52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Выступают граждане, живущие в стесненных условиях в эпоху расцвета льготной ипотеки, которая привела к росту цен, а не к доступности жилья, как это представляли себе инициаторы идеи.
Читать полностью…
🔥Специально для подписчиков телеграм-канала «Железобетонный замес»!
Приглашаем Вас на закрытый онлайн - эфир, посвященный инвестициям в коммерческую недвижимость.
🕖 уже в эту среду в 19:15
⌛ Продолжительность - 45 минут.
💡 Что обсудим:
• Актуальная аналитика рынка: куда движется рынок коммерческой недвижимости и где искать точки роста
• Секреты выбора объекта: на что обращать внимание при выборе объекта для инвестиций
• Стратегии инвестирования: как инвестировать в коммерческую недвижимость, даже если у вас нет миллиардов
• Реальные кейсы и доходность: сколько можно заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость.
🎤 Спикеры - эксперты рынка поделятся своим опытом и дадут много ценной инфы из первых рук.
⚡️ Количество мест ограничено!
👉 Регистрируйтесь по ссылке @Alfa_Capital_Invest_bot
Появился первый вариант мастер-плана по застройке бывшей территории завода МиГ на Ленинградском проспекте Москвы, где должно появиться 1,4 млн кв. м жилья и 889 тыс. кв. м нежилых площадей. Главным девелопером застройки территории стала Capital Group, который стал привлекать к проекту сторонних девелоперов. Так, например, на прошлой неделе стало известно, что в списке участников застройки бывших земель МиГа появились Asterus и совместное предприятие MR Group Романа Тимохина и бывших топ-менеджеров «Интеко» «МР Орион 2».
Читать полностью…
«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева нашла партнеров для проекта строительства жилого комплекса на бывшие здания Мосгортранса на Рогожском Валу, где сейчас находится частный музей «Моторы войны», пишут «Ведомости». Ими станут супруга сооснователя компании «Патеро девелопмент» Жанна Хихинашвили и бывшие топ-менеджеры турецкой Ant Development Гювен Дюндар и Мурат Вурал. Они получили доли в компании «Центр развития территории», которой принадлежат права на развитие площадки, следует из данных СПАРК.
🖌 Издание напоминает, что связанный с «Киевской площадью» бизнесмен Роман Агабабаев выкупил на торгах комплекс зданий на 15,7 тыс. кв. м Рогожском Валу на Таганке еще в 2022 году. Тогда консультанты предполагали, что там появится аналог фудмолла «Депо», но в итоге мэрия Москвы разрешила построить там жилой комплекс на 104 тыс. кв. м.
Краснодарский девелопер «Инсити», анонсировавший на форуме недвижимости "Движение" в Сочи своиипланы в сегменте складов, покупает за 263 млн руб. 15,8 га под Ногинском в Подмосковье. Как сообщает @stroi_news, «СЗ «Инсити К-16», принадлежащая «Инсити», выиграла торги, организованные госкорпорацией «Дом. РФ», по продаже земельного участка в Ногинске.
Читать полностью…
Пташки из Сочи телеграфируют, что пятый по счету форум недвижимости "Движение" завершил свою работу. На площадке остаются на выходные самые стойкие и не очень переживающие за свою печень участники великого нашествия девелоперов на краснополянские горы. Но а мы посмотрели на лица участников "Движения" образца 2024 года.
Читать полностью…
Сбербанк из-за исчерпания лимита Сбер меняет правила работы по двум льготным госпрограммам ипотеки.
По программе для IT- специалистов Сбер продолжает прием заявок, но временно приостанавливает выдачу кредитов в связи с окончанием выделенного лимита. Банк возобновит выдачи при выделении нового лимита. По кредитным договорам подписанным до 21 июня выдачи пройдут в полном объёме.
В преддверии закрытия программы «Господдержка», Сбер максимально долго не ограничивал условия работы. В связи с аномально высоким спросом на фоне перетока клиентов из других банков, выделенный лимит будет досрочно исчерпан, до официального закрытия программы с 1 июля. По этой причине с 21 июня закрывается приём заявок и запись на сделку. Как и по IT- ипотеке, по кредитным договорам подписанным до 21 июня выдачи пройдут в полном объёме. Кроме того, по одобренным заявкам, где кредитный договор еще не подписан, но есть запись на сделку, кредиты будут выдаваться до 24 июня.
ООО «Метеор Лифт», которое управляет бывшим лифтовым производством американской Otis Worldwide Corporation, в начале июня подало иск в арбитражный суд Москвы к ОАО «Торус», которое, судя по данным СПАРК, по-прежнему принадлежит Otis и занимается ремонтом машин и оборудования. Истец намерен через суд взыскать 460 млн руб. задолженности ответчика по договору займа. Первое заседание назначено на конец июля.
🖌 «Метеор Лифт» с июля 2022 года принадлежит S8 Capital Армена Саркисяна. Помимо поглощения американского лифтового производства, холдинг также консолидировал российские активы финской Kone, которая занималась поставкой и обслуживанием лифтового оборудования.
В России наступает время развития глэмпингов и отелей в местах, которыми ранее туристы не интересовались. Это связано с увеличением доли автотуризма и внутреннего туризма в целом, в интервью “Ведомостям” рассказал руководитель Авито Путешествий Артем Кромочкин. Новый тренд — большое поле для развития бизнеса владельцев всех средств размещения – не только гостиниц и глэмпингов, но и частного жилья.
Также, по подсчетам сервиса, рынок отелей и частного жилья сейчас оценивается в 777 миллиардов рублей, а к 2030 году перевалит за 1,5 триллиона. Статистика подтверждает, что внутренний турпоток бьет рекорды: в 2023 году он вырос на 17% и составил более 75 миллионов рублей. К тому же все меньше россиян планируют отпуска за рубежом – от 4 до 5% в 2024 году. Видимо, Авито вовремя запустил сервис онлайн-бронирования как квартир, так и с осени — номеров в отелях. Возможность страхования жилья должна сильно упростить выход на рынок для малых предпринимателей, которые смогут обезопасить свои объекты от потенциального ущерба со стороны гостей. А значит, самое время решаться выходить на рынок посуточной аренды, если давно думали, но не решались.
Жилые комплексы Москвы лужковской эпохи у современников вызывают разнообразные и неочевидные ассоциации. Какие будут ассоциации в будущем в отношении архитектуры собянинской Москвы, можно предугадать уже сейчас.
Читать полностью…
Capital Group Павла Тё и ЛСР Андрея Молчанова привлекут партнеров к застройке 63,5 га - бывшей территории самолетостроительного завода МиГ на Ленинградском проспекте на севере Москвы, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости. По словам одного из них, в проекте будут участвовать Asterus и совместное предприятие MR Group Романа Тимохина и бывших топ-менеджеров «Интеко» «МР Орион 2». Asterus ранее входила в Vi Holding Виталия Мащицкого, но сейчас бенефициары в СПАРК не раскрываются.
Читать полностью…
Застройщики ведь признаются, что никакого снижения цен после отмены льготной ипотеки не будет. Будет у них только падение продаж.
Читать полностью…
Форум «Движение» продолжает снабжать рынок важными заявлениями:
Председатель Банка ДОМ.PФ Артём Федорко предложил меры поддержки комплексного развития территорий в текущих условиях рынка недвижимости.
«Сейчас есть некоторая неопределённость на рынке, поэтому должны быть предусмотрены возможности для внесения изменений в договоры КРТ, которые бы защищали и застройщиков, и банки. Инвесторы несут значительные затраты на расселение аварийного, ветхого жилья, на проектирование. Эти расходы возникают ещё до того, как начинаются продажи и наполняются эскроу-счета» — уточнил Федорко.
Комментируя тему строительства жилья по механизму КРТ, он отметил, что не все регионы достигли одинакового прогресса по механике реализации договоров о КРТ — многие еще учатся. Тем не менее, примерно в 80 субъектах уже идут проекты по комплексному развитию территорий.
Доработка механизма КРТ должна стать общей повесткой для государства и банков страны. Это позволит получать более половины успешных торгов по сделкам.
Удобную дорогу, как и праздничную полночь, приятно немного продлить: наш сами знаете кто, при котором Москва чрезвычайно похорошела, ещё осенью объявил о намерении достроить к Мосфильмовской улице больше семи километров двухполосных дорог и целых два моста длиной 470 м.
Новый участок свяжет Мосфильмовскую с проспектом Генерала Дорохова и ощутимо разгрузит переполненные авторазвязки в квадрате между Аминьевкой и Рублёвкой, улицей Лобачевского и Мичуринским проспектом. Пожалуй, больше всего от этого выиграют жилые проекты в долине реки Раменки, которые возводит Донстрой.
К примеру, резиденты четвёртого квартала «События», «главной архитектурной амбиции столицы», теперь могут рассчитывать не только на комфортную жизнь близ огромного парка, но и на редкую для Москвы транспортную доступность до любой части города и популярных загородных направлений. Сухие цифры: 10 минут до ТТК, 15 минут до Садового, 25 минут до Внуково. Инджойте.
Самолет Плюс продает ПИК – об этом в ходе своего выступления на «Движении» сказал Дмитрий Волков, основатель и председатель совета директоров Самолет Плюс. Ранее сервис квартирных решений стал одним из лидеров по продаже Forma, теперь и регионы подключили. Пока на платформе представлены проекты ПИКа в 4-х регионах, но тенденция налицо. Всего же на платформе представлены новостройки больше 100 застройщиков по всей стране
Читать полностью…
Региональные журналисты уже начинают петь заупокойную первичному рынку жилья в преддверии отмены массовой программы льготной ипотеки, но называют это лебединой песнью. В случае с Татарстаном - эта та еще песня: в мае был ажиотаж на рынке, впрочем, как и в ряде других регионах. Граждане спешили закредитоваться.
Читать полностью…
Сообщают, что МУФ теперь называется "Территория Москва 2030".
Читать полностью…
Проектом реконструкции небольшого офисного здания на 1,3 тыс. кв. м на Остоженке, построенного еще в конце 1990-х годах, занимается компания «Стройсиндикат», где гендиректором является Бекхан Хамчиев — младший брат сенатора от Ингушетия Белана Хамчиева. Об этом сообщает «Стройка — и точка» со ссылкой на документы по разработке охранных зон вокруг объекта. Как сообщает канал, разработчиком проекта реконструкции выступает бюро Ginzburg Architects.
Читать полностью…
ГУП «Медицинский центр» управделами мэра и правительства Москвы продал свой санаторий имени Артема Сергеева в подмосковных Химках в микрорайоне Фирсановка. Покупателем объекта общей площадью свыше 13 тыс. кв. м и 90 га стало ООО «Мэйджор Автосервис», подконтрольное совладельцам автодилера Major Павлу Абросимову и Михаилу Бахтиарову, сообщает "Коммерсантъ". Начальная стоимость лота составляла 934,8 млн руб., а ООО «Мэйджор Автосервис» единственеый подал заявку на участие в аукционе, следует из протокола торгов.
Читать полностью…
Лица "Движения". Часть вторая. Такая же, как и первая.
Читать полностью…
С 1 июля в приложении Сбера заработает новый сервис «Дом», который будет дублировать возможности сервиса «Моя недвижимость» от «Домклика», но внутри банковского приложения. Клиенты смогут в одном месте получить актуальную информацию о стоимости недвижимости, дистанционно решить вопросы по ипотеке, заказать оценку стоимости жилья, заказывать переезд и т.д. Сам сервис «Моя недвижимость» был запущен еще в августе 2023 года.
Читать полностью…
Юрлицо оператора гибких офисов Space 1 (входит в O1 Properties) ООО «Спейс 1» в середине июня подало иск в суд по интеллектуальным правам к швейцарским Pathway IP II GmbH / Pathway IP SARL. Эти компании владеют брендами группы International Workplace Group, в портфель которой входит сеть коворкингов Regus. Требования истца пока не раскрыты.
📌 Space 1 недавно приобрела российский бизнес американского оператора коворкингов WeWork. Учитывая иск к еще одному зарубежному оператору, можно предполагать, что компания намерена поглотить еще одного конкурента. Но пока заявление Space 1 оставлено без движения.
📌 Regus управляет девятью объектами в Москве и одним в Петербурге. В прошлом году оператор начал закрывать свои офисы. В частности, он отказался от своего первого в РФ объекта - напротив здания МИД в центре Москвы.
На участок 3,1 га под строительство офисного или складского комплекса в районе аэропорта Внуково нашелся покупатель. Победителем торгов в рамках банкротства ООО «НПА-Сегмент» стало ООО «Бэтмен», которое предложило за актив 87 млн руб.
🔵ООО «Бэтмен», по данным СПАРК, принадлежит Артему Калмыкову. В карточке компании указана почта с доменом разработчика игр Azur Games.
Департамент городского имущества Москвы начинает судиться с несговорчивыми владельцами земель, которые войдут в масштабный проект застройки территории «МиГ» на Ленинградском проспекте. Мэрия подала иск к ОАО «Управляющая компания “САО”» об изъятии принадлежащих компании 2,4 га на Ленинградском проспекте. ДГИ ходатайствовало о наложении обеспечительных мер, но суд отказал.
🔵Следующее заседание назначено на конец июля.
Скорее всего, мэрии удастся договориться с «Управляющей компанией “САО”». Этой организацией, по данным СПАРК, в частности владеет АО «СЗ УЭЗ», подконтрольное мэрии города. У нее 10% в капитале компании.
🔵О том, как идет освоение крупными девелоперами бывших земель МиГ, мы рассказывали сегодня в этом посте.
Capital Group в рамках благоустройства дома White Khamovniki установил скульптуры цветов, напоминающих жертв Чернобыльского взрыва. Но в релизе Москомархитектруры они названы маками. Что же, у каждого человека своя оптика, свой взгляд, в том числе на маки.
Читать полностью…
У «Гута Девелопмент» может появиться новый проект премиального жилого комплекса на площадке в 1 га на Бауманской улице, 16, сообщает @stroi_news. Согласно данным СПАРК, недавно «Гута» учредила компанию «Бауманская, 16» для реализации девелоперского проекта.
Читать полностью…
Банк ВТБ и группа Dominanta представили новый вид цифровых финансовых активов — с привязкой к стоимости квадратного метра в ЖК hideOUT. Теперь инвестировать в премиальную недвижимость можно всего от 600 тысяч рублей — именно столько стоит стандартный лот, 1 кв. м.
В рамках пилотной сделки ЦФА будут предложены узкому кругу квалифицированных инвесторов, а со временем станут доступны широкой аудитории. Объем выпуска составит 1,5 млрд рублей, активные продажи стартуют 1 июля.
Цифра дня на форуме "Движение" в Сочи. Представьте себе, краснодарского девелопера, который вместо того, чтобы зайти на московский рынок, как об этом мечтают многие немосквичи, окучивает региональные поляны. Так окучил, что набрал портфель на строительство почти 600 тыс. кв. м жилья в Перми, Екатеринбурге, Владивостоке.
Читать полностью…
Страна Девелопмент на первом месте в рейтинге девелоперов по объему строительства проектов КРТ по инициативе власти
По данным ЕРЗ.РФ на начало июня 2024 года четверть всех проектов в общем объеме КРТ реализует Страна Девелопмент.
Сейчас в активном строительстве у компании 156,7 тыс. м² жилья.
А через несколько недель будет объявлен старт еще одного проекта КРТ в Подмосковье ‒ квартала в центре Мытищ «Страна.Парковая».
Уже сейчас идут закрытые продажи для риелторов.
Инвесткомпания Agaston покупает небольшой участок рядом с Павелецким вокзалом.
На торгах по продаже 0,06 га с нежилым зданием на 459 кв. м на Кожевнической улице в центре Москвы обанкротившегося ООО «Строй-центр 3000» победителем стало ООО «ВСК». Эта компания, по данным Kartoteka. ru, принадлежит закрытому паевому инвестфонду «Агастон Кэпитал». Сумма сделки составит 87,7 млн руб.
🔵Такая цена, вероятно, обусловлена обременением. Проданное имущество находится в залоге у департамента городского имущества Москвы, указано в документации торгов. Будет ли снят залог, там не уточняется.