной регистрации.
Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂
Регистрация тут 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/28-02-2024-cifrovizacija-bez-galstukov/
Банки "Уралсиб", "АкБарс" и Московский кредитный банк остановили выдачу "Семейной ипотеки", сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов. По данным ДОМ.РФ, кредитные организации израсходовали лимиты на оформление кредитов по программе на 77-90%.
Читать полностью…
В 2024 году в Москве откроются девять новых отелей с суммарным фондом 1,18 тыс. номеров, подсчитали в CMWP. Этот объем превысит значения 2023 года более чем втрое и станет рекордным с 2017 года, когда девелоперы достроили шесть отелей на 1,6 тыс. номеров, готовясь к чемпионату мира по футболу, проходившему в России в 2018 году. Однако такая динамика будет кратковременной, предупреждают эксперты. Уже в 2025–2028 годах ввод такой недвижимости будет минимальным.
Читать полностью…
В Промсвязьбанке, вероятно, что-то знают о будущем. Вопреки аллармистским прогнозам относительно падения в 2024 году объемов выдачи ипотеки, главный аналитик ПСБ Денис Попов, напротив, прогнозирует его рост на 11% по итогам этого года.
"Меры по повышению адресности льготных ипотечных программ будут синхронизированы с циклом снижения ключевой ставки, начало которого прогнозируется летом текущего года. Это поддержит ипотечный рынок и не допустит формирования негативной динамики"
Sminex закрыла сделку по продаже здания общей площадью 9,2 тыс. кв. м бывшей штаб-квартиры «Интеко», расположенной на Садово-Спасской улице рядом со ст. м. «Красные Ворота». Об этом «Ведомостям» сообщил владелец девелопера Алексей Тулупов. По его словам, покупателем этого объекта стал производственный холдинг «Полипласт». Он уточнил, что компания намерена разместить там свою штаб-квартиру. Детали сделки не раскрываются.
Читать полностью…
Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→Жители ЖК «Ясеневая 14» от ПИК устроили пожар после заселения. При этом пожарных шлангов в домах даже не было.
→В столице нашли грань между размером и стоимостью микрожилья. В ЮАО продают апартаменты площадью 8,3 «квадрата» всего за 2,95 млн рублей.
→Ситуация с проблемными лифтами в ЖК «Люберцы» от «Самолета» достигла пика — утром лифт сорвался с 7 этажа.
→Екатерина Мизулина считает, что ставки по ипотеке в России слишком высокие и должны быть в районе 2-3%.
→По декабрьским контрактам «Группа ЛСР» возьмёт из бюджета Петербурга 4,2 млрд рублей за построенные в своих же ЖК школу и детсады.
Будь в курсе дел любимых и не очень застройщиков👇🏻@cool_construction
Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют.
Девелопер городских кварталов FORMA в рамках жилого пространства SOUL запустил новый продукт под названием Unique. Выведенная в продажу линейка зданий уникальна для Москвы своей высотностью – всего 6-8 этажей.
В наши дни такая камерная застройка – редкий формат среди большого количества небоскребов. В SOUL девелопер предусмотрел разноэтажные варианты жилых зданий. В центре квартала расположится здание Изофабрики 1930-х годов, являющееся объектом культурного наследия. На крышах среднеэтажек Unique застройщик обустроит общественные террасы, которые будут доступны для жителей этих домов.
Учитывая, что ранее такие камерные проекты позволяли себе строить только девелоперы элитного жилья, для бизнес-класса это предложение может стать лакомым кусочком.
Ипотечный ажиотаж начинает утихать. В январе 2024 года в Москве зафиксировано 7,85 тыс. сделок на первичном и вторичном рынках жилья с использованием ипотеки, что на 18,7% меньше, чем в декабре 2023-го. В то же время по сравнению с январем 2023-го показатель на 11% выше, но на 6% меньше, чем за аналогичный месяц 2022 года.
Читать полностью…
Только решили проверить слухи о новом проекте FORMA, как вот оно. Коллеги обнаружили гео нового проекта на сайте компании. Похвастаться девелоперу будет чем: близость воды, Северного речного вокзала и парка, метро в пешей доступности, вылетная магистраль, пусть и с пробками. А где их в Москве не бывает?
Думаем, что с архитектурной концепцией девелопер не подведет и предложит что-то интересное.
Банк "Траст" может взыскать ущерб в десятки миллионов долларов с бывших топ-менеджеров "Интеко" из-за притязаний на девелоперскую компанию во время аукциона по ее продаже, сообщил глава банка Александр Соколов.
По словам Соколова, когда банк занялся "Интеко", там "был полный раздрай", в том числе там были нарушенные сроки и обязательства перед дольщиками. "На выходе получилась прекрасная компания, и была продана по удачной цене", - сказал он.
«ВМС Девелопмент», реализующая проект реставрации знаменитого «Дома с Атлантами» в центре Москвы, начала сотрудничество с новым финансовым партнером, которым стал частный инвестор. Его имя не разглашается, но известно, что он вошел в проект в январе 2024 года, и у него есть практический опыт в реконструкции объектов культурного наследия и памятников архитектуры. Такое сотрудничество двух игроков в реставрации и приспособлении зданий позволило обеспечить финансовую устойчивость проекта. В заявленные сроки завершатся все строительно-монтажные и реставрационные работы, ввод дома в эксплуатацию.
Выдачу ключей в «Доме с Атлантами» планируют начать уже в конце этого года.
«Дом с Атлантами» - бывший доходный дом, построенный 1882 году по проекту известного архитектора В. Карнеева. Владельцы участка и дома, династия купцов 1-й гильдии Расторгуевых, держали тогда на первом этаже чайный магазин. Дом расположен в самом центре культурной жизни Москвы.
В проекте примечательны не только знаменитые фигуры атлантов и филигранно отреставрированный фасад, но и два роскошных пентхауса с террасами, загородная вилла в центре Москвы с парадным входом. А еще редкий формат для Москвы - двухуровневые резиденции с собственным патио.
С начала этого года число сделок сокращается и на вторичном рынке Москвы. Так, по данным столичного Росреестра, в январе было заключено 7,47 тыс. сделок в этом сегменте, что на 203 сделок меньше, чем год назад и на 19,7% меньше, чем в январе 2022 года. По сравнению с декабрем сокращение составило почти 50%. В Росреестре отмечают традиционность снижения сделок на вторичке в январе по сравнению с декабрем. Так, в 2023 году значение сократилось на 45,3%, в 2022 году - на 54,4%, в 2021-м - на 62,2%.
Читать полностью…
Страна Девелопмент, один из лидеров по реализации масштабных проектов КРТ в России, продолжает развивать проект в центре Мытищ
Как сообщает Минжилполитики МО уже выполнен первый этап расселения из аварийных и опасных для проживания домов: 30 семей переехали в современные квартиры. Всего в рамках реализации проекта планируется расселить более 600 человек из 12 многоквартирных домов, 7 из которых признаны аварийными.
Право на застройку девелопер выиграл в прошлом году на аукционе, инициированном Правительством Московской области в рамках программы комплексного развития территорий.
Всего будет построено три очереди многоэтажных домов, общей площадью более 200 тыс. метров, а кроме того общеобразовательная школа на 550 мест и детский сад на 250 мест.
На первых этажах будут размещены объекты общественного назначения — коммерческая и социальная инфраструктура, в подземной части запроектирован паркинг.