52568
Закрытый мир недвижимости и политики. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
В группе "Самолет" после того, как компанию возглавил Андрей Иваненко, ожидаемо происходят кадровые перестановки. Но все новые назначения из внутреннего менеджерского резерва компании. Так, за девелоперский бизнес "Самолета" в Москве, включая Новую Москву, будет отвечать Айман Эль-Хашем, который ранее был управляющим директором по девелопменту и преддевелопменту "Самолет Москва". За бизнес в Подмосковье, где у компании портфель проектов достигает 2,3 млн кв. м, будет отвечать Александр Канивец, который до этого был директором по организационному развитию и курировал проекты по цифровизации в группе "Самолет".
И еще несколько назначений в компании. Дмитрий Богод, возглавивший в конце года стратегический маркетинг и бренд, теперь будет отвечать и за бизнес-стратегию всей группы, а также за коммерческий блок в части реализации первичного жилья и коммерческой недвижимости "Самолета".
Директором по организационному развитию стала Александра Горчакова, ранее занимавшая должность HR-директора в "Самолет Москва".
▪️На фото: Айман Эль-Хашем, Александр Канивец, Дмитрий Богод и Александра Горчакова.
Компании связанные с ГК «Самолёт», Dars Development и екатеринбургским застройщиком ГК «Практика» не допустили к аукциону на покупку 100% долей в «Некрасовка центр». Об этом пишет @stroi_news со ссылкой на протокол определения участников торгов.
«Некрасовка центр» владеет правами аренды 44 га недалеко от станции метро «Некрасовка».На этой территории можно будет построить почти 1 млн кв. м недвижимости, из которых 946 тыс. кв. м – жилье. Цена лота – 100 млн руб., а торги должны пройти 28 февраля.
Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин обратил внимание на ситуацию вокруг стройки, которой занимается "Лидер групп" около жилого дома по улице Доблести в Санкт-Петербурге, сообщили в пресс-службе ведомства.
▪️Жители Петербурга записали видеообращение к главе СКР. В нем они указали, что на участке рядом с домом ООО «Лидер Групп» не ведет работы по обустройству сквера и возведению объектов социнфраструктуры, а занимается строительством жилого комплекса с нарушениями режима тишины в субботу и воскресенье, а также в нерабочее время.
У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% за 80 млн руб. на банкротных торгах выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний, включая включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют».
▪️Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб.
▪️Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы. По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation, писал РБК.
ПИК прокомментировал введения санкций.
"Группа продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок".Читать полностью…
ПАО «Трансфин-М», которое контролируется Алексеем Тайчером и занимается лизингом, выкупило с торгов 2,2 га на Угрешской улице, 26, следует из сообщения о продаже имущества обанкротившейся ООО «Продбаза “Покоторг”» на Федресурсе. В состав имущества, которое было продано за 526 млн руб., вошли также административные зданий общей площадью 13,2 тыс. кв. м.
▪️Еще в апреле 2023 года заявку на приобретение этого актива подавал некий Юрий Павлов, который, как теперь стало известно, действовал в интересах «Трансфин-М», только сейчас заключившего договор купли-продажи актива. Судя по профилю покупателя, он может оборудовать эти площади под склады, либо снесет существующие здания и построит на них офисы или логистическую недвижимость.
Дворец «Олимпия», расположенный на пересечении Литейного проспекта и Фурштатской улицы в Санкт-Петербурге, снова выставили на торги.
Культурно-развлекательный клуб, занимающий бывший особняк княгини Долгоруковой, продают за 1,1 млрд руб., сообщается на сайте Российского аукционного дома.
Площадь помещений составляет 5,1 тыс. кв. м, земельного участка под зданием — 0,2 га. Здание принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный бывшим совладельцев «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.
В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за пять лет больше всего, по данным ЦИАН, жилье на вторичке подорожало в Ставрополе, Саратове, Тольятти, Томске, Набережных Челнах.
Читать полностью…
ДОМ.PФ объявил начало приёма заявок на участие в шестом потоке лидерской офлайн-программы Архитекторы.рф!
👆 Главные нововведения этого года:
— нет возрастных ограничений для кандидатов
— в отборе на программу могут принять участие юристы, экономисты, социологи и специалисты других специальностей, которые активно работают с тематикой пространственного развития России. Полный список специальностей и подробности о программе 2024 — на сайте.
Что ждёт участников?
— 4 очных модуля
— исследовательские поездки по России и за рубеж
— лекции, лидерские тренинги, встречи с экспертами
— работа в проектных группах
Выпускники программы уже применяют полученные знания и создают качественные проекты городской среды по всей стране!
Подавайте заявку до 4 марта — расширьте профессиональный кругозор и сформируйте новые компетенции 👌
Новый проект под редевелопмент на 4,25 тыс. кв. м появился в Даниловском районе, на месте бывшей фабрики детской игрушки на улице Павловской, 18с2 . Проект предполагает реконструкцию здания рядом со станцией метро «Тульская» в 2024 году, в здании будет бизнес-центр класса B+ или апарт-комплекса. Сейчас здание с арендаторами выставлено на продажу инвестиционной компанией AUGUST за 700 млн. руб., или 165 тыс. руб. за кв. м. При этом сегодня стоимость готовых офисов класса B+ в Даниловском районе стартует от 300 тыс. руб. за кв. м. Стоимость апартаментов в соседнем ЖК Logos начинается от 520 тыс. руб. за кв. м.
Читать полностью…
Пленарная сессия конгресса Urban ESG будет посвящена устойчивому развитию мегаполисов и результаты ESG-трансформации Москвы. Участники сессии обменяются мнениями о необходимых управленческих стратегиях для балансировки устойчивости и экономического роста мегаполисов и определят, каким опытом внедрения ESG-подходов Москва может поделиться с другими российскими городами.
Мероприятие пройдет 1 марта в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow и соберет ключевых представителей рынка и власти, участвующих в процессах устойчивого развития городской среды.
Организаторами конгресса выступают Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, а также АНО «Московский урбанистический форум».
Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на официальном сайте. Регистрация ограничена, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.
Новость из рубрики "Было бы смешно, если бы не было бы так грустно".
Читать полностью…
Структура «Газпрома» приобрела проект строительства на Марсовом поле в центре Санкт-Петербурга люксовой гостиницы площадью около 25 тыс. кв. м (117 номеров и 52 апартамента), сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. В январе 2024 года гендиректором застройщика гостиницы — ООО «Лотос отели» стал Александр Куликов, полный тезка бывшего топ-менеджера «РЭП холдинга» (входит в «Газпром энергохолдинг»), следует из данных ЕГРЮЛ.
▪️Изначально реконструкцией исторического объекта занималась Plaza Lotus Group, основанная совладельцами группы «Илим» Борисом и Михаилом Зингаревичами. Но в 2018 году за долги проект достался банку «Санкт-Петербург», собиравшемуся инвестировать в завершение работ 5 млрд руб. Банк вел переговоры с французской Accor об использовании бренда Raffles, но контракт не был подписан.
ГК «Гранель» объявила о новом проекте «Тринити-3»
Девелопер собирается построить уже третий комплекс под брендом «Тринити» рядом с метро «Верхние Лихоборы», на севере Москвы. Открыто предварительное бронирование квартир. Цены начинаются от 10,3 млн рублей.
Что будет интересного? В новом проекте обещают дизайнерские входные группы с колясочными, эргономичные планировки разных форматов, современные площадки для игр с детьми. А владельцы верхних этажей смогут наблюдать рассветы и закаты над Ботаническим садом.
Из явных плюсов: уже сложившаяся инфраструктура самого района и двух ранее построенных комплексов («Тринити» и «Тринити-2»). Детские сады, школы, продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи интернет-заказов - всё успешно работает. И очень скоро откроется фитнес-клуб с бассейном - будет меньше поводов пропускать тренировки.
Транспортная доступность благоприятная - метро под боком и удобный выезд на Дмитровское шоссе.
Больше всего сделок в Москве на вторичном рынке жилья заключается в Южном округе, подсчитали Домклик. Затем следует юго-восток города и только потом запад.
Читать полностью…
В феврале 2024 года на рынках недвижимости 18 крупнейших городов России продается 6,79 тыс. квартир и апартаментов стоимостью выше 100 млн руб., подсчитали в Skolkovo Realty.
С июля 2023 года объем такого предложения увеличился на 6,12%. В абсолютных цифрах продолжения выросло на 392 единицы.
В январе 2024 года на треть сократилось число заявок на льготную ипотеку в Москве, следует из статистики, которую проанализировал РБК. Сокращение произошло после того, как правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки, для столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн руб.
Читать полностью…
Мэрия Москвы попытается реализовать 4,78 га в Строгино на 64-м км МКАД под проект КРТ. Участок находитсяна пересечении МКАД с Таллинской улицей Стартовая цена на торгах определена на уровне 461 млн руб. На площадке возможно строительство объекта коммерческой недвижимости общей площадью 45 тыс. кв. м.
Читать полностью…
24 февраля свой второй день рождения отмечают «Этажи Девелопмент» — крупнейшая консалтинговая компания для застройщиков, которая не побоялась выйти за рамки: уйти из формата частного консалтинга, взять на себя огромный пул задач и нести ответственность за результат.
За эти два года у ребят получилось реализовать множество проектов в коллаборации с крупнейшими застройщиками России. В шоукейсе — лишь часть результатов, которых удалось достичь.
Уверены, у такой системной команды есть все шансы изменить мир девелопмента!
Кстати, у коллег есть свой тг-канал, где они делятся эксклюзивным контентом, основанном на их практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ.
⚡️США ввели санкции против Сергея Гордеева и группы ПИК
Также в санкционном списке оказались: ТМК, «Мечел», Авангард, Ростфинансбанк, Челиндбанк, Модульбанк, Датабанк, Быстробанк и АО «Национальная система платежных карт», которая является оператором платежной системы «Мир».
Всего под санкции попало 100 компаний. Отмечается, что 63 из них — российские, восемь принадлежат Китаю, а 16 — Турции. Также были введены ограничения против организаций из ОАЭ, Киргизии, Индии и Южной Кореи, сотрудничающих с Россией.
Мы писали, что Минстрой в конце года запустил инициативу по ИИ.
Так удивительное дело: история не сдулась и получила продолжение — застройщики и Сбер объединились в «Альянс по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» в строительную отрасль. А Минстрой поддержал и на базе межведомственного ИЦК «Строительство» создал соответствующую рабочую группу. Очередная встреча которой проходит не в стенах Минстроя, а в расширенном формате, по слухам, с гендиректорами девелоперов со всей России.
Изучили состав выступающих по теме. Умеет всё-таки Светлана, идеолог этих всех тем, групп и «Альянсов», и самых «цифровых» спикеров собирать. Действительно лидеры рынка. Надеемся, от искусственного интеллекта на стройках и полезной роботизации (робособаки на пульте — не в счет) нас отделяет не такой уж и большой период. Минстрой отметим отдельно — молодцы. Хорошую тему двигают.
Новый СЕО Самолета Андрей Иваненко участвует в благотворительном аукционе Meet For Charity.
Желающие лично познакомиться с Андреем могут совместить приятное с полезным – и с Андреем пообщаться, и отметиться как меценат. Кто воспользуется такой возможностью? В любом случае, можно ожидать, что инвестиции окупятся.
Кстати, после аукциона «Самолет» дополнительно переведет в благотворительный фонд сумму, эквивалентную финальной ставке.
За пять лет квартиры на вторичном рынке в ряде городов-миллионниках подорожали вдвое, подсчитал ЦИАН. Аналитики отмечают, что больше всего такое жилье подорожало в таких городах, где наблюдается наименьший прирост предложения в новостройках. Самый высокий рост цен за пять лет зафиксирован в Челябинске (на 134%, до 100 тыс. руб. за кв. м), Омске (на 127%, до 108,4 тыс. руб. за кв. м), Краснодаре и Казани (на 114%, до 131,5 тыс. руб. и 172 тыс. руб. за кв. м соответственно).
Читать полностью…
Plus Development, основанная алтайскими бизнесменами, стала одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве, пишет "Коммерсантъ".
По данным издания, застройщик выкупил у Capital Group и "Кортрос" участок под строительство бизнес-центра площадью 48,2 тыс. кв м оценочной стоимостью в 8 млрд руб.
На офисном рынке столицы периодически появляются небольшие, но весьма интересные проекты. Вот как, пример, строящийся на западе Москвы БЦ QOOB от девелопера Dominanta.
Два 10-этажных корпуса выглядят очень стильно – динамический конструктив и витражное остекление выглядят легкими и воздушными, архитектура «не давит» своими масштабами. Интересное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЗАО.
Преимущества:
■ Расположение на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе с выездом на проспект Багратиона
■ Общественным транспортом: 2 мин. пешком до станции МЦД «Кунцевская» и 6 мин. до ст. м «Кутузовская»
■ Просторное лобби с витражным остеклением и потолками 9 м
■ Эксплуатируемая кровля с озеленением – только для резидентов и их гостей
■ Торговая галерея на первом этаже – кафе, магазины и сервисы
■ Подземный паркинг
■ Стоимость от 21,6 млн руб., площадь офисов – от 53 кв.м до целого здания
Приобрести помещения сейчас можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца строительства с ежеквартальными платежами.
Прочитали полностью репортаж с заседания в Совете федерации с участием главы Минстроя и руководство Федерального развития территорий, где спикер СФ Валентина Матвиенко выразила свое недовольство отсутствием единого механизма капитального ремонта и замены лифтов в регионах. Выписали отдельно цитаты Валентины Ивановны, который можно внести в «золотой фонд».
«Когда ваша мыслительная работа мозговая завершится в виде некого документа: министерства ли, правительства ли, понятная, внятная, четкая для субъектов Федерации? И что нужно предпринять, чтобы вывести вопрос замены лифтов на устойчивый тренд»
Структура, имеющая возможную связь с девелопером R4S, выкупает на торгах почти за 361 млн руб. 0,6 га и строения общей площадью около 700 кв. м на площадке в Мневниках, вл. 8. На торги по продаже активов обанкротившегося АО АПРЭО была подана одна заявка - от ООО "Восход", следует из протокола торгов. По данным СПАРК, гендиректор этой структуры - Инна Алодшкина, которая возглавляла одно из юрлиц, входящий в периметр R4S.
Читать полностью…
Московский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении главы «Петростроя» Дмитрия Ипатова и руководителя «Альянс-Строй-Нева» Дмитрия Пономарева, которых обвиняют в присвоении не менее 430 млн руб. дольщиков ЖК «Ломоносов», сообщили в объединенной пресс-службе судов Петербурга.
Каждый из фигурантов дела обвиняется в 241 эпизоде мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Обоим избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. У Ипатова арестованы земельные участки и нежилые помещения, у Пономарева — счета и нежилые помещения.
Москва остается единственным крупным городом в стране, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва, утверждают аналитики «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб. за кв. м, в то время как на вторичном — около 330 тыс. руб. за кв. м.
◾️За год наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%).
Ну вот, и договорились. Крупный игрок выступил: и не за себя, а за отрасль.
Президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков высказал предложения банковскому сообществу и его услышали - Сбер понизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. На конференции Сбера президент «Страны» Александр Гайдуков высказался о необходимости приложения совместных усилий с банковским сообществом для сохранения доступной ипотеки. Застройщик из топ-20 девелоперов РФ, лидер по проектам КРТ стал, по сути, голосом всей отрасли.