52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
«Роскосмос» планирует выставить на продажу непрофильные активы общей стоимостью свыше 11,4 млрд руб. в 2024 году, сообщает РБК со ссылкой на представителя госкорпорации. По его словам, речь идет более чем о 150 объектах различного назначения, среди которых, к примеру, земельно-имущественные комплексы, пансионаты и базы отдыха.
На торги будут выставлены:
▪️база отдыха «Салют», расположенная в поселении Вороновское недалеко от Троицка. За 15,4 га и 18 строений, находящихся на этом участке, планируется выручить как минимум 703 млн руб.;
▪️комплекс зданий на Ленинградской улице в подмосковных Химках, входящий в госкорпорацию «Научно-производственное объединение им. С.А. Лавочкина». Начальная стоимость строений и участка под ними общей площадью 1,8 га составит 652 млн руб.;
▪️75,66% акций пансионата «Курорт Макопсе» в Сочи, на которые будет искать покупателя Ракетно-космический центр «Прогресс». За них госкорпорация хочет выручить около 332 млн руб.
«Трансстройинвест», судя по всему, стала владельцем зданий на улице Зацепа в центре Москвы.
▪️Как ранее сообщалось, некий Алексей Гладилин выкупил в рамках банкротства АО «Центральное научно-конструкторское бюро» два торгово-офисных здания и склад на 6,5 тыс. кв. м и участок на 0,5 га за 850 млн руб. на улице Зацепа в районе Павелецкого вокзала. Однако в сообщении на Федресурсе сказано, что эта сделка прошла в интересах ООО «Реал Эстейт». Эта структура, по данным СПАРК, до начала февраля принадлежала через ООО «Лион» компании «Трансстройинвест». Сейчас учредителем «Реал Эстейт» выступает Анастасия Алексеевна Фоменко, которая до октября 2023 года также владела ООО «Лион».
▪️Учитывая профиль застройщика, не исключено, что на месте имущественного комплекса на улице Зацепа будет построена элитная недвижимость. У "Трансстройинвеста" в портфеле уже есть такой проект - комплекс апартаментов «Софийский» на Балчуге.
В первые два месяца 2024 года количество сделок по покупке квартир в новостройках Санкт-Петербурга сократилось на 32%, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
▪️Объем выручки при этом упал на 27%. Эксперты в качестве причин снижения показателей указывают на особенность сезона продаж и высокий спрос на ипотеку по старым условиям в конце прошлого года
Минфин разрабатывает новую концепцию ипотечных программ с господдержкой. Министерство считает, что они должны быть комплексными, с предоставлением льгот для семей, которые действительно нуждаются в поддержке государства для покупки жилья в кредит, и представителей целевых профессий (IT-специалисты, военные и так далее), сообщают "Известия" со ссылкой на источники, знакомые с обсуждением этого вопроса. При этом Минфин хочет, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья.
▪️В пресс-службе Минфина изданию подтвердили, что такой вопрос обсуждается. Там заявили, что по итогам 2023 года объем льготных ипотечных программ на первичном рынке достигал около 90%. «Целевые ориентиры системы и конкретные параметры предполагаются ниже и будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка», — добавили в министерстве.
Проект дублера Щелковского шоссе в очередной раз приостановлен. Такое решение принял Росавтодор. Ранее жители Балашихи начали сбор подписей против строительства. Активисты заявили, что дорога нанесет вред экологической обстановке, и предложили просто расширить Щелковское шоссе.
Читать полностью…
В группе "Самолет" после того, как компанию возглавил Андрей Иваненко, ожидаемо происходят кадровые перестановки. Но все новые назначения из внутреннего менеджерского резерва компании. Так, за девелоперский бизнес "Самолета" в Москве, включая Новую Москву, будет отвечать Айман Эль-Хашем, который ранее был управляющим директором по девелопменту и преддевелопменту "Самолет Москва". За бизнес в Подмосковье, где у компании портфель проектов достигает 2,3 млн кв. м, будет отвечать Александр Канивец, который до этого был директором по организационному развитию и курировал проекты по цифровизации в группе "Самолет".
И еще несколько назначений в компании. Дмитрий Богод, возглавивший в конце года стратегический маркетинг и бренд, теперь будет отвечать и за бизнес-стратегию всей группы, а также за коммерческий блок в части реализации первичного жилья и коммерческой недвижимости "Самолета".
Директором по организационному развитию стала Александра Горчакова, ранее занимавшая должность HR-директора в "Самолет Москва".
▪️На фото: Айман Эль-Хашем, Александр Канивец, Дмитрий Богод и Александра Горчакова.
Компании связанные с ГК «Самолёт», Dars Development и екатеринбургским застройщиком ГК «Практика» не допустили к аукциону на покупку 100% долей в «Некрасовка центр». Об этом пишет @stroi_news со ссылкой на протокол определения участников торгов.
«Некрасовка центр» владеет правами аренды 44 га недалеко от станции метро «Некрасовка».На этой территории можно будет построить почти 1 млн кв. м недвижимости, из которых 946 тыс. кв. м – жилье. Цена лота – 100 млн руб., а торги должны пройти 28 февраля.
Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин обратил внимание на ситуацию вокруг стройки, которой занимается "Лидер групп" около жилого дома по улице Доблести в Санкт-Петербурге, сообщили в пресс-службе ведомства.
▪️Жители Петербурга записали видеообращение к главе СКР. В нем они указали, что на участке рядом с домом ООО «Лидер Групп» не ведет работы по обустройству сквера и возведению объектов социнфраструктуры, а занимается строительством жилого комплекса с нарушениями режима тишины в субботу и воскресенье, а также в нерабочее время.
У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% за 80 млн руб. на банкротных торгах выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний, включая включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют».
▪️Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб.
▪️Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы. По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation, писал РБК.
ПИК прокомментировал введения санкций.
"Группа продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок".Читать полностью…
ПАО «Трансфин-М», которое контролируется Алексеем Тайчером и занимается лизингом, выкупило с торгов 2,2 га на Угрешской улице, 26, следует из сообщения о продаже имущества обанкротившейся ООО «Продбаза “Покоторг”» на Федресурсе. В состав имущества, которое было продано за 526 млн руб., вошли также административные зданий общей площадью 13,2 тыс. кв. м.
▪️Еще в апреле 2023 года заявку на приобретение этого актива подавал некий Юрий Павлов, который, как теперь стало известно, действовал в интересах «Трансфин-М», только сейчас заключившего договор купли-продажи актива. Судя по профилю покупателя, он может оборудовать эти площади под склады, либо снесет существующие здания и построит на них офисы или логистическую недвижимость.
Дворец «Олимпия», расположенный на пересечении Литейного проспекта и Фурштатской улицы в Санкт-Петербурге, снова выставили на торги.
Культурно-развлекательный клуб, занимающий бывший особняк княгини Долгоруковой, продают за 1,1 млрд руб., сообщается на сайте Российского аукционного дома.
Площадь помещений составляет 5,1 тыс. кв. м, земельного участка под зданием — 0,2 га. Здание принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный бывшим совладельцев «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за пять лет больше всего, по данным ЦИАН, жилье на вторичке подорожало в Ставрополе, Саратове, Тольятти, Томске, Набережных Челнах.
Читать полностью…
ДОМ.PФ объявил начало приёма заявок на участие в шестом потоке лидерской офлайн-программы Архитекторы.рф!
👆 Главные нововведения этого года:
— нет возрастных ограничений для кандидатов
— в отборе на программу могут принять участие юристы, экономисты, социологи и специалисты других специальностей, которые активно работают с тематикой пространственного развития России. Полный список специальностей и подробности о программе 2024 — на сайте.
Что ждёт участников?
— 4 очных модуля
— исследовательские поездки по России и за рубеж
— лекции, лидерские тренинги, встречи с экспертами
— работа в проектных группах
Выпускники программы уже применяют полученные знания и создают качественные проекты городской среды по всей стране!
Подавайте заявку до 4 марта — расширьте профессиональный кругозор и сформируйте новые компетенции 👌
Новый проект под редевелопмент на 4,25 тыс. кв. м появился в Даниловском районе, на месте бывшей фабрики детской игрушки на улице Павловской, 18с2 . Проект предполагает реконструкцию здания рядом со станцией метро «Тульская» в 2024 году, в здании будет бизнес-центр класса B+ или апарт-комплекса. Сейчас здание с арендаторами выставлено на продажу инвестиционной компанией AUGUST за 700 млн. руб., или 165 тыс. руб. за кв. м. При этом сегодня стоимость готовых офисов класса B+ в Даниловском районе стартует от 300 тыс. руб. за кв. м. Стоимость апартаментов в соседнем ЖК Logos начинается от 520 тыс. руб. за кв. м.
Читать полностью…
Давно заметили интересную тенденцию, что у девелоперов появилось «время творить». Как итог - на рынке Москвы вырастают нестандартные проекты бизнес-класса, на которые приятно смотреть.
Один из таких - Stories на Мосфильмовской от October Group. Сейчас построено уже 14 этажей башни Stories Tower и 8 этажей корпуса Terrace House. Почти закончена кладка подземных этажей, начались аналогичные работы в надземном уровне проекта.
На 40% оборудована вертикальная гидроизоляция, а на фасадах появилось три образца терракотовых ламелей и углового остекления - такие мокапы позволяют проверить качество материала в реальных условиях.
Stories - это проект бизнес-класса в престижной локации Раменки. Из фишек: виды на МГУ, дизайнерские лобби, японский сад-патио, а также офисный и детский центры.
Александр Новак, скупающий земли в Подмосковье, снова намерен закрыть крупную сделку. В рамках банкротства ЗАО «Текс», бизнесмен подал заявку на приобретение 3,2 га и строения общей площадью 5,5 тыс. кв. м в подмосковном городе Климовск на улице Индустриальная. Начальная цена лота — 211 млн руб. Наверняка по этой цене и закроется сделка.
Читать полностью…
«РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна планирует выходить на рынок строительства ИЖС, сообщил гендиректор компании Станислав Сагирян.
Читать полностью…
Общий лимит по программе льготный ипотеки для IТ-специалистов увеличат с 500 млрд руб. до 700 млрд руб. Соответствующий проект изменений в постановление правительства внесло Минцифры.
▪️По расчетам министерства, увеличение верхнего порога на 200 млрд руб. позволит взять ипотеку с льготными условиями еще не менее 15 тыс. сотрудникам IT-сектора. Ранее банки приостановили выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимитов.
«Донстрой» в случае закрытия этой сделки с O1 Properties займет в бизнес-центре "Белая площадь" часть площадей, которые ранее арендовала аудиторская компания "Технологии доверия" (бывшая PwC). Эта компания в прошлом году переехала в гибкий офис Multispace у станции метро "Динамо".
Читать полностью…
В феврале 2024 года на рынках недвижимости 18 крупнейших городов России продается 6,79 тыс. квартир и апартаментов стоимостью выше 100 млн руб., подсчитали в Skolkovo Realty.
С июля 2023 года объем такого предложения увеличился на 6,12%. В абсолютных цифрах продолжения выросло на 392 единицы.
В январе 2024 года на треть сократилось число заявок на льготную ипотеку в Москве, следует из статистики, которую проанализировал РБК. Сокращение произошло после того, как правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки, для столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн руб.
Читать полностью…
Мэрия Москвы попытается реализовать 4,78 га в Строгино на 64-м км МКАД под проект КРТ. Участок находитсяна пересечении МКАД с Таллинской улицей Стартовая цена на торгах определена на уровне 461 млн руб. На площадке возможно строительство объекта коммерческой недвижимости общей площадью 45 тыс. кв. м.
Читать полностью…
24 февраля свой второй день рождения отмечают «Этажи Девелопмент» — крупнейшая консалтинговая компания для застройщиков, которая не побоялась выйти за рамки: уйти из формата частного консалтинга, взять на себя огромный пул задач и нести ответственность за результат.
За эти два года у ребят получилось реализовать множество проектов в коллаборации с крупнейшими застройщиками России. В шоукейсе — лишь часть результатов, которых удалось достичь.
Уверены, у такой системной команды есть все шансы изменить мир девелопмента!
Кстати, у коллег есть свой тг-канал, где они делятся эксклюзивным контентом, основанном на их практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ.
⚡️США ввели санкции против Сергея Гордеева и группы ПИК
Также в санкционном списке оказались: ТМК, «Мечел», Авангард, Ростфинансбанк, Челиндбанк, Модульбанк, Датабанк, Быстробанк и АО «Национальная система платежных карт», которая является оператором платежной системы «Мир».
Всего под санкции попало 100 компаний. Отмечается, что 63 из них — российские, восемь принадлежат Китаю, а 16 — Турции. Также были введены ограничения против организаций из ОАЭ, Киргизии, Индии и Южной Кореи, сотрудничающих с Россией.
Мы писали, что Минстрой в конце года запустил инициативу по ИИ.
Так удивительное дело: история не сдулась и получила продолжение — застройщики и Сбер объединились в «Альянс по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» в строительную отрасль. А Минстрой поддержал и на базе межведомственного ИЦК «Строительство» создал соответствующую рабочую группу. Очередная встреча которой проходит не в стенах Минстроя, а в расширенном формате, по слухам, с гендиректорами девелоперов со всей России.
Изучили состав выступающих по теме. Умеет всё-таки Светлана, идеолог этих всех тем, групп и «Альянсов», и самых «цифровых» спикеров собирать. Действительно лидеры рынка. Надеемся, от искусственного интеллекта на стройках и полезной роботизации (робособаки на пульте — не в счет) нас отделяет не такой уж и большой период. Минстрой отметим отдельно — молодцы. Хорошую тему двигают.
Новый СЕО Самолета Андрей Иваненко участвует в благотворительном аукционе Meet For Charity.
Желающие лично познакомиться с Андреем могут совместить приятное с полезным – и с Андреем пообщаться, и отметиться как меценат. Кто воспользуется такой возможностью? В любом случае, можно ожидать, что инвестиции окупятся.
Кстати, после аукциона «Самолет» дополнительно переведет в благотворительный фонд сумму, эквивалентную финальной ставке.
За пять лет квартиры на вторичном рынке в ряде городов-миллионниках подорожали вдвое, подсчитал ЦИАН. Аналитики отмечают, что больше всего такое жилье подорожало в таких городах, где наблюдается наименьший прирост предложения в новостройках. Самый высокий рост цен за пять лет зафиксирован в Челябинске (на 134%, до 100 тыс. руб. за кв. м), Омске (на 127%, до 108,4 тыс. руб. за кв. м), Краснодаре и Казани (на 114%, до 131,5 тыс. руб. и 172 тыс. руб. за кв. м соответственно).
Читать полностью…
Plus Development, основанная алтайскими бизнесменами, стала одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве, пишет "Коммерсантъ".
По данным издания, застройщик выкупил у Capital Group и "Кортрос" участок под строительство бизнес-центра площадью 48,2 тыс. кв м оценочной стоимостью в 8 млрд руб.
На офисном рынке столицы периодически появляются небольшие, но весьма интересные проекты. Вот как, пример, строящийся на западе Москвы БЦ QOOB от девелопера Dominanta.
Два 10-этажных корпуса выглядят очень стильно – динамический конструктив и витражное остекление выглядят легкими и воздушными, архитектура «не давит» своими масштабами. Интересное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЗАО.
Преимущества:
■ Расположение на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе с выездом на проспект Багратиона
■ Общественным транспортом: 2 мин. пешком до станции МЦД «Кунцевская» и 6 мин. до ст. м «Кутузовская»
■ Просторное лобби с витражным остеклением и потолками 9 м
■ Эксплуатируемая кровля с озеленением – только для резидентов и их гостей
■ Торговая галерея на первом этаже – кафе, магазины и сервисы
■ Подземный паркинг
■ Стоимость от 21,6 млн руб., площадь офисов – от 53 кв.м до целого здания
Приобрести помещения сейчас можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца строительства с ежеквартальными платежами.